Toplage. Modernes, geräumiges EFH in Düsseldorf Ludenberg/Gallber

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Schönes freist. Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz in Südlage, Top-Wohngebiet, sehr ruhig, Anliegerstraße
Das Wohngebiet entstand Ende der 90er-Jahre neu mit individueller und sehr luxuriöser Bebauung. Hier wohnt man ruhig mit viel Platz. Zur Autobahn A3 sind es 2,5km, zum Flughafen Düsseldorf 10km. Die Innenstadt ist gut über die B7 auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen; Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen (incl.französische Schule) in der Nähe / leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Reiterhof und Hotel/Restaurant Gut Moschenhof; es gibt viele Möglichkeiten zu Sport und Wandern. Großer Supermarkt (Rewe) fußläufig zu err.
-210m2 Wohnfläche
-Südwest-Terrasse
-6 Zimmer
-Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC
-Bad mit Dusche, Waschbecken WC am Studio, ideal für größere Kinder oder Gäste
-1 Gäste-WC
-Einbauküche, ausreichend groß für Eßplatz (Wohnküche) mit Gartenaustritt
-Abstellraum
-Kellerraum
-Waschküche
-Garage und Stellplatz
-pflegeleichter Garten

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Saniertes, geräumiges Wohnhaus mit Gartenoase in…

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Saniertes, geräumiges Wohnhaus mit Gartenoase in ruhiger Seitenstraße mitten in Kerpen!
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt mitten in Zentrum der Stadt Kerpen in einer ruhig gelegenen Wohnstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie 2 Bushaltstellen sind nur wenige Meter in fussläufiger Distanz vom dem angebotenen Wohnhaus entfernt.
Mit seinen knapp 65.000 Einwohnern verfügt Kerpen über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, und sämtlichen Schulformen.
Die Stadt Kerpen liegt ca. 25 km vom Kölner Stadtkern entfernt. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A4 und A61 mit Anbindungen nach Köln und Aachen sowie Venlo und Koblenz. Anbindung zur Deutschen Bahn und der S-Bahn gibt es in in Horrem, Sindorf und Buir, nur wenige Kilometer von Kerpen entfernt.
Objektbeschreibung:
Saniertes, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit ca. 134 m² Wohnfläche, Garage und Gartenoase auf ca. 188 m² Grundstück im Zentrum der Stadt Kerpen!
Das 2-geschossige Wohnhaus mit ausgebauten Dachgeschoss und Teilunterkellerung wurde 2004 kernsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Sie betreten das Haus und kommen in die geflieste Diele. Von hier erreichen Sie alle Zimmer und über die Holztreppe die beiden oberen Etagen. Im Erdgeschoss befindet das gemütliche Wohnzimmer und die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Sonnenterasse und dem liebevoll gestaltetem, nicht einsehbaren Garten (Südausrichtung), mit kleinem Teich, pflegeleichter Bepflanzung, individueller Beleuchtung und großem Massiv-Gartenhaus. Eine wahre Oase mitten im Zentrum der Stadt!
Von der Diele nach links gehts zum Gäste-WC, dem Hauwirtschaftsraum mit separatem Zugang zum Hof und der Garage. Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmern und dem modernen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet nochmals knapp 30 m² in zwei Räumen viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Hobby! Weiteren Nutz- und Stauraum bietet der Gewölbekeller (ca. 20 m²).
Ausstattung:
Einfamlienhaus in Massivbauweise (Baujahr 1920). Das Haus wurde 2002-2004 kernsaniert und befindet sich in gutem Zustand, u.a. wurden die Außenwände und das Dach gedämmt und mit Ton-Dachziegel neu eingedeckt, die technische Gebäudgeausstattung (Elektrik, Wasser- und Abflussrohre) komplett erneuert, Kunststoffenster mit Isolierverglasung eingebaut, das Bad im OG saniert. Die Gaszentralheizung mit Warmewasserversorgung (BJ 97) wurde 2015 überholt. Weitere Ausstattungsmerkmale, u.a: Rollläden an allen Fenstern, hochwertige Funierholz-Innentüren und eine Holztreppe, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, raumhoch gefliest, Satellitenanlage, Kabel optional, Massiv-Gartenhaus, Gartenbeleuchtung, u.v.m..
Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten
Sonstiges:
Der Kaufpreis beträgt 210.000 EUR zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. 19 % MwSt.). Sie möchten mehr erfahren? Rufen Sie mich einfach an! Jürgen Fröhlig: …… oder …… -18.
Bei allen Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Experten Postbank sehr gerne zur Verfügung. Gemeinsam helfen wir Ihnen dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne!
Käuferprovision: 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 210.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 134m²
Nutzfläche: ca. 62m²
Grundstücksfläche: ca. 188m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1920
Anbieter-Objekt-ID: 103522-02880

Neuer Preis! Gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Neuer Preis! Gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus in toller Lage!
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im familienfreundlichen und beliebten Münsterdorf vor den Toren Itzehoes.
Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen & Kindergärten, Ärzte & Banken, Sportvereine sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Objektbeschreibung:
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über 4 Zimmer, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² verteilen.
Bereits beim Betreten des hellen Eingangsbereiches überzeugt das Haus durch seine großzügige Grundrissgestaltung. Von hier aus erreichen Sie über eine Doppeltür den Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der sonnigen Westterrasse. Ebenfalls vom Flur abgehend befinden sich ein Gästezimmer und ein Gästeduschbad. Die Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer, das modernisierte Vollbad sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum. Das Flächenangebot wird durch einen Vollkeller erweitert. Die Waschküche mit angrenzender Sauna ist auch durch eine Außentreppe erreichbar, so dass Sie nach zukünftigen Saunagänge direkt unter die Gartendusche “hüpfen” können. Neben den Heizräumen befinden sich noch zwei weitere wohnlich ausgebaute Räume sowie ein Vorratsraum. Der Garten des Hauses ist sonnig und nahezu uneinsehbar. Ein Gartenhaus bietet Abstellfläche für Gartengeräte. Drei Stellplätze, davon einer in der Garage, erhöhen den Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; es wurde im Jahre 2000 kernsaniert. Verschaffen Sie sich am Besten selbst einen Eindruck und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter: ……
Ausstattung:
– Einbauküche
– Vollbad
– Gästeduschbad
– Sauna im Vollkeller
– Garage
Garage
Vollkeller
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 279.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 142m²
Grundstücksfläche: ca. 750m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 16-3664

Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 179
Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Lagebeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage auf einem Grundstück in zweiter Reihe im Wilhelmshavener Stadtviertel “Coldewei”. Dieses Viertel liegt im Stadtnorden. In den 70er Jahren wurde es als Neubaugebiet erschlossen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die schöne Parkanlage an der Plauenstraße ist nicht weit entfernt.
Objektbeschreibung:
Ob große Familie, zwei Generationen unter einem Dach, arbeiten von zu Hause aus oder eine Wohneinheit selbst bewohnen und die andere vermieten. Hier ist alles möglich! Treten Sie ein ins Haus und gelangen Sie über den Windfang in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses mit ca. 100 qm Wohnfläche. Im Windfang befindet sich bereits das Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie in die weiteren Räume wie Wohnzimmer mit Kamin und mit angrenzender Küche, drei Schlafräume und das Bad. Das Obergeschoss mit ca. 90 qm Wohnfläche erreichen Sie über eine Treppe vom Erdgeschoss aus. Hier erwarten Sie ein Wohnzimmer, drei Schlafräume, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und der Dachboden bietet ausreichend Abstellfläche. Das Haus ist komplett unterkellert, so dass Sie hier viele Gestaltungsmöglichkeiten haben um z. B. eine Werkstatt unterzubringen, einen Hobby- und Fitnessraum etc. Eine Garage am Haus mit einem Carport davor sind selbstverständlich vorhanden.
Ausstattung:
Außenjalousien
Kaminofen gefliester Vollkeller mit angenehmer Stehhöhe, beheizt zusätzlicher Eingang von außen in das Kellergeschoss
Wohnfläche Erdgeschoss ca. 100 qm
Wohnfläche Obergeschoss ca. 90 qm
Dachboden gedämmt
Sonstiges:
Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns. Rufen Sie an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:
Daten:
Kaufpreis: 195.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 179m²
Nutzfläche: ca. 83m²
Grundstücksfläche: ca. 754m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 149,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1976
Anbieter-Objekt-ID: BZ 3-250062