18_VL3614 Laden- oder Bürofläche / Köfering

Die Vermietfläche befindet sich in Köfering nahe der B 15.

Die Mietfläche befindet sich derzeit in Rohbauzustand. Entsprechende Vorinstallationen wie Unterverteilungen sind großzügig vorhanden. Ein optimiertes Heizungs- und Belüftungssystem (Wärmetauscher) ermöglicht eine komfortable Belüftung. Der Internetzugang erfolgt per Glasfaser.

Neben dem verglasten Eingang ergänzen helle Doppel- und Einzelfenster gute Werbemöglichkeiten.

Als Branchenmix eignet sich die Fläche sehr gut als Frisör- oder Kosmetikstudio, ebenso auch als Praxis oder Ladenbüro.

Ausreichende Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Geschäft und dem angrenzenden Parkplatz.

Lage: Köfering
Mietpreis: EUR 1.638,-
Nebenkosten: EUR 200,-
Fläche: ca. 126 m²
Baujahr: 2018
letzte Modernisierung: 2019
Kaution: EUR 4.914,-
Geschoss(e): EG
Bezug: kurzfristig
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Lastenaufzug: nein
Schaufensterfront: vorhanden
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Zulieferung: Anfahrt von vorne
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
barrierefrei: ja

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.

18_VB3168 Multifunktionale Laden- oder Bürofläche / Bad Abbach

Die zur Vermietung angebotene multifunktionale Fläche in einem Wohn-Geschäftshaus liegt in Bad Abbach. Die Busverbindung ist gut.

Die Mietfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und ist ausgestattet mit Laminat und Fliesenboden, abgehängten Decken mit integrierten Deckenleuchten und großen Fenstern auch zur Straße. Das Personal-WC hat eine Dusche.

Die multifunktionale Mieteinheit kann sowohl als Büro- oder Ladenfläche genutzt werden.

Beheizt wird mit Gas.

Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung

Lage: Bad Abbach
Mietpreis: EUR 1.250,-
Nebenkosten: EUR 600,-
Fläche: ca. 160 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 1986
letzte Modernisierung: 2019
Kaution: EUR 3.750,-
Geschoss(e): EG + UG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Büro- und Geschäftshaus
Zustand: gepflegt
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Laminat
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 213,70 kWh/(m²a) kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja

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16_IB3554VB Exklusive sanierte Praxis- oder Büroeinheit / Regensburg-Ost

Die zur Vermietung und zum Verkauf angebotene neusanierte exklusive Praxisfläche für Psychotherapeuten befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Wohn- und Geschäftshauses im Osten von Regensburg. Die Auto- und Busanbindung ist sehr gut.

Die helle Fläche mit einer Deckenhöhe von 3,10 m verfügt über verschiedene Vinyl-Böden und integrierten Deckenstrahlern. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit einer Eckgruppe ausgestattet. Weiter sind elektrische Rollos, alarmgesicherte Fenster und Türen und Glasfaser-Kabel vorhanden.

Die Praxis besteht aus vier Behandlungsräumen unterschiedlicher Größe die einzeln anmietbar sind. Der Empfangs- und Wartebereich sowie die Küche und das WC werden gemeinschaftlich genutzt.

Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung.

3 Parkplätze können gekauft werden.

Lage: Regensburg-Ost
Kaufpreis: EUR 575.000,-
Fläche: ca. 153 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 1993
letzte Modernisierung: 2021
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort, 1 Raum vermietet bis 30.09.2022
Kaltmiete: EUR 1.600,- möglich
Hausgeld: EUR 300,-
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 3
Stellplatzpreis: EUR 15.000,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Praxis
Zustand: neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Einbauküche: ja
vermietet: ja

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Kaufpreis reduziert! Top gepflegte 2-Zimmer DG-Wohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer in Leipzig Stadtteil Möckern

**Objektbeschreibung**

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung in der Schwarmstadt Leipzig im Stadtteil Möckern.

Das Mehrfamilienhaus mit historischer Schmuckfassade umfasst 12 Wohnungen. Mit zusätzlichen 3 Wohnungen im Hinterhaus besteht die Eigentumergemeinschaft aus insgesamt 15 Einheiten.

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und wurde 1996 kernsaniert. Sie verfugt uber eine gute Raumaufteilung, eine helle Kuche und ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Die Wohnung kann inklusive der enthaltenen Kuchenelemente (Kuchenzeile und Einbauherd) vermietet werden. Weiterhin gehört zu der Wohnung auch ein Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit für 6,20€/qm vermietet. Im Objekt gibt es keinen Leerstand. Die Instandhaltungsrucklage beläuft sich auf 37.854,59 € (Stand 31.12.2020). Im Jahr 2019 wurden der Heizungskessel sowie der linke Heizungsstrang erneuert.

Die Wohnung kann ab dem 01.01.2022 frei geliefert werden.

**Ausstattung**

* Mehrfamilienhaus (1890) kernsaniert 1996

* letzte Modernisierung der Wohnung 2019

* Charmanter Altbau- Schmuckfassade

* 2-Zimmer Wohnung

* Tageslichtbad

* Top-Infrastruktur

**Lage**

Leipzig hat sich zu einen der stark entwickelten ostdeutschen Städte über die letzten 20 Jahre entpuppt. Die Einwohnerzahl Leipzigs nimmt seit Jahren deutlich zu und überschritt im Oktober 2019 die magische Grenze von 600.000. Keine andere deutsche Stadt wächst so schnell wie die sächsische Metropole.

Gemäß einer Studie Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts (HWWI) und der Privatbank Berenberg hat Leipzig prospektive Zukunftsaussichten (Platz 2 in Deutschland) und besticht durch seine Dynamik, Standort- und Leistungsqualität.

Infrastrukturell bietet Leipzig hervorragende Voraussetzungen aus der Kombination von Flughafen, Schienennetz und Autobahn. Seit 2008 befindet sich am Flughafen Leipzig/Halle auch der modernste Umschlagplatz für Luftfracht in Europa. Täglich werden dort im Schnitt 2.000 Tonnen Fracht abgefertigt. Ein Highlight ist die mit 5,6 Kilometern längste Bandanlage in Deutschland, die Sendungen nach ihrem Bestimmungsort vorsortieren kann. Darüber hinaus ist die Lage Leipzigs durch Nähe zu den osteuropäischen Ländern wirtschaftlicher Mittelpunkt. Weiterhin ist Leipzig eine Schwarm- und Studienstadt in der mittlerweile ~36.000 Studenten studieren und leben.

**Der Stadtteil Möckern** liegt entlang der Weißen Elster im Nordwesten der Stadt Leipzig. Die im Süden anschließende Auenlandschaft flankiert Möckern und prägt den Stadtteil ebenso wie die belebte Georg-Schumann-Straße und das Olbricht-Viertel mit klinkerverzierten Kasernen, die Ende des 19. Jahrhunderts errichtet worden waren. Heute dienen die Gebäude als modern sanierte Wohnungen und Stadthäuser und im Bereich der General-Olbricht-Kaserne noch als Bundeswehr-Standort. Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstrasse, aber dennoch in fußläufiger Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die S-Bahn ist in 300 Metern Entfernung gelegen, die nächste Busstation in 100 Metern Entfernung.

**Sonstige Angaben**

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterfuhrenden Unterlagen zum Objekt.

Vermietsicher

Entscheiden Sie sich fur den Kauf dieses Immobilienangebotes und sichern Sie sich den Schutz vor Mietausfall. Die Mietausfallversicherung von vermietsicher.de: Festbeiträge, umfangreiche Leistungen, schnelle Schadensregulierung. Fur neue und bestehende Mietverträge empfohlen. Mehr Informationen zu diesem Immobilienwertschutz erhalten Sie hier: http://vermietsicher.de

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, in dem wir Ihre Wunsche und Ihr Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können. Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wieder.

Sämtliche Angaben in diesem Angebot basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen ubernimmt keine Gewähr fur Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Bremen-Neustadt: 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Loggia als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung

# Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung (Nr.133) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen aus ca. dem Baujahr 1957 und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den geräumigen Flur ins Schlafzimmer, ins großzügige Wohn- /Esszimmer und ins Bad mit Wanne. Des Weiteren befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung. Aus dem Wohn-Esszimmerbereich können problemlos wieder zwei Zimmer gemacht werden, so wie es im Originalgrundriss dargestellt ist.
Die Wohnung ist vermietet und in einem sehr guten Zustand!

# Ausstattung
– Nachtspeicherheizung (über Strom)
– in 2002 renoviert
– Küche mit Einbauküche
– Schlafzimmer mit Loggia zur Süd-West-Seite
– an allen Fenstern Rollläden
– Kunststofffenster aus ca. 1976 in allen Räumen
– Bad mit Wanne und Fliesen
– Bodenbelag Kork in allen Räumen
– eigener Keller- und Dachbodenraum
– gemeinschaftlicher Waschraum mit eigener Waschmaschine
– gemeinschaftlicher Fahrradraum

Zusätzliche Ausstattung: Nachtspeicherheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,96 m²

# Lagebeschreibung
Die Neustadt ist ein sehr beliebter Stadtteil von Bremen geworden. Dabei ist sowohl das Flüsseviertel mit seinen schönen Altbremer Häusern, vielen Restaurants, Cafés und Geschäften sehr beliebt bei Familien als auch für Studenten wegen der Nähe zur Hochschule. Auch das Buntentor nähe Werdersee wird immer beliebter und hat sich in den vergangenen Jahren grundlegend geändert. Immer mehr Menschen zieht es in die Neustadt. Weil man dort Weser und Werdersee vor der Tür hat, in fünf Minuten am Flughafen ist und die Infrastruktur perfekt ausgebaut ist. In diesem Stadtteil hat sich eine (Sub-)Kultur entwickelt, wie auch im Bremer Viertel. Kulturell wird einiges durch die Bremer Shakespeare-Company, das Summersounds-Festival, das Modernes und die Schwankhalle geboten.
Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind auch in Kürze erreichbar.

# Sonstiges
– Verwaltung: GEWOBA
– Hausgeld 2021: ca. 167,- EUR/mtl.
– Strom: ca. 170,- EUR/mtl.
– Müll: ca. 13,- EUR/mtl.
– Gebäudeversicherung ERGO
– Nettokaltmiete: 500,– Euro/mtl.

Auf Wunsch des Mieters sind hinsichtlich seiner Privatsphäre keine Innenaufnahmen der Wohnung gemacht worden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 152,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.03.2018
Gültig bis: ……
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 2002
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 08180

Wegscheid – Solide Kapitalanlage oder neue Existenz

Wir bieten hier eine in 2011 erstellte moderne Gewerbehalle mit Verkaufsraum und Betriebsleiterwohnung an.
Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage (29, 58 kWp) wird mitverkauft (Einspeisevertrag bis 2034).
Die großzügigen Parkflächen weisen insgesamt 29 Stellplätze aus.

Der Standort in einem Gewerbegebiet des Marktes Wegscheid im Landkreis Passau auf einem 6.756 m² großen Grundstück ist ideal. Die Bebauung des Areals mit einem weiteren Gebäudekomplex in ähnlicher Größenordnung ist möglich.

Das Objekt ist vermietet und langfristig nachgefragt; Einnahmen aus Objekt aktuell p.a. 35.244, 000 EUR.

Geheizt wird hier in umweltfreundlicher Form, nämlich mit Fernwärme (Holzverstromungsanlage – Blockheizkraftwerk).

Die Betriebsleiterwohnung am westlichen Ende des Gebäudes wurde vor ca. 4 Jahren um einen großen und beheizbaren Wintergarten erweitert und ermöglicht einen traumhaften Weitblick ins Grüne.
Des Weiteren erfolgte nachträglich der Bau einer Doppelgarage.

Neben der Möglichkeit, das vermietete Objekt als Kapitalanleger zu halten, besteht auch die Option, sich an der Betreiberfirma zu 50 % zu beteiligen (aus Altersgründen seitens eines Gesellschafters).

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung.

Der Markt Wegscheid mit knapp 5.600 Einwohnern liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald. Die Bundesstrasse B388 führt durch die Gemeinde direkt in die 31 km entfernte Drei-Flüsse- und Universitätsstadt Passau und in Gegenrichtung ins nahe gelegene Oberösterreich.

Seit geraumer Zeit wird eine Anbindung des nördlichen Landkreises an die Autobahn wird forciert.

Im Gewerbegebiet WEGSCHEID NORD sind namhafte Gewerbebetriebe angesiedelt, wie in direkter Nachbarschaft die Fa. Zambelli. Zudem wurde 2019 eine Erweiterung dieses Gewerbegebiets beschlossen um ansässigen Unternehmern die Möglichkeit zur Neuansiedelung zu geben.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. …… zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

* Baujahr 2011
* gute Lage
* zusätzliche Bebaubarkeit des Grundstücks
* Photovoltaikanlage
* Wärmelieferung aus Blockheizkraftwerk (Holzverstromung)
* gewerbliche Fläche insg. 557 m²
* Wohnfläche ca. 70 m²
* Doppelgarage
* 22 PKW- und 7 Motorradstellplätze
* Option: Beteiligung an Betreiberfirma des Mieters

Siegburg-Zentrum! Eigennutzung oder Kapitalanlage?

# Objektbeschreibung
Gern stellen wir Ihnen ein Apartment in Bestlage von Siegburg vor. Die tolle und einzigartige Lage bei der Innerstadt und zugleich unweit vom Michaelsberg entfernt wird Sie begeistern. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim oder nutzen Sie es als Kapitalanlage. Das ca. 32 m² große Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines 15 Parteienhauses aus 1992. Die Wohnung Nr. 8 lässt sich über Treppen oder auch einen Personenaufzug bequem und barrierearm erreichen. Vom Wohnungsflur geht rechter Hand das Badezimmer der Einheit ab. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken. Der Wohn-und Schlafbereich bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und die offene Küche kann zu schönen Kochabenden einladen. Aktuell ist keine Küche verbaut. Der Balkon bietet Privatsphäre und ein schönes ruhiges Plätzchen nach getaner Arbeit. Das Apartment verfügt über eine Gegensprechanlage. Der Einheit sind ein Kellerverschlag und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Es handelt sich um Doppelparker, welcher Beachtung der Größe des Autos fordert. Das Apartment wurde bislang als Kapitalanlage gehalten und ist erst seit kurzem leerstehend.
Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend zu bezeichnen. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind aus den 90iger Jahren. Holen Sie mit ein paar kleineren Handschlägen den Charme der Einheit zurück und gestalten es nach Ihren Vorstellungen. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizung beträgt zurzeit 170 EUR.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an.

# Ausstattung
– Holz Innentüren

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 4.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% ges. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 32 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: ……
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 95497

NEU: 390 m² – Ihre Fläche für Wohnen oder Gewerbe

In einem gepflegten Bestandsobjekt welches 1997 errichtet wurde, wird das komplette 2. Obergeschoss veräußert – für den Umbau nach Ihren Vorstellungen. Bisher besteht die Nutzung in 15 Hotelapartments die jeweils mit einem Bad ausgestattet sind. Nunmehr sind neue Möglichkeiten der Nutzung vorstellbar.

Sie kaufen als Investor eine gepflegte, bestehende Hoteletage. Sie haben den Plan, dort die Nutzung zu verändern und die Flächen umzugestalten. Entweder werden Sie die Flächen umbauen und vermieten, oder Sie gehen nach der Umgestaltung mit Ihrem Gewerbe selbst an diesen Standort.

Vorstellbar ist für uns die Aufteilung in mehrere Wohngemeinschaften oder attraktive kleine Wohneinheiten, die in Machern auch sehr gefragt sind. Falls Sie bei Ihrer Bürosuche in Machern vergeblich nach Angeboten gesucht haben, hätten Sie hier auch die Möglichkeit, nach dem Umbau hier am zentralen Standort von Machern Ihr Business umzusetzen. In gepflegter Atmosphäre und bester kulinarischer Grundversorgung können Sie sich an diesem neuen Standort entfalten. Zu den angebotenen Flächen sind natürlich auch PKW-Stellplätze zu vergeben. Abstellflächen im Untergeschoß runden das Angebot ab.

Der Macherner Schlosspark, der nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt ist, rundet das Angebot für eine entspannte Freizeitgestaltung ab.

Weitere Informationen und Ideen was Sie vermitteln wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
http://www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Zusätzliche Ausstattung: Stellplätze auf dem Grundstück
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Unser Tipp: Derzeit lohnt sich ihre Investition in Sachsen besonders. Die Grunderwerbssteuer liegt hier noch bei 3,5 % und ist somit die niedrigste deutschlandweit.

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Gepflegtes Dreifamilienhaus mit kleinem Ladenlokal zur Vermietung oder Eigennutzung in Rheinberg

Objektbeschreibung:
Dieses exklusiv durch uns angebotene, freistehende Dreifamilienhaus mit Ladenlokal bietet alles, wonach eine junge Familie sucht: Genügend Freiraum, Flexibilität und eine optimale Anbindung.
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1938 auf einem ca. 740 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2002 umfassend saniert. Sie umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 221 m².
Aufgeteilt ist die Immobilie in drei Wohneinheiten und einer ca. 70 m² großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die bis dato als Friseursalon geführt wurde. Alle Wohnparteien werden derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt.
Hinter der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m², aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer und einer kleinen Küche.
Die Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 114 m² und überzeugt durch ihre gute Aufteilung und der herrlichen Sonnenterrasse mit Süd-West Ausrichtung. Zudem spendet ein eingebauter Kamin im Wohnzimmer zusätzliche Wärme im Winter.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 54 m² und bietet als Highlight eine ca. 35 m² große Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung und Blick auf den Garten.
Da das Ladenlokal derzeit leer steht, bietet sich ebenfalls die Möglichkeit an, die Gewerbeflächen über eine Nutzungsänderung in Wohnflächen umzuwandeln.
Falls Sie jedoch ein eigenes Gewerbe haben oder eine finanzielle Unterstützung zur monatlichen Rate bevorzugen, lässt sich das Ladenlokal auch optimal vermieten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1987, die derzeit noch völlig funktionsfähig ist, jedoch in naher Zukunft ausgetauscht werden sollte.
Insgesamt befindet sich die Immobilie jedoch in einem guten und gepflegten Zustand, sodass hier kein großer Sanierungsbedarf besteht.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 740 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal und hat ca. 31.000 Einwohner.
Die angebotene Immobilie befindet sich am äußeren Stadtrand im Ortsteil Millingen. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre.
Trotz der Lage im Grünen ist die Immobilie dennoch verkehrsgünstig gelegen. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man die Anschlussstellen der Autobahnen A 57 und A 42.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen sicheren Schulweg der Kinder. Auch der örtliche Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet Anschluss an das Ruhrgebiet sowie in Richtung Düsseldorf.
Rheinberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für den Zeitvertreib. Ob Wandern, Fahrradfahren oder Inlineskaten. Die Stadt bietet Freizeitangebote für Jedermann. Aber auch ein Blick auf die Region lohnt sich, denn sowohl Niederrhein als auch Ruhrgebiet bestechen mit ihren vielen Facetten.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 104570

Für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus in exponierter Lage von Lappersdorf/Hainsacker

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier im exklusiven Alleinauftrag ein gepflegtes 3-Familienhaus in sehr guter Lage von Lappersdorf/Hainsacker.

Die Grundstücksfläche beträgt 747 qm und beherbergt einen gepflegten Garten, welcher allen Mietern zur Verfügung steht.

Die Wohnfläche von ca. 265 qm verteilt sich auf 3 Wohneinheiten, EG, OG und DG.

Das Gebäude ist voll unterkellert, für jede Wohneinheit steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Das Objekt wurde über die Jahre regelmäßig renoviert und in Schuss gehalten. So wurden u.a. folgende Maßnahmen ergriffen:

– Erneuerung Fenster: ……
– Wärmedämmung außen: 2003
– Dacherneuerung/Dämmung: 2003 – Heizungserneuerung: 1992
– Leitungssystem Heizung: 2003
– Leitungssystem Wasser: 2010
– Leitungssystem Strom: …… Innenausbau + Bäder: ……

Die EG Wohnung ist aktuell für 800 Euro kalt pro Monat vermietet. Die beiden Wohnungen im OG und DG stehen derzeit leer. Hier sollte eine Sanierungsmaßnahme bezüglich des Schallschutzes in der Decke zwischen den beiden Geschossen durchgeführt werden. Gutachten und Kostenvoranschlag liegen vor.

Eine kurzfristige Vermietung nach Durchführung der Maßhnahme der beiden Einheiten, OG für 850,- Euro und DG für 750,- kann problemlos gewährleistet werden.

Ausstattung:
* 3 abgeschlossene Wohneinheiten

* Grundstücksfläche ca. 750 qm

* Wohnfläche: ca. 265 qm

* Alle Wohneinheiten mit großem Balkon (im EG Terrasse) * Großzügiger Garten für die Allgemeinverwendung

* Doppelgarage sowie Carport mit 2 Stellplätzen

* Geringer Renovierungsstau (Schallschutzmaßnahme, ca. 25.000,- Euro)

* Aktuell eine von drei Wohneinheiten vermietet, Neuvermietung der beiden weiteren Einheiten problemlos möglich

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzt. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Johannes Gewecke Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Grundstücksfläche: ca. 747 m²

Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich in exponierter und ruhiger Lage von Lappersdorf – OT Heinsacker.

Hainsacker ist ein Ortsteil des Marktes Lappersdorf, nordwestlich von Regensburg. Das Pfarrdorf hat 2500 Einwohner. Es befindet in ca. 10 km Distanz zur Regensburger Innenstadt (ca. 10 min Fahrtzeit) und hat mit der Linie 13 eine eigene Stadtbusanbindung (Taktung 20 min). Auch die Nahversorgung mit einem Lebensmitteleinzelhändler und einer Bäckerei ist vor Ort gewährleistet.

Zur BAB 93 sind es nur 5 min Fahrt.

Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0) …… erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer Johannes Gewecke Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 Mün- chen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83.75 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 24.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 29#jNZw12

Zentrale 2RWE für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Objektbeschreibung:
Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist Denkmalgeschütz und wurde 1998 aufwendig kernsaniert. Die genauen Daten sind in der Baubeschreibung festgehalten.
Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung:
Die lichtdurchflutete ca. 39m² große 2-RWE befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Über den Flurbereich betritt man das Tageslichtbad mit Dusche, das geräumige Wohnzimmer mit halboffener Küche sowie das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hat ein Fenster zum Hinterhof.
Der geräumige Wohnbereich verfügt über eine abgeteilte Küche mit Blick auf das Zwickauer Gasometer.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus Schloßstraße 17 befindet sich in Zwickau, im Stadtzentrum. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine sehr gut angebundene Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Auch die Straßenbahn und Bushaltestellen sind sehr nah gelegen. Die Bundesstraße B93 und B173 bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Orte und Städte. Auch die Autobahnen A4 und A72 ermöglichen schnelle Verbindungen.

Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und eignet sich somit auch zur Selbstnutzung.
Der Eigentümer wird Teil der Eigentümergemeinschaft. Der Miteigentumsanteil beträgt 805/1000.
Durch den Eigentümer ist ein Hausgeld für die Wohnung zu zahlen. Davon sind bei Vermietung rund 2/3 als Betriebskosten auf den Mieter umlagefähig.

Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich – Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: ……

FÜR KAPITALANLEGER – Zukunftssichere All-Inclusive Immobilie – Appartement in Stationärer Pflege oder Betreutes Wohnen im Seniorenzentrum / Pflegeheim / Pflegeimmobilie – Provisionsfrei vom Bauträger

Investieren Sie zusammen mit institutionellen Investoren, Fonds und Versicherungsgesellschaften in die beliebte und aufstrebende Anlageklasse der SENIORENZENTREN und PFLEGEHEIME.

Pflegeimmobilien sind ein hervorragender Wachstumsmarkt. Aufgrund des demografischen Entwicklung und steigender Lebenserwartung, steigt auch der Bedarf an Pflege­einrichtungen stetig. Bis 2060 werden 4,8 Millionen Plätze in Pflegeeinrichtungen und Seniorenheimen benötigt, prognostiziert das Statistische Bundesamt.

WIE EIN PROFESSIONELLER INVESTOR
INVESTITION IN DEN DEMOGRAFISCHEN WANDEL UND DIE ZUKUNFT
SICHERSTE FORM VON ANLAGEIMMOBILIEN
KRIESENSICHER UND KONJUNKTURUNABHÄNGIG

STANDORT: 47574 Goch
Über 384.600 Einwohner im 30km Umkreis

WEB-EXPOSÉ
http://www.hansastate.com/goch

ECKDATEN ZUM OBJEKT:
Kaufpreis: ab 192.000€ (-26.250€ KFW EE Förderung)
Kaltmiete: ab 530€ mtl.
Mietsteigerung: ca. 1.5% p.a. (Staffelmiete)

Sehr geringe Nebenkosten: 38€ mtl.
Top Finanzierung direkt über uns möglich

weitere Projekte finden Sie auf unserer Webseite

ZUSAMMENGEFASST:

Neubau: Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Der Bauträger – langjähriger Marktführer in seiner Branche
Projektentwicklung und -bau infolge einer gründlichen Standortanalyse
Gemeinnutzen für Alle (Für Sie als Investor, aber auch Städte und Gemeinden, finanzierende Banken, Bauträger und Betreiber) profitieren vom langfristigen Erfolg der Immobilie
Auswahl renommierter, etablierter Betreiber mit Erfahrung
Eintragung und Absicherung im Grundbuch wie bei einer Eigentumswohnung
Sichere Mieteinnahmen: Langfristiger Mietvertrag über 20-30 Jahre mit Verlängerungsoption
Vertraglich geregelte Mietindexierung
Mietzahlung auch bei Leerstand des eigenen Appartements
Sie haben keinerlei Aufwand mit der Mietersuche oder Verwaltung (keine Nebenkostenabrechnung usw.)
Sie haben keinen Aufwand und Kosten für Renovierungen usw. – darum kümmert sich der Betreiber
Anfallende Betriebskosten übernimmt der Betreiber. Für Sie entsteht lediglich eine geringe Rücklage in Höhe von ca. 8€ im Monat und eine Verwaltervergütung in Höhe von ca. 30€ mtl.
Die Verwaltung wird komplett von einer neutralen und für diesen Bereich spezialisierten Verwaltungsgesellschaft übernommen
Da das Gebäude den NEUEN KFW55 EE Standard (Energieeffizienz) erfüllt, bekommen Sie pro Appartement vom Staat 26.250€ als Zuschuss geschenkt
Finanzierung zu top Konditionen direkt über unseren Finanzierungspartner möglich – wir nehmen Ihnen die Arbeit ab
Selbstnutzung im Alter / Bedarfsfall in jedem Pflegeheim des Betreibers möglich (auch für Angehörige)

DAS WOHNKONZEPT:

1. Appartements in der stationären Pflege

Der Bewohner wird ganztägig betreut und verpflegt.
Jedes Appartement ist bereits möbliert und verfügt über ein eigenes, separates, seniorengerecht gebautes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Dazu gehören anteilig Gemeinschaftsflächen wie z.B. die Cafeteria, Wohnbereiche, Therapieräume und Pflegebäder.

2. Appartements für Betreutes Wohnen

Diese Wohnform richtet sich an all die Bewohner, die nicht auf stationäre Pflege angewiesen sind, aber dennoch Hilfe bei der Verrichtung des Alltags benötigen. Hier wird eine gewisse selbständige Lebensweise in einer großen Gemeinschaft geboten mit der Möglichkeit jederzeit die notwendige Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
Die Wohneinheiten sind ebenfalls möbliert. Alle Wohnungen besitzen einen kombinierten Wohn- und Essbereich, eine integrierte offene Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein seniorengerechtes Bad sowie einen Balkon.
Ebenfalls dazu zählen anteilig Gemeinschaftsflächen.

WEITERES:

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https://www.hansastate.com

Das Web-Exposé und weitere Daten zum Objekt finden Sie unter:

http://www.hansastate.com/goch

BEGRENZTE ANZAHL APPARTEMENTS VERFÜGBAR
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KOSTENLOS & EXKLUSIV – NUR BEI UNS – MIETAUSFALLABSICHERUNG – ZEITLICH BEFRISTETE AKTION BIS 30.06.21

Modernes Zweifamilienhaus als Kapitalanlage oder als Familiendomizil in Kleve

Objektbeschreibung:
Am Kapitalmarkt erhalten Sie keine vernünftige Rendite? Dann prüfen Sie unser Angebot!
Oder suchen Sie ein Zweigenerationshaus für sich und Ihre Eltern? Auch dann sind Sie hier richtig.
Wir bieten Ihnen hier ein solides Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1994 mit 207 qm Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Haus steht auf einem 775 qm großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet, in zentraler Lage von Kleve.
Die beiden Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern, weisen den gleichen großzügigen Grundriss auf. Bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, drei Schlafräumen, die als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können, sowie einem modernen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Selbstverständlich verfügen beide Wohnungen auch über ein Gäste-WC und einen großen Hauswirtschaftsraum, der aber auch als Büro genutzt werden könnte. Durch die vielen, zum Teil bodentiefen Fenster sind die Wohnungen lichtdurchflutet. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt zudem über eine große Dachgaube im Wohnzimmer, die zusätzlichen Wohnraum schafft und einen französischen Balkon, während die Wohnung im Erdgeschoß einen direkten Zugang zum Garten bietet, sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauswirtschaftsraum aus. Beheizt werden die Wohnungen über zwei Gas-Thermen, die sich auf dem Spitzboden befinden, der noch über Ausbaupotential verfügt.
Der Gartenbereich ist unterteilt, so daß jede Wohnung einen eigenen Gartenbereich für sich nutzen kann. Zu dem Objekt gehören ein großes Doppel-Carport und zwei Stellplätze.
Das Objekt ist zur Zeit vermietet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
– Gasheizung
– Kunstofffenster
– Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
– offene Küchenbereiche
– Carport und Außenstellplätze
– nicht unterkellert

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Gesamtfläche: ca. 207 m²
Grundstücksfläche: ca. 775 m²
Vermietbare Fläche: ca. 207 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in attraktiver und schöner Lage in bevorzugter Wohnlage von Kleve. In einem kleinen Wohngebiet und dort in einer ruhigen Sackgaße gelegen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind im Umfeld vorhanden. Die Innenstadt von Kleve ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Den Reichswald, wo Sie schöne Spaziergänge zur Erholung machen können, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Durch den eigenen Bahnhof und dem nahegelegenen Autobahn-Anschluss der A57 (ca. 20 Minuten entfernt) ist Kleve auch für Pendler, die ins Ruhrgebiet oder nach Holland müssen, interessant.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 194,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.01.2017
Gültig bis: ……
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ……

Doppelhaushälfte als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz mit Terrasse und Blick auf die Listertalsperre

Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Feriendorf nur 100 Meter Luftlinie vom Ufer der Listertalsperre entfernt. Die Listertalsperre ist etwa 4.500 Meter lang und bis zu 400 Meter breit. Sie ist ein Seitenarm der Biggetalsperre, einem der größten Stauseen Deutschlands. Er ist umgeben von Hügeln und Wäldern mit ausgedehnten Wander- und Radwegen, zudem kann man im See schwimmen, tauchen und Wassersport treiben. Eine kleine Anlegestelle für Boote liegt an der Seeuferstraße nur 900 Meter entfernt.

Das Haus wurde Mitte der 1980er Jahre auf dem etwa 236 qm großen Grundstück erbaut, ist rund 46 qm groß und hat neben dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer und Staufläche im Spitzboden. Es gibt eine kleine Terrasse und einen Garten mit Blick auf den Stausee. Im Garten befinden sich ein Gartenhäuschen und ein kleiner Teich. Vor dem Haus gibt es einen eigenen Pkw-Stellplatz und im Jahr 2019 wurde im Haus ein neuer Fußboden verlegt.

Das Haus liegt am Rand des sauerländischen Feriendorfes. Die nächsten Ortschaften sind Hunswinkel und Sondern, die nächsten Städte sind Attendorn, Meinerzhagen und Olpe, die jeweils etwa 10 bis 15 km entfernt liegen und in denen es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Geschäften, Apotheken und Tankstellen gibt.

Aufteilung

Das Haus steht ruhig und geschützt in der zweiten Reihe, sodass Sie es über einen Fußweg erreichen. Beim Betreten der Doppelhaushälfte stehen Sie in der kleinen Diele. Links geht es in das Schlafzimmer, rechts in das Badezimmer, das mit einem großen Fenster, einer Duschkabine, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Hinter dem Badezimmer befindet sich eine kleine Abstellnische und über der Diele liegt der Spitzboden, der sich sehr gut als Stauraum nutzen lässt.

Geradeaus führt die Diele in den hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit größtenteils bodentiefen Fenstern und Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Von dort aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf den weitläufigen See und die Landschaft.

Ausstattung:
Das Haus wurde etwa 1985 errichtet. 2019 wurde ein neuer Laminat-Fußboden verlegt und eine neue Küchenzeile eingebaut. Die Fenster sind doppelt verglast. Die Rahmen sind aus dunklem Holz und passen sehr gut zur Gesamtoptik des Hauses und zur ländlichen Umgebung. Außerdem sind die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen.

Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine und einem großen Fenster ausgestattet. Geheizt wird das Haus über Infrarotheizkörper mit Thermostat.

Käuferprovision: 1,785% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 236 m²

Lagebeschreibung:
Meinerzhagen und die Listertalsperre

Das Haus liegt am Rand des naturnahen Feriendorfes Listersee mit wunderbarem Ausblick und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten auf und rund um den See. Meinerzhagen selbst ist etwa 15 km entfernt und mit dem Auto in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Das sehenswerte Städtchen hat rund 20.000 Einwohner und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Aber auch die Städte Olpe und Attendorn sind mit dem Pkw schnell zu erreichen.

Verkehrsanbindung

Die Bundesautobahn A 45 erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Bis nach Siegen sind es rund 30 Minuten, bis nach Köln und Dortmund etwa 50 Minuten. Im nahe gelegenen Sondern befindet sich zudem ein Bahnhof, an dem die Regionalbahn RB92 (Olpe Attendorn Finnentrop) hält.

Sonstiges:
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

Anbieter-Objekt-ID: WE 1851

H D I C – provisionsfrei – TOLLER SHOWROOM ODER BÜRO IM EG

Das top-attraktive, im Jahr 2002 erbaute Büroensemble verfügt über insgesamt 28.000 m Büro- und Archivfläche. Gebäudestruktur und räumliche Abmessung sind so gewählt, dass alle klassischen, zeitgemäßen und zukunftsorientierten Büroformen den Wünschen der zukünftigen Mieter entsprechend verwirklicht werden können. Zwei gegeneinander geschwungene Spiegelglasfassaden und die über zwei Geschosse reichende, repräsentative Eingangshalle geben der Architektur ihren prägnanten Charakter. Der verkehrsgünstige Standort im Münchner Westend garantiert Zentrumsnähe und optimale Verkehrsanbindung bei ruhiger Lage.
TG-Plätze à € 90,00, sowie Lagerflächen à € 8,00 anmietbar.

– Hochwertige Sanitärbereiche
– Teppichboden in den Büros
– 337 Tiefgaragenstellplätze, 28 Außenstellplätze
– Bildschirmgerechte Beleuchtung
– Raumhöhen: EG 3,30m, in den Regelgeschossen ca. 2,95m
– Raumtiefen: ca. 5,05m
– Hohlraumböden für Elektroinstallationen
– Attraktive zweigeschossige Foyers
– Repräsentative, zweigeschossige Eingangshallen
– Attraktive Glas-Naturstein-Fassade
– Außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
– rückwärtige Anlieferungszone mit Lastenaufzug ins UG.

Noch nicht die Ideallösung? Bitte kontaktieren Sie uns unter …… oder telefonisch unter …… und schildern Sie uns Ihr Suchprofil. Aus über 800 Objekten in München und Umland finden wir Ihr Wunschbüro – professionell, schnell, zielführend und diskret.