Kapitalanlage, von Privat, gepflegte schöne und helle…

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Kapitalanlage, von Privat, gepflegte schöne und helle vermietete ETW mit 44qm
Lagebeschreibung:
In unmittelbarer Nähe vom Puiseauxplatz, in zentraler gepflegter Lage von Rodgau Nieder-Roden, befindet sich diese schöne Eigentumswohnung.
Wichtige Dinge des täglichen Bedarfs findet man hier direkt vor der Haustür, so zum Beispiel ein gut sortiertes Lebensmittelgeschäft, mehrere Bäcker, ein Obstlädchen, aber auch verschiedene Allgemeinärzte und Ärzte verschiedener Fachrichtungen, der seit langem etablierte Wochenmarkt am Freitag mit wochenmarkttypischen und regionalen Produkten, zudem die Apotheken und Drogerie, Friseure, Bekleidungsgeschäfte aber auch der Schneider und die Reinigung oder das Reisebüro, der Optiker oder der Blumenladen aber selbstverständlich auch die Post, Postbank, Sparkasse und Volksbank. Auswärts Frühstücken, danach etwas gutes zum Mittag essen und am Nachmittag ein Stück Kuchen oder einen leckeren Eisbecher? Hier ist dies alles fußläufig in wenigen Minuten möglich. Das angenehme Umfeld in zentraler und doch ruhiger Lage macht diese Wohnung interessant für Menschen jeden Alters. Die S-Bahn nach Frankfurt/Wiesbaden(35 Minuten bis Innenstadt Frankfurt) bzw. Rödermark ist von dieser Wohnung aus gemütlich in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen und eine Bushaltestelle ist zwei Minuten entfernt.
Nieder-Roden von Feldern und Wäldern umgeben und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und im Sommer, da geht es zu unserem weit über die Grenzen hinaus bekannten Badesee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegte schöne und helle Eigentumswohnung in kleiner Wohneinheit mit 12 Parteien, zentral und doch ruhig gelegen, herrlicher Ausblick in den Garten mit altem Baumbestand, sonniger überdachter Balkon mit Markise (Süd/West, Sonne von Mittags bis Abends), separate Küche mit EBK, geräumiges Bad mit Wanne und Toilette, geschlossener Flur als Eingangsbereich, zweiter Stock, Keller, Waschküche, vermietet ohne jegliche Ausfälle und Probleme seit 01.01.2005, bisher ohne Mieterhöhung, aktuell monatlich 330 Euro inkl. Stellplatz plus 120 Euro an Umlagen. Hausgeld ist inkl. Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklagen.
Der Stellplatz kann aber muss nicht mit übernommen werden, hat einen separaten Grundbucheintrag.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Einbauküche, Balkon, Vollbad, Keller
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sehr geehrter Interessent, gerne können Sie weitere Informationen und Besichtigungstermine jederzeit unter der angegebenen Telefonnummer bei mir direkt erfragen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ich Rückrufbitten ohne nähere Angaben nicht mache. Mein Handy ist den ganzen Tag über an und ich nehme Ihren Anruf gerne entgegen.
Liebe Makler, wir möchten Kaufinteressenten hier die Chance geben, sich ihren ersten Grundstock für eine solide Altersabsicherung oder aber auch als Kapitalanlage ohne Maklercourtage anzulegen. Akzeptieren Sie daher bitte, dass wir diese Wohnung von Privat verkaufen und keinen Maklerauftrag vergeben.
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 79.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 44m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 99370

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*REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR* Göggingen: Gepflegte…

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
*REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR* Göggingen: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in guter Lage!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in Augsburg – Göggingen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und besteht aus einem Wohn- und Schlafraum mit Kochnische, einer Abstellnische und einem Tageslichtbadezimmer.
Ausstattung:
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne versehen, in dem Wohnraum befindet sich ein Teppichboden.
Die Wohnung wird mittels einer eigenen Gas-Therme beheizt.
Sonstiges:
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 159 kWh, Gas, Baujahr: 1930
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (EA)
Käuferprovision: 3,34% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: REDUZIERTE MAKLERPROVISION!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,34% (dies entspricht 2,8% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 79.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 33m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 159.0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: UFA 160409

Sehr gepflegte und vollständig restaurierte 3,5 Zi….

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Sehr gepflegte und vollständig restaurierte 3,5 Zi. Altbauwohnung – grosszügig geschnitten – sofort frei
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegte, vollständig renovierte Altbauwohnung mit 3,5 Zimmern, die sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Wohngebäudes befindet.
Das repräsentative Wohngebäude umfasst 4 Etagen und ist ebenfalls komplett saniert und modernisiert worden.
Die Wohnung selbst mit ihren hohen Decken und den wunderschönen Parkettböden, verleiht der Immobilie ein Flair von Stil und Eleganz
Durch die grossen Fensterflächen wirken alle Räume hell und lichtdurchflutet.
Ausstattung:
1 Wohnzimmer m. Parkettboden u. Zugang z. Balkon
1 Schlafzimmer m. Parkettboden
1 Kinderzimmer m. Parkettboden
1 Küche m. hochwertiger EBK
1 Bad m Wanne, Dusche u. WC
1 Balkon
1 Kellerraum
Sonstiges:
– komplett saniert
– Parkettböden
– doppeltverglaste Fenster
Lage:
Die Invalidenstrasse ist eine ruhige Seitenstraße der beliebten Chausseestraße in Berlin-Mitte.
Die Chausseestraße ist die Verlängerung der Friedrichstraße, einer der Haupt-Einkaufs- und Bürostraßen in Berlin.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden wir fussläufig in der nahen Umgebung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.
Fordern Sie doch einfach Ihr Exposé bei uns an.
Für weitere Details stehen wir Ihnen dann jederzeit gerne zur Verfügung.
Oder Sie vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich persönlich vor Ort, von dieser schönen Immobilie.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 635.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 125m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 0-945

Gepflegte Oberwohnung in Altenoythe mit EBK

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Gepflegte Oberwohnung in Altenoythe mit EBK
Lagebeschreibung:
Friesoythe-OT
Friesoythe liegt im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Die Stadt gehört zum Oldenburger Münsterland. Die rund 700 Jahre alte Stadt Friesoythe und die zum Stadtbereich gehörenden Dörfer und Bauernschaften liegen in einer abwechslungsreichen Landschaft. Es erwarten Sie eine lebendige Stadt und ländliche Idylle, ausgedehnte Wälder, weite Wiesen und Felder, Moore, Flüsse und Kanäle und nicht zuletzt die einzige Talsperre Nordwestdeutschlands. Friesoythe bietet viele Urlaubsmöglichkeiten unter anderem das Frei- und Hallenbad, Thülsfelder Talsperre und den Tier- & Freizeitpark. Friesoythe liegt ca. 32km von Oldenburg, 77km von Bremen und ca. 102km von Osnabrück entfernt. Friesoythe hat die größte Flächengröße im Landkreis Cloppenburg.
Objektbeschreibung:
Diese schöne Oberwohnung befindet sich in einem Ortsteil von Friesoythe in einer zentralen Lage.
Sie bietet Ihnen auf ca. 100m² Wohnfläche eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und 3 Zimmer.
Ein Stellplatz steht Ihnen zusätzlich noch zur Verfügung.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung:
-eigener Eingang
-EBK
-Pauschalmiete : 450 KM + 70 NK + 100 Gas+80 Strom = 700 Pauschal
Energieausweis in Vorbereitung
Sonstiges:
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Daten:
Warmmiete: 700,00 €
Kaltmiete: 450,00 €
Nebenkosten: 70,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 450,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 100m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Verfügbar ab: 01.03.2017
Anbieter-Objekt-ID: FRI 019124

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Kamin/Loggia *saniert*in Waggum

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
*Provisionsfrei*
Direkt vom Eigentümer.
Keine Maklercourtage, auch als solide Kapitalanlage geeignet.
3 Zimmer
Küche-Bad-Loggia-Keller-Garten
75qm+20qm Keller

Verkauft wird eine gepflegte und gut geschnittenene 3 Zimmer Wohnung, in einer komplett modernisierten Wohnanlage im beliebten Braunschweiger Vorort Waggum.
Die Wohnung wurde im
Jahre 2012 komplett saniert.
Die Wohnung Hochparterre, verfügt über 3 Zimmer sowie Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster und einer Sonnenloggia

Das Wohnzimmer mit einer Größe von fast 30 qm ausgestattet mit Eichenholzstabparkett und einer mit Holz vertäfelten Decke, zusätzlich einen 7 kW Kaminofen und großen Doppelfenster und Zugang zur südlich ausgerichteten Sonnen Loggia.

Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 16 qm, komplett renoviert 2015, bietet ausreichend Platz für Bett,
Kleiderschrank und zusätzlichen Stauraum desweiteren mit großem Doppelfenster.
Das Kinder/Gästezimmer hat eine Größe von ca. 13 qm mit großem Fenster, wurde 2015 komplett renoviert.
In der Küche steht eine gepflegte Einbauküche mit allen elektrischen Geräten zur Verfügung.
Herd/Backofen mit Ceran Feld, Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler usw.
Diese ist im Kaufpreis enthalten ist.
2012 neu gefliest sowie Einbauküche installiert.
Das Badezimmer wurde im Februar 2016 komplett saniert/erneuert und in ein modernes Badezimmer verwandelt mit großflächigen Wandfliesen in Arktis Weiß und Bodenfliesen in Schieferoptik.
Es wurde alles erneuert und spricht für sich mit neuer Badewanne, WC, Armaturen, Waschtisch sowie neuen Bad Möbeln und neuen Leitungen.
Zusätzlich noch ein 20 qm Kellerraum plus Gemeinschaftstrockenkeller
Warmwasserve­rsorgung wird über einen Stiebel Elektron 21KW Durchlauferhitzer garantiert.
Ölzentralheizung

Moderne Doppeltverglaste Kunstofffenster 16mm mit Außenrollos sorgen für ein ruhiges Wohnen.
Die Abmessungen der einzelnen
Zimmer ist wie folgt:
Die Daten:
Wohnzimmer: 6.10m x 4.93m
Schlafzimmer: 4.35m x 3.42m
Kinderzimmer: 4.37m x 2.50m
Küche: 3.04m x 2.33m
Badezimmer 2.80m x 1.55m
Loggia 3.40m x 1.50m
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und komplett modernisierten Wohnanlage in Waggum.
18 Eigentümer a 6 Parteien pro Haus.
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Einbahnstraße.
Parkplätze ausreichend vorhanden.
Wohnzimmern und Schlafzimmer befinden sich zum Garten ausgerichtet und bieten eine erholsame Atmosphäre.
Die Wohnanlage ist mittlerweile komplett modernisiert.
Die Fassade ist komplett Wärmegedämmt und gestrichen 2011.
Energiewert 73kwH×a*.
Aktueller Energieausweis liegt vor.
Desweiteren wurde das komplette Dach und zusätzlich die Balkone umfassend saniert 06/2016.
Es besteht ein Treppenhaus Service, Garten Service sowie Hausverwaltung und einem Eigentümer Beirat.
Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche
Kosten sowie Heizkosten und die Eigentümerrücklage enthalten.
Eine solide Eigentümer Rücklage von ca 100000€ ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung verfügt über einen High Speed Internet Anschluss mit bis zu 400 MBit/s sowie einem Sat Anlagen Anschluss optional kann auch ein Kabelanschluss genutzt werden.
*Familienfreundlich-Seniorengeeignet*
Haustiere erlaubt
Lage:
In Waggum finde Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarf.
Im Ort befindet sich ein Lebensmittelmarkt, ein Bäcker eine Fleischerei verschieden Ärzte(Zahnärzte) ein Schwimmbad verschieden Vereine (Fußball,Tennis Schützen)Vereinsheim,Fußball-T­ennisplatz,Feuerwehr einen Kindergarten/Kita sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte.

Öffentliche Verkehrsanbindung an den Nahverkehr ist gewährleistet.
Die A2 Berlin Dortmund sowie die Stadtautobahn sind in mit dem PKW in 5 Min erreichbar.
Waggum befindet sich mit dem Kfz ca 15 min vom Stadtkern entfernt.
Die Übergabe/Ein und Auszug der Wohnung wäre auch kurzfristig möglich, oder nach Vereinbarung.

Bei Anfragen oder Besichtigungswunsch kontaktieren Sie mich.
Mit freundlichen Gruß
Ihr Christian Balzer

Gepflegte Dachgeschosswohnung im Meißen Triebischtal

Objektart: Wohnung
Lage: 01662 Meißen
Warmmiete: 555,00 EUR
Nettokaltmiete: 395,00 EUR
Nebenkosten: 160,00 EUR
Wohnfläche: 71 m²
Grundstücksfläche: 0 m²
Nutzfläche: 78 m²
Gesamtfläche: 78 m²
Baujahr: 1895
Etage: 4
Anzahl Zimmer: 3
Stellplatztyp: Freiplatz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

DreiraumwohnungIn einem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich diese helle 3 Raumwohnung. Alle Zimmer der Wohnung sind vom Flur aus erreichbar. Der Hof und ein Fahrradabstellraum kann gemeinschaftlich genutzt werden. Als Abstellmöglichkeit steht ein Kellerabteil und ein Abstellraum auf halber Treppe zur Verfügung. weitere Infos…

Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Flur ist Laminat verlegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. weitere Infos…

Im Zentrum von Meißen Triebischtal befindet sich diese Dachgeschosswohnung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß weitere Infos…

Gelegenheit! Top gepflegte 3 ZKB ETW im EG mit…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Gelegenheit! Top gepflegte 3 ZKB ETW im EG mit Wintergarten & Garage in Meppen!!
Lagebeschreibung:
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (28 Parteien) in zentraler Wohnlage von Meppen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig erreichbar. Es sind gute Verkehrsanbindungen zur A 31, B 70 und B 402 gegeben. Die Fußgängerzone mit verschiedenen kleinen Geschäften, einem reichhaltigen Gastronomieangebot, dem historischen Rathaus sowie der neuen MEP (Meppener Einkaufs Passage) ist mit dem Auto schnell erreicht. Zudem verfügt Meppen über ein eigenes Krankenhaus. Meppen ist die Kreisstadt des Landkreises Emsland und liegt im Westen des Bundeslandes Niedersachsen, nahe der Grenze zu den Niederlanden.
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Die Außenfassade wurde verklinkert. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Betondecke. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und neuwertige Milchglasschiebetüren. Bei den Bodenbelägen hat man sich größtenteils für Laminat aber auch für Fliesen entschieden. Die Beheizung erfolgt mittels einer aus 1995 stammenden Elektroheizung. Die Heizkörper wurde Ende 2016 erneuert (5 Elektrodirektspeicherheizkörper). Die Decken wurden abgehangen und mit modernen Deckenstrahlern versehen. Die Wohnung verfügt über eine Küche (die EBK ist im Kaufpreis enthalten), ein großzügiges Wohn- / Esszimmer (ca. 30 m²), ein Gäste-WC, ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne und zwei Schlafzimmer. Stauraum wird im zur Wohnung gehörenden Kellerraum geboten. Die letzte Renovierung erfolgte 2013. Ein Highlight der Immobilie ist der gerade erst errichtete Wintergarten, in dem es sich auch bei schlechtem Wetter herrlich entspannen lässt. Von der Terrasse aus gelangt man in den Gemeinschaftsgarten, der gerne mitgenutzt werden darf. Zur Unterbringung eines Pkws steht eine Garage zur Verfügung. Das Objekt ist derzeit vermietet (Kaltmiete: 500 ) und eignet sich somit auch als Kapitalanlage!!
Ausstattung:
Erdgeschoss:
– Flur (ca. 9,56 m²)
– WC (ca. 2,11 m²)
– Bad (ca. 5,36 m²)
– Küche (ca. 9,54 m²)
– Wohn- / Esszimmer (ca. 30,05 m²)
– Schlafzimmer (ca. 16,08 m²)
– Schlafzimmer (ca. 9,81 m²)
– Wintergarten (ca. 10,92 m²) – nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt
Sonstiges:
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 119.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 83m²
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 129.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 023-4865

Optimal aufgeteilte und gepflegte 4-Zim. ETW mit…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Optimal aufgeteilte und gepflegte 4-Zim. ETW mit Sonnenbalkon und Stellplatz in ruhiger Sackgasse!
Lagebeschreibung:
Das Wohngebäude liegt auf einem sonnigen Gartengrundstück im Stadteil Berg-am-Laim, im östlichen Bereich der Landeshauptstadt München, direkt an die Stadteile Trudering und Bogenhausen angrenzend. Die Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedlichen Restaurants, gemütlichen Cafés und einer kompletten Ärzteversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle schulischen Einrichtungen wie Grund- und Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien sowie Kindergärten und Horts mit Nachmittagsbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die zentrale Lage sind sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch alle wichtigen Ringstraßen in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind die Autobahnen zum Flughafen und nach Salzburg gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit der S-Bahn-Station Berg-am-Laim”, U2 “Josephsburg” sowie Straßenbahn und mehreren Buslinien sehr gut erschlossen ist.
Objektbeschreibung:
HEUTE KAUFEN – SPÄTER SELBST EINZIEHEN!
Diese ruhige, moderne und gut aufgeteilte 4 Zimmer-Wohnung besticht durch den praktischen Grundriss, helle Räume, schönen Wohnbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon in Süd/West-Ausrichtung, praktische Einbauküche, Tiefgaragen-Stellplatz und natürlich eine ruhige Lage in München-Berg am Laim.
Sie liegt in einem ruhigen Wohnhaus, das ca.1965 erbaut und 1995 komplett saniert und stets modernisiert und gepflegt wurde. Die Wohnung ist für eine Familie bestens geeignet.
Ausstattung:
– Gepflegte Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
– Parkettböden im Wohnbereich und im Elternschlafzimmer
– Laminatböden in Diele und Kinderzimmern
– Fliesen in Küche und Bad
– Separate Küche mit viel Stellfläche
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Sonnen-Balkon (Westlage)
– Großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum
– Helles Kinderzimmer
– Praktisches Arbeits-/Gästezimmer
– Ruhiges Elternschlafzimmer
– Geräumiges Bad mit Badewanne und WC
– Gäste-WC
– Kellerraum (ca. 6 m²)
– Fahrradkeller
– Trockenraum
– Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex unten)
Sonstiges:
Das aktuelle Wohngeld beträgt 240,- inkl. Rücklage, Wasservorauszahlungen,
Hausmeister, Hausverwaltung, Reinigung, etc.
Die Wohnung ist seit Oktober 2012 für 1.040,- (Kaltmiete) vermietet und kann nach Absprache frei werden.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:
Daten:
Kaufpreis: 445.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 90m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 86,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 106202-03157