Einfamilienhaus in Oberschleißheim

# Objektbeschreibung
Exklusiv vermieten wir Ihnen hier dieses absolut ruhig gelegene Traumhaus.
Auf ca. 158 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei Etagen zuzüglich Keller.
Mit Liebe zum Detail wurde das freistehende Einfamilienhaus 2021 umfangreich renoviert.
Die bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer lässt den Raum mit viel Licht erstrahlen und schafft eine warme und freundliche Atmosphäre. Außerdem gibt sie den Blick in die grüne Umgebung und den großen eigenen Garten frei.
Durch einen kleinen Durchgang gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer in die Essküche, welche mit einer hellen modernen Einbauküche versehen ist. Ausreichend Platz für einen großen Esstisch ist vorhanden und lädt Sie zu gemütlichen Abenden mit der Familie und mit Freunden ein.
Der hellbraune Vinylboden in Holzoptik erstreckt sich über alle Wohnbereiche und verleiht dem Haus einen warmen Charakter.
Das optisch sehr ansprechende Gästebadezimmer im Erdgeschoss schafft Ihnen zum attraktiven Masterbad im Dachgeschoss mit Dusche und Wanne ein zweites Badezimmer.
Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zusätzlich einen Hobbyraum, einen Vorratsraum, einen Waschkeller sowie den Heizungsraum.
Einzigartig bei diesem Objekt ist sicherlich der große Garten, der sich auf der Rückseite des Hauses erstreckt und am Ende durch einen kleinen Bachlauf begrenzt ist. Insgesamt umfasst das Grundstück ca. 728 m².
Weiter gehört hierzu ebenfalls eine Einzelgarage, sowie ein Einzelstellplatz.

Gesamtmiete: 3.000,00 €

Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Absprache und Terminvereinbarung kurzfristig besichtigt werden.

Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihre Zuschriften mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer.

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

mit Wirkung ab dem 24.11.2021 hat das Bayerische Staatsministerium für Gesundheit und Pflege weitere Maßnahmen zur Eindämmung der Corona-Pandemie beschlossen und die bisherigen Regelungen mit der Veröffentlichung der 15. Bayerischen Infektionsschutzmaßnahmenverordnung (15. BayIfSMV) in einzelnen Bereichen geändert.

Selbstverständlich ist uns Ihre und unsere Gesundheit sehr wichtig, deshalb achten wir bei Besichtigungen auf die Einhaltungen der Hygiene-Maßnahmen und Abstandsregeln.

In diesem Zuge möchten wir Sie darauf hinweisen, dass maximal fünf ungeimpfte/nicht genesene Personen aus max. zwei verschiedenen Hausständen (einschließlich der beteiligten Makler*innen) an einer Besichtigung gleichzeitig teilnehmen.

Darüber hinaus bitten wir Sie, das Tragen einer geeigneten Mund-Nasen-Bedeckung zu berücksichtigen (idealerweise FFP2-Standard).

Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns einfach über die genannten Kontaktdaten. Gerne stimmen wir mit Ihnen eine individuelle Vorgehensweise ab.

Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2022
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 728 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Oberschleißheim mit ihren Ortsteilen Neuherberg, Mittenheim, Mallertshofen, Lustheim, Kreuzstraße, Hochmuttig und Badersfeld liegt im Norden der bayerischen Landeshauptstadt München.
Sie ist überregional bekannt für ihre drei Schlösser, sowie die historische Flugwerft und die olympische Regattastrecke.
Nicht ausschließlich für Kulturinteressierte hat Oberschleißheim einiges zu bieten. Für ihre Bürger ist die Gemeinde, aufgrund ihrer Naturlandschaft, der Sport-und Freizeiteinrichtungen und der Nähe zur Landeshauptstadt äußerst lebenswert.
Das hier angebotene Haus liegt zentral im Ortskern von Oberschleißheim
Alle Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie nur innerhalb weniger Minuten den Lebensmitteleinzelhandel HIT, verschiedene Ärzte sowie eine Vielzahl an Restaurants, die sich um Ihr leibliches Wohl sorgen.
Der katholische Kindergarten St. Wilhelm, sowie die Grundschule und ein Kinderhort befindet sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in der Nachbargemeinde Unterschleißheim.
Der S-Bahnhof Oberschleißheim befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die S1 mit den Endstationen Leuchtenbergring und Flughafen München bringt Sie bequem und sicher in 25 Minuten in die Münchener Innenstadt.
Außerdem ist Oberschleißheim über die A 92 München – Deggendorf, Anschlussstelle Oberschleißheim, die A 99 Autobahnring München – Nord Anschlussstelle Neuherberg und die B 471 gut erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 158,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.12.2021
Gültig bis: ……
Baujahr Wärmeerzeuger 2005
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/0218

Einfamilienhaus in Heyerode zu vermieten!

Zur Anmietung steht ein 81 m² großes und freistehendes Einfamilienhaus in Heyerode.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 212,00 m² und verfügt über ein Nebengebäude, sowie einer Doppelgarage.
Im Erdgeschoss befinden sich 1 Vorraum mit Zugang zum Keller und WC, 1 Flur, 1 Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, 1 Küche (Einbauküche mit sämtlichen Geräten), sowie ein Durchgangszimmer. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich 1 Vorraum, 2 Zimmer und 1 Durchgangszimmer befinden.
Das Gebäude verfügt über einen Keller mit 2 niedrigen Kellerräumen.
Beheizt wird das Haus über eine Gastherme.

Für die Renovierungs- und Beräumungsarbeiten erlässt der Vermieter die ersten Kaltmieten ab dem 2. Mietmonat! (VB)

Land: Deutschland
Bundesland: Thüringen
Ort: 99988 Heyerode, Strauchstraße 10

Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage

Grundstücksgröße: 212,00 m²
Wohnfläche: 81,00 m²

Anzahl der Zimmer: 3
Keller: ja

Heizungsart: Gas (Gastherme)
Warmwasseraufbereitung: über Heizung
Sanitäreinrichtung: Bad/WC mit Badewanne und Waschbecken

Bodenbeläge:
Fliesen, PVC und Teppich

Kaltmiete: 450,00 €
Heizkosten: ca. 80,00 € (trägt der Mieter selbst)
Nebenkosten: ca. 100,00 € (Wasser/Abwasser, Abfall, Grundsteuer usw. )
Gesamtmiete: 550,00 € (an Vermieter zu zahlen)

Haustiere: erlaubt (nach Absprache)
Anmietbar: ab sofort
Kaution: 2-3 Kaltmieten (je nach Bonität)

Lage: Im Westen von Heyerode liegt Katharinenberg, im Norden der Mühlhäuser Stadtwald, im Osten Oberdorla und im Süden Hallungen. Gemeinsam mit Wendehausen ist Heyerode der südlichste Ort des Eichsfeldes. Nordwestlich von Heyerode befindet sich der Sengelsberg.

Sonstiges:
Der Vermieter schließt eine Kündigung des Mietvertrages wegen Eigennutzung des Hauses, für die gesamte Laufzeit des Mietvertrages aus. Für die Beräumung und Renovierung können, je nach Aufwand, die ersten Kaltmieten erlassen werden.
Besichtigungstermin auf Anfrage! Haben Sie bitte etwas Geduld, da ein Termin erst mit der Vertretung vor Ort, abgeklärt werden muss. Es werden nur Anfragen mit Telefonnummer und Vor- und Zuname beantwortet. Bearbeitungszeit der Anfragen ca. 1-3 Werktage.

Vermiete Einfamilienhaus in der Innenstadt von Erkelenz

Einseitig angebautes Einfamilienhaus in der Innenstadt von Erkelenz
41812 Erkelenz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haustyp
Einseitigangebautes Einfamilienhaus
Etagenanzahl
2
Wohnfläche ca.
80 m²
Nutzfläche ca.
35 m²
Grundstücksfläche ca.
360 m²
Bezugsfrei ab
01.04.2022

Kosten
Kaltmiete
740 € (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten
150 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Nein
Gesamtmiete
890 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile
EUR 2000,00

Miete für die Garage ist in der Kaltmiete enthalten.
Küche kann übernommen werden ( Preis VB )

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1962
Objektzustand
modernisiert
Qualität der Ausstattung
normal
Heizungsart
Gas-Zentralheizung ( 2013 erneuert )
Energieausweis
liegt vor

Objektbeschreibung
Dieses 80 qm Einfamilienhaus ist ideal für 2 Personen.
Ausstattung
– neue Zimmertüren in weiß von Dezember 2015
– Neue Fenster von November 2015
– Bad mit Wanne und Toilette
– Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
– Abstellraum
– Alle Wohnräume inkl. Bad und Küche auf einer Etage
– Weitere Nutzfläche sowie Garage und Waschküche im Untergeschoß
– Dachgeschoss als Abstellmöglichkeit über eine Falttreppe
erreichbar

Lage
Das Haus befindet sich mitten im Zentrum von Erkelenz. Der Erkelenzer Markt und die Kölnerstrasse sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Geräumiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus zu vermieten

Geräumiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Bünde-Südlengern zu vermieten

Das Haus wird derzeit von uns als Einfamilienhaus genutzt. Es hat einen offenen Eingangsbereich und insgesamt 7 Wohnräumen 2 Badezimmern und 2 Küchen. Im Untergeschoss befindet sich eine hochwertige Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist.
Beide Etagen kommen auf insgesamt 170 m2. Die Grundstücksfläche beträgt ca.800 m2. Zusätzlich ist eine neue Gas-Brennwert-Therme inkl. Warmwasser und Entkalkungsanlage verbaut.
Die Bewässerung des Garten kann über eine Regenzisterne erfolgen.

Dieses Haus bietet insgesamt viele Möglichkeiten und kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Grundschule sowie Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Raumaufteilung:

EG:
Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Terrasse mit großem Garten und Abstellraum.

OG:
Drei Räume (die von uns als Kinderzimmer genutzt werden) , Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum (was auch als Küche genutzt werden kann) , großer Balkon

Keller:
Heizungskeller, Waschkeller, + 1,5 Kellerräume

Flurbereich / Treppe:
Hier befinden sich noch zwei weitere Räume, die als Büro oder Schlaf bzw. Kinderzimmer genutzt werden können.
Im unteren Flurbereich befindet sich noch Abstellraum mit Durchgang zum Garten.

Zu dem Haus gehört noch eine große Garage mit Durchgang zum Garten und 2 Stellplätze auf der Einfahrt.

Der Garten ist sehr kinderfreundlich gestaltet mit Schaukel, Turnstangen und das Highlight, ist der große Aufstellpool inkl. Podest.

Die Vermietung wäre ab 01.04.2022. oder nach Absprache möglich.

der Mietpreis für das Ganze Haus beträgt 1390,- Kaltmiete
Wenn Sie ernsthaftes Interesse an einer Besichtigung haben, bitten wir um eine kurze Vorstellung.
Wir werden uns die eingehenden Anfragen in Ruhe anschauen und uns melden.

Bitte keine Makleranfragen !

Einfamilienhaus

Zum 01.03.2022 kann in das zweistöckige, attraktive kleine Einfamilienhaus mit Garage und Keller eingezogen werden. Die Wohnfläche beträgt 70m².

Der Eingang befindet sich über die Garage, direkt nach dem Aufschließen befindet sich Platz für die Waschmaschine. Sodann steigt man die Treppen hoch und kommt direkt ins Wohnzimmer. Das Esszimmer sowie die Küche befinden sich noch in der selben Etage. Wenn man erneut die Treppen hochsteigt gelangt man zur Wc sowie der begehbaren Dusche, sodann kommen die zwei Schlafräume. Der Keller befindet sich am Außenbereich. Das Objekt wird seit Mitte 2021 durch eine Gas-Heizung beheizt.

Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 950,00 Euro kalt.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Ein festes Einkommen wird vorausgesetzt und muss nachgewiesen werden können.

Besichtigungstermine erst nach Rücksprache mit den jetzigen Mietern möglich.

Ortbeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Flehingen. Die S-Bahnlinie S4 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sie finden in Flehingen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, 3 Kindergärten sowie eine Grundschule vor. In Oberderdingen sind weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschulen vorhanden. Das nächste Gymnasium findet sich im nahegelegenen Bretten.

Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung:

Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Geschirrspüler
Im Esszimmer befindet sich ein Kamin.
Heizkörper in allen Wohnbereichen.
Begehbare Dusche

Erstbezug – Designer-Haus mit 5 Zimmern im Neubaugebiet

# Objektbeschreibung
Das HUF Haus “Modum” ist ein Haus für Individualisten: Ein Konzept für Menschen, die stadtnah leben und gleichzeitig großzügig wohnen möchten.
Das zweistöckige Einfamilienhaus ist bezugsfertig. Es handelt sich bei der Immobilie um einen Erstbezug, der durch eine gehobene Ausstattung besticht. Zu dem Objekt zählen neben fünf schönen Zimmern zwei große Bäder. Das Objekt ist im Erdgeschoss barrierefrei und wird durch eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer beheizt.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Fliesen, Fußbodenheizung, Kühlfunktion, Raumlüftung, große Fensterfronten, 2 Bäder, barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss möglich, Heizung: Luftwärmepumpe

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 520 m²

# Lagebeschreibung
Der Kalmusring liegt in Großluga im Neubaugebiet westlich der Krebser Straße. Das Neubaugebiet wird auch als “Grünes Viertel” oder “Gartenstadt Großluga” bezeichnet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Sie können sich gern auch am Wochenende oder abends melden.
WhatsApp Nachrichten auch möglich an …… .

Es wäre auch ein Mietkauf über 10 Jahre möglich.

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1476690.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1476691.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1476692.pdf ()

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1476689.pdf (HUF Objektinformation MODUM)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 212741

Einfamilienhaus in Ingelheim

Einfamilienhaus mit separatem Bürogebäude in Bestlage von Ober Ingelheim

Dieses Haus mit separatem Bürogebäude steht Ihnen ab 01 Dezember 2021 zur Verfügung

Objektbeschreibung

Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Objektzustand: Komplettsanierung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Etagenheizung, Energieträger Gas

Das Objekt befindet sich in einer der Bestlagen von Ober Ingelheim und wurde 2020/ 21 komplett saniert.
Ausstattung

Die Wohnung ist komplett mit edlem Dielenboden und Marmorfliesen ausgestattet.
Alle Fenster sind doppelt verglast, teilweise mit Sprossen versehen und elektrisch steuerbar.

Die Türen sind in stilistische Breitzargen gefasst. Die neue Küche ist im Mietpreis enthalten.
Der Wohnbereich ist bereits mit Natursteinapplikationen inkl. Beleuchtung versehen.
Ein Bad Radio so wie ein Flachbildschirm 32 Zoll wird nach Absprache im Schlafzimmer montiert
Bewegungsmelder mit div. Beleuchtungskörpern sind bereits fest montiert.
TV und Internet

Eine SAT- Anlage ist bereits vormontiert und steht zur freien Verfügung. Internet wird je nach Bedarf vom Mieter beantragt. Netzwerktechnik ist in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden

Haustiere nach Absprache

Details

6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR, Keller, Hof,Garten, Dachboden
141,00qm Wohnfläche
270,30qm Nutzfläche
Lage: Ober Ingelheim
Etagenzahl:3
Hof und Garten: zur Alleinnutzung
Stellplatz: 1 (im Mietpreis integriert)
Keller: ja
Raumgrößen

Schlafen 1: 12,40qm
Schlafen 2: 10,60qm
Schlafen 3: 14,20qm
Schlafen 4: 23,40qm
Küche/ Essen: 22,50qm
Wohnen: 24,80qm
Flur: 17,40qm
HWR: 3,50qm
Bad 1: 4,70qm
Bad 2: 7,20qm
Keller: 25,00qm
Dachboden: 25,00qm
Hof: 59,60qm
Garten: 20,00qm
Bürogebäude: 20,00qm

GESAMT: 161,00qm excl. Hof, Garten, Keller, Dachboden und Abstellflächen

Alle Maße müssen vor Ort geprüft werden!

Teilmöblierung

Küche, TV, Beleuchtung
Nebenkosten

Nebenkosten: Wasser, Gas ca. 200,00€. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Kaution: Beträgt das 2,5 fache der Netto Kaltmiete

Miete inkl. Nebenkosten
2.100,00€

Hartmann Immobilien
Thorsten Hartmann
Tel.: +49(0) ……
Mobil: +49(0) ……

+MONTEURZIMMER: 10 Einzelzimmer inkl. Stellplätze im Kölner Raum+

*AUSSTATTUNG:*
– Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit 10 Einzelzimmern
– 1 großer Gemeinschaftsraum
– 8 Stellplätze (Hinterhof)
– Feinverputzte Wände, neuer Vinylboden, renoviertes Bad mit modernen Fliesen
– Das Haus verfügt über zwei volle Geschosse + einem voll-ausgebautem Dachgeschoss mit Gauben.
– Jedes Zimmer ist durch den Flur begehbar (keine Durchgangszimmer)
– Das EFH verfügt über einer großen Küche nebst Essbereich, zwei Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC.
– Die 10 Einzelzimmern sind abschließbar und mit Betten und Schränken ausgestattet, sodass ein reibungsloser Einzug gewährleistet werden kann.
– W-LAN inklusive.

*LAGE:*
Das Haus liegt im Stadtteil Manfort, in der Kunstfeldstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz erhalten Sie durch die nahe-gelegenen Bushaltestellen. Zum Bahnhof Leverkusen-Schlebusch sind es nur 5 Minuten zu Fuß. Von hier aus braucht man nur etwa 15 Minuten mit der Bahn zum Kölner Dom. Die Leverkusener Innenstadt ist nur 5 Minuten mit dem Auto bzw. 20 Minuten zu Fuß entfernt. Für Berufspendler liegen die Autobahnen A1 und A3 binnen zwei Minuten in unmittelbarer Nähe. Je nach Verkehrslage ist man mit dem Auto in 15 Minuten am Kölner und in 30 Minuten am Düsseldorfer Flughafen.

*WICHTIGE INFOS:*
– Bevorzugt werden Anfragen mit einem Mietvertrag ab 1 Jahr an einer Firma.
– Kollektive monatliche Gesamtmiete nach individueller Absprache
– Mietbeginn ab 01.01.2022

Ihr Traumhaus im Herzen von Pulheim!

# Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus im Herzen von Pulheim, in begehrter und familienfreundlicher Lage bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 2021 in massiver Bauweise erbaut. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Räume und eine Gesamtfläche von ca. 178 m², welche sich auf insgesamt drei Ebenen aufteilt. Das Wohnzimmer mit offen gestalteter Einbauküche befindet sich im Maisonette Stil im 1. Obergeschoss und verfügt über das moderne und liebevoll geplante Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche. Durch, dass ausgebaut Dachgeschoss sind die Räumlichkeiten sowie der Treppenaufgang zum Studio Licht durchflutet. Hier erwartet Sie eine einmalige Sonnenterrasse über den Dächern von Pulheim. Nach getaner Arbeit können Sie hier in Ruhe Ihren verdienten Feierabend genießen. Für die Versorgung ist gesorgt, denn der Eigentümer hat für Sie im Studio eine kleine Küche eingebaut, um Gäste oder sich selbst mit Induktionsherd und Geschirrspüler zu versorgen (ohne Kühlgeräte).

Das Erdgeschoss verfügt über ein weiteres großzügiges Hauptbadezimmer mit bodentiefer Dusche, Bidet und einer Badewanne, welche zum Entspannen einlädt. Das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Ausgang zur Terrasse befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Beheizung erfolgt über einer Luftwärmepumpe und das gesamte Objekt ist mit einem Frischluftsystem ausgestattet. Insgesamt zwei PKW-Stellplätze, der eigene Hauswirtschaftsbereich, die Einbauküche im Wohnbereich, die kleine Kombüse im Studiobereich und die hochwertige Bauausführung in Bestlage von Pulheim wird Sie überzeugen. Sämtliche Einbauteile sind in der Kaltmiete enthalten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Hier müssen Sie nur noch einziehen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch a

# Ausstattung
– Internet: DSL bis 50 Mbit/s möglich, ein Glasfaseranschluß ist
bauseits vorbereitet und verlegt.

– eine E-Ladestation mit 11KW Leistung ist vorinstalliert, ohne Wallbox.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 54.000 Einwohnern zählt Pulheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen Zuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57.

Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Ob die zahlreichen Wander- und Radwege rund um Pulheim, Segeln und Surfen auf dem Pulheimer See oder die Kunstaktionen in der Stommeler Synagoge – hier lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

# Sonstiges
Baujahr: 2021
heizung

Endenergie : kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:

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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!

– Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln
– Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
– Größter Makler im Rheinland
– Ständig mehr als 700 Immobilien im Angebot

Was können wir für Sie tun?

Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: ……
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 66501

NEUBAU ERSTVERMIETUNG IN STEINFURT-BORGHORST

Dieses neu entstehende Einfamilienhaus nach KFW 55 Standard entsteht in Steinfurt-Borghorst und soll im Sommer 2022 fertig gestellt werden.

Das Haus wird auf ein ca. 510,7 m² Grundstück erbaut und eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² hervorragend für ein 2 – 4 Personenhaushalt. Als Paar oder junge Familie werden Sie sich hier wohl fühlen!

Aufteilung Erdgeschoss:
Küche/Wohnen/Essen
HWR
WC
Flur
Terrasse
Carport

Aufteilung Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Ankleide
Badezimmer
Flur

Ausstattung:

Fußbodenheizung im EG und OG
Kunststofffenster
Erdgeschoss gefliest
Holztreppe
Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken, Wandhängende WC Anlage
Waschmaschinenanschluss im HWR
Wärmeverbundsystem
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Ausseneinheit

Einige aktuelle Impressionen können Sie der Bildergalerie entnehmen.

Strom, Wasser und Gas müssen vom Mieter beim Versorger selbst angemeldet werden.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Bei Interesse an diesem Mietobjekt bewerben Sie sich bitte mit einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft (Formular kann gegen Mitteilung der privaten Mailadresse zugesandt werden) und einer aktuellen Schufa-Auskunft (https://www.meineschufa.de/).

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in MS-Rumphorst

Dieses komplett sanierte Einfamilienhaus mit großflächigem Garten im charakteristischen Klinkerbau lässt keine Wünsche offen. Mit rund 188 m² Wohnfläche und einem 677 m² Grundstück, bieten Wohnbereich und Grünflächen umfangreichen Platz zum Wohlfühlen. Dank der vollumfänglichen Sanierung, garantiert dieses Objekt einen reibungslosen und entspannten Erstbezug.

ERDGESCHOSS
Beim Betreten des Hauses fällt der erste Blick auf den wunderschönen Flur mit rundem Treppenaufgang. Neben dem ersten großzügigen Raum für Büro/Zimmer, geht es weiter in Richtung Wohnbereich. Von hier aus erstreckt sich der Blick auf eine riesige Fensterfront mit Blick in den Garten. Zusätzlich zu einem Essbereich befindet sich hier eine separate Küche mit anliegender Abstellfläche.

DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss lädt zur Entspannung in insgesamt 3 großzügigen (Schlaf-)Zimmern ein. Zur westlichen Seite erstreckt sich das große Schlafzimmer, welches dank des Balkons und Dachfenstern lichtdurchflutet ist. Das Badezimmer glänzt in moderner Optik und bietet viel Helligkeit und Privatsphäre.

GARTEN UND TERRASSE
Ruhig gelegen befindet sich ein großer und neu gestalteter Garten auf der Rückseite des Hauses. Die Terrasse gewährt mit ihren über 50 m² einen wunderschönen Blick auf die Grünfläche.

KELLER
Der Keller wurde ebenfalls saniert und bietet mit vier Räumlichkeiten (exkl. Heizungsraum) eine Menge Platz für jeglichen Bedarf. Dank hoher Decken sind der Nutzung des Kellers zunächst keine Grenzen gesetzt.

LAGE
Das Einfamilienhaus liegt in Sackgassenlage in Münsters beliebtem Rumphorst-Viertel. Das umliegende Wohngebiet besteht vorwiegend aus Familien und weiteren Einfamilienhäusern. Das Zentrum ist innerhalb weniger mit dem Fahrrad zu erreichen.

BESICHTIGUNGEN
Für Anmeldungen zur Besichtigungen bitten wir Sie um das Zusenden Ihrer Kontaktdaten sowie kurzer Eckdaten zu Ihrer Personen.

Exklusives Einfamilienhaus & hochwertige Möblierung in Lauingen

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges Einfamilienhaus mit ca. 155m² Wohnfläche und weiteren Nutzflächen. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 995 m². Die Außenanlagen wurden hochwertig angelegt.

Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden.

Die Kaltmiete ist inkl. der Möblierung.

Ausstattung:

– Hochwertige Möblierung
– Massives Eichenparkett Landhausdiele
– Fließen
– Fußbodenheizung und Kühlung
– Luftwärmepumpe
– Be- und Entlüftungsanlage
– Dreifach-Verglasung
– Netzwerkverkabelung, Satelitenschüssel
– Exklusiver Garten, hochwertig angelegt
– Große Doppelgarage, elektrisch
– Vollunterkellert

Die Möblierung umfasst u.a.:
– EBK mit Markengeräten
– Esstisch (Eiche) mit 10 Stühlen
– Badmöbel
– Einbauschränke auf Maß gefertigt
– Div. weitere individuelle Möbelstücke vom Schreiner
– 2x Garderobe
– LED Beleuchtung im gesamten Haus
– zus. innenliegender Sonnenschutz + Insektengitter
uvm.

Raumaufteilung:

EG:
– Helle Garderobe
– Gäste-WC
– Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Garten
– Küche mit Markeneinbaugeräten

OG:
– Großes Elternschlafzimmer mit Einbaumöbel
– Zwei Kinderzimmer
– Bad mit Dusche und Whirlpool-Eckbadewanne

KG:
– Drei weitere Räume (zwei davon mit Fußbodenheizung)
– Technik- / HWR-Raum

Energie:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18,9 kWh(m²*a)
Weiters: Liegt zur Besichtigung vor

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger Stadtrandlage von Lauingen im Landkreis Dillingen an der Donau (Bayern).

Lauingen mit seinen ca. 11.113 Einwohnern (Stand 31.03.2021), liegt im schwäbischen Donautal im bayerischen Schwaben am Rande der Schwäbischen Alb. Die Donau wird kurz vor Lauingen, genauer gesagt beim Ortsteil Faimingen, zu einem See (Faiminger Stausee) aufgestaut. Kurz nach der Staustufe mündet die Brenz in die Donau.
In Lauingen befindet sich der größte Produktionsstandort des italienischen Landmaschinenherstellers SDF-Group (Same Deutz-Fahr).
In wenige Minuten zu Fuß erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diese sind in Lauingen ausreichend vorhanden, ebenso Banken. Umfassende ärztliche- und zahnärztliche Versorgung ist gegeben und für die Kleinen bietet die Stadt Lauingen 4 Kindergärten, 1 Montessori-Kinderhaus. Die anliegenden Schulen sind Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und die staatliche Berufsschule. Das nahegelegene Schwimmbad lädt die ganze Familie zum Schwimmen und Sonnenbaden ein.
Die Stadt Lauingen bietet auch eine Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie kulturelle und geschichtliche Highlights und ein reichhaltiges Vereinsleben. Der Donauradweg führt durch die Stadt Lauingen.

Die Autobahn A 7 Würzburg-Ulm ist in ca. 20 Min. Fahrtzeit zu erreichen, während für das Erreichen der Autobahn A 8 Stuttgart-München nur ca. 15 Min. benötigt werden. Somit ist es möglich, in ca. 90 Min. München, als auch Stuttgart und Würzburg zu erreichen. Nach Ulm und Augsburg benötigen Sie ca. 45 Min. Die große geschichtsträchtige Kreisstadt Dillingen ist ca. 5km entfernt. Lauingen verfügt über einen eigenen Bahnhof -Strecken Stuttgart – Ulm – Donauwörth – München – Regensburg.

Einfamilienhaus mit Burgblick * NEUWERTIG *, ohne Makler

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Dieses wunderschöne und geschmackvolle Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie braucht. Es liegt in Mitten eines perfekt geschnittenen Grundstücks, so dass Sie sich auf jeder Seite perfekt entfalten können. Es gibt genug freie Fläche für Trampolin und Co.
Von der Haustüre auf der Ostseite geht es in den Flur. Auf der linken Seite liegt zunächst der Technikraum, welcher die moderne Luft-Wärmepumpe beherbergt. Das Haus zeichnet sich dabei durch extrem niedrige Energiekosten aus. Im Technikraum können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden. Gleich anschließend geht es ins Gästebad. Nach dem Treppenhaus folgt das geräumige Büro mit Blick in den Garten und auf die westliche Terrasse.
Links vom Gang befinden sich die große Küche, sowie der Ess- und Wohnbereich.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Bad, das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei schöne Kinderzimmer.
Falkenstein ist ein malerischer Luftkurort im Vorderen Bayerischen Wald. Es liegt günstig und ruhig zwischen Regensburg, Roding, Cham und Straubing. Die beiden nächstgelegenen Städte sind Wörth und Roding, welche jeweils ca. 18 Kilometer entfernt sind.
Falkenstein selbst besitzt zwei Supermärkte (Norma, Edeka), Grund- und Mittelschule, Kindergarten und Kindergrippe, eine Apotheke und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Da das Haus sich in relativ zentraler Lage befindet, ist all das auch fußläufig gut zu erreichen.
Mit dem Freibad, dem Natur- und Felsenpark und vielen Wanderwegen ist auch für eine attraktive Freizeitgestaltung gesorgt.

Konkrete Anfragen gerne mit einer kleinen Vorstellung Ihrerseits.

Modernes, hochwertig saniertes Einfamilienhaus zu vermieten

Modernes, hochwertig saniertes Einfamilienhaus
Anfragen nur telefonisch …… !

710,00 € Kaltmiete
6 Zi.
135 m² Grundfläche/Wohnfläche
ca. 640 m² Grundstück

Typ: Einfamilienhaus freistehend
Etagenanzahl: 2
Garage: für 2 Autos
Kaltmiete: 710,00 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Heizkosten: 110,00 €
Nebenkosten: 110,00 €
Miete für Garage: 70,00 €
Miete gesamt inklusive Heiz- und Nebenkosten: 1000,00 €

Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Modernisierung in ein zweistöckiges Einfamilienhaus.
Das Haus kann zum nächst möglichen Termin bezogen werden. Fußbodenbelege können noch ausgewählt werden. Der Küchenplan für eine Einbauküche liegt vor. Neben sechs einladenden Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC mit Dusche. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen und ladet zum Verweilen ein. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 640 Quadratmetern ist alles möglich. Die Garage befindet sich direkt am Objekt. Das Haus wurde 2021 grundsaniert und wird per Fußbodenheizung beheizt. Auf dem Dach befinden sich Solarkollektoren für Heizung und Warmwasser.

Ausstattung:
prächtiger Garten
jedes Zimmer mit TV Anschluss
lichtdurchflutete, zwei Bäder mit
Duschen (eins mit Badewanne)
gepflasterte Sitzecke
helle Räume
Fenster mit Rollläden
Fußbodenheizung
Nebengelass mit Abstellmöglichkeiten
Garage für 2 Autos
Zugang zum Dachboden im Flur mit
ausziehbarer Treppe zum zusätzlichen
verstauen von Sachen wie z.B. Koffer

Kontakt: ……

Erstbezug: Wohn(t)raum EFH mit Garten in Bayerbach b. Ergoldsbach

Objektbeschreibung
Wunderschönes Einfamilienhaus im Ortszentrum von Bayerbach zum Erstbezug.
Das Haus besticht durch seine moderne und gehobene Innenausstattung und kann Juli/August 2021 bezogen werden. Die Räume sind großzügig gestaltet und durch die vielen bodentiefen und großen Fenstern fällt sehr viel Licht in die Wohnräume. Im großen Wohn- und Essbreich lädt ein Sitzbankfenster zum Verweilen und Entspannen ein. Im Anschluss an den Wohn- und Essbereicht befindet sich die Küche mit separater Speis. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separates Gäste WC und der Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer (für Eltern und zwei Kinder), die Decken im OG reichen bis zum First, was die Räume sehr luftig und großzügig gestaltet. Ein großes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken befinden sich auch im OG. Eine Doppelgarage mit elektrischen Öffnern und einem zusätzlichen Abstellraum schaffen Platz für Autos, Fahrräder und Gartengeräte. Ein wunderschöner großer Garten erstreckt sich hinter dem Haus, in dem man Ruhe und Entspannung finden kann und viel Platz für Kinder bietet. Das Holzhaus wurde 2020 erbaut und wird per Wärmepumpe beheizt.

Ausstattung
Gehobene Ausstattung: Laminat mit Holzoptik, Fließen,
großes Sitzbankfenster, bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume, OG Deckenhöhe bis zum First, Doppelgarage mit Abstellkammer für Gartengeräte und Fahrräder, Terrasse mit Garten, Fußbodenheizung, Wärmepumpe,

Lage
Das Einfamilienhaus liegt in Bayerbach bei Ergoldsbach. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie eine Bäckerei mit Lebensmittel, zwei Ärzte, ein Restaurant, Banken, Getränkehanndel, Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule. Auch eine Postannahmestelle und einen Friseur gibt es in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, diverse Erholungs- und Sportangebote (Spielplatz, Fußballplatz, Tennisplatz, Stockhalle) sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Eine Zuganbindung findet man im nächsten Ort, die nächste Auffahrt zur A92 befindet sich in 10 Minuten Reichweite.

Sonstiges
Geeignet für bis zu 4 Personen, keine Hunde erlaubt (Katzen, Hasen etc sind erlaubt)

Das Haus steht NICHT zum Verkauf.