Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen ein Immobilien-Anlage-Paket bestehend aus 3 Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.
Wohnung 09: ca. 91,5 m ² Wfl., DG links, besteht aus Küche, Diele, Bad sowie 4 bis 5 Zimmern zusätzliche von der Wohnung über eine Wendeltreppe innenliegend begehbarer ca. 39 m ² Spitzboden sowie einem Kellerraum. Die Wohnung ist angeschlossen an die Gas-Zentralheizung, und ist bereits langjährig vermietet.
Wohnung 10: ca. 83 m ² Wfl., DG rechts, bestehend aus Wohnküche, Diele, Bad sowie 2,5 Zimmern zusätzlich von der Wohnung über eine Treppe innenliegend begehbarer ca. 28 m ² Spitzboden sowie einem Kellerraum. Die Wohnung ist an die Gaszentralheizung angeschlossen. Sie ist freigezogen und frisch gestrichen, so, daß der Käufer über die Nutzung der Wohnung direkt frei verfügen kann. Die großzügig geschnittene Wohnung entweder selbst bewohnen oder direkt weitervermieten.
Wohnung 07: ca. 65 m ²Wfl., 2. OG mitte, besteht aus Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer und Abstellraum sowie einem Kellerraum. Langjährig vermietet. Hier ist eine Elektro-Wärmespeicher-Heizung verbaut.
Vom Treppenhaus führen Laubengänge zu den Wohnungen. Teilweise nutzen die Mieter die praktisch angelegten Laubengänge als Balkonersatz.
Durch eine hohe Tordurchfahrt gelangt man von der Hauptstraße zu den hinter dem Haus befindlichen Garagen und Parkplätzen sowie zu einem kleinen Park und dem Borbecker Mühlenbach.
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt an einer der Hauptverkehrsstraßen in Bochold in einer Mischung aus Gewerbeeinheiten und Wohnhäusern.
Die Hausgemeinschaft besteht aus langjährigen Mietern, die einen freundschaftlichen Umgang miteinander pflegen.
Ausstattung:
Die Wohnung sind durchschnittlich ausgestattet mit:
– Bäder mit Badewannen
– Bodenbeläge Fliesen und Laminat
– elektrische Durchlauferhitzer
– sep. Wasseruhren
– Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen
– Dacherneuerung
Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig mit Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.
Grundstücksfläche: ca. 1065 m²
Sonstige Fläche: ca. 67 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnungen befinden sich in Essens Stadtteil Bochold.
Bochold ist mit über 18.000 Einwohner*innen der bevölkerungsreichste Stadtteil des Stadtbezirks IV.
Dinge des täglichen Bedarfs finden sich auf der Bocholder Straße, der Hauptverkehrsader, kleine und mittelständische Betriebe sind auf dem Gebiet der ehemaligen Zeche Wolfsbank angesiedelt.
Erwähnenswert ist sicherlich noch, dass sich an der Hafenstraße Europas größtes Tenniszentrums finden lässt. Und das Stadion des Fußballvereins Rot-Weiß Essen liegt ebenfalls fußläufig in der Nähe.
Hinter dem Haus befinden sich Garagen, ein Parkplatz, der Seniorenstift Haus Berge, der Park an der Haus-Berge-Straße und der Borbecker Mühlenbach.
Der ÖPNV ist sehr gut und auch die Autobahnanbindungen bzw. Schnellstraßen gut zu erreichen.
Prinzipiell sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas, Schulen etc. in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstiges:
Die Dachgeschoßausbauten wurden behördlich genehmigt.
Die 3 ETWs werden im Paket verkauft.
Bei dem Verkaufspreis von 349.000,-€ handelt es sich um den Verkaufspreis für alle 3 Wohnungen zusammen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.08.2021
Gültig bis: 31.07.2031
Anbieter-Objekt-ID: 21006
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