Wohnhaus ca. 280 m² mit Garten und einmaliger Terrasse – stadtnahes Wohnen in herrlicher Natur!!

Objektart: Haus
Lage: 90547 Stein
Kaufpreis: 549.000,00 EUR
Provision für Kunde: 4,17 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
Wohnfläche: 280 m²
Grundstücksfläche: 780 m²
Gesamtfläche: 280 m²
Baujahr: 1980
Etage: 0
Anzahl Zimmer: 7
Stellplatztyp: Freiplatz
Anzahl der Parkflächen: 6 x Außenstellplatz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141.09 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Dieses große freistehende Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 280 m² – verteilt auf 7 Zimmer – sowie eine Grundstücksgröße von ca. 780 m² und befindet sich in Stein-OT Unterbüchlein.Im EG finden Sie 4 komplett und schick ausgestattete Zimmer mit je 18 qm mit eigenem Bad, weitere Infos…

Primärenergieträger: Öl Hier die nicht abschließenden Ausstattungsmerkmale des Wohnhauses mit gewerblicher weitere Infos…

Dieses Haus liegt in der Natur bzw. im Grünen in Stein-OT Unterbüchlein. In ca. 15 Minunten erreicht man die Nürnberger weitere Infos…

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Schönes 4,5 Zi.-EFH auf ca. 120 m² Wfl. in zentraler…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Schönes 4,5 Zi.-EFH auf ca. 120 m² Wfl. in zentraler Lage, viele Extras wie EBK, Carport, kl. Garten
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt sehr zentral. Alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen. Der Kinderspielplatz liegt ebenfalls ganz in der Nähe. Durch die neue Umgehungsstraße sind Sie außerdem perfekt an das Straßennetz angebunden. Nur ein etwa 10 minütiger Fußweg trennt Sie von einem kleinen romantischer See der zur Erholung einlädt und nur ein paar Schritte weiter beginnt ein herrliches Waldgebiet, in dem es sich wunderbar wandern lässt.
Die Kleinstadt Kastellaun mit seinen ca 5.300 Einwohnern liegt in der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks im Rhein-Hunsrück-Kreis.
Kastellaun hat eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden sie alle Dinge zum täglichen Bedarf sowie eine gute ärztliche Versorgung.
In Kastellaun haben Sie eine Grundschule, eine integrierte Gesamtschule sowie eine Schule für geistig Behinderte. Auch ein Kinderspielplatz befindet sich ganz in Ihrer Nähe.
Kastellaun verfügt außerdem über sehr gute Freizeitmöglichkeiten. Am südöstlichen Stadtrand befindet sich ein Hallenbad mit integriertem Reha-Zentrum, angegliedert an einen Sport- und Fitnessbereich. In dessen unmittelbarer Nähe schließt eine Minigolfanlage das Gelände ab. Seit Mai 2008 gibt es den Kyrillpfad. In der Nachbarschaft des Kyrillpfades befinden sich ein Hochseilklettergarten und ein Barfußpfad. Die schöne Landschaft und die waldreiche Gegend laden zu Spaziergängen ein. Wer möchte, kann sich auch gerne in einem der vielen Vereine engagieren.
Ob regionale oder internationale Küche – die Ferienregion Kastellaun bietet Gaumenfreuden für jeden Geschmack. Lassen Sie sich von den Leckereien der gemütlichen Restaurants, Gaststätten, Biergärten und Hotels nach Lust und Laune verwöhnen und vergessen Sie den Alltag für ein paar schöne Stunden.
Objektbeschreibung:
Das Haus bietet Ihnen alles was Sie sich nur wünschen können insbesondere, da es größtenteils im Jahre 2013 nochmal renoviert wurde und sich somit in einem Topzustand ist.
Sie kommen in eine kleine Eingangsdiele und gehen geradeaus in den Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie in das schöne helle Wohnzimmer mit Kaminofen und Balkon. Der Wohnraum ist zum Esszimmer hin offen gehalten und bietet somit ein großzügiges Wohnambiente.
Die moderne weiße Einbauküche mit allen elektrischen Einbaugeräten wie Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld und Spülmaschine ist im Kaufpreis bereits enthalten. Einfach einziehen und direkt für Ihre Lieben die leckersten Gerichte kochen.
Weiterhin haben Sie im Erdgeschoss noch eine Gästetoilette.
Im ersten Stock befinden sich die Schlafzimmer. Davon haben Sie bei dieser Immobilie gleich drei, die sich als Elternschlafzimmer mit Balkon und Kinder- oder Gästezimmer hervorragend eignen. Das helle Tageslichtbad bietet Ihnen eine Eckbadewanne, eine Dusche und helle Badobjekte. Ein weiteres, sogenanntes halbes Zimmer, wird derzeit als Abstellraum genutzt, könnte aber auch ein kleines Arbeitszimmer werden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher viel Staumöglichkeiten. Auch Ihre Waschmaschine und der Trockner finden hier ihren Platz.
Ein hübscher, uneinsehbarer Garten verspricht viel Freizeitwert mit tollen Grillabenden oder mit einem Gläschen Wein einfach den Feierabend ausklingen lassen.
Praktisch ist das Carport, welchen zwei Fahrzeugen genügend Platz bietet.
Das Haus liegt in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet. Ausgleichsbeträge i.S.d. § 154 BauGB sind bisher nicht festgesetzt worden.
Ausstattung:
Die Eingangsdiele, der Flur im Erdgeschoss sowie die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC haben einen hochwertigen Vinyl-Boden in Fliesenoptik.
Das Wohnzimmer, zwei Schlafräume sowie der Flur im 1. Obergeschoss haben einen Teppichboden.
Das dritte Schlafzimmer hat ebenfalls einen Vinyl-Boden und das Esszimmer hat einen Laminatfußboden erhalten.
Alle Fenster haben eine Doppelverglasung und sind (bis auf das Badezimmer) mit Rollläden ausgestattet.
Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung. Die Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Der Kaminofen im Wohnzimmer spendet behagliche Wärme.
Der Speicher ist gedämmt, ebenso wie die Kellerdecke.
Sonstiges:
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 124kWh, Öl, Bj. 1977
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 158.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 120m²
Nutzfläche: ca. 60m²
Grundstücksfläche: ca. 300m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124.0 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1977
Anbieter-Objekt-ID: 41081652

2-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – ca. 6 %…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
2-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – ca. 6 % Rendite
Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage liegt am Rande von Steinhagen. Über die B68 sind Bielefeld und die Autobahnen 2 und 33 schnell erreicht.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 26 Wohneinheiten. Sie verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von 74,64 m². Am Wohnzimmer liegt ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum als Sondereigentum, zum Gemeinschaftseigentum ein Wasch- und Trockenraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen weitere Kellerräume, Garten, Speicher, Sauna zur Verfügung.
Die Stadt Steinhagen ist Generalmieter der gesamten Wohnanlage. Jahresnettokaltmiete beträgt 4980,00
Zur Eigennutzung und Kapitalanlage geeignet.
Ausstattung:
– Loggia
– Gäste-WC
– Tiefgaragenstellplatz (extra vermietet)
– Kellerraum
– Gartenmitbenutzung
Sonstiges:
Unsere Finanzierungspezialisten rechnen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sie werden staunen!
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:
Daten:
Kaufpreis: 82.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 74m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 130,6 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Baujahr: 1985
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 103707-02597