Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Krefeld!

Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Krefeld!
Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie liegt im Krefelder Stadtteil Stadtmitte in zentraler Lage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kita´s, sowie Banken sind fußläufig anzutreffen.
Optimale Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen (A 57,A 44) in Richtung Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach.
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus in Krefeld-Stadtmitte macht einen sehr gepflegten Eindruck und wurde im Jahr 1997/1998 kernsaniert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 1998 komplett erneuert.
Das Objekt ist voll unterkellert und hat für jede Partei einen separaten, abschließbaren Raum. Eine Waschküche mit Wasseruhr für jeden Mieter ist ebenfalls vorhanden.
Zu dem bietet das Mehrfamilienhaus einen schönen Innenhof mit Fahhradabstellgelegenheit für alle Parteien.
Zu der großzügig geschnittenen DG-Wohnung gehört eine sonnige Dachterrasse.
Eine langjährige, nette, freundliche Mieterschaft freut sich auf einen neuen Eigentümer.
Die Mieten sind überschaubar und können dem Mietspiegel noch angepasst werden.
Alle Wohneinheiten sind langfristig, unbefristet vermietet.
–weitere Bilder der Wohneinheiten folgen in Kürze–
Ausstattung:
– Kellerräume, Heizungsraum, Wasch-/Trockenraum
– Innenhof mit Fahrradabstellgelenheit
– Dachterrasse
– Balkon
Laut Eigentümer wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
– Kernsaniert 1997/1998
– Heizung 1998
– Heizkörper
– sämtliche Rohre
– Sicherungskasten
– Fernsehanschluss
– Dach
– Türen, Fenster
Erdgeschoss 1 Mietpartei mit ca. 25 qm (langjähriger Mieter) und 1 Mietpartei mit ca. 50 qm (im Hinterhof liegend)
1. OG ca. 80 qm mit Balkon
2. OG ca. 100 qm mit Dachterrasse
Durchschnittlicher Mietpreis 5,29 netto pro qm.
Mietaufstellung:
EG 25 qm netto Kaltmiete: 175,00
EG 50 qm netto Kaltmiete: 266,00
1. OG 80 qm netto Kaltmiete: 350,00
2. OG 100 qm netto Kaltmiete: 560,00 (mit Dachterrasse)
Vollkeller, Dachterrasse
Sonstiges:
Weitere Informationen im Büro der LBS Immobilien GmbH,
Graf-Adolf-Platz 5, 40213 Düsseldorf-Stadtmitte
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung!
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und erarbeiten Ihnen, gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot der Sparkassen Finanzgruppe.
Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die LBS GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Expose.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.
Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: …… Fax: …… ,
E-Mail: infolbsi-nordwest.de
GF: Uwe Körbi, Ralf Gebler, Roland Hustert, Thorsten Schipke
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 255m²
Nutzfläche: ca. 60m²
Grundstücksfläche: ca. 145m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1953
Verfügbar ab: 01.05.2017
Anbieter-Objekt-ID: 86225

Mehrfamilienhaus für Handwerker in Osterfeld (Saale) VB

Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter:
++Mehrfamilienhaus in Osterfeld++
Machen Sie uns ein Angebot
Lagebeschreibung: Die Stadt Osterfeld liegt im Süden von Sachsen-Anhalt,südöstlich von Naumburg(Saale) unmittelbar an der Landesgrenze zu Thüringen inmitten wunderschöner Weinberge. Drei Minuten von der A9 Berlin-München,10 Minuten von der A4 Dresden-Frankfurt/Main und 25 Minuten vom Flughafen und der Messe Leipzig entfernt. Objektbeschreibung: Das Grundstück ist ausschließlich mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Pkw-Stellplätze sind auf der Grundstücksfläche leider nicht vorhanden, was jedoch kein Problem darstellt, da umliegend ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem Teil-entkernten Zustand. Das Hauptgebäude hat drei Etagen und der verbundene Anbau zwei Etagen (siehe Luftbild). Alles ist komplett unterkellert im Stil eines Gewölbekellers. Einige Fenster wurden schon erneuert, ein neuer Stromanschluss wurde ins Haus gelegt, ein neuer Stromverteiler wurde installiert, Wasser und Abwasser wurden neu ins Haus gelegt, die Kellerschächte wurden erneuert und das Dach wurde samt Dämmung neu aufgelegt und ist dementsprechend Dicht. Definitiv muß noch einiges gemacht werden,aber die teuersten Sachen sind bereits erledigt.Das Haus sollte die Altersvorsorge meiner Eltern sein für die ich das Objekt anbiete. Leider muß das Projekt aus Gesundheitlichen Gründen abgebrochen werden. Wir sehen ein, das noch Geld investiert werden muß und bieten es entsprechend günstig an. Gerne sende ich bei Interesse noch mehrere Fotos zu und bitte Sie daher mich bitte per Mail anzuschreiben. Sie können natürlich auch die hinterlegte Telefonnummer anrufen unter der Sie dann meine Eltern erreichen.
Aufgrund mehrer Anfragen: Der Preis ist Verhandlungsbasis wie oben erwähnt.Machen Sie ein Angebot.

Mehrfamilienhaus EnEV 30 in Südstrandnähe!!!

Zimmer: 12, Wohnfläche / Quadratmeter:
5-Mehrfamilien-Niedrigenergie-Haus (1 x 55, 3 x 60, 1 x 120 qm) in der Südstadt provisionsfrei zu verkaufen. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zum Bontekai und Südstrand und ist nur ca. 600 m von der Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt .
Das Haus wurde 2006 komplett entkernt und saniert und verfügt über einen Niedrigenergiestandard EnEV 30%, eine Solaranlage und 3-fach verglaste Fenster.
Die sehr gut ausgestatteten Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, Duschbad, Abstellraum,
Lüftungsanlage, hochwertige Granit- und Laminatböden sowie über überdachte Terassen im EG und moderne Alubalkone im 1. und 2. OG.
Im Nebengebäude befinden sich Heizungsraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein kleiner Bodenraum.
*Grundstück 331qm
*Wohnflaeche 355 qm
*Endenergiebedarf 38,5 kWh/qm a
*Jahresnettomiete 28.680,00 €
Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet und eignen sich ebenfalls zur Vermietung als Ferienwohnung durch die unmittelbare Nähe zum Südstrand.
Besichtigungen sind ab sofort sehr gerne möglich.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, groß und gut!

Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter:
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, groß und gut!
Lagebeschreibung:
Worphausen ist der größte Ortsteil der Gemeinde Lilienthal. Es liegt zwischen den Gemeinden Worpswede, Grasberg und der Altgemeinde Lilienthal. Die gute Infrastruktur mit schnell erreichbaren Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Krankenhaus, Ärzte und Senioren-Betreuungen macht das Leben hier sehr angenehm. Durch die Anbindung der neuen Umgehungsstraße Lilienthal und der bis zum Falkenberger Kreuz erweiterten Straßenbahnlinie 4, sind Sie in ca. 25 Minuten am Bremer Hauptbahnhof und in ca. 35 Minuten am Flughafen.
Objektbeschreibung:
Die große, zur Selbstnutzung geeignete Wohnung (1) verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 195 m² über 4 Zimmer. Ausstattungsdetails wie ein Kamin im Wohnzimmer, eine Sauna im Gartenhaus, eine moderne Einbauküche sowie ein beheizbarer Wintergarten mit Blick in den herrlichen Garten, werden Sie erfreuen. Zwei Garagen für Ihre Autos stehen außerdem zur Verfügung.
Die vermietbaren Wohnungen, von denen sich eine Im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss befindet, sind beide knapp 80 m² groß. Speziell und reizvoll für Mieter ist hier, dass die Dachgeschosswohnung über einen Wintergarten verfügt. Die zu erwartenden Mieteinnahmen liegen für beide Wohnungen bei ca. 10.320,00 p.a kalt, pro Wohnung 430,00 im Monat.
Bei einem Kaufpreis von 425.000,00 betragen die Gesamtkosten inkl. der Nebenkosten von ca. 13 % ca. 480.000,00 . Wie Sie jetzt erkennen können, übersteigen die Mieteinnahmen – sofern keine Mietausfallzeiten zu berücksichtigen sind – die Zinslast.
Das hat was, finden Sie nicht!
Ausstattung:
Alle unsere Immobilien sowie zusätzliche Fotos dieser Immobilie finden Sie unter http://www.s-immobilien.de
Sonstiges:
Die LBS Immobilien GmbH Nordwest vermittelt Ihnen die passende Immobilie und eine maßgeschneiderte Finanzierung. Nutzen Sie die Möglichkeit für ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 425.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 353m²
Grundstücksfläche: ca. 1136m²
Objektzustand: modernisiert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BZ 8-3-251337

gepflegtes Mehrfamilienhaus

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, befindet sich in Munster. Das Zentrum von Munster ist fußläufig in ca 5-10 Minuten zu erreichen.
Munster ist eine Kleinstadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen, fast genau zwischen Hamburg und Hannover. Bezogen auf die Zahl der dort stationierten Soldaten ist Munster der größte Standort des deutschen Heeres und der viergrößte Standort der Bundeswehr.
Munster bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verfügt über alle Schulsysteme, Ärzte, Banken und verfügt über ein großes Freizeitangebot für die ganze Familie.
Das Haus wurde im Jahre 1963 gebaut und im Jahre 1971 wurde das Gebäude umgebaut und modernisiert. Im Jahr 1987 wurde die äußere Fassade mit roten Vormauersteinen neu verblendet.
Folgende Ausstattung hat das Haus:
– Kunstoff-Fenster mit ISO Verglasund
– Dach: Satteldach mit Betondachsteinen
– Außenwände: Massives Hintermauerwerk mit Verblendung
– Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
– Bäder: modernisiert 1998
– Heizung: Gaszentralheizung (Buderus Bj. 1998)
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Es hat eine Größe von ca 898 qm und zu dem Grundstück gehört eine Garage.
Die 4 Wohnungen wurden laufend renoviert bis auf die 5 Wohnung. Da wohnt ein älterer Heer drinnen, seid ca über 40 Jahre.
Die 5 Wohneinheiten sind in 2 drei Zimmerwohnungen und drei 2 Zimmerwohnungen aufgeteilt.
Ein Energieausweis ist vorhanden und ist noch bis zum 13.11.2022 gültig.
Bei Interesse per email schreiben…..