Äußerst gepflegtes 2-Familienhaus mit Traumgrundstück in Bünde!

Zimmer: 10, Wohnfläche / Quadratmeter:
In Bünde-Ahle befindet sich dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie die Innenstadt von Bünde sind von hier gut zu erreichen. Eine optimale Verkehrsanbindung über die A30 an Melle und Osnabrück ist von hier gegeben. Wiesen und Felder, sowie das sich in der Nähe befindliche Else-Ufer, laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Über einen gut angelegten Fahrradweg können Sie in kurzer Zeit das Hücker-Moor, ein beliebtes Ausflugsziel in der Region, erreichen.
Das Objekt teilt sich als klassisches Zweifamilienhaus auf und wurde ursprünglich im Jahre 1960 errichtet. Eine umfangreiche Erweiterung der Immobilie fand 1993 statt. In diesem Zuge ist beispielsweise die Verklinkerung des Gebäudes erfolgt. Empfangen werden Sie im geräumigen Dielenbereich mit geschwungener Treppe ins Obergeschoss und Garderobenbereich. Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 111 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Flur und Wintergarten. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Weitere ca. 116 m² Wohnfläche erwarten Sie im Obergeschoss. Diese Einheit wurde in den 80er Jahren ausgebaut verfügt über geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, zweites Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Gäste-Bad und ein nachträglich angebautes großes Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet, WC und Einzelwaschbecken. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie von dieser Wohneinheit in den traumhaft angelegten Garten.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.300 m² ist parkähnlich, aber dennoch pflegeleicht angelegt. Ein großes Gartenhaus mit Theke und Kachelofen sowie vorgelagerter Terrasse mit gemauertem Außengrill ist hervorragend geeignet für Feiern und gemütliche Abende mit der Familie. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Neben 3 Garagen bestehen weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Der Dachboden über den Garagen bietet Ihnen darüber hinaus weiteren Stauraum. Eine Toilette ist ebenfalls vorhanden.
Durch die Vollunterkellerung bietet Ihnen diese Liegenschaft ausreichend Staufläche. 4 Kellerräume eine Waschküche mit eingebauter Dusche und Sauna sowie einer Nebeneingangstür runden das Angebot ab.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme (Bj. 1991) der Marke Vaillant. Die Fenster (Aluminium bzw. Kunststoff) sind primär aus den 80er Jahren. Die Fenster nach vorne heraus wurden im Zuge der Erweiterung der Liegenschaft im Jahre 1993 eingebaut. Der Allgemeinzustand der Immobilie ist als äußerst gepflegt zu bezeichnen – ein wahres Schmuckstück! Stimmen Sie einen Termin zur Innenbesichtigung mit uns ab und schauen Sie selbst!
Ein gültiger Energieausweis liegt vor, der Endenergiebedarf beträgt 119,6 kWh/(m²a).

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Alles Neu! Frei zur Selbstnutzung oder mit 5 %…

Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter:
Alles Neu! Frei zur Selbstnutzung oder mit 5 % Vermieten!
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Bünde Ahle in einer ruhigen Anliegerstraße aber dennoch zentral zum Ortskern. Die Anschlussstelle der A 30 liegt in 2,5 km Entfernung.
Objektbeschreibung:
Das massiv erstellte Wohnhaus mit Teikeller besteht aus 3 individuell ansprechenden Wohnungen.
Die beiden Einheiten im Erdgeschoss verfügen über ca. 70 m² mit 2-3 Zimmern u. ca. 50 m² mit 2 Zimmern u. sep. Hauseingang, bzw. zusammgelegt ca. 120 m², wie auch die Whg. im Obergeschoss.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail sowohl optisch als auch energetisch renoviert und saniert.
Eine komplette Fassadendämmung und neue Isolierverglasung im gesamten Haus, sichern zeitgemäße Energiewerte, der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Alle Bäder wurden erneuert und laden nun zum Wellness ein.
Alle Innentüren sind weiß und neu.
Die Fußbodenbeläge sind aus hochwertiger Fliese und Laminat.
Indirekte Beleuchtungseinbauten sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Da im Haus einige Wände umgesetzt wurden, gelten die angefügten Grundrisse als Orientierung. Messungenauigkeiten sind möglich.
Ausstattung:
– neue Fassadendämmung
– neue Isolierverglasung
– neue Bäder
– neue Innentüren
– weitestgehend neue Elektrik
– aufwendige Lichteinbauten
– Garage
– und vieles mehr. . . .
Daten:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 240m²
Grundstücksfläche: ca. 485m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: OF.B1.19

Solides und gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler…

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Solides und gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bunde
Lagebeschreibung:
Bunde ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer. Die Gemeinde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden. Die Gemeinde ist wirtschaftlich von Landwirtschaft und Tourismus geprägt. Seit 1998 ist die Gemeinde staatlich anerkannter Erholungsort. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte und Schulen sind im Ort vorhanden.
Objektbeschreibung:
Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich in schöner und zentraler Wohnlage von Bunde. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, eine Küche ein Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer und der Heizungsraum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie die ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und schauen sich das gemütliche Häuschen persönlich an.
Ausstattung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Heizungsraum teilweise unterkellert
Kanalisationsanschluss, Rollläden
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 87.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 90m²
Nutzfläche: ca. 30m²
Grundstücksfläche: ca. 717m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 392,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 7692