Tolle 4-Raum-Wohnung mit Terrasse und Garage, vermietet als Kapitalanlage zu verkaufen

Objektart: Wohnung
Lage: 06120 Teutschenthal OT Zscherben
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Provision für Kunde: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nebenkosten: 256,00 EUR
Wohnfläche: 108 m²
Grundstücksfläche: 0 m²
Gesamtfläche: 108 m²
Baujahr: 2011
Etage: 3
Anzahl Zimmer: 4
Stellplatztyp: Garage
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Energieausweistyp: Bedarfausweis
Energiebedarf: 36.2 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Gas

Eine sehr großzügige, freundliche und helle Wohnung in Zscherben steht zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Übergang zur Küche und Dachterrasse, eine hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Geräten ist vorhanden. Die Wohnung hat ein sehr schönes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Whirlpoolwanne, weitere Infos…

Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse, eine hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Geräten, weitere Infos…

Die Wohnung befindet sich in 06179 Teutschenthal, Ortsteil Zscherben, Gartenweg 31.Schöne Umgebung, ruhige Lage. weitere Infos…

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DHH mit großer Garage und Nebengelaß in guter Wohnlage von Gera-Untermhaus

Objektart: Haus
Lage: 07548 Gera
Kaufpreis: 115.000,00 EUR
Provision für Kunde: Käufermaklerprov.: 5,95% incl. Mwst.
Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 325 m²
Gesamtfläche: 90 m²
Baujahr: 1935
Etage: 0
Anzahl Zimmer: 4
Stellplatztyp: Garage
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 196,00 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Weitere Informationen erhalten Sie unter …… – http://www.WEIDENER.immo – Das als Doppelhaus errichtete Wohnhaus wurde ca. 1935 erbaut. Diverse Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden am und im Objekt sukzessive durchgeführt. Jalousien sind an allen Fenstern außer an den Dachfenstern vorhanden. weitere Infos…

Nachfolgend nun die Aufteilung der DHH: KG: Ein Vorraum auch als Lagerfläche bzw. Abstellfläche nutzbar; 1 Kellerraum weitere Infos…

Das Wohnhaus befindet sich in einem von EFH und Doppelhäuser gekennzeichneten Wohngebiet im Stadtteil von Gera Untermhaus. weitere Infos…

Reihenhaus in Lehre zu verm., ruhige Gegend mit Garten und Garage

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ab 01.07.2017 ist ein Reihenhaus in einer sehr ruhigen Gegend im südlichen Teil von Lehre zu vermieten. Das Haus hat knapp 90qm, 3 Zimmer, ein kleines Duschbad (ohne WC) und ein separates WC, sowie eine Küche, einen Abstellraum mit Nebeneingangstür und einen ca. 16qm großen Keller.
Das Wohnzimmer selbst ist das größte Zimmer mit 33qm. Darin befindet sich ein funktionsfähiger und abgenommener Kamin. Von hier aus gelangt man auch auf die teilweise überdachte Terrasse und anschließend in den ca. 100qm großen eigenen Garten.
Am Grundstück befindet sich auch eine Garage mit elektrischem Rolltor. Sie gehört mit zum Mietobjekt.
Alle Fenster und Türen wurden 2014 erneuert und mit Dreifachverglasung und Einbruchshämmenden Bändern (Widerstandsklasse 2) versehen. Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Alle Räume sind gefliest.
Die vorhandene Satellitenantenne kann unentgeltlich genutzt werden.
Die im Keller befindliche Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2004 und wird jedes Jahr gewartet.
Energieausweis: Bedarfsausweis: 196kWh/m².
Durch den Kamin lassen sich aber gut Heizkosten sparen.
Im Garten befindet sich ein Gerätehaus, das von den Vormietern übernommen werden kann. Ebenso wäre es möglich, das eine oder andere Möbelstück und die Küche von den Vormietern zu übernehmen – das ist aber dann Verhandlungssache zwischen den Mietern. Die Vermietung erfolgt grundsätzlich unmöbliert, alle auf den Fotos abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zur Mietsache.
Besichtigung ist im Moment nur in Absprache mit den jetzigen Mietern möglich, erste Termine am Freitag, 5.5. ab 15:00Uhr.
Haustiere sind OK, wenn auf die Nachbarn Rücksicht genommen wird.

Moderne Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Blick…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Moderne Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Blick ins Grüne!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einer sehr gefragten Lage von Berlin – Steglitz im beliebten Ortsteil Lankwitz mit seinen Villen und Mehrfamilienhäusern, vielfach noch aus der Gründerzeit. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Kaiser-Wilhelm-Straße sowie verschiedene Buslinien sind fußläufig am S-Bahnhof Lankwitz zu erreichen ( S25, Bus 181, 187,283,284,M82, N81,X83). Die attraktiven Einkaufscenter in der Schloßstraße sind nur ca. 2 km entfernt.
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier im Alleinauftrag eine rundum modernisierte Eigentumswohnung an, welche sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, aus dem Jahre 1957, nahe S-Bahnhof Lankwitz befindet. Die ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2- sowie 2 halbe Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Keller und eine Garage. Die Wohnung wurde umfassend saniert. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Es besteht die Möglichkeit einen Teil der Möblierung zu erwerben.
Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch die großzügige Raumaufteilung und ihren besonderen Schnitt. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dort gelangen Sie in alle Zimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (Ceran, Backoffen, Geschirrspüler). Das Wohnzimmer mit ca. 20 m² bietet viel Platz und den Zugang zum Balkon mit Blick auf den Bernkastler Platz. Das Schlafzimmer mit ca.15 m² verfügt über ausreichend Platz und Ruhe. Die zwei halben Zimmer verfügen über ca. 7,1m ² und können auch zu einem Zimmer zusammengelegt werden. Das hell geflieste tagesbelichtete Wannenbad ist mit einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und die Wände sind glatt verputzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasserversorgung über einen elektrischen Durchlauferhitzer (Küche/Bad).
Die Wohnung wurde 2012/13 komplett saniert (Bad, Elektrik, Wände und Böden), ebenso wurden die Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. Ein Kellerraum steht zur Verfügung und Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage.
Sonstiges:
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse.
Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuell zugeschnittenen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank Finanzberatung laden sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Gern leiten wir Ihre Adresse weiter und vereinbaren einen Termin für Sie.
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Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchte?
Wir freuen uns über Ihre Empfehlung!
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen bitte nur nach Terminabsprache mit uns.
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 228.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 73m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 170 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1957
Verfügbar ab: 31.07.2017
Anbieter-Objekt-ID: 107208-03639

Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten und Garage

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Diese schöne 4 – Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6 – Parteien Hauses ( Bj. 2013). Sie besticht nicht nur durch ihren guten Schnitt, sondern verfügt zu dem über eine einzugsbereite und top – moderne Ausstattung.
Zusätzlich zu dem einladenden Flur, dem Wohnzimmer mit großer Fensterfront und angrenzender offener Küche, finden Sie, neben dem Tageslichtbad (mit ebenerdiger Dusche & Wanne), ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, ein großes Schlafzimmer mit viel Platz für ein großes Bett und großen Schrank, auch noch die 2 weiteren Zimmer, die Sie nach Belieben „verteilen“ können. Kinderzimmer? Schlafzimmer? Arbeitszimmer? Entscheiden Sie …. Platz gibt es reichlich!
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum könnte fast als fünftes Zimmer zählen. Mit 19qm, einem Stromanschluss und kippbarem Fenster kann dieser große Raum sogar auch als Hobby- oder Freizeitraum genutzt werden. Auf jeden Fall bietet er viel Abstellfläche und Stauraum.
Das Highlight der Wohnung, ist der grüne, durch eine Hecke geschützte Sonnengarten, den Sie direkt vom Wohnzimmer oder der Küche aus erreichen. Lassen Sie Ihrem „grünen Daumen“ freien Lauf und schaffen Sie sich eine Rückzugsoase mitten in der Stadt. Ihre neuen Gartenmöbel werden auf der überdachten Terrasse sicherlich einen Platz finden. Eventuelle Haustiere werden die neue Freiheit genießen. Auf der Rasenfläche ist genügend Platz für eine Sandkiste und Planschbecken für die Kinder oder auch ein kleiner Pool. Sogar ein Whirlpool wäre vorstellbar durch einen bereits vorhandenen Starkstromanschluss neben der Terrasse. Der Garten kann vom Wohnzimmer, der Küche sowie den beiden kleineren Zimmern aus betreten werden.
Die Terrassentür zur Küche ist abschließbar und daher wie eine eigene zweite Wohnungstür nutzbar. Dadurch können Sie mit den Einkäufen vom Parkplatz aus durch den Garten direkt in die Wohnung gelangen. Kein lästiges weites Schleppen von Getränkekisten mehr.
Praktisch und in der Stadt unverzichtbar: Die Einzelgarage (Preis: 10.000,– €) befindet sich direkt neben dem Haus und ist vom Garten aus erreichbar. Die Garage muss mit der Wohnung erworben werden.
Die Nebenkosten von lediglich 255,- €, inklusive Heiz- und Wasserkosten für einen 2 Personen Haushalt, schonen zu dem Ihren Geldbeutel. Die niedrigen Heizkosten resultieren aus der hochwertige Bauweise (Kfw 70). 3 – fach verglaste Fenster und eine moderne Gas – Heizung, mit zusätzlicher Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, sind bei diesem Standard selbstverständlich.
Ausstattung
– Baujahr 2013.
– Wohnung mit gefliester Terrasse und Garten.
– inklusive Einzelgarage direkt am Haus. (Preis 10.000,– €)
– Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung.
– 3 – fach – verglaste Fenster mit Rollläden.
– Kfw 70 Bauweise.
– Tageslichtbad, hell & modern mit Badewanne & ebenerdiger Dusche.
– Küche mit modernen Küchengeräten (Induktionsherd etc) kann übernommen werden (Preis VB).
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie im Keller vorhanden.
– separater Waschkeller und abschließbarer Fahrradkeller im Haus vorhanden.
– Eigener großer Keller (circa 19qm) mit Stromanschluß und Fenster.
– Oberböden in der gesamten Wohnung gefliest.
– Schallisolierte Wohnungstür.
– Barrierefreier Zugang zur Wohnung.
– bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem schönen Wohngebiet, aber doch in direkter Nähe zur Straßen- und S-Bahn Haltestelle, sowie einer Bushaltestelle. Eine Einkaufsmöglichkeit ist in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Doppelhaushälfte mit Garten u. Garage in Westendorf

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
In einem schönen Gebiet von Westendorf haben Sie die Möglichkeit, ein einer familienfreundlichen, dennoch ruhigen Umgebung eine neuwertige DHH aus dem Jahr 2014 zu anzumieten.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Bushaltestelle, sind der Weg zur Arbeit, Besorgungen für den täglichen Bedarf, der Besuch von Schule oder Kindergarten problemlos zu erledigen.
Ausstattungsmerkmale:
Gas- Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
-Gartenbereich mit Süd-/ Ostausrichtung
-eine Garage direkt am Haus für den PKW
-Holztreppe bis in das ausgebaute Dachgeschoss / Studiozimmer
-Stellplatzmöglichkeit vor dem Haus für ein weiteres Auto vorhanden
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen, sowie im Hobbyraum sind mit Vinyl in moderner Optik.
Es befindet sich ein Erdgastank neben dem Haus, dieser muss vom Mieter eigenständig betankt werden. ( – ist nicht in der NK -Vorauszahlung enthalten )
Im Bad, im Flur ist zusätzlich eine Fußbodenwärme integriert.
Es ist möglich vom Vormieter die Einbauküche abzulösen.

Schöne Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Röslau

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Objektbeschreibung und Ausstattung
Kleines, gemütliches Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100m zu verkaufen.
Die hübsche, ca. 1630 errichtete Doppelhaushälfte steht auf einem schönen 288 m großen Grundstück mit zusätzlichem liebevoll gestaltetem Pachtgrundstück von 350 m (jährliche Pacht 2,60 € !!!) und eigenem Zugang zum Bach (Pumpe für Gartenbewässerung).
Gemauerte Garage ca. 10 m mit elektrischem Tor und Fernbedienung
Das Haus wurde mehrfach renoviert bzw. modernisiert, außerdem wurde es fortlaufend in Stand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas, Energieeffizienzklasse: H
Die Doppelhaushälfte verteilt sich auf 3 Etagen.
Erdgeschoss: Flur/Vorplatz, große Wohnküche mit Zugang zum Garten, 1 Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellkammer, Speisekammer
Obergeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Flur
Dachgeschoss: großes Schlaf/ oder Hobbyzimmer mit eigenem Duschbad und WC, große Abstellkammer, ausgebauter Dachboden
Verfügbar ab: nach Absprache
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Email-Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vor Besichtigung ist eine Finanzierbarkeitsprüfung oder ein Finanzierungsnachweis erforderlich.

137 qm-EFH, 5 Zi., Kaminofen, Garten, Terr., Balk., Garage Keller

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
So lange die Anzeige online ist, ist das Haus noch verfügbar!
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Kaltmiete: 825 €
Nebenkosten: 225 €
Heizkosten: 110 € (Strom + Brennholz)
Einseitg angebautes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Balkon, Garage und großer Einbauküche. Massivbau, Baujahr 1982, familienfreundliche Raumaufteilung, verklinkerte Fassade, mit Specksteinkaminofen.
Grundstück: 297 qm.
Das Haus ist innen und aussen in einem hervorragenden und gepflegten Zustand!
Isolierfenster im ganzen Haus. Sehr gute Wärmeschutzisolierung (Isolierung zwischen Außenwänden + Klinker, Dachisolierung, Isolierung der Rollladenkästen. Zusatzisolierung in den Heizungsnischen in den Zimmern).
Niedriger Endenergiebedarf: 65,9 kWh/(m²*a)
Das Haus ist optimal geeignet z. B. für eine Familie mit bis zu 4 Kindern.
Die Haltung von Haustieren ist nach vorheriger Absprache erlaubt.
AUSSTATTUNG:
Gut geschnittene, helle Räume auf 2 Etagen.
Im EG: Große Eingangsdiele, Wohnzimmer (38 qm, mit großem Speckstein-Kaminofen und heller Deckenpaneele), Wohnküche (incl. großer Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank), Gäste-WC (mit Spiegelschrank).
Im OG: Bad (Wanne + Dusche, 2 Waschbecken mit Spiegelschränken), Flur, 4 Schlafräume, großer Balkon. KEINE DACHSCHRÄGEN IM OG! Heizkörper in allen Zimmern. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 70 qm). Ein 28 qm großer beheizter Kellerraum eignet sich z.B. als Kinderspielzimmer oder Hobbykeller. Garage mit Zugang vom Keller aus. Der Garten und die 25 qm große Terrasse wurden in 2005 komplett neu angelegt. Auch das Bad und das Gäste-WC wurden in 2005 komplett erneuert. In 2005 neue Fenster im ganzen Haus! Das gesamte Haus (incl. Garage und Keller) ist gefliest. Im EG sind im Flur und in der Küche braune Fliesen verlegt. In allen weiteren Wohnräumen wurden die Fußböden in 2005 mit neutralen hellbeigen großen Bodenfliesen ausgestattet. Große lichtbringende Fenster in allen Räumen. Alle Fenster mit Rollläden. Grobe überstreichbare Rauhfasertapete in den meisten Räumen. Sat-Antenne mit Antennenanschlüssen in 4 Zimmern. Zusätzlicher KFZ-Stellplatz in der Garageneinfahrt. DSL-Internetanschluß mit 50 oder 100 Mbit ist möglich.
LAGE:
Ortsrandlage von Wegberg-Merbeck (grenzt an das Naherholungsgebiet Schwalm-Nette). Gute Verkehrsanbindung z.B. nach Mönchengladbach, Krefeld oder Düsseldorf. Nur 4 km bis zur Autobahn 52 (Abfahrt Schwalmtal). Waldnähe, ruhige ländliche Wohnlage. Grundschule und Kindergarten sind im Ort (Entfernung ca. 800 Meter). Eine Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind z.B. in Wegberg (Entfernung 5-6 km) schnell mit dem Auto zu erreichen.
SONSTIGES:
Informationen zu Heizung und Warmwasser:
Heizungsart: Elektronachtspeicherheizung (asbestfrei!) und Specksteinkaminofen im Wohnzimmer zum zusätzlichen Heizen mit Brennholz.
Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer.
Der “normale” Strom und der Wärmestrom für die Heizung w über 1 Stromzähler mit 2 Zählwerken gemessen. Die Aufladung der Heizkörper erfolgt nachts für 9 Stunden (an extrem kalten Tagen kann tagsüber für bis zu 2 Stunden nachgeladen werden). Tagsüber gilt für 15 Stunden der Normalstromtarif. Der Wechsel der Stromtarife erfolgt durch eine eingebaute Zeitschaltuhr im Stromzähler.
Realistisch kann man mit 4.000 kWh an Heizstrom auskommen (Kosten 684,40 EUR/Jahr) und 4 bis 6 Kubikmeter Brennholz (6 cbm Brennholz: Kosten ca. 540 EUR).
Die Gesamtkosten wären 1.224,40 EUR, zzgl. Kosten Schornsteinfeger für den Ofen gesamt ca. 1.300 EUR pro Jahr!!!
Mann kann aber locker zu 70 bis 80 % mit Brennholz heizen, um noch weiter Heizstrom einzusparen.
Hier der aktuelle Stromtarif für das Haus
(Quelle: https://www.new-energie.de/waerme/heizstromtarife/nachtspeicherheizung):
Die hier angegebenen Heiz- u. Nebenkosten sind realistische Werte, die für einen Mehrpersonenhaushalt kalkuliert werden sollten.
Vermietung von Privat.
Bevorzugte Vermietung an Nichtraucher.
Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache.