3 Zimmerwohnung (Privat)1.OG (Rosenau) super lage! Am Plärrer

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
3 Zimmerwohnung von (Privat)
SUPER LAGE!
Ruhig und grüne leben in Rosenau
Mit grosse abstellraum und keller anteil.
Rosenau am Plärrer gleich 1.OG .
Ideal für 1 bis 4 leute.
Mit kinder gemütlich weil unten ist tiefgarage.
Von früh bis spät volle sonne.
Schön verteilt jahr 2008 böden mit granit und laminat verlegt.
Alle türen sind neu einbauküche extra gefertigt.
Mit teil möbel.
Rosenaupark ist nur 1 minute gehweg.
Alle ärtze nur 1min gehweg.
Öffentlicheverkehr Am Plärrer nur 3 minuten gehweg.
Schule Kindergarten zu fuss erreichbar.
Treppenhaus ist neu gestrichen.
Mit Satanlage.
(satanlage ohne monatliche kosten)
Neben kosten 237€ mit: heizung+ warmkalt wasser+ treppenreinigung+ müll+hausmeister.
(Komplet)
Energieverbrauchskennwert 79 Kwh
Energieausweiss liegt vor
Über 600€ monatlich kaltmiete einkommen wenn sie möhten für kapital anlage.
Tiefgarage kann mann mieten oder kaufen. sonst gibt einwohnerparkplätze wo jährlich 30€ Kostet.
(Einwohnerparkplätze)
Wird selbst bewohnt kann nach absprache frei gemacht werden.
(Sofort frei möglich)
OHNE MAKLER GEBÜHR!
PREIS IST VERHANDLUNGSBASIS!

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OFFENE BESICHTIGUNG AM SONNTAG! Gut geschnittene…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
OFFENE BESICHTIGUNG AM SONNTAG! Gut geschnittene Singlewohnung. Hier müssen Sie nur noch einziehen.
Lagebeschreibung:
Der öffentliche Personennahverkehr ist in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Verbindung zur Autobahn A61 in Richtung Koblenz / Venlo oder auf A52 in Richtung Düsseldorf / Roermond.
Sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umkreis.
Die Einkaufspassage von Rheydt mit nationalen und internationalen Spezialitätengeschäften sowie kleine Boutiquen sowie Karstadt, Galeria Kaufhof, Lidl und Co., befinden sich in ca. 1 km Entfernung.
Viele Freizeitmöglichkeiten im Umkreis von ca. 3 km z.B.: der Odenkirchener Tierpark, das Schloss Wickrath mit Reiterhof, das Schlossbad Niederrhein, der Stadtpark, der Zoppenbroicher Park und die Sportanlage Schlachthofstraße.
Objektbeschreibung:
Das Haus ist in dem Jahr 1956 gebaut worden. Sie in einem Haus mit 6 Mietparteien verteilt auf 4 Etagen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
+ + + OFFENE BESICHTIGUNG + + +
Wir laden Sie herzlich zur offenen Besichtigung am Sonntag, den 23.04.2017 in der Zeit von 12:00 – 12:15 Uhr ein. Kommen Sie einfach vorbei – ganz OHNE Voranmeldung.
+ + + OFFENE BESICHTIGUNG + + +
Ausstattung:
– Tapeziert und weiß gestrichen
– Tageslichtbad mit Wanne
– Keller
– Zentralheizung
– Kabel – TV ( Internet, Telefon, HD – TV zusätzlich möglich)
– Zentral
– Gas
Sonstiges:
Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Service-Nummer …… -0
Montag bis Donnerstag 8.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag 8.00 Uhr bis 15.30 Uhr
E-Mail serviceleg-wohnen.de
Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über die Deutsche Kautionskasse Moneyfix eine Mietkaution hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Daten:
Nettokaltmiete: 249,00 €
Nebenkosten: 84,00 €
Heizkosten: 48,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 747,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 44m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Energieverbrauch: 152.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1959
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 2794-10-M

Eigentumswohnung am Stadtrand von Dresden mit idealer…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Eigentumswohnung am Stadtrand von Dresden mit idealer Verkehrsanbindung
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Cotta, indem sich das Mietobjekt befindet, ist der zweitgrößte Stadtteil in Dresden nach Blasewitz. Cotta hat eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetze, insbesondere das Autobahnnetz.
Die Abfahrt Dresden Altstadt der BAB 4 ist 10 Autominuten vom Haus entfernt. Über den neuen Autobahnzubringer Dresden Kesselsdorf erreicht man nach nur 8 Minuten die Auffahrt der BAB 17 die u.a. über das Naherholungsgebiet Elbsandsteingebirge nach Prag führt.
Ins Zentrum der Stadt Dresden gelangt man auf direktem Wege durch den neuen Autotunnel unter den Stadtteilen Cotta und Löbtau, den Bramschtunnel, in einer Zeit von nur 5-6 Minuten mit dem Auto und in ca. 9-11 Minuten mit dem Stadtbus.
Eine Haltestelle der Straßenbahn ist ca. 4 Gehminuten vom Haus entfernt.
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus ist ein einzeln stehendes Gebäude innerhalb einer für Dresden großzügigen Anlage von quadratischen, villenartigen, gutbürgerlichen Wohngrundstücken.
Das Objekt ist ein reines Wohngebäude mit 15 Eigentumswohnungen und einer gepflegten Grünanlage. Wegen des Erhaltens des Grünes auf dem Grundstück, wurde auf das Anlegen von PKW- Stellplätzen verzichtet.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Wäscheplatz und eine Sitzecke. Neben dem Tor zum Hauszugang befindet sich ein großes Tor für die Zufahrt zum Hauseingang zum Zwecke des Be- und Entladens.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß und hat eine Wohnfläche von 54,03 m² und Miteigentumsanteil am Haus von 67,97/ 1.000 stel.
Ausstattung:
Von der Diele aus gelangt man in alle Räume der Wohnung.
Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und ein großes Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche.
Die Wohnung verfügt über Laminatfußboden.
Das helle Bad und die Wohnküche sind gefliest.
Das Haus wird durch Kabelfernsehen versorgt und hat neben dem Telefonanschluß auch einen schnellen DSL- Anschluss.
Die Wohnung ist vermietet und bringt eine Jahreskaltmiete von 4.020,00 Euro bei 6,20 Euro/m² ein. Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2017 Euro ca. 170,00 inkl. IR.
Die Instandhaltungsrücklage der WEG hat einen Betrag von ca. 13.850,00 Euro (Stand 31.12.2015) erreicht. Auf die Eigentumswohnung fallen ca.1.110,00 Euro (Stand 31.12.2016).
Genaue Angaben bei Interessenbekundung.
Dem Haus wurde ein Energieausweis für Wohngebäude ausgestellt, der mit
134 kWh/(m².a) auf der Skala zwischen 0 und 400 eine sehr gute Energieeffizienz ausweist.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 72.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54m²
Objektzustand: saniert
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1914
Verfügbar ab: 01.05.2017
Anbieter-Objekt-ID: ETW6ZÖ

Komfortabel, energieeffizient und bezugsfertig, am Ort Ihrer Wahl

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Im Landkreis Ravensburg am Bodensee bieten wir ein 72 m² großes, sich in der Bauphase befindliches Mobilheim zum Verkauf an.
Das zum Verkauf stehende Mobilhaus mit zwei Zimmer, Wohnküche, Bad, Flur und Terrasse eignet sich ideal als Eigenheim oder Ferienhaus.
Dank energiesparenden Installationen und einer erstklassigen Wärmedämmung, ist das Haus energieeffizient und ganzjährig bewohnbar.
Der Brutto Verkaufspreis des Mobilheims mit Walmdach beträgt 85680 Euro. In dem Kaufpreis sind zahlreiche Ausstattung und Extras inbegriffen!
Der Boden im Haus wird mit Laminat, der Boden in der Küche und Bad mit Fließen verlegt. Das Badezimmer wird komplett eingerichtet mit einer Duschkabine, Waschbecken und Toilette. Zur Ausstattung des Hauses gehört außerdem ein 200 Liter fassender Warmwasserspeicher. LED-Lampen, zentral gesteuerte automatische Pelletheizung und dreifach verglaste Fenster werden in allen Räumen eingebaut. Dank dieser Installationen und einer Dämmstoffdicke von 10 cm in den Wänden und an den Außenwänden, erfüllt das Haus die neuen KfW-Effizienzhaus-Standards.
Das Mobilheim wird mit einer 10 m² großen Terrasse geliefert und kann bei Bedarf mit einer Pergola erweitert werden. Netzwerk- und Satellitenanschlüsse sowie eingebaute Steckdosenwerden gehören ebenfalls zum Lieferumfang. Das fertiggestellte Haus wird über einen Anschluss für Strom sowie über Frisch- und Abwasseranschlüsse verfügen. Es benötigt kein Fundament und ist nach dem Anschluss an das Versorgungsnetz bezugsfertig.

Aufgrund der Modularen Bauweise kann das Mobile Eigenheim auch zu einem späteren Zeitpunkt weiter ausgebaut werden. Das mobile Haus kann an jeden beliebigen Ort transportiert werden. Die Aufbauarbeiten vor Ort dauern zwei bis drei Tage.
– Mobilheim ist energieeffizient gebaut und erfüllt die Vorgaben der Energieeinsparverordnung.
– Module Bauweise: Erweiterung mit zusätzlichen Räumen und Terrasse möglich.
– Schlüsselfertige Montage und Lieferung (nicht im Preis inbegriffen)
– Auf Wunsch übernehmen wir auch gerne die erforderlichen Installationsarbeiten Sie. (nicht im Preis inbegriffen)
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Termins, können Sie mich unter der folgender Nummer ( …… ) kontaktieren.
Elek Szabolcs
EngGraph Solutions GmbH

+++OPEN HOUSE am 08.04.2017–Bungalow in Mettlach-Weiten+++

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
+++OPEN HOUSE Termin am 08.04.2017 von 13:00 Uhr – 14:30 Uhr+++
Der Verkauf findet im Bieterverfahren statt.
Das Mindestangebot liegt bei 130.000,00 EURO
Falls Sie die Chance einer offenen Besichtigung nutzen wollen, melden Sie sich telefonisch unter …… unverbindlich an. (gerne auch per E-Mail)
Beschreibung
In diesem freistehenden Bungalow spielt sich alles auf einer Etage ab.
Es stehen Ihnen die Küche, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein praktischer Haushaltsraum zur Verfügung.
Hinter dem Haus befindet sich die kleine Terrasse mit pflegeleichtem Garten.
Garage und Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Der Bungalow ist zudem noch voll unterkellert.
Die Fußböden und das Bad wurden 2013/14 neu renoviert.
Die Heizung ist von 1984
Das Dach ist gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum.
+++Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie einfach an+++
+++Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich+++
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Günstige Wohnung am Stadtrand

Objektart: Wohnung
Lage: 04158 Leipzig
Kaufpreis: 51.000,00 EUR
Provision für Kunde: 4760 inkl. MWSt.
Nebenkosten: 170,00 EUR
Wohnfläche: 51 m²
Grundstücksfläche: 0 m²
Gesamtfläche: 51 m²
Baujahr: 1900
Etage: 0
Anzahl Zimmer: 2
Stellplatztyp: Freiplatz
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 154 kwh (m² * a) kWh/(m²*a)
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem um ca. 1900 errichteten Haus, welches 1998 vollständig saniert wurde.Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Tageslicht. In der Wohnung wurde 2013 neues Laminat verlegt und 2014 die Dichtungen der Fenster erneuert. Zur Wohnung gehört weitere Infos…

Ausstattungsmerkmale: -Küche mit Fenster-Massivbauweise-Bad mit Fenster-Bad mit Wanne-Laminatboden-Gas-Zentralheizung-Keller

Wiederitzsch ist ein Stadtteil im Leipziger Norden nahe der Neuen Messe. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahnlinie weitere Infos…

Zwangsversteigerung Haus, Am Hagen in Iserlohn

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zwangsversteigerung Haus, Am Hagen in Iserlohn
Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 187 m² Wfl/Nfl, Bj. 2006
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag – Sonntag von 08:00 – 20:00 Uhr, unter der Telefonnummer …… .
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 285.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 199.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von bundesweit 80.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer …… .
Sonstiges:
Die AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH ist der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.
Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Zusätzliche Informationen:
Montags – Sonntags von 08:00 – 20:00 Uhr unter der Telefonnummer …… .
Daten:
Kaufpreis: 285.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 187m²
Grundstücksfläche: ca. 631m²
Anbieter-Objekt-ID: 1805D46_702399

Wohnen am Kurpark von Bad Meinberg – Nebau mit…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wohnen am Kurpark von Bad Meinberg – Nebau mit Fahrstuhl!
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Bad Meinberg, in bester Wohnlage, direkt am Kurpark! Die im Ort befindlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Kureinrichtungen sind gut erreichbar.
Bad Meinberg ist ein Ortsteil der Stadt Horn-Bad Meinberg im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die B-1 erreicht man schnell die nächsten Städte wie Blomberg, Paderborn, Detmold oder Steinheim.
Objektbeschreibung:
Sie haben hier die Möglichkeit, eine exklusive Eigentumswohnung direkt am Kurpark von Bad Meinberg zu erwerben. In bester Lage ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen und einem Personenaufzug geplant.
Bei der hier angebotenen Wohneinheit handelt es sich um eine Etagenwohnung im 1. Obergeschoss. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, sodass Sie diese stufenlos erreichen können.
Die Wohnung bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 61 m² einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum und ein Bad mit bodengleicher Dusche, sowie einer Badewanne.
Ein zusätzlicher praktischer Abstellraum ist dieser Wohneinheit zugeordnet und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.
Für jede Wohneinheit steht eine Parkmöglichkeit zur Verfügung. Wählen können Sie zwischen den folgenden Optionen:
– Garage (zzgl. 14.700 )
– Stellplatz auf dem Grundstück (zzgl. 5.000 )
– Stellplatz außerhalb des Grundstückes (zzgl. 4.000 )
Unser Partner, die Firma V-Nova Haus GmbH, bietet viele Positionen deutlich hochwertiger bzw. ohne Aufpreis an. Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zur Verfügung.
Ausstattung:
* Neubauprojekt mit einem leistungsstarken Partner, ein Höchstmaß an Sicherheit!
* Hochwertiges Wohnhaus, individuell, massiv und energetisch sinnvoll geplant
* “Bauherrensicherheitspaket”
* Festpreisgarantie für die gesamte Bauzeit
Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung:
– Aktueller Energiestandard der Energieeinsparverordnung 2016
– Drei-Schreiben-Wärmefunktionsglas
– inklusive Rollläden
– komplette Elektroinstallation
– Klingel- und Gegensprechanlage
– Sanitärobjekte führender Markenhersteller
– Bodengleiche Dusche
– Fußbodenheizung mit energiesparender Brennwerttechnik und Solarunterstützung für Gebrauchtwasser mit Warmwasserspeicher
– Bodenfliesen im Bad, Küche und Diele nach umfangreichem Vorlagemuster
– hochwertige Briefkasten- und Klingelanlage
Rollläden, Dreifachverglaste Fenster, Granitfensterbänke, Gegensprechanlage, Brennwerttechnik mit Solarunterstützung
Sonstiges:
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.
Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.
Nicht umsonst ist die LBS West die Nr. 1 in Sachen Beratung bei uro am Sonntag, Ausgabe 36/2012 und zum 5. Mal Testsieger bei Stiftung Warentest, Finanztest, Ausgabe 04/14.
Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
*
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Daten:
Kaufpreis: 148.986,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 61m²
Objektzustand: Sonstige
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: 89075-3

Abriss oder Grundsanierung am Jadebusen

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zu verkaufen ist ein abbruchreifes Haus mit schönem Grundstück. Ob man es abreißt oder Grundsaniert bleibt jedem selber überlassen, aber bewohnbar ist es in diesem Zustand unserer Meinung nach nicht. Vorab bitte ich auch zu berücksichtigen, dass der Wert des Hauses und die Abriss bzw. Grundsanierungsarbeiten bereits abgezogen sind und nicht nochmals vom reinen Grundstückspreis abzuziehen sind. Wäre es anders , würden wir uns hier mit einem anderen Preis vorstellen. Also bitte Abstand davon zu nehmen , dies nochmals in Abzug zu bringen.
Bitte an Alle die bei den ganzen Anfragen evtl. Übersehen wurden, war keine böse Absicht, der Ansturm war und ist zu groß , bei Interesse bitte einfach nochmals melden. Solange die Anzeige online ist, ist es nicht verkauft
Da es hier eher um das Grundstück geht, wird es auch keine Innenbesichtigung geben, da wir selber nicht Vorort leben. Adresse und weitere Daten werden gerne incl. Bilder des Hauses per Email versendet, bitte hierfür alle üblichen Angaben machen, denn wir führen keinen Kontakt mit Anonym durch.
Da wir erneut auf einen Scheinkäufer reingefallen sind, wird nur noch nach Anzahlung reserviert. Bei Kauf wird bei Vorvertrag eine 30 %Bezahlung fällig , Notartermin gerne kurzfristig. Übergabe 14 Tage nach Bezahlung des gesamten Kaufpreises . Küche und Eckbank etc. Verbleiben im Haus und müssen selber entsorgt werden

Maisonette 2-3 Zimmer direkt am Kleinen Wannsee mit Bootssteg

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
PROVISIONSFREI – Maisonettewohnung ca. 112 qm (ohne Terrassenanteile) 2 Zimmer bzw. 3 Zimmer, Flure, Gäste-WC und Küche, Grundstück ca. 6.710 qm, Baujahr 1972 direkt am Kleinen Wannsee auf parkähnlichen Grundstück.
Die angebotene Eigentumswohnung entspricht von ihrer Lage und Ausstattung her höchsten Wohnansprüchen und erstreckt sich über zwei Etagen (Maisonette). In der unteren Ebene befinden sich der Flur, ein Gäste-WC, Wohn- / Esszimmer und einer Terrasse mit ca. 15 qm (mit uneinsehbarem Grünblick mit Markise), auf der zweiten Ebene das Schlafzimmer mit Bad en suite. Es besteht die Möglichkeit aus dem Schlafzimmer wieder zwei getrennte Zimmer herzustellen. Die Wohnung verfügt im Bad über einen Whirlpool und in der Küche über eine hochwertige Einbauküche. Das Gäste-WC wurde vor 3 Jahren renoviert und modern eingerichtet. Vor dem Eingang befindet sich eine zweite Terrasse mit ca 28 qm (Sondereigentum). Die Wohnung hat Holzkastenfenster, die Fensterscheiben wurden vor 3 Jahren ausgetauscht. Sie verfügt außerdem über ISDN-, DSL- und Kabelanschluss. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Des Weiteren ist der Wohnung ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz als Sondereigentum zugewiesen. Zu der Anlage mit seinen 20 Eigentümern gehört ferner ein Swimmingpool (beheizt) von ca. 12 m x 7 m und es besteht ein Sondernutzungsrecht von ca. 1.200 qm Wasserfläche vom Kleinen Wannsee.

Wohnpark “Am Bürgerturm” im schönen Wolframs-Eschenbach

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wohnpark “Am Bürgerturm” im schönen Wolframs-Eschenbach
Lagebeschreibung:
Das Objekt entsteht direkt im Herzen der historischen Altstadt von Wolframs-Eschenbach in unmittelbarer Nähe zur historischen Stadtmauer. Wolframs-Eschenbach erstreckt sich süd-westlich von Nürnberg auf dem sanft welligen Landrücken zwischen Rezat und oberer Altmühl. Es ist Heimatort des Dichters Wolfram von Eschenbach, zugleich gehörte es über Jahrhunderte zum Besitz des Deutschen Ordens, der das Dorf in eine Stadt verwandelte. Bis heute zählt Wolframs-Eschenbach zu der Reihe von fränkischen Städten, die im Kern noch von Mittelalter und Renaissance geprägt sind. Der Ort ist Dichter- und Ordensstadt in einem und bezeugt durch das Museum Wolfram von Eschenbach wie durch die Stadtbaukunst eine stolze Geschichte. Wolframs-Eschenbach ist nach wie vor eine Stadt im Grünen, wo sich harmonisch Felder, Wiesen und Wälder abwechseln. Ein ausgeschildertes Netz an Fuß- und Fahrradwegen macht das Wandern und Radeln angenehm. Einige Kilometer südlich findet sich das Fränkische Seenland mit Altmühl- und Brombachsee; ein paar Kilometer nördlich bietet sich die Gelegenheit an, Golf zu spielen. Man kann sich vom modernen Leben erholen, ohne dessen Annehmlichkeiten zu vermissen.
Die nahe Autobahn zwischen Nürnberg und Heilbronn (A 6) sowie die Bundesstraße 13 sorgen für eine schnelle überregionale Verkehrsanbindung, ergänzt durch vorzüglich ausgebaute Kreisstraßen, durch schnell erreichbare Bahnhöfe oder durch den Flughafen in Nürnberg.
Objektbeschreibung:
Unmittelbar an der historischen Stadtmauer im Herzen von Wolframs-Eschenbach entstehen im Wohnpark am Bürgerturm sowie dem angrenzenden Bauabschnitt II insgesamt 13 barrierefreie Neubauwohnungen.
Die vier Wohnungen teilen sich in drei 2-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 61 m² bis 71 m² sowie einer 3- Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche auf. Jede Wohnung zeichnet sich durch ihre individuelle Gestaltung aus. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, separater Abstellraum und ein Tageslichtbad sind nur ein Auszug der durchdachten Raumaufteilung.
Durch den vorhanden Aufzug und der entsprechenden Berücksichtigung in den Wohnungen sind diese auch gut für Senioren geeignet. Jeder Wohnung ist eine Garage zugeordnet.
Ausstattung:
Das Objekt wird nach den neusten Standards in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnungen bequem erreicht werden können. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen hocheffizienten Gas-Niedrigtemperatur-Brennwertkessel. Hierfür wurde mit den Stadtwerken Ansbach ein Wärmelieferungsvertrag abgeschlossen. In den Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohlfühl-Raumklima. Das Bad und WC werden Raum hoch gefliest, die Wohn- und Schlafräume erhalten einen Parkettboden. Die Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken. Es werden Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung eingebaut. Die Fenster erhalten entsprechende elektrisch angetriebene Rollläden (Ausnahme Dachflächenfenster). Auch sonst wird auf eine hochwertige Ausstattung und auf eine hohe qualitative Bauausführung geachtet. barrierearm
Daten:
Kaufpreis: 173.800,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 71m²
Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/098-098/0986-2

ERSTBEZUG am Großen Garten: 2 Balkone + Lift + TG

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
ERSTBEZUG am Großen Garten: 2 Balkone + Lift + TG
Lagebeschreibung:
+ unmittelbare Nähe zum Großen Garten
+ sehr gute Infrastruktur
+ Krankenhaus St.Joseph-Stift fußläufig erreichbar
Objektbeschreibung:
+ 2017 fertiggestellter Neubau, vis-à-vis zum Großen Garten
Jetzt Musterwohnung online besichtigen! http://www.ogulo.de/4051/kCuOeo0d
+ Tiefgaragenstellplätze
+ Fahrstuhl von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
+ Gemeinschaftsflächen mit aufwendiger Begrünung
+ Kinderspielbereich mit Sandkasten
+ Fahrradraum
+ Fernwärme
+ dunkle Fliesen im Treppenhaus
Ausstattung:
+ ERSTBEZUG
+ 4-Raum-Wohnung im 2.OG
+ 2 Balkone (Süd- und Westausrichtung)
+ offene Küche
+ Parkett
+ Küchen, Bäder und Hauswirtschaftsräume modern gefliest
+ Fußbodenheizung, jedes Zimmer separat regulierbar
+ Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Fenster
+ Handtuchheizkörper und Trockneranschluss im Bad
+ Gäste-WC mit WM-Anschluss
+ Abstellraum
+ Außenjalousien
+ dreifach verglaste, teilweise bodentiefe Fenster
+ Deckenhöhe ca. 250cm
+ Kabelanschluss in jedem Wohnraum
+ Internet (Telekom und Kabel Deutschland)
+ Videosprechanlage
+ Kellerabteil
+ Diese Wohnung ist ebenso im 1., 3. und 4.OG verfügbar.
Sonstiges:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
NICHT DAS PASSENDE? Weitere interessante Angebote unter http://www.dimag-dresden.de !
Daten:
Warmmiete: 1.250,00 €
Nettokaltmiete: 1.020,00 €
Stellplatzmiete: 60,00 €
Nebenkosten: 230,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.040,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 103m²
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: 01.03.2017
Anbieter-Objekt-ID: 5306

Walmdach Winkelbungalow in Badenhausen (am Naturpark Harz)

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Nur noch bis zum 1. Februar 2017 von privat an privat – dann geht es nur noch über einen Makler !
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung in Badenhausen und wurde 1993 erbaut.
Angeboten wird ein:
Walmdach Winkelbungalow mit breitem Dachüberstand, voll unterkellert, eingezogener, abgerundeter Hauseingangsbereich, komplett überdachte, große Holzterrasse mit Bangkiraidielen.
Das Haus verfügt über weiße Kunststoff-Sprossenfenster. Die Fentster im EG sind mit Rolläden versehen.
Einer Warmwasserfußbodenheizung, einem Kargo Kaminofen, eine stilvolle Holztreppe über alle Etagen.
Geheizt wird das Haus über eine Brötje Gas Heizung, welche im Jahr 2006 erneuert wurde. Der Warmwasser-Gasboiler wurde 2008 erneuert.
Die erweiterte Terrassenüberdachung aus Glas wurde 2015 gebaut.
Das komplette Grundstück ist mit einem Sichtschutzzaun eingezäunt.
Direkt am Haus ist ein Doppelcarport, welches noch einen Anbau für Gartengeräte ect. hat. Diese Tür ist abschießbar.
Den großzügigen Garten schmückt ein Gartenteich von 4×6 Meter.
Von der Terrasse aus guckt man auf einen Holzbackofen (2016 gekauft und selbst eingemauert und voll funktionsfährig, (mit einer Granit-Arbeitsplatte) und eine kleine Holz-Terrasse zum verweilen.

Erdgeschoss (2 große Zimmer, Küche, Gäste WC, Diele, Garderobe, Abstellraum)
Wohnzimmer 39 qm
Eßzimmer 20 qm
(das Wohn/Eßzimmer ist durch eine Wand nachträglich in 2 Räume getrennt worden. Diese kann jederzeit leicht entfernt werden um wieder ein großes Wohn/Eßzimmer zu erhalten.
Küche 14 qm
Abstell/Speisekammer 2,5 qm
Gäste WC 2,8 qm
Diele 8,5 qm
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EG gesamt 90 qm

Dachgeschoss ( 3 Zimmer, Galerie, 2 Bäder, 1 begehbarer Schrank)
1. Zimmer 17 qm
2. Zimmer 16,5 qm
Schlafzimmer 20 qm + begehbarer Schrank 1,9 qm
1. Bad (Dusche) 6,5 qm
2. Bad (Dusche u. Wanne) 11 qm
Galerie 12 qm
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OG gesamt 85 qm

Keller:
Hobbyraum (mit Erker und großem Fenster) 40 qm
(wird im Moment als Wohnraum vom Sohn genutzt. Hier ist eine Raumhöhre von 2,75m)
Vorkeller 17 qm
(hier wurde noch ein Badezimmer mit Dusche, WC und zwei Waschbecken nachträglich eingebaut)
Keller 19 qm
Heizungsraum 19 qm

Fußbodenbelag im EG: Fliesen
Fußbodenbelag im OG: Laminat

Der kleine Dachboden kann zusätzlich als Lagerfläche genutzt werden.

Das Haus wird zur Zeit noch von mir bewohnt.
Energieausweis ist vorhanden.
Gründstück 905 qm

Verhandlungsbasis 235.000 €

Energie tanken am Seddiner See

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Energie tanken am Seddiner See
Lagebeschreibung:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur in einem persönlichen Gespräch Angaben zum Grundstück machen werde. Jeder träumt vom eigenen Haus mit Garten im grünen und die Ruhe genießen. Ja, das ist jetzt möglich, Ihr Traum vom Haus kann wahr werden.
Wenn sie gern bauen möchten, unabhängig sein wollen und die Freiheit genießen wollen – dann rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Wunschtermin gerne auch Samstag oder Sonntag. Ich freue mich auf Sie. Hans-Dieter Büschkes …… Wir planen gemeinsam das Haus nach Ihren Wünschen, perfekt zugeschnitten auf Ihrem Grundstück. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur in einem persönlichen Gespräch Angaben zum Grundstück machen werde.

Objektbeschreibung:
Erleben Sie eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offen lässt. Außen klassisch, innen modernes Wohnen auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erlebt die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept und im Sommer gerne die beiden Zugänge zu Terrasse und Garten. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das Badezimmer. Ob Sie sich nun ein Arbeitszimmer einrichten, oder ein zweites Kinderzimmer – bleiben Sie flexibel und blicken Sie gelassen in die Zukunft.

Ausstattung:
Ausstattung
Hausausstattung:
– Bodenplatte
– Architektenleistung (alles aus einer Hand)
– Versicherungspaket (umfassender Schutz bis zum Einzug und darüber hinaus)
-Haus inkl. Haustechnik- und Innenausbaupaketen
– Ausbaumaterial von Markenherstellern (Alles drin im Anhang) mit passendem Werkzeug
– Bemusterung im EIGENEN Bemusterungszentrum
– persönliche Ausbauberatung vor Ort
– Just-in-Time Lieferung des Ausbaumaterials – Lieferung frei bordstein
– TOXPROOF – schadstoffgeprüft
– 3- fach verglaste Fenster inkl. Rollläden
– Effizienzwand
– Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
(passivhauszertifiziert)
– Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und/oder
Heizungsunterstützung
– KfW 55 Inklusive! KFW 40 möglich
-Technikfertig (Elektro/Heizung/Sanitär) ist installiert
– verschiedene Ausbauvarianten – Ausbauhaus, Protime,
Activetime, Freetime
– hier dargestellt im Aktivetime (Technikfertig)
– Eigenleistung Trockenbau, Malerarbeiten, Bodenbeläge
– als Clou gibt es das neueste IPAD mit dazu
Sonstiges:
Bitte beachten Sie in Ihrer Finanzplanung auch die Baunebenkosten, welche hier im Preis nicht berücksichtigt sind.
Daten:
Kaufpreis: 255.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 149m²
Nutzfläche: ca. 160m²
Grundstücksfläche: ca. 420m²
Objektzustand: Sonstige
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HDB-43-001

3-Raum-Wohnung am Markt, Kaminanschluss

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ab März 2017 steht am Markt in Wolkenstein eine denkmalgerecht sanierte 3-Raumwohnung im Altbau zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist sehr sonnig gelegen, wobei es im Sommer weder zu warm, noch im Winter zu kalt in der Wohnung wird. Wohnzimmer, Küche und Kinder-/Arbeitszimmer sind in Richtung Westen, Schlafzimmer und Bad in Richtung Osten belegen. Die Zimmer sind über einen großzügig geschnittenen Flur zu erreichen, der über LED-Spots beleuchtet wird.
Das Bad ist sehr großzügig geschnitten und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großräumige Dusche mit Glastürabtrennung. Die Beleuchtung wird über moderne LED-Spots realisiert. Der Fußboden des Bades ist gefliest, die Wände ca. bis zu drei Viertel der Wandhöhe.
In der Küche befindet sich ein hochwertiger PVC-Boden sowie zahlreiche Steckdosen für eine moderne Kücheneinrichtung. Auch hier wird die Beleuchtung über eine moderne LED-Spottbeleuchtung realisiert, ebenso wie im gesamten Flurbereich.
In allen weiteren Räumen (Wohnzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Flur) ist Laminat in Buche-Optik verlegt worden, welches leicht zu reinigen ist und eine gemütliche Wohnatmosphäre erzeugt. Diese kann noch unterstrichen werden, indem Sie den im Wohnzimmer vorhandenen Kaminanschluss nutzen und einen Kaminofen installieren.
Im Sommer steht zudem der hinter dem Haus gelegene Garten zur Wäschetrocknung zur Verfügung. Ergänzend kann diese aber auch auf dem Dachboden (Trockenraum) getrocknet werden. Zudem steht ein Kellerabteil als Abstellmöglichkeit zur Verfügung.
Die Nebenkosten inklusive der Heizkosten betragen 150,– EUR im Monat.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, rufen Sie mich bitte direkt an und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen sehr gern zur Verfügung.