Gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung auf großzügigem…

Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter:
Gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück zu verkaufen!
Lagebeschreibung:
Ruhige und angenehme Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet.
Die Gemeinde Ihrlerstein gehört zum Landkreis Kelheim und hat 4.000 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie Kindergärten und Schule befinden sich direkt im Ort und sind gut erreichbar.
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde von den Eigentümern bewohnt und im Zuge dessen mit der größten Sorgfalt behandelt. Sie haben hier mehrere Möglichkeiten der Nutzung. Bestens geeignet als Mehrgenerationenhaus, in dem durch den geschickten Ausbau jede Familie einen eigenen Bereich hat. Durch wenige Umbauarbeiten können die Wohnungen getrennt werden und es besteht hier auch die Variante der Vermietung. Ein wunderschöner Garten ist von der ruhigen Straße abgewandt und bietet mit einem kleinen Gartenteich eine Oase der Ruhe und Entspannung. Von der Küche erreichen Sie eine kleine Terasse, auf der Sie das Frühstück genießen können oder den gemütlichen Feierabend ausklingen lassen. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet ebenfalls einen Zugang zur zweiten Terasse mit dem charmanten Außenkamin, an dem Sie die lauen Sommerabende im Kreise der Familie oder mit Freuden verbringen. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon, ebenfalls zur Gartenseite ausgerichtet.
In allen Geschossen wurde praktischerweise das WC vom Badezimmer getrennt und separat eingebaut. Ausreichend Stauraum steht im trockenen Keller zur Verfügung. Ein großer Hauswirtschaftsraum beinhaltet neben allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner reichlich Platz zur Vorratshaltung. Ein Starkstromanschluss ist ebenso vorhanden, so dass auch eine Sauna eingebaut werden kann. Diverse praktische Einbauschränke sind in allen Geschossen vorhanden.
Das DG ist bestens geeignet für einen ,,fast erwachsenen Teenager” oder als Gästebereich. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und zum Garten rundet dieses attraktive Angebot ab. Hier wurde das Praktische mit dem Optischen hervorragend umgesetzt und verwirklicht.
Ausstattung:
– Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
– Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC getrennt auf allen Etage
– Gasheizung, teilweise mit Fußbodenheizung und Bodenkonvektoren
– Rollläden
– elektrisches Garagentor
– Garage mit Zugang direkt in die EG-Wohnung und zum Garten
– diverse Einbauschränke mit viel Stauraum
– Treppenlift vom EG in das erste OG
– Starkstromanschlusss im Keller
Käuferprovision: 13744.5 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Daten:
Kaufpreis: 399.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 250m²
Grundstücksfläche: ca. 853m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1974
Anbieter-Objekt-ID: R-CW1371

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im DG, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 224,4 m² Wfl., nebst Carport, Bj. 1979 – Raumaufteilung: KG: 2 Kellerräume, Heizung, Öllager, Waschraum, Hausanschlussraum, Flur, EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Büro, 2 Schlafzimmer, 131,25 m²; DG: Flur, Bad, Küche, 2 Zimmer, 93,15 m²
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag – Sonntag von 08:00 – 20:00 Uhr, unter der Telefonnummer …… -90.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 184.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 128.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von bundesweit 80.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer …… -90.
Sonstiges:
Die AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH ist der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.
Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Zusätzliche Informationen:
Montags – Sonntags von 08:00 – 20:00 Uhr unter der Telefonnummer …… -90.
Daten:
Kaufpreis: 184.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 224m²
Grundstücksfläche: ca. 1158m²
Anbieter-Objekt-ID: 1403D44_701691

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in ruhiger Sackgassenlage

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bzw. Appartement, Büro/Praxisräume, Ferienwohnung
Lagebeschreibung:
Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland, in Niedersachsen. Zur Nordseeküste sind es ca. 15 Kilometer.
Objektbeschreibung:
In ruhiger Sackgassenlage von Schortens – auf einem pflegeleichten, großen Gartengrundstück, mit 2 großen Blockhäusern incl. Steckdosen und Licht, Tiefbrunnen, komplett eingezäunt, nicht einsehbar durch die Nachbargrundstücke, Aussensteckdose, Holzterrasse, rundherum durch Bewegungsmelder beleuchtet – befindet sich dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung, insgesamt eine Wohnfläche von ca. 140 qm, variabel zu gestalten zB. Ferienwohnung etc. . Das Objekt bietet sich insbesondere für Tierfreunde an, speziell Hundeliebhaber.
Arzt, Apotheke, Bank, Tankstelle, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Ortskern sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso befinden sich eine Grundschule und eine Kita in der Nähe des Objektes.
Das Haupthaus mit Teilkeller wurde 1957 in massiver Klinkerbauweise erbaut. Im Jahre 1964/65 wurde der Wohnbereich um ein weiteres Zimmer erweitert. In massiver Klinkerbauweise wurde eine Garage im Jahre 1967/68 erbaut. Im Jahre 2012 wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Ende 2013 wurde ein Kabelanschluss gelegt. Unter anderem wurden sämtliche Fenster durch neue, hochwertige, 3fach verglaste Fenster ersetzt. Haustür, sowie alle Innentüren. Aufrüstung der Elektroinstallation, neue Bodenbeläge, Laminat / Naturstein, teilweise neue Heizkörper, Badezimmer komplett Sanierung. Im Jahre 2015 wurde das Dach energetisch saniert und neu eingedeckt. Die Auffahrt wurde 2016 neu gestaltet und um 3 weitere Einstellplätze erweitert. Das Tageslichtbad verfügt über eine große Badewanne und eine Dusche, der Boden wurde mit Naturstein ausgelegt. Die Junkers Brennwerttherme ist aus 2003, dazu ein ca. 120 Liter Warmwasserspeicher. Die Wohnfläche beträgt im Vorderhaus derzeit ca. 90qm, wobei die Wohnfläche variabel erweitert werden könnte, durch Hinzunahme von Wohnfläche aus dem Hinterhaus. Auf Wunsch kann die aus 2012 stammende moderne Einbauküche übernommen werden. Im Vorderhaus ist zudem 2014 ein hochwertiger, moderner Kamin, durch einen Fachbetrieb, eingebaut worden. Der weitläufige Gartenbereich, mit Holzterrasse, kann vom Wohnzimmer aus, durch eine doppelflügelige Terrassentür begangen werden.
Das Hinterhaus wurde 1957 in massiver Klinkerbauweise zur Verwendung als Nebengelass erstellt. Im Jahre 2015 wurde dieses Gebäude komplett entkernt, die Außenmauern blieben, um die Gesamtansicht zu erhalten. Der Giebel wurde in Stehfalzbauweise erstellt. Als Neubau wurde dort weiterer Wohnraum, auf zwei Ebenen erstellt, der als Einliegerwohnung, Ferienwohnung, Appartement oder Büro/Praxis anbietet. Der Neubau wurde von einer jungen, ortsansässigen Architektin geplant und durch ein ortsansässiges Bauunternehmen, nach neuesten Wärmeschutzvorlagen, erstellt. Dieser Wohnraum verfügt aktuell über ca. 50 qm, welcher sich aber variabel gestalten lässt, durch Hinzunahme von Wohnraum aus dem Haupthaus. Seperarter Eingang, Verbindungstür –innenliegend- zum Haupthaus. Badezimmer mit großer Badewanne. Edelstahlinnentreppe, Sonderanfertigung, Fachbetrieb / Schortens. Bodenbeläge Vinyl / Fliesen. Zugang, Gartenbereich durch doppelflügelige Terrassentür. Kamin mit Edelstahlaussenschornstein. Das gesamte Gartengrundstück, bis auf den kleinen Vorgarten, liegt rückwertig. Unter Umständen würde sich hier eine Hinter Bebauung anbieten.
Daten:
Kaufpreis: 176.000,00 Euro
Wohnfläche: ca.90 qm / ca.50 qm (ca.140 qm)
Einliegerwohnung
Teilkeller
Garage
2 Blockhäuser
3 zusätzliche Einstellplätze
Grundstücksfläche: 1050 qm
Objektzustand: gepflegt / neuwertig
Heizungsart: Gas
Verfügbar: nach Vereinbarung
Engergieausweis in Vorbereitung
VERKAUF VON PRIVAT – KEINE KÄUFERPROVISION
NOTARKOSTEN ETC. TRÄGT DER KÄUFER
INTERESSENTEN RUFE ICH ZURÜCK-BEI ANGABE IHRES NAMENS UND TELEFONNUMMER