großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Objektbeschreibung

Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 120,00 m²
Kaltmiete: 750,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 875,00 EUR
Haustyp: Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca: 0,00m²
Etagenzahl: 3
Schlafzimmer: 3 Küche, Gäste-WC mit
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Abstellraum: 1
Einbauküche: –
Qualität der Ausstattung: normal
Befeuerungsart: Strom (Nachtspeicherheizung)

Bezugsfrei ab: 01.06.2017
Anzahl Stellplätze: 2 (im Mietpreis inbegriffen,
auf abgeschlossenem Gelände)
Kaution: 2 Monatsmieten
Nebenkosten: 125,00 Euro

Aufteilung:
EG: helle Diele, großzügiger Wohn- und Essbereich, seperate Küche, Gäste-WC mit Tageslicht, helle Fliesen
OG: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, dunkles Laminat
DG: 1 lichtdurchflutetes Studio, helles Laminat
Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Altstadt von Weinheim-Sulzbach.
Sulzbach ist der nördlichste Stadtbezirk der Kreisstadt Weinheim im Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg. Im Norden grenzt Sulzbach an die Stadt Hemsbach,im Süden an die Stadtgemarkung Weinheim.
Beste Infrastruktur (Kiga, Schulen, Geschäfte, Bushaltestelle etc,) schnelle An- bindung zur BAB 5 und B3, max. 20 Autominuten bis HD / MA.

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Eigennutz oder Kapitalanlage? Erdgeschoßwohnung in…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Eigennutz oder Kapitalanlage? Erdgeschoßwohnung in Lage-City!
Objektbeschreibung:
In fußläufiger Entfernung zur Innenstadt von Lage bieten wir diese ca. 68 m² große Wohnung mit 2-Zimmer, Küche, Duschbad und Gäste-WC zum Verkauf an. Die Immobilie ist gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung liegt im EG eines 8-Familienhauses und kann kurzfristig übernommen werden. Zur Ausstattung der Wohnung: In Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur wurde ein heller Laminatboden verlegt, das Duschbad und die Küche sind hell gefliest. In den Fluren befinden sich große Einbauschränke. Vom ebenfalls gefliesten Süd-Balkon mit Markise blicken Sie in den herrlichen Garten. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz. Die Gas-Zentralheizung wurde erst im Jahr 2013 erneuert. Außerdem befinden sich im Keller des Hauses ein großer Mehrzweckraum (Partykeller) und eine Sauna, die mit genutzt werden kann. Die Immobilie liegt sehr ruhig in einer Wohnstraße. Bei näherem Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen über unser Büro. “V: 113 kWh(m²a), Gas, BJ 99”.
Käuferprovision: 5,36 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 82.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 68m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 0-1869

Lauenburg: 2 Zi. Wohnung m. Balkon, Vollbad, top Lage

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Lauenburg: 2 Zi. Wohnung m. Balkon, Vollbad, top Lage
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Verbindungsstraße zwischen der Oberstadt und der Unterstadt von Lauenburg/Elbe.
Objektbeschreibung:
Die hier zur Miete angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahre 1996 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses bestehend aus insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Haus ist sehr gepflegt und der Standort ist sehr ruhig gelegen.
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie vom Flur aus den Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Vollbad und Wohnzimmer. Die Wohnung ist mit einem ansprechenden und pflegeleichten Laminat Fußboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Außenfenster und eine Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum geräumigen Balkon. Der Wohnung ist ein eigener, abschließbarer Kellerraum zugeordnet.
Der überwiegende Teil der anderen Wohneinheiten wird von den jeweiligen Eigentümern genutzt.
Die Pflege der Außenanlage und der Winterdienst sind in den Betriebskosten enthalten. Die Treppenhausreinigung ist über einen Plan auf die Parteien des Hauses verteilt.
Der dieser Wohnung zugeordnete KFZ Außenstellplatz muss zum monatlichen Mietpreis i.H.v. 25 EUR mit angemietet werden. In der monatlichen Betriebskosten-Vorauszahlung von 150 EUR sind die Heizungskosten / Warmwasser von 70 EUR enthalten.
Die Wohnung ist frei ab 1. August 2017
Anfragen für diese Wohnung bitte Online über das jeweilige Portal unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten dann von uns das vollständige Exposé sowie ein Formular für eine Mieter-Selbstauskunft.
Ausstattung:
– Diele / Flur ca. 8,5 m²
– Abstellraum ca. 1 m²
– Badezimmer ca. 6,5 m² mit Badewanne und Außenfenster
– Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine
– Küche ca. 9 m² mit Einbauküche
– Schlafzimmer ca. 16 m²
– Wohnzimmer ca. 25 m² mit Balkon ca. 3,4 m²
– Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Dunst-Abzug
– TV Sat Anschlüsse
– Türsprechanlage / Türöffner
– Eigener, abgeschlossener Kellerraum
– Objekt wird von einem Hausmeister und Winterdienst betreut
Sonstiges:
Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Grundrisse sind lediglich Skizzen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre Telefonnummer und Ihre vollständige Anschrift. Anfragen zu diesem Objekt werden als Anfrage über das Portal erbeten.
Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.
Daten:
Warmmiete: 640,00 €
Kaltmiete: 490,00 €
Stellplatzmiete: 25,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Heizkosten: 70,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 980,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 70m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: 01. August 2017
Anbieter-Objekt-ID: LBG-W508

3 Zimmerwohnung (Privat)1.OG (Rosenau) super lage! Am Plärrer

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
3 Zimmerwohnung von (Privat)
SUPER LAGE!
Ruhig und grüne leben in Rosenau
Mit grosse abstellraum und keller anteil.
Rosenau am Plärrer gleich 1.OG .
Ideal für 1 bis 4 leute.
Mit kinder gemütlich weil unten ist tiefgarage.
Von früh bis spät volle sonne.
Schön verteilt jahr 2008 böden mit granit und laminat verlegt.
Alle türen sind neu einbauküche extra gefertigt.
Mit teil möbel.
Rosenaupark ist nur 1 minute gehweg.
Alle ärtze nur 1min gehweg.
Öffentlicheverkehr Am Plärrer nur 3 minuten gehweg.
Schule Kindergarten zu fuss erreichbar.
Treppenhaus ist neu gestrichen.
Mit Satanlage.
(satanlage ohne monatliche kosten)
Neben kosten 237€ mit: heizung+ warmkalt wasser+ treppenreinigung+ müll+hausmeister.
(Komplet)
Energieverbrauchskennwert 79 Kwh
Energieausweiss liegt vor
Über 600€ monatlich kaltmiete einkommen wenn sie möhten für kapital anlage.
Tiefgarage kann mann mieten oder kaufen. sonst gibt einwohnerparkplätze wo jährlich 30€ Kostet.
(Einwohnerparkplätze)
Wird selbst bewohnt kann nach absprache frei gemacht werden.
(Sofort frei möglich)
OHNE MAKLER GEBÜHR!
PREIS IST VERHANDLUNGSBASIS!

Einfamilienhaus in ruhiger und ländlicher Wohngegend.

Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter:
Das hier angebotene 1983 in Holzrahmenbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohngegend von Lage-Hörste. Die ca. 176,38 m² verteilen sich auf sieben Zimmer, die Küche, ein Badezimmer und das Gast-WC. Aus dem großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den Garten. Aus zwei der Schlafzimmer im Obergeschoss gelangt man auf einen großzügigen Balkon. Die Gas-Heizung ist aus dem Jahr 2004. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume, die zum Teil über Tageslicht verfügen, bzw. Zugang zu einer weiteren Terrasse bieten. Diese können sehr unterschiedlich genutzt werden. Das Haus bedarf einer gründlichen Renovierung. Eine Garage, ein Geräteschuppen, sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.
Der Ortsteil Hörste ist besonders auf Grund seiner naturnahen, jedoch gut erreichbaren Lage äußerst beliebt. In einigen Autominuten erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheken und Bäcker. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort.
Daten lt. Energieausweis:
Verbrauchsausweis; Ausstellungsdatum: 21.01.2017; gültig bis: 20.01.2027; Kennwert: 76 kWh/(m²a); C
Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2004
Baujahr: 1983
Provision: 3,57% inkl. z. Zt. gültiger MwS.
Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit uns.
Die Angaben der Firma MienHus Immobilienservice e.K. über die Beschaffenheit und Größe des Kaufobjekts beruhen auf den Informationen Verkäuferseite. Die Firma MienHus Immobilienservice e.K. haftet nicht für deren Richtigkeit. Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Die auf den Grundrissen und Fotos abgebildeten Ausstattungskomponenten wie z. B. Küche, Badmöbel, etc. gehören in der Regel nicht zum Angebot.

Perfekte 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage mit schönem…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Perfekte 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage mit schönem Balkon in Leverkusen Schlebusch
Lagebeschreibung:
Die Wohnlage Gezelinallee/Oulustraße genießt u.a. aufgrund der sehr zentralen Lage inmitten des Stadtteils Leverkusen-Schlebusch einen sehr guten Ruf. Schlebusch hat seinen Wert als selbstständiger, lebendiger Ortsteil in der Stadt weiterentwickelt und behauptet. Die Wohnqualität am Rande des Bergischen Landes, das gut funktionieren-de Handelsangebot, ein kaum zu übertreffendes Angebot an Ärzten jeglicher Fachrich-tung sowie das Klinikum und ein breit gefächertes Freizeitangebot für Jung und Alt haben die Attraktivität von Schlebusch nochmals gesteigert. Einkaufsmöglichkeiten, Veranstaltungen, Kirchen und Museen locken auch viele Nicht-Schlebuscher in den Ort, der auch gastronomisch einiges zu bieten hat. Des Weiteren verfügt Schlebusch über eine hervorragende Infrastruktur. So befinden sich in Schlebusch mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Apotheken, Banken und vieles mehr. Die Verkehrsanbindung von Schlebusch in die umliegenden Großstädte Köln und Düsseldorf ist optimal, Die nächste Autobahnauffahrt sowie mehrere Bahnhöfe sind in wenigen Minuten erreicht.
Das Objekt Gezelinallee/Oulustraße grenzt in nur wenigen Minuten Fußweg an die Schlebuscher-Fußgängerzone und wird in insgesamt in 26 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten aufgeteilt.
Objektbeschreibung:
Alle Wohnungen werden altengerecht und barrierefrei ausgebildet. Personenfahrstühle vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss sind vorgesehen.
Die geräumigen, modernen Grundrisse sind überwiegend in Richtung Südwesten ausgerichtet. Lageabhängig sind Terrassen mit Gartenanteilen, große Balkone oder Dachterrassen vorhanden, die das Raumangebot der 2-, 3-, bzw. 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 65 m² bis ca. 120 m² abrunden.
Alle Wohnungen, unabhängig von Baukörper und Geschoss, sind von der Tiefgarage und den im Erdgeschoss liegenden Hauseingängen bis zur Wohnungseingangstüre über die Treppenhäuser oder die Aufzugsanlagen erreichbar. Aufgrund der großzügigen Aufzugsanlagen, sind die Zuwegungen zu den Wohnungen barrierearm und altengerecht.
Allen Wohnungen werden Kellerräume zugeordnet, die angrenzend an die Tiefgarage angesiedelt sind. Des Weiteren stehen im Untergeschoss ausreichend Müllräume zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind teils im Untergeschoss und teils im Außenbereich vorgesehen.
Neben den Tiefgaragenstellplätzen, den Kellerräumen und den Müllräumen, werden die technischen Anlagen (Heizung, Elektroverteilungen, etc.) im Untergeschoss angesiedelt.
Ausstattung:
Beheizung über eine gasbefeuerte Fußbodenheizung – solarunterstützte Warmwasserbereitung – Verbrauchserfassung über elektronische Wärmemengen- und Wasserzähler – Isolierglasfenster mit außenlaufenden elektrischen Rollläden – Aufzüge in jeder Ebene – Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Textilbeläge – Bäder mit bodengleichen durchgefliesten Duschen bzw. mit Badewanne – große Terrasse/Balkon – Stellplätze in der Tiefgarage (gegen Aufpreis) – u.v.m…!
Gäste-WC, Rollläden, Tiefgaragenplatz: 18.000,– EURO, Außenstellplatz: 6.000,– EURO
Sonstiges:
Diese schöne 4-Zimmer-Neubauwohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offen geplanter Küche, sowie mit direktem Zugang zum großen Balkon. Die 3 Schlafzimmer der Wohnung verfügen über viel Stellfläche für jegliches Mobiliar. Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, sowie mit einer Dusche (Nische) ausgestattet. Ein Gäste-WC und eine Vorratskammer sind ebenfalls vorhanden.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie beraten wir Sie auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Wir bieten Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!
Interesse? Dann rufen Sie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Daten:
Kaufpreis: 439.900,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 116m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 61,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: 3019-16

Exklusive Eigentumswohnung in bester Lage von…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Exklusive Eigentumswohnung in bester Lage von Osnabrück
Lagebeschreibung:
In bevorzugter Wohnlage im Herzen von Osnabrück befindet sich diese besondere Eigentumswohnung.
Dieses Juwel liegt in exponierter und ruhiger Lage von Osnabrück, von der aus fußläufig alles für den täglichen Bedarf erledigt werden kann. Ärzte, Bäcker und verschiedene Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Altstadt und Innenstadt sind ebenfalls schnell mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.
Objektbeschreibung:
Diese großzügige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1999/2000 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Über wenige, leicht begehbare Stufen erreichen Sie dieses Schmuckstück. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt über 2 Etagen.
Über die Diele gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich und erblicken zu Ihrer rechten Hand die schöne, offen gestaltete Küche, die hierfür extra anhand der räumlichen Gegebenheiten individuell eingebaut wurde. Diese hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Auf der gleichen Ebene befindet sich noch ein weiterer großzügiger Wohnraum, der aktuell als Büro genutzt wird, sowie das Gäste-WC mit Dusche.
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Eichenparkett verfügt über einen schönen Holz-Ofen, der für wohlige Stunden an kalten Tagen sorgt.
Durch den direkten Zugang zum großen Südwestbalkon wird Ihnen ein entspannter Feierabend an der frischen Luft ermöglicht. Hier können Sie in aller Ruhe einen Grillabend verbringen. Der Balkon bietet ausreichend Platz und ist von jeglichen fremden Einblicken geschützt.
Des Weiteren verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über eine Terrasse mit Südwestausrichtung, auf der Sie ebenfalls in aller Ruhe ausspannen oder sich als Hobbygärtner betätigen können-und alles Mitten in der City.
Auf dieser Erdgeschossebene befindet sich auch das große Wellnessbad mit Dusche und Eckbadewanne, sowie das Schlafzimmer. Die komplette Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Zu dieser Wohneinheit gehört noch ein Stellplatz mit Carport, welchen Sie direkt von der Wohnung über die Terrasse erreichen können.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2000 und einen Fahrstuhl.
Die Außenfassade wurde im Jahre 2014 komplett erneuert.
Haben wir Ihr Interesse wecken können?Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf und verschaffen Sie sich Ihren eigenen persönlichen Eindruck der Räumlichkeiten.
Lassen Sie die Immobilie auf sich wirken und nennen Sie uns Ihr Gebot was dieses Schmuckstück Ihnen Wert ist. Wir werden schauen ob Ihre Preisvorstellungen auch mit den Vorstellungen des Verkäufers zusammenzuführen sind. Vielleicht ist dies schon bald Ihr Eigenheim.
OLB Osnabrück, Svenja Lampert, Tel. …… svenja.lampertolb.de

Sonstiges:
Svenja Lampert
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 1,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 152m²
Grundstücksfläche: ca. 565m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Energieverbrauch: 189,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2000
Anbieter-Objekt-ID: 500/3066

Wunderschöne 3-Zi Wohnung in bevorzugter Lage von…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wunderschöne 3-Zi Wohnung in bevorzugter Lage von Ilmenau (Thüringen)
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt weniger als 10 Gehminuten von der Innenstadt und der Fußgängerzone Ilmenaus entfernt. Die Universität Ilmenau ist weniger als 3 Kilometer vom Objekt entfernt und mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen, mit dem Auto sind es gerade einmal 5 Minuten.
Auch die nächste Autobahnauffahrt ist nur 3km entfernt und in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von dort sind es ca. 30 Minuten (40 km) nach Erfurt oder 40 Minuten und ca. 40 km nach Weimar.
Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau ist eine dynamische Stadt am Fuße des Kickelhahns im Thüringer Wald. Sie bietet kulturelle Erlebnisse in drei Museen, Entdeckungen in der Natur auf zertifizierten Wanderwegen und einzigartige Sehenswürdigkeiten wie den
Kickelhahn und das weltberühmte Goethehäuschen.
Hotels, Pensionen und Privatunterkünfte bieten eine große Auswahl an Übernachtungsangeboten. Ein mit Festivals, Konzerten, Festen und Sportwettkämpfen prall gefüllter Veranstaltungskalender empfiehlt sich für einen Besuch.
Die Wirtschaft der Stadt wird heute geprägt durch die Technische Universität Ilmenau, technologieorientierte Unternehmen und Einrichtungen der IT-, Glas- und Metallindustrie sowie traditionelles Handwerk und
Dienstleistungsträger.
Zukunft und jahrhundertealte Tradition vereinen sich im Technologiestandort Ilmenau. Durch die unmittelbare Nähe zur Technischen Universität Ilmenau entsteht ein starkes Netzwerk zwischen Wirtschaft und Wissenschaft. Elf Gewerbegebiete wurden seit 1991 neu erschlossen. Über
100 Unternehmen aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistung haben sich bisher u. a. auf dem jetzigen Industriepark “Am Vogelherd” und weiteren Gewerbegebieten angesiedelt bzw. eingemietet.
Einen Schwerpunkt bilden die Technologieparks um den Campus der Technischen Universität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn- Essbereich, an den die offene Küche direkt anschließt. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer aus begehbar. Über den Flur sind das deckenhoch geflieste Bad mit Badewanne mit Duschwand, Waschbecken und WC, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer erreichbar.
Der Boden des Flurs, des Bades und der Küche sind gefliest. Alle Wohn und Schlafräume sind mit Fertigparkett Eiche der Marke HARO schwimmend ausgelegt. Die Wände sind vom aktuellen Mieter gestaltet.
Das Objekt wurde 1996 erbaut, die Wohnung 1997 erworben und ist im Erstbesitz. Das Objekt ist als Renditeobjekt aktuell für 490 EUR pro Monat vermietet. Es besteht ein Indexmietvertrag. Die Miete ist steigerungsfähig. Selbstverständlich können Sie die Wohnung auch selbst bewohnen. Die Details verhandle ich gerne mit Ihnen und dem aktuellen Mieter.

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört ein offener KFZ Stellplatz, dessen Preis im Kaufpreis inbegriffen ist.
Ebenso ist der Anteil an der Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 4.000 EUR im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wurde 1997 erbaut und 2014 umfassend renoviert.
In 2014 wurden die Böden aller Zimmer neu mit Eiche Fertigparkett der Marke HARO ausgelegt. Alle Decken und Wände wurden neu tapeziert bzw. gestrichen.
In 2016 wurde die Fassade des Hauses renoviert. Der Zustand auf den Bildern ist noch von 2014, also vor der Renovierung.
Die Terrasse ist zur alleinigen Nutzung durch den Mieter bestimmt. Ebenso kann der Garten um die Terrasse herum selbst gestaltet werden. Wenn das nicht gewünscht wird übernimmt der Gärtner die Standardgestaltung.
Die Hausgemeinschaft verfügt über Gärtner- und Hausmeisterservice. Auch die Hausverwaltung ist stets sehr freundlich und hilfsbereit.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Keller, sowie ein Waschmaschinen und Wäschetrocknerplatz in der gemeinsamen Waschküche im UG des Hauses. So muss die Waschmaschine nicht in der Wohnung untergebracht werden, was Platz spart und das Risiko eines Wasserschadens deutlich senkt.
Die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm und es wohnen überwiegend die Eigentümer selbst in den Wohnungen.
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Mitverkauft und im Kaufpreis inbegriffen ist der KFZ Stellplatz und der Anteil an der Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 4.000 EUR.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 261,00 EUR pro Monat und enthält die Kosten für Heizung, Warmwasser, Wasser, Abwasser, Hausmeisterservice und Gärtnerservice. Hinzu kommen 80 EUR pro Monat, die der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Davon werden alle Reparaturen des Hauses bestritten, so dass zu keiner Zeit ein Reparaturstau am Haus bestand.
Alle weiteren Fragen beantworte ich Ihnen gerne.
Schauen Sie sich auch die ausführliche Bildersammlung an.
Ich verkaufe die Wohnung ohne Makler. Also fällt für Sie keine Maklerprovision an. So sparen Sie sich die 4,76% Maklergebühr, also 5.700 EURO.
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 120.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 80m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 105494

Best of Super Sommer KFW 55 Grundstück, Süd-west Lage

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Best of Super Sommer KFW 55 Grundstück, Süd-west Lage
Lagebeschreibung:
Sonnige Lage!!!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Grundstücksinformationen erst nach einem persönlichen Gespräch herausgegeben werden.
Fragen Sie gerne nach weiteren Grundstücken aus unserem Portfolio oder nutzen Sie meinen kostenfreien Grundstücksservice.
Ihnen gefällt dieses Traumhaus aber Sie haben bereits ein Grundstück?
Kein Problem, bitte sprechen Sie mich an. Wir bauen auch auf Ihrem Grundstück

Objektbeschreibung:
BEST OF Nº 1
Das vom DGNB zertifizierte Aktionshaus BEST OF Nº 10 inklusive TOP-Wellnessbad-Ausstattung, Markenku¨che oder elektrischer Rollla¨den bietet alles, was ein echter “Star” bieten muss.
Sonderbonus
Sonderbonus Wellnessbad
Sonderbonus Markenküche oder Elektrische Rollläden
DGNB Serienzertifizierung
Bodenplatte zum Sonderpreis
ALLKAUF SPECIAL zum Sonderpreis

Ausstattung:
Objektausstattung

Architektenleistung

Effizienz 70-Standard

Blower-Door-Test

3-fach-Verglasung

Rollläden

Echtholztreppe

Bau-Sicherheitsspaket

Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)

– iPad mit Ausbauanleitung als eBook

Ausbaupaket 1:

– Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket

– Dämm- und Beplankungspaket

– Solaranlage zur Brauchwassererwärmung

– Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Ausbaupaket 2:

– Sanitärobjekte

– Fliesen und Fensterbänke

– Innentüren inkl. Zargen

– Bodenbeläge

– Tapeten

Hört sich gut an?

Dann vereinbaren Sie gleich jetzt einen unverbindlichen, ersten Beratungstermin mit mir:

Uwe Ruess

Vertrieb ALLKAUF Kreis Rastatt – Baden – Baden

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Falls ich gerade für meine Kunden unterwegs bin, bitte kurze Nachricht hinterlassen, ich rufe sie unmittelbar zurück!

Wichtig für Sie:

Auf über 30 Jahre Erfahrung und über 15.000 realisierte Bauvorhaben sind wir stolz und das geben wir an unsere Kunden weiter!

Bei Allkauf müssen Sie KEINE Anzahlungen leisten, Bezahlung immer in Abschnitten nach Baufortschritt. Ein sicherer und zuverlässiger Partner wie Allkauf, gibt Ihnen die Sicherheit, die Sie für Ihr Bauvorhaben brauchen.

Ihr Allkauf-Team, bestehend aus Ihrem Kundenbetreuer, Architekten und Verkäufer, begleitet Sie Schritt für Schritt durch Ihr Bauvorhaben.

“zuzüglich Baunebenkosten von ca. Euro 25.000,- bis 35.000,- je nach Bauort und Lage und je nach Bauweise mit Bodenplatte oder Keller”

Daten:
Kaufpreis: 474.070,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 172m²
Grundstücksfläche: ca. 690m²
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: 1649-2253

*A-Göggingen-Großzügige 3 (3,5) ZKB-Schwimmbad-Sehr ruhige Lage

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Die neu Renovierte und gepflegte 3 (3,5)- ZKB Wohnung mit 2 überdachten Balkonen befindet sich im 6. Obergeschoss (mit Lift) einer modernen Wohnanlage. Auf insgesamt 103 m2 Wohnfläche bietet Sie Ihnen 1 großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, davon 1 ebenfalls mit Balkonzugang sowie eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten.
Das innenliegende Badezimmer mit Dusche, Badewanne , Waschbecken, WC und Waschmaschinen- / Trocknerstellplatz ist modernisiert und hell gefliest. Weiterhin gibt es noch ein zusätzliches WC und einen separaten Abstellraum.
Als Highlight gehört zu Wohnanlage rin Hallenschwimmbad, dass exklusiv den Eigentümern und Mietern zur kostenlosen Nutzung Verfügung steht.
Zur Wohnung gehörend und im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil, und ein Tiefgaragenstellplatz. Es gibt auch einen Gemeinschaft´s Waschraum mit Waschmaschine und Trockner der für wenig Geld über einen Münzeinwurf benutzt werden kann.
LAGE
Sehr ruhige Wohnanlage im bevorzugten Augsburger Stadtteil Göggingen mit hervorragender Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B: Einkaufsmöglichkeiten , Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken in direkter bzw. näheren Umgebung vorhanden ( max 5min zu Fuss). Sehr gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt Augsburg Haltestelle ( Maria Stern bis Königsplatz 6min / Hauptbahnhof 12 min mit der Straßenbahn (Tram). Durch die Anschlussstelle der B17 ist auch die Anbindung zur ( BAB A8 / A96) sehr günstig. Sehr gut geeignet für Pendler ( München, ULM, Stuttgart,) mit ZUG oder AUTO.
Ausstattung Beschreibung:
# 2017 NEUE RENOVIERT WOHNUNG
# Ruhige Lage
# 2 überdachte Balkone
# Hallenschwimmbad
# Moderne Einbauküche <—- (KEINE ABLÖSE / KEINE KAUTION)
# Bad mit Dusche und Wanne mit extra Anschluss für Waschmaschine, Trockner
# Separates WC
# Abstellraum
# Tiefgaragenstellplatz
# Lift
# Kellerabteil
# über SAT-Anlage habe Sie Kabelanschluss gut für ältere Geräte
# In jedem Zimmer Anschlüsse für TV Geräte
# Internet V-DSL steht zu verfügung max bis zu 100.000 Leitung, alter Anbieter (TELEKOM).
# Steckdosen gesichert für Kleinkinder
# Alle Schalter und Steckdosen erneuert in Alpinaweiss
# Neue Türsprechanlage
# Gemeinschafts Wasch und Trockner Raum im Keller mit den jeweiligen Geräten.

Lage… Lage… Lage und noch alles frisch!

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Lage… Lage… Lage und noch alles frisch!
Lagebeschreibung:
– Mitten im Geschehen
– direkt am Kaufland Lusan
– ca. 100 m bis zur Straßenbahn
– Apotheke nebenan
– Postshop im Nachbarhaus
– Ärzte ca. 50 m
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine sonnendurchflutete, frisch renovierte Wohnung in einem sanierten, 11-geschossigen Wohngebäude mitten in bester Lage von Gera-Lusan.
Sie ist für Senioren genau so gut geeignet, wie für ganz junge Leute.
Ausstattung:
– bezugsfertig
– funktionale Raumaufteilung
– Schlafnische mit Fenster
– Küche mit Fliesenspiegel
– Bad gefliest mit Dusche
– Abstellmöglichkeit im Flur
– besonders großer Balkon nach Süden
– gesamte Wohnung mit PVC in Laminatoptik
– Wände Raufaser weiß
– Wechselsprechanlage
– Aufzug vorhanden
– Aufzug hält in jeder Etage
– Ebenerdiger Hauszugang
– Massig Parkplätze am Haus
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich getätigt. Das Vorhandensein von fehlerhaften Angaben kann allerdings nicht komplett ausgeschlossen werden, daher erfolgen die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind erst die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit evtl. Grundrissgraphiken Maßangaben und/oder Einrichtungsgegenstände enthalten, wird auch hierfür jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Kaution nach Vereinbarung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich mit uns zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins in Verbindung.

Daten:
Warmmiete: 293,00 €
Nettokaltmiete: 225,00 €
Nebenkosten: 68,00 €
Heizkosten: 34,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 450,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 34m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74,9 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1977
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 21077_1056

Große Traumwohnung in ruhiger Lage mit großem Garten 700 m²

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Dieses im Jahre 2003 erbaute Haus, überzeugt durch seine Großzügigkeit und Modernität. Es bietet seinen Bewohnern mit insgesamt 4 Zimmern, verteilt auf ca. 100 m² jede Menge Platz und ist durch seine idyllisch ländliche Lage ein Garant für Ruhe und Entschleunigung im oftmals stressigen Alltag. Auf ca. 600 m² Grundstück erwartet Sie ein hochwertiges und wohldurchdachtes Familienidyll, welches das Wohnen auch für Pendler besonders interessant gestaltet.
Nach Betreten des Hauses erwartet Sie der hell und freundlich gehaltene Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie sowohl das Ober- sowie im Fortlauf das Erdgeschoss. Über den Flur hinweg betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Wohnküche. Diese ist mit einer geräumigen Speisekammer ausgestattet.
Über den Flur erreichen Sie im weiteren Verlauf das zur Zeit als Hauswirtschaftsraum genutztes Zimmer, zwei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad, das mit einigen Highlights aufwartet.
Die Außenanlagen führen das im Inneren entstandene Bild von Ausgeglichenheit und Struktur fort. Neben gepflegten Rasenflächen bietet ein vielfältiges Angebot an Blumen und Pflanzen dem Betrachter einen romantischen Eindruck und lädt sowohl zum Spielen und Entdecken als auch zum längeren Verweilen ein. Die überdachte Terrasse rundet das Bild vom geselligen Beisammensein noch ab und schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Behaglichkeit.
Um den Charme dieses Zweifamilienhauses auf sich wirken zu lassen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage:
Die Gemeinde Seestermühe, in der sich das hier angebotene Haus befindet, liegt mit ihren ca. 900 Einwohnern in unmittelbarer Nähe der Städte Elmshorn, Uetersen und Tornesch, wo Sie in nur zehn Autominuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorfinden. Von hier aus haben Sie zudem Anschluss an die Regionalbahn nach Hamburg. Weiterhin bieten Ihnen diese Städte alle Schulformen und eine Vielzahl an Sportvereinen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Seestermühe selbst hält einen Kindergarten bereit, die betreute Grundschule liegt in der direkten Nachbargemeinde Seester. Zu der bestehenden Busverbindung bieten bestehende Fahrgemeinschaften eine beliebte Alternative.
In Seestermühe gibt es eine starke Gemeinschaft. So finden hier z.B. regelmäßige Feste und Feierlichkeiten für die Allgemeinheit statt, der ansässige Sportverein bietet ein vielfältiges Programm und die ortsansässigen Bauern haben stets offene (Stall-)Türen für Klein und Groß. Ob Treckerfahrten, Ponyreiten oder einfach mal den süßen kleinen Lämmern beim Spielen zuschauen ist für die Kleinen immer ein Highlight, bei welchem sich die Großen gemütlich zurückziehen können.
Im unmittelbaren Umland erstreckt sich die Elbmarsch mit ihren weitläufigen Wiesen und Feldern und ist besonders für Wanderer oder Radfahrer ein beliebtes Ausflugsziel.
Die Autobahn A23 Hamburg-Heide ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Selbst den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 45 Minuten.

1-2 Familienhaus in ruhiger Lage im Zentrum zu…

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
1-2 Familienhaus in ruhiger Lage im Zentrum zu vermieten
Lagebeschreibung:
Bad Nenndorf, im Jahre 1000 erstmals erwähnt und 1787 zum “Bad” ernannt. Hier am Rand des Deisters ist Bad Nenndorf, als eines von 2 Staatsbädern in Niedersachsen gelegen. Die Architektur der Wilhelminischen Zeit, mit seinem eigenen Charme, kennzeichnet vielfach das Ortsbild dieses modernen Kurorts. Im Lauf der Jahrhunderte haben viele Kurgäste “einen der ersten Plätze unter den Heilbädern” genossen. Neben Goethe, Schiller und Herder ließen sich Generationen von Kurgästen heilen und verwöhnen. Mit seinen ca. 10.400 Einwohnern ist Bad Nenndorf als größte Einzelgemeinde Bestandteil der Samtgemeinde Bad Nenndorf mit insgesamt ca. 16.800 Einwohnern. Zur Samtgemeinde gehören seit der Gebietsreform 1974 die Ortschaften Bad Nenndorf, Haste, Hohnhorst, Suthfeld/Riehe. Das Stadtbild und die örtliche Wirtschaft Bad Nenndorfs ist vom Kurbetrieb und Tourismus geleitet. Die Nahversorgung auch in ärztlicher Hinsicht ist in Bad Nenndorf voll gewährleistet. Krankenhäuser befinden sich in Stadthagen und Wunstorf. Kindergärten und Schulen, bis zur gymnasialen Oberstufe, befinden sich in ausreichendem Maß direkt in Bad Nenndorf. Das Freizeitangebot ist durch den Kurbetrieb bedingt reichhaltig und vielfältig. Neben dem wunderschönen Kurpark und Sportmöglichkeiten wie Tennis, Bowling, Hallenbad, Fußball, Handball u.v.m. lädt der nahe Deister zum Wandern und Radfahren ein. Infrastrukturell ist Bad Nenndorf hervorragend angebunden. Über die Autobahnabfahrt “Bad Nenndorf” der BAB 2 ist das Stadtzentrum von Hannover in ca. 20 Min erreicht. Genießen Sie die Ruhe und hervorragende Lage des nunmehr zu vermietenden Objekts.
Objektbeschreibung:
Bei dem 1 – 2 Familienhaus handelt es sich um einen rot verblendeten Massivbau mit einer Dacheindeckung aus Betondachsteinen. Die Bauelemente bestehen aus Holzfenstern mit Wärmedämmverglasung, die Innentüren sind hochwertige furnierte Holztüren, teilw. mit Lichtausschnitt. Die Heizung des Objekts erfolgt mittels gasbefeuerten Einzelkesseln (2006) als Etagenheizung. Energieverbrauchausweis, Endenergieverbrauch: 106,80 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Erdgas, Baujahr Objekt: 1984, Baujahr Heizung 2006, Energieeffizienzklasse: C. Das Objekt ist voll unterkellert, im KG befindet sich 1 weiteres beheizbares Zimmer. Auf dem Grundstückist eine großzügige Garage errichtet, diese kann gesondert angemietet werden. Dem Wohnzimmer des EG ist ein großer beheizbarer Wintergarten vorgelagert. Dieser ist im Raumprogramm noch nicht dargestellt! Die weiteren Raumanordungen entnehmen Sie bitte anliegenden Grundrissen. Der Wohnbereich des Dachgeschoss kann als abgeschlossene Einliegerwohnung genutzt werden, die Anschlüsse für eine Küche sind im Objekt verlegt. Der Mieter hat sämtliche Nebenkosten selbst zu tragen und sich bei den Versorgungsträgern auf eigene Kosten anzumelden. Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich nur auf umlegbare Müllgebühren, Versicherungs- und Schornsteinfegerkosten. Die Gartennutzung und Gartenpflege obliegt dem Mieter, dieses gilt auch für einen ordungsgemäßen Winterdienst. Sie erwartet ein in einem sehr guten Standart und ruhiger Lage befindliches Haus, dass sehr flexibel zu nutzen ist.
Ausstattung:
Die Fußböden im Objekt haben hochwertige Beläge. Überwiegend sind Fliesen und in großen Bereichen Echtholzparkett verlegt. Auch für Allergiker ist dieses Objekt hervorragend geeignet. Ein großer Einbauschrank im Schlafzimmer des EG ist ebenfalls vorhanden und im Mietpreis enthalten. Das Wohnzimmer des Erdgeschoss besitzt einen Kachelofen, dieser schafft eine gemütliche Atmosphäre in kalten Winternächten. Der Kachelofen kann Ihnen enorm beim sparen von Heizkosten helfen! Der vorhandene Wintergarten ist beheizbar und daher faktisch als Wohnfläche zu betrachten. Das Objekt ist überwiegend mit Raufaser tapeziert und muss nur noch von Ihnen mit einem individuellen Anstrich versehen werden! Individuell gestalten, einrichten, fertig ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt.
Sonstiges:
Genießen Sie die ruhige Wohnlage in einem verkehrstechnisch hervorragend angebundenen Standort. Sie werden eine Besichtigung nicht bereuen. Wir möchten Sie bitten den Wunsch des Eigentümers und des Mieters zu respektieren, nur über unser Büro Kontakt aufzunehmen, bzw. Besichtigungstermine zu vereinbaren. Von einer Kontaktaufnahme direkt mit dem Eigentümer bzw. Mieter bitten wir höflichst abzusehen. Gern stehen wir für ein persönliches Gespräch, oder zwecks Anforderung von ausführlichen, weiteren Objektunterlagen unter …… zu Ihrer Verfügung. Durch neue gesetzliche Bestimmungen sind wir verpflichtet, sie auf das 14-tätige Widerrufsrecht ordnungsgemäß hinzuweisen. Sie können die Widerrufsbelehrung auch auf unserer Homepage unter http://www.oberschuer-immobilien.de auf der Startseite, oder in unseren Geschäftsräumen Hannoversche Straße 7, 31688 Nienstädt einsehen.
Daten:
Nettokaltmiete: 750,00 €
Stellplatzmiete: 50,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.500,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 147m²
Nutzfläche: ca. 75m²
Grundstücksfläche: ca. 312m²
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: 01.02.2017
Anbieter-Objekt-ID: 699

Großzügiges, gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Großzügiges, gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus besticht besonders mit seiner zentralen Lage in Gunzenhausen. Aufgrund dessen eignet sich das Wohnhaus besonders für junge Familien. Schulen und Kindergarten können innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht werden. Aber auch der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Marktplatz sind schnell zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 auf einem 525 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Gunzenhausen errichtet. Die großzügige Wohnfläche von ca. 175 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer, Essbereich, Küche mit separater Speisekammer, großer Diele, Gästetoilette und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder sowie ebenfalls ein großzügiger Dielenbereich. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zugänglich. Weiteren Stauraum finden Sie im Kellergeschoss, wo sich zudem die Gaszentralheizung befindet. Die Terrasse sowie der Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Ihren Pkw können Sie in der Garage unterstellen, ein zweites Auto kann im Hofbereich geparkt werden.
Ausstattung:
Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand und entspricht überwiegend dem Baujahr.
– Bodenbeläge: Natursteinboden, Parkett, Fliesen
– Tageslichtbad 1: Dusche, Toilette, Waschbecken
– Tageslichtbad 2: Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken
– 1 Garagenstellplatz, 1 Stellplatz im Freien
Garage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 270.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 175m²
Grundstücksfläche: ca. 525m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 209,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1972
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/098-098/1075

Kapitalanlage mit Balkon in ruhiger Lage

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Kapitalanlage mit Balkon in ruhiger Lage
Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Dresdner Westen, dem Stadtteil Cotta. Das Gebäude liegt an einer Anliegerstraße, etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt, entfernt. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von überwiegend mehrgeschossigen Wohnhäusern in offener Bauweise. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Kindertagesstätten, Dienstleister und Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Im Norden Cottas verläuft die Bahnstrecke BerlinDresden. Über den an der Hamburger Straße gelegenen Haltepunkt Dresden-Cotta besteht Anschluss an zwei vom Hauptbahnhof ausgehende Eisenbahnlinien, Richtung Coswig- Hoyerswerda über Großenhain sowie über Großenhain nach Elsterwerda. Im innerstädtischen Nahverkehr wird Cotta von 9 Bus- sowie 20 Straßenbahnhaltestellen im Stadtteilgebiet erschlossen. Die schnellste Verbindung in die Dresdner Innenstadt stellt die Linie 2 dar mit ca. 10 Minuten Fahrtzeit.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Mansardgeschoss eines ca. 1910 errichteten Mehrfamiliendoppelwohnhauses in offener Bebauung. Die Immobilie wurde 2006 saniert und umfasst 5 Eigentumswohnungen. Das massive Wohnhaus ist unterkellert, besitzt 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus verfügt über Balkone an der Vorderseite und Terrassen an der Hofseite. Den Mietern steht ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie der umlaufende Gartenbereich mit Kinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Stellplätze sind vor dem Haus und in den Nebenstraßen vorhanden.
Die praktisch geschnittene Wohneinheit ist derzeit vermietet und besitzt einen separaten Hauseingang. Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Untergeschoss zugeordnet.
Ausstattung:
Da das Haus ca. 2006 grundhaft saniert wurde, findet man eine zeitgemäße Ausstattung vor.
Die Immobilie wird über eine zentrale Heizungsanlage mit kombinierter Wärmeversorgung durch das städtische Fernwärmenetz versorgt.
Die Wohnräume und der Flur sind mit Parkett ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Abstellraum befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. In der Küche wurden der Spritzwasserbereich und der Boden gefliest. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters.
Die Holzfenster der Wohnung verfügen über eine Isolierverglasung.
Sonstiges:
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.
Daten:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 86m²
Objektzustand: saniert
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis:
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas
Baujahr: 1910
Anbieter-Objekt-ID: 13/120/90024