2-Zimmer-Wohnung, Neustadt 51a, 3.OG

# Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung in der Neustadt. Ausstattung: Einbauküche, Vollbad mit WC, PVC-Plankenboden in Holzoptik, Fernheizung. Diese charmante Wohnung befindet sich nur wenige Minuten von der Flensburger Innenstadt und dem historischen Hafen mit all seinen Restaurants und Bars entfernt. Beides ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ALDI und Edeka befinden sich in unmittelbarer Nähe. Friseure, Kioske, ein Imbiss und Bäckereien sind direkt vor der Tür ansässig. Die Buslinien 1 und 7 fahren direkt vor der Tür mehrmals täglich Richtung Innenstadt und zum Flensburger ZOB ab. Von dort kann man bequem in jede beliebe Buslinie umsteigen. Es wird im Mietvertrag ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf: 205,2 kWh/(m²*a). Kaution: 900,00 EUR.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2022

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 205.2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 23.04.2014
Gültig bis: 22.04.2024 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0-4877

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohnung Nr. 24 im 1. OG, 65,03 m² Wfl., bestehend aus Flur, Bad, Küche, 1½ Schlafzimmern, Wohnzimmer und Loggia, sowie Kellerraum (3,5 m²), Bj. 1964

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag – Freitag von 08:00 – 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer …… .

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 202.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 141.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von bundesweit 25.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Kataloginfos:
Telefonnummer …… .

Die AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH ist der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zusätzliche Informationen:
Montag – Freitag von 08:00 – 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer …… .

Topzustand: Moderne, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Kassel

# Objektbeschreibung
In einer grünen Wohngegend von Kassel haben Sie die Möglichkeit, diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 zu erwerben. Dabei zeichnet sich die Wohnung besonders durch ihren kernsanierten Zustand aus und lässt auf diese Weise komfortables Wohnen nahe dem Stadtzentrum zu.

Dabei eignet sich die Wohnung nicht nur für Eigennutzer – und dabei besonders für Mitarbeiter des Fraunhofer-Instituts, das derzeit in der Nachbarschaft errichtet wird – sondern könnte bspw. auch an Studierende und Wohngemeinschaften vermietet werden. Erwirtschaftet werden könnte hierbei eine beispielhafte Jahresnettokaltmiete i.H.v. ca. 9.216 €. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 160 € im Monat, wovon ca. 40 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Die gehobene Ausstattungsqualität der Wohnung wird u.a. anhand der Böden sichtbar: Eichholzparkett und charmante Holzdielen veredeln Ihren Weg durch die Immobilie. Für stimmungsvolle Beleuchtung sorgen die modernen LED-Deckenlampen, die durchgängig in allen Räumen verbaut wurden. Neben den Wohnräumen profitieren Sie von einer vollausgestatteten Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem separaten WC.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein kleines, privates Kellerabteil für zusätzliche Staufläche sowie durch das Mitbenutzungsrecht am Garten. Ein Hausreinigungs- und Winterdienst sorgt zudem ganzjährig für ein sicheres und sauberes Umfeld.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1038693

# Ausstattung
…… umfassend kernsaniert
+ Eichenholzparkett- und Holzdielenböden
+ Moderne LED-Deckenspots
+ Küche mit vollständiger Einbauküche
+ Tageslicht-Duschbad und sep. WC
+ Waschmaschinenanschluss
+ Privates Kellerabteil
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Bei Neuvermietung: JNKM ca. 9.216 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 160 €, davon ca. 40 € IHR
+ Zentrumsnahe Lage in grüner Wohngegend

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 1.825,66 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 64,36 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer grünen, zentrumsnahen Wohngegend der kreisfreien Großstadt Kassel in Nordhessen. Im Stadtteil Rothenditmold nördlich der Stadtmitte und unweit der Universität Kassel stehen sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen zur Verfügung und auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind unkompliziert zu erreichen.

In einem Umkreis von rund 5 Fahrradminuten stehen zahlreiche Geschäfte und Dienstleister zur Auswahl, darunter ein Supermarkt, Apotheken, eine Klinik, Banken sowie Cafés und Restaurants. Hinzu kommen Kindergärten und Schulen, ebenso wie das lebendige Stadtzentrum. Hier finden Sie abwechslungsreiche Freizeitangebote wie zum Beispiel den Staatspark Karlsaue, Kinos und verschiedene Sporteinrichtungen – zum Beispiel für Tennis, Eislaufen oder Bowling.

Auch der Hauptbahnhof Kassel nebst Bus- und Straßenbahnhaltestellen ist mit dem Fahrrad in knapp 5 Minuten zu erreichen, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet wird. Alternativ lässt sich auch das Straßenverkehrsnetz über die direkt am Ort verkehrende B251 befahren.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2051fd853b

Bremen-Neustadt: 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Loggia als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung

# Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung (Nr.133) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen aus ca. dem Baujahr 1957 und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den geräumigen Flur ins Schlafzimmer, ins großzügige Wohn- /Esszimmer und ins Bad mit Wanne. Des Weiteren befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung. Aus dem Wohn-Esszimmerbereich können problemlos wieder zwei Zimmer gemacht werden, so wie es im Originalgrundriss dargestellt ist.
Die Wohnung ist vermietet und in einem sehr guten Zustand!

# Ausstattung
– Nachtspeicherheizung (über Strom)
– in 2002 renoviert
– Küche mit Einbauküche
– Schlafzimmer mit Loggia zur Süd-West-Seite
– an allen Fenstern Rollläden
– Kunststofffenster aus ca. 1976 in allen Räumen
– Bad mit Wanne und Fliesen
– Bodenbelag Kork in allen Räumen
– eigener Keller- und Dachbodenraum
– gemeinschaftlicher Waschraum mit eigener Waschmaschine
– gemeinschaftlicher Fahrradraum

Zusätzliche Ausstattung: Nachtspeicherheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,96 m²

# Lagebeschreibung
Die Neustadt ist ein sehr beliebter Stadtteil von Bremen geworden. Dabei ist sowohl das Flüsseviertel mit seinen schönen Altbremer Häusern, vielen Restaurants, Cafés und Geschäften sehr beliebt bei Familien als auch für Studenten wegen der Nähe zur Hochschule. Auch das Buntentor nähe Werdersee wird immer beliebter und hat sich in den vergangenen Jahren grundlegend geändert. Immer mehr Menschen zieht es in die Neustadt. Weil man dort Weser und Werdersee vor der Tür hat, in fünf Minuten am Flughafen ist und die Infrastruktur perfekt ausgebaut ist. In diesem Stadtteil hat sich eine (Sub-)Kultur entwickelt, wie auch im Bremer Viertel. Kulturell wird einiges durch die Bremer Shakespeare-Company, das Summersounds-Festival, das Modernes und die Schwankhalle geboten.
Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind auch in Kürze erreichbar.

# Sonstiges
– Verwaltung: GEWOBA
– Hausgeld 2021: ca. 167,- EUR/mtl.
– Strom: ca. 170,- EUR/mtl.
– Müll: ca. 13,- EUR/mtl.
– Gebäudeversicherung ERGO
– Nettokaltmiete: 500,– Euro/mtl.

Auf Wunsch des Mieters sind hinsichtlich seiner Privatsphäre keine Innenaufnahmen der Wohnung gemacht worden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 152,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.03.2018
Gültig bis: ……
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 2002
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 08180

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Küche+Bad – Innenstadt Paderborn

Mitten im Zentrum der Paderborner Stadt befindet sich diese modern geschnittene 2,0 Zimmerwohnung.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pärchen und befindet sich im dritten OG.
Der Wohnraum erstreckt sich über insgesamt 56 m² mit einem separaten Schlaf- (12m²) und Badezimmer (4m²). Die Dusche wurde vor Kurzem erst neu ersetzt und verfugt. Der Wohnbereich besteht aus einem Wohn- sowie Esszimmer mit Küche (35m²) und eine durch ein Regal abgetrennten Arbeitsareal, welches auch anderweitig genutzt werden kann.
Mit gegenüberliegenden Fenstern auf der Ost- sowie Westseite der Wohnung bietet der Wohnraum ausreichend Helligkeit und Wärme zum Wohlfühlen.
Zu der Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum (16m²). Außerdem befindet sich im Keller ein Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz sowie ein Fahrradkeller.

Die Wohnung liegt direkt in der Innenstadt Paderborns. In der direkten Umgebung befinden sich das Theater, der Dom, die Libori-Galerie, Restaurants, Cafés, Apotheken, Drogerie- und Modegeschäfte. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe oder Marktkauf erreicht man bequem zu Fuß in 15 Minuten.
Durch die sehr zentrale Lage sind Buslinien in alle Richtungen vom Rathausplatz oder dem Kamp fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Durch sehr gute und mehrfachverglaste Fenster bekommt man von dem Alltag in der Grube kaum etwas mit.
Die restlichen Bewohner des Hauses sind auch ruhig und freundlich.

Die Wohnung muss teilmöbliert an den Nachmieter abgegeben werden, weshalb eine Abschlagspauschale von 2000 auf VB für die Küche sowie Möbel angesetzt ist.
Hierzu zählen eine perfekt zugeschnittene Einbauküche mit verbautem Backofen, Mikrowelle, Spüle mit BRITA-Armatur+Filtersystem, Mülltrennsystem und separater Kochplatte. Eine Kücheninsel mit Teewagen. Einen Tisch, 3 Stühle, 2 Barhocker, 1 Ikea-Regal (5×5) mit Schubladen + Türen, 2 Deckenleuchten, 1 Badezimmerschrank, 1 TV-Rack, 1 Ikea-Regal (2×2), 2 Rollos und ein L-Form-Sofa.

In den Nebenkosten sind die Müllabfuhr sowie Gebäudereinigung vorhanden.

Es ist keine Tierhaltung erlaubt.

Die Warmmiete beträgt 504 Euro. Hinzu kommen noch individuelle Strom- und Internetkosten, die der Nachmieter selbst anmelden muss.

Falls Sie Interesse an der Wohnung haben, schreiben Sie mir bitte hier eine Nachricht in der Sie Informationen zu sich selbst und zu wann Sie einziehen können angeben.

Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

# Objektbeschreibung
Vermietet werden verschiedene 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 41 – 63 m². Die verschiedenen Grundrisse sind dieser Anzeige angefügt.
Die Wohnungen befinden sich in einem Neubau-Wohnensemble von 4 Häusern, von denen nun die ersten beiden Häuser bezugsfertig sind. Die anderen beiden Häuser werden voraussichtlich im 2. Quartal 2022 fertiggestellt werden.

# Ausstattung
Die Wohnungen sind modern ausgestattet. Parkettboden und eine Fußbodenheizung mit Thermostatventilen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Auch ein Handtuchheizkörper im Bad sowie elektrische Rollläden unterstreichen die hochwertige Ausstattung.
Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia. Zudem stehen den Mietern eine große Gemeinschafts-Dachterrasse sowie ein großer Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
Eigene Fahrradstellplätze sowie Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ……
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Gesamtfläche: ca. 48 m²

# Lagebeschreibung
Freiham – Münchens neuer Stadtteil im Westen soll kompakt, grün und urban werden. Das Siedlungsgebiet umfasst eine Fläche von 350 Hektar und liegt am westlichen Stadtrand. Zukünftig werden hier etwa 25.000 Menschen leben und 7.500 Menschen arbeiten.
An der S-Bahnhaltestelle entsteht ein Stadtteilzentrum. Doch das ist längst nicht alles: ein riesiger Bildungscampus mit Gymnasium, Realschule, Förderzentrum und Grundschule, ein Sportpark und ein rund 58 Hektar großer Landschaftspark sollen dazu beitragen, Freiham zu einem lebenswerten und lebendigen Stadtteil zu machen.

# Sonstiges
Unser Büro ist in der Zeit vom 23.12. …… .01.2022 nicht besetzt.

Anfragen können erst ab dem 10.01.2022 beantwortet werden.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 30126

2-Zimmer-Wohnung – renoviert – weitere Wohnung auf dieser Etage – sofort verfügbar

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung finden Sie in Heppens in einem gepflegten 9-Familien-Haus im 1. Obergeschoss. Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt neben dieser Wohnung. Das Objekt ist zentral gelegen, direkt an der Gökerstraße.
Im Erdgeschoss des Hauses gibt es Gewerbeflächen. In den darüber liegenden
Etagen befinden sich Wohnungen, zu diesen gelangen Sie aber durch eine separate Hauseingangstür (nur für die Mieter des Hauses).
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Garagen gibt es in unmittelbarer Nähe, für diese wird aber eine zusätzliche Miete fällig.

# Ausstattung
Die Wohnung ist komplett renoviert.
Die Wand- und Deckenflächen der Wohnräume sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
In den Wohnräumen sind die Fußböden mit schönem neuen Laminat ausgestattet.
Es steht Ihnen ein gefliestes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne zur Verfügung. Das Bad hat kein Fenster.
Die Wohnung war nach der Renovierung bereits einmal bewohnt, ist aber in einem gepflegten und einzugsfertigen Zustand.
Die Wohnung hat
1 geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront,
1 großes Schlafzimmer,
1 Küche mit Fenster,
1 Bad mit Badewanne ohne Fenster und
1 Flur mit Abstellkammer.

Gern können Sie Ihren Besichtigungstermin auch gern telefonisch vereinbaren.
Sie erreichen mich auch außerhalb der Öffnungszeiten
telefonisch Mobil …… .

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: nach Vereinbarung

# Lagebeschreibung
Das Objekt ist zentral gelegen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie medizinische Versorgung.
Bushaltestellen sind wenige Gehminuten entfernt und Sie erreichen alle zentralen und wichtigen Punkte der Stadt in kurzer Zeit.

# Sonstiges
Zu Ihrer Sicherheit setzen wir Hygiene-Maßnahmen um und befolgen die AHA-Regeln (Abstand-Hygiene-Alltagsmaske).

Haben Sie Interesse?
Ihren Besichtigungstermin können Sie auch gern telefonisch vereinbaren
Mobil …… .
Sie erreichen mich auch außerhalb der Öffnungszeiten.

Das Angebot ist unverbindlich.
Irrtum vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1958
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5654.1.1012

*2-Zimmer-Wohnung in Markranstädt*

# Objektbeschreibung
Sanierter Altbau aus dem Jahre 1910.
Parkplätze befinden sich vor dem Objekt.

# Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 930,00

# Lagebeschreibung
Markranstädt befindet etwa zehn Kilometer südwestlich vom Leipziger Zentrum. Sie liegt am Westufer des Kulkwitzer Sees und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung ( zwei Anschlüsse an die A9 sowie zwei Anschlüsse an die A 38). Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen 87 und 186. Zudem ist der unweit entfernte Flughafen Leipzig-Halle über die A9 bzw. die Bundesstraßen sehr gut zu erreichen.

# Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere Vermieterin Frau Lisa Henker unter …… zur Verfügung.

Aufgrund der erhöhten Corona-Sicherheitsmaßnahmen führen wir aktuell nur Einzelbesichtigungen durch! Zu Ihrer Sicherheit setzen wir strenge Hygiene-Maßnahmen um und befolgen die AHA-Regeln (Abstand-Hygiene-Alltagsmaske).

Bitte beachten Sie, dass bei Zustandekommen eines Vertrages ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart wird.

Hinweise zum Datenschutz der ADLER Wohnen & Service GmbH finden Sie unter https://www.adler-group.com/datenschutz Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 137.4661.1.6

2-Zimmer-Wohnung in Plön den Seeblick genießen

Unmittelbar am Großen Plöner See gelegen erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 12. Obergeschoss des Hauses in der Ölmühlenallee 7. Eine Aufzugsanlage mit zwei Aufzügen ist natürlich vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus/Hochhaus wurde in 1972 errichtet, die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 48 m² Wfl., die Raumaufteilung ist hier gut gelöst.

Das Haus betreten Sie über einen sehr gepflegten Hauseingangsbereich.

Im Eingangsbereich der Wohnung wurde rechter Hand der ehemalige 3-flügelige Wand-Einbauschrank entkernt bzw. umgebaut. Stattdessen wurde zu ca. 2/3 der Fläche eine Leichtbauwand davor gezogen und das restliche Drittel bietet Platz für die Waschmaschine. Das ist von großem Vorteil, da dadurch lange Wege zum Waschkeller erspart bleiben.
Diesem Bereich schließen sich ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon – mit herrlichem Blick auf den Plöner See ein Schlafzimmer und das innenliegende Bad an.
Das modern gestaltete Bad überzeugt durch die offene Dusche mit einem
Seitenglaselement und auch der Waschtisch mit seinem Schubladenunterbau.
Die voll ausgestattete Küche mit E-Geräten ist von dem Wohnraum aus zu begehen, sie verbleibt (ohne Aufpreis) in der Wohnung.
Das auf den Bildern zu sehende Mobiliar kann kostenfrei übernommen werden, aber natürlich auch Einzelstücke. Da haben Sie die freie Wahl. Selbstverständlich wird die Wohnung auch ohne Mobiliar übergeben.

Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum mit ca. 3 m². Im Keller befinden sich gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockenräume sowie ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern.
KFZ-Außenstellplätze sind ausreichend vorhanden und werden von den Hausbewohnern frei genutzt.

Energetisch wird das Haus mittels Erdgas über die Zentralheizung versorgt.
Der Energieverbrauchsausweis ist aus 2018. Der Endenergieverbrauch zu diesem Gebäude beträgt 122 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D.

Das Hausgeld beträgt derzeit pro Monat € 236,-. Die Rücklagenbildung der Wohngemeinschaft ist mehr als positiv.

Im Gesamten handelt es sich um ein gepflegtes Gemeinschaftseigentum, auch die freundlich gestalteten Außenanlagen sind erwähnenswert.
Die Wohnung nebst Umfeld eignet sich auch ideal als kleines Feriendomizil.

SONSTIGES:
Das Objekt wird im ALLEINAUFTRAG angeboten.

Haftung
Unsere Angebote erfolgen grundsätzlich ohne Gewähr, gemäß der uns vom Auftraggeber erteilte Auskünfte, Informationen und/oder Dritter.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben hier ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, auch bei eigenen Fehlern – mit Ausnahme von Vorsätzlichkeit – sind uns gegenüber ausgeschlossen.

Provision
Die jeweiligen Nachweis- und Vermittlungsprovision ist mit notariellen Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung zu zahlen.
Dieses Objekt-Angebot ist ausschließlich für Ihre eigene Verwendung. Weitergabe an Dritte – nur mit dem Verweis auf die Zahlungspflicht des Erfolgshonorars für den Käufer (3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme) bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Es gilt der § 656c BGB. D.h. die Provisionshöhe ist identisch sowohl für den Verkäufer, als auch für den Käufer.

Widerrufsrecht
Ausdrücklich weisen wir Sie auf die gesetzliche/14-tägige Widerrufsfrist hin. Um dabei Ihre Rechte wahren zu können, können wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten – Name, Anschrift, Telefon und E-Mail – beantworten.
Für eine zeitnahe Kontaktaufnahme durch uns (vor der gesetzlichen/14-tägigen Widerrufsfrist) rufen Sie uns bitte an, oder geben uns eine gesetzkonforme Aufforderung, Sie kontaktieren zu dürfen.

2-Zimmer-Wohnung mit EBK und West-Balkon (provisionsfrei)

Diese helle Wohnung nach Westen lädt zum Erstbezug ein. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das Objekt ist barrierearm zugänglich und durch einen Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrem Stellplatz und zur Haustür. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, der nach Westen liegt und Sie bis abends entspannt in der Sonne sitzen können. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine Einbauküche, sodass Sie sich den Kauf einer neuen Küche sparen können. Ein Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände.

Das KfW-Effizienzhaus 55 wird mit Fernwärme geheizt und erfüllt alle Ansprüche für modernes Wohnen und sparsamen Umgang mit Energie. Es wurde 2021 fertig gestellt. Treppenreinigung und Winterdienst brauchen Sie nicht machen, denn das ist inklusive. Insgesamt umfasst die Wohnung 1 großes Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Flur und den Balkon.

Ausstattung:
Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
Dreifach-verglaste Kunststofffenster
Einzel-regulierbare Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
Gegensprech-Anlage
Zahlreiche Steckdosen, Kabel- und Internet-Anschlüsse (bis zu 1 Gigabit/s)
Stellplatz Tiefgarage/oberirdisch
Geräuscharmer Aufzug
Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
Waschmaschinen-Anschluss im Bad
Bodengleiche Dusche
Fahrrad-Stellplätze im Innenhof
Stufenloser Zugang

Lage:
Wolnzach liegt verkehrsgünstig zwischen München, Ingolstadt und Regensburg. Das Haus befindet im Zentrum von Wolnzach. Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Kino, Bücherei, Grund- und Mittelschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Vom Haus sind es mit dem Auto 5 Minuten zur Autobahn, 10 Minuten zum Bahnhof und 35 Minuten zum Flughafen. Das Gymnasium ist in 10 Minuten mit dem Rad erreichbar.

Das Kultur- und Sportangebot in der Marktgemeinde Wolnzach ist vielfältig. Das Hopfenmuseum, Lauf 10 und das Hallertauer Volksfest sind in ganz Bayern bekannt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die Hallertauer Landschaft sind schnell zu erreichen. Im Sommer öffnet das Schwimm- und Erlebnisbad mit mehreren Becken. Zudem wurde Wolnzach 2018 als Genussort von der bayerischen Staatsregierung ausgezeichnet.

Baujahr 2021. Stellplätze im Innenhof oder der Tiefgarage sind zubuchbar. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Keller in beliebter Lage in Werdau!

# Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss.
Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1899 erbaut und verfügt insgesamt über vier Etagen.
Die helle Zweizimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
Seit September 2021 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 220,00 Euro vermietet.
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 702,13 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Norden von Werdau.
In der nahen Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Mit dem Auto ist die B175 schnell erreicht.
Der S-Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Werdau, Stadthalle Pleißenthal (ca. 6 Gehminuten)
S-Bahn | Werdau Nord (ca. 12 Gehminuten)

# Sonstiges

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.01.2019
Gültig bis: ……
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1899
Letzte Modernisierung: 1994

Anbieter-Objekt-ID: 82SM5AQX

Ziehen Sie doch ins 5. OG in eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung in DU-Neumühl ! WBS erforderlich

# Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss Mitte rechts eines im Jahre 1975 errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Sie wurde gerade von uns renoviert ( neues Bad, neue Küche, Elektrik, Tapeten und Anstrich, neuer Bodenbelag ) und ist bezugsfertig. Ein Aufzug ist natürlich vorhanden. Vom 5. OG ( Dachgeschoss ) aus haben Sie eine tolles Aussicht.

Diese 65,29 m² große Mietwohnung ist aufgeteilt auf eine große Diele, ein Badezimmer mit Wanne, eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Abstellschrank im Flur sowie ein helles Schlafzimmer. Sämtliche Räume sind tapeziert und weiß gestrichen, in den Wohnräumen ist zudem ein heller Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist komplett gefliest. Auch die gesamte Elektrik wurde erneuert.

Bitte beachten Sie, dass Sie zur Anmietung des Wohnraumes zwingend einen Wohnberechtigungsschein ( WBS ) für mindestens 65 m² Wohnfläche oder 2 Personen benötigen. Ausnahmen sind leider nicht möglich.

# Ausstattung
– heller Laminatboden in allen Wohnräumen und der Diele
– hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß
– weiß tapezierte Wände
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
– Gegensprechanlage
– Balkon

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Hinweis zur Kaution: 927,00

Gesamtfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Unsere Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Neumühl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A59, A42 und A3. Parkplätze für den eigenen PKW befinden sich in ausreichenden Zahl im öffentlichen Verkehrsraum vor Ort. Auf Wunsch und je nach Verfügbarkeit besteht auch die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes im Haus Gartenstr. 164 .

# Sonstiges
Sehr geehrte Interessenten,

vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung. Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie telefonisch oder per Email. Wir werden uns natürlich schnellst möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können.

Infos zum Wohnberechtigungsschein finden Sie unter :

https://www.duisburg.de/vv/produkte/pro_du/dez_iii/50/wohnberechtigungsschein.php
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ……

Naturnah, gepflegt und gut geschnitten: Bewohnte 2-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage

Objektbeschreibung:
Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2223219?accessKey=60a6

In naturnaher Ortsrandlage von Gommern befindet sich diese rund 58,27 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt eine sonnige Terrasse.

Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 3.708 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 202,36 €. Darin sind die Kosten für die Hausreinigung und einen Winterdienst bereits inkludiert.

Neben einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Darüber hinaus ist ein Freistellplatz für Pkw dem Objekt zugeordnet.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1997 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand.

Objektnr: 1029914

Ausstattung:
+ Unbefristet vermietet
+ Interessante Kapitalanlage
+ JNKM: ca. 3.708 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 202,36 €
+ Altersgerechtes Wohnen
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Sonnige Terrasse
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Pkw-Freistellplatz
+ Rollläden
+ Naturnahe Ortsrandlage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.184,14 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 58,27 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in naturnaher und gut angebundener Lage in Gommern, einer Stadt in Sachsen-Anhalt, ca. 16 km von Magdeburg entfernt. Die Ortsgrenze liegt nur wenige Meter entfernt und die dahinter liegenden, weitläufigen Wald- und Wiesenflächen der Region sichern Mietern einen hohen Erholungswert in der Natur.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von rund 2,5 km gedeckt. Hierzu gehören etwa mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und diverse Dienstleister. Für eine ausreichende medizinische Versorgung stehen 2 Apotheken sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen zur Verfügung.

Etwa 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. In etwa 750 m befindet sich der nächste Bahnhof Gommern. Die Bundesstraße 184 sorgt in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1c5b403408

Kiel-Schilksee! Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Einbauküche!

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses im Niobeweg 3. Sie erreichen Ihre Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus.

Wir haben in allen Räumen einen neuen und modernen Bodenbelag verlegt. Im Wohnzimmer konnten wir das Fischgrätenparkett erhalten. Die gesamte Wohnung wurde in frischem Weiß gestrichen.

Die Küche punktet mit einer kompletten Einbauzeile inklusive Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Lediglich einen Kühlschrank bringen Sie selbst mit. Platz und Steckdose ist neben der Küchenzeile vorhanden.

Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihr Plätzchen.

Das gemütliche Wohnzimmer bietet reichlich Stellfläche für Ihre gemütlichen Möbel und einen kleinen Esstisch. Von hier aus betreten Sie Ihren großzügigen Balkon mit Südausrichtung. Selbst in den frühen Abendstunden können Sie die Sonne noch genießen.

Im quadratisch geschnittenen Schlafzimmer bringen Sie bequem ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unter.

Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet Platz für Bügelbrett, Staubsauger und Co.

Ausstattung:
– Balkon (Südlage)
– Einbauküche
– Neuer Bodenbelag. Im Wohnzimmer Fischgrätenparkett (Echtholz)
– Frisch gestrichen
– Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

Hinweis zur Kaution: 1554,00

Gesamtfläche: ca. 65 m²

Lagebeschreibung:
Schilksee, der wunderschöne Vorort von Kiel. Sie leben hier, wo andere Urlaub machen, direkt an der Ostsee. Bei Seglern und Wassersportlern beliebt und Austragungsort der Kieler Woche. Den Strand erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad in 5-10 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Reichweite vorhanden.

Sonstiges:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ……

TOP! Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung Speyer-West

VON PRIVAT – Kein Interesse an Maklerangeboten!

Komplett kernsanierte, perfekt geschnittene Wohnung im 2.OG inkl. Einbauküche mit ca. 49qm Wohnfläche in Speyer-West! Perfekte Single-Wohnung oder als Kapitalanlage.

Das Haus besteht aus 15 Wohnungseinheiten. Durch die Modernisierungsarbeiten an der Fassade, Zentralheizung, Außenanlange uvm. ist das Haus top gepflegt. Im Hauswirtschaftplan sind bereits 15.000 EUR Rücklagen für zukünftige Renovierungsarbeiten angespart worden.

Die Wohnung wurde komplett kernsaniert. Von Elektrik, über Heizung bis hin zu Türen wurde alles neu gemacht.

Ausstattung (im Preis inklusive):
– Einbauküche mit Induktionsherd, Kühlschrank und Spülmaschine (3 Jahre alt)
– Heizung und Lampen über SmartHome-Steuerung
– Abstellraum im Keller + Dachboden
– hochwertiger Vinylboden im Industrial-Look

Die Lage in Speyer West (Kurt-Schumacher-Str.) ist hervorragend und bietet im direkten Umfeld alles was man zum Leben benötigt. Sehr gute Anbindung an B9 & A61.

Es handelt sich hier um PRIVATVERKAUF, d.h. ohne Maklergebührend etc.
Bitte nur ernsthafte Interessenten.