+++ Attraktive 2 Raum-Wohnung mit Balkon und Blick ins…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
+++ Attraktive 2 Raum-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne! +++
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Pölbitz profitiert von seiner ruhigen Lage und der vielfältigen Begrünung. Die Entfernung von ca. 10 Gehminuten zum Stadtzentrum ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehrsverbund. Pölbitz bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kirchen sind ebenfalls gut erreichbar
Objektbeschreibung:
Eine mit viel Liebe zum Detail sanierte Wohnanlage im bevorzugten Stadtteil Zwickaus. Die Wohnungen bieten viel Raum und Licht sowie ideale Grundrisse. Die Grünanlagengestaltung im Innenhof beinhaltet sowohl Ruhezonen und Grillplätze für die “Großen” als auch Spielplätze für Kinder.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1930
Ausstattung:
– Laminat
– Bad mit Fenster
Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon, Erdgas, Stellplatz: Kann gemietet werden
Sonstiges:
Vermietung über:
Immobilien Krulich GmbH
Mobil: ……
Festnetz: 0375/27572-55 vermietung at krulich.de
Daten:
Warmmiete: 494,00 €
Nettokaltmiete: 362,00 €
Nebenkosten: 132,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 724,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 66m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: 01.04.2017
Anbieter-Objekt-ID: 275/004

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Attraktive Zweiraumwohnung im Schlossviertel

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Attraktive Zweiraumwohnung im Schlossviertel
Lagebeschreibung:
Die Stadt Chemnitz befindet sich im Südwesten des Freistaates Sachsen und ist eine moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks. Chemnitz ist mit ca. 245.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens.
Der Stadtteil Schloßchemnitz befindet sich im Norden in direkter Nähe zum Stadtzentrum. Das ruhig gelegene Viertel zeichnet sich durch einen hohen Bestand an sanierten gründerzeitlichen Gebäuden aus.
Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von gleicher Art wie das angebotene Objekt und größtenteils saniert. Öffentliche Parkplätze sind in ausreichender Zahl in Objektnähe vorhanden. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung, sowie im Stadtzentrum in großer Zahl vorhanden. Auch die BAB4, mit Anbindungen in Richtung Dresden, Zwickau und Erfurt, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage des um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches 1996 modernisiert wurde.
Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 58 qm. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in die offene Küche und den kleinen Abstellraum. Das Badezimmer ist innen gelegen und verfügt über eine Badewanne. Das ca. 15 qm große Schlafzimmer ist nach Osten in Richtung Hinterhof ausgerichtet, sodass Sie den Sonnenaufgang genießen können. Im Wohnzimmer können Sie den Tag mit Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen lassen.
Ausstattung:
– Küche mit Fliesenspiegel und Fenster
– Schlafzimmer hofseitig
– Wohnzimmer Richtung Westen
– Fußbodenausstattung: Teppich, Fliesen, Laminat
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.
Daten:
Kaufpreis: 35.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 58m²
Objektzustand: saniert
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 158,9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Anbieter-Objekt-ID: 13/140/19397

Aachen-Südviertel, Erstbezug, Attraktive Terrassenwohnung

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wohnen im Grünen, aber stadtnah! Direkt am Wald im Südviertel gelegene Wohnung über zwei Etagen mit separatem Eingang. Erstbezug einer 4-Zimmerwohnung in neugebauter Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten.
Nahe der Lütticher Straße, an einem Privatweg mit ausschließlich Einfamilienhäusern gelegen. Gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Bezug ab 1. April 2017.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den eigenen Hauseingang in eine Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Es schließt sich ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner an. Ein großer heller Wohnraum mit offener Küche und Essplatz bietet Ausgang zur großen ebenerdigen Terrasse und zum Garten mit alleiniger Nutzung.
Im Tiefparterre befinden sich Diele, 3 Schlafzimmer, ein geräumiger Abstellraum sowie ein Badezimmer.
Die Räume bieten zum Teil bodentiefe Fenster (außen anthrazit, innen weiß), alle mit elektrischen Rollläden.
Bad, Gäste-WC und Treppen sind gefliest, die restlichen Räume sind mit Laminat in hochwertiger Struktur ausgestattet. Bad und Gäste-WC sind mit moderner Sanitärkeramik ausgestattet (u. a. spülrandloses WC). Das Bad verfügt über eine optisch ansprechende Glastür sowie über Waschbecken, WC und eine bodenebene Dusche.
Das Niedrigenergiehaus wurde im KFW70-Standard errichtet und mit energieeffizienter Haustechnik ausgestattet (Wärmepumpe, separate Lüftungsanlage für jede Wohnung und Fußbodenheizung). Anschlüsse für einen High Speed Internetzugang befindet sich allen Wohnräumen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
– Moderne ansprechende Fassaden- und Dachgestaltung.
– Elektronisch geregelte Fußbodenheizung
– Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– 3fach-Verglasung
Lage:
Das Objekt befindet sich im Aachener Südviertel unmittelbar in der Nähe des Aachener Waldes.
Gute Busverbindungen bestehen zur Stadtmitte wie auch nach Belgien und in die nahegelegene Eifel. Über den Außenring sind auch die Institute der Rheinisch-Westfälisch-Technischen Hochschule (RWTH), das Uniklinikum Aachen und der Campus Melaten sowie der Campus Westbahnhof kurzfristig erreichbar. Die Autobahnauffahrt zu den Autobahnen nach Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden ist nur wenige Kilometer entfernt gelegen.

Attraktive Wohnung mit Liebe zum Detail

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Attraktive Wohnung mit Liebe zum Detail
Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Schönefeld-Abtnaundorf liegt ca. 5 km nord-östlich vom Leipziger Zentrum. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl im Ortsteil vorhanden. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit einem begrünten Innenhof, der zur Erholung dient.
Objektbeschreibung:
Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich in einem um ca. 1910 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern Clara-Wieck-Straße 21 sowie Clara-Wieck-Straße 23. Beide Objekte beherbergen insgesamt 19 Eigentumswohnungen.
Ca. 1999 erfolgte die Sanierung der Häuser.
Ausstattung:
– Wintergarten
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Keller
Wintergarten
Sonstiges:
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.
Daten:
Kaufpreis: 49.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 52m²
Objektzustand: saniert
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 170 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1910
Anbieter-Objekt-ID: 13/130/82608-1

“Das Haus im Haus” – attraktive Maisonettewohnung in…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
“Das Haus im Haus” – attraktive Maisonettewohnung in Trier- Tarforster Höhe
Lagebeschreibung:
Trier, Tarforster Höhe. Es handelt sich um einen sehr gefragten Stadtteil in der Nähe der Universität. Durch die Nähe zum attraktiven Einkaufszentrum Tarforster Höhe mit diversen Angeboten können Sie viele Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen, teilweise sogar füßläufig, erledigen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Objektbeschreibung:
Trier-Tarforster Höhe – großzügige Maisonette-Eigentumswohnung als “Haus im Haus”. Die Alternative zum Reihenhaus.
Ausstattung:
Großzügige Eigentumswohnung als Maisonette in gefragter Wohnlage in Trier, Tarforster Höhe.
In der unteren Wohnebene befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, das Familienbad (ausgestattet mit Wanne und Dusche) sowie das Gäste-WC. Im Spitzboden ist ein sehr großzügiges Studio von ca. 40 m² vorhanden.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Gegen Mehrpreis von jeweils 15.000 EUR können 1 oder 2 Tiefgaragenstellpätze erworben werden.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !
Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter http://www.scherf-immobilien.de
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt
Daten:
Kaufpreis: 279.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 130m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 64,00 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: ETWGB1014C

Attraktive Eigentumswohnung über den Dächern von Nümbrecht

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Lage
Am Waldrand und nahe des Gemeindezentrums Nümbrecht, einem idyllischem Luftkurort im oberbergischen Kreis, liegt diese attraktive Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne. Nümbrecht verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einem optimalen Schulangebot und ist eine intakte, liebenswerte Stadt mit optimaler Anbindung an die Großstädte Köln und Bonn, welche jeweils in ca. 40 Minuten zu erreichen sind.
Das historische Schloss Homburg mit seinen regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen sowie der Aussichtsturm von Nümbrecht und der sehr schön angelegte Kurpark sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Wanderwege bieten sich für ausgiebige Spaziergänge sowohl in den Sommer- als auch in den Wintermonaten an.

Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet. Das hier zu verkaufende Wohnungseigentum befindet sich im Dachgeschoss. Das gesamte Grundstück in Südlage hat eine Größe von 825 qm. Davon sind 1/3 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und einer Garage zu erwerben. Ein weiterer PKW-Stellplatz vor dem Haus steht zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Abstellraum auf insgesamt 82 qm Wohnfläche. Die Südseite ist mit einer ca. 12 qm großen und überdachten Loggia ausgestattet. Von dort aus lässt sich bei ganztägiger Sonne ein herrlicher Blick über Nümbrecht genießen. Im Kellergeschoss befindet sich der zum Gemeinschaftseigentum gehörende Heizungskeller. Die Wohnung zeichnet sich sowohl durch die Top Lage als auch durch eine überaus praktische und sinnvolle Raumaufteilung aus. Der Wohnbereich mit Balkon befindet sich in Südlage und ist besonders hell. Die Schlafzimmer hingegen sind nach Norden gerichtet, was im Sommer diverse Vorzüge bietet. Ein Dachboden sorgt für weitere Abstellfläche. Ideal ist diese Wohnung für bis zu 3 Personen.
Das Grundstück ist nach unten hin komplett eingezäunt und für Kinder ein Paradies. Das sich darauf befindliche Gartenhaus ist Gemeinschaftseigentum.

Ausstattung
Es handelt sich hier um ein massiv gebautes Zweifamilienhaus. In den Jahren 2003 bis 2007 wurden die Dachfenster erneuert, das Dach mit Steinwollisolation und Dampfsperre gedämmt und die Dachrinnen erneuert. Beim letzten Eigentümerwechsel im Jahr 2008 wurde eine komplette Renovierung des Dachgeschosses vorgenommen mit Erneuerung des Bades, Decken, Wände und Böden. In 2014 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert und im Jahr 2016 erfolgte eine Sanierung der Loggia, mit neuem Glasdach und hochwertigen Bodenplatten. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Holzfenster. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand ohne großen Renovierungsstau. Der Energieausweis wurde vor Erneuerung der Heizungsanlage ausgestellt, sodass der Energieverbrauchskennwert aktuell besser ist, als im Ausweis bescheinigt. Sämtliche Verbrauchskosten, wie Wasser, Strom und Heizung können durch getrennte Zähler sowie entsprechende Messgeräte direkt zugeordnet worden. Die gesamten Nebenkosten für diese Wohnung belaufen sich auf ca. 230 Euro monatlich.
Die zum Sondereigentum gehörende Garage ist geräumig, trocken und verfügt über einen Stromanschluss und ein Fenster.
Die Einbauküche zeigt kaum Gebrauchsspuren und kann für 5.000 Euro übernommen werden.

Sonstiges
Schauen Sie sich die Wohnung, nach vorheriger Terminabsprache unverbindlich an, ansonsten verpassen Sie eine Chance in verkehrsgünstiger Stadtnähe und gleichzeitig ruhiger Höhenlage zu wohnen.
Es handelt sich hier um einen Privatverkauf ohne Maklergebühr.
Aufgrund der Fülle der Anfragen bitte ich zunächst um Kontaktaufnahme per E-Mail mit Angabe einer Telefonnummer.