Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage in Hückelhoven-Rathheim

# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit großem Garten stammt aus dem Jahr 1932.

Eine lange Auffahrt und die Garage bieten Platz für mehrere PKW oder einen Wohnwagen und eignen sich somit hervorragend für Auto- Liebhaber oder Camper.

Im Haus hat das Erdgeschoß eine gemütliche Wohnküche mit Blick in den uneinsehbaren Innenhof, ein großzügiges Wohnzimmer mit dem Zugang zum Keller und ein renoviertes Duschbad.

Im Obergeschoß sind zwei Schlafzimmer mit Dachflächenfenster untergebracht.

Über den Innenhof gelangt man zum Waschraum, der die Möglichkeit zum Aufhängen der Wäsche, sowie die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner bietet. Der Öltankraum befindet sich ebenfalls im Innenhof.

In den idyllischen, großen Garten gelangt man über ein Tor.

Der Garten bietet mit kreativen Ideen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Hobbygärtner, über Tierhalter zum Poolbauer ist alles möglich.

Im Keller des Hauses gibt es drei Räume. In einem Raum ist die Ölheizung untergebracht. Die anderen Räume dienen als Lager.

# Ausstattung
Diese Doppelhaushälfte verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer und ein renoviertes Duschbad.

Die Ölheizung ist aus 1995.

Die Fenster sind sowohl als Holzfenster mit Einfachverglasung, als auch Kunststoff mit Doppelverglasung aus unterschiedlichen Baujahren ausgeführt.

Es gibt eine Garage und mehrere PKW Stellplätze auf der langen Einfahrt.

Der gemütliche Innenhof und der große Garten sind für kreative Ideen ideal. Beide bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Waschraum und der Öltank sind über den Innenhof zu erreichen.

Das Haus hat ein Satteldach und einen Keller mit drei Räumen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Grundstücksfläche: ca. 685 m²

# Lagebeschreibung
Krickelberg ist eines der alten Siedlungszentren von Hückelhoven – Ratheim. Von Krickelberg bis ins Zentrum von Ratheim sind es etwa ein Kilometer.

Ratheim ist der zweitgrößte Stadtteil von Hückelhoven und liegt im Kreis Heinsberg.

In Ratheim gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Die freiwillige Feuerwehr und das technische Hilfswerk sind ebenfalls in Ratheim ansässig.

Ratheim wird durch mehrere Buslinien angefahren. An Schultagen wird Krickelberg über die Buslinie 495 mit den Orten Hückelhoven, Ratheim und Wassenberg verbunden. Außerhalb dieser Zeiten kann der Multibus angefordert werden.

Ärzte, Banken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Ratheim vorhanden.
Verschiedene Vereine sind in Ratheim ansässig, wie der Segelsportverein, ein Angelsportverein, ein Karnevalsverein, ein Hundesportverein etc.

Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bietet der Adolfosee, Spiel- und Bolzplätze, das Frei- und Hallenbad, das Naturschutzgebiet Abraumhalde.

# Sonstiges
Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzenmueller-partner.de.

Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

Wir beraten Sie bankenunabhängig.

Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.

# Energie
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: ……
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5790

Optimal für Familien geeignet- Doppelhaushälfte mit Garten, überdachter Terrasse und Carport

# Ausstattung
Angeboten wird eine 2001 erbaute Doppelhaushälfte mit drei Etagen.
Das Grundstück umfasst rund 715 Quadratmeter und bietet einen Garten mit einer überdachten Terrasse.
Auch ein Schuppen und eine Werkstatt werden Ihnen mit diese Immobilie geboten.
Für Kraftfahrzeuge steht ein Stellplatz im Carport zur Verfügung.
Das Haus verfügt über ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flur, Küche, Waschküche und Badezimmer verteilen.
Der Dachboden wurde zu einem zusätzlichem Wohnraum umgebaut und bietet Ihnen weitere 20 Quadratmeter.
Schöne Pluspunkte sind die Einbauküche inklusive Markengeräte.
Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden.
Für Wärme sorgt eine 2021 installierte Gaszentralheizung und eine Fußbodenheizung im Badezimmer.
Das Haus wird aktuell von dem Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.990,91 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 715 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Barmstedt, eine Kleinstadt im Süden von Schleswig-Holstein in Deutschland.
Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das waldreiche Umfeld oder ein Tagesausflug an die Ostsee.
Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 4, 431 und die Autobahnen 23, 7.
Hamburg erreichen Sie in nur weniger als einer Autostunde.

Anbindung ÖPNV:
Bus | A Barmstedt Brunnenstraße (ca. 8 Gehminuten)
Zug | Barmstedt Brunnenstraße (ca. 9 Gehminuten)

# Sonstiges

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 138.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.02.2022
Gültig bis: ……
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: J1KKD7PG

Frauenau – Doppelhaushälfte in wunderschöner Lage in Frauenau – Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Frauenau ist eine Gemeinde und ein Wallfahrtsort im niederbayerischen Landkreis Regen.

Die Gemeinde liegt im Bayerischen Wald am Fuße des Rachels am Nationalpark Bayerischer Wald sowie an der Glasstraße. Auf dem Gemeindegebiet liegt die Trinkwassertalsperre Frauenau, die zur zentralen Versorgung großer Teile Ostbayerns mit Trinkwasser errichtet wurde. Die Ortschaft Frauenau befindet sich etwa sieben Kilometer östlich von Zwiesel, 22 km nördlich von Grafenau sowie 16 km von der Kreisstadt Regen entfernt und besitzt einen eigenen Bahnhof.

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

– Immobilien Kauf und Verkauf,
– Immobilien Vermietung und Mieten,
– Immobilien Finanzierung auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
– alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter http://www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) ……
Telefax: +49 (0) ……
[Contact Form]

Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. ……

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE ……

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Zum Verkauf steht eine reizvolle Doppelhaushälfte in Frauenau. Dieses Haus in Top Lage überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn- /Essbereich, eine Küche und eine Gäste-Toilette mit einem Waschmaschinenanschluss. Das Highlight ist ein zentralgelegener Holzofen, der für ein gemütliches Ambiente sorgt. Aus dem Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zu der sonnigen Terrasse.

Im Obergeschoss finden Sie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Schlafzimmern vor. Aus einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf einen Balkon mit schönem Fernblick über Frauenau.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum viele Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich ist der Keller von der Garage erreichen.

Parkplatzmöglichkeiten sind mit der Garage und einen Stellplatz gegeben.

Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.

Der Energieausweis ist vom Eigentümer angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Doppelhaushälfte in 01796 Pirna

Generationenhaus Generation 7 – persönliche Wohlfühl-Oase

Im Generation 7 finden sich zwei großzügige Wohneinheiten die Sie zum einen nutzen können, um näher bei Ihren Lieben zu sein, oder um eine Wohnung zu vermieten.

Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit auch der Familienplanung nichts im Wege steht.

Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in Ihr Bad und macht es somit zu Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase. Generation 7 – zwei Traumhäuser in einem.

– Architektenleistung inkl.

– KfW Effizienzhaus 40 im Grundpreis

– geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandart 40+

– Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

– Echtholztreppe in verschiedenen Farben

– Versicherungspaket während der Bauphase inkl.

– 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden

– Blower- Door- Test

– iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung)

– Kingsize – Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten

Bauen mit allkauf Haus bedeutet:

– individuelle und professionelle Beratung

– Mitgestaltung beim Grundriss

– Bauen mit Profis – über 38 Jahre Markterfahrung

– Festpreisgarantie 15 Monate

– kurze Montagezeiten

– professionelle Betreuung bei der Finanzierung

– Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind schon zum Teil im Gesamtpreis mit enthalten. Die Abbildungen zeigen u.a. aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück in Pirna Süd geplant. Der B-Plan ist bestätigt. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

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IHRE Exklusive Doppelhaushälfte in Lachendorf – Provisionsfrei

Objektbeschreibung:

Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom Eigenheim. Die angebotene Doppelhaushälfte im Stadtvillastil mit 4,5 Zimmern wurde in massiver Bauweise errichtet.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die zweistöckige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus bietet ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer.

Das Haus hat folgende Ausstattung:
– Dreifachverglasung
– Designerfliesen 1mx1m in Betonoptik
– Fußbodenheizung
– elektrische Jalousien

Außen:
– ca. 378qm Grundstück
– eine Garage und ein weiterer Stellplatz
– Terasse

Erdgeschoss:
– Flur
– HWR
– Gäste-WC mit Dusche
– Wohnzimmer mit offener Küche

Obergeschoss:
– Kinderzimmer I und II
– Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Weitere Informationen und Bilder auf Anfrage!

Lage:

Das Objekt befindet sich in beliebter Lage Lachendorfs.
Die Samtgemeinde Lachendorf, zu der 17 Dörfer gehören, gehört zum Landkreis Celle. Durch die gute Infrastruktur hat Lachendorf in den vergangenen Jahren immer mehr an Attraktivität dazu gewonnen. Mit über 5000 Einwohnern ist Lachendorf zu einem moderenen Diensteleistungszentrum geworden. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Diverese Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Oberschulen befinden sich im Dorf.
Durch die gute Anbindung können Sie Celle in wenigen Minuten erreichen. Auch für Berufspendler aus Hannover eignet sich Lachendorf als Lebenmittelpunkt hervorragend.

Sonstiges:

Der Eigentümer wünscht eine diskrete Vermarktung. Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen, Bilder und Unterlagen zu der Immobilie. ANFRAGEN BITTE SCHRIFTLICH.
Bitte teilen Sie bei der Anfrage Ihren Namen, Ihre Email-Adresse und eine Rufnummer mit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Einfamilienhaus Newline 8 – für mehr Flexibilität !

# Objektbeschreibung
Der Klassiker Newline 8 bietet Ihnen ein ausgesprochen flexibles Raumkonzept. Eine Einheit aus Wohn- und Essbereich mit jeder Menge Platz zum gemeinsamen Genießen. Sie bevorzugen geteilte Bereiche? Mit einer Trennwand ist dieser Wunsch im Handumdrehen erfüllt. Das großzügige Bad inklusive Dusche und Badewanne befindet sich, ebenso wie das geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss. Die zwei großen Kinderzimmer laden zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen ein. Mehr Flexibilität: Das Newline 8 ist hier als Doppelhaushälfte geplant.

# Ausstattung
Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 60.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 412 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in Dannenfels (Donnersbergkreis) und ist im Preis enthalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksinformationen bekannt geben.
Dannenfels liegt im Donnersbergkreis und bietet neben einer guten Grundversorgung, KiTa, Grundschule auch attraktive Freizeit- und Betreuungsangebote für Kinder und Jugendliche. Dannenfels weist eine gute Verkehrsanbindung an die A63 auf und ist somit innerhalb von 10 Autominuten direkt mit den Zentren Kirchheimbolanden, Göllheim und Winnweiler verbunden. Dort ist eine vollständige Versorgung mit Schulen, Ärzten, Geschäften, Frei- und Hallenbad gegeben

# Sonstiges
Ausbaustufen, Haustechnik und weitere Serviceleistungen bei Allkauf Haus
Die Fertighäuser von Allkauf Haus sind Ausbauhäuser. Das bedeutet, dass die Bauherren den Innenausbau zu wählbaren Anteilen selbst übernehmen. Für die individuelle Umsetzung persönlicher Ideen bleibt somit genügend Raum und auch finanziell behält man durch viel Eigenregie und Einsatz die Kosten im Griff. Allkauf Haus stellt vorbereitete Ausbaupakete zusammen und fügt Anleitungen und benötigte Werkzeuge hinzu. Durch Eigenleistung spart man bei Allkauf Geld, welches bei der Kreditvergabe als Eigenkapital gezählt wird.
Ein Allkauf Haus Ausbauhaus ist serienmäßig ein KfW-Effizienzhaus 55 und somit mindestens 45 Prozent unter dem bereits niedrigen Neubauniveau bezüglich der Energie- und Heizkosten. Allkauf Haus garantiert außerdem einen Festpreis.
Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? Dann können Sie die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.
Die Ausbaupakete bei Allkauf Haus sind clever durchdacht. So enthalten sie je nach Bedarf bzw. Wunsch des Eigentümers bereits vorverlegte Rohrleitungen für die gesamte Haustechnik. Sämtliche Montagematerialien werden für die Eigenmontage hinzugefügt. Ein weiteres Ausbauprogramm enthält bereits alle Türen, Fenster, Echtholztreppe, Teppichboden, Tapete, Fliesen, Sanitärprogramm und Elektroinstallationen. Zur Auswahl steht bei Allkauf Haus dann noch ein Dämm- und Beplankungspaket.
Zur Heiztechnik gehört fix eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ebenso wie eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung. Optional kann diese auf eine heizungsunterstützende Anlage ausgeweitet werden. Als Hauptheizkessel kommen entweder eine Pelletheizung oder eine Erdwärmepumpe oder eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz.
Mit intensiver Beratung von Anfang an und während der gesamten Fertigungs- und Bauphase erreicht es Allkauf Haus auf ein gutes Preis-Leistungsniveau für Hauskäufer, die gerne selbst aktiv werden. Mehr Informationen und eine Deutschlandkarte mit den Musterhäusern von Allkauf Haus finden Sie auf der Musterhausübersicht des Unternehmens.
Oder fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 43 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ……

ca. 220 m²-DHH zur freien Umgestaltung

# Objektbeschreibung
Dieses Haus ist bereit, Ihr Traumhaus zu werden !
Die ca. 1979 erbaute Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 350 m² großen Grundstück in München-Forstenried. Das Haus verfügt über eine Menge Potenzial für eine freie Gestaltung und bietet auf 4 Ebenen viel Raum für eine große Familie. Die Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig und könnte mit etwas Zuwendung ein wunderschönes Zuhause für Ihre Familie werden. Einige Renovierungsarbeiten wurden schon durchgeführt: 1993 wurde der Heizkessel erneuert, 2020 fand der Dachausbau statt. Ebenfalls wurden ein Bad und 2 Einbauküchen installiert.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Kachelofen und dem Zugang zur Terrasse, das Esszimmer und die Küche. Zudem befinden sich hier ein Gäste-WC und eine Diele.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Loggiazugang, ein Kinderzimmer und eine Diele. Jedem Zimmer ist ein Badezimmer zugeordnet.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls 2 Zimmer und ein Badezimmer, das 2020 eingebaut wurde.

Das Haus ist voll unterkellert, aufgeteilt in einen großen Kellerraum, den Heizraum und ein beheizbares Zimmer mit einem separaten Zugang von Außen.
Zum Objekt gehören eine Garage und ein Garten in angenehmer Größe.

Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie hier Ihren Traum von einem schönen, gemütlichen Zuhause !

# Ausstattung
– 4 Bäder
– Einbauküche
– Zentralheizung Fernwärme
– Rollläden
– Balkon-Loggia zum Garten
– Südostterrasse
– Keller
– Hobbyraum
– Sauna
– Garage

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision inkl. 19% gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beglaubigung verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 220 m²
Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Forstenried
Der an der südlichen Münchner Stadtgrenze gelegene und sehr lebendige Stadtteil Forstenried erfreut sich auf Grund der herrlich grünen Umgebung, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, dem alten Ortskern und dank der Nähe zum Münchener Zentrum sehr großer Beliebtheit. Die perfekte Verkehrsanbindung an Autobahn, den Mittleren Ring, ÖPNV und Flughafen ist ein weiterer Pluspunkt. Forstenried verfügt über eine optimale Infrastruktur mit Schulen und öffentlichen Einrichtungen. In der nahen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Restaurants, Hallenbad, Sportanlagen und alles Wichtige, was man im Alltag braucht. Durch die perfekte Verkehrsanbindung punktet Forstenried ebenso wie durch das optimale Freizeit- und Kulturangebot. Beliebte Naherholungsgebiete des Alpenvorlandes und viele Seen sind von hier aus perfekt erreichbar. Wassersportfreunde finden in der Umgebung, z.B. am Starnberger See viele Möglichkeiten zum Baden, Segeln, Stand-Up-Paddling, Windsurfen und Kitesurfen. Auch für Golfspieler ist bestens gesorgt, mit mehreren attraktiven und abwechslungsreichen Golfplätzen, die bequem über die Autobahn erreicht werden können. Auch für Ihre tägliche Freizeitaktivität wie Radfahren, Joggen oder Walken finden Sie im Forstenrieder Park eine Vielzahl an Wegen und jede Menge Möglichkeiten. Einfach gesagt: der ideale Ort zum Leben.

Entfernungen:
– Bus 1 Min. fußläufig
– U-Bahn U3 6 Min.
– S-Bahn S7/S20/BOB 12 Min. Rad
– Autobahn 3 Minuten
– München Zentrum 16 Min.
– Flughafen München 35 Min.
– Einkaufsmöglichkeiten 3 Min.
– Uni 25 Min. ÖPNV

Freizeitmöglichkeiten:
– Tennisplatz 2 Min. fußläufig
– Schwimmbad 4 Min.
– Golfplatz 11 Min.
– Pferdehof 9 Min.
– Starnberger See 16 Min.
– Forstenrieder Park 15 Min. Rad
– Oper 25 Min. ÖPNV
– Theater 20 Min. ÖPNV
– Museen 20 Min. ÖPNV

# Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Sie erreichen mich Mobil:
+49 (0) ……
oder im Büro:
+49 (0)89-550 550

Ihre Irina Kornilenko
Münchener Kindl Immobilien GmbH

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6379

Doppelhaushälfte in 83301 Traunreut

unterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage mit 107 qm Wfl.; Baujahr 1984 – Holzfenster und Kunststofffenster, die Gasheizung wurde im Jahre 2019 erneuert, guter und gepflegter Zustand

Die Immobilie wird versteigert und kann unter Umständen zu 70 % des Verkehrswertes (das sind EUR 349300,-) ersteigert werden. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf EUR 499000,-.

Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!

Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter

http://www.asyndrom.com

In unserem kostengünstigen Versteigerungskatalog finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Wir listen in der Bayern-Ausgabe derzeit bis zu 1.100 aktuelle Versteigerungsimmobilien auf! Im Versteigerungskatalog finden Sie außerdem viele Tipps und Informationen rund um die Versteigerung!

Weitere Informationen erteilen wir telefonisch unter der Tel.Nr. …… (täglich bis 22.00 Uhr).

Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. ……

Provision: provisionsfrei

195.42.122.88:50665

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und zwei Stellplätzen

# Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2006 errichtete, sehr hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde auf einem ca. 237 m² großen Grundstück in ruhiger Lage/Sackgasse von Kuppenheim erbaut.

Im Haus angekommen, befindet sich im Erdgeschoss die Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, das Gäste-WC und eine Küche. Die Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, ist ausgestattet mit einem Herd mit Ceranfeld, einer Abzugshaube, einem Backofen, einem Kühlschrank mit Gefrierkombi sowie einer Spülmaschine. Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung und einem zweiten Gartenanteil mit Nord-Ost-Ausrichtung verbindet das Gebäude mit dem schön angelegten Garten mit der im Sommer blühenden Wildblumenwiese. Sichtschutzhohe Hecken sorgen für die nötige Privatsphäre und ein neu errichtetes Hochbeet lädt zum Gärtnern ein. Hier sind Grillabende mit Freunden und der Familie vorprogrammiert.

Über eine massive Holzwangentreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Darüber hinaus grenzen an das größte der Zimmer direkt der begehbare Kleiderschrank. Das Kinderzimmer wird derzeit als komplettes Ankleidezimmer genutzt. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Über das innen liegende Treppenhaus gelangen Sie ebenfalls in das ausgebaute und sehr geräumige Dachgeschoss. Dort befindet sich neben dem Studio ebenfalls ein Bad mit Dusche und WC.

Sämtliche Räume im Haus sind mit großen Fenstern versehen, durch die viel Tageslicht in die Räumlichkeiten gelangt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Über eine Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses. Dort befinden sich insgesamt 3 weitere Räume; Wasch-/Heizraum, Werkstattraum mit Werkbank und hochwertigen Schranksystemen sowie ein zusätzlich gefliester Hobbyraum mit Tageslichtfenster, der auch als Sport- oder weiterer Lagerraum oder sogar als Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Ausstattung des Gebäudes ist hochwertig, so wird unter anderem das komplette Erdgeschoss und Badezimmer im OG mit Fußbodenheizung beheizt. Das Ankleidezimmer ist vollständig mit Ikea-Pax Systemen variabel änder- und erweiterbar. Außerdem befinden sich Büroschränke (Hängeregister, Aktenschrank hängend und stehend) im Haus, welche weiter genutzt werden können. Eine Wasserentkalkungsanlage befindet sich im Keller. Zwei Stellplätze und eine abgeschlossene Einzelgarage runden das Angebot angenehm ab.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
Highlights
– ruhiges Wohnen direkt am Murg-Kanal
– Fußbodenheizung im EG und Bad
– Kunststofffenster
– massive Holzwangen-Treppe
– Hobbyraum mit Tageslichtfenster
– Werkstattraum im Keller
– Einbauküche (im KP enthalten)
– Wasserentkalkungsanlage im Keller
– Akustik-Raumabsorber und Heimkino im EG (dies ist nicht im KP enthalten, kann aber in Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden)
– Einzelgarage und zwei Stellplätze
– Lampen, Spiegel, Jalousien/Plissees (sind im KP enthalten)
– niedrige Hausnebenkosten

u.v.m.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 237 m²

# Lagebeschreibung
Kuppenheim liegt am Eingang des Murgtals im Nordschwarzwald, weswegen die Kommune auch das Tor zum Murgtal genannt wird.
Die Stadt Kuppenheim gliedert sich in die Kernstadt Kuppenheim und den Stadtteil Oberndorf.
Die Infrastruktur Kuppenheims lässt sich mit der größerer Städte messen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, 5 Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschule, eine Realschule sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr zeichnen die moderne Wohngemeinde aus.

# Sonstiges
Schönes Zuhause in liebevolle Hände abzugeben?

Sie benötigen Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Wir beraten Sie bei der Bewertung Ihrer Immobilie, finden den richtigen Käufer und übernehmen anfallende Formalitäten.
Unsere qualifizierten Ansprechpartner nehmen sich Zeit für Sie und Ihr Anliegen, kennen die Region und verfügen über umfassende Marktkenntnisse.
Gemeinsam mit uns finden Sie den passenden Käufer Wir sind gerne für Sie da!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 90,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.12.2021
Gültig bis: ……
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2098

EINZUGSBEREITE NEUBAU – DOPPELHAUSHÄLFTE IN IHLOW / NAHE EMDEN

# Objektbeschreibung
Die geplante Doppelhaushälfte liegt in einer Neubausiedlung und besticht durch eine moderne, helle Raumaufteilung. Ideal für eine Familie mit Kindern. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Emden und Aurich sind in wenigen Autominuten erreicht. Eine gute Autobahnanbindung ist gegeben.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
– geräumiges Wohn-/ Esszimmer
– Badezimmer mit Dusche/WC
– Hauswirtschaftsraum
-Flur mit Treppenaufgang

Im oberen Bereich befindet sich:
– Elternschlafzimmer
– 2 Kinderzimmer
– Bad mit Dusche /WC ( auf Wunsch mit Badewanne)
– Flur

Sonstiges:
– Carport mit Abstellraum

Viele Fensterelemente, sowie die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgen für ein behagliches, helles Wohnklima. Weitere Ausbaureserve im Dachbodenbereich.
Eine ausführliche Baubeschreibung und Beratung erhalten Sie gern auf Anfrage! Gerne können eigene Wünsche in die Planung mit aufgenommen werden.

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 320 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ihlow liegt im Herzen Ostfrieslands und befindet sich zwischen den Städten Emden, Leer und Aurich. Gute Autobahnanbindung, sowie die Nähe zur Nordsee ist gegeben.

Anbieter-Objekt-ID: BR2020

Rendite-Wohnimmobilie

# Objektbeschreibung
Wohnanlage mit 6 Einfamiliendoppelhäusern mit 12 Doppelhaushälften und 2 Studios. Alle Wohneinheiten mit Gartenanteil und Terrasse und die Doppelhaushälften zusätzlich mit Balkonen.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung entspricht der Normalausstattung Einfamilienhaus.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Gesamtfläche: ca. 4703 m²
Grundstücksfläche: ca. 4703 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage am Ortsrand in neuem Wohngebiet am Fuße des Eggegebirges. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmärkte in der Nähe. Bahnhof in etwa 400 Meter Entfernung. Bushaltestelle 100 Meter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnanlage ist öffentlich gefördert. Die Mittel können ggf. übernommen werden.

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1476649.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1476650.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1476651.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1476655.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1476656.pdf ()

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/780396.pdf (Grundriss)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1476657.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1476658.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1476660.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1476662.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 313 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 136880

DHH als Zweifamilienhaus mit großem Garten

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Doppelhaushälfte als Zweifamilieneckhaus mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² die sich auf drei Ebenen verteilen. Diese schön gelegene, ursprünglich 1936 erbaute und 1983 komplett neu aufgebaute Immobilie mit Teilkeller und Garage besticht durch eine gute Substanz mit viel Potenzial in angenehmer Wohngegend.
Die Aufteilung ist mit Küche , Bad, Wohn- Ess- und Schlafzimmer im Erd- und Obergeschoss gut gewählt, wobei das Obergeschoss über einen verglasten Balkon verfügt. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnräume und ein Abstellraum.
Ein Nebengebäude ergänzt mit einer überdachten Terrasse und großem Garten erweitert dieses Angebot.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
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# Ausstattung
Standartausstattung
Außenrollläden
Gaszentralheizung
gepflegter großer Garten
Nebengebäude mit überdachter Terrasse
teilunterkellert

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 810 m²

# Lagebeschreibung
Northeim bietet durch seine Lage sehr viel Lebensqualität.
Kindergärten, Supermärkte, Apotheke, Cafés, Grundschulen und das Gymnasium sind fußläufig zu erreichen. Hinzu kommen Stadtbushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Viele Arbeitgeber unterschiedlichster Unternehmen haben sich in Northeim angesiedelt und expandieren. Auch die Universitätsstadt Göttingen ist mit dem Auto, noch schneller geht es mit der Bahn, sehr gut erreichbar.
Die Northeimer Seenplatte lädt insbesondere zum Segeln, Kanufahren, Schwimmen (das Freibad ist fußläufig erreichbar), Tauchen und Angeln ein. Natürlich können Sie nahe Northeim auch Wandern, Golfen, Reiten, Radfahren.
Die Sportstadt Northeim bietet zudem zahlreiche Sportvereine.
Über die A7 und die Nord-Süd-Bahntrasse reisen Sie in kürzester Zeit nach Hannover oder Hamburg in nördlicher, sowie nach Kassel oder Frankfurt in südlicher Richtung.

# Sonstiges
Anfragen für Terminvereinbarungen grundsätzlich mit erforderlicher Nachricht in den Portalen.

Nutzen Sie unser “Käuferzertifikat” mit aktuellen Sonderkonditionen der BHW, Postbank und Deutsche Bank für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung.

Besichtigungen sind ausschließlich durch uns gewünscht. Bezug nach Vereinbarung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 165,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.08.2021
Gültig bis: ……
Komplettumbau 1983
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ……

Geräumige Doppelhaushälfte für Handwerkerhände – zwischen Zwickau und Chemnitz

Objektbeschreibung:
Träume verwirklichen in Gersdorf. Die zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte bietet viel Platz und viel Potenzial zum Umsetzen Ihrer Wünsche. Und das in optimaler Lage.

Das massiv errichtet Haus wurde im Jahr 1898 erbaut. Auf knapp 150 Quadratmeter verteilt sich die Wohnfläche auf 3 Etagen, denn das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Insgesamt gibt es 8 Wohn- bzw. Schlafräume, 2 Küchen und 2 Bäder. Zudem gehört noch eine Werkstatt sowie ein großer Keller dazu.

Das Grundstück ist hinter sowie vor dem Haus begrünt – ein Garten lässt sich hier wunderbar errichten. Die Einfahrt bietet Platz für bis zu 3 PKWs.

Ausstattung:
Geräumige Doppelhaushälfte zum Verwirklichen Ihrer Träume
– 150 qm verteilt auf 8 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern
– auch als 2-Familienhaushalt nutzbar
– Grundstück auf 364 qm
– Einfahrt mit Platz für bis zu 3 PKWs
– idyllischer Gartenbereich
– teilweise unterkellert
– Baujahr 1898
– letzte Modernisierungen: 1999 Dach und tw. Elektrik
– Gas-Zentralheizung von 1997

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2

Kaufpreis pro m²: 460,00 €

Käuferprovision: 3.000 € inkl MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 364 m²

Lagebeschreibung:
Die 4.000-Seelen-Gemeinde Gersdorf liegt im Naturgebiet “Erzgebirgisches Becken”, dem sogenannten westlichen Vorland des Erzgebirges. Gersdorf hat eine optimale Anbindung und liegt genau zwischen Zwickau und Chemnitz. Durch diese Lage sind die beiden Autobahnen A4 und A72 recht zügig zu erreichen.

In Gersdorf selbst gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch Ärzte. Außerdem ist das kulturelle sowie sportliche Angebot in dem Ort bestens vorhanden. Hierunter zählen unter anderem ein Schwimmbad, Sportverein und Museen.

Sonstiges:
Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 28062

Viel Platz u. Gestaltungspotenzial: 7-Zi.-Doppelhaushälfte mit Garten u. Garage zentral in Woldegk

Objektbeschreibung:
Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2410055?accessKey=61f7

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie diese Doppelhaushälfte mit schönem Garten in zentraler Lage von Woldegk zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Das um das Jahr 1900 erbaute Haus weist Modernisierungsbedarf auf und bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die hier ihre eigenen Visionen verwirklichen wollen.

Profitieren Sie hier von 7 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 140 m², die sich über 3 Etagen erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus, der vorteilhafte Grundriss ermöglicht sogar eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Zudem besteht auf dem ca. 489 m² großen Grundstück die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase zu gestalten.

Die zahlreichen Zimmer erlauben verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten, während 2 Tageslichtbäder und ein separates WC für besonderen Komfort im Familienalltag sorgen. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Gewölbekeller. Bis zu 4 Pkw können Sie im Innenhof sowie wettergeschützt in einer Garage unterbringen.

Objektnr: 1034126

Ausstattung:
+ Ideal für Handwerker und Bastler
+ Grundriss erlaubt Mehrgenerationenhaus
+ 2 Küchen möglich
+ 2 Tageslichtbäder u. separates WC
+ Neue Brennwerttherme 2021
+ Gewölbekeller
+ Innenhof und Garage
+ Eigener Garten
+ Kurze Versorgungswege
+ Schnell in der Natur
+ In ca. 25 min im Zentrum von Neubrandenburg

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.135,71 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 498 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt zentrumsnah in der Landstadt Woldegk im Osten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte im Südosten Mecklenburg-Vorpommerns. Rund 25 km südöstlich des Oberzentrums Neubrandenburg laden hier weitläufige Wiesen und Felder zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Der beliebte Tollensesee und das Stettiner Haff sind in ca. 30 bzw. ca. 50 Minuten mit dem Auto erreicht und bieten neben dem vor Ort befindlichen Stadtsee erfrischende Erholungsmöglichkeiten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in einem Umkreis von etwa einem Kilometer. Neben mehreren Supermärkten, einer Apotheke und 5 Bäckereien sind hier auch gastronomische Angebote ansässig. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie bspw. bequem in 3 Minuten zu Fuß. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort, weshalb die Wohnlage auch für Familien besonders geeignet ist.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet der Busbahnhof der Stadt in ca. 2 Gehminuten Entfernung. Die Bundesstraßen 104 und 198 verlaufen ebenfalls in komfortabler Reichweite und führen in jeweils ca. 25 Minuten ins Zentrum von Neubrandenburg sowie nach Prenzlau.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 186 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 89bc115220

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Wir verkaufen eine Doppelhaushälfte (Erbe) über drei Etagen, die im Herzen von Hausen ob Verena liegt. Das Haus welches perfekt für eine Familie mit Kindern ist verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von 195 qm. Neben einem Balkon lädt auch ein Garten zum verweilen ein. Die Grundstücksgröße beträgt 251 qm.

Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Von hier aus erreichen Sie die Garage, den Kellerraum, einen Abstellraum, den Ölraum sowie den Heiz-/Waschraum.

Über den Flur gelangen Sie über die Treppe (welche durch das ganze Haus führt) in das erste Obergeschoss.

Hier befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit großem Fenster, die Küche, eine kleine Speisekammer für den täglichen Bedarf, ein Tageslicht Badezimmer, ein Gäste-WC ebenfalls mit Fenster sowie das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, welcher Richtung Süden ausgerichtet ist.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein WC sowie ein zusätzlicher Raum (der als kleines Büro, Abstellraum verwendet werden kann). Das Hauptschlafzimmer bietet den Zugang zum Balkon, von dem Sie ebenfalls die Südseite genießen können.

Im Dachgeschoss befindet sich ein begehbarer Bühnenraum, der jederzeit noch für weiteren Wohnraum umgebaut werden kann.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend saniert, renoviert und modernisiert, somit kann ohne große renovierungsarbeiten Ihr Neues Zuhause bezogen werden.

Eckdaten im Überblick

– Stockwerkanzahl: 3

– Keller: Ja

– Küche

– Abstellraum

– Waschraum

– Wohnzimmer

– Esszimmer

– Schlafzimmer: 3

– Badezimmer: 2

– Gäste WC: 1

– Baujahr: 1969

– Dachsanierung: 1983

– Erneuerung der Fenster (Kunststofffenster):

2013

– Erneuerung der Rollläden: 2013

– Erneuerung der Balkonfliesen: 2014

– Heizungsart: Öl

– Grundstücksgröße: 251 qm

– Wohn-Nutzfläche: 195 qm

– Garage: 1 (im Haus integriert)

– Stellplatz

– Terrasse

– Balkon

– Garten

– Verfügbar: ab sofort

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Lage

Die Gemeinde Hausen ob Verena ( PLZ 78595) mit ca. 750 Einwohnern verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und zahlreiche Vereine zur Freizeitgestaltung. Die nächsten größere Städte Spaichingen und Tuttlingen sind nur wenige Kilometer entfernt. Der Ort bietet eine hohe Wohnqualität.