Teilverkauf (50% der Immobilie)

Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter:
Bitte lesen Sie gründlich die Beschreibung der Immobilie. Da ich nicht in Berlin bin, wird es keine Besichtigungstermine oder Treffen geben. Der Kontakt bleibt ausschließlich schriftlich und telefonisch.
Ich verkaufe hier meinen Anteil an einer Erbgemeinschaft. Mein Anteil an der Erbgemeinschaft umfasst 50% des Grundstückes, der Häuser sowie teilweise den Hausrat. Mit dem Kauf haben Sie komplette Verfügungsgewalt auf dem kompletten Grundstück und in allen Häusern. Sie müssen sich nur mit dem anderen Eigentümer auseinandersetzen und einigen. Da es um die Auflösung einer Erbgemeinschaft geht, hat der Miterbe ein Vorkaufsrecht welches in Form von einer Frist einzuhalten ist. D.h. schließen wir einen Kaufvertrag über einen Notar ab, hat der Miterbe (anderer Eigentümer) zwei Monate Zeit von seinem Vorkaufsrecht Gebrauch zu machen. Nach zwei Monaten wird der Vertrag gültig und erst dann zahlen sie den vereinbarten Kaufpreis und die Immobilie geht in ihren Besitz über. Falls der Miterbe von seinem Vorkaufsrecht Gebrauch machen würde, käme der Vertrag zwischen uns nicht zustande. In diesem Fall würden für Sie keine Kosten entstehen.
Es geht mir hier um eine schnelle Abwicklung. Sollten inhaltliche Fragen auftreten können Sie diese aber gern stellen. Bitte Antworten Sie mit einer richtigen Emailadresse damit ich Unterlagen an die Mail anhängen kann.
Häuserbeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in Berlin Kaulsdorf und umfasst 2 Einfamilienhäuser und kleinere Schuppen. Das vordere Haus besteht aus zwei Wohneinheiten + einem Dachboden und umfasst insgesamt ca.120m² Das hintere Haus hat eine Etage und umfasst ca. 45m². Die Häuser sind in den 1930iger Jahren errichtet worden und wurden Mitte der 90iger Jahre modernisiert. Dazu gehörten, Fenster beider Häuser und das Dach des vorderen Hauses. Das vordere Haus besitzt zwei Etagen und einen ausgebauten Dachboden. Das vordere Haus ist voll unterkellert. Das hintere Haus ist Teilunterkellert und über einen Gang mit dem Keller des vorderen Hauses verbunden. Die Heizkörper beider Häuser sind an eine zentrale Heizung angeschlossen.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Bezirk Hellersdorf. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Eine Busstation ist innerhalb von 2 Minuten zu erreichen und der nächste S-Bahnhof innerhalb von 10 Minuten. Mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit zum Alexanderplatz 28 Minuten.
Sonstiges:
Im Grundbuch des Grundstückes ist eine Grundschuld über 50000€ aus dem Jahr 2003 eingetragen. Die Grundschuld lief über den Miterben/Miteigentümer und ist getilgt. Eine Löschungsbewilligung liegt dem anderen Eigentümer nachweislich vor.
Des Weiteren existiert ein Wohnrecht für die Lebensgefährtin des anderen Eigentümers. Das Grundstück wird vom Miteigentümer(50%) sowie seiner Lebensgefährtin(die das Wohnrecht für dieses Grundstück besitzt) + 2 gemeinsame Kinder mitbewohnt. Diese wohnen in der 2 Etage + Dachboden des vorderen Hauses.
Ich verkaufe hier, da ich mich nicht mit dem Miterben über einen angemessenen Preis einigen kann. Dh. er hat nicht genug Geld um mich vernünftig auszuzahlen. Er ist nicht Gesprächsbereit und möchte auch nicht verkaufen. Ich möchte das hier deutlich darstellen. Wenn Sie kaufen sollten gehört Ihnen von jedem cm² die Hälfte, dh. Sie können das Grundstück und die Häuser aufteilen wie es Ihnen beliebt. Dazu müssen Sie sich aber mit dem Miterben einigen. Das ist sicherlich kein leichtes Vorhaben und Sie sollten sich darüber im Klaren sein, dass sie sich entsprechend ihren Besitzanspruch durchsetzen müssen. Diese Tatsache und das Wohnrecht seiner Lebensgefährtin erklären den niedrigen Preis.

Moderne Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Blick…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Moderne Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Blick ins Grüne!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einer sehr gefragten Lage von Berlin – Steglitz im beliebten Ortsteil Lankwitz mit seinen Villen und Mehrfamilienhäusern, vielfach noch aus der Gründerzeit. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Kaiser-Wilhelm-Straße sowie verschiedene Buslinien sind fußläufig am S-Bahnhof Lankwitz zu erreichen ( S25, Bus 181, 187,283,284,M82, N81,X83). Die attraktiven Einkaufscenter in der Schloßstraße sind nur ca. 2 km entfernt.
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier im Alleinauftrag eine rundum modernisierte Eigentumswohnung an, welche sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, aus dem Jahre 1957, nahe S-Bahnhof Lankwitz befindet. Die ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2- sowie 2 halbe Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Keller und eine Garage. Die Wohnung wurde umfassend saniert. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Es besteht die Möglichkeit einen Teil der Möblierung zu erwerben.
Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch die großzügige Raumaufteilung und ihren besonderen Schnitt. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dort gelangen Sie in alle Zimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (Ceran, Backoffen, Geschirrspüler). Das Wohnzimmer mit ca. 20 m² bietet viel Platz und den Zugang zum Balkon mit Blick auf den Bernkastler Platz. Das Schlafzimmer mit ca.15 m² verfügt über ausreichend Platz und Ruhe. Die zwei halben Zimmer verfügen über ca. 7,1m ² und können auch zu einem Zimmer zusammengelegt werden. Das hell geflieste tagesbelichtete Wannenbad ist mit einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und die Wände sind glatt verputzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasserversorgung über einen elektrischen Durchlauferhitzer (Küche/Bad).
Die Wohnung wurde 2012/13 komplett saniert (Bad, Elektrik, Wände und Böden), ebenso wurden die Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. Ein Kellerraum steht zur Verfügung und Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage.
Sonstiges:
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse.
Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuell zugeschnittenen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank Finanzberatung laden sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Gern leiten wir Ihre Adresse weiter und vereinbaren einen Termin für Sie.
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Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchte?
Wir freuen uns über Ihre Empfehlung!
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen bitte nur nach Terminabsprache mit uns.
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 228.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 73m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 170 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1957
Verfügbar ab: 31.07.2017
Anbieter-Objekt-ID: 107208-03639

Berlin-Charlottenburg – 4 Zi – VERMIETET – Kauf Leicht gemacht – mit Loggia und Aufzug

Objektart: Wohnung
Lage: 10629 Berlin
Kaufpreis: 339.000,00 EUR
Provision für Kunde: 7,14 % (inkl. MwSt.)
Nebenkosten: 381,85 EUR
Heizkosten: 87,00 EUR
Wohnfläche: 99 m²
Grundstücksfläche: 0 m²
Gesamtfläche: 99 m²
Baujahr: 1986
Etage: 1
Anzahl Zimmer: 4
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 139 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Dieser Neubau entstand im Jahre 1986. Es zum größten Teil gemauert und Wärmeisoliert. Das Haus wurde der Umgebungsarchitektur angepasst und hat daher einen Altbauantlitz. Auch die Fenster, welche in gutem Zustand sind, sind aus Holz. Der Anstrich der straßenseitigen Fassade ist ein wenig in die Jahre gekommen und wird weitere Infos…

Es handelt sich hier um eine schöne Wohnung im Vorderhaus des Gebäudes. Die Küche, in die man durch das offene Esszimmer weitere Infos…

Zentral Charlottenburg – Zwischen der Wilmersdorfer Strasse und Leibnitzstrasse, sowie parallel zur Mommsenstrasse liegt weitere Infos…

Aus 2 mach 1!

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Aus 2 mach 1!
Objektbeschreibung:
Damit diese helle und geräumige Wohnung entstehen konnte wurden zwei kleinere Wohnungen zu Einer zusammengelegt. Nun stehen Ihnen 3 große Zimmer, eine Küche mit Wintergarten, ein Bad mit Eckbadewanne und zwei Abstellräume zur Verfügung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 zum letzten Mal moderniesiert und in diesem Zuge wurden moderne, geräuschmindernde Fenster eingesetzt. Das Bad wurde 2010 neu verfliest und in der restlichen Wohnung wurde Parkettboden verlegt
Zu der Wohnung gehört ein heller Wintergarten und im Keller ein zusätzlicher Abstellraum.
Lage:
Das Haus befindet sich nicht weit vom Bundesplatz. Der S- und U-Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls ist eine schnelle Anbindung an die A100 gegeben. Geschäfte Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Volkspark Wilmersdor, der fast vor der Tür liegt lädt mit seinen vielen Grünanlagen zum Verweilen ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie uns kontaktieren und wir vereinbaren für Sie Ihren Besichtigungstermin.
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 650.000,00 €
Nebenkosten: 500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 128m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114.8 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 0-1043

2 Zimmer mit abgezogenen Holzdielen-ZOS-

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Die ca. 51 m² dieser Wohnung verteilen sich auf 2 Zimmer, eine Wohnküche mit Herd und Spüle, ein Duschbad und einen Flur.
Alle Wände sind tapeziert und weiß gestrichen, das Duschbad ist komplett gefliest und die Küche hat außer dem gefliesten Fußboden einen Fliesenspiegel an der Wand. Die Fußböden in den Zimmern haben abgezogenen Holzdielen, der Flur ist mit Mosaikparkett ausgestattet, die Fenster bestehen aus Verbundglas. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Die Außenwände sind bereits komplett wärmegedämmt.
Gegenüber gibt es einen freien Parkplatz. Der Marktplatz ist fußläufig zu erreichen.
Energieeffizientklasse E
Endenergiebedarf 139,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchsausweis ausgestellt vor dem 1.5.2014
Kontaktieren Sie uns gerne, bei Interesse.
Bei Anmietung der Wohnung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
– 3 letzte Gehaltsnachweise
– aktuelle Schufaauskunft
– Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
– Personalausweiskopie
Sinikka Krüschet
Ella Immobilien
……
Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Sehr gepflegte und vollständig restaurierte 3,5 Zi….

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Sehr gepflegte und vollständig restaurierte 3,5 Zi. Altbauwohnung – grosszügig geschnitten – sofort frei
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegte, vollständig renovierte Altbauwohnung mit 3,5 Zimmern, die sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Wohngebäudes befindet.
Das repräsentative Wohngebäude umfasst 4 Etagen und ist ebenfalls komplett saniert und modernisiert worden.
Die Wohnung selbst mit ihren hohen Decken und den wunderschönen Parkettböden, verleiht der Immobilie ein Flair von Stil und Eleganz
Durch die grossen Fensterflächen wirken alle Räume hell und lichtdurchflutet.
Ausstattung:
1 Wohnzimmer m. Parkettboden u. Zugang z. Balkon
1 Schlafzimmer m. Parkettboden
1 Kinderzimmer m. Parkettboden
1 Küche m. hochwertiger EBK
1 Bad m Wanne, Dusche u. WC
1 Balkon
1 Kellerraum
Sonstiges:
– komplett saniert
– Parkettböden
– doppeltverglaste Fenster
Lage:
Die Invalidenstrasse ist eine ruhige Seitenstraße der beliebten Chausseestraße in Berlin-Mitte.
Die Chausseestraße ist die Verlängerung der Friedrichstraße, einer der Haupt-Einkaufs- und Bürostraßen in Berlin.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden wir fussläufig in der nahen Umgebung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.
Fordern Sie doch einfach Ihr Exposé bei uns an.
Für weitere Details stehen wir Ihnen dann jederzeit gerne zur Verfügung.
Oder Sie vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich persönlich vor Ort, von dieser schönen Immobilie.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 635.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 125m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 0-945

Hier wartet Ihre Garten-Maisonette mit Terrasse und…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Hier wartet Ihre Garten-Maisonette mit Terrasse und Garage zum Erstbezug auf Sie!
Lagebeschreibung:
Zu Hause in Rahnsdorf – fußläufig zum Müggelsee!
Nur wenige europäische Großstädte verfügen über ein derartig ausgedehntes Wald- und Seengebiet innerhalb ihrer Stadtgrenzen wie Berlin. Besonders Treptow-Köpenick, der wohl landschaftlich schönste Bezirk Berlins, kann auf eine lange und innovative Geschichte zurückblicken.
Das ehemalige Fischerdorf Rahnsdorf ist der östlichste Ortsteil Berlins und hat sich über die Jahre zu einem schicken Vorort mit kleinen Villenkolonien gemausert.
Die direkte Lage am Müggelsee und an der Spree macht den Ort außerdem zum attraktiven Naherholungsziel. Trotz der Randlage ist der Alexanderplatz nur knapp 45 Minuten mit der S-Bahn und 40 Minuten mit dem Auto entfernt.
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Maisonette zum Erstbezug ist eine ideale Familienwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil. Sie erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und wird bis Frühling 2017 fertig gestellt.
Auf einem sehr praktischen und gut durchdachten Grundriss findet sich für jeden ein privates Plätzchen: mit vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und gleich zwei sinnvollen Abstellräumen findet sich ein Wannenbad, ein Duschbad und ein weiteres Gäste-WC, damit es morgens auch keinen Stau gibt.
Hochwertige Ausstattung wie Parkettböden, hervorragende Wärmedämmung, Isolierglasfenster, Fußbodenheizung und ein top Energiekennwert runden das Angebot ab und wer gern mit dem Fahrrad unterwegs ist, freut sich über die gesonderten Fahrradabstellräume auf dem Grundstück.
Im gerade weitestgehend fertiggestellten Neubau-Ensamble, bestehend aus einem sanierten Altbau sowie vier kleineren Neubau-Häusern – in Form von Townhäusern und Stadtvillen – hat man es sich zur Aufgabe gemacht, dass jede der 31 Wohneinheiten das Maximum an Wohn- und Lebensqualität bietet.
Ausstattung:
+ ohne Käuferprovision!
+ Erstbezug Ende Frühling / Anfang Sommer 2017 – je nach Absprache
+ 40 qm Garten im EG und eine 20 qm Terrasse im 1. OG
+ Mit 3 Bädern: Duschbad, Wannenbad mit Fenster und Gäste-WC
+ Einbauküche inklusive (oder auf Wunsch auch ohne)
+ Echtholzparkett
+ 2 Abstellräume
+ Fußbodenheizung
+ Fahrradabstellraum auf dem Grundstück
+ PKW-Stellplatz in eigener Garage
+ Energieeffizient und hochwertig erbaut
Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter http://www.realbest.de.
Daten:
Kaufpreis: 459.300,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 133m²
Nutzfläche: ca. 40m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54.20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2016
Anbieter-Objekt-ID: SEE0508

VERMIETETE WOHNUNG – KAPITALANLAGE IN WUNDERSCHÖNEM ALTBAU

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Objektbeschreibung:
Etwas abseits der Touristenströme, südlich des Görlitzer Parks offerieren wir Ihnen in einer beeindruckenden Straße, in der sich wunderschöne Altbauten aneinanderreihen, diese vermietete Zweizimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines stattlichen Gründerzeitaltbaus zur Kapitalanlage. Dieses Haus sticht durch seine beeindruckende Fassade aus dem durch alten Baumbestand gesäumten Häuserensemble hervor. Maßvolle Ornamente, große Fenster und Balkone mit neuen Balkongittern sorgen für eine besonders freundliche Erscheinung dieses Hauses und werden jeden Altbaufan begeistern. Die Wohnungen im Vorderhaus sind über einen Aufzug erreichbar.
Sobald Sie das Tor zum Innenhof durchschritten haben, öffnet sich Ihnen der Blick auf ein wunderschönes Loftgebäude im Seitenflügel und Hinterhaus. Der Innenhof wurde gerade sehr aufwendig und großzügig neu angelegt.
Lage:
Der Kiez, in dem diese Wohnung gelegen ist, hat sich seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Nah am Görlitzer Park, dem nahen Görlitzer Ufer des Landwehrkanals, dem Paul-Linke-Ufer genießen Sie während der Sommermonate ein fast schon mediterranes Lebensgefühl in diesem Teil Kreuzbergs. Mit dem Fahrrad sind Sie schnell in Friedrichshain oder im Treptower Park. Nicht weit vom Haus hält der Metrobus, der Ihnen den Anschluss an das U- und S- Bahnnetz gewährt.
Möglichkeiten zum Einkaufen, Cafés, Bars, Restaurants gibt es in einer einzigartigen Auswahl im direkten Umfeld.
Energieausweis ist vorhanden:
Wesentliche Energieträger – Fernwärme
Energieausweistyp – Bedarfsausweis
Endenergiebedarf – 136 kWh/(m²*a)
Provision für Käufer:
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 7,14 % (dies entspricht 6 % des Kaufpreises + 19 % MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Sonstiges:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist die INTEGOS Real Estate auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an die INTEGOS Real Estate übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch die INTEGOS Real Estate auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Heute kaufen, übermorgen darin wohnen: 3 vermietete…

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Heute kaufen, übermorgen darin wohnen: 3 vermietete Reihenhäuser á 499.000 € in Zehlendorf!
Lagebeschreibung:
Zehlendorf ist bekannt für seinen Naherholungs- und Freizeitwert. Die schöne Immobilie befindet sich in der Nähe vom Heinrich-Laehr-Park und ist unweit des Schweizerhofparks gelegen – ideal für passionierte Spaziergänger oder leidenschaftliche Jogger. Die Schweizerhof-Schule sowie die beliebte John-F.-Kennedy-Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Einkaufsgelegenheiten befinden sich im Bereich von Zehlendorf Mitte rund um den Teltower Damm oder in Lichterfelde-West um die Curtius- und Drakestraße. Hier befinden sich auch stilvolle Restaurants und Cafés. Ansonsten gilt der Bezirk Zehlendorf mit seinen Seen und riesigen Waldflächen als grünster Bezirk Berlins.
Objektbeschreibung:
Wäre es nicht schön zu wissen, Ihre Eltern für die Zukunft gleich nebenan zu wissen und Ihre Investition mit der Vermietung des dritten Hauses zusätzlich zu stützen? Diese 3 modernen und gepflegten Reihenhäuser aus dem Jahre 1978 bieten Ihnen die Möglichkeit dazu. Sie präsentieren sich auf einem Grundstück von insgesamt ca. 1100 m², das nicht real oder ideell geteilt ist. Alle Häuser sind nahezu gleich groß, unterkellert und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 114 m². Sie sind wirtschaftlich eigenständig mit jeweils eigener Heizung und Stromanschluss etc.. Außerdem gehört zu jedem Haus eine eigene Garage. Die Grundrisse sind nahezu gleich. Im Erdgeschoss befinden sich Einbauküchen, je ein großes Wohn-/Esszimmer mit Austritt zur Terrasse und dem Garten sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt jeweils über 3 Zimmer, ein extra WC und ein Wannenbad. Besonders schön ist auf dieser Ebene das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Alle Häuser sind aktuell vermietet. Die monatlichen Netto-Kalt-Mieteinnahmen betragen 3.403,00 und der Gesamtpreis liegt bei 1.497.00,00 .
Ausstattung:
– z.T. Stäbchenparkett im Erdgeschoss
– Sonnenterrassen
– Gute Infrastruktur
– Hoher Freizeitwert
– 3 Garagen, z.T. mit Gartenzugang
– Helle und gepflegte Häuser
– Praktischer Grundrisse
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 499.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 114m²
Nutzfläche: ca. 65m²
Grundstücksfläche: ca. 1100m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 185.80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1978
Anbieter-Objekt-ID: 63250

Schlagen Sie zu! Anlageobjekt in hervorragender Lage

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Schlagen Sie zu! Anlageobjekt in hervorragender Lage
Lagebeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Westend von Berlin, in der Nähe des Olympiastadions.
Gegenüber der Wohneinheit befindet sich eine äußerst großflächige Kleingartenkolonie mit Zugang zur Spree, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt und einen schönen Ausblick von dieser Wohnung bietet.
Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie im Umkreis von 750 Metern einen Supermarkt, 2 Discounter, einen Drogeriemarkt, eine Apotheke, eine Postfiliale und eine Bank, weshalb Ihnen kein Wunsch offen bleiben wird.
Dank der nur 80 Meter entfernten Bushaltestelle haben Sie eine optimale Anbindung an den Nahverkehr und erreichen Berlin-Mitte in nur 30 Minuten.
Objektbeschreibung:
Diese 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und verfügt über 77,50 m² Wohnfläche mit zusätzlichen 5 m² Nutzfläche.
Die Wohnung ist aktuell monatlich für 442,70 Nettokaltmiete und 165,00 Nebenkosten inklusive Heizkosten vermietet.
Über den Flur gelangen Sie in die Küche, die Abstellkammer und das große Zimmer mit Zugang zum Balkon.
Von hier aus erreichen Sie einen weiteren Flur, welcher zu 2 Zimmern und dem Badezimmer mit separatem WC führt.
Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, das Badezimmer, das WC und die Küche sind gefliest.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewannendusche.
Eine Einbauküche ist vorhanden, allerdings ist diese Eigentum des Mieters.
Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug und ist unterkellert.
Einer der Kellerräume ist Teil dieser Wohnung.
Ausstattung:
+ 3,5 Zimmer
+ Balkon
+ Pflegeleichter Laminatboden
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewannendusche und separatem WC
+ Personenaufzug vorhanden
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. 7,14% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Daten:
Kaufpreis: 219.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 77m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1954
Verfügbar ab: ab sofort
Anbieter-Objekt-ID: 5621

Maisonette 2-3 Zimmer direkt am Kleinen Wannsee mit Bootssteg

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
PROVISIONSFREI – Maisonettewohnung ca. 112 qm (ohne Terrassenanteile) 2 Zimmer bzw. 3 Zimmer, Flure, Gäste-WC und Küche, Grundstück ca. 6.710 qm, Baujahr 1972 direkt am Kleinen Wannsee auf parkähnlichen Grundstück.
Die angebotene Eigentumswohnung entspricht von ihrer Lage und Ausstattung her höchsten Wohnansprüchen und erstreckt sich über zwei Etagen (Maisonette). In der unteren Ebene befinden sich der Flur, ein Gäste-WC, Wohn- / Esszimmer und einer Terrasse mit ca. 15 qm (mit uneinsehbarem Grünblick mit Markise), auf der zweiten Ebene das Schlafzimmer mit Bad en suite. Es besteht die Möglichkeit aus dem Schlafzimmer wieder zwei getrennte Zimmer herzustellen. Die Wohnung verfügt im Bad über einen Whirlpool und in der Küche über eine hochwertige Einbauküche. Das Gäste-WC wurde vor 3 Jahren renoviert und modern eingerichtet. Vor dem Eingang befindet sich eine zweite Terrasse mit ca 28 qm (Sondereigentum). Die Wohnung hat Holzkastenfenster, die Fensterscheiben wurden vor 3 Jahren ausgetauscht. Sie verfügt außerdem über ISDN-, DSL- und Kabelanschluss. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Des Weiteren ist der Wohnung ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz als Sondereigentum zugewiesen. Zu der Anlage mit seinen 20 Eigentümern gehört ferner ein Swimmingpool (beheizt) von ca. 12 m x 7 m und es besteht ein Sondernutzungsrecht von ca. 1.200 qm Wasserfläche vom Kleinen Wannsee.

Bezugsfreies RMH mit etwas Sanierungsbedarf, viel…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Bezugsfreies RMH mit etwas Sanierungsbedarf, viel Ausstattung und noch mehr Wohlfühlatmosphäre!
Lagebeschreibung:
Britz – die Perle im Berliner Stadtbezirk Neukölln. So nah dem Trubel, den zahllosen Restaurants, Cafés, Clubs, Szene- und Hippster-Läden und dennoch: ein beschaulicher, ruhiger und fast dörflicher Charakter, welcher sich nur wenige Meter abseits der großen Hauptverkehrsstrassen wie Blaschkoallee/Späthstrasse, Buschkrugallee und Parchimer Allee darstellt. Damit ist aber auch die sonst nur in der lauten Innenstadt gegebene Anschlussmöglichkeit gegeben. Die Nähe zur Autobahn A113, die vielen kleinen und großen Hauptverbindungsstrassen garantieren kurze Fahrtzeiten in die Innenstadt, aktuell noch beiden Flughäfen und auch dem grünen Speckgürtel um Berlin. Die Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind mannigfaltig.
Alt eingesessene Gewerbe und die guten Restaurants finden sich vertreut in der Hufeisensiedlung seit Jahren. Man kennt seine Nachbarn, alle achten auf ein freundliches Miteinander und ein angenehmes Erscheinungsbild der Strassen – auch über die Anordnungen des Denkmalschutzes hinaus. Die gesamte äussere Erscheinung der Siedlung unterliegt dem Denkmalschutz. Es stellt ein nicht unerheblichen Garant für eine nachhaltig wertvolle und wertsteigerndes Umfeld dar.
In der näheren Umgebung sind sowohl kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch große Supermarktketten gelegen. Die ärztliche Versorgung wird durch naheliegende Gesundheitszentren, Krankenhäuser und natürlich niedergelassenen Ärzten einwandfrei abgedeckt. Und da es nicht zuletzt ein toller Ort ist um Kinder großzuziehen, sind selbstverständlich auch Kitas, Grund- und weiterführende Schulen etabliert.
Eine rundum sehr angenehme Wohnlage, welchen den Bewohnern stets viel Ruhe und Geborgenheit gab und geben wird, sie dennoch aber am Puls der Zeit und der belebten Innenstadt teilhaben läßt.
Objektbeschreibung:
Dieses tolle Reihenmittelhaus in bester Lage von Neukölln lockt mit viel Wohlfühlatmosphäre und insgesamt vier Etagen und einem großen, schön angelegten Garten.
Wir möchten vorab deutlich klarstellen, dass ganz sicher noch Arbeiten für ein modernes und zeitgemäßes Wohnen zu verrichten sind, damit dieses Kleinod auch zukünftig wieder einer Familie ein wohliges und schönes Zuhause für die kommenden dreißig Jahre bieten kann. So scheint wohl die Elektrik komplett erneureungswürdig, eine malermäßige Überarbeitung des Hauses ist ebenso angeraten. Weitere bauliche Veränderungen und Grundrissanpassungen obligen Ihnen als künftigen Käufer und Ihrer freien Gestaltung.
Der Keller bietet aktuell neben reichlich Stauraum bereits einen in die Wand eingelassenen Safe, eine kleine Saune, eine Dusche und WC. Auch die just Ende 2016 neu eingebaute Gas-Zerntralheizung findet hier ihren Platz. Von hier aus kann der schöne Wintergarten und der dahinterliegende Garten begangen werden. Eine Wendeltreppe im Aussenbereich führt Sie auf die große Terrasse. Von hier aus haben Sie Zugang zum offenen Wohn- Essbereich des Hauses. Selbstverständlich können Sie das Haus auch strassenseitig durch die historische Eingangstür betreten. Im Wohnbereich ist ein originaler, funktionstüchtiger Ofen erhalten, welcher scheinbar zu einem offenem Kamin umgebaut werden kann. Die Böden sind aus Echtholzparkett. Ein kommunikativer und moderner Charakter ist hier durch die zum Wohnzimmer offen gestaltete Küche bereits gegeben. Die Holztreppe ins 1. OG eröffnete das Bad mit Fenster und Dusche. Es ist hell gefliest und bietet Abstellmöglichkeiten. Ein kleineres und ein großes Schlafzimmer befinden sich ebenso auf dieser Etage. Eine weitere Treppe führt in den bereits zum Wohnraum umgebauten Dachboden. Die gesamte Fläche ist aktuell als ein Raum angelegt, kann bei Bedarf aber auch getrennt werden. So entstünden nochmals zwei Schlafzimmer.

Ausstattung:
– ca. 250,0 m² großes, schön angelegtes Grundstück
– Reihenmittelhaus mit Denkmalschutz
– ruhige Anwohnerstrasse nahe der Hufeisensiedlung
– ein Stellplatz ist nicht dazugehörig
– originale Eingangstür
– Fassade, Dach, Heizung einwandfrei oder neu in 2016
– Isolierverglasung bei den Fenstern
– Rollläden im Erdgeschoss
– Markise auf der großen Terrasse
– sämtliche Ausstattung für den Garten, Terrasse und ggf. auch Wintergarten können mit übernommen werden
– Wintergarten mit Blick in den schönen Garten
– Sauna im Kellergeschoss
– Safe in Wand verbaut
– drei oder vier Schlafzimmer möglich (aktuell 3 vorhanden)
– originaler Parkettboden im Erdgeschoss und teilweise 1.OG vorhanden
– ausgebauter Dachboden
– neue Gas-Zentralheizung in 2016 verbaut
– EBK kann übernommen werden
– Einbauschränke im Wohnzimmer
– Ofen für Beheizung des gesamten Hauses vorhanden
– es kann wahrscheinlich ein offener Kamin darauf entstehen
– Elektroanlage sollte saniert werden
– Bäder sollten erneuert werden
– malermäßige Renovierung des Hauses muss vorgenommen werden
Weitere Fotos, Details und Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Team von Immo Omnes

Sonstiges:
Der Nachweis und/ oder der Nachweis über die Vermittlung ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 7,14 % vom Kaufpreis, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages an Stephan K. Rauchut zu entrichten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie evtl. weitere Erwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen darauf hin, dass der bezifferte Kaufpreis ein Angebotspreis ist und sich dieser verändern kann. Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere AGBs. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist vom Käufer bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags an Stephan K. Rauchut Immo Omnes zu entrichten.
Daten:
Kaufpreis: 359.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 140m²
Grundstücksfläche: ca. 250m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1925
Anbieter-Objekt-ID: 240

NEU+++SONNIGE 1-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON AM…

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
NEU+++SONNIGE 1-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON AM THEODOR-HEUSS-PLATZ+++NEU
Lagebeschreibung:
Der Kaiserdamm 36 ist nur ca. 100 Meter vom Theodor-Heuss-Platz entfernt . U-Bahn und S-Bahn sind somit zu Fuß zu erreichen. Es stehen auch Parkplätze zur Anmietung oder zum Kauf zur Verfügung.
In Berlin-Charlottenburg nur wenige Minuten zum Kurfürstendamm und der Kaiser-Friedrich-Straße entfernt im Ortsteil Westend befindet sich das in den 50er Jahren in Anlehnung an die Bauhausarchitektur errichtete Wohnhaus. Der Theodor-Heuss-Platz ist seit vielen Jahren eine gute Adresse für Firmen aus den Bereichen Medien, Film und Fernsehen. Südlich vom Theodor-Heuss-Platz erstreckt sich das Messegelände. Die Messe expandiert weiter. Ideale Verkehrsanbindungen sind vorhanden nach wenigen Metern erreicht man den U-Bahnhof Theodor-Heuss-Platz.
Zur Autobahnauffahrt sind es nur ca. 500 Meter.
Objektbeschreibung:
Die nach Süden ausgerichtete Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit. Das Bad sowie die separate Küche sind tagesbelichtet. Das Haus selbst befindet sich in einem guten baulichen Zustand und es umfangreich im Jahr 2000 modernisiert worden. Eine Besonderheit des Objektes besteht darin das zwei Aufzüge vorhanden sind.
Käuferprovision: Eine Maklerprovision von 7,14 % (inkl. 19% MwSt.) ist vom Käufer zu bezahlen
Daten:
Kaufpreis: 138.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 22.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 42m²
Nutzfläche: ca. 42m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 223 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1956
Anbieter-Objekt-ID: 4099 (1/4099)

schöne 2 zi-whg in der gipsstrasse im 4. og

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
schöne 2 zi-whg in der gipsstrasse im 4. og
Objektbeschreibung: in berlin mitte in der gipsstraße direkt am gipsdreieck sehr schöne 2 zimmer-wohnung. in der 4. etage. ohne aufzug im seitenflügel gelegen.
1 wohnraum
1 schlafzimmer
1 badezimmer
1 wohnküche
1 mieterkeller abgezogenbe dielen in allen räumen. glattputz an den wänden. badezimmer mit badewanne und fenster. original zimmertüren.
überweigend die original holz-doppelkastenfenster. einbauküche (jedoch ohne kühlschrank und ohne geschirrspüler) raumhöhe ca. 2,80 meter zu der wohnung gehört ein mieterkeller. sehr schönes haus mit einem schön gestalteten innenhof.

Daten:
Warmmiete: 1.017,00 €
Nettokaltmiete: 880,00 €
Nebenkosten: 137,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.640,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 53m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1909
Verfügbar ab: 01.03.2017
Anbieter-Objekt-ID: 15669

Unvermietete helle 2-Zimmer Wohnung in Wilmersdorf zu verkaufen

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Eckdaten der Wohnung:
· 63 qm im Vorderhaus, 3. OG
· große Südwestloggia
· helle Räume
· Dielenboden
· Wannenbad
· Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung

Die Wohnung liegt in Wilmersdorf nahe Friedenau in einer sehr gepflegten teilweise denkmalgeschützten Wohnanlage, mit grünem Innenhof, kleinem Spielplatz und freundlichen Nachbarn. Der Renovierungszustand ist sehr gut. Ein trockener Keller gehört zur Wohnung, ein geräumiger Fahrradkeller darf mitbenutzt werden. Das Gebäude stammt aus den 1920er Jahren.
Die Lage ist zentral und doch durch eine gediegene Wohnatmosphäre geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rheingau-Viertel mit dem Rüdesheimer Platz, bekannt für gemütliche Lokale und köstlichen Wein. Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt (U3), ebenso ist der S-Bahn-Ring bequem zu erreichen und mit dem Auto ist man schnell auf der Stadtautobahn.
Die Wohnung ist unvermietet und sofort bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt privat, es enstehen keine Maklerkosten.
Ich beantworte nur seriöse Zuschriften und werde den Verkauf keinem Makler übertragen!