Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Hachenburg

Zum 01.04.2022 können Sie diese schöne und modernisierte Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und im ersten Stock liegt.

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Zwei Badezimmer zählen neben zwei einladenden Zimmern zu der Wohnung. Vor allem aber gehört ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer ebenfalls dazu.

Die aktuelle Modernisierung befindet sich in den letzten Zügen und ist noch nicht ganz abgeschlossen (geplante Änderungen siehe auch Bilder):
– Neue Bodenbeläge Wohn- und Esszimmer, Küche und
Abstellen/HWR (Vinyl/Fliesen)
– Balkongeländer aus Edelstahl mit satinierten Glasscheiben
– Klarglasduschkabine
– Weiße Innentüren

Durch diese wird der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Zur Immobilie gehört auch ein sehr großer und überdachter Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Durch die zur Wohnung gehörenden zwei Stellplätze gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe in die bereits vorhandene Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum tragen.

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Einbauküche, überdachter Balkon, Badewanne, Zwei Stellplätze, Laminat, Fliesen, Parkett (zukünftig Vinyl/Fliesen)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besonders geeignet für zwei Erwachsene mit maximal 1 Kind (aufgrund der Raumaufteilung).
Auch als WG nutzbar (da zwei Schlafzimmer und 2 Bäder).

Makleranfragen nicht erwünscht

Moderne 3-Zimmer Wohnung im 6-Familienhaus in Apensen 1.6.2022

Verfügbar ab 1. Juni 2022

Dieses attraktive Wohnobjekt aus dem Jahr 2017 befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, im Ortskern von Apensen.
Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem Flur mit einer Garderobennische, 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Schreibtisch- oder Essnische, einer Einbauküche, einer Loggia, einem Bad mit Badewanne und separater Dusche, sowie einem Gäste-WC.

Die komplett Wohnung ist gefliest. Alle Räume sind fußbodenbeheizt.

– ein ca. 3,6 m² großer Abstellschuppen auf dem Grundstück inklusive
– ein Carport kann bei Bedarf für 40,- € gemietet werden
– geringe Heizkosten dank KfW 55 Standard
– Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen
– Anschluss an die TV Satellitenanlage in jedem Raum (fernsehen kostenlos)
– elektrische Außenrollläden an jedem Fenster
– Gasheizung mit Solarunterstützung
– keine Tiere erlaubt

Kaltmiete: 750,- €
Nebenkosten: 100,- €
Heizkosten: 75,-€
Carport: 40,- €

Gesamtmiete: 925,-€ zzgl. Carport/Stellplatz bei Bedarf
Kaution: 1.500,-€

Grundsätzlich wird ein Mietverhältnis über 24 Monate angestrebt, welches sich nach Ablauf der 24 Monate auf unbestimmte Zeit verlängert.

Kontakt bitte per Mail mit folgenden Angaben:
Name, Alter, aktueller Wohnort, Personenanzahl, in welchem Ort Sie arbeiten, Haustiere

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung, Einbauküche, Balkon, riesige Fenster, Rollläden, KfW55

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Topzustand: Moderne, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Kassel

# Objektbeschreibung
In einer grünen Wohngegend von Kassel haben Sie die Möglichkeit, diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 zu erwerben. Dabei zeichnet sich die Wohnung besonders durch ihren kernsanierten Zustand aus und lässt auf diese Weise komfortables Wohnen nahe dem Stadtzentrum zu.

Dabei eignet sich die Wohnung nicht nur für Eigennutzer – und dabei besonders für Mitarbeiter des Fraunhofer-Instituts, das derzeit in der Nachbarschaft errichtet wird – sondern könnte bspw. auch an Studierende und Wohngemeinschaften vermietet werden. Erwirtschaftet werden könnte hierbei eine beispielhafte Jahresnettokaltmiete i.H.v. ca. 9.216 €. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 160 € im Monat, wovon ca. 40 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Die gehobene Ausstattungsqualität der Wohnung wird u.a. anhand der Böden sichtbar: Eichholzparkett und charmante Holzdielen veredeln Ihren Weg durch die Immobilie. Für stimmungsvolle Beleuchtung sorgen die modernen LED-Deckenlampen, die durchgängig in allen Räumen verbaut wurden. Neben den Wohnräumen profitieren Sie von einer vollausgestatteten Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem separaten WC.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein kleines, privates Kellerabteil für zusätzliche Staufläche sowie durch das Mitbenutzungsrecht am Garten. Ein Hausreinigungs- und Winterdienst sorgt zudem ganzjährig für ein sicheres und sauberes Umfeld.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1038693

# Ausstattung
…… umfassend kernsaniert
+ Eichenholzparkett- und Holzdielenböden
+ Moderne LED-Deckenspots
+ Küche mit vollständiger Einbauküche
+ Tageslicht-Duschbad und sep. WC
+ Waschmaschinenanschluss
+ Privates Kellerabteil
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Bei Neuvermietung: JNKM ca. 9.216 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 160 €, davon ca. 40 € IHR
+ Zentrumsnahe Lage in grüner Wohngegend

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 1.825,66 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 64,36 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer grünen, zentrumsnahen Wohngegend der kreisfreien Großstadt Kassel in Nordhessen. Im Stadtteil Rothenditmold nördlich der Stadtmitte und unweit der Universität Kassel stehen sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen zur Verfügung und auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind unkompliziert zu erreichen.

In einem Umkreis von rund 5 Fahrradminuten stehen zahlreiche Geschäfte und Dienstleister zur Auswahl, darunter ein Supermarkt, Apotheken, eine Klinik, Banken sowie Cafés und Restaurants. Hinzu kommen Kindergärten und Schulen, ebenso wie das lebendige Stadtzentrum. Hier finden Sie abwechslungsreiche Freizeitangebote wie zum Beispiel den Staatspark Karlsaue, Kinos und verschiedene Sporteinrichtungen – zum Beispiel für Tennis, Eislaufen oder Bowling.

Auch der Hauptbahnhof Kassel nebst Bus- und Straßenbahnhaltestellen ist mit dem Fahrrad in knapp 5 Minuten zu erreichen, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet wird. Alternativ lässt sich auch das Straßenverkehrsnetz über die direkt am Ort verkehrende B251 befahren.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2051fd853b

ISTRIEN, KAŠTELIR – Moderne Villa mit Pool

ISTRIEN, KAŠTELIR – Moderne Villa mit Pool

Die Stadt Poreč, eine der schönsten Perlen der Adria, liegt an der Westküste Istriens. Auf der relativ kleinen Halbinsel, auf der die Stadt entstand, sind die Spuren des Zusammentreffens der slawischen, romanischen und germanischen Welt deutlich sichtbar, die von den vielen Veränderungen zeugen politisch, sozial und ethnisch die diese istrische Stadt in der Geschichte erlebt hat. Die Geschichte von Poreč ist eine Geschichte der ständigen Veränderungen, Bewegungen und Turbulenzen, der Instabilität der Menschen, Höhen und Tiefen, in der die Geschichte der Neuanfänge als Konstante erscheint. Diese Stadt entdeckt ständig Spuren des Lebens vieler Zivilisationen und Kulturen, die ihre urbane und historische Identität aufgebaut haben.

Das Haus zeichnet sich durch modernes Design und hochwertige Möbel aus, und die Spezialität dieses Hauses ist mobile Wellness, die aus Sauna, Dusche und Whirlpool besteht. Villa mit Pool auf zwei vollklimatisierten Etagen mit einer Gesamtinnenfläche von 130 m2 + 50 m2 Terrasse. Im Erdgeschoss finden wir ein Wohnzimmer mit Sitzecke, Esszimmer, voll ausgestattete Küche, eine separate Toilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem Balkon und einem Badezimmer. Das Haus verfügt über einen gepflegten, 800 m2 großen und komplett eingezäunten Garten mit überdachter Terrasse mit Grill, einem Swimmingpool von 32 m2 mit schönem Sonnendeck und mehreren Parkplätzen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

ID CODE: 11995

Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

# Objektbeschreibung
Vermietet werden verschiedene 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 41 – 63 m². Die verschiedenen Grundrisse sind dieser Anzeige angefügt.
Die Wohnungen befinden sich in einem Neubau-Wohnensemble von 4 Häusern, von denen nun die ersten beiden Häuser bezugsfertig sind. Die anderen beiden Häuser werden voraussichtlich im 2. Quartal 2022 fertiggestellt werden.

# Ausstattung
Die Wohnungen sind modern ausgestattet. Parkettboden und eine Fußbodenheizung mit Thermostatventilen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Auch ein Handtuchheizkörper im Bad sowie elektrische Rollläden unterstreichen die hochwertige Ausstattung.
Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia. Zudem stehen den Mietern eine große Gemeinschafts-Dachterrasse sowie ein großer Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
Eigene Fahrradstellplätze sowie Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ……
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Gesamtfläche: ca. 48 m²

# Lagebeschreibung
Freiham – Münchens neuer Stadtteil im Westen soll kompakt, grün und urban werden. Das Siedlungsgebiet umfasst eine Fläche von 350 Hektar und liegt am westlichen Stadtrand. Zukünftig werden hier etwa 25.000 Menschen leben und 7.500 Menschen arbeiten.
An der S-Bahnhaltestelle entsteht ein Stadtteilzentrum. Doch das ist längst nicht alles: ein riesiger Bildungscampus mit Gymnasium, Realschule, Förderzentrum und Grundschule, ein Sportpark und ein rund 58 Hektar großer Landschaftspark sollen dazu beitragen, Freiham zu einem lebenswerten und lebendigen Stadtteil zu machen.

# Sonstiges
Unser Büro ist in der Zeit vom 23.12. …… .01.2022 nicht besetzt.

Anfragen können erst ab dem 10.01.2022 beantwortet werden.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 30126

Moderne Büro-/Praxisräume zu vermieten – sofort verfügbar!

Die moderne ca. 84m² große Praxis/Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Bonn-Lengsdorf. Eine Außentreppe führt zum Haupteingang in den Hausflur, von wo aus Sie die Geschäftsräume erreichen.

Zunächst betreten Sie den Büroraum 2 mit ca. 40m² , welcher mit hochwertigem Laminat in Holzoptik ausgelgt ist. Die breit angelegte Fensterfront sorgt für ausreichende Belichtung. In der dunklen Jahreszeit und abends sorgen LED-Panels an den Decken für eine weitere Ausleuchtung. Die Größe des Raumes ermöglicht bei Bedarf eine Teilung, durch den Einbau einer Leichtbauwand.

Den hinteren ca. 30m² großen Büro-/Praxisraum erreichen Sie über eine kleine Diele, in der Ihre Garderobe Platz findet. In diesem Raum sind Natursteinfliesen verlegt. Hier haben Sie die Möglichkeit an der Stirnseite z.B. eine Miniküche einzurichten. Von hier gelangen Sie in Ihren eigenen Sanitärbeich (WC + Handwaschbecken).
Derzeit befinden sich einige Büromöbel (wie auf dem Foto) im Raum 1. Diese Möbel können genutzt werden, aber auch entfernt werden, falls Sie keinen Bedarf dafür haben.

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Alle Räume sind frisch renoviert. Sie können sofort einziehen!

Bei Bedarf stehen zwei PKW-Stellplätze je 30,00 €/Monatsmiete zur Verfügung.

++Komplett renovierte Räumlichkeiten
++Laminat/Natursteinfliesen/PVC
++Internet/Telefonanschluss
++LED-Beleuchtung
++Rolläden an allen Fenstern
++Moderne weiße Türen
++Gegensprechanlage
++Büromöbel können bei Bedarf genutzt werden
++2 PKW-Stellplätze

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.

Mit unserer Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir Sie gerne beim Immobilienverkauf unterstützen.

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Bremen – Burgdamm KFW 55 Standard – Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Sonnenbalkon

Im Dachgeschoss des im voraussichtlich am 01.10.2022 fertiggestellten 2-Parteienhauses liegt die hochwertig ausgestattete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m².

Die Wohnung hat drei Zimmer. Der Wohnbereich verfügt über eine offene Küche und über bodentiefe Fenster Elemente. Von hier aus ist der ca. 5, 50 m² große Sonnenbalkon zu erreichen.

Ein hochwertiges und modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche ist hier ebenfalls zu finden.

Die Wohnung ist mit auserlesenen Feinsteinfliesenböden im Badezimmer und erstklassigen Eichenparkettböden in den restlichen Zimmern ausgestattet und bezugsfertig.

Eine Fußbodenheizung und elektrische Fenster Rollläden sind ebenfalls Bestandteil der hochwertigen Ausstattung des Hauses.
Für das gesamte Haus ist eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage vorhanden.

Interessenten, die sich kurzfristig zum Kauf entschließen, können bei der Innenausstattung ihres neuen Zuhauses persönliche Wünsche mit einbringen.

Ein Außenstellplatz ist für zusätzliche EUR 7.500, 00 zu erwerben.

Das zum Verkauf 2-Parteienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Bremen / Ihlpohl.

Das Wohnumfeld bietet eine hohe Wohnqualität. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist hier gegeben. Ebenso ist die wunderschöne Landschaft des Naturschutzgebietes in unmittelbarer Nähe.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.

Über die Autobahn A27 ist die Bremer Innenstadt zügig zu erreichen.

– Hochwertige Feinsteinfliesen
– Hochwertiges Eichenparkett
– Bodengleiche Duschen
– Bodentiefe Fenster
– Fußbodenheizung
– Balkon
– KFW 55

Ebenerdige Moderne Wohnung in bester Lage

Privatverkauf bitte keine Anfragen von Maklern !

Eine Wohnung die sie so schnell in Niedersachsen Hauptstadt Hannover nicht bekommen!
Guten Tag hiermit bieten wir unsere teilsanierte moderne eigentumswohnung mit ebenerdigen Zugang und verbreiteten Türen sowie smart Home Funktion zum Verkauf oder auch zu einem Tausch gegen ein Haus in Hannover Umgebung sowie Bad Nenndorf an .

Die Wohnung wird zum Februar verkauft so dass sie ab März Eigentümer sein können.

Die Wohnung beinhaltet vier Zimmer.
Das Wohnzimmer ist mit einer modernen Nolte Küche die im Verkauf inklusive mit enthalten ist bestückt, sowie allen Geräten der Marke Siemens und einem AEG Kühlschrank.
Auch der Geschirrspüler ist WLAN fähig und kann über SmartHome bedient werden.
Das kochfeld ist ein induktionskochfeld.
Und auch der Backofen lässt keine Wünsche offen mit seinen sämtlichen Funktionen wie pizzaofen Grillfunktion selbstreinigung usw.

Über das Wohnzimmer sowie einen separaten Schlafzimmer Ausgang kommen sie auf den wunderschönen südbalkon wo sie sich ausruhen und entspannen können und einen unverbauten Blick auf die Stadt Hannover genießen können.
Sie haben meist den ganzen Tag über die Sonne, dies macht sich dann auch gemütlich in der Wohnung bemerkbar.
Sollte ihn die Sonne zuviel sein ,so verfügt die Wohnung im Schlaf sowie beiden kinderzimmern über außenjalousien ,die natürlich auch per SmartHome via Handy oder einfach per sprachsteuerung öffnen und schließen können.

-SmartHome das Stichwort in dieser Wohnung !

Willkommen im 21 Jahrhundert.

Via smart Home zu Hause können Sie einfach per sprachbefehl indem sie in die Wohnung rufen oder per Handy alle Lichter im Haus bis auf ein Licht im Schlafzimmer dieses ist via Schalter gemütlich ein und ausschalten.

Dies gilt auch für den Geschirrspüler sowie die außenjalousien.

Sollten Sie mal nicht zu Hause sein und ein Licht oder etwas an vergessen haben so können Sie dies einfach via Handy ausschalten .
Im smart Home können Sie auch zusätzlich noch Sachen dazu adaptieren und über WLAN Steckdosen anlernen.
Alle lichtschalter zu den Räumen sind touch-schalter .
Im Flur sowie im Badezimmer sind Bewegungsmelder zur Licht ein und Ausschaltung eingebaut.
Ein zusätzliches Gadget ist ein eingebauter Bewegungsmelder im Bereich der Küche falls Sie nachts an den Kühlschrank wollen und nicht das Licht anschalten wollen. (Dabei gehen nur 4 Spots an)

-Sicherheit
Die Wohnung verfügt über eine sicherheitstür und zusätzlichen WLAN Kameras die weltweit zugegriffen werden können , damit Sie jederzeit einen Einblick in ihre Wohnung haben und auch einen eingebauten alarm den sie fernschalten können.

-Internet
In der Wohnung ist ein Internet Bahnhof wo alle LAN Kabel zusammen laufen eingebaut sodass in den kinderzimmern sowie im Schlafzimmer jeder ein LAN Kabel zur Verfügung hat und schnelles Internet gesichert ist .
Sie können auch als Eltern einfach im Schlafzimmer den Stecker ziehen und für die Kinder das Internet damit lahmlegen (praktisch ohne das gesamte Internet abzuschalten)

-Ruhige und freundliche Nachbarschaft

-Schwimmbad und Sauna im Haus

-2 Fahrstühle mit direkten Zugang zum Schwimmbad sowie zum hausarzt oder Keller.

-unverbauter panoramablick über Hannover

-Lage Lage Lage
Am vahrenheide Markt fehlt ihnen nichts an alltäglichen Besorgungen .
Das besondere ist sie haben im Haus einen hausarzt sowie einen zahnarzt im nebenhaus und zahlreiche Ärzte Praxen sowie Einkaufsmöglichkeiten oder auch die apotheke Schulen und auch die Straßenbahn in ihrem direkten Umfeld.

Auch die medizinische Hochschule sowie das VW-Werk, die innenstadt oder auch der Flughafen langenhagen sind in kürzester Zeit erreichbar.

Das hausgeld beträgt 350 €
Eine zusätzliche instandhaltungsrücklage von 455.74 €

Im Haus wird eine strangsanierung geplant damit auch dieser Teil komplett saniert wird.

Die aktuelle rücklage beträgt 2.302408,27€

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren einen besichtigungstermin.

Handy
……

Vermietung moderne Neubauwohnung Rheine

Moderner Neubau mit Blick ins Grüne in Rheine/Gellendorf (Wohnung A)
Im Januar 2022 steht die helle und moderne Wohnung zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, welcher nach dem energieeffizienten KfW 40 Standard gebaut ist. Dies hält die Nebenkosten gering. Der Balkon vergrößert wunderschön den Wohn-Esszimmerbereich. Die hochwertige Ausstattung mit teilweise bodentiefen Fenstern in Verbindung mit der energieeffizienten Gebäudetechnik bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort in absolut ruhiger und naturnaher Lage. In der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. In den Bädern, im Flur und in der Küche sind Fliesen verbaut, Schlaf- und Wohnzimmer ist mit hochwertigem Objektflor in Holzoptik ausgestattet. Die Wohnung wird frisch gestrichen vermietet. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Abstell- bzw. Fahrradraum kann genutzt werden. Ein PKW Stellplatz ist vorhanden. Haustiere sind nicht erlaubt.

TV-Anschluss: Hauseigene Satellitenanlage ist in den Nebenkosten enthalten.

Es handelt sich um einen Erstbezug.

Die Wohnung ist nicht WG geeignet.

Aindling – Moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung – mit Blick ins Grüne und Gartenanteil

Objektbeschreibung:
Die hier exklusiv von der planethOme angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, ca. 25 Minuten entfernt von Augsburg.
Diese zeichnet sich durch den schönen, waldrandähnlichen Blick vom Balkon und den zusätzlichen Gartenanteil aus.

Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten.
Im ersten Stockwerk angekommen, gelangen Sie durch den geräumigen Eingangsbereich in die Wohnung. Zu Ihrer Rechten gibt es sich eine kleine Toilette, ein modernes Badezimmer und das erste Kinderzimmer. Die Küche befindet sich als eigener Raum neben dem Herzstück der Wohnung, dem geräumigen Wohn-/Essbereich. Ein Süd-Balkon ist vom Wohn-/Essbereich sowie dem Schlafzimmer aus zugänglich.
Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches viel Stauraum bietet. Hier finden Sie ein kleines Badezimmer mit WC, ein Büro und ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Die Wohnung ist seit 2016 solide vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich per Anfrage gerne bei uns bezüglich eines Besichtigungstermines.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 96,44 m²

Lagebeschreibung:
Das Gemeindegebiet von Aindling liegt ca. 20 km nordöstlich von Augsburg, im Westen des Landkreises Aichach-Friedberg.
Die Staatsstraße 2035 Augsburg – Neuburg/Donau und die Staatsstraße 2047 München – Rain/Lech liegen ca. 5 km östlich, die BAB München – Stuttgart ca. 15 km südlich und die B 2 Augsburg – Nürnberg ca. 8 km westlich der Marktgemeinde.
Auf Grund der neu ausgebauten, sechsspurigen A8 erreichen Sie München in ca. 40 Minuten.
Die umliegenden Gemeinden im Westen Todtenweis, im Süden Rehling und Affing, im Osten Petersdorf und im Norden Pöttmes werden von regionalen Buslinien bedient.
Die Lage im Städtedreieck Augsburg-Ingolstadt-München und die Nähe zum Wirtschaftsraum Augsburg machen die Marktgemeinde wirtschaftlich attraktiv.
Ein neues Gewerbegebiet sowie das gute Wohnumfeld der Dörfer rund um den Hauptort Aindling bieten die ideale Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Durch zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. Sportvereine, Gaststätten usw., das Wander- und Radwegenetz, das Naherholungsgebiet “Sander Badeseen” mit seiner Vielzahl an Badeseen im Lechfeld sowie das Hallenbad wird das Angebot abgerundet.
Ebenfalls direkt vor Ort finden Sie Kindergärten, ein Seniorenheim und ebenso eine Grund- und Hauptschule.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vor Ort vorhanden wie Ärzte, Apotheken und Banken.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92,9 kWh(m²*a)
Gültig bis: ……
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 111995

Erstbezug!! Wunderbare 2-Zimmer Wohnung inklusive Loggia & Moderne Einbauküche!!

Objektbeschreibung:
Die MaryAnn Apartments grenzen direkt an die herrliche Dresdner Altstadt, die den Stadtkern der sächsischen Landeshauptstadt und den Mittelpunkt für Kunst, Kultur und Architektur bildet. Hier erwarten Sie 191 moderne Wohneinheiten von 1- bis 4-Zimmerwohnungen, welche sich durch eine gehobene Ausstattung auszeichnen. Jede Wohnung verfügt über einen sonnigen Außenbereich in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse bzw. Dachterrasse. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Weiß gespachtelte Zimmerwände in Feinputz, Echtholz-Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, LED-Deckenspots in den Bädern und Fluren, bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden (steuerbar per App), CAT-7 Verkabelung, Videogegensprechanlage, hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten, moderne Bäder mit Markenarmaturen und viele Annehmlichkeiten mehr. Eine moderne Aufzugsanlage bringt Sie bequem in Ihre gewünschte Etage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes. Überzeugen Sie sich persönlich von der hohen Qualität und der angenehmen Wohnatmosphäre bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung:
Ihre großzügige Erdgeschosswohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!
Der offene Küchenraum mit komplett neuer, moderner Einbauküche schafft ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente. Das Highlight des großzügigen Schlafzimmers ist zweifellos der jeweils direkte Zugang zur Loggia. Das elegante Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung. Die Loggia stellt höchste Wohn- und Lebensqualität sich.

Auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz für 110,00 € pro Monat angemietet werden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 1372,00

Lagebeschreibung:
Dresden. Die beste Entscheidung – mit diesem Titel wirbt die sächsische Landeshauptstadt mit ca. 500.000 Einwohnern aus gutem Grund: Dresden wird aufgrund seiner barockgestalteten Viertel, seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie der Semperoper oder dem Zwinger und seinen abwechslungsreichen Kunstsammlungen auch gerne als Elbflorenz bezeichnet. Dresden zählt zu den grünsten Städten Europas. Über 60 Prozent der Stadtfläche sind Wald- und Grünflächen. Die Stadt im Elbtal liegt eingebettet in der hügeligen Landschaft zwischen den Weinbergen im Südwesten und den Höhenlagen im Nordosten. Wie ein Gürtel ziehen sich die Elbauen durch die Stadt und umsäumen den Fluss mit breiten Wiesen. Dresden ist Deutschlands Stadt mit der größten Forschungsdichte mit insgesamt 45 Forschungseinrichtungen und Sitz der einzigen Technischen Universität mit Exzellenz-Auszeichnung in Ostdeutschland. Dresden gehört zu den wachstumsstärksten Regionen der Bundesrepublik. Großes Potential haben die Zukunftsbranchen Mikroelektronik und Informationstechnologie, Nanotechnologie, Neue Werkstoffe, Biotechnologie und Erneuerbare Energien. Darüber hinaus sorgen Firmen in Handwerk, Tourismus, Maschinen- und Anlagenbau und Kreative für Wirtschafts- und Anziehungskraft. Dresden ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region, über die A13 gelangt man nach Berlin im Norden, über die A17 nach Prag im Süden und die A4 führt Richtung Görlitz im Osten sowie Frankfurt am Main im Westen. Auch per Schiene, zu Wasser oder in der Luft verfügt Dresden über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur in alle größeren deutschen und europäischen Städte.

Sonstiges:
Aufgrund der erhöhten Corona-Sicherheitsmaßnahmen führen wir aktuell nur Einzelbesichtigungen durch! Zu Ihrer Sicherheit setzen wir strenge Hygiene-Maßnahmen um und befolgen die AHA-Regeln (Abstand-Hygiene-Alltagsmaske).

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 74 kWh(m²*a)
Baujahr: 2020
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: DMA-2.11

KfW55: Moderne 2-Zimmerwohnung mit gehobener Ausstattung

Die Wohnung besticht durch einen schönen, offenen Schnitt und hat einen geräumigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Alle Räume außer dem Badezimmer sind mit hochwertigem Fertigparkett ausgestattet. Beheizt wird alles per Fußbodenheizung. Da es sich um ein Niedrigenergiehaus handelt, sind die Heizkosten sehr gering. Im Wohn-/Essbereich ist bereits eine kleine Einbauküche vorhanden, welche im Mietpreis enthalten ist.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Ein kleiner Abstellraum, welcher gut als Vorratsraum genutzt werden kann, ist ebenfalls vorhanden. Im Anbau gibt es noch einen von außen begehbaren, größeren Abstellraum, welcher gut für die Unterbringung von z.B. Fahrrädern, etc. geeignet ist.
Ein Außenstellplatz ist vorhanden, die Miete hierfür beträgt EUR 25,–.
In den Nebenkosten sind folgende erwähnenswerte Leistungen inkludiert:
Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst.
Eine Mieterselbstauskunft, die letzten drei Gehaltsabrechungen sowie die Vorlage einer Mieterhaftpflichtversicherung sind Voraussetzung.

Sehnde, Moderne 2-Zi Wohnung mit Terrasse ,EBK ,Garten u. Garage

Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten inklusive Garage in guter Lage ab 01.10. oder später zu vermieten, Kaltmiete 585€ +200€NK +Garage 65€
Besichtigungen ab 01.09 möglich

Lage: Adolf-Kolping-Strasse 53/ 31319 Sehnde Hochparterre rechts

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
Wohnfläche 65m2 Hochparterre re Zimmer 2 Badezimmer 1 Eigener Garten
Lage gut Heizung Zentralheizung Bodenbelag Parkett, Fliesen Keller

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Keller, Garten, XXL Duschbad, Einbauküche
Wohnung in Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten
– Sehr guter Gesamtzustand (2014 umfangreich modernisiert)
– weiße Einbauküche
– Parkettfußboden
– Zentralheizung
-Terrasse teilüberdacht mit Abstellraum, elektr. Markise mit Heizstrahler
– elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren
– eigener Garten vor und neben der Terrasse (ca. 160 m2)
– 1 Garage direkt vor dem Haus mit elektr. Torantrieb
– SAT-TV
– Treppenhausreinigung u. Hausmeisterdienst
– Hund auf Anfrage
– Gartenpflege obliegt dem Mieter

Interieur und Ausstattung sind modern, die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt neben einer Sonnenterrasse über einen eigenen Gartenteil mit kleinem Gartenhaus
Energieausweis vorhanden: Verbrauchsausweis 83kWh/(qm*a)

Anfragen an: dirk.grothofäthtp-tel.de / ……

Lage und Umfeld der Immobilie
Sehnde (Klein Bolzum), im Dreieck zwischen Hannover, Hildesheim und Peine hat alle Vorteile eines zentralen Standortes mit hoher Wohnqualität u. Verkehrsanbindung. Neben guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielen sozialen Einkaufsmöglichkeiten steht neben der S-Bahn auch eine Sprinterbusverbindung zur Verfügung.

Höhenkirchen/Siegertsbrunn – Moderne 2-Zi. DGW mit erholsamen Balkon – Neubau – Nr.: 10

Objektbeschreibung:
Auf einem ca. 835 m² großen Grundstück wird in den Jahren 2021/2022 ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage errichtet, alle Baukörper auf dem Baugrundstück sind Neubauten, im hinteren Teil des Grundstücks – entlang der Grundstücksgrenze zur Straße hin -, befinden sich die Zufahrt zur Tiefgarage, zwei zum Haus gehörende oberirdische Stellplätze und der Kinderspielplatz, das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss), ein Dachgeschoss sowie über ein Kellergeschoss, dort befinden sich die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume, die Technikbereiche und der Zugang zur Tiefgarage mittels einer Schleuse.

Anspruchsvolle, zeitlose Architektur trifft hier auf hohen Wohnkomfort.

Es sind derzeit noch weitere 2-/3-Zimmer Wohnungen verfügbar.

Angaben zur Stellplatzsituation: Die Tiefgarage verfügt über 5 Einzelstellplätze und 16
Multiparking-Plätze. Es sind außerdem 2 Außenstellplätze vorhanden.

Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Bitte wenden Sie sich dazu an den Betreuer Herrn Suleiman Hotaki.

Ausstattung:
Modernes Neubauambiente mit ca. 47,75 m² Wohnfläche und kompaktem 2-Zimmer Grundriss, der sonnige Südbalkon ist das Highlight der Wohnung.

Geplantes Wohnkonzept:

Heller Wohn-Essbereich
Offene Küche mit Platz für Einbauten
Ein ruhiges Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Diele mit Platz für eine Garderobe

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 9.005,24 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 28.000,00 €

Nutzfläche: ca. 3,15 m²

Lagebeschreibung:
Beliebte und gewachsene Wohngegend von Höhenkirchen-Siegertsbrunn ca. 16 Kilometer südöstlich von München gelegen -, sehr familienfreundliche Gemeinde mit idealer Infrastruktur und bester öffentlicher Verkehrsanbindung, umfangreiches Bildungsangebot mit Kitas, Kindergärten und Schulen direkt vor Ort, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, bekannte Kaffeerösterei, weitere Einzelhandelsgeschäfte etc.) sind nur wenige Minuten entfernt, die lebendige Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn (Linie S7) in ca. 25 Minuten zu erreichen, diverse Sporteinrichtungen, weitläufige Wiesen- und Waldgebiete sowie beliebte Ausflugsziele im Voralpenland laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein.

Lagedetails und Entfernungen:

Ca. 100 Meter zur nächstgelegenen Bushaltestelle
Ca. 100 Meter zum nächsten Supermarkt
Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur S-Bahn-Station Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Sonstiges:
Unseren Angeboten liegen die von Dritten erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 14286

Moderne Doppelhaushälfte

Erstbezug Moderne Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die zweistöckige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann sofort bezogen werden. Das Objekt besteht aus fünf hübschen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC mit Dusche. Das Haus wurde 2021 erbaut und wird per Gas-Heizung beheizt.

Ausstattung:
– 3 Schlafzimmer
– Alle Fenster mit integriertem Insektenschutz
– Neubau nach KFW 55 Standard
– Belüftungsanlage
– elektrische Rolläden
– Bodentiefe Fenster mit Milchglasunterteil in allen Schlafräumen
– Fußbodenheizung im EG+OG
– Elternbereich mit Ankleidezimmer, kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
– edle Natursteintreppe (Granit)
– Galerie mit Edelstahl-Glasgeländer
– Sat TV und Doppelnetzwerkdose in allen drei Schlafräumen im OG und Wohnbereich des EG
– Bäder Komplett gefliest
– große Designfliesen im EG
– Designbelag im OG
– Große Terasse begehbar durch Hebelschiebetür im Wohnbereich
– Internet Glasfaseranschluss
– Garten mit Rollrassen wird noch ausgelegt
– VW Wallbox für E-Fahrzeuge
– Wohn- und Essbereich mit Spots ausgestattet
– Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte wird noch hingestellt.

Lage:
Das Objekt befindet sich in Wolfenbüttel. Die Buslinien 795 und 796 verkehren in der Nähe. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten befinden sich nur 500 m weit entfernt: Aldi, Edeka, DM, Gartenbauzentrum und vieles mehr.
Eine Kita wird ebenfalls direkt im Neubaugebiet gebaut.

Sonstiges:
Strom,Wasser, Gas und Telekom müssen von den Mietern selbst angemeldet werden und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Kaution: 3 Kaltmieten

Bewerberunterlagen:
– Schufa-Bönitätscheck
– Einkommensnachweis
– Identitätsnachweis

Bei Fragen schreibt mich an, ich antworte auch gerne Fragen telefonisch