Reihenhaus in Lehre zu verm., ruhige Gegend mit Garten und Garage

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ab 01.07.2017 ist ein Reihenhaus in einer sehr ruhigen Gegend im südlichen Teil von Lehre zu vermieten. Das Haus hat knapp 90qm, 3 Zimmer, ein kleines Duschbad (ohne WC) und ein separates WC, sowie eine Küche, einen Abstellraum mit Nebeneingangstür und einen ca. 16qm großen Keller.
Das Wohnzimmer selbst ist das größte Zimmer mit 33qm. Darin befindet sich ein funktionsfähiger und abgenommener Kamin. Von hier aus gelangt man auch auf die teilweise überdachte Terrasse und anschließend in den ca. 100qm großen eigenen Garten.
Am Grundstück befindet sich auch eine Garage mit elektrischem Rolltor. Sie gehört mit zum Mietobjekt.
Alle Fenster und Türen wurden 2014 erneuert und mit Dreifachverglasung und Einbruchshämmenden Bändern (Widerstandsklasse 2) versehen. Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Alle Räume sind gefliest.
Die vorhandene Satellitenantenne kann unentgeltlich genutzt werden.
Die im Keller befindliche Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2004 und wird jedes Jahr gewartet.
Energieausweis: Bedarfsausweis: 196kWh/m².
Durch den Kamin lassen sich aber gut Heizkosten sparen.
Im Garten befindet sich ein Gerätehaus, das von den Vormietern übernommen werden kann. Ebenso wäre es möglich, das eine oder andere Möbelstück und die Küche von den Vormietern zu übernehmen – das ist aber dann Verhandlungssache zwischen den Mietern. Die Vermietung erfolgt grundsätzlich unmöbliert, alle auf den Fotos abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zur Mietsache.
Besichtigung ist im Moment nur in Absprache mit den jetzigen Mietern möglich, erste Termine am Freitag, 5.5. ab 15:00Uhr.
Haustiere sind OK, wenn auf die Nachbarn Rücksicht genommen wird.

Wunderschönes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

Objektart: Haus
Lage: 83101 Achenmühle
Kaufpreis: 948.000,00 EUR
Provision für Kunde: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Wohnfläche: 218 m²
Grundstücksfläche: 1024 m²
Gesamtfläche: 218 m²
Baujahr: 1967
Etage: 0
Anzahl Zimmer: 5
Stellplatztyp: Garage
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage, 2 x Außenstellplatz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 109.2 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Tag der offenen Besichtigung am Sonntag, den 07.05.2017 von 10 Uhr – 11 Uhr in 83101 Achenmühle, Austraße 5Ihr attraktives neues Zuhause beeindruckt mit einem gut durchdachten Grundriss und einer traumhaften Gartenanlage. Treten Sie ein in Ihr neues Wohlfühldomizil: Ihr großzügiger Eingangsbereich heißt weitere Infos…

VollwärmeschutzSaunaSolarNeue WasserleitungenKlimaanlage im DachgeschossAlarmanlageVollständig renoviertCarportÜberdachter weitere Infos…

Rohrdorf ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Rosenheim östlich des Inns.Das Einfamilienhaus befindet sich weitere Infos…

Eigentumswohnung mit Garten in Olfen von Privat

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zu den Vorzügen dieser gepflegten und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung nebst Küche und Bad zählen die naturnahe Lage, aber dennoch schnelle Anbindung in den Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Rotklinker-Wohnhauses mit insgesamt nur 6 Wohnparteien.
Mittelpunkt ist der helle, freundliche Wohnbereich, der eine individuelle Möblierung ermöglicht. Dieser öffnet sich zu den davor liegenden Terrassen mit einem Gartenbereich zur alleinigen Nutzung.
Ebenso befindet sich angrenzend zum separaten Küchenbereich ein weiterer Zugang nach draußen.
Optional kann die dort befindliche Einbauküche von dem Vorbesitzer übernommen werden.
Der Garten ist rundum eingefriedet und durch Heckenbewuchs vor unerwünschten Blicken geschützt.
Angrenzend an das geräumige Schlafzimmer befindet sich ein Tageslichtbad.
Weiterhin ist ein kleiner Abstellraum vorhanden, der vom Flur aus zu erreichen ist.
Zu der Wohnung gehören auch zwei Pkw-Außenstellplätze, ein eigener Kellerraum und weitere Kellerräume, die von der Hausgemeinschaft genutzt werden können.
Sollte ich telefonisch nicht erreichbar sein, kontaktieren Sie mich gerne auch via e-mail. Ich werde Sie dann so schnell wie möglich zurückrufen.

Wohnen im GrünenWeserbergland, toll renoviert, möbliertnicht möbliert, 600 m² Garten

Objektart: Wohnung
Lage: 31855 Aerzen
Nettokaltmiete: 380,00 EUR
Kaution: 1.000,00 EUR
Provision für Kunde: prov.frei
Nebenkosten: 230,00 EUR
Wohnfläche: 83 m²
Grundstücksfläche: 0 m²
Nutzfläche: 10 m²
Gesamtfläche: 93 m²
Baujahr: 1974
Etage: 0
Anzahl Zimmer: 3
Stellplatztyp: Garage
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, 1 x Außenstellplatz
Energieausweistyp: Bedarfausweis
Energiebedarf: 196,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Elektro

Wir bieten Ihnen als Kunden jetzt auch einen virtuellen Rundgang im Objekt an. Sprechen Sie uns an, wir schicken Ihnen den Link für einen 360 Grad Rundgang gerne zu. Die Voraussetzung hierzu ist, Sie sind bei uns Premium Kunde für die Immobiliensuche. Die Wohnung befindet sich innerhalb des Erdgeschosses weitere Infos…

– idyllisch gelegene Erdgeschosswohnung im Weserberland- komplett renovierte Wohnung die voll möbliert vermietet wird- weitere Infos…

Der Marktflecken Aerzen liegt im Weserbergland etwa 10 km südwestlich der Kreisstadt Hameln und etwa 7 km nördlich von Bad weitere Infos…

Wohnhaus ca. 280 m² mit Garten und einmaliger Terrasse – stadtnahes Wohnen in herrlicher Natur!!

Objektart: Haus
Lage: 90547 Stein
Kaufpreis: 549.000,00 EUR
Provision für Kunde: 4,17 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
Wohnfläche: 280 m²
Grundstücksfläche: 780 m²
Gesamtfläche: 280 m²
Baujahr: 1980
Etage: 0
Anzahl Zimmer: 7
Stellplatztyp: Freiplatz
Anzahl der Parkflächen: 6 x Außenstellplatz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141.09 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Dieses große freistehende Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 280 m² – verteilt auf 7 Zimmer – sowie eine Grundstücksgröße von ca. 780 m² und befindet sich in Stein-OT Unterbüchlein.Im EG finden Sie 4 komplett und schick ausgestattete Zimmer mit je 18 qm mit eigenem Bad, weitere Infos…

Primärenergieträger: Öl Hier die nicht abschließenden Ausstattungsmerkmale des Wohnhauses mit gewerblicher weitere Infos…

Dieses Haus liegt in der Natur bzw. im Grünen in Stein-OT Unterbüchlein. In ca. 15 Minunten erreicht man die Nürnberger weitere Infos…

Haus, Bauernhaus mit Scheune und Garten

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Das Haus liegt sehr ruhig mitten im Ortskern von Cleebronn. Grundschule, Kindergarten, Arzt, Zahnarzt, Lebensmittelladen, Friseur, Bäcker, Post usw. ist alles zu Fuß zwischen 1-5 Minuten zu erreichen. Das Haus hat einen großen Garten mit Zugang aus der Küche oder dem Hof direkt. Ein neues Dach (ist noch dicht) wird dringend benötigt. Wer dieses Haus möchte, sollte auf jeden Fall handwerkliches Geschick und Kreativität mit bringen. Die letzten 10 Jahre wurde es mit einem Holzofen beheizt, hier würde ich auf jeden Fall noch eine zusätzliche Heizalternative empfehlen. Das 1.Obergeschoß der Scheune und der Dachboden des Hauses sind ausbaufähig, somit könnte man die Wohnfläche des Hauses fast verdoppeln. Das Haus wäre ab November frei. Es wäre aber möglich, schon vorher mit gewissen Umbaumassnahmen wie dem Dach zu beginnen. Im sehr ruhigen Garten gibt es noch alte Obstbäume, ein Gewächshaus mit Gemüsebeeten, Freisitz mit Überdachung und Wiese. Das Haus ein teils Fachwerk und teils Backstein. Der Fachwerkteil ist isoliert. Ein Bedarfsausweis liegt vor.

Winkelbungalow mit traumhaftem Garten

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Der Winkelbungalow im dänischen Stil gelegen in Kleinwolstrup/Freienwill bietet einer Familie mit Kindern mit seinen großzügigen Räumen und Gartenanlage viel Platz zum Wohlfühlen. Großes Wohnzimmer mit Kaminofen, das in den Essbereich übergeht, abgeschlossener Schlafbereich, Einbauküche in Holz, Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken. Das komplette Haus ist unterkellert, hier befindet sich auch eine Sauna. Wohnbereich und Keller werden mit Fußbodenheizung beheizt. Zur technischen Ausstattung gehören: Wärmepumpe für Erdwärme, Solaranlage zur Warmwasserbereitung, PV-Anlage und Luftwärmetauscher. Energieausweis (Endenergieverbrauch 37 kWh/(m² pro Jahr)liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Die 40m² große Terrasse ist teilüberdacht und der Garten bietet freien Blick auf Felder.
Lage
Freienwill – Kleinwolstrup liegt nur wenige Kilometer von Flensburg in südlicher Richtung. Die Lage in der schönen Landschaft Angeln bietet Wiesen und Felder, im Norden ein ausgedehntes Waldgebiet, Badevergnügen im Holmarksee, ein ausgedehntes Radwegenetz. Freienwill mit knapp 1.600 Einwohnern gehört dem Amt Hürup an. Grundschulen gibt es in den Nachbargemeinden Großsolt und Husby (Schulbus), eine KiTa in Kleinsolt, Gemeinschaftsschule und Gymnasium in Satrup und Flensburg. Die großen Einkaufszentren am Flensburger Stadtrand sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Mit maritimem Flair, historischen Kaufmannshöfen, kultureller Vielfalt, einem regen Treiben an und auf der Förde und mit ausgezeichneter Infrastruktur wartet Flensburg auf, die nördlichste Stadt Deutschlands mit ca. 90.000 Einwohnern.

Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten und Garage

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Diese schöne 4 – Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6 – Parteien Hauses ( Bj. 2013). Sie besticht nicht nur durch ihren guten Schnitt, sondern verfügt zu dem über eine einzugsbereite und top – moderne Ausstattung.
Zusätzlich zu dem einladenden Flur, dem Wohnzimmer mit großer Fensterfront und angrenzender offener Küche, finden Sie, neben dem Tageslichtbad (mit ebenerdiger Dusche & Wanne), ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, ein großes Schlafzimmer mit viel Platz für ein großes Bett und großen Schrank, auch noch die 2 weiteren Zimmer, die Sie nach Belieben „verteilen“ können. Kinderzimmer? Schlafzimmer? Arbeitszimmer? Entscheiden Sie …. Platz gibt es reichlich!
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum könnte fast als fünftes Zimmer zählen. Mit 19qm, einem Stromanschluss und kippbarem Fenster kann dieser große Raum sogar auch als Hobby- oder Freizeitraum genutzt werden. Auf jeden Fall bietet er viel Abstellfläche und Stauraum.
Das Highlight der Wohnung, ist der grüne, durch eine Hecke geschützte Sonnengarten, den Sie direkt vom Wohnzimmer oder der Küche aus erreichen. Lassen Sie Ihrem „grünen Daumen“ freien Lauf und schaffen Sie sich eine Rückzugsoase mitten in der Stadt. Ihre neuen Gartenmöbel werden auf der überdachten Terrasse sicherlich einen Platz finden. Eventuelle Haustiere werden die neue Freiheit genießen. Auf der Rasenfläche ist genügend Platz für eine Sandkiste und Planschbecken für die Kinder oder auch ein kleiner Pool. Sogar ein Whirlpool wäre vorstellbar durch einen bereits vorhandenen Starkstromanschluss neben der Terrasse. Der Garten kann vom Wohnzimmer, der Küche sowie den beiden kleineren Zimmern aus betreten werden.
Die Terrassentür zur Küche ist abschließbar und daher wie eine eigene zweite Wohnungstür nutzbar. Dadurch können Sie mit den Einkäufen vom Parkplatz aus durch den Garten direkt in die Wohnung gelangen. Kein lästiges weites Schleppen von Getränkekisten mehr.
Praktisch und in der Stadt unverzichtbar: Die Einzelgarage (Preis: 10.000,– €) befindet sich direkt neben dem Haus und ist vom Garten aus erreichbar. Die Garage muss mit der Wohnung erworben werden.
Die Nebenkosten von lediglich 255,- €, inklusive Heiz- und Wasserkosten für einen 2 Personen Haushalt, schonen zu dem Ihren Geldbeutel. Die niedrigen Heizkosten resultieren aus der hochwertige Bauweise (Kfw 70). 3 – fach verglaste Fenster und eine moderne Gas – Heizung, mit zusätzlicher Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, sind bei diesem Standard selbstverständlich.
Ausstattung
– Baujahr 2013.
– Wohnung mit gefliester Terrasse und Garten.
– inklusive Einzelgarage direkt am Haus. (Preis 10.000,– €)
– Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung.
– 3 – fach – verglaste Fenster mit Rollläden.
– Kfw 70 Bauweise.
– Tageslichtbad, hell & modern mit Badewanne & ebenerdiger Dusche.
– Küche mit modernen Küchengeräten (Induktionsherd etc) kann übernommen werden (Preis VB).
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie im Keller vorhanden.
– separater Waschkeller und abschließbarer Fahrradkeller im Haus vorhanden.
– Eigener großer Keller (circa 19qm) mit Stromanschluß und Fenster.
– Oberböden in der gesamten Wohnung gefliest.
– Schallisolierte Wohnungstür.
– Barrierefreier Zugang zur Wohnung.
– bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem schönen Wohngebiet, aber doch in direkter Nähe zur Straßen- und S-Bahn Haltestelle, sowie einer Bushaltestelle. Eine Einkaufsmöglichkeit ist in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Doppelhaushälfte mit Garten u. Garage in Westendorf

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
In einem schönen Gebiet von Westendorf haben Sie die Möglichkeit, ein einer familienfreundlichen, dennoch ruhigen Umgebung eine neuwertige DHH aus dem Jahr 2014 zu anzumieten.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Bushaltestelle, sind der Weg zur Arbeit, Besorgungen für den täglichen Bedarf, der Besuch von Schule oder Kindergarten problemlos zu erledigen.
Ausstattungsmerkmale:
Gas- Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
-Gartenbereich mit Süd-/ Ostausrichtung
-eine Garage direkt am Haus für den PKW
-Holztreppe bis in das ausgebaute Dachgeschoss / Studiozimmer
-Stellplatzmöglichkeit vor dem Haus für ein weiteres Auto vorhanden
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen, sowie im Hobbyraum sind mit Vinyl in moderner Optik.
Es befindet sich ein Erdgastank neben dem Haus, dieser muss vom Mieter eigenständig betankt werden. ( – ist nicht in der NK -Vorauszahlung enthalten )
Im Bad, im Flur ist zusätzlich eine Fußbodenwärme integriert.
Es ist möglich vom Vormieter die Einbauküche abzulösen.

3,5 Zi Wohnung mit Garten und Terrasse in 59427 Unna-Lünern

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines freistehenden Dreifamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es ist mit Parkett ausgelegt und durch einen schönen, großen verglasten Erker lichtdurchflutet. Die Wohnung besitzt außerdem 2 Schlafzimmer, eine Küche und eine geräumige Essecke die gleichzeitig als Eingangsbereich fungiert.
Ein Garten samt großer überdachter Terrasse gehört zur Wohnung. Die Terasse wird mit 5qm zur Wohnungsgröße zugerechnet.
Es steht natürlich auch ein Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine zu Verfügung. Für das KFZ gibt es einen Stellplatz.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Herzen Unna-Lünerns. Der Bahnhof ist in wenigen Fußminuten zu erreichen. Von dort aus ist man sehr gut an die umliegenden Städte wie zum Beispiel Unna, Dortmund und Soest angebunden. Natürlich liegen auch einige Bushaltestellen fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bank, die Grundschule und der Kindergarten.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten mit Inbegriffen, der Strom fällt zuzüglich an.
Auf Wunsch kann vom Vormieter der Kaminofen erworben werden.

Einfamilienhaus Südhanglage mit Garten für Renovierungsprofis

Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter:
Das Einfamilienhaus mit ca. 700 m² Grundstück (alter Obstbaumbestand) befindet sich am Fuße des Steinwalds im Erholungsort Friedenfels und liegt im Ortsteil Trettmanns. Friedenfels mit seinen knapp 1300 Einwohnern hat alles, was man zum Leben benötigt. Kindergarten, Grundschule, Metzger, Dorfladen, Brauerei und sogar ein Freibad steht zur Verfügung. Desweiteren gibt es die Möglichkeit am aktiven Vereinsleben teilzunehmen, z.B. bei der Freiwilligen Feuerwehr, im Schützenverein oder im Turn- und Sportverein mit seinen 8 verschiedenen Sparten. Alles kann sehr gut zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreicht werden.
Das Haus steht sonnenverwöhnt am Südhang mit einer super Aussicht in die noch intakte und unverbaute Natur. Mit 3 neuwertigen Holzöfen können Sie Ihr neues Zuhause kostengünstig beheizen (keine Zentralheizung). Keller, Scheune und Fahrradschuppen sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
EG:
– Küche
– Esszimmer
– Wohnzimmer
– Arbeitszimmer
– Bad mit unterteilten WC
– Flur
OG:
– drei Schlafzimmer
– Flur
Keller:
-halbseitig unterkellert mit 3 Räumen.
Achtung: Kein Mietkauf!
Ihr Konto ist nicht prall gefüllt, aber Sie wissen sich zu helfen, dann haben Sie damit genau das richtige Objekt gefunden.
Wünschen Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Große Traumwohnung in ruhiger Lage mit großem Garten 700 m²

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Dieses im Jahre 2003 erbaute Haus, überzeugt durch seine Großzügigkeit und Modernität. Es bietet seinen Bewohnern mit insgesamt 4 Zimmern, verteilt auf ca. 100 m² jede Menge Platz und ist durch seine idyllisch ländliche Lage ein Garant für Ruhe und Entschleunigung im oftmals stressigen Alltag. Auf ca. 600 m² Grundstück erwartet Sie ein hochwertiges und wohldurchdachtes Familienidyll, welches das Wohnen auch für Pendler besonders interessant gestaltet.
Nach Betreten des Hauses erwartet Sie der hell und freundlich gehaltene Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie sowohl das Ober- sowie im Fortlauf das Erdgeschoss. Über den Flur hinweg betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Wohnküche. Diese ist mit einer geräumigen Speisekammer ausgestattet.
Über den Flur erreichen Sie im weiteren Verlauf das zur Zeit als Hauswirtschaftsraum genutztes Zimmer, zwei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad, das mit einigen Highlights aufwartet.
Die Außenanlagen führen das im Inneren entstandene Bild von Ausgeglichenheit und Struktur fort. Neben gepflegten Rasenflächen bietet ein vielfältiges Angebot an Blumen und Pflanzen dem Betrachter einen romantischen Eindruck und lädt sowohl zum Spielen und Entdecken als auch zum längeren Verweilen ein. Die überdachte Terrasse rundet das Bild vom geselligen Beisammensein noch ab und schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Behaglichkeit.
Um den Charme dieses Zweifamilienhauses auf sich wirken zu lassen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage:
Die Gemeinde Seestermühe, in der sich das hier angebotene Haus befindet, liegt mit ihren ca. 900 Einwohnern in unmittelbarer Nähe der Städte Elmshorn, Uetersen und Tornesch, wo Sie in nur zehn Autominuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorfinden. Von hier aus haben Sie zudem Anschluss an die Regionalbahn nach Hamburg. Weiterhin bieten Ihnen diese Städte alle Schulformen und eine Vielzahl an Sportvereinen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Seestermühe selbst hält einen Kindergarten bereit, die betreute Grundschule liegt in der direkten Nachbargemeinde Seester. Zu der bestehenden Busverbindung bieten bestehende Fahrgemeinschaften eine beliebte Alternative.
In Seestermühe gibt es eine starke Gemeinschaft. So finden hier z.B. regelmäßige Feste und Feierlichkeiten für die Allgemeinheit statt, der ansässige Sportverein bietet ein vielfältiges Programm und die ortsansässigen Bauern haben stets offene (Stall-)Türen für Klein und Groß. Ob Treckerfahrten, Ponyreiten oder einfach mal den süßen kleinen Lämmern beim Spielen zuschauen ist für die Kleinen immer ein Highlight, bei welchem sich die Großen gemütlich zurückziehen können.
Im unmittelbaren Umland erstreckt sich die Elbmarsch mit ihren weitläufigen Wiesen und Feldern und ist besonders für Wanderer oder Radfahrer ein beliebtes Ausflugsziel.
Die Autobahn A23 Hamburg-Heide ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Selbst den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 45 Minuten.

Schöne Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Röslau

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Objektbeschreibung und Ausstattung
Kleines, gemütliches Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100m zu verkaufen.
Die hübsche, ca. 1630 errichtete Doppelhaushälfte steht auf einem schönen 288 m großen Grundstück mit zusätzlichem liebevoll gestaltetem Pachtgrundstück von 350 m (jährliche Pacht 2,60 € !!!) und eigenem Zugang zum Bach (Pumpe für Gartenbewässerung).
Gemauerte Garage ca. 10 m mit elektrischem Tor und Fernbedienung
Das Haus wurde mehrfach renoviert bzw. modernisiert, außerdem wurde es fortlaufend in Stand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas, Energieeffizienzklasse: H
Die Doppelhaushälfte verteilt sich auf 3 Etagen.
Erdgeschoss: Flur/Vorplatz, große Wohnküche mit Zugang zum Garten, 1 Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellkammer, Speisekammer
Obergeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Flur
Dachgeschoss: großes Schlaf/ oder Hobbyzimmer mit eigenem Duschbad und WC, große Abstellkammer, ausgebauter Dachboden
Verfügbar ab: nach Absprache
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Email-Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vor Besichtigung ist eine Finanzierbarkeitsprüfung oder ein Finanzierungsnachweis erforderlich.

Großzügiges Wohnhaus mit großem Garten

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Großzügiges Wohnhaus mit großem Garten
Lagebeschreibung:
Neustadt am Main liegt in einem der schönsten Teile des Maintales verkehrsgünstig zwischen Lohr und Marktheidenfeld.
Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Geschäfte sind dort schnell zu erreichen.
Der nächste Bushaltepunkt liegt in ca. 400 m Fußweg vor der Haustüre.
.
Radweg, Sportboothafen, Fußgängerbrücke über den Main zum bestens bekannten Biergarten. Kindergarten am Ort.
.
Das Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage.
.
Lohr am Main 8 km
Bahnhof Lohr am Main 9 km
Marktheidenfeld 12 km
Autobahnanschluss A3 Marktheidenfeld 16 km
Flughafen Frankfurt am Main 90 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Wohnflächen:
EG – ca. 74 m²
1. Stock – ca. 100 m²
Dach – Ausbaureserve
Geschosshöhe – 2,50 – 2,65 m
Wohneinheiten 2
Wohnung EG:
1 Küche mit Einbauküche
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Duschbad mit WC
2 Kellerräume
1 Balkon mit Morgensonne
Wohnung 1. Stock:
1 Küche mit Einbauküche
1 Kinderzimmer
1 Gästezimmer
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC mit Blick in den Garten
1 Balkon mit Morgensonne
1 große Südterrasse
1 große Westterrasse zum Gartenbereich
Boden: Fliesen, Parkett und Kunststoffbelag
Heizungsart:
Öl Zentralheizung inklusive aller Rohrleitungen und Heizkörper, neu in 2006
Ölverbrauch dokumentiert
Wasserinstallation: Neu in 2006
Beide Wohnungen verfügen über getrennte Strom-, Wasser- und Warmwasserzähler.
Garage 1
Das Wohnhaus verfügt über eine komfortable Deckenhöhe von 2,50 2,65 m.
Die abgeschlossenen Wohneinheiten verfügen jeweils über einen eigenen Wohnungsflur.
Erdgeschosswohnung
Die abgeschlossene Erdgeschosswohnung wird über das Treppenhaus oder die eigene Terrasse von der Aufgangstreppe aus erreicht.
Die geräumige Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und zwei Kellerräume. Im Keller mit den Hausanschlüssen ist die Aufstellung für Waschmaschine und Trockner vorgesehen.
Wohnung 1. Stock
Die Hauptwohnung ist über das Treppenhaus erschlossen.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gästezimmer, Kinderzimmer und Bad mit Anschluss für Waschmaschine.
Vom Wohn- und Gästezimmer aus begehbarer Balkon mit Morgensonne.
Große Süd- und Westterrassen mit Aufgang in den Garten.
Das große eingewachsene 1.130 m² Grundstück ist mit Obstbäumen bepflanzt und bietet ebene Flächen und Terrassen.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Übergabe des Objektes ist kurzfristig möglich.
.
Energieausweis: 06.10.2016
Gültig bis: 05.10.2026
Endenergiekennwert: 306 kWh/(m².a)
Energieträger für Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes 1965 die Energieeffizienzklasse H
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
.
Der bisherige Energieverbrauch ist dokumentiert.
.
Alle Daten sind vorläufig unverbindlich und beruhen auf den vorliegenden Unterlagen.
.
Wir bieten das Objekt direkt von Privat an Privat provisionsfrei an.

Sonstiges:
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 189.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 170m²
Grundstücksfläche: ca. 1130m²
Objektzustand: nach Vereinbarung
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 306 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 103157

Wohnhaus mit Garten

Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wohnhaus mit Grundsteinlegung 1901
* es handelt sich um ein ehemaliges Dreifamilienhaus umgebaut zum Einfamilienhaus
( jederzeit ohne Probleme Rückbaubar), anliegenden Strassen sind in den letzten Jahren grundhaft ausgebaut ( keine ausstehenden Kosten)
Haus und Nebengebaude komplett saniert:
* die Elektrik komplett neu ( bei eventuellem Rückbau ist die E. vorgerüstet)
* das Haus ist trocken gelegt und besitzt neue Wasser/Abwasseranlage mit Anschluß an Kläranlage
* Dachstuhl sowie die Bedachung komplett erneuert
* Fassade rundum erneuert , Straßenseite mit Stuckelementen
* Fassaden mit wasserabweisenden diffusionsoffenen Anstrich
* es wurden sämtliche Fußböden saniert und erneuert ( Fliesen, Dielung)
* Keller: 5 Kellerräume,
Heizungskeller gefliest, separat abschließbare
Waschkeller Boden gefliest, zwei Wasseranschlüsse vorhanden
Erdgeschoss: mit Küche, Bad, Wohnzimmer + Esszimmer
Einbauküche vorhanden, Bad gefliest mit Fußbodenheizung, anschließend an Wohnzimmer 3 seitig umbaute überdachte Veranda, auch vom Garten begehbar
1 Etage; 3 Zimmer und geplantes vorgerüstetes Bad
2 Etage: mit Dachschrägen 3 Zimmer mit WC und Waschbecken, vom Bad aus Aufstieg zum ausgebauten Dachboden
Zum Haus gehören weiterhin Nebengebäude, Garage und Werkstatt mit nutzbaren Spitzboden.
Zwischen Haus und Nebengebäude befindet sich ein geschlossener Anbau.
Grundstück ca. 666 m² gross, davon ca. 50 m² Stellplatzfläche
Grundstück komplett eingezäunt, Hofeinfahrt mit Rolltor, elektrischer Anlage vorhanden.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.