Gemütliches, ruhig gelegenens Haus mit Sonnen-Garten…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Gemütliches, ruhig gelegenens Haus mit Sonnen-Garten und Garage!
Lagebeschreibung:
Im citynahen, aber ruhigen Stadtteil Hitfeld gelegen, bietet dieses Haus stadtnahes und sehr gepflegtes Wohnen in grüner Umgebung.
Direkt vor der Haustüre laden Spazierwege, Felder und Wiesen zur naturnahen Erholung ein.
Mit kurzen Fahrwegen lassen sich Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen.

Objektbeschreibung:
Ein weiß verputztes, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit tollem Garten in ruhigem Wohngebiet erwartet neue Mieter!
Dieses geschmackvoll komplett sanierte Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, verfügt über einen großen, sehr gepflegten Garten und überzeugt durch die solide und qualitätsbewusste Gestaltung.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, hellen Wohn-Essbereich mit geschmackvollem Fliesenboden und Zugang zum Garten, ein modernes Gäste WC, sowie eine ebenso geräumige, wie helle, voll ausgestattete Küche.
Über die liebevoll aufgearbeitete Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich des Hauses.
Der großzügig gestaltete Schlafraum mit begehbarem Ankleidebereich und sehenswertem Badezimmer nimmt den größten Teil der Etage ein.
Ein zusätzliches Zimmer kann als Gästebereich, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Der Spitzboden steht hier zusätzlich zu Abstellzwecken zur Verfügung.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet somit im Untergeschoss neben der Waschküche viel Platz für Bevorratung und dergleichen. Auch ein Büro und ein Hobby Bereich stehen zur Verfügung.
Aus dem Erdgeschoss ist über eine geschmackvoll gestaltete Terrasse mit Markise der weitläufige und sehenswert gestaltete Garten zu erreichen. Ein Teich mit Wasserlauf und zahlreichen Fischen unterstreicht die geruhsame Atmosphäre.
Die am Haus liegende Garage mit zusätzlichen Abstellflächen rundet das Angebot ab.

Ausstattung:
Alle Gewerke wurden fachmännisch ausgeführt und die Materialien sind von hoher Qualität. Gestalterisch schöne Badsanierung, hochwertige Bodenbeläge in formschönen Fließen und ein perfekt gestalteter, ruhig gelegener Garten sind nur einige der Merkmale die diese Immobilie zu etwas Besonderem machen.
Die Badezimmer sind raum hoch gefliest und können beide mittels Fenster gut belüftet werden. Renovierungsarbeiten sind nicht nötig, das Haus kann direkt bezogen werden.
Im Rahmen der Sanierung wurde unter anderem die Gas Zentral Heizungsanlage (Brennwerttechnik, 2000), die Leitungen, Rohre und alle Wände erneuert bzw. neu gestaltet. Für das warme Wasser steht besagte Heizung zur Verfügung.
Solide Kunststoffrahmen wurden für die Thermo verglasten Fenster gewählt,
Überall vorhandene elektrische Rollläden bieten angenehmen Komfort.
Die Unterhaltungstechnik kann mittels Satellit empfangen werden.
Der ebenfalls sanierte Keller (gefliest) nimmt Vorräte auf und kann auch für die Wäschepflege und gegebenenfalls für ein Hobby genutzt werden. Bequemer Weise steht hier auch eine zusätzliche Dusche zur Verfügung.

Sonstiges:
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 144,7 kWh, Gas, Baujahr: 1960
2 Kaltmieten Kaution – an den Vermieter zu zahlen!
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
(41/0417/80 – pmv)

Daten:
Kaltmiete: 1.000,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 135m²
Grundstücksfläche: ca. 600m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 41041780

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Toplage. Modernes, geräumiges EFH in Düsseldorf Ludenberg/Gallber

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Schönes freist. Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz in Südlage, Top-Wohngebiet, sehr ruhig, Anliegerstraße
Das Wohngebiet entstand Ende der 90er-Jahre neu mit individueller und sehr luxuriöser Bebauung. Hier wohnt man ruhig mit viel Platz. Zur Autobahn A3 sind es 2,5km, zum Flughafen Düsseldorf 10km. Die Innenstadt ist gut über die B7 auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen; Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen (incl.französische Schule) in der Nähe / leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Reiterhof und Hotel/Restaurant Gut Moschenhof; es gibt viele Möglichkeiten zu Sport und Wandern. Großer Supermarkt (Rewe) fußläufig zu err.
-210m2 Wohnfläche
-Südwest-Terrasse
-6 Zimmer
-Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC
-Bad mit Dusche, Waschbecken WC am Studio, ideal für größere Kinder oder Gäste
-1 Gäste-WC
-Einbauküche, ausreichend groß für Eßplatz (Wohnküche) mit Gartenaustritt
-Abstellraum
-Kellerraum
-Waschküche
-Garage und Stellplatz
-pflegeleichter Garten

Haus in Lilienthal

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Es handelt sich um ein kleines. Einfamilienhaus, das ab Mai zu Verfügung steht. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer familienfreundlichen Lage. Grundschule und mehreren Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle und Straßenbahn Nr.4 ebenfalls. Wohnfläche ca.95 qm. Erdgeschoss: 1 Flur mit Treppe zum DG. 1 Gäste-WC. 1 Wohnzimmer mit Kamin. 1 Küche mit Einbauküche. 1 Abstellraum. Dachgeschoss: 1 Flur. 2 Schlafzimmer mit Balkon und Einbauschrank. 1 Bad mit Wannenbad und Dusche. 1 Abstellraum. 1 Hobbyraum. Der Dachboden ist ein Spitzboden und ist mit Dämmwolle isoliert und mit Holzverschalung verkleidet. Gaszentralheizung. Garagentor mit Fernbedienung. Haustüranlage. Solaranlage. Rollläden. Die Terrasse ist überdacht mit. Außengrill. Ernergiebericht vorhanden. Kaltmiete: €800,- Nebenkosten €180,- Kaution €1.600,- . Referenzen vom Vorvermieter und Schufa Auskunft erwünscht. Besichtigung nach Kontaktaufnahme.

137 qm-EFH, 5 Zi., Kaminofen, Garten, Terr., Balk., Garage Keller

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
So lange die Anzeige online ist, ist das Haus noch verfügbar!
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Kaltmiete: 825 €
Nebenkosten: 225 €
Heizkosten: 110 € (Strom + Brennholz)
Einseitg angebautes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Balkon, Garage und großer Einbauküche. Massivbau, Baujahr 1982, familienfreundliche Raumaufteilung, verklinkerte Fassade, mit Specksteinkaminofen.
Grundstück: 297 qm.
Das Haus ist innen und aussen in einem hervorragenden und gepflegten Zustand!
Isolierfenster im ganzen Haus. Sehr gute Wärmeschutzisolierung (Isolierung zwischen Außenwänden + Klinker, Dachisolierung, Isolierung der Rollladenkästen. Zusatzisolierung in den Heizungsnischen in den Zimmern).
Niedriger Endenergiebedarf: 65,9 kWh/(m²*a)
Das Haus ist optimal geeignet z. B. für eine Familie mit bis zu 4 Kindern.
Die Haltung von Haustieren ist nach vorheriger Absprache erlaubt.
AUSSTATTUNG:
Gut geschnittene, helle Räume auf 2 Etagen.
Im EG: Große Eingangsdiele, Wohnzimmer (38 qm, mit großem Speckstein-Kaminofen und heller Deckenpaneele), Wohnküche (incl. großer Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank), Gäste-WC (mit Spiegelschrank).
Im OG: Bad (Wanne + Dusche, 2 Waschbecken mit Spiegelschränken), Flur, 4 Schlafräume, großer Balkon. KEINE DACHSCHRÄGEN IM OG! Heizkörper in allen Zimmern. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 70 qm). Ein 28 qm großer beheizter Kellerraum eignet sich z.B. als Kinderspielzimmer oder Hobbykeller. Garage mit Zugang vom Keller aus. Der Garten und die 25 qm große Terrasse wurden in 2005 komplett neu angelegt. Auch das Bad und das Gäste-WC wurden in 2005 komplett erneuert. In 2005 neue Fenster im ganzen Haus! Das gesamte Haus (incl. Garage und Keller) ist gefliest. Im EG sind im Flur und in der Küche braune Fliesen verlegt. In allen weiteren Wohnräumen wurden die Fußböden in 2005 mit neutralen hellbeigen großen Bodenfliesen ausgestattet. Große lichtbringende Fenster in allen Räumen. Alle Fenster mit Rollläden. Grobe überstreichbare Rauhfasertapete in den meisten Räumen. Sat-Antenne mit Antennenanschlüssen in 4 Zimmern. Zusätzlicher KFZ-Stellplatz in der Garageneinfahrt. DSL-Internetanschluß mit 50 oder 100 Mbit ist möglich.
LAGE:
Ortsrandlage von Wegberg-Merbeck (grenzt an das Naherholungsgebiet Schwalm-Nette). Gute Verkehrsanbindung z.B. nach Mönchengladbach, Krefeld oder Düsseldorf. Nur 4 km bis zur Autobahn 52 (Abfahrt Schwalmtal). Waldnähe, ruhige ländliche Wohnlage. Grundschule und Kindergarten sind im Ort (Entfernung ca. 800 Meter). Eine Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind z.B. in Wegberg (Entfernung 5-6 km) schnell mit dem Auto zu erreichen.
SONSTIGES:
Informationen zu Heizung und Warmwasser:
Heizungsart: Elektronachtspeicherheizung (asbestfrei!) und Specksteinkaminofen im Wohnzimmer zum zusätzlichen Heizen mit Brennholz.
Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer.
Der “normale” Strom und der Wärmestrom für die Heizung w über 1 Stromzähler mit 2 Zählwerken gemessen. Die Aufladung der Heizkörper erfolgt nachts für 9 Stunden (an extrem kalten Tagen kann tagsüber für bis zu 2 Stunden nachgeladen werden). Tagsüber gilt für 15 Stunden der Normalstromtarif. Der Wechsel der Stromtarife erfolgt durch eine eingebaute Zeitschaltuhr im Stromzähler.
Realistisch kann man mit 4.000 kWh an Heizstrom auskommen (Kosten 684,40 EUR/Jahr) und 4 bis 6 Kubikmeter Brennholz (6 cbm Brennholz: Kosten ca. 540 EUR).
Die Gesamtkosten wären 1.224,40 EUR, zzgl. Kosten Schornsteinfeger für den Ofen gesamt ca. 1.300 EUR pro Jahr!!!
Mann kann aber locker zu 70 bis 80 % mit Brennholz heizen, um noch weiter Heizstrom einzusparen.
Hier der aktuelle Stromtarif für das Haus
(Quelle: https://www.new-energie.de/waerme/heizstromtarife/nachtspeicherheizung):
Die hier angegebenen Heiz- u. Nebenkosten sind realistische Werte, die für einen Mehrpersonenhaushalt kalkuliert werden sollten.
Vermietung von Privat.
Bevorzugte Vermietung an Nichtraucher.
Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache.

Einfamilienhaus auf Rügen in Sassnitz zu vermieten

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Rügen – ich komme!
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Sie haben die Arbeitswelt hinter sich gelassen und wollen einen Neustart wagen?
Wir vermieten Ihnen ab dem 01.08.2017 in Sassnitz ein seniorengerechtes, modernes Einfamilienhaus auf einer Ebene.
Die 105 m² Wohnfläche sind unterteilt in 4 Zi., gr. Bad mit Wanne und Dusche, geräumige Küche mit Einbauküche sowie HWR.
In allen Zimmern befindet sich eine Fußbodenheizung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine große, sonnige Terrasse und pflegeleichten, überschaubaren Garten.
Die Miete einschließlich Stellplatz beträgt 750,00 € + Nk.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.
In ca. 10 min. erreichen Sie fußläufig das Einkaufszentrum. Auf dem Weg dorthin kommen Sie an 2 kleinen Gaststätten vorbei, die Mittagstisch anbieten.
Die Wohnlage ist gut geeignet als Ausgangspunkt für Radtouren (Radweg) und Spaziergänge in Wald und an die Ostsee (ca.20 min.).
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns bitte an.
Tel.: ……