Objekt-Nr.: ……
Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 41844 Wegberg-Beeck
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Endenergieverbrauch: 141,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: E
In ruhiger Lage!
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses in beliebter und ruhiger Lage von Beeck. Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Gastronomiebetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Baujahr: Um 1974 (unterkellerter Massivbau)
Grundstück: Ca. 1.135 m² (Miteigentumsanteil)
Wohnfläche: Ca. 82 m²
Aufteilung: Wohn- und Esszimmer, großzügige Küche, Diele, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Balkonzugang
Sonstige Ausstattungen:
– Sanierungen (u. a. Leitungen, Bad, Boden- und Wandbeläge, Fenster, Heizkörper)
– Ölzentralheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Wärmemengenzähler und Stromzähler (Wasser nach Köpfen)
– Kunststofffenster mit Rollläden
– Ansprechender Grundriss
– Elektrischer Türöffner
– Gemeinschaftlicher Fahrradraum
– Gemeinschaftswaschküche
– Eigener Kellerraum
– Pkw-Garage
Die Wohnung und die Garage sind aktuell vermietet. Die Kaltmieteinnahmen summieren sich auf rund € 7.200,– pro Jahr. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt derzeit ca. € 190,– (ohne Rücklagenzuführung, da weder eine Rücklage besteht, noch eine gebildet wird).
Übernahme: Nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich
Der Kaufpreis beträgt € 189.000,– zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel.-Nr. …… .
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Ausstellungsdatum Energieausweis: 19.07.2021
Gültig bis: 19.07.2031
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Heizung: Ölzentralheizung
Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Energieverbrauch (EV)
Kennwert EV kWh/(m²·a):141
Warmwasser enthalten (EV):ja
36.37.107.210:35067