Eigennutz oder Kapitalanlage? Erdgeschoßwohnung in…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Eigennutz oder Kapitalanlage? Erdgeschoßwohnung in Lage-City!
Objektbeschreibung:
In fußläufiger Entfernung zur Innenstadt von Lage bieten wir diese ca. 68 m² große Wohnung mit 2-Zimmer, Küche, Duschbad und Gäste-WC zum Verkauf an. Die Immobilie ist gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung liegt im EG eines 8-Familienhauses und kann kurzfristig übernommen werden. Zur Ausstattung der Wohnung: In Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur wurde ein heller Laminatboden verlegt, das Duschbad und die Küche sind hell gefliest. In den Fluren befinden sich große Einbauschränke. Vom ebenfalls gefliesten Süd-Balkon mit Markise blicken Sie in den herrlichen Garten. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz. Die Gas-Zentralheizung wurde erst im Jahr 2013 erneuert. Außerdem befinden sich im Keller des Hauses ein großer Mehrzweckraum (Partykeller) und eine Sauna, die mit genutzt werden kann. Die Immobilie liegt sehr ruhig in einer Wohnstraße. Bei näherem Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen über unser Büro. “V: 113 kWh(m²a), Gas, BJ 99”.
Käuferprovision: 5,36 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 82.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 68m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 0-1869

Advertisements

Hier ist Individualität Trumpf! Wohnen oder Gewerbe…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Hier ist Individualität Trumpf! Wohnen oder Gewerbe mit Stil, Vaihingen-Innenstadt
Lagebeschreibung:
Die Wohn-/Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Vaihingen/Enz, weniger als 100m vom Marktplatz und der Fußgängerzone in der Radbrunnengasse.
Die zentrale Bushaltestelle ist nur 100m entfernt.
Weitere Informationen über Vaihingen finden Sie im Internet unter http://www.vaihingen.de
Objektbeschreibung:
Reserviert!
Hier ist ein Angebot für Individualisten:
In Vaihingen/Enz im Stadtkern kommt eine ganz spezielle Wohn- bzw. Gewerbeeinheit zum Verkauf, bestehend aus:
2 Einheiten: links: Ladenfläche oder Wohnen auf 2 Ebenen im Erdgeschoß (Raumhöhen teilweise ca. 2m – 2,10m), mit Teeküche, WC und Büro-/Lagerfläche / Schlafzimmer im oberen Bereich.
Ladenfläche im Untergeschoß / Gewölbekeller.
Als Nutzung denkbar sind z.B: Schmuckhandwerk, Gesundheit, Beauty, exotische Erzeugnisse, Mode, Ausstellung, o.ä. rechts: ein hoher Raum mit ca 43qm. Im rückwärtigen Teil ist eine Teeküche und ein WC vorhanden.
Sie können die zwei Einheiten getrennt (links: 60.000; rechts: 50.000) oder zusammen für 105.000 erwerben.
Wir empfehlen den Gesamterwerb vor allem, wenn Sie hier wohnen wollen.
Die rechte Einheit bietet sich dazu an, hier ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer zu realisieren.
Die zwei Einheiten sind nur mit einer Holzwand getrennt und können somit sehr einfach (wieder) zusammen gelegt werden.
Der Gesamtpreis beträgt 105.000
Ausstattung: linke Einheit:
Gesamtfläche: 88,25m²
Fläche im UG: ca. 50m²
Fläche im EG links: ca. 41m²
Fläche im EG rechts: ca. 43m² großer Gewölbekeller mit Fliesenfußboden
EG: Laminat bzw. Fliesen
1 WC
1 Teeküche
Hausgeld: derzeit ca. 335 mtl.
Miteigentumsanteile: 221/1.000 / 5 Parteien rechte Einheit: 43qm im EG mit WC und Teeküche.
Parkmöglichkeiten finden Sie in der Umgebung.
Sonstiges:
Das Gebäude (Aussenfassade) steht unter Denkmalschutz.
Zusätzlich zum Exposé erhalten Sie einen Videolink für eine virtuelle Erstbesichtigung.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre k o m p l e t t e A n s c h r i f t und eine Telefonnummer an, damit wir Ihnen die Unterlagen schnellstmöglich zusenden können.
Hinweis: neue Wohnungen und Häuser veröffentlichen wir ab sofort immer zuerst auf unserer Homepage http://www.enz-immobilien,de und facebook, und erst drei Tage später auf den einschlägigen Immobilienportalen.
Käuferprovision: 4,99% Käufercourtage inkl MwSt
Daten:
Kaufpreis: 105.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 83m²
Objektzustand: modernisiert
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1700
Verfügbar ab: sofort möglich
Anbieter-Objekt-ID: 16_rad

Vermieten oder selbst bewohnen?

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Vermieten oder selbst bewohnen?
Objektbeschreibung:
Dieses Zweifamilienhaus ohne Garten, aber mit Hof, befindet sich im Herzen der Stadt Stromberg.
Diese Immobilie bietet Ihnen:
– im EG und im OG jeweils 3 ZKB
– beide Wohnungen sind sofort frei
– kleiner Hof, evtl. auch für 1 KFZ Stellplatz geeignet
Informationen über die Stadt Stromberg finden Sie unter: http://www.stadt-stromberg.de
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungs- termin mit Ihnen. Bitte sprechen Sie uns an. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Ausstattung:
Hauswirtschaftsraum
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: …… , Fax: …… , eMail: immolbs-rlp.de
GF: Matthias Wiechert, Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 85.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 172m²
Grundstücksfläche: ca. 198m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 677,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1933
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 08379

###Einsteigerhaus ideal für Bastler oder Handwerker###

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
###Einsteigerhaus ideal für Bastler oder Handwerker###
Lagebeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage der Eifelgemeinde Lonnig.
Die Gemeinde Lonnig verfügt über einen Kindergarten und Grundschule, die beide fußläufig zu erreichen sind, zwei Lebensmittelgeschäfte, eine Metzgerei, eine Bankfiliale, eine Gaststätte sowie ein intaktes Vereinsleben.
Die weiterführenden Schulen und zahlreiche Angebote an Einkaufsmöglichkeiten sind in Polch, Münstermaifeld, Kobern- Gondorf oder Koblenz vorhanden.
Günstige Verkehrsanbindungen mit Anschluss an die A 48 Abfahrt Ochtendung sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
Objektbeschreibung:
Die freistehende Immobilie wurde ca. 1900 in herkömmlicher 1-geschossiger Bauweise, unterkellert errichtet und ca. 1956 um einen Anbau erweitert.
In den Jahren 1990-1998 wurden das Badezimmer, einige Fenster und die Heizungsanlage erneuert sowie das Dachgeschoss mit einem Schlafraum ausgebaut.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.
Das leicht abfallende Grundstück, angelegt mit diversen Obstbäumen und Sträuchern, hat eine Größe von 350 m².
Ein Pkw-Stellpatz gehört zum Angebotsumfang.
Erdgeschoss: Auf versetzten Ebenen errichtet.
Eingangsdiele, Schlafzimmer, Duschbad, Diele mit Treppe zum Dachgeschoss,
Küche mit Zugang zur Dach- und Aussichtsterrasse, Wohnzimmer;
Dachgeschoss:
Schlafzimmer;
Untergeschoss:
Gewölbekeller unter dem Haupthaus, Heizungsraum, Tanklager und Abstellräume im Anbau;
Ausstattung:
Ölzentralheizung, dezentrale Warmwasserversorgung, teilweise ISO-Fenster mit Rollläden, Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken umlaufend gefliest, Bodenbeläge: Fliesen und Teppiche, Sat-TV, DSL verfügbar, etc…
Sonstiges:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können senden sie uns bitte ihre vollständige Postanschrift, Telefonnummer und ihre Emailadresse.
Der bauliche Zustand ist dem Baujahr entsprechend. Es besteht jedoch Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.
Um die anfallenden Renovierungsaufwendungen besser beurteilen zu können, empfehlen wir eine Innenbesichtigung, die vorher mit unserem Büro abzustimmen ist.
Angaben zum Energiepass. Energieverbrauchswert 404,0 kWh/(m2a).
Energieeffizienzklasse H
Baujahr der Anlagentechnik 1995.
Warmwasser enthalten.
Energieausweis ausgestellt am 24.01.2017
Energieträger: Öl und Strom-Mix
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Auftraggebers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Käuferprovision: Fixprovision zzgl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 69.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 75m²
Grundstücksfläche: ca. 350m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 404,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1900
Anbieter-Objekt-ID: 3014

Alles Neu! Frei zur Selbstnutzung oder mit 5 %…

Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter:
Alles Neu! Frei zur Selbstnutzung oder mit 5 % Vermieten!
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Bünde Ahle in einer ruhigen Anliegerstraße aber dennoch zentral zum Ortskern. Die Anschlussstelle der A 30 liegt in 2,5 km Entfernung.
Objektbeschreibung:
Das massiv erstellte Wohnhaus mit Teikeller besteht aus 3 individuell ansprechenden Wohnungen.
Die beiden Einheiten im Erdgeschoss verfügen über ca. 70 m² mit 2-3 Zimmern u. ca. 50 m² mit 2 Zimmern u. sep. Hauseingang, bzw. zusammgelegt ca. 120 m², wie auch die Whg. im Obergeschoss.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail sowohl optisch als auch energetisch renoviert und saniert.
Eine komplette Fassadendämmung und neue Isolierverglasung im gesamten Haus, sichern zeitgemäße Energiewerte, der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Alle Bäder wurden erneuert und laden nun zum Wellness ein.
Alle Innentüren sind weiß und neu.
Die Fußbodenbeläge sind aus hochwertiger Fliese und Laminat.
Indirekte Beleuchtungseinbauten sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Da im Haus einige Wände umgesetzt wurden, gelten die angefügten Grundrisse als Orientierung. Messungenauigkeiten sind möglich.
Ausstattung:
– neue Fassadendämmung
– neue Isolierverglasung
– neue Bäder
– neue Innentüren
– weitestgehend neue Elektrik
– aufwendige Lichteinbauten
– Garage
– und vieles mehr. . . .
Daten:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 240m²
Grundstücksfläche: ca. 485m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: OF.B1.19

Abriss oder Grundsanierung am Jadebusen

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zu verkaufen ist ein abbruchreifes Haus mit schönem Grundstück. Ob man es abreißt oder Grundsaniert bleibt jedem selber überlassen, aber bewohnbar ist es in diesem Zustand unserer Meinung nach nicht. Vorab bitte ich auch zu berücksichtigen, dass der Wert des Hauses und die Abriss bzw. Grundsanierungsarbeiten bereits abgezogen sind und nicht nochmals vom reinen Grundstückspreis abzuziehen sind. Wäre es anders , würden wir uns hier mit einem anderen Preis vorstellen. Also bitte Abstand davon zu nehmen , dies nochmals in Abzug zu bringen.
Bitte an Alle die bei den ganzen Anfragen evtl. Übersehen wurden, war keine böse Absicht, der Ansturm war und ist zu groß , bei Interesse bitte einfach nochmals melden. Solange die Anzeige online ist, ist es nicht verkauft
Da es hier eher um das Grundstück geht, wird es auch keine Innenbesichtigung geben, da wir selber nicht Vorort leben. Adresse und weitere Daten werden gerne incl. Bilder des Hauses per Email versendet, bitte hierfür alle üblichen Angaben machen, denn wir führen keinen Kontakt mit Anonym durch.
Da wir erneut auf einen Scheinkäufer reingefallen sind, wird nur noch nach Anzahlung reserviert. Bei Kauf wird bei Vorvertrag eine 30 %Bezahlung fällig , Notartermin gerne kurzfristig. Übergabe 14 Tage nach Bezahlung des gesamten Kaufpreises . Küche und Eckbank etc. Verbleiben im Haus und müssen selber entsorgt werden

Top Angebot! 3 Fam.haus oder Wohn- und Geschäftshaus

Zimmer: 12, Wohnfläche / Quadratmeter: 343
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in Untergöningen und ist in eine Gewerbeeinheit und in zwei große Wohnungen aufgeteilt. Von der Gemeinde wurde in Aussicht gestellt, dass die Gewerbefläche auch zu einer dritten Wohnung umgenutzt werden kann.
Die schöne ca. 110 m² große barrierefreie Gewerbefläche kann als Büro, Laden oder zur Bewirtung genutzt werden.
Diese ist zur Zeit aufgeteilt in ein großes und ein kleines Büro, einen Aufenthaltsraum, eine Küche und 2 Toiletten.
Die große Fensterfront bietet ausreichend Tageslicht und sorgt somit für ein angenehmes Ambiente.
Die Wohnung im OG mit 104 m² besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Tageslichtbad, ein sep. WC, eine Küche und einem Balkon.
Die 128 m² große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. DG.
Im 1.DG befindet sich ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Wintergarten, 2 Abstellräume, ein Tageslichtbad, ein sep. WC, die Küche und eine große Diele.
Im 2. DG sind zwei weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Zu dem ca. 800m² großem Grundstück gehören 2 Garagen, ca. 6 Stellplätze und ein großer Garten.
Von den Wohnungen sind keine Bilder eingestellt, da es von den Mietern gewünscht ist.
Realisierbare Mieteinnahmen pro Monat:
Wohnung 1: 460 €
Wohnung 2: 562 €
Gewerbe: 500 €
Gesamt, monatliche KM: 1.522 €
Ausstattung
– Teppichböden, Fliesen und Linoleum
– Keller + Gewölbekeller
– Öl-Zentralheizung (muss erneuert werden, ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt)
– 2 Garagen, ca. 6 Stellplätze
– Isolierverglaste Fenster
Lage
Das Objekt liegt im Ortskern von Untergrönigen, einem Teilort von Abtsgmünd.
Aufgrund seiner günstigen Lage an der B 19 und die unmittelbare Nähe zur A7 ist die Verkehrsanbindung sehr gut.
Über die B 19 ist die A7 bei Aalen in wenigen Minuten zu erreichen.