Trier-West, großzügig aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Trier-West, großzügig aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Trier West. Der Bezirk liegt am linken Ufer der Mosel gegenüber der Trierer Innenstadt und zählt etwa 7000 Einwohner (Stand 2009).
Von hier aus ist man schnell in der Innenstadt und auf den Straßen, die in alle Richtungen aus Trier herausführen. Perfekt natürlich auch für Luxemburg-Pendler.
In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken.
Die Wohnung ist geeignet für Paare, die genügend Platz benötigen oder Familien mit bis zu 2 Kindern.
Das Vermietungsangebot richtet sich ausschließlich an Berufstätige mit eigenem Einkommen oder Studenten mit Elternbürgschaft.
Objektbeschreibung:
Anfragen bitte ausschließlich über das Immobilienportal, keine telefonischen Anfragen.
Dieses Vermietungsangebot richtet sich ausschließlich an Berufstätige mit eigenem Einkommen oder Studenten mit Elternbürgschaft.
Es handelt sich um eine schön helle 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien im Trierer Stadtteil West. Das Haus wurde Anfang 1900 erbaut und vor gut 20 Jahren kernsaniert.
Die Wohnung wird zum 1.8.2017 frei und befindet sich in der 3. Etage. Sie verfügt bei etwa 104 m² Wohnfläche über sehr angenehme Raumgrößen. Bei Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, von dem aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Ein großes Wohnzimmer, von dem aus Sie in das Schlafzimmer gelangen, ein sehr geräumiges Gäste- oder Arbeitszimmer und die Küche, die Platz für eine Essecke bietet sowie einen integrierten Abstellraum hat. Die vorhandene Einbauküche kann von den jetzigen Mietern zum Preis von 1.500,00 übernommen werden. Ein weiterer Flur mit Aufstellmöglichkeit für eine Garderobe führt Sie zu dem wunderbar hellen Badezimmer, das über eine Badewanne und zwei große Tageslichtfenster verfügt. Im Badezimmer befindet sich der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Sie können hier einen Trockner aufstellen. Weiter kommen Sie von hier aus in ein weiteres, etwas kleineres Arbeitszimmer. Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.
Die Wohnung ist pflegeleicht mit einem hellen Fliesenboden verlegt. Fernsehen können Sie über Kabelanschluss und Internet können Sie über den Telefonanschluss nutzen.
Im Kellergeschoss des Hauses steht für Sie ein Kellerraum zur Verfügung. Eventuell kann auch ein Fahrzeugstellplatz hinter dem Haus für 18,00 monatlich hinzu gemietet werden.
Ausstattung:
– Diele
– Flur
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Gäste- oder Arbeitszimmer
– Arbeitszimmer
– Küche (EBK kann zum Preis von 1.500,00 übernommen werden. Sie ist 3 Jahre alt, Neupreis ca. 3.200,00 )
– Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster
– Gäste-WC
– Kellerraum

Sonstiges:
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in “Link” Impressum)
Freundlich grüßt Sie das
REM Immobilien Team
Daten:
Warmmiete: 820,00 €
Kaltmiete: 630,00 €
Stellplatzmiete: 18,00 €
Nebenkosten: 190,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.600,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 104m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127.0 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1911
Verfügbar ab: 01.08.2017
Anbieter-Objekt-ID: 2- 17032

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Oberste Etage mit herrlichem Altstadtblick! Großzügig…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Oberste Etage mit herrlichem Altstadtblick! Großzügig und hell – provisionsfrei
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage zwischen Ulrichs- und Bismarckviertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal.
In der Nachbarschaft befindet sich ein kleiner Park.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Die großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bezaubert durch Ihre Lage im obersten Geschoss mit einem Blick auf die Augsburger Innenstadt sowie bei gutem Wetter auf die Alpen.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der repräsentative Eingangsbereich mit seiner Großzügigkeit. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen sowie am Ende des Flurs in die offene Küche.
Ein Balkon zieht sich über die gesamte Länge des lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichs. Durch seine Süd-/West-Ausrichtung garantiert er farbenprächtige Sonnenuntergänge rund ums Jahr in unverbaubarer Lage.
Das Tageslicht-Bad (mit Fenster) verfügt über eine große Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Das geräumige Schlafzimmer ist nach Osten orientiert – die Sonne küsst Sie morgens wach. Das große Gästezimmer, das auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bietet ebenfalls einen direkten Balkonzugang.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
– Luftige Raumhöhe 2,60m
– Einbauküche mit integriertem Stehtisch, Herd, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
– Echtholzparkett in Wohnzimmer und Gästezimmer
– Teppichboden in Schlafzimmer und Büro
– Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag in Flur und Küche
– Italienische Fliesen im Bad
– Badewanne (1,80m), Doppel-Waschtisch mit Unterschrank und beleuchteter Spiegel
– 2 Kellerabteile
– Die Heizungsanlage im Haus wurde 2014 komplett erneuert.
Modernisierung und Umbau der Wohnung in 2012:
Elektrik, neue Fenster – 3fach Wärmeschutzverglasung, neue Zehnder-Heizkörper, Fußboden, Bad, Küche

Sonstiges:
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 679.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 146m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: 01.07.2017
Anbieter-Objekt-ID: 99017