Brandis – Haus zum Mietpreis mit KFW-Zuschuss

Außen kompakt und innen großzügig: Wer sich mit unserem Life 9 den Traum vom eigenen Haus erfüllt, entscheidet sich richtig. Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, welches Ihnen nachhaltig ein angenehmes Wohnen bescheren wird.

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant- das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Bauen mit allkauf Haus bedeutet:

– individuelle und professionelle Beratung
– Mitgestaltung beim Grundriss
– Bauen mit Profis – über 35 Jahre Markterfahrung
– Festpreisgarantie 15 Monate
– kurze Montagezeiten
– professionelle Betreuung bei der Finanzierung
– Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Bei Interesse vereinbaren Sie am besten heute noch einen Termin, unser Team ist gern auch am Wochenende für Sie da!

Nhat Nam Luong
Verkaufsberater allkauf Haus GmbH
Döbichauer Str. 13, 04435 Schkeuditz/OT Dölzig
Tel: …… oder 034205/41780
[Contact Form]

https://www.allkauf.de

Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

– Architektenleistung
– Bodenbeläge und Tapeten
– Innentüren inkl. Zargen
– Fliesen und Fensterbänke
– Sanitärobjekte
– Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
– Dämm- und Beplankungspaket
– Heizungsanlage und Elektropaket
– Haustechnik inkl. Rohrleitungen
– Echtholztreppe
– Bau- Sicherheitspaket
– 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden
– Blower- Door- Test
– KfW- Effizienzhaus 55
– iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook

(*nur in Verbindung mit der Bemusterung)

Ab sofort ist KINGSIZE für alle allkauf Häuser Standard!

Die KINGSIZE Raumhöhe bietet eine großzügige Raumplanung mit einer lichten Raumhöhe von 2, 75m im Erdgeschoss und Türhöhen von 2, 10m.

– großzügige Raumaufteilung
– deutlich größerer Lichteinfall
– optimale Stellmöglichkeiten
– Wohngefühl mit Weite
– lichte Raumhöhe 2, 75m
– Haustür 2, 23m/ Innentüren 2, 10m
– Terrassentüren 2, 22m

Wermsdorf – VOM HAUSTRAUM ZUM TRAUMHAUS

Im Life 12 V1 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss alles was dazu gehört: Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit fünf Zimmern und einem schönen Bad großzügig weiter.

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
– individuelle und professionelle Beratung
– Mitgestaltung beim Grundriss
– Bauen mit Profis – über 38 Jahre Markterfahrung
– Festpreisgarantie 15 Monate
– kurze Montagezeiten
– professionelle Betreuung bei der Finanzierung
– Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Besondere Ausstattungsmerkmale
– Architektenleistung inkl.
– KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis
– geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandart 40 bzw. 40+
– Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
– Echtholztreppe in verschiedenen mehreren Farben
– Versicherungspaket während der Bauphase inkl.
– 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden
– Blower- Door- Test
– iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung)
– Kingsize – Geschosshöhe 2, 75 m im Grundpreis enthalten

Kutzleben – Ihre Träumen werden wahr – Ein Haus zum Leben

Einfamilienhaus Life 2 – klassisch und modern leben

Life 2 bringt modernes Wohnen auf den Punkt. Außen klassisch, innen modernes Leben auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept, welches durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten den Sommer ins Haus lockt. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das lichtdurchflutete Badezimmer. Erleben Sie eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offenlässt. So lässt sichs wohnen!

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Bauen mit allkauf Haus bedeutet:

– individuelle und professionelle Beratung

– Mitgestaltung beim Grundriss

– Bauen mit Profis – über 38 Jahre Markterfahrung

– Festpreisgarantie 15 Monate

– kurze Montagezeiten

– professionelle Betreuung bei der Finanzierung

– Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

– Architektenleistung inkl.

– KfW Effizienzhaus 40 im Grundpreis

– geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandart 40+

– Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

– Echtholztreppe in verschiedenen Farben

– Versicherungspaket während der Bauphase inkl.

– 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden

– Blower- Door- Test

– iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung)

– Kingsize – Geschosshöhe 2, 75 m im Grundpreis enthalten

Sitzendorf – Ihre Träumen werden wahr – Ein Haus zum Leben

Einfamilienhaus Life 2 – klassisch und modern leben

Life 2 bringt modernes Wohnen auf den Punkt. Außen klassisch, innen modernes Leben auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept, welches durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten den Sommer ins Haus lockt. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das lichtdurchflutete Badezimmer. Erleben Sie eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offenlässt. So lässt sichs wohnen!

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Bauen mit allkauf Haus bedeutet:

– individuelle und professionelle Beratung

– Mitgestaltung beim Grundriss

– Bauen mit Profis – über 38 Jahre Markterfahrung

– Festpreisgarantie 15 Monate

– kurze Montagezeiten

– professionelle Betreuung bei der Finanzierung

– Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

– Architektenleistung inkl.

– KfW Effizienzhaus 40 im Grundpreis

– geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandart 40+

– Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

– Echtholztreppe in verschiedenen Farben

– Versicherungspaket während der Bauphase inkl.

– 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden

– Blower- Door- Test

– iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung)

– Kingsize – Geschosshöhe 2, 75 m im Grundpreis enthalten

Einfamilienhaus zum Verlieben auf Traumgrundstück im Neetzetal

Wundervolles Einfamilienhaus zum Verlieben auf traumhaftem Hanggrundstück im Rote Rosen-Drehort Süttorf bei Neetze, östlich von Lüneburg:

Das 1965 erbaute Haus wurde laufend modernisiert und ist sehr gepflegt. Es umfasst 4 Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoß und Obergeschoß sowie eine Ausbaureserve im Untergeschoß.

Das Erdgeschoß verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin, ein helles Arbeitszimmer, die Küche mit Speisekammer und separater Außentür sowie ein Gäste-WC. Die Zimmer sind über einen offenen Eingangsbereich (Diele) erreichbar.

Im Obergeschoß befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Schlafzimmer sowie das Badezimmer.

Eine interessante Ausbaureserve befindet sich im Untergeschoß. Das Souterrain ist bereits mit einem kleinen Bad ausgestattet und ein Teilbereich kann mit wenig Aufwand zu Wohnzwecken hergerichtet werden. Das Kellergeschoß verfügt darüber hinaus über weitere Kellerräume, die Waschküche sowie den Heizungsraum.

Das Haus steht auf einem traumhaften, ca. 2.046 m² großen parkähnlichen Hang-Grundstück in Südwest-Ausrichtung. Bemerkenswert ist der sehr alte Baumbestand, zahlreiche Rhododendren, Stauden und der Rosengarten aus rund 150, tlw. historischen Rosen.

Gebäude: Das Wohngebäude wurde 1964/65 in massiver Bauweise erstellt, die Baubeschreibung liegt vor. Insgesamt ist das Gebäude in einem guten Zustand. Das Haus wurde laufend gepflegt, es wurden notwendige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Altlasten sind nicht bekannt.

Fenster und Türen: In den letzten 10 Jahren wurden sukzessive 3-fachverglaste Fenster eingebaut. Die Innentüren wurden erneuert, Türen und Fenster sind funktionsfähig.

Böden: Der Fußboden im Wohnzimmer besteht aus massivem Fischgräten-Parkett, die Schlafräume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet. Bäder und Küche sind mit Fliesen ausgestattet, der Eingangsbereich mit hochwertigem Naturstein.

Küche: Die Küche ist voll ausgestattet, funktionsfähig und gepflegt.

Sanitär: Die Sanitärbereiche im Erdgeschoß und Obergeschoß wurden in den vergangenen 10 Jahren saniert.

Heizung: Es ist eine Brötje Gasheizung von 1997 verbaut. Sie funktioniert einwandfrei und wird regelmäßig geprüft und gewartet. Etwa 50% der Heizkörper wurden in den letzten Jahren erneuert.

Elektrik: Die Elektroverteilung wurde 2012 im gesamten Gebäude erneuert und ist voll funktionsfähig.

Der Bitumen-Feuchtigkeitsschutz von außen wurde vor ca. 10 Jahren im Erdbereich bis zur Sohle erneuert.

Der Balkon wurde vor etwa 7 Jahren als Holzkonstruktion neu gebaut, in dem Zuge wurde ein elektrischer Rollladen sowie eine Markise angebracht.

Im Wohnzimmer wurde die Heizkassette des Kamins 2019 vollständig erneuert sowie der Kaminzug überprüft.

Lage: Ruhige, sehr naturnahe Lage im Rote Rosen-Drehort Süttorf bei Neetze, ca. 15 km östlich von Lüneburg. Wälder, Wiesen und die Neetze liegen in unmittelbarer Nähe. Für Sport, Freizeit, Pferdehaltung, etc. sind damit beste Voraussetzungen gegeben.

Alle relevanten infrastrukturellen Einrichtungen, wie Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, sind im Nachbarort Neetze in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

Der Erwerb des Objekts ist für den Käufer mit weiteren Kosten verbunden (insbesondere Notar, Maklerprovision und Grunderwerbssteuer). Die Käuferprovision beträgt 2,95% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, zahlbar vom Käufer an Lüneburger Land Immobilien nach notarieller Beurkundung.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, Änderungen, Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Lüneburger Land Immobilien Frank Ströhlein

Impressum: https://lueneburgerland.de/impressum/

Stolpe – Gewerbeeinheit in 17406 Stolpe, Zum Borken

Eigentumsgewerbefläche, Aufteilungsplan: D6, Miteigentumsanteil: 2.992%, Dachgeschoß, Gewerbefläche: 67m², Spielraum in einem Landhof

Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.
Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8, 5% ausmachen können.
Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99, –EUR für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht.
Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 – 20.00 Uhr und samstags von 10.00 – 16.00 Uhr unter …… erreichbar.
Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Vermietete neuwertige Terrassenwohnung! Großzügig geschnitten und mit liebe zum Detail!

# Objektbeschreibung
Die von der Postbank Immobilien GmbH angebotene Erdgeschosswohnung wurde in massiver Bauweise im Jahre 2019 fertiggestellt. Hierbei handelt es sich um ein vollunterkellertes und massiv erbautes KfW-70 Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten. Neben dem eigenen Kellerraum (ca. 6 m²) finden Sie im Keller für die Gemeinschaft noch einen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Abseits vom Straßenlärm ist das Mehrfamilienhaus in zweiter Baureihe auf einem realgeteiltem Grundstück erbaut.
Es handelt sich um einen bis zum Juli 2023 befristeten Mietvertag. Danach kann die Wohnung entwender selbst genutzt werden oder wieder neu vermietet werden.
Die Nettomieteinnahmen betragen 14.376,- Euro im Jahr.

# Ausstattung
– Fußbodenheizung
– 3-Fach verglaste Fenster
– Kontrollierte Be-und Entlüftung
– Offene Küche
– Parkettboden
– Tageslichtbad mit Fenster
– Große barrierefreie Dusche
– Barrirefreie Dusche
– Terrasse in Süd-West Ausrichtung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,125 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Hamburg-Eidelstedt. Eidelstedt liegt im Nord-westlichem Bereich von Hamburg und ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der S-Bahnhof Eidelstedt ist nur in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen. Ebenfalls sind Einkaufsmöglichkeiten zahlreich vor Ort vorhanden und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Kindertagesstätten und diverse Schulformen sind in Eidelstedt vielfach vorhanden. Für sportlich avisierte, bietet dieser Stadtteil vielerlei Aktivitäten in den zahlreichen Fitnessclubs an. Das nicht weit entfernte Niendorfer Gehege bietet sich darüber hinaus ideal zum Joggen an.

# Sonstiges
Die Courtage für den Käufer beträgt 3,125 % inkl. MwSt.

Besichtigen Sie Ihre neue Kapitalanlage und sprechen Sie mit uns über eine Finanzierung. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben.

Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf: 37,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 26.01.2020
Gültig bis: ……
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: ……

EFH zum Wohlfühlen, inkl. Bauplatz und Garage

Einfamilienhaus Life 13 – garantierte Wohlfühlmomente

Life 13 garantiert ein besonderes Raumerlebnis. Der geräumige Wohn- und Essbereich spiegelt das großzügige Raumkonzept wider. Das im Dachgeschoss vorgesehene Arbeitszimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – egal ob als Gäste- oder noch ein Kinderzimmer. Mit den großzügigen Fenstern herrscht eine helle und freundliche Stimmung in jedem Zimmer. So ist das Life 13 mit seinen knapp 160 Quadratmetern das ideale Traumhaus.

BESTE QUALITÄT für einen unschlagbar GÜNSTIGEN PREIS

Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus 55
IM ANGEBOT ENTHALTEN:
– Grundstück (In den Hauspreis einkalkuliert)
– Haus ist außen komplett fertig gestellt
– Bodenplatte
– Komplette Ausbaupakete 1 u. 2, um Ihr Haus bezugsfertig auszubauen!
– Ausbaustufe (Dienstleistungen) 1
– KfW-Effizienzhaus 55 Paket
– King Size (Raumhöhe 2,75 m) o. Mehrpreis
– Echtholztreppe
– Top-Wellnessbad-Ausstattung
– Architektenleistungen inkl.
– 3-fach-Verglasung
– Rollläden
– Echtholztreppe
– Bau-Sicherheitspaket

Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- u. Beplankungspaket, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung),

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen u. Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten u. Farbe)
IPad inkl. Ausbauanleitung

Lediglich die Baunebenkosten kommen noch hinzu. (ca. 35000.–EUR bis 40000.–EUR) je nach Lage und Beschaffenheit des Grundstücks.
Aus mehr als 100 verschiedenen Hausvorschlägen, die für Sie noch individuell planbar sind und aus mehreren verschiedenen Ausbaustufen können Sie Ihr persönliches Traumhaus zusammenstellen.
AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
– Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das bauen möglich)
– Grundstückservice
– 38 Jahre Bauerfahrung mit weit über 30.000 gebauten Häusern Made in Germany
– Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Fertigstellung u. Abnahme
– Gesundes Wohnen (TÜV Zertifikat)
– Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

Alles drin bei Allkauf
Ob beim Innenausbau oder bei der Erstellung der Außenfassade das Ausbauhaus-Konzept von Allkauf enthält wirklich alles, was zum individuellen Hausausbau erforderlich ist. Von den Fliesen fürs Badezimmer bis hin zur Telefondose fürs Kinderzimmer.
Für den Energiebewussten Hausbesitzer ist die Solaranlage für die Brauchwassererwärmung mit dabei, genauso wie die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Ihre komplette Ausstattung können Sie sich im Allkauf Bemusterungszentrum individuell zusammenstellen. Dort finden Sie eine große Auswahl und vor allem alles unter einem Dach! Sie übernachten während Ihrer Bemusterung auf Kosten von Allkauf und haben Zeit, sich für Ihr Traumhaus die passenden Objekte ganz nach Ihren Wünschen und Ihrem persönlichen Geschmack zusammenzustellen.
Den Innenausbau können Sie in Eigenleistung, oder gegen Aufpreis von uns komplett auch nach Wunsch ausführen lassen.
Ausbaustufe 0 = Ausbauhaus
Ausbaustufe 1 = Dienstleistung “Aktivtime” (Heizung, Sanitär, Elektro u. Estrich)
Ausbaustufe 2 = Dienstleistung “Freetime” (Ausbaustufe 1 u. Trockenbau)
Ausbaustufe 3 = Dienstleistung “Schlüsselfertig”
Ausbaustufe 4 = Dienstleistung “Bezugsfertig”

Rufen Sie jetzt an und informieren Sie sich!
SOFORT KONTAKT:
Hartmut Mader
Allkauf-Verkaufsberater IHK geprüft
Büro ……
Mobil ……

Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
– individuelle und professionelle Beratung
– Mitgestaltung beim Grundriss
– Bauen mit Profis – über 38 Jahre Markterfahrung
– Festpreisgarantie 15 Monate
– kurze Montagezeiten
– professionelle Betreuung bei der Finanzierung
– Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
– Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit
der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html

Grundsolides Mehrfamilienhaus zum selber Wohnen und/oder zur Kapitalanlage aus erster Hand.

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause und Renditeobjekt in einem? Ihr neues Haus soll gleichzeitig durch solide Mieteinkünfte abgesichert werden? Dann sind Sie mit dieser Immobilie Ihren Vorstellungen sicherlich deutlich näher gekommen. Wir bieten Ihnen ein bisher eigentümerbewohntes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer teils sanierten Wohnung im Erdgeschoss, großer Terrasse und Garten plus vier vermieteten Wohneinheiten (eine davon als Maisonette-Wohnung) in zentraler Lage zwischen Mülheim und Oberhausen.

Eine Besonderheit ist die ehemalige Eigentümer-Wohnung im Erdgeschoss. Hier handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit extra-großer Terrasse und Zugang zum großen, eingewachsenen Garten. Die Küche lässt sich noch zum Wohnzimmer hin öffnen und bietet auf diese Weise viel Potenzial. Die Wohnung können Sie unter folgenden Link frei zugänglich virtuell besichtigen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2431894.

Im Erdgeschoss rechts und im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnungen – eine davon als Maisonette-Wohnung mit zusätzlichem Wohnbereich unter dem Dach. Über diese Räumlichkeiten werden derzeitig zusätzliche Mieteinnahmen in Höhe von 19.307,04 EUR p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen realisiert. Bei Vollvermietung steigen diese Einnahmen auf ein Potenzial von 26.523,2 EUR.

# Ausstattung
Das dreigeschossige Haus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und verfügt inkl. Dachgeschoss über fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 373 m². Die Erdgeschoss-Wohnung ist frei zum Erstbezug nach teilweiser Sanierung. Im Keller befinden sich fünf separate Gas-Etagenheizungen, die Mieterkeller und ein Waschraum.

Erdgeschoss:
Hier befindet sich auf der linken Seite die teils sanierte 3-Zimmer-Wohnung (74 m²) mit Terrasse und Zugang zum Garten. Auf einer Wohnfläche von 56 m² befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit Terrasse und Garten-Zugang.

Obergeschoss:
Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über die gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss. Die Wohnung rechts hat zusätzlich noch einen Balkon und eine Wendeltreppe in den Maisonette-Bereich und eine Wohnfläche von insgesamt 88 m².

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich auf der linken Seite eine weitere 3-Zimmer-Wohnung (81 m²) und rechts der Bereich der Maisonette-Wohnung.

Übrigens: Beim Erwerb zahlen Sie KEINE zusätzliche Käuferprovision!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.591,51 €

Grundstücksfläche: ca. 940 m²
Vermietbare Fläche: ca. 373 m²

# Lagebeschreibung
Styrum liegt im Mülheimer Stadtbezirk Rechtsruhr-Nord, etwa acht Kilometer vor der Ruhrmündung in den Rhein.
Styrum besitzt mit dem Bahnhof Mülheim (Ruhr)-Styrum einen Eisenbahnanschluss, mit Haltestellen der Linien S1 und S3 der S-Bahn Rhein-Ruhr. Weiterhein wird der Stadtteil durch die Straßenbahnlinie 112 sowie die Omnibuslinien 122, 129 und die Buslinie 128 erschlossen.

Die Kirchbachstraße liegt direkt an der Grenze zum Oberhausener Teil von Styrum am Eingang zu einem Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung.

Die Fahrtzeit in die Mülheimer Innenstadt beträgt ca. 5-10 Minuten. Durch die Straßenbahnlinie, die in wenigen Gehminuten Entfernung hält, ist die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut. Durch die nicht weit entfernte A40 gelangen Sie zudem mit dem Auto schnell in die umliegenden Städte des Ruhrgebietes.

Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit des Stadtteils ist das Aquarius-Wassermuseum. Dieses liegt in einem 1982 stillgelegten Wasserturm, den August Thyssen 1892/93 zur Versorgung seiner nahe gelegenen Röhren- und Walzwerke, aber auch zur Versorgung der Gemeinde Styrum errichtete. Heute steht der Turm unter Denkmalschutz. Er wurde im Rahmen der Landesgartenschau “MüGa” saniert und zum Museum umgebaut. Das Aquarius-Wassermuseum ist heute Teil der Route der Industriekultur.

# Sonstiges
Sofern Sie eine interessante Immobilie zur Eigennutzung und/oder Kapitalanlage suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse! Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Besichtigen Sie unser Haus online mit dem virtuellen 360° Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2427461 und im Anschluss persönlich mit uns.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen zum Datenschutz und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.

Zudem: Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Unsere Finanzexperten (www.falcfinance.de) beraten Sie gerne unverbindlich und erstellen für Sie einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. https://www.facebook.com/falcimmobilienruhr/.

Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Jedoch basieren unsere Unterlagen auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Rufen Sie uns gerne unter der Tel. …… oder unter der kostenfreien Rufnummer …… an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 123 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: ……
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-THL-19808

Ein hochwertig gebauter Bungalow, mit viel Platz, Garage und Gartenhaus, 200 m zum Yachthafen.

Objektbeschreibung:
Ein großzügig und hochwertig gebauter Bungalow mit einer Wfl. von ca 140 m² im EG.
Das Haus wurde mit den besten Materialien gebaut.
Sie gelangen über den Haupt-Hauseingang in die Eingangsdiele mit Garderobenteil, in das Gästebad, in die Wohnküche, in das riesige Wohnzimmer mit Essbereich, in das Kaminzimmer mit Wintergarten, weiter über den Hausflur in das Vollbad, in das Schlafzimmer im EG, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum.
Über die seitliche Eingangstür in den HWR mit Heizung und der Geschosstreppe in das ausgebaute Obergeschoss mit 3 FE Wohnungen
Zusätzlich Garagengebäude, Gartenhaus.

Ausstattung:
Mauerwerk: geklinkerter, hartgebrannter Stein in rot.
Luftschicht mit Dämmung.
17,5 cm Gasbeton ( GS 50) Kalksandstein.
Innen- Zwischenwände 24 cm KSV und 17,5 GS 50.
Stahlbetondecke, Wärmedämmung und 7 cm Estrich.
Dachziegeleindeckung in schwarz.
Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag und Handlauf.
Zentralheizung: WärmeStrom-Mix Speicherheizung.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Garagengebäude.
Gartenhaus in Holz.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1465 m²

Lagebeschreibung:
Inmitten der einzigartigen Halligwelt,umgeben vom schützenden,immergrünen Seedeich,durch den Autodamm mit dem Festland verbunden,in einer unverfälschten Natur,im gesunden Nordseeklima,liegt die Halbinsel Nordstrand,die auch als das grüne Herz des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und als Tor zu Halligwelt bezeichnet wird.
Der geräumige Bungalow steht in der Ortschaft Süderhafen.
Zum Yachthafen und der geliebten Nordsee sind es nur ca. 250 m
Das Grundstück mit Blick auf die Wiesen ist ruhig und hat einen Platz von dem viele Menschen nur träumen.
Der Blick von hier über die Weite,Wiesen und Felder der Insel ist einmalig.
Bei einem Blick aus dem Fenster in die weite herrliche Landschaft hört man das grüne Herz des UNESCO-Naturerbes förmlich schlagen.
Moin, moin sagt man hier zur Begrüßung in unserem Seeheilbad . Nordstrand ist zu jeder Jahreszeit ein Naturerlebnis,im Frühjahr und im Sommer sowieso,aber auch in den Herbstmonaten und im Winter, wenn eine frische Brise über die Deiche weht, das Watt gefroren ist, der Schnee eine weiße Landschaft bringt und lodernde Flammen beim Biikebrennen an der Küste leuchten, dann ist es drinnen besonders gemütlich, beim Klönen , bei Pharisäer und Teepunsch. Die klare Nordseeluft und das besondere Meeresreizklima steigern die körperlichen Abwehrkräfte, der Kreislauf kommt in Schwung und die Haut wird gut durchblutet .Diese Faktoren bilden die natürlichen Voraussetzungen für gesundes Wohnen.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Lauri Jacobsen unter 04842/1400 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, erhalten Sie erst eine Mail, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können. Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst bei Abschluss des Kaufvertrags.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Energie:
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Gültig bis: Wed Dec 12 00:00:00 CET 2029
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 6323

Wohnhaus zum Wohlfühlen mit Einliegerwohnung und 4 Garagen auf sonnigem Grundstück mit Naturblick

Objektbeschreibung:
Das für die ganze Familie oder 3 Generationen geeignete Haus überzeugt durch seine zentrale und dennoch ländliche Lage. Von der Südterrasse und vom Südbalkon im Obergeschoß blickt man direkt auf eine Pferdekoppel.

Die GESAMTWOHN-/NUTZFLÄCHE beträgt ca. 228 m²

ERDGESCHOSS
– Windfang mit Gäste-WC
– offener Vorraum im großen Wohn-Essbereich, in dem beispielsweise ein Schreibtisch seinen Platz findet
– großer Wohn-/Essbereich mit gemauertem Kaminofen mit Scheibe
– Einbauküche mit allen elektrischen Geräten und sepatarer Speisekammer. Durchreiche in den Esszimmerbereich
– eine Treppe mit kunstgeschmiedetem Geländer führt ins OG

OBERGESCHOSS
– großzügiger Vorraum mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit (Yoga, Fitness, )
– Speicherraum, zugänglich durch eine Türe im galerieartigen Vorraum
– 2 Kinderzimmer mit leichten Dachschrägen (Durchgangszimmer)
– 1 Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
– großzügiges Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht

UNTERGESCHOSS
– über eine Treppe – ebenfalls mit kunstgeschmiedetem Geländer – gelangt man vom EG ins helle UG
– grosser Vorraum mit abgeschlossenem Waschraum
– langer Flur
– Wannenbad
– Heizungsraum
– Keller-/Abstellraum
– 2 beheizbare Wohnräume
– durch den eigenen Ausgang in den Garten auch als Einliegerwohnung nutzbar – Zugang vom Grundstück über die Einzelgarage

Das 655m² große Südgrundstück ist pflegeleicht. Auf diesem gibt es Sträucher, Hecken und alten Baumbestand. Eine Markise schützt auf der Terrasse vor der Sonne, die dort fast ganztägig scheint. Eine Gartenhütte bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus bietet mit seinen insgesamt 4 Garagen Platz für sämtliche fahrbare Untersätze: vom Bobbycar, E-Bike übers Motorrad bis hin zum SUV. Die Einzelgarage verfügt über einen Dachboden, der als Stauraum nutzbar ist. Sie kann auch als Werkstatt dienen.

Der Kindergarten ist nur einen Katzensprung entfernt.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 1. Quartal 2022

Kaufpreis pro m²: 3.754,57 €

Käuferprovision: 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 655 m²
Nutzfläche: ca. 71,52 m²

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 89.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: ……
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BF-EFH-10022021

Grosses Landhaus zum sanieren Innenpool

Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein Landhaus zum sanieren (Kernsanierung,teilweise Baustelle).Das Haus ist Bj.1973.Im Jahr 2006 wurde der Wellnessbereich vergrößert (nur Rohbau) und somit entstand eine Terrasse mit ca.150 Quadratmetern.Der große Dachboden ist zum Ausbau vorbereitet.Es befinden sich auf dem Grundstück 4 Garagen und ein Hof für ca.6 Autos. Das Haus muss komplett saniert werden!Neubau von Reihenhäusern/Doppelhäusern oder Mehrfamilienhäusern ist auf dem Grundstück durch seine Größe möglich. Es liegen bereits Planungsvorschläge eines Architektenbüros vor. Die 600 Quatratmeter Wohnfläche wurden mir von der Gemeinde mitgeteilt , Sie schließen den nicht ausgebauten Dachboden,die hälfte der Terrassenfläche und das Schwimmbad und den nicht ausgebauten Wellnessbereich mit ein.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist mit einem Innen-Pool mit Gegenstromanlage ausgestattet ( im Moment nicht in Betrieb aber voll Funktionstüchtig).Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin und ein Echtholz-Parkettboden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 1456 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in Leinburg Ortsteil Diepersdorf mit Blick auf den Moritzberg.Es gibt eine Busverbindung.Nächste S-Bahn befindet sich ca 5km entfernt in Lauf an der Pegnitz oder in 6km Entfernung in Schwaig.In die Innenstadt von Nürnberg sind es ca.20km.In Diepersdorf befindet sich eine Tankstelle,Supermarkt,Apotheke,Kindergarten,Schule usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Im Tiefparterre (Raumhöhe 2,32m) befindet sich eine Einliegerwohnung (wurde früher als Arztpraxis genutzt) mit 86,06 qm und seperatem Zugang.Des weiteren befindet sich im Tiefparterre eine Waschküsche mit ca 20 qm der Heizungskeller und das Schwimmbad mit Wellnessbereich.Das Schwimmbecken ist 32 qm groß und 1,60m tief.Der Wellnessbereich ist ca 120 qm groß.Im 1.Stock befindet sich eine Wohnung mit 160,14 qm Wohnfläche und ebenfalls einen seperaten Eingang.Das Dachgeschoß hat eine Wohnfläche von 119,32 qm.
An alle Makler,Investoren oder Bauträger,ich habe das Haus nicht umsonst über “ohne-Makler.de” inseriert! Wenn Sie einen Kunden haben oder wissen was Sie zahlen möchten,können Sie mir gern ein Angebot per email senden!

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 339 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 114375

DIETZ: Live-Stream zum Vermarktungsstart am 23.04.2021 ab ca. 17 Uhr!

Objektbeschreibung:
Achtung für diese Immobilie führen wir am Freitag, den 23.04.2021 um 17:00 Uhr einen Live-Stream zum Vermarktungsstart auf Facebook durch!

Bitte sehen Sie zunächst von E-Mail Anfragen ab
Rückfragen zur Immobilie werden wir im LIVE-STREAM umfassend beantworten! Termine werden erst im Anschluss an den LIVE-STREAM durch unser Büro vergeben!

Sie können am Stream teilnehmen indem Sie:
1. Die Facebookseite von Bettina Dietz Immobilien GbR liken auf http://www.fb.com/Dietz.immobilien
2. Sie werden dann automatisch über den Beginn des Livestreams auf Facebook informiert!

Folgen Sie uns auch auf Instagram unter: http://www.instagram.com/bettina_dietz_immobilien

DIETZ: Gepflegtes Reihenendhaus mit 3 PKW-Stellplätzen, Garten und Keller!

Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Rödermark – Waldacker! Die Immobilie auf 3 Ebenen mit Terrasse und Garten teilt sich wie folgt auf:

A U T E I L U N G – Erdgeschoss

* Wohn- und Essbereich
* Offene Küche
* Gäste WC
* Diele

A U F T E I L U N G – Dachgeschoss

* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne+Dusche+Bidet
* Diele

A U F T E I L U N G – Kellergeschoss

* Hauswirtschaftsraum
* Hobbyraum
* Kellerraum
* Diele

Das massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahre 1982 befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort einzugsbereit!
Von der Diele aus geht es am Gäste-WC vorbei in den Offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen-Anschluss sowie angrenzender Küche. Die Küche ist durch eine große Durchreiche zum Wohnbereich hin offen!
Die große Terrasse bietet Platz für die ganze Familie! Der Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar.
Im Dachgeschoss befindet sich das Tageslicht Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne. Des Weiteren gibt es hier 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Weiter im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein beheizbarer Hobbyraum und ein Kellerraum mit Lagerfläche.
Ihre 3 PKW-Stellplätze befindet sich direkt an der gemeinsamen Zuwegung der Anlage.
In dem Haus gibt es eine über Strom laufende Fußbodenheizung.
Vorteile: Sie haben keinerlei Wartungskosten der Heizungsanlage und auch keine zusätzlichen Schornsteinfegerkosten. Der aktuelle ältere Kaminofen darf in dieser Ausführung nicht mehr genutzt werden. Wir empfehlen Ihnen einen geschlossenen, freistehenden Specksteinofen (ab 500,-€) – dieser könnte die meiste Wohnfläche im Haus beheizen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin unter …… !

Ausstattung:
Kaminofen-Anschluss (nicht für Dauerbrand geeignet)
Holzfenster (Doppelverglasung)
Rollläden vorhanden
2 Dachflächenfenster (modernisiert)
Terrasse & Garten
Fußbodenheizung
3 Außenstellplatz inklusive
Gartenhaus
Gartenabstellraum mit Regenwasserauffangtonnen

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort frei
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 254 m²
Nutzfläche: ca. 48 m²

Lagebeschreibung:
Hier wohnen SIE in ruhiger Lage von Rödermark – Waldacker.

Gute Verkehrsverbindung (S-Bahn-Anschluss in Ober-Roden) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

FAHRZEITEN PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.27 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 26 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 24 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 24 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 28 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger usw. (Viele Einkaufsmärkte.) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Ein Bahnhof (S-Bahn) mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

WWW.RÖDERMAR-IMMOBILIEN.DE
WWW.RODGAU-IMMOBILIEN.DE
WWW.DIEBURG-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?

Nützliche LINKS:

http://www.mietspiegel24.de
http://www.sie-möchten-verkaufen.de
http://www.sie-möchten-vermieten.de
http://www.aktuelle-maklerinfos.de
http://www.my-referenzen.de
http://www.dietz-referenzen.de
http://www.dietz-tv.de

Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 103,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 02.01.2028
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 6666

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten zum Verlieben!

Objektbeschreibung:
Das wunderschöne Einfamilienhaus ist bezugsfrei ab dem 01.08.2021!
Angezeigt wird Ihnen ein Familienfreundliches und liebevoll gestaltenes Einfamilienhaus in Ottersberg! Das Haus wurde 2007 erbaut und bis Dato stets Instandgehalten. Es wurde dafür sorge getragen, das wunderschöne große Grundstück im vollem Umfang für die Kinder sowohl für die ganze Familie ausnutzen zu können.

Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 2000m² großem Grundstück mit ca.110m² Wohnfläche! (152m² Nutzfläche).

Vor dem Eingangsbereich des Hauses, gibt es genügend Parkplätze für die PKW's, sowohl einen B-Plan für die Erstellung mehrerer Carports!

Beim eintreten des Hauses, gelangen Sie in den Flur mit einem Gäste WC links nebenan. Von hier gelangen Sie in eine großzügige, hell und modern geflieste Diele welches komplett wie in den oberen Räumlichkeiten mit Fußbodenheizung beschmückt sind, die Zugang zu allen Zimmern des Erdgeschosses sowie zur riesigen, Sonnenterrasse mit Loggia bietet.

Über eine gut beschmückte und gepflegte Holztreppe im Eingangsbereich, gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. In diesem Bereich sind folgende Räumlichkeiten aufzufinden, undzwar das Kinderzimmer des Prinzen, Kinderzimmer (Prinzessin), sowohl ein weiteres Zimmer für das erholen der Kinder! Auf der selben Etage, befindet sich das schön lichtdurchflutete Badezimmer mit einer großen Badewanne. Das Haus verfügt über einen Teilkeller in dem die Waschküche und die Vorräte untergebracht sind.

Eine Etage höher mit der wunderschönen Holztreppe, befindet sich das Schlafzimmer der Erwachsenen! Durch ein breit aufgestelltes und bodentief gesetztes Fenster können Sie problemlos einen wunderschönen Ausblick richtung Garten genießen und somit auch die Kinder beim spielen beobachten!

Das schöne Haus ist derzeit Vermietet! Somit gibt es momentan leider keine Fotos von Innen! Jedoch bestehe die Möglichkeit es zukünftig eventuell genehmigen zu lassen!

Eine kleine wichtige Information für die zukünftigen Eigentümer des schönen Einfamilienhauses, die Möglichkeit einen geplanten Anbau zu ermöglichen, ist gegeben!

Ausstattung:
Das wunderschöne Einfamilienhaus ist bezugsfrei ab dem 01.08.2021!
Das Mietverhältnis des jetzigen Mieters endet am 31.07.2021!

+ großer Garten
+ genehmigung für Carports
+ Fliesen, Parkett
+ bodentiefe Fenster (2-Fach Verglasung und gedämmt + Wärmeschutz)
+ Teilkeller
+ Gartenhaus
+ Heizunganlage, stets bis heute “gewartet”
+ Wege richtung Garten mit Kieselsteine verlegt
+ möglichkeit auf Anbau, an dem Haus

die Gartenaustattung ist Eigentum vom jetzigen Mieter*

und noch vieles mehr! Überzeugen Sie sich selbst!

Käuferprovision: 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Kaufinteressent und Auftraggeber verpflichtet sich, bei Zustandekommen des Kaufvertrages über das vorgenannte Objekt und notarieller Beurkundung eine einmalige Maklercourtage in Höhe von 2,975 % (inkl. Mehrwertsteuer) je zur Hälfte, zu bezahlen.

Grundstücksfläche: ca. 2000 m²

Lagebeschreibung:
Das wunderschöne Einfamilienhaus liegt in Ottersberg (Bahnhof)! Die Lage ist sehr bekannt, für die ruhige Nachbarschaft, die angenehme Wohnlage sowohl für die Verkehrsanbindungen! Ein Traum für Familien welches sich Zuflucht in Wohngebiete aufsuchen, wie diese!

Ottersberg grenzt im Westen an die Stadt Bremen (Bundesland Freie Hansestadt Bremen), im Südwesten an Oyten, im Süden an Langwedel, im Osten an die Samtgemeinde Sottrum (Landkreis Rotenburg (Wümme)), im Norden an die Samtgemeinde Tarmstedt (Landkreis Rotenburg (Wümme)) und im Norden an Grasberg und Lilienthal (Landkreis Osterholz).

Kirche
Die ursprüngliche Kapelle, als Filiale der Kirchengemeinde Otterstedt errichtet, wurde im Dreißigjährigen Krieg zerstört. 1667/68 wurde eine neue Kirche errichtet. Seit 1842 hat sie einen festen Glockenturm, der den alten hölzernen freistehenden Glockenturm ersetzte. 1959 wurde die Kirchengemeinde selbstständig, die Kirche erhielt den Namen Christopherus-Kirche. Die Kirche gehört zur Evangelisch-lutherischen Kirchengemeinde Ottersberg.

Öffentliche Einrichtungen
Nächstgelegene Krankenhäuser sind die Aller-Weser-Klinik in Achim, das Agaplesion Diakonieklinikum Rotenburg, die Krankenhäuser in Bremen und die Residenz-Klinik in Lilienthal.

Wirtschaft
Im Ortsteil Posthausen entwickelte sich mit dem Kaufhaus dodenhof ein kleiner Familienbetrieb zu einem der größten Einkaufszentren Norddeutschlands. Von Bedeutung ist außerdem der Nahrungsmittelindustriebetrieb Buss. Demnächst wird es in Ottersberg nähe Bahnhof das bekannte Autohaus von der Marke TESLA fertiggestellt sein.
Ottersberg besitzt Geschäftsstellen der Volksbank Wümme-Wieste eG und der Kreissparkasse Verden.

Kindergarten, Schule, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich mitten im Ort und sind bequem fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:
Sie möchten Ihr tolles Eigenheim Vermarkten, vermieten oder gar verschönern ? Brauchen Ratschläge rund um das Thema immobilien? Wir sind stets für Sie da, trauen Sie sich ruhig zu und wagen Sie einen Schritt Richtung ERFOLGSKURS!

Haben Sie Familienangehörige, bekannte, Freunde welches Ihr Objekt schnellstmöglich Vermarkten möchten um vielleicht Ihren Traum somit erfüllen zu können? Nur zu, denn nichts ist umsonst ! Meine Gegenleistung – eine Prämie für die Vermittlung!

Sie stellen sich die Frage, was Ihre schönes Eigenheim für einen Wert hat?
Gar kein Problem! Wiruntersützen Sie liebend gerne bei Ihrer Wertermittlung!
Sprechen Sie uns an und wir werden uns schnellstmöglich um Ihr Anliegen kümmern!

Ein Katzensprung von Ihnen entfernt!

Unternehmerische Grüße
Ihr
UP! Immobilienmakler for your Life!
Ibrahim Duygu

Immobilienmakler (IHK)
Hausverwalter (IHK)
Wertermittler (IHK)
Geprüfter Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK)

Energie:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5459

202112 Balkonwohnung mit modernem Schnitt zum Wohlfühlen in Spaziernähe zum Alt-Rhein

Objektbeschreibung
Modern geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit offener Küche,
großem Wannen- und Duschbad,
Abstellraum im Treppenhaus und
Balkon
im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Waschraum/ Trockenraum auf gleicher Etage.

Raumaufteilung ca.:
Wohnen 6,10 x 3,70
mit offener Küche 4,20 x 1,40
Schlafen 5,00 x 3,70
Bad/Dusche/WC 3,50 x 2,10
Diele 3,50 x 1,60
Abstellkammer 3,40 x 1,50
Balkon 2,50 x 1,50
Die angegebenen Masse sind ungenau und dienen nur zur groben Einschätzung der Raumaufteilung.

Ausstattung
Renoviert und bezugsfertig.
Wände weiß, Decken weiß getäfelt.
Weißes Bad mit Wanne und Dusche.
Fliesenboden in Wohnzimmer, Diele, Bad.
Laminatboden in Schlafzimmer.
Gas-Etagenheizung.
Kabel-TV.
Doppelverglasung.
Abstellkammer.

Lage
Ruhige Wohnlage in Kleve-Griethausen, ca. 4 km bis Zentrum Kleve.
Spaziernähe zum Alt-Rhein.
Gewachsener Ortskern, kein Neubaugebiet.
9 km bis zur niederl. Grenze (S'Herenberg),
Freizeitmöglichkeiten im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet (am Alt-Rhein).

Sonstiges
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag an.
Die Wohnung ist frei und bezugsfertig.

Das monatliche Hausgeld (€ 123,00) beinhaltet eine Rücklage von € 10,83.
Heizkosten externe Abrechung (Gastherme im Abstellraum).

Energieausweis: 93,7 KWha/m², Energieklasse C

Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Texte, Fotos, Grafiken und Grundrisse urheberrechtlich geschützt sind.

Unsere Hinweise zum Datenschutz und eine Information zu Ihren Rechten hinsichtlich Ihrer Daten finden Sie in unser Datenschutzerklärung im Impressum.

Bitte beachten Sie die Fotos und den Grundriss für einen ersten Eindruck und besichtigen Sie das Objekt, damit Sie sich ein eigenes Bild von Lage und Zustand machen können.

Kontakt
Nutzen Sie bei Interesse für ein Kaufobjekt bitte den SCHNELLKONTAKT für eine schriftliche Anfrage, möglichst mit Angabe einer Mailadresse.

TELEFONISCHE ERST-ANFRAGEN KÖNNEN WIR NICHT BEARBEITEN.

Wir möchten Sie bitten, uns bei Interesse zunächst das vollständig ausgefüllte Kontaktformular als unverbindliche Anfrage zuzusenden. Wir benötigen Ihre Kontaktdaten, bevor wir sensible Informationen weitergeben können. Wir bearbeiten Ihre Anfrage schnellstmöglich.

Objektanschrift
Postdeich 212
47533 Kleve