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Objektart: Wohnung
Lage: 83707 Bad Wiessee
Kaufpreis: 881.000,00 EUR
Provision für Kunde: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 0 m²
Nutzfläche: 25 m²
Gesamtfläche: 190 m²
Baujahr: 2015
Etage: 3
Anzahl Zimmer: 4
Stellplatztyp: Tiefgarage
Energieausweistyp: Bedarfausweis
Energiebedarf: 24.1 kWh/(m²*a)

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-Neubau- Mehrfamilienhaus im feinsten Landhausstil ( mit KAMINANSCHLUß )-4 Zimmer DG-Wohnung (Deckenhöhe bis ca. weitere Infos…

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackstraße im Herzen von Bad-Wiessee mit Blick auf die Tegernseer weitere Infos…

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Exklusive Eigentumswohnung in bester Lage von…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Exklusive Eigentumswohnung in bester Lage von Osnabrück
Lagebeschreibung:
In bevorzugter Wohnlage im Herzen von Osnabrück befindet sich diese besondere Eigentumswohnung.
Dieses Juwel liegt in exponierter und ruhiger Lage von Osnabrück, von der aus fußläufig alles für den täglichen Bedarf erledigt werden kann. Ärzte, Bäcker und verschiedene Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Altstadt und Innenstadt sind ebenfalls schnell mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.
Objektbeschreibung:
Diese großzügige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1999/2000 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Über wenige, leicht begehbare Stufen erreichen Sie dieses Schmuckstück. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt über 2 Etagen.
Über die Diele gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich und erblicken zu Ihrer rechten Hand die schöne, offen gestaltete Küche, die hierfür extra anhand der räumlichen Gegebenheiten individuell eingebaut wurde. Diese hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Auf der gleichen Ebene befindet sich noch ein weiterer großzügiger Wohnraum, der aktuell als Büro genutzt wird, sowie das Gäste-WC mit Dusche.
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Eichenparkett verfügt über einen schönen Holz-Ofen, der für wohlige Stunden an kalten Tagen sorgt.
Durch den direkten Zugang zum großen Südwestbalkon wird Ihnen ein entspannter Feierabend an der frischen Luft ermöglicht. Hier können Sie in aller Ruhe einen Grillabend verbringen. Der Balkon bietet ausreichend Platz und ist von jeglichen fremden Einblicken geschützt.
Des Weiteren verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über eine Terrasse mit Südwestausrichtung, auf der Sie ebenfalls in aller Ruhe ausspannen oder sich als Hobbygärtner betätigen können-und alles Mitten in der City.
Auf dieser Erdgeschossebene befindet sich auch das große Wellnessbad mit Dusche und Eckbadewanne, sowie das Schlafzimmer. Die komplette Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Zu dieser Wohneinheit gehört noch ein Stellplatz mit Carport, welchen Sie direkt von der Wohnung über die Terrasse erreichen können.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2000 und einen Fahrstuhl.
Die Außenfassade wurde im Jahre 2014 komplett erneuert.
Haben wir Ihr Interesse wecken können?Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf und verschaffen Sie sich Ihren eigenen persönlichen Eindruck der Räumlichkeiten.
Lassen Sie die Immobilie auf sich wirken und nennen Sie uns Ihr Gebot was dieses Schmuckstück Ihnen Wert ist. Wir werden schauen ob Ihre Preisvorstellungen auch mit den Vorstellungen des Verkäufers zusammenzuführen sind. Vielleicht ist dies schon bald Ihr Eigenheim.
OLB Osnabrück, Svenja Lampert, Tel. …… svenja.lampertolb.de

Sonstiges:
Svenja Lampert
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 1,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 152m²
Grundstücksfläche: ca. 565m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Energieverbrauch: 189,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2000
Anbieter-Objekt-ID: 500/3066

Exklusive Mehrgenerationen….

Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter:
Exklusive Mehrgenerationen….

Lagebeschreibung:
Die Stadt Leichlingen verzeichnet in den letzten Jahren steigende Einwohnerzahlen (aktuell ca. 27.700). Sie liegt in direkter Nachbarschaft zu den Städten Langenfeld und Leverkusen.
Leichlingen will kein Ort der lauten Töne sein, aber auch nicht langweilig. Familien mit Kindern und alle, die es gern ruhiger angehen lassen, können sich davon überzeugen. Witzhelden ist von viel Natur (Talsperre, Wälder) umgeben und bietet einen hohen Freizeitwert.

Objektbeschreibung:
Das Drei Familienhaus von 2006 mit Separaten Eingängen und insgesamt ca. 330 qm Wohnfläche bieten Ihnen 8 Zimmer, Dachteerasse, einen großen Garten mit Terrasse sowie einer Garage einem Carport und insgesamt 4 Außenstellplätze.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnung mit einem sehr großen Wohn-/Esszimmer einem hellen Schlafzimmer sowie einer Top Modernisierten Badezimmer mit Bodentiefer Dusche sowie einem Gäste WC.
Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls in den Garten mit großer Terrasse in Westausrichtung.
Im Dachgeschoss und Spitzboden wurde eine großzügige Maisonette Wohnung mit vier Zimmern realisiert.
Der ca. 50 qm große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnen Dachteerasse mit ca. 27qm ist der Mittelpunkt dieser Wohnung. Ebenfalls können Sie auch hier einen Kamin Ihr eigen nennen. Im oberen Stock erwarten Sie weitere 42qm Wohnfläche für Ihr Wohlbefinden.
Mit wenigen Mitteln können Sie im Spitzboden ein weiteres Badezimmer realisieren da die Sanitäranschlüsse schon verlegt wurden.
Es wurde darauf geachtet das die Ausstattung und verwendete Materialien Neuwertig Zeitlos und Modern sind.
In jeder der Wohnungen befindet sich ein Kamin für behagliche Stunden am Feuer oder gerne auch zur günstigen Wärmeerzeugung.
Die kleine Einliegerwohnung Im EG ist zur Zeit vermietet.
Es wurde darauf geachtet das Sie auch mit minimalen Mittel ein Zwei oder sogar Einfamilienhaus hieraus gewinnen können.
WE 1 – vier Zimmer EG Links ca. 166qm Wohnfläche
WE 2 – zwei Zimmer EG rechts ca. 116qm Wohnfläche
WE 3 zwei Zimmer EG rechts ca. 49qm Wohnfläche
Einbauküchen nach Maß
Gesamtkosten ca. 90 pro Monat für das gesamte Haus.
6.000 Liter Regenwasserzisterne und Rigole.
Lassen Sie sich also von dem Haus persönlich beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Daten zum Energieausweis: Energiewert: 119,4kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude BJ2005, Ausweistyp: Verbrauchs basiert, Energieträger: Gas
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 119 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 689.000,00 €
Nebenkosten: 130,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 331m²
Grundstücksfläche: ca. 706m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2006
Verfügbar ab: auf Anfrage
Anbieter-Objekt-ID: 47213

15 exklusive Eigentumswohnungen in der historischen…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
15 exklusive Eigentumswohnungen in der historischen Altstadt Zwingenbergs
Lagebeschreibung:
Zwingenberg ist die älteste Stadt an der hessischen Bergstraße (Stadtrechte seit 1274) und ist landschaftlich am Westhang des Odenwaldes zwischen den Wirtschaftsräumen Rhein-Main im Norden und Rhein-Neckar im Süden gelegen.
Zwingenberg ist über eine direkte Ausfahrt der A 5 Frankfurt-Basel angebunden, sowie in 6 Kilometern über die A 67 von der Abfahrt Gernsheim erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist 45 km, der Binnenhafen Gernsheim/Rhein 12 km entfernt. Parallel zum Odenwald verläuft hier auch die Bergstraße B 3. Die günstige Verkehrsanbindung, das milde Klima und die Lage am Geo-Naturpark Bergstraße/Odenwald laden zu einem Besuch ein. Die Stadt am Fuße des 517 m hohen Melibokus verfügt über einen in der baulichen Substanz und Struktur sehr gut erhaltenen Altstadtkern, an den sich moderne Straßen und reizvolle Wanderwege anschließen.
Es ist nicht bekannt, wann oder durch wen Zwingenberg erbaut wurde, jedoch wird der Ort bereits im Jahr 1012 im Zusammenhang mit der Verleihung des Jagdrechts durch Kaiser Heinrich II. an das Kloster Lorsch erwähnt. Der Ort selbst erscheint urkundlich aber erst 1258. Politisches Gewicht, insbesondere wegen der günstigen Lage an einer der wichtigsten Handels- und Heeresstraßen, der heutigen Bergstraße, erhielt Zwingenberg unter dem Grafen von Katzenelnbogen. Dieser ließ Zwingenberg 1274 durch König Rudolf von Habsburg zur Stadt erheben.
Der Name Zwingenberg deutet darauf hin, dass nach Gründung des Ortes jedermann, der in Nord- und Südrichtung auf der Bergstraße unterwegs war, gezwungen wurde, die Stadt durch Ober- und Untertor zu passieren, da westlich Sumpf und Auwald sowie östlich der hohe Odenwald lagen. Bereits vor über 2000 Jahren mussten die Römer durch die Gegend um Zwingenberg über die alte Passstraße ziehen, weil hier entlang dem alten Neckarbett eine gute Passage in den Norden bzw. Süden möglich war.
Objektbeschreibung:
Im Herzen Zwingenbergs entsteht ein attraktives Neubau-Wohnensemble im Hofreitenstil mit 15 modernen 3-5 Zimmer Eigentumswohnungen, Wohnflächen zwischen 84 und 160 qm und Liftanlagen von der Tiefgarage.
Mit zukunftssicheren Grundrissen und hochwertiger Ausstattung eigenen sich die Objekte ideal als metropolnahe Wohngelegenheit, Anlageobjekt oder auch Alterswohnsitz.
Die hellen und lichten Wohnungen sind mit zeitlosen Eichen-Parkettböden, Fußbodenheizung, großzügigen, eleganten Bädern und gemütlichen Balkonen ausgestattet und bieten darüber hinaus zahlreiche Komfortmerkmale, die wenig Wünsche offen lassen.
Nutzen Sie diese interessante Möglichkeit, Ihr Geld inflationssicher in einer selbstbewohnten oder vermieteten Immobilie anzulegen. Auch für Kapitalanleger stellen diese exklusiv ausgestatteten Wohnungen ein äußerst lukratives Angebot dar, denn auch die Ansprüche der Mieter an ihr Domizil sind in den letzten Jahren gestiegen. Die Lage, die Hochwertigkeit, sowie die Individualität der Immobilie werden immer wichtiger. Wohnungen in exponierten Lagen mit guter Infrastruktur und vielfältigem Freizeitangebot werden auf Grund der seltenen Angebote auch hinsichtlich der extremen Niedrigzins-Phase intensiv nachgefragt.
Ausstattung:
Balkone:
Die Wohnungen sind fast ausnahmslos mit einer Terrasse oder Loggia, einem Balkon oder einer Dachterrasse ausgestattet.
Bäder:
Mit stilvoller seniorengerechter Ausstattung, hochwertiger Sanitärkeramik, modernen Armaturen und Ganzglasduschen.
Heizung:
In allen Wohnräumen jeder Wohnung wird die Fußbodenheizung verlegt.
Dämmung:
Massive Bauweise mit hochwertigen atmungsaktiven Poroton-Ziegeln.
Fahrstuhl:
Über stilvolle Liftanlagen der Firma Kone gelangen Sie schwellenlos von der Tiefgarage bis in alle Etagen.Etagen-Lift zu den Dachterrassen der Dachgeschoss-Wohnungen ist auf Wunsch die Installation möglich
Multimedia:
Integrierte Kabelverlegung für Netzwerk, Flachfernseher und Surround-Lautsprecher.
Hochwertige Elektroinstallation:
Der Bauträger setzt ausschließlich Elektroinstallationstechnik der Firma Gira ein. Dies garantiert Ausbaufähigkeit, Flexibilität und einheitliche Schalt- und Steuerelemente für viele Zwecke.
Küchenabluft:
Abluftinstallation für Muldenlüftung vorgesehen (bspw. Bora)
Hauskommunikation:
Haustür-Video-Sprechanlage mit Gegenstellen in den Wohnungen sowie Notfallmelder in den Fluren. Haus und Wohnungstür elektrisch, auf Wunsch werden Haus und/oder Wohnungstüren mit motorgetriebenen Öffnungsvorrichtung versehen.
DHL Paket-Kasten:
Schon in der Bauphase wird die Installation eines DHL Paket-Kastens vorgesehen, was den Empfang und Versand von Paketen in ihrer Abwesenheit ermöglicht.
Barrierefreiheit:
Türschwellen und andere Stolperfallen werden selbstverständlich bereits in der Planung vermieden.
Haltegriffe und rutschfeste Böden im ganzen Gebäude bieten zusätzliche Sicherheit.
Breite Türen und unterfahrbare Waschbecken bzw. Arbeitsflächen erleichtern auf den Rollstuhl angewiesenen Bewohnern den Alltag.
Zukunftsweisende Ausstattungsmerkmale:
– Ladestation für Elektro-Auto und E-Bikes mit Abrechnung über den eigenen Wohnungszähler
Luft-Wärmepumpe
Sonstiges:
Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18-602 oder per Mail: immobiliensparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: …… , Fax: …… , E-Mail:infolbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: http://www.lbs-immobilien.de/vb-info
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 349.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 98m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser
Verfügbar ab: 2018
Anbieter-Objekt-ID: …… -C3

Exklusive Doppelhaushälft mit EBK Erstbezug

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Objektbeschreibung:
Das Gebäude erfüllt alle Ansprüche an exklusivem und zeitgemäßem Wohnen.
Für ein aufgeschlossenes und helles Ambiente bieten detailliert durchdachte Ideen des modernen Grundrisses eine attraktive Raumaufteilung.
Zukunftsweisende Technik mit hohen Energie-, Schallschutz- und Sicherheitsstandards bieten mit dem *Gesundheitspaket die Voraussetzung für ein unbeschwertes Leben in Ihrem Talishaus.
Gesundheitspaket, d.h. vollkommen chemiefreier Wandaufbau, garantiert keine Schimmelbildung, trotz Verzicht auf eine Lüftungsanlage, für Allergiker-u. Asthmatiker geeignet, kein sommerlicher Hitzestau, vollflächig warm, auch im ‘ungeheizten’ Zustand. Den patentierten hocheffektiven Talishaus-Wandaufbau mit massiver Polarkiefer im Außenbereich und maximal sinnvoller Dämmung in verschiedenen Ebenen.
Ausstattung
KfW-55 Standard
Besondere Sicherheitsausstattung, alle Türen haben ‘Tresorbeschläge’
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster und Türen
Terrasse
PKW Stellplatz besondere Schallentkoppelung, besser als vorgegebene DIN
Erdwärme gehobene Ausstattung große offene Küche, mit Geräten
Designvinyl Bodenbelag
Sat-Anlage
Sanitär mit bodengleicher Dusche
Einzelraumregelung der Fußbodenheizung viele Steckdosen u. PC Anschlüsse,
Ausgebauter Dachboden auch als Zimmer zu nutzen
Netzwerkanschluss in Wohnen und Kinderzimmer
Das Haus bietet Ihnen 3,5 (4) Zimmer, eine offene Küche mit Einbauküche, großer HWR, Vollbad im OG und Gäste WC im EG
Die Grundrisse liegen als Bild bei.
Der Spitzboden kann als Zimmer oder Kellerersatzraum genutzt werden.
Haustechnik: KFW 55 Haus mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung im ganzen Haus ( außer Spitzboden ).
Fußböden: Flur, HWR, Bad und WC gefliest, Wohnen-Essen, Küche sowie die Zimmer mit hochwertigem Boden.
Elektro: Netzwerkanschlüsse, viele Steckdosen, LED´s im Außenbereich und im Treppenhaus, Bewegungsmelder außen, Sound im Terrassenbereich durch integrierte Lautsprecher, Sat-Antenne für 4 Anschlüsse fertig installiert.
Lage
Eines der letzten Grundstücke in Dägeling. Am Ende einer Sackgasse in einer Spielstraße gelegen. Die A23 mit direkter Anbindung nach Hamburg und Heide liegt ganz in der Nähe. Der Ortskern von Itzehoe ist in 4 km zu erreichen.
Alternativ Flatratmiete für 1.280,- inkl. Nebenkosten, Strom Wasser und Heizung egal wie viel Sie verbrauchen, als Festpreis.