Modernes großzügiges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte…

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Modernes großzügiges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte rechts) in gefragter Waldrandlage von Eisenberg – Provisionsfrei

Lagebeschreibung:
Eisenberg (Pfalz) ist eine Stadt im Donnersbergkreis in der nördlichen Pfalz (Rheinland-Pfalz). Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der neben der Stadt Eisenberg die eigenständigen Ortsgemeinden Ramsen und Kerzenheim angehören. Weitere nahgelegene Ortschaften wie z. B. Kaiserslautern, Ludwigshafen, Mannheim, Alzey und Worms sind jeweils in ca. 25-35 Autominuten erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule etc. sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnzone ohne Durchgangsverkehr.

Objektbeschreibung:
Modernes, sehr attraktives und TOP gepflegtes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage in Eisenberg ideal für die junge Familie.

Ausstattung:
Sehr gepflegtes, modernes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte (rechte Hausseite) mit Garage und schönem Grundstück in gefragter Wohnlage. Das Objekt wurde im Jahr 2004 in konventioneller Massivbauweise (Stein auf Stein mit einem 36,5 cm Poroton Wärmedämmziegel als Außenmauerwerk) in einer guten handwerklichen Qualität mit hochwertiger Ausstattung, erstellt. Bei der Planung wurde großen Wert auf gut belichtete sowie gut nutzbare Räume gelegt. Die Beheizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme mit teilweise Fußbodenheizung und solargestützter Warmwasseraufbereitung. Für die Bewässerung steht eine Regenwasserzisterne mit ca. 9.000 Liter zur Verfügung. Die Fenster sind als Kunststofffenster mit Außenrollläden, teilweise elektrisch gesteuert, ausgeführt. Das Objekt verfügt über eine freitragende, attraktive, offene Holztreppe vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Die Bodenbeläge im Untergeschoss sowie im Flur/Diele, Küche und Bäder sind mit Fliesen bzw. Feinsteinzeug ausgestattet. Im Wohn-/Essbereich sowie in den Schlafräumen im Dachgeschoss ist Echtholzparkett verlegt.
In den Schlafräumen im Dachgeschoss ist ebenfalls ein schöner Laminat verlegt.
Die gesamte Ausführung und der Zustand des Objektes entsprechen dem heutigen Geschmacksstandard. Das Anwesen kann ohne besondere Renovierungen (lediglich persönliche Malerarbeiten) bezogen werden.
Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus dem großzügigen Wohn/Essbereich mit Kaminofen von ca. 40 m² mit Ausgang auf die sonnige überdachte Terrasse und in den schön angelegten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich desweiten der großzügig gestaltete Dielen-/Garderobenbereich von ca. 9 m², das Gäste-WC mit Waschtisch, Toilette und Pisuar sowie die geräumige und lichtdurchflutete Küche von ca. 12,40 m² mit Essecke und einem sehr praktisch gelegenen Abstellraum. Über eine attraktive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer von ca. 16,33 m² inklusive Ankleide und Zugang auf den Balkon, ein Kinderzimmer von ca. 14,41 m² sowie ein weiteres Kinderzimmer von ca. 13,08 m². Von dem zentral gelegenen Flur gelangen Sie in das schöne Familienbad mit Fenster von ca. 11,10 m² mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Bidet und Handtuchheizung.
Über eine ausziehbare Leiter erreichen Sie vom Flur des Dachgeschosses aus den großzügigen Spitzboden von ca. 35 m² Nutzfläche, welcher bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres beheiztes Zimmer, welches optimal als Gästezimmer/Büro genutzt werden kann, mit einem direkt angrenzenden zweiten Duschbad. Ebenfalls befinden sich im Untergeschoss der Heizungskeller mit Abstellmöglichkeit, der Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum sowie die großzügige, geflieste Garage mit elektr. Garagentor und direktem Zugang ins Haus.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 160 m², die Nutzfläche beträgt ca. 80 m²
Das Objekt steht bereits leer und kann direkt bezogen werden.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch und bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen zu erhalten. Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter http://www.scherf-immobilien.de
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier

Daten:
Kaufpreis: 319.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 160m²
Nutzfläche: ca. 80m²
Grundstücksfläche: ca. 320m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 99,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2004
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 489

Dachterrassenwohnung – Modernes Wohnen unmittelbar an…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Dachterrassenwohnung – Modernes Wohnen unmittelbar an der Fußgängerzone
Lagebeschreibung:
Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
Objektbeschreibung:
Wohnen in Trier-Stadtmitte – Neue attraktive Maisonettewohnung mit Dachterrasse in gefragter Wohnlage unmittelbar an der Fußgängerzone
Ausstattung:
Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Innenstadtlage unmittelbar an der Fußgängerzone. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 53 m² bis ca. 129 m² Wohnfläche. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.
Das Objekt wird altengerecht mit Aufzug und Tiefgarage konzipiert. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Luftwasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer dezentralen Warmwasserbereitung vor. Die Luftwasserwärmepumpe wird durch eigenerzugten Strom aus einer Photovoltaikanlage zusätzlich unterstützt. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienshaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 11 im 5 und 6 Obergeschoß. Die Wohnung besteht in der unteren Wohnebene aus dem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 44 m². Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse von 15 m² sowie der Loggia von ca. 8 m². Gäste-WC und Abstellraum vervollständigen ds Angebot. Die Wohnung besteht in der oberen Wohnebene aus dem schönen Schlafraum von ca. 19 m² mit Zugang auf den Balkon, dem attraktiven Bad mit Fenster von ca. 8 m² (ausgestattet mit Wanne und einer bodengleichen Dusche) sowie dem Kinder/Gästezimmer von ca. 14 m².
Es kann ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage für 24.000 EUR bzw als Doppelparker für 14.000 EUR erworben werden. Ebenso ist der Erwerb einer Einzelgarage möglich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Der ist Baubeginn erfolgt. Die Fertigstellung ist für Ende 2017/Anfang 20
Sonstiges:
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,3 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuß von 5.000 EUR gewährt. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren mit Zinssätzen ab 1,95 % Zins möglich. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe.
Daten:
Kaufpreis: 458.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 14.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 107m²
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: Ende 2018
Anbieter-Objekt-ID: ETNB80911A

Modernes Reiheneckhaus mit vielen Highlights

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Modernes Reiheneckhaus mit vielen Highlights
Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Lauterburg gehört zu Essingen. Es sind nur wenige Fahrminuten direkt nach Essingen. Dort befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Aalen ist von dort aus nur 2 Kilometer entfernt.
Objektbeschreibung:
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Zum Objekt gehört eine Garage und ein als “Fitnessraum” genutzter Anbau. Außerdem gibt es noch eine kleine Hütte die ideal zum Lagern des Holzes ist.
Ein sehr gepflegtes Objekt.
Hier ist Wohnraum noch bezahlbar.
Ausstattung:
Über die hochwertige Hauseingangstüre (mehrere Sicherheitsbolzen) gelangen sie in den Windfang, wo die Garderobe untergebracht ist. Dort angrenzendes ist die sehr große Gästetoilette.
Daneben befindet sich die Küche, die mit einer hochwertigen, absolut neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Hier bleiben keine Wünsche offen. Die Küche ist beim Angebot bereits beinhaltet.
Geradehaus eröffnet sich ihnen das super moderne und dennoch gemütliche Wohn-/ Esszimmer.
Ein Heizkamin von Hark sorgt für kuschelige Stunden. Hier können sie echt Heizkosten sparen.
Von hier aus kommen sie direkt auf die Terrasse mit dem Garten.
Vom Windfang aus gehen sie links nach oben ins ausgebaute Dachgeschoss. Rechts ist das Büro oder Kinderzimmer untergebracht. Geradeaus ist das geräumige Schlafzimmer mit einem extra Ankleidezimmer oder kleinem Büro.
Das Tageslichtbad ist mit einer Waschtischanlage, einer großen Dusche, einer Toilette und einem Jacuzzi ausgestattet inkl. Massagefunktion, Radio und Lichtwechsel. Entspannung pur!
Das Objekt wurde in den letzten 2 Jahren umfassend renoviert, neue doppelverglaste Kunststofffenster, zum Teil elektrisch.
Geheizt wird mit dem Hark Kamin und elektr. Flächenheizungen aus Granit. Sieht auch echt dekorativ aus.
Viele hochwertige Materialien wurden verbaut. Vereinbaren Sie am besten schnell einen Termin mit uns und lassen sie sich begeistern.
Sonstiges:
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.
Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.
Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor Ihnen dieses Objekt ein anderer wegschnappt!
Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an!
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 249.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 266m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Baujahr: 1988
Anbieter-Objekt-ID: 105401-01551

Toplage. Modernes, geräumiges EFH in Düsseldorf Ludenberg/Gallber

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Schönes freist. Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz in Südlage, Top-Wohngebiet, sehr ruhig, Anliegerstraße
Das Wohngebiet entstand Ende der 90er-Jahre neu mit individueller und sehr luxuriöser Bebauung. Hier wohnt man ruhig mit viel Platz. Zur Autobahn A3 sind es 2,5km, zum Flughafen Düsseldorf 10km. Die Innenstadt ist gut über die B7 auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen; Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen (incl.französische Schule) in der Nähe / leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Reiterhof und Hotel/Restaurant Gut Moschenhof; es gibt viele Möglichkeiten zu Sport und Wandern. Großer Supermarkt (Rewe) fußläufig zu err.
-210m2 Wohnfläche
-Südwest-Terrasse
-6 Zimmer
-Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC
-Bad mit Dusche, Waschbecken WC am Studio, ideal für größere Kinder oder Gäste
-1 Gäste-WC
-Einbauküche, ausreichend groß für Eßplatz (Wohnküche) mit Gartenaustritt
-Abstellraum
-Kellerraum
-Waschküche
-Garage und Stellplatz
-pflegeleichter Garten

modernes Innenstadtwohnen

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
modernes Innenstadtwohnen
Lagebeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum der Innenstadt von Hof. Zentral gelegen zur Altstadt und zum Busbahnhof. Praktisch vor der Haustür finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für die Shoppingtour und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf.
Objektbeschreibung:
Das gesamte Gebäude wird generalsaniert, es entstehen im Erdgeschoß repräsentative Büroräume, ab dem 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss hochwertige Eigentumswohnungen mit großzügigen Räumlichkeiten und Wohnflächen von rund 94 bis 127 m². Die Ausstattung wird an den Jugendstil angepasst. Sie erwartet stilvolles Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort in hochwertiger Ausstattung von heute.
Die Klinkerfassade der Immobilie bleibt erhalten, ebenso werden die Stuck- und Bossenelemente restauriert und unterstreichen somit den Jugendstil des Hauses.
Es entstehen insgesamt 4 Wohneinheiten mit exklusiver Ausstattung. Die Etagen 1. bis 3 . Obergeschoss besitzen eine Wohnfläche von ca. 125 m² mit Balkon. Im Dachgeschoss sind es rund 94 m², dort erwartet Sie eine Dachterrasse mit über 8 m². Sie erreichen alle Etagen über das historische Treppenhaus und zusätzlich über einen neu eingebauten Personenaufzug mit direktem Zugang in die jeweiligen Wohnungen. Alle Wohneinheiten sowie auch Büroräume im Erdgeschoss werden barrierefrei erstellt und spiegeln den historischen Luxus der Jugendstilbauweise wieder.
Der Grundriss der Etagen 1. bis 3. Obergeschoss erstreckt sich über 4 Zimmer: großer Wohn- und Essbereich mit über 32 m². Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide- oder weiteres Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner und eine geräumige Küche mit fast 20 m² runden die Großzügigkeit der Wohneinheiten ab.
Im Dachgeschoss entsteht eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 94 m². Einen großzügigen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und gesonderter Dusche zählen zu den weiteren Räumlichkeiten. Die an den Wohnbereich angrenzende Dachterrasse bietet viel Platz, lädt zum Relaxen ein und verleiht den schönen Wohnungen den gewissen Luxus.
Alle Wohneinheiten erhalten als Bodenbelag Parkett, sanitäre Einrichtungen werden mit hochwertigen Porzellan ausgestattet, Wannen, Armaturen und Fliesen von renommierten deutschen Herstellern verwendet. Die Farbgebungen sind selbstverständlich nach Ihren Wünschen gestaltbar.
Ausstattung:
95028 Hof, Bismarckstr. 28 z.B. 1. OG (von 4 Etagen), ca. 125 m² Wohnfläche,
4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Raumaufteilung und Farbgebung noch gestaltbar, Balkon, Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung, barrierefreies Wohnen
Sonstiges:
Die Wohneinheiten können sowohl als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden.
Für beide Möglichkeiten sind steuerliche Vorteile im Rahmen der Sonder-Afa (§7h EstG für Kapitalanleger) und bei Eigennutzung ein Sonderausgabenabzug nach § 10 f EstG anwendbar.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 373.096,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 125m²
Objektzustand: saniert
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1892
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 147,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/7381-1