Optimal für Familien geeignet- Doppelhaushälfte mit Garten, überdachter Terrasse und Carport

# Ausstattung
Angeboten wird eine 2001 erbaute Doppelhaushälfte mit drei Etagen.
Das Grundstück umfasst rund 715 Quadratmeter und bietet einen Garten mit einer überdachten Terrasse.
Auch ein Schuppen und eine Werkstatt werden Ihnen mit diese Immobilie geboten.
Für Kraftfahrzeuge steht ein Stellplatz im Carport zur Verfügung.
Das Haus verfügt über ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flur, Küche, Waschküche und Badezimmer verteilen.
Der Dachboden wurde zu einem zusätzlichem Wohnraum umgebaut und bietet Ihnen weitere 20 Quadratmeter.
Schöne Pluspunkte sind die Einbauküche inklusive Markengeräte.
Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden.
Für Wärme sorgt eine 2021 installierte Gaszentralheizung und eine Fußbodenheizung im Badezimmer.
Das Haus wird aktuell von dem Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.990,91 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 715 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Barmstedt, eine Kleinstadt im Süden von Schleswig-Holstein in Deutschland.
Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das waldreiche Umfeld oder ein Tagesausflug an die Ostsee.
Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 4, 431 und die Autobahnen 23, 7.
Hamburg erreichen Sie in nur weniger als einer Autostunde.

Anbindung ÖPNV:
Bus | A Barmstedt Brunnenstraße (ca. 8 Gehminuten)
Zug | Barmstedt Brunnenstraße (ca. 9 Gehminuten)

# Sonstiges

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 138.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.02.2022
Gültig bis: ……
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: J1KKD7PG

Reihenmittelhaus in Toplage von IGB, Garten, Stellplatz, Terrasse

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in Toplage von St.Ingbert

Details:

Wohnäche ca. 88 m2
Nutzfläche: 32m2 (Keller)
Grundstücksgröße ca. 151 m2
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Gäste-WC 1
Anzahl Kellerräume 2
Kaufpreis 188000€
Baujahr 1956
Terrasse Ja
Bauweise Massiv
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Zustand gepflegter Zustand
Endenergiebedarf: 175 kWh(m²*a)

Das voll unterkellerte Haus ist wie folgt aufgeteilt:

KG: Heizung, Waschküche und Hobbyraum und ein Gäste-WC ( Bild Nr.16)

EG: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten

OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Tageslichtbad mit Dusche (Bild Nr.6)

DG: Studio (ohne Tür zum OG)

Objektdetails:

-wesentlicher Energieträger Gas (Kamin für Kaminofen vorhanden) Zentralheizung von Buderus

Heizung Buderus 1992

Dachausbau inklusive Fenster im DG 1994

Dach inkl. Eindeckung 1994

Strom 1999/2000

Haustür, Fenster u. Innentüren 2007

Wohnzimmer/Kellereingangstür 2017

Kellerbad 2017

Doppelstabmattenzaun mit Sichtschutz und Eingangstor 2017

Grillplatz 2017

8 Kanal Überwachungskamerasystem von Samsung

2019 Terrasse vergrößert

Übersicht Zustand:

Küchenbodenbelag sollte erneuert werden.

Badezimmer, sowie ausgebautes Dachgeschoss, könnten, nach eigenem Ermessen, modernisiert werden.

Preis: Festpreis

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt bzgl. Besichtigungen ausschließlich bonitätsgeprüften Interessenten zur Verfügung steht.

Das heißt für Sie, dass Sie über die nötigen finanziellen Mitteln verfügen und dies im Vorfeld bzw. vor der Besichtigung über z.B. eine Bankbestätigung nachzuweisen haben.

Gerne können Sie uns täglich von Mo-So zwischen 8:00 – 20:00 Uhr unter der Telefonnummer …… erreichen.

Lage:
Distanz Kindergarten 1,9 km; Distanz Grundschule 1,9 km; Distanz Realschule 3,20 km; Distanz Gymnasium 3,30 km; 3,0 km zur Autobahn A6 (4Min) 5,9 km zur Autobahn A8 ( 8min)

“Komplett renoviertes Reihenmittelhaus ohne Garten in Uhingen”

– Super modernes RMH mit besonders vielen Extras
– 2021 vollständig renoviert
– Ausgebauter Keller mit Waschküche, Heizraum, Bad inkl. Whirlpool u. Hobbyräumen
– Balkon in verkehrsberuhigter Wohngegend
– Doppelgarage mit kleinem Garten, Bebaubarem Grundstück u. Zugang zur Fils
– Zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
– 6 lichtdurchflutete Schlafzimmer
– Zum Ausbau vorbereiteter Dachboden

– Neue Einbauküche
– Neu verlegter Laminatboden in allen Zimmern
– Neue Klingelanlage mit Kamera
– Neue Kunststoff Fenster doppelverglaßt im ganzen Haus
– Neues modernes Bad im OG
– Neue Eingangstüre
– Neue Treppen im gesamten Treppenhaus und Eingangsbreich
– Moderne Kachelöfen in beiden Stockwerken
– Separate WC s auf beiden Stockwerken
– LED Beleuchtung mit Farbwechsel in den Bädern und zwei Zimmern
– Eingangsbereich mit hochwertigen Außenfliesen und Naturstein an den Wänden
– Wellness ähnliches Ambiente durch Bad mit Wirlpool und Fittness -/Hobbyräumen im UG
– Genügend zusätzlicher Stauraum im Keller
– Öl beheizte Kachelöfen mit perfekter Raumverteilung in beiden Stockwerken

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 200,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1957
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Seit nahezu 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste seit 2013 mehrmals zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note “sehr gut” und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin “Capital” zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2020 erhielten wir diese Auszeichnung zum sechsten Mal. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage http://www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Wohnen und leben am Englischen Garten: Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Schwabing

# Objektbeschreibung
Stellen Sie sich folgendes Szenario vor: Sie genießen Frischluft und Sonnenschein, während Sie durch eine der größten Parkanlagen der Welt flanieren. Anschließend kommen Sie nach wenigen Hundert Metern Wegstrecke zu Hause an, wo Sie Ihren Tag mit einem kühlen Getränk auf dem Balkon ausklingen lassen. Eingebettet in die vielseitige Schwabinger Umgebung bezaubert diese gemütliche Wohneinheit sowohl durch eine privilegierte Positionierung unweit des Englischen Gartens als auch mit viel Komfort und weiterem Potenzial im Inneren. Genießen Sie hier herrlich grüne Aussichten auf Ihrem Weg durch die Schwabinger Straßen.

Die Wohneinheit selbst gliedert sich in eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit der praktischen Ergänzung eines Hauswirtschaftsraumes. Vom Eingang mit vorteilhafter Garderobennische haben Sie Zutritt zu mehreren Bereichen. Linksseitig gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie – den Wohn- und Essbereich -, geradeaus führt Sie der Weg in ein weiß gefliestes Badezimmer und rechtsseitig kann der genannte Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Durch bodentiefe Fensterfronten wird im Wohnzimmer ein luftiges, sonnenverwöhntes Raumgefühl vermittelt. Der zeitgemäße Grundriss öffnet den Raum in Richtung Essbereich, weshalb ein aufgeschlossenes Raumkonstrukt entsteht. Hier schmökern Sie Ihren Lieblingsroman auf der Couch oder dinieren mit Partner und Gästen am Esstisch. Angrenzend finden sich ein Schlafzimmer und eine gemütliche Küche. Ein weiterer Raum kann wahlweise als Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden.

Die Wohneinheit ist allgemein als gepflegt zu bezeichnet, wenngleich die Ausstattung Gestaltungspotenzial aufweist. Mit ein wenig Hingabe kann Ihrem neuen Eigenheim zukünftig der letzte Schliff verleihen werden. Getreu dem Motto “Etwas Gutes noch besser machen.” Auf dem geräumigen Balkon bietet sich ausreichend Platz für eine kuschelige Sitzecke oder einen weiteren Esstisch, um den Außenbereich als verlängerten Wohnraum zu nutzen. Idealerweise genießen Sie den begrünten Ausblick, während Sie sich der Entspannung unter freiem Himmel erfreuen. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs kann ein Duplex-Stellplatz genutzt werden.

Objektnr: 1037134

# Ausstattung
+ Wunderbare Lage am Englischen Garten
+ Kurze Versorgungswege
+ Ruhige Sackgassenlage
+ Mtl. Hausgeld ca. 275 €
+ Geräumiger Balkon
+ Duplex-Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert)
+ Kellerraum
+ Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Gestaltungspotenzial
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 12.341,18 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
In Schwabing leben Sie kaum mehr als 20 Minuten von der Münchner Innenstadt entfernt und genießen dennoch ein wenig das Abseits, die Ruhe und Idylle in direkter Nachbarschaft. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Englischen Garten, weshalb dem morgendlichen Spaziergang durch die Parkanlage, einer Laufrunde am Wochenende oder einem romantischen Picknick nichts im Wege steht.

Ein hohes Maß an Komfort verspricht die gute Infrastruktur vor Ort. So können sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs nach wenigen Minuten Fußweg besucht werden. Belebte Einkaufsstraßen, kulturelle Institutionen und Freizeiteinrichtungen aller Art finden sich in großer Zahl im Stadtzentrum. Zudem erreichen Sie das nächste Freibad nach wenigen Minuten zu Fuß und können sich so an warmen Sommertagen eine kleine Abkühlung zuteilwerden lassen.

An öffentlichen Verkehrsmitteln steht Ihnen etwa die nächste Bushaltestelle nach ca. 4 Minuten zu Fuß zur Verfügung. Die nächste U-Bahnstation befindet sich in ca. 550 m. Von dort aus gelangen Sie bequem in das Münchner Zentrum. Die wenige Autominuten entfernte Bundesstraße 2R bindet Sie zudem schnell an die Autobahn 9 und damit an das Fernverkehrsnetz an.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 34d23cf125

Gemütliches Reihenendhaus mit neuem Badezimmer, Garten im Zentrum von Nettersheim-Marmagen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges, Reihenendhaus in zentraler Lage in Nettersheim-Marmagen. Das gemütliche Gebäude mit der sympathischen Fassade aus dem letzten Jahrhundert wurde wahrscheinlich um 1925 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Dort befindet sich ein relativ großes Zimmer mit den Dachschrägen. In den 80er Jahren wurde das Gebäude in den heutigen Zustand versetzt. Die Rohrleitungen und Elektroinstallationen stammen aus dieser Zeit, ebenso die doppelt verglasten Fenster, die Dacheindeckung und weitere technische Anlagen. Die Ölheizung funktioniert und dürfte aus den 90er Jahren sein.
Die Dachrinnen vorne am Gebäude wurden ebenso erneuert. Vor kurzem wurde ein neues Badezimmer installiert, auch einige Dachfenster sind erneuert worden. Das Gebäude verfügt über das sanierte Badezimmer und ein weiteres Gäste-WC. Zum gemütlichen 97-m²-Reihenhaus gehört ein kleiner Innenhof, wo sich diverse Abstellräume befinden. Oberhalb des Innenhofes, auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich eine Terrasse und ein kleiner, pflegeleichter Garten. Ein PKW-Stellplatz ist links vor dem Gebäude. Der Schornstein ist undicht und sollte zuerst repariert werden.

# Ausstattung
-Isolierglasfenster
-Fliesenfußböden, und Linoleum
-neues Badezimmer mit Fliesen
-Gäste-WC
-Ölheizung
-Garten
-PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 4.5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 166 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Marmagen ist ein Handwerkerdorf in der Eifel mit ca. 1600 Einwohnern. Die ehemals eigenständige Bürgermeisterei ist seit 1969 Ortsteil der Gemeinde Nettersheim im Kreis Euskirchen. Marmagen gilt als ältester Ort des ehemaligen Landkreises Schleiden und wird zurückgeführt auf den römischen Vicus Marcomagus an der Römerstraße TrierKöln, der bereits in römerzeitlichen Wegeverzeichnissen des 2. bis 4. Jahrhunderts erwähnt wird. Nach einer 700-jährigen Geschichte als Klosterdorf im Besitz der naheliegenden Prämonstratenserabtei Steinfeld entwickelte sich in Marmagen seit dem Beginn des 19. Jahrhunderts eine ausgeprägte Handwerkskultur im Bausektor. Heute versteht Marmagen sich als Naturerlebnis-Dorf in der Gemeinde Nettersheim und ist Standort der Eifelhöhenklinik AG Marmagen.

Im Ortsteil Marmagen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie diverse Geschäfte wie Bäcker, Apotheke, Friseur, Metzger, Blumenladen, Getränkehandel, außerdem Ärzte (Allgemeinmediziner und Zahnarzt), Rettungsdienst und Geldautomaten, Wochenmarkt dienstags.
In der Eifel-Höhenklinik (Reha-Klinik am Ort) kann das Schwimmbad auch von Außenstehenden genutzt werden.

Nettersheim ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen im Südwesten des Landes Nordrhein-Westfalen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Zingsheim.
Bemerkenswert sind die vielen archäologischen Bodendenkmäler vor allem aus römischer Zeit, die sich in der Gemeinde und Gemarkung Nettersheim befinden.

Der Bahnhof Nettersheim liegt zentral im Ort an der Eifelbahn (KölnEuskirchenGerolsteinTrier).

Es fahren:

Eifel-Express:
Köln Messe/Deutz Köln Hbf Köln West Köln Süd Erftstadt Weilerswist Euskirchen Mechernich Kall Urft (Steinfeld) Nettersheim Blankenheim (Wald) Schmidtheim Dahlem (Eifel) Jünkerath Lissendorf Oberbettingen-Hillesheim Gerolstein

Eifel-Bahn:
Köln Messe/Deutz Köln Hbf Köln West Köln Süd Hürth-Kalscheuren Brühl-Kierberg Erftstadt Weilerswist Weilerswist-Derkum Euskirchen-Großbüllesheim Euskirchen Satzvey Mechernich Scheven Kall

Busverbindungen bestehen nach Bad Münstereifel, Marmagen und Buir.

Für den gesamten öffentlichen Personennahverkehr gilt der regionale Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) und der NRW-Tarif.

A 1 westlich Nettersheim-Engelgau, Fahrtrichtung Süden
Durch das Gemeindegebiet verläuft die Bundesautobahn 1 mit den Anschlussstellen Nettersheim und Blankenheim nahe dem Ortsteil Tondorf.

Quelle: Wikipedia

# Energie
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: 947-09

Top geführtes Rendite-Objekt mit Garagen, Garten & Parkplätzen!

# Objektbeschreibung
Aus gesundheitlichen Gründen: Großzügiges und preiswertes Mehrfamilien-Haus ohne Renovierungsstau zu veräußern!

Pluspunkt dieses Wohnhauses mit einem freien Gewerbeteil ist die solide Vermietung von 2 Wohneinheiten. Die Gewerbe-Einheit (ehemals zahntechnisches Labor) steht zur freien Verfügung. Die Einheit hat 2 Eingänge und lässt sich in 2 kleine oder 1 große Wohnung umgestalten.

Die zentral gelegene Immobilie ist aus dem Baujahr 1955 und besteht aus einem ebenerdigen Geschäftsbereich, der durch den Vordereingang zu erreichen ist sowie 2 Wohnungen, die durch einen separaten Eingang an der linken Seite des Hauses zu begehen sind.

Die Flächen des Hauses sind: Erdgeschoss 203 m2; Obergeschoss 156 m2; Garagen 66 m2. Das Gebäude besteht aus insgesamt 12 Zimmern, verteilt auf 3 Einheiten, 2 Bäder und 1 WC sowie 1 Balkon, 1 sehr große Terrasse und 2 Garagen plus solider Kellerraum. Garten- und Hofbereich.

Die Wohnungen sind einzeln abgeschossen. Die große Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine sehr großzügige Terrasse sowie Gartenblick.

Der Energieausweis ist beauftragt.

# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus steht in verkehrsgünstiger Lage im Ortskern von Lauterbach.

Das Ladenlokal, ehemaliges Labor, ist durch einen Vordereingang zu erreichen; die Wohnungen sind seitlich erschlossen. Die Straßenfront beträgt 16 Meter.

Die Heizung (Gas-Therme Brennwertkessel) wurde 2010 mit kompletten Ablesegeräten erneuert, die Bäder des Hauses sind 2016 modern erneuert worden.

2014 wurde die Hausfront und linke Seite mit einem Isolierputz versehen. Die doppelverglasten Fenster sind i.d.R. aus 2000 und 2006.

Jede Wohnung hat einen eigenen, großen Keller mit Waschmaschinen-Anschluss.

Die Immobilie bietet 2 große Garagen und mehrere Stellplätze sowie Garten.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 1.080 € Kaltmiete pro Monat; die große Gewerbefläche ist leerstehend und könnte durch eine oder zwei Wohneinheiten ersetzt werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 866,67 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Gesamtfläche: ca. 358 m²
Grundstücksfläche: ca. 642 m²
Nutzfläche: ca. 133 m²

# Lagebeschreibung
Schon 2004 wurde in Ludweiler das 400-jährige Bestehen des Ortes gefeiert.

Ludweiler entstand aus einer Wirtschaftsförderungsmaßnahme des Grafen Ludwig II. von Nassau-Saarbrücken.

Er erlaubte 1604 zwölf französischen Hugenotten, die wegen ihres calvinistischen Glaubens aus ihrer Metzer Heimat fliehen mussten, im Warneth ein Dorf zu gründen. Mehr Einwohner das bedeutete für den Grafen auch mehr Geld, zumal die Einwanderer geschickte Handwerker und Glasmacher waren.

Später zogen auch deutschsprachige Schweizer nach Ludwigsweiler und im 19. Jahrhundert schließlich viele Katholiken, die hauptsächlich am Ortsrand siedelten.

# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unseres Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende. Telefonisch sind wir rund um die Uhr für Sie da! Nutzen Sie unsere kostenlose Rufnummer unter …… .

Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als studierte Betriebswirtin und langjährige Maklerin jederzeit absolute Seriösität zu.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.

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Anbieter-Objekt-ID: FALC-AEW-22610

Sofort frei – Attraktive 2,5-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz in Zingst

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
Sie verfügt über ca. 56 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zweieinhalb Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
Toller Pluspunkt ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Garten.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt.
2017 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 5.700,89 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich zentral in Zingst.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wasserreiche Umfeld.
Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 105 und Autobahn 20.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Zingst Zentrum (ca. 6 Gehminuten entfernt)
Fährterminal | Zingst/Darß (ca. 9 Gehminuten entfernt)

# Sonstiges

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.05.2018
Gültig bis: ……
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MZDM96FB

1 Familien Reihenhaus I'm Zentrum mit kleinem Garten u.Terrasse

Hier bieten wir ein grosses Haus I'm Zentrum von Einbeck zur Vermietung an. Hier muss man kein Auto haben, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Appotheken, Kindergärten und Schulen sind Fussläufig zu erreichen. Zu dem Haus gehört eine Terrasse und ein kleiner Garten. Das Haus hat eine Wohnfläche von 200 Quadratmetern die sich über 3 Etagen aufteilen. Zum Garten hin sind die Fenster mit Rolläden ausgestattet.Das Haus hat in den letzten 5 Jahren neue Kunststoff Fenster und 2 neue Bäder bekommen. Ein Bad mit Dusche und eins mit Badewanne. Teilweise sind auch schon neue Türen verbaut. Zu dem Haus gibt es eine Sat-Schüssel die genutzt werden darf. Zu dem Haus gehören noch 3 Nebenräume in einem seperraten Gebäude.
Das Haus ist I'm moment noch vermietet, und wird in kürze frei. Das Haus ist mit Laminat ausgestattet und die Wände mit Rauhfaser tapeziert. Dies wird noch vom Mieter vor dem Auszug gestrichen.
Wir suchen Berufstätige Langzeit Mieter mit gesicherten Einkommen. Wenn Sie Interesse haben vermitteln wir einen Besichtigungstermin mit dem jetzigen Mieter.
Das Haus kostet 800 Euro kalt pluss 100 Euro Nebenkosten. Strom, Wasser und Gas muss direkt mit dem Anbieter abgerechnet werden.
Tierhaltung ist nach Absprache möglich.

DHH als Zweifamilienhaus mit großem Garten

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Doppelhaushälfte als Zweifamilieneckhaus mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² die sich auf drei Ebenen verteilen. Diese schön gelegene, ursprünglich 1936 erbaute und 1983 komplett neu aufgebaute Immobilie mit Teilkeller und Garage besticht durch eine gute Substanz mit viel Potenzial in angenehmer Wohngegend.
Die Aufteilung ist mit Küche , Bad, Wohn- Ess- und Schlafzimmer im Erd- und Obergeschoss gut gewählt, wobei das Obergeschoss über einen verglasten Balkon verfügt. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnräume und ein Abstellraum.
Ein Nebengebäude ergänzt mit einer überdachten Terrasse und großem Garten erweitert dieses Angebot.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
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# Ausstattung
Standartausstattung
Außenrollläden
Gaszentralheizung
gepflegter großer Garten
Nebengebäude mit überdachter Terrasse
teilunterkellert

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 810 m²

# Lagebeschreibung
Northeim bietet durch seine Lage sehr viel Lebensqualität.
Kindergärten, Supermärkte, Apotheke, Cafés, Grundschulen und das Gymnasium sind fußläufig zu erreichen. Hinzu kommen Stadtbushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Viele Arbeitgeber unterschiedlichster Unternehmen haben sich in Northeim angesiedelt und expandieren. Auch die Universitätsstadt Göttingen ist mit dem Auto, noch schneller geht es mit der Bahn, sehr gut erreichbar.
Die Northeimer Seenplatte lädt insbesondere zum Segeln, Kanufahren, Schwimmen (das Freibad ist fußläufig erreichbar), Tauchen und Angeln ein. Natürlich können Sie nahe Northeim auch Wandern, Golfen, Reiten, Radfahren.
Die Sportstadt Northeim bietet zudem zahlreiche Sportvereine.
Über die A7 und die Nord-Süd-Bahntrasse reisen Sie in kürzester Zeit nach Hannover oder Hamburg in nördlicher, sowie nach Kassel oder Frankfurt in südlicher Richtung.

# Sonstiges
Anfragen für Terminvereinbarungen grundsätzlich mit erforderlicher Nachricht in den Portalen.

Nutzen Sie unser “Käuferzertifikat” mit aktuellen Sonderkonditionen der BHW, Postbank und Deutsche Bank für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung.

Besichtigungen sind ausschließlich durch uns gewünscht. Bezug nach Vereinbarung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 165,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.08.2021
Gültig bis: ……
Komplettumbau 1983
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ……

**Mietkauf ab 834,- 130qm Haus mit Garten

# Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
Dieses NULL ENERGIE HAUS können Sie:

Mieten:
Die jährliche Miete beträgt anfänglich vier Prozent der Angebotskosten warm inkl. Strom, diese ergeben sich aus Ihrer Hauskonfiguration.

Kaufen/Finanzierung:
– Sofort Eigentümer
– ohne Eigenkapital möglich
– Zinsbindung bis 32 Jahre fest möglich
– Sondertilgung möglich

Mietkauf:
– Sofort Eigentümer
– ohne Eigenkapital möglich
– fest bis 35 Jahre möglich
– Sonderzahlungen möglich
– Günstiger als mieten oder kaufen

**Voraussetztung, ausreichendes Einkommen in Festanstellung!**

Nicht möglich, wenn Sie:
– Geld vom Amt bekommen!
– Selbstständig sind!
– Altersrente bekommen!

**Topseller von Juka Immobilien**

**Dein Energiesparhaus in 2 Wochen!**

Fossile Brennstoffe war gestern **heute heizen wir CO2 NEUTRAL!**

Durch die optimale Heizung, schonen Sie die Umwelt und haben eine hohe Ersparnis der Nebenkosten. Mit einem kompetenten Baupartner verzichten Sie auf Baustellen-Stress, Ärger mit Handwerkern und zeit- und nervenraubende Behördengänge und Antragsstellungen.

Stattdessen erhalten Sie alles aus einer Hand:
-Architektenleistung -Entwurfsplanung und Statik
-Beratung und Beantragung von Finanzierungsmitteln
-Energie-Speicher-Stahlbeton-Bodenplatte

In unserem Büro können Sie sich zudem aus einer einzigartigen Vielfalt an Materialien, Farben und Designs die Ausstattung zusammenzustellen, die ihren Wünschen und Bedürfnissen optimal entspricht. Auf der Baustelle betreut und überwacht ihr Bauleiter alle vertraglich zu erbringenden Arbeiten und Leistungen und ist somit ihr persönlicher Ansprechpartner. Wir nehmen “Qualität am Bau” wörtlich, denn erst wenn jedes Gewerk abgenommen ist und Sie die Schlüssel für Ihr neues Zuhause in Händen halten, sind wir zufrieden. Das dauert in der Regel lediglich 10 Wochen ab Stellen des Hauses.

# Ausstattung
onkret bekommen Sie u.a. folgende Leistungen*:
– Außenwände verputzt
– Innen-& Außenwände mit einer Installationsebene
– komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage
– komplette Sanitärinstallation, inkl. Armaturen
– komplette energieeffiziente Heizungsanlage
– Türen und Passivhaus Fenster mit elektrischen Rollo
– Treppe Massivholz Buche
– Bodenfliesen
– Wandfliesen
– Innenfensterbänke
– Innentüren laminatbeschichtet ( CPL)

Auf Wunsch rüsten wir Ihr Haus auf zum Energie-Plus- Haus! Das heißt, Sie erzeugen mehr Energie als Ihr Haus verbraucht, sparen sich Nebenkosten und erwirtschaften somit ein Nebeneinkommen.

Sicherheiten:

– Vertragserfüllungsbürgschaft
– unabhängige Baubegleitung und Abnahme
– 30 Jahre Gewährleistung auf Dach und Konstruktion
– Gewährleistungsbürgschaft
– *Absicherung der mtl. Kreditraten
– Bestpreisgarantie ( Finden Sie innerhalb vier Wochen nach Vertragsabschluss ein preiswerteres vergleichbares Haus, entlassen wir Sie kostenfrei aus dem Vertragsverhältnis.)

Für weitere Informationen bzw. falls Sie ein unverbindliches Erstgespräch führen möchten schreiben Sie uns oder rufen einfach an.

Unser Team benötigt dringend Verstärkung!
Sie haben mit Planung, Bau oder Vertrieb zu tun?
Dann rufen Sie an!

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**Für Wiederverkäufer, Makler & Bauträger** Sonderkonditionen**
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# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Wir planen auf einem realen Grundstück in dem angegeben Ort. Bitte jedoch um Verständnis, dass wir keine Grundstücksangaben ohne persönliches Gespräch herausgeben.

**Selbstverständlich bauen wir auch Ihr Haus auf Ihrem Grundstück.**

# Sonstiges
Beratungen in unserem Büro in Regensburg sind von
Montag bis Samstag zu folgenden Zeiten möglich:

Montag 09:00-16:00
Dienstag 09:00-16:00
Mittwoch 09:00-16:00
Donnerstag 09:00-12:00
Freitag 09:00-16:00
Samstag 09:00-13:00
Sonntag Geschlossen

Ausserhalb dieser Zeiten oder wenn unsere Leitungen
belegt sind, sind wir nur per Mail erreichbar.

Telefon: ……
Mail: infojuka-immobilien.de

Mietrechner:

https://www.juka-immobilien.de/cms10.php?s=AEKHNXXkoopmvt135778z1744&id=&la=de#editor

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben
von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und
Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu,
dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail,
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Anbieter-Objekt-ID: MKB10613

Einziehen und Wohlfühlen – Renoviertes RMH mit schönem Garten und Keller

Objektbeschreibung:
Das 1950 errichtete RMH bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 150 Quadratmeter auf 2 Etagen. Das innere des Hauses wurde 2016 umfassend modernisiert. Sanierungsarbeiten an Wasserleitungen, Elektrik sowie den Bädern wurden 1998 fachmännisch durchgeführt. Die Heizungsanlage wurde 2011 erneuert. Das Objekt ist unterkellert und bietet neben einer Garage (Zugang vom Haus) außerdem einen großzügigen, fachmännisch errichteten Carport. Abgerundet wird diese schöne Immobilie von einem kleinen, gemütlichen Garten samt schöner, großzügiger Terasse.

Ausstattung:
Erdgeschoss

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche,Kaminofen und direktem Zugang zu Terasse und Garten
Bad
Zugang zur Garage und Partyraum

Obergeschoss

Große Wohnküche
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Bad

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Grundstücksfläche: ca. 502 m²
Nutzfläche: ca. 83 m²

Lagebeschreibung:
Rimlingen ist ein Ortsteil von Losheim a.S. und bietet seinen etwa 1000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Viel Grün, tolle Wanderwege in unmittelbarer Nähe und andere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie einer der besten Bouleplätze des Kreises erwarten Sie hier. Kindergarten sowie Grundschule finden Sie im Nachbarort Bachem.

Sonstiges:
Energieausweisdaten
Art des Energieerzeugers: Heizöl, Stückholz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 227,7 kwh/(m2xa)
Energieträger: Heizöl, Stückholz
Baujahr des Gebäudes: 1950
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2011
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 5.9.2031

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie – sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen – unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

We can offer english and french communication in case of need.

Nous pouvons offrir une communication en anglais et en français en cas de besoin.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: ……
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ……

Charmantes Reihenendhaus mit Garten, 3 Minuten von der Uni entfernt!

# Objektbeschreibung
Sichern Sie sich dieses Reihenendhaus in toller Wohnlage, innenstadtnah, nur ca. 700 m von der Universität entfernt.

Das Reihenendhaus befindet sich in der Nähe des Rippinger-Wegs / von-Vincke-Weg. Die Fotos sind noch nicht aktuell, das wird nächste Woche nachgeholt. Da das Haus vermietet ist, erfahren Sie die genaue Adresse etwas später.

Auf 2 Wohnebenen stehen Ihnen etwa 97 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 4 Zimmer verteilen. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss noch Ausbaureserve.

Vom Eingangsbereich aus betreten Sie eine Diele mit Garderobe
und Zugang zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hierzu zählen eine Wohnküche mit Einbauküche und Platz für eine Essecke, ein großes Wohnzimmer, von dem aus Sie zur überdachten Terrasse und dem gemütlichen Garten gelangen sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und 3 mögliche Schlafräume, von denen eines, wie oben bereits beschrieben, Ihnen Zugang zum Dachgeschoss ermöglicht.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt hier über eine Waschküche mit Zugang zum Garten, einen typischen Kellerraum, der auch als Fahrradkeller genutzt werden kann, einen großen Werk- oder Lagerraum sowie einen Vorratskellerraum.

Neben ca. 280 m² Grundstücksfläche gehört zum Haus auch eine eigene Garage.

Zur Zeit ist das Haus schon langfristig vermietet. Renovieren Sie es sich bei Bedarf nach Ihrem Geschmack

# Ausstattung
* 2-geschossiges Reihenendhaus
* Baujahr 1964, Modernisierungen sind teilweise erfolgt
* ca. 280 m² Grundstücksfläche
* Wohnfläche etwa 97 m²
* 4 Zimmer
* großes Wohnzimmer
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
* Gäste-WC
* vollunterkellert
* Garten
* eigene Garage und Anteil am Garagenhof
* Gasheizung
* seit längerem vermietet
* nach oben, bzw. nach hinten zum Garten wäre eine Aufstockung/Anbau möglich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Grundstücksfläche: ca. 288 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause vereint perfekt den Charme und die Sicherheit eines ruhigen, gewachsenen Wohngebietes einer soliden und gepflegten Wohnsiedlung mit allen Vorteilen einer innenstadtnahen Lage.

Von Ihrem Lebensmittelpunkt aus erreichen Sie die Paderborner Universität und vor allem das gegenüberliegende Südring-Center mit dem Pkw in nur 2 Minuten. Dort finden Sie neben einem Bäcker, einem Discounter, einem Supermarkt, zwei Banken und einem Kiosk mit Postfiliale über einen Friseur, einen Optiker, einem Uhrmacher, einem Drogeriemarkt und einem Eiscafé bis hin zur Buchhandlung und Bürobedarf, einem Reisebüro, einem Elektromarkt, einer Pafümerie, einem Blumengeschäft, diversen Modegeschäfte und verschiedenste Restaurants und Imbisseinrichtungen alles, was das Herz begehrt.

Außerdem sind ein Kindergarten und eine Grundschule, eine Apotheke, eine weitere Postfiliale und ein Spielplatz fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Auch mehrere Ärzte liegen mit dem Pkw nur etwa 5 Minuten entfernt.

Die B64 befindet sich nur 3 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, sodass auch das Paderborner Umland binnen kürzester Zeit erreicht werden kann.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 196.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Provisionsfrei für den Käufer

Der Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
http://www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: ……
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TMP2.K829

Schöne Eigentumswohnung in Friedas Garten!

Objektbeschreibung:
Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer hier sind Sie richtig!

Diese hellen und offen geschnittenen Eigentumswohnungen im Grünen werden Sie begeistern. Die Wohnungen sind perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und setzten moderne Standards in puncto Ausstattung, Sicherheit und Wohngefühl.

Für Ihren Wohnkomfort sorgen ein Aufzug, Fußbodenheizung in allen Räumen ein schöner Balkon oder Terrasse für Ihren Platz an der Sonne, 3-fach verglaste Fenster und vieles mehr.

Die einzelnen Zuschnitte und Größen entnehmen Sie bitte den Plänen und der Tabelle.

PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Alles in Allem, viele Vorzüge, die Ihnen diese Eigentumswohnungen zu einem erschwinglichen Preis zu bieten haben. Das niedrige Zinsniveau ermöglicht vielen, ihren Traum von den eigenen vier Wänden schneller als gedacht wahr werden zu lassen. Warten Sie nicht zu lange! Die Spezialisten der LBS unterstützen Sie gerne bei der Erstellung einer passenden Wohnungsfinanzierung.

Ausstattung:
– Neubau KfW 55
– KfW Förderung von bis zu 26.250 € möglich!
– Wohnungsgrößen von ca. 67 bis 83 m² möglich (s.h. Tabelle)
– Eigentumsgrundstück
– Personenaufzug
– 3-fach isolierte Fenster
– Luft- Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Stellplatz

und viele weitere Extras für Sie, vereinbaren Sie für ein ausführliches Gespräch gerne einen Termin.

Lagebeschreibung:
Das angebotene Objekt liegt im Zentrum der Ortschaft Venne im nördlichen Landkreis von Osnabrück. Venne mit seinen knapp 3000 Einwohnern ist seit 1972 ein Ortsteil der Gemeinde Ostercappeln im Landkreis Osnabrück und liegt etwa 20 Min. vom Stadtzentrum Osnabrück entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Wichtige Arbeitgeber vor Ort sind die Firma Meyer zu Venne (Waffel-Meyer), die in Venne die größte Eiswaffelfabrik Europas betreibt und Häcker Küchen (Werk 5), Heimat für 450 Mitarbeiter in der modernen Küchenfertigung. Gerne erfahren Sie genauere Informationen zur Lage auf Anfrage.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unvollständige, elektronische Anfragen (ohne Namen, Anschrift und Rufnummer) nicht beantworten werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich – Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 021522NI

Viel Platz u. Gestaltungspotenzial: 7-Zi.-Doppelhaushälfte mit Garten u. Garage zentral in Woldegk

Objektbeschreibung:
Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2410055?accessKey=61f7

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie diese Doppelhaushälfte mit schönem Garten in zentraler Lage von Woldegk zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Das um das Jahr 1900 erbaute Haus weist Modernisierungsbedarf auf und bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die hier ihre eigenen Visionen verwirklichen wollen.

Profitieren Sie hier von 7 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 140 m², die sich über 3 Etagen erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus, der vorteilhafte Grundriss ermöglicht sogar eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Zudem besteht auf dem ca. 489 m² großen Grundstück die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase zu gestalten.

Die zahlreichen Zimmer erlauben verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten, während 2 Tageslichtbäder und ein separates WC für besonderen Komfort im Familienalltag sorgen. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Gewölbekeller. Bis zu 4 Pkw können Sie im Innenhof sowie wettergeschützt in einer Garage unterbringen.

Objektnr: 1034126

Ausstattung:
+ Ideal für Handwerker und Bastler
+ Grundriss erlaubt Mehrgenerationenhaus
+ 2 Küchen möglich
+ 2 Tageslichtbäder u. separates WC
+ Neue Brennwerttherme 2021
+ Gewölbekeller
+ Innenhof und Garage
+ Eigener Garten
+ Kurze Versorgungswege
+ Schnell in der Natur
+ In ca. 25 min im Zentrum von Neubrandenburg

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.135,71 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 498 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt zentrumsnah in der Landstadt Woldegk im Osten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte im Südosten Mecklenburg-Vorpommerns. Rund 25 km südöstlich des Oberzentrums Neubrandenburg laden hier weitläufige Wiesen und Felder zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Der beliebte Tollensesee und das Stettiner Haff sind in ca. 30 bzw. ca. 50 Minuten mit dem Auto erreicht und bieten neben dem vor Ort befindlichen Stadtsee erfrischende Erholungsmöglichkeiten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in einem Umkreis von etwa einem Kilometer. Neben mehreren Supermärkten, einer Apotheke und 5 Bäckereien sind hier auch gastronomische Angebote ansässig. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie bspw. bequem in 3 Minuten zu Fuß. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort, weshalb die Wohnlage auch für Familien besonders geeignet ist.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet der Busbahnhof der Stadt in ca. 2 Gehminuten Entfernung. Die Bundesstraßen 104 und 198 verlaufen ebenfalls in komfortabler Reichweite und führen in jeweils ca. 25 Minuten ins Zentrum von Neubrandenburg sowie nach Prenzlau.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 186 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 89bc115220

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Wir verkaufen eine Doppelhaushälfte (Erbe) über drei Etagen, die im Herzen von Hausen ob Verena liegt. Das Haus welches perfekt für eine Familie mit Kindern ist verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von 195 qm. Neben einem Balkon lädt auch ein Garten zum verweilen ein. Die Grundstücksgröße beträgt 251 qm.

Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Von hier aus erreichen Sie die Garage, den Kellerraum, einen Abstellraum, den Ölraum sowie den Heiz-/Waschraum.

Über den Flur gelangen Sie über die Treppe (welche durch das ganze Haus führt) in das erste Obergeschoss.

Hier befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit großem Fenster, die Küche, eine kleine Speisekammer für den täglichen Bedarf, ein Tageslicht Badezimmer, ein Gäste-WC ebenfalls mit Fenster sowie das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, welcher Richtung Süden ausgerichtet ist.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein WC sowie ein zusätzlicher Raum (der als kleines Büro, Abstellraum verwendet werden kann). Das Hauptschlafzimmer bietet den Zugang zum Balkon, von dem Sie ebenfalls die Südseite genießen können.

Im Dachgeschoss befindet sich ein begehbarer Bühnenraum, der jederzeit noch für weiteren Wohnraum umgebaut werden kann.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend saniert, renoviert und modernisiert, somit kann ohne große renovierungsarbeiten Ihr Neues Zuhause bezogen werden.

Eckdaten im Überblick

– Stockwerkanzahl: 3

– Keller: Ja

– Küche

– Abstellraum

– Waschraum

– Wohnzimmer

– Esszimmer

– Schlafzimmer: 3

– Badezimmer: 2

– Gäste WC: 1

– Baujahr: 1969

– Dachsanierung: 1983

– Erneuerung der Fenster (Kunststofffenster):

2013

– Erneuerung der Rollläden: 2013

– Erneuerung der Balkonfliesen: 2014

– Heizungsart: Öl

– Grundstücksgröße: 251 qm

– Wohn-Nutzfläche: 195 qm

– Garage: 1 (im Haus integriert)

– Stellplatz

– Terrasse

– Balkon

– Garten

– Verfügbar: ab sofort

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Lage

Die Gemeinde Hausen ob Verena ( PLZ 78595) mit ca. 750 Einwohnern verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und zahlreiche Vereine zur Freizeitgestaltung. Die nächsten größere Städte Spaichingen und Tuttlingen sind nur wenige Kilometer entfernt. Der Ort bietet eine hohe Wohnqualität.