Beschreibung:
Das Appartement befindet sich im 5. OG. eines 1971 erbauten ca. 150-Partienwohnhauses. Zur Wohnung gelangt man wahlweise über die Treppe oder den Aufzug. Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Flur, der eine Garderobennische bietet. Rechter Hand gelangt man in das Bad, das über eine Dusche, ein WC, sowie ein Waschbecken verfügt. Der Wohn-Schlafbereich der Wohnung ist sehr hell und freundlich. Neben einer Küchennische hat man von hier aus noch den Zutritt zum Balkon, der überdacht und gefliest ist. Das Highlight der Wohnung ist wohl der tolle Ausblick in die Ferne.
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft. Es werden ein großer Schrank mit Doppelklappbett, ein Kleiderschrank, ein Esstisch, eine Sitzgruppe, eine Couch sowie eine voll ausgestattete Einbauküche verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Außerdem gibt es in der Wohnanlage noch einige Gemeinschaftsräume, die mitgenutzt werden können. Ein Hallenbad (8 x 16m) mit Liegebereich, eine Sauna und eine Infrarotkabine dienen optimal zur Erholung. Ein Spielraum, einige Fitnessgeräte sowie W-Lan in der Lobby wären ebenfalls kostenfrei verfügbar. Gebührenpflichtig ist die Benutzung der Waschmaschinen, des Wäschetrockners sowie das Solarium. Für Ihr PKW stehen genug Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Ausstattung:
-Appartement mit ca. 38 m² Wohnfläche
-5. Obergeschoss
-Baujahr: 1971
-Etagenanzahl insgesamt: 8, Parteien insgesamt: Ca. 150
-Fenster: Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
-Böden: PVC-, Teppich- und Fliesenböden
-Balkon vorhanden: Ja mit Fernblick
-aktuell werden umfassende Brandschutzmaßnahmen durchgeführt, die bis Ende Juli fertiggestellt werden
-die Wohnung wird voll möbliert verkauft (Inventar im Kaufpreis enthalten)
-Aufzug vorhanden: Ja
-Gemeinschaftsräume: Schwimmbad, Sauna, Solarium, Infrarotkabine, Wasch- und Trockenraum, Spielraum, etc.
-Stellplätze: Freiplätze vor dem Haus vorhanden
Hinweis:
Aktuell gibt es für diese Immobilie keinen Energieausweis. Grund hierfür ist die energetische Sanierung. Bis voraussichtlich Herbst darf die Wohnung noch nicht bewohnt werden.
Ein Energieausweis wird nachgereicht, sobald die Arbeiten fertiggestellt wurden.
Lagebeschreibung:
Neureichenau ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und eine Gemeinde (bis 1951 Schimmelbach) im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau mit ca. 4.500 Einwohnern. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im Dreiländereck Deutschland Österreich Tschechien bzw. Bayern Böhmen Mühlviertel am Fuß des Dreisesselberges im Unteren Bayerischen Wald. Neureichenau befindet sich 15 km östlich von Waldkirchen, 20 km südöstlich von Freyung, 26 km von der Grenze zu Tschechien (bei Philippsreut) und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Neureichenau
Maklercourtage:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 1.000,00 Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Singer, Herr Valentin Singer, Bam 2, 84335 Mitterskirchen, Mobil: …… mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
An
Immobilien Singer
Herr Valentin Singer
Bam 2, 84335 Mitterskirchen
Mobil: ……
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Ort, Datum
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen.
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