Provisionsfrei! Solide vermietete Senioren-/Pflegeappartments

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ich verkaufe provisionsfrei von Privat 2 Senioren-/Pflegeappartments. Sie befinden sich in einer gepflegten, erst 1996 errichteten, schönen Seniorenwohnanlage in Salzgitter-Thiede. Es handelt sich um Renditeimmobilien, die nicht selbst bewohnt werden können.
Ein ursprünglich mal 50 Quadratmeter großes Einzelappartment wurde später aufgeteilt und bildet nun 2 ungefähr 25 Quadratmeter große Pflegezimmer. Sie sind jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet und über einen gemeinsamen kleinen Flur erreichbar.
Die soliden Kaltmieteinnahmen, die jeden Monat auf dem Konto eingehen, betragen ca. 355 Euro. Von diesem Betrag sind bereits alle(!) Kosten abgezogen. Die Appartments waren stets vermietet. Die Vermietung macht der Heimbetreiber, man muss sich also nicht darum kümmern.
Hier die Internetseite des Pflegeteils des Heims: http://www.alloheim.de/residenz/alloheim-senioren-residenz-am-lindenberg-salzgitter-thiede/pflege/
Der Pflegebereich des Seniorenheims ist immer sehr gut vermietet. Werden Bewohner des Seniorenwohnbereichs pflegebedürftig, können sie direkt in diese Wohnungen im Pflegebereich wechseln.
Die Betreuung des Heims erfolgt direkt über den Heimbetreiber, die deutschlandweit tätige Alloheimgruppe.
Ein Energieausweis ist vorhanden.

Vermietete 4-Zi.-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Vermietete 4-Zi.-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage
Lagebeschreibung:
Mittenwald liegt im oberen Isartal, zwischen dem Karwendel- und dem Wetttersteingebirge, fast unmittelbar an der österreichischen Grenze. Mit seinen malerischen, verkehrsfreien Ortskern ist es ein Erlebnis und besticht durch sein historisches Ortsbild. Bunte Bauerngärten, kunstvolle Lüftlmalereien, geschichtsträchtige Gebäude – hier zeigt sich Oberbayern von seiner schönsten Seite. Als Ort des Geigenbaus ist Mittenwald berühmt. Erleben Sie die vielseitige Wanderwelt im Karwendelgebierge oder genießen Sie einen Ausflug ins nahe gelegene Österreich oder Italien. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Garmisch- Partenkirchen und die bayerische Landeshauptstadt München schnell zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Die vermietete Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhause mit nur 4 Wohneinheiten pro Eingang. Von der Terrasse aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Wettersteingebirge.
Weitere Eckdaten zu Wohnung:
– Erdgeschoss/links
– Westterrasse
– Isolierglasfenster mit Holzfensterläden
-Tageslichtbad
– Keller- und Speicherabteil
– zu jeder Wohnung gehört ein eigener Waschmaschinenplatz im Waschraum
– Gemeinschaftsflächen mit Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum
– vermietet für monatlich 505,00 EUR zzgl. 220,00 EUR Nebenkosten
– Wohngeld monatlich ca. 3,70 EUR pro m² Wohnfläche
– 3-jähriger Kündigungsschutz nach der Wohnungsgebieteverordnung – WoGeV der Bayrischen Staatsregierung, gerechnet ab Eintrag im Grundbuch.
Zu jeder Wohnung ist ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus zum Preis von 6.000,00 EUR zu erwerben; dieser ist im Angebotspreis bereits enthalten.
Ausstattung:
Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse, Speicherabteil
Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 178.700,00 €
Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 87m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 184 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1957
Verfügbar ab: vermietet
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/2650-021

Vermietete Erdgeschosswohnung in der Schorfheide

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Vermietete Erdgeschosswohnung in der Schorfheide
Lagebeschreibung:
Joachimsthal ist eine Kleinstadt im Landkreis Barnim (Brandenburg) und Verwaltungssitz des gleichnamigen Amtes, dem drei weitere Gemeinden angehören. Zwei große Seen grenzen an diesen zum Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin gehörenden Ort. Am östlichen Ortsrand befindet sich der Grimnitzsee; südwestlich der Kleinstadt ist der Werbellinsee zu finden.
Die Entfernung bis Angermünde (nordwestlich) und Eberswalde (südlich) beträgt jeweils ca. 17 km. Joachimsthal verfügt über einen Eisenbahnanschluss. Die Bundesautobahn A11 (Berlin-Stettin) führt unmittelbar am Ort vorbei. Die Landesstraße L23 stellt eine der ortsdurchführenden Straßen dar. Die Wirtschaft ist neben der Landwirtschaft zunehmend vom Tourismus geprägt.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im nordwestlichen Ortsrand der Kleinstandt, im Wohnpark “Templiner Straße” in unmittelbarer Nähe der Bahnstrecke und der ortsdurchführenden Straße. Der attraktive Grimnitzssee befindet sich am östlichen Ortsrand. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe angesiedelt.
Objektbeschreibung:
Erwerben Sie diese gut geschnittene und vermietete Wohnung im Erdgeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses!
Die ca. 87m² Wohnfläche gliedert sich in vier Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Diele und Abstellraum. Drei Zimmer sowie das Gäste-WC und das Bad sind über die Diele erreichbar. Das vierte Zimmer und die Küche sind vom Wohnzimmer aus begehbar.
Der dazugehörige Privatparkplatz sowie die gemütliche Terrasse, auf der man die Morgensonne geniessen kann runden dieses attraktive Angebot ab.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung unserer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
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Daten:
Kaufpreis: 85.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 87m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Anbieter-Objekt-ID: 04/050/82502

Achtung Kapitalanleger! Vermietete Wohnung in…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Achtung Kapitalanleger! Vermietete Wohnung in zentraler Wohnlage
Lagebeschreibung:
Ludwigshafen liegt am Rhein mit ca. 162.000 Einwohner. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt Mannheim mit ca. 300.000 Einwohner. Die Wohnung befindet sich in LU-Nord, einem trendigen Wohnviertel mit guter Infrastruktur. in ca. 50 Min. ist der internationale Airport Frankfurt zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich im 1. OG., in einem 1992 errichteten Wohnhaus im Zentrum von Ludwigshafen. Für Gehbehinderte ist die Wohnung bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Im Untergeschoss befinden sich ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, die zur Wohnung gehören.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 89.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 44m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 105291-03000

VERMIETETE WOHNUNG – KAPITALANLAGE IN WUNDERSCHÖNEM ALTBAU

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Objektbeschreibung:
Etwas abseits der Touristenströme, südlich des Görlitzer Parks offerieren wir Ihnen in einer beeindruckenden Straße, in der sich wunderschöne Altbauten aneinanderreihen, diese vermietete Zweizimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines stattlichen Gründerzeitaltbaus zur Kapitalanlage. Dieses Haus sticht durch seine beeindruckende Fassade aus dem durch alten Baumbestand gesäumten Häuserensemble hervor. Maßvolle Ornamente, große Fenster und Balkone mit neuen Balkongittern sorgen für eine besonders freundliche Erscheinung dieses Hauses und werden jeden Altbaufan begeistern. Die Wohnungen im Vorderhaus sind über einen Aufzug erreichbar.
Sobald Sie das Tor zum Innenhof durchschritten haben, öffnet sich Ihnen der Blick auf ein wunderschönes Loftgebäude im Seitenflügel und Hinterhaus. Der Innenhof wurde gerade sehr aufwendig und großzügig neu angelegt.
Lage:
Der Kiez, in dem diese Wohnung gelegen ist, hat sich seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Nah am Görlitzer Park, dem nahen Görlitzer Ufer des Landwehrkanals, dem Paul-Linke-Ufer genießen Sie während der Sommermonate ein fast schon mediterranes Lebensgefühl in diesem Teil Kreuzbergs. Mit dem Fahrrad sind Sie schnell in Friedrichshain oder im Treptower Park. Nicht weit vom Haus hält der Metrobus, der Ihnen den Anschluss an das U- und S- Bahnnetz gewährt.
Möglichkeiten zum Einkaufen, Cafés, Bars, Restaurants gibt es in einer einzigartigen Auswahl im direkten Umfeld.
Energieausweis ist vorhanden:
Wesentliche Energieträger – Fernwärme
Energieausweistyp – Bedarfsausweis
Endenergiebedarf – 136 kWh/(m²*a)
Provision für Käufer:
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 7,14 % (dies entspricht 6 % des Kaufpreises + 19 % MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Sonstiges:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist die INTEGOS Real Estate auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an die INTEGOS Real Estate übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch die INTEGOS Real Estate auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Heute kaufen, übermorgen darin wohnen: 3 vermietete…

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Heute kaufen, übermorgen darin wohnen: 3 vermietete Reihenhäuser á 499.000 € in Zehlendorf!
Lagebeschreibung:
Zehlendorf ist bekannt für seinen Naherholungs- und Freizeitwert. Die schöne Immobilie befindet sich in der Nähe vom Heinrich-Laehr-Park und ist unweit des Schweizerhofparks gelegen – ideal für passionierte Spaziergänger oder leidenschaftliche Jogger. Die Schweizerhof-Schule sowie die beliebte John-F.-Kennedy-Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Einkaufsgelegenheiten befinden sich im Bereich von Zehlendorf Mitte rund um den Teltower Damm oder in Lichterfelde-West um die Curtius- und Drakestraße. Hier befinden sich auch stilvolle Restaurants und Cafés. Ansonsten gilt der Bezirk Zehlendorf mit seinen Seen und riesigen Waldflächen als grünster Bezirk Berlins.
Objektbeschreibung:
Wäre es nicht schön zu wissen, Ihre Eltern für die Zukunft gleich nebenan zu wissen und Ihre Investition mit der Vermietung des dritten Hauses zusätzlich zu stützen? Diese 3 modernen und gepflegten Reihenhäuser aus dem Jahre 1978 bieten Ihnen die Möglichkeit dazu. Sie präsentieren sich auf einem Grundstück von insgesamt ca. 1100 m², das nicht real oder ideell geteilt ist. Alle Häuser sind nahezu gleich groß, unterkellert und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 114 m². Sie sind wirtschaftlich eigenständig mit jeweils eigener Heizung und Stromanschluss etc.. Außerdem gehört zu jedem Haus eine eigene Garage. Die Grundrisse sind nahezu gleich. Im Erdgeschoss befinden sich Einbauküchen, je ein großes Wohn-/Esszimmer mit Austritt zur Terrasse und dem Garten sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt jeweils über 3 Zimmer, ein extra WC und ein Wannenbad. Besonders schön ist auf dieser Ebene das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Alle Häuser sind aktuell vermietet. Die monatlichen Netto-Kalt-Mieteinnahmen betragen 3.403,00 und der Gesamtpreis liegt bei 1.497.00,00 .
Ausstattung:
– z.T. Stäbchenparkett im Erdgeschoss
– Sonnenterrassen
– Gute Infrastruktur
– Hoher Freizeitwert
– 3 Garagen, z.T. mit Gartenzugang
– Helle und gepflegte Häuser
– Praktischer Grundrisse
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 499.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 114m²
Nutzfläche: ca. 65m²
Grundstücksfläche: ca. 1100m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 185.80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1978
Anbieter-Objekt-ID: 63250

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Fürth

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Fürth
Lagebeschreibung:
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1978 erbauten Mehrfamilienhaus in der Nähe des Fürther Südstadtparks. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind in der Nähe angesiedelt. Es bestehen zudem sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Nürnberg, Fürth und Erlangen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie von hieraus bequem unterwegs.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit dem vorhandenen Aufzug zu erreichen. Es gibt einen separaten Flur der Platz für einen Schrank bietet. Vom Wohn-/Schlafraum, mit Parkettboden vom Baujahr, gelangen Sie auf den großen Balkon. Die Küche ist separat und beinhaltet bereits eine Miniküche. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenso dazu. Die Wohnung ist seit 09/2015 für 210,– kalt + 90,– Nebenkostenvorauszahlung vermietet.
Ausstattung:
öffentl. Verkehrsmittel
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision
Daten:
Kaufpreis: 52.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 30m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: vermietet
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/0712

Ideal für Ihr Kapital – gut vermietete Singlewohnung!

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ideal für Ihr Kapital – gut vermietete Singlewohnung!
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Buchdorf ist mit ihren ca. 1.680 Einwohnern eine gewachsene, fortschrittliche Gemeinde mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger, kleiner Supermarkt, Banken sind fußläufig erreichbar. Zu weiterführenden Schulen – von der Realschule bis zu Gymnasium und Fachoberschule – gelangen die Schüler in 15 Fahrminuten nach Donauwörth. Die nächstgelegenen Universitäten sind in Augsburg, München, Regensburg oder Eichstätt, Nürnberg. Darüber hinaus ist die landschaftlich reizvolle Lage am Rand des Naturparks Altmühltal ein wichtiges Plus der Gemeinde.
Objektbeschreibung:
Die praktisch aufgeteilte und gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit gut 31 m² Wohnfläche ist seit vielen Jahren gut vermietet. Hier ist alles in einem: Wohn-/Ess-/Schlafraum mit kleiner Küchenecke, Bad mit Dusche/WC, Balkon, Kellerraum und TG-Stellplatz. Ruhige und solide Wohnanlage in grüner Ortsrandlage. Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen!
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:
Daten:
Kaufpreis: 49.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 31m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/473-473/1491