Wurzen – Neubau für 1000,-EUR monatlich

Unser Haustyp Lifetime 5 vereint ein umwerfendes Platzangebot mit intelligenter Raumaufteilung. Der Winkelbungalow bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, welche direkt ins Bad führt, ein Kinderzimmer, Platz für einen Arbeitsraum, Gäste-WC und Küche auf einer Ebene. Zusätzlich sind Sie auf der großen Terrasse beidseitig vor Wind geschützt. Ein optimales Haus, welches keine Wünsche offen lässt.

Ein wohngesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können. Eine stilsichere Architektur, die neben funktionalen auch höchsten ästhetischen Ansprüchen genügt. Eine zukunftssichere energiesparende Bauweise für allzeit sorgenfreies Wohnen. Im allkauf Haus wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit.

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant- das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Bauen mit allkauf Haus bedeutet:

– individuelle und professionelle Beratung
– Mitgestaltung beim Grundriss
– Bauen mit Profis – über 35 Jahre Markterfahrung
– Festpreisgarantie 15 Monate
– kurze Montagezeiten
– professionelle Betreuung bei der Finanzierung
– Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Bei Interesse vereinbaren Sie am besten heute noch einen Termin, unser Team ist gern auch am Wochenende für Sie da!

Nhat Nam Luong
Verkaufsberater allkauf Haus GmbH
Döbichauer Str. 13, 04435 Schkeuditz/OT Dölzig
Tel: …… oder 034205/41780
[Contact Form]

https://www.allkauf.de

Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

– Architektenleistung
– Bodenbeläge und Tapeten
– Innentüren inkl. Zargen
– Fliesen und Fensterbänke
– Sanitärobjekte
– Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
– Dämm- und Beplankungspaket
– Heizungsanlage und Elektropaket
– Haustechnik inkl. Rohrleitungen
– Bau- Sicherheitspaket
– 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden
– Blower- Door- Test
– KfW- Effizienzhaus 55
– iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook

(*nur in Verbindung mit der Bemusterung)

Ab sofort ist KINGSIZE für alle allkauf Häuser Standard!

Die KINGSIZE Raumhöhe bietet eine großzügige Raumplanung mit einer lichten Raumhöhe von 2, 75m im Erdgeschoss und Türhöhen von 2, 10m.

– großzügige Raumaufteilung
– deutlich größerer Lichteinfall
– optimale Stellmöglichkeiten
– Wohngefühl mit Weite
– lichte Raumhöhe 2, 75m
– Haustür 2, 23m/ Innentüren 2, 10m
– Terrassentüren 2, 22m

Optimal für Familien geeignet- Doppelhaushälfte mit Garten, überdachter Terrasse und Carport

# Ausstattung
Angeboten wird eine 2001 erbaute Doppelhaushälfte mit drei Etagen.
Das Grundstück umfasst rund 715 Quadratmeter und bietet einen Garten mit einer überdachten Terrasse.
Auch ein Schuppen und eine Werkstatt werden Ihnen mit diese Immobilie geboten.
Für Kraftfahrzeuge steht ein Stellplatz im Carport zur Verfügung.
Das Haus verfügt über ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flur, Küche, Waschküche und Badezimmer verteilen.
Der Dachboden wurde zu einem zusätzlichem Wohnraum umgebaut und bietet Ihnen weitere 20 Quadratmeter.
Schöne Pluspunkte sind die Einbauküche inklusive Markengeräte.
Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden.
Für Wärme sorgt eine 2021 installierte Gaszentralheizung und eine Fußbodenheizung im Badezimmer.
Das Haus wird aktuell von dem Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.990,91 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 715 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Barmstedt, eine Kleinstadt im Süden von Schleswig-Holstein in Deutschland.
Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das waldreiche Umfeld oder ein Tagesausflug an die Ostsee.
Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 4, 431 und die Autobahnen 23, 7.
Hamburg erreichen Sie in nur weniger als einer Autostunde.

Anbindung ÖPNV:
Bus | A Barmstedt Brunnenstraße (ca. 8 Gehminuten)
Zug | Barmstedt Brunnenstraße (ca. 9 Gehminuten)

# Sonstiges

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 138.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.02.2022
Gültig bis: ……
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: J1KKD7PG

NEUER PREIS! Gemütliches Wohnhaus mit Platz für die ganze Familie!

# Objektbeschreibung
In der Ortslage von Preist liegt dieses gemütliche ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1914. Das Haus bietet im Erdgeschoss neben dem Wohn-/Esszimmer und der Küche ein Schlafzimmer sowie das in ca. 2015 renovierte Bad mit ebenerdiger Dusche.

Es ermöglicht somit auch das Wohnen auf einer Etage. Der obere Teil der Scheune bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Die entsprechenden Fenster zur Straße wurden bereits eingebaut. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit unterschiedlichen Größen.

Direkt am Haus wurde die alte Scheune zur Garage umgebaut. Von hier aus haben Sie durch den Hauswirtschaftsraum einen direkten Zugang zum Haus. Ein Wintergarten sowie der angrenzende Garten bieten viel Platz, um die Abende ausklingen zu lassen oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden zu verbringen. Weiteres Platzangebot zum Spielen und Verweilen bietet die gegenüberliegende Wiese mit einer kleinen Scheune für Gartengeräte oder Spielzeug.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
– Gartengrundstück
– Nutzgarten
– Badezimmer erneuert 2015
– Elektronachtspeicherheizung
– Dacheindeckung aus 2000

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Frühjahr 2022
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 733 m²

# Lagebeschreibung
Preist (ca. 750 Einwohner) liegt in der schönen Südeifel und gehört zur Verbandsgemeinde Speicher.
Das nahe gelegene Kylltal lädt zu schönen Spaziergängen ein. Die Entfernung zu Speicher beträgt
ca. 4 km, hier finden Sie Einkaufmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, Kindergarten und die Grundschule;
nach Spangdahlem (US-Airbase) ca. 13 km, nach Bitburg ca. 22 km und nach Trier ca. 25 km. Ein Bahnhof befindet in dem ca. 1 km entfernten Ort Auw an der Kyll.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 220.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: ……
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 4130

Lehde – Sie suchen noch das passende Haus für Ihr Grundstück? Infos unter 017636350314

Einfamilienhaus Life 1 V1 – endlich in die eigenen vier Wände

Ein besonders durchdachtes Baukonzept ermöglicht jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete. Befinden Sie sich erst einmal in Ihren eigenen vier Wänden, werden Sie schnell entdecken, wie viel Lebensraum das Haus bietet. Hier stimmt einfach alles. Nicht zuletzt der besonders attraktive Preis macht es leicht, sich für diesen allkauf Haus-Bestseller zu entscheiden.

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Bauen mit allkauf Haus bedeutet:

– individuelle und professionelle Beratung

– Mitgestaltung beim Grundriss

– Bauen mit Profis – über 38 Jahre Markterfahrung

– Festpreisgarantie 15 Monate

– kurze Montagezeiten

– professionelle Betreuung bei der Finanzierung

– Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

– Architektenleistung inkl.

– KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis

– geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandart 40 bzw. 40+

– Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

– Solaranlage zur Brauchwassererwärmung

– Echtholztreppe in verschiedenen Farben

– Versicherungspaket während der Bauphase inkl.

– 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden

– Blower- Door- Test

– iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung)

– Kingsize – Geschosshöhe 2, 75 m im Grundpreis enthalten

Heideviertel: Saniertes Traumhaus für die große Familie in Bestlage!

# Objektbeschreibung
Hauptwohnung auf zwei Etagen EG (103 m² Wohnfläche ) + OG (82 m² Wohnfläche):
Diese wunderschöne Wohnung wird Sie und Ihre Gäste begeistern. Auf zwei Wohnebenen finden Sie höchsten Wohnkomfort mit einer exklusiven Ausstattung. Der offene Wohn-/Küchenbereich mit der angrenzenden Traumterrasse lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel die offene Küche, der Kamin und der stilvolle Parkettboden schaffen eine angenehme Atmosphäre auf höchstem Niveau. Die über 20 m² große Terrasse mit Blick in den schönen Garten ist Ihre neue Ruheoase.

Auf der zweiten Ebene eröffnet sich Ihr privater Schlaf- und Fitnessbereich. Auch hier wurde auf hochwertige Ausstattung geachtet. Große Fensterflächen und luxuriöse Badezimmer runden das perfekte Bild dieser Hauptwohnung ab.

Dachgeschoss (66 m² Wohnfläche):
Eine charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großartigem Ausblick über das Heideviertel bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Sie besticht durch eine große Dachterrasse, eine hochwertige Küche und ein luxuriöses Badezimmer.

Untergeschoss (85 m² Wohnfläche):
Diese helle 3-Zimmer Wohnung im Untergeschoss begeistert durch ein offenes Wohnkonzept und einer riesigen, überdachten Terrasse mit Blick in den Garten. Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie ein Kamin und die Fußbodenheizung setzen sich auch hier fort.

Außenbereich:
Der Außenbereich ist in allen Bereichen hochwertig und pflegeleicht angelegt. Insbesondere der parkähnliche Ausblick erinnert an die Herrenhäuser Gärten. Eine Garage sowie ein Stellplatz vervollständigen diesen Bereich.

# Ausstattung
Eine sehr seltene Gelegenheit, ein kernsaniertes Mehrgenerationenhaus im modernsten Zustand zu erwerben!

Bis zu vier separate Wohneinheiten oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar!

Eine lukrative Vermietung einzelner Wohneinheiten ist ebenfalls möglich!

Alle Wohneinheiten werden unvermietet übergeben!

Das Objekt besticht durch folgende Highlights:

1. Modernes, offenes Wohnen
2. Luxuriöse, offene Küchen
3. Hochwertige Badezimmer auf allen Wohnebenen
4. Mehrere beeindruckende Terrassen
5. Elektrische Funkaußenjalousien und Solartechnik
5. Neuwertiger Zustand
6. Fußbodenheizung
7. Parkett
8. Wasserführende Kamin
9. Garage + Stellplatz

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19% ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 476 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage im Heideviertel und die familienfreundliche Umgebung lässt für die Familie keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.

– 5 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 15 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in direkter Nähe

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden Interessenten an uns zu übermitteln hat.

Ein neuer Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt kurzfristig vor.

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: ……
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7319

Residenz für Wohnen und Arbeiten im Alpenländischen Stil in der Marktgemeinde Weitnau

# Objektbeschreibung
Ein Immobilienjuwel der besonderen Art. Wir bieten Ihnen eine ehemalige Unternehmerresidenz im Oberallgäu zum Kauf an.
Wohnen und Arbeiten im Allgäu ist der Traum von Vielen.
Mit dieser Immobilie können Sie beides realisieren.
Unsere Immobilienofferte beinhaltet sowohl phantastisches Wohnen im Alpenländischem Stil wie auch Ihre Gewerbeausübung unter dem selben Dach eines Mehrfamilienhauses unterzubringen.
Die Liegenschaft ist besonders ideal für Inhaber kleinerer Betriebe, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach unterbringen wollen, wie zum Beispiel Büroraum für Rechtsanwälte, Steuerberater, Beratungsdiensten, Makler, Arztpraxen, Therapeuten und vielen Anderen. Auch Kleinhandwerk wie Friseure, EDV Technik, Zahntechnik, Kosmetik, und es befinden sich auch Anmietflächen für kleinere Handwerksbetriebe oder Flächen für Lagerhaltungen in unmittelbarer Nachbarschaft. Käufer dieser Immobilie kann nur ein aktiver Gewerbetreibender sein.
In dieser Immobilienrarität lassen sich Wohnträume realieren. Der Wohnbereich ist mit gehobenen Wohnambiente gestaltet.
Die Verwendung hochwertiger Baumaterialien und die Ausgestaltung mit hochwertigen Bodenbelägen, Türelementen, Sprossenfenster, hochwertigen Küchenelementen und hell gefliesten Bäder Kachelöfen, Sauna und vielen Dingen mehr sorgen dort für Ihr Wohlfühlambiente. Eine Immobilie, die Sie begeistern wird.
Das Haus steht auf einem Grundstück mit 1199 m ². Der abtrennbare Hauptwohnbereich umfasst 163 m ² mit großer Sonnenterrrasse und Zugang zu einem schön angelegten Gartengrundstück. Der Platz für Gewerbeausübungen stünde Ihnen im 1. OG mit 64 m ² und im Dachgeschoss mit weiteren 55 m ² zur Verfügung. Wenn Sie nicht so viel Platz für Gewerbeausübung brauchen nutzen Sie den oberen Bereich als Einliegerwohnung, für Ihre Gäste oder Jung und Alt oder der Unterbringung Ihre große Familie. Zudem ist das Haus vollständig zum Teil in Wohnraumqualität unterkellert, auch im Keller könnte der eine oder andere Raum Ihren Platzbedarf für Gewerbeausübung erweitern.
Für Ihre Fuhrpark steht Ihnen eine Doppelgarage und eine Einzelgarage und zahlreiche PKW Stellplätze im Freien zur Verfügung. Diese

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1199 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen und Arbeiten im Herzen des Allgäu ist der Traum von Vielen, nah den Bergen und nah dem Bodensee.
Das Immobilienjuwel liegt im Oberallgäu zwischen dem Luftkurot Isny und der Allgäumetropole Kempten.
Auch die umliegende Orte wie Immenstadt, Sonthofen, Oberstdorf, der Kurort Oberstaufen, Weiler-Simmerberg, Lindenberg und Wangen im Allgäu und Leutkirch liegen nicht weit entfernt.

# Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben.
Eine der 3 Wohnbereiche sollte gewerblich genutzt werden.

Anbieter-Objekt-ID: 101-026

Viel Platz für die ganze Familie – Massiv errichtetes Haus – Top Finanzierungs-Angebote

# Objektbeschreibung
Das Haus für alle Lebensphasen einfach flexibel

Musterhäuser oder ein Kundenhaus besichtigen und kostenlos informieren sowie beraten lassen. Telefon …… jetzt ein Town & Country Massivhaus live erleben.

# Ausstattung
Im Angebotspreis bereits enthalten:
Bauplatz voll erschlossen aus unserer Grundstück-Börse
Architektenplanung, Statik u. Bauantrag, Energieausweis
Bodengutachten vor dem Bau, Bauleitung
Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter
Bodenplatte mit Erdarbeiten und Gründungspolster (Basis)
Außenmauerwerk massiv errichtet und verputzt
Ausführung als Energiesparhaus gemäß GEG
Dachziegeln Braas mit Star Matt Oberfläche farbig wählbar
Gebälk mit wählbarer Farblasur z. B. weiß, anthrazit u. a.
Haustür mit Glaselement & Edelstahl-Stabgriff
Massivholztreppe mit Metall-Geländerstäben silberfarben
Fensterprofile weiß, 3-fach verglast (Wärmeschutzglas)
Sonnen- und Regenschutz-Rollläden (wahlweise farbig)
Terrassentür 2-teilig schwellenfrei und altersgerecht
Innentüren, kratzfeste Oberfläche in vielen Dekoren mit Edelstahl-Türgriffen
Wohnungsabschlusstüren (2 Stück)
Elektro-Ausstattung, Zählerschrank, Rauchmelder, LAN
Frischluftautomatik (Kontrollierte Wohnungslüftung)
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Energiespeicher
Fußboden-Heizung komfortabel mit Einzelraum-Regelung
Handtuch-Wärmekörper in den Bädern
Fliesen mit großer Auswahl in den Bädern
Duschen komfortabel bodengleich
Badewannen aus Acryl wärmegedämmt
12 Monate Festpreisgarantie
Bauzeitgarantie, Geld-Zurück-Garantie
Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 Euro
Inklusive unserer 3 Hausbau-Schutzbriefe mit
weiteren Service- und Versicherungsleistungen

Weitere Ausstattungen gegen Aufpreis:
zusätzl. Arbeits-Zimmer im EG, zusätzl. Kinderzimmer im OG,

Das Haus ist schlüsselfertig (Sie streichen oder tapezieren nur noch im Hausinneren und kümmern sich um die Bodenbeläge (außer Bad/WC) – alternativ helfen wir Ihnen bei der Beschaffung der passenden Handwerker). Mehr Eigenleistungen sind möglich. Fragen Sie uns.

Alle Town & Country Häuser werden auch nach ihren Grundriss-Vorstellungen individuell massiv errichtet. Die Ausstattung bestimmen Sie, ganz nach Ihren Wünschen sowie Ihrem Budget.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 380 m²

# Sonstiges
Was sie noch wissen sollten: Das Angebot versteht sich zzgl. der ortsüblichen Erwerbsnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer nur für das Baugrundstück, eventuelle Maklerkosten) und zzgl. der Baunebenkosten (Hausanschlüsse, Zisterne, Mehraufwand am Grundstück für eventuelle zusätzliche Erdarbeiten, Vermessung, usw.). Kalkulieren Sie hier mit ca. 45.000, – Euro.

Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Die Abbildungen können Sonderwünsche beinhalten. Die Fertig-Garage ist nicht Bestandteil des Angebotes.

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars, erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns, Sie telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank.

Wir bieten für unsere Kunden kostenlos:
Finanzierungsberatung – Sollten Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten inkl. staatliche Förderprogramme, KfW, ISB etc. ausreizen wollen, hilft Ihnen unsere individuelle Fachberatung. So werden Ihre Hausträume Realität.

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot:

TRAUMHAUS-PFALZ Immobilien-Makler
Inhaber: Michael Vogelsanger
Dipl. IHK geprüfter Haus-Fachverkäufer
IHK geprüfter Fachmann für
Immobiliar-Darlehensvermittlung

Gebr. Theysohnstr. 6, 67716 Heltersberg
Tel.: …… oder Mobil: ……
E-Mail-Adresse: michael.vogelsanger(at)towncountry.de

Informationen gem. §34i GewO:
Erlaubnisbehörde: VBG Waldfischbach-Burgalben
Registerbehörde: IHK für die Pfalz, Ludwigshafen
Registernummer: D-W-149-TJH7-49
Link im Internet: http://www.vermittlerregister.info

Anbieter-Objekt-ID: 15301

Besonderes Juwel für Liebhaber von Altbauten mit viel Potenzial und noch mehr Charme!

# Objektbeschreibung
Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage, alles ist hier möglich!
Dieses wunderbare, unter Denkmalschutz stehende Haus, wurde 1904 von dem Architekten August Bonifer konzipiert. Es handelt sich hier um eine Hälfte des Doppelhauses, das ursprünglich den Ortseingang markierte und daher als optisch-repräsentativer Blickpunkt errichtet wurde. Eine große Besonderheit ist der Risalit mit einem der prachtvollsten Dächer der Stadt. Eine mit Schiefer bedeckte Haube zieht bereits von Weitem den Blick auf sich. Die komplette Fassade ist durch auffällige Sandsteinbänder ein echter Hingucker. In jedem der drei Stockwerke befindet sich eine großzügige Etagenwohnung mit hohen Decken und viel Charme. Insgesamt ergeben sich ca.277 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss und im obersten Geschoss müssen saniert werden und sind zurzeit nicht bewohnt. Hier ist viel Potenzial für zwei helle Wohnungen mit dem gewissen Extra. Die mittlere Etage ist bereits renoviert und solide vermietet. Zu dieser Etage gehören auch die beiden Balkone. Der zur Straße gewandte Balkon besticht durch sein kunstvoll geschmiedetes Auftreten. Das Treppenhaus ist noch ursprünglich mit Mosaikfliesen und Holzgeländer, aber jedoch überaus gepflegt, sowie auch alle Eingangstüren und Holzverschläge mit hübschen Glaseinbauten zu den einzelnen Wohnungen.
Das Haus ist voll unterkellert.
Das Grundstück betreten Sie durch ein schönes schmiedeeisernes Tor. Im hinteren Teil finden Sie zusätzlich einen Schuppen mit viel Stauraum, zum Beispiel für Fahrräder. Zwischen dem Wohnhaus und dem Schuppen befindet sich der Hof und ein wenig Grünfläche, mit Platz für Ihre Gartenmöbel und für die Kinder zum Spielen.
Machen Sie die Vergangenheit zur Zukunft! Repräsentativ und absolut nicht von der Stange! Für alle, die das Besondere lieben! (Steuervorteile nach § 7i EStG sind denkbar)
Wir freuen uns über einen Anruf von Ihnen!

# Ausstattung
– Gas-Zentralheizung (1994) & Etagenheizung
– Rippenheizkörper
– Verschieden Isolierglasfenster (unterschiedliche Baujahre)
– Fußbodenbeläge mit Holzdielen, Mosaikböden, Fliesen, Linoleum und PVC
– Tageslichtbad mit Wanne, Separates Gäste-WC (je Einheit)
– Zwei Balkone (1. OG)
– Kellerräume
– Nebengebäude
– Altbauflair und vieles Mehr!

Zusätzliche Ausstattung: 3 Großzügige Wohneinheiten, Altbauflair, Nebengebäude, viele Nutzungsmöglichkeiten, Zentrale Lage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.530,23 €

Käuferprovision: 6,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 391,68 m²
Grundstücksfläche: ca. 322 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Vermietbare Fläche: ca. 276,26 m²
Nutzfläche: ca. 115,42 m²

# Lagebeschreibung
Großauheim ist ein am nördlichen Mainufer gelegener Stadtteil von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis und mit etwa 13.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Hanau. Das Anwesen befindet ca. 3,5 km von der Innenstadt Hanau entfernt. Beste Verkehrsanbindungen über die Bundesstraße 43 a und das überregionale Autobahnnetz BAB 3 und BAB 45 sind gegeben. Der Hanauer Hauptbahnhof ist ca.2 Km entfernt und bietet überaus gute Anschlüsse ans Bahnnetz.
Über die gute Regionalanbindung besteht direkter Anschluss an das S-Bahn-Netz nach Hanau, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Entfernungen nach Frankfurt/Main betragen ca. 30 km, zum Flughafen Rhein-Main ca. 33 km, nach Alzenau ca. 11 km und Aschaffenburg ca. 30 km.
Für den “täglichen Bedarf” stehen Ihnen Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Objektnähe zur Verfügung. Weitere Angebote wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten sind in den weiteren Stadtteilen oder im Stadtkern selbst vor zu finden. Das schulische Angebot bietet Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können ebenfalls genutzt werden. Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie vielfältige Angebote der Sport-, Kunst- und Kulturvereine in Anspruch nehmen. Somit ist die Infrastruktur hervorragend.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können – Danke!

CORONAVIRUS – INFORMATION ZUR INFEKTIONSPRÄVENTION:
Wir bitten wir um Ihr Verständnis, dass zum Schutz der Bewohner und unserer Mitarbeiter Besichtigungen nur bei ernsthaftem Interesse am Objekt und mit maximal zwei Personen gleichzeitig durchgeführt werden.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 – 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: …… , E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: http://www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich – Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ……

Gepflegtes EFH in Warsingsfehn für Familie mit 3 Kindern zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in Warsingsfehn zu verkaufen!

Für welche Zielgruppe ist dieses Haus gedacht:

1. Für Familien mit bis zu 3 Kindern.
2. Für Familien, die 1 Kind haben und 1-2 Homeoffice benötigen.
3. Einfach für alle, die gerne in der Nähe der Nordsee leben möchten.

Zur Immobilie:

Im EG befinden sich neben dem geräumigen Wohnzimmer noch ein offener Küchenbereich sowie ein WC, ein Abstellraum und der HW-Raum, von dem Sie auch in den Garten gelangen.

Im Wohnzimmer ist ein Schornstein für den Anschluss eines Kamins. In der Küche und im Wohnzimmer ist jeweils eine Fußbodenerwärmung enthalten

Zudem ist die Garage ins Haus integriert (jedoch kein Zugang von der Garage zum Haus).

Im DG sind neben den 4 Schlafräumen noch ein Gästezimmer sowie ein Voll- und ein Duschbad. In den Bädern ist jeweils eine Fußbodenerwärmung enthalten.

Der Spitzboden ist gedämmt und als Kellerersatz anzusehen.

Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und beinhalten Rollläden.

Die Gas-Brennwerttherme (steht auf dem Spitzboden) ist aus dem Jahre 1997.

Insgesamt verfügt das Haus über 200 m² Wohnfläche und 25 m² Nutzfläche (Garage).

Das Grundstück weist eine Größe von 561 m² auf.

Die Küche gehört der derzeitigen Mieterin und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,5 % zzgl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 561 m²
Nutzfläche: ca. 25,41 m²

# Lagebeschreibung
Warsingsfehn ist eine Ortschaft und der Hauptort der Gemeinde Moormerland im niedersächsischen Landkreis Leer.

Die ehemals selbständige Gemeinde, zu der auch die Ortsteile Rorichmoor und Warsingsfehnpolder gehörten, bildet seit der Gemeindereform 1973 zusammen mit zehn weiteren Dörfern die Gemeinde Moormerland. Der Ort hatte am 31. Dezember 2016 auf einer Fläche von 12,60 km² 7.951 Einwohner und ist damit der einwohnerstärkste Ortsteil der Gemeinde.

Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die anliegende Grundschule ist fußläufig erreichbar.

Die Immobilie liegt in einer Sackgasse.

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Haus steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer …… jederzeit zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: http://www.fellnerimmobilien.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: ……
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FID038

Einfamilienhaus Newline 8 – für mehr Flexibilität !

# Objektbeschreibung
Der Klassiker Newline 8 bietet Ihnen ein ausgesprochen flexibles Raumkonzept. Eine Einheit aus Wohn- und Essbereich mit jeder Menge Platz zum gemeinsamen Genießen. Sie bevorzugen geteilte Bereiche? Mit einer Trennwand ist dieser Wunsch im Handumdrehen erfüllt. Das großzügige Bad inklusive Dusche und Badewanne befindet sich, ebenso wie das geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss. Die zwei großen Kinderzimmer laden zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen ein. Mehr Flexibilität: Das Newline 8 ist hier als Doppelhaushälfte geplant.

# Ausstattung
Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 60.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 412 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in Dannenfels (Donnersbergkreis) und ist im Preis enthalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksinformationen bekannt geben.
Dannenfels liegt im Donnersbergkreis und bietet neben einer guten Grundversorgung, KiTa, Grundschule auch attraktive Freizeit- und Betreuungsangebote für Kinder und Jugendliche. Dannenfels weist eine gute Verkehrsanbindung an die A63 auf und ist somit innerhalb von 10 Autominuten direkt mit den Zentren Kirchheimbolanden, Göllheim und Winnweiler verbunden. Dort ist eine vollständige Versorgung mit Schulen, Ärzten, Geschäften, Frei- und Hallenbad gegeben

# Sonstiges
Ausbaustufen, Haustechnik und weitere Serviceleistungen bei Allkauf Haus
Die Fertighäuser von Allkauf Haus sind Ausbauhäuser. Das bedeutet, dass die Bauherren den Innenausbau zu wählbaren Anteilen selbst übernehmen. Für die individuelle Umsetzung persönlicher Ideen bleibt somit genügend Raum und auch finanziell behält man durch viel Eigenregie und Einsatz die Kosten im Griff. Allkauf Haus stellt vorbereitete Ausbaupakete zusammen und fügt Anleitungen und benötigte Werkzeuge hinzu. Durch Eigenleistung spart man bei Allkauf Geld, welches bei der Kreditvergabe als Eigenkapital gezählt wird.
Ein Allkauf Haus Ausbauhaus ist serienmäßig ein KfW-Effizienzhaus 55 und somit mindestens 45 Prozent unter dem bereits niedrigen Neubauniveau bezüglich der Energie- und Heizkosten. Allkauf Haus garantiert außerdem einen Festpreis.
Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? Dann können Sie die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.
Die Ausbaupakete bei Allkauf Haus sind clever durchdacht. So enthalten sie je nach Bedarf bzw. Wunsch des Eigentümers bereits vorverlegte Rohrleitungen für die gesamte Haustechnik. Sämtliche Montagematerialien werden für die Eigenmontage hinzugefügt. Ein weiteres Ausbauprogramm enthält bereits alle Türen, Fenster, Echtholztreppe, Teppichboden, Tapete, Fliesen, Sanitärprogramm und Elektroinstallationen. Zur Auswahl steht bei Allkauf Haus dann noch ein Dämm- und Beplankungspaket.
Zur Heiztechnik gehört fix eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ebenso wie eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung. Optional kann diese auf eine heizungsunterstützende Anlage ausgeweitet werden. Als Hauptheizkessel kommen entweder eine Pelletheizung oder eine Erdwärmepumpe oder eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz.
Mit intensiver Beratung von Anfang an und während der gesamten Fertigungs- und Bauphase erreicht es Allkauf Haus auf ein gutes Preis-Leistungsniveau für Hauskäufer, die gerne selbst aktiv werden. Mehr Informationen und eine Deutschlandkarte mit den Musterhäusern von Allkauf Haus finden Sie auf der Musterhausübersicht des Unternehmens.
Oder fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 43 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ……

Ideal für die Großfamilie, schönes Haus in Mörfelden-Walldorf

Das schöne und gepflegte, dreistöckige Reihenhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus ist sehr sparsam, da es eine Solaranlage auf dem Dach hat. In einem Badezimmer und dem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in sechs attraktiven Zimmern der Immobilie gemütlich machen. Die Rollläden sind elektrisch. Am Eingang befindet sich ein neuer elektrischer Rolltor. Ebenso wurde der Eingangsbereich mit neuen Pflastersteinen gepflastert. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Das 1997 erbaute Gebäude wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 689000 €.

Ausstattung
Modernes Einfamilienhaus!

Am Eingang neuer elektrischer Rolltor!

Elektrische Rollläden!

Solaranlage auf dem Dach

Einbauküche!

Fußbodenheizung im Bad!

Küche, Flur und Bad gefliest!

Wohnzimmer Vollholzparkett!

Terasse (Garten) im EG!

Eine zweite Terasse im OG und zusätzlicher Balkon.

Balkon im OG mit angemessener Größe!
Der Eingangsbereich wurde neu gepflastert und mit einen modernen neuen elektrischen Rolltor ausgestattet.
Die neue Solaranlage auf dem Dach ermöglicht sparsamen Verbrauch.
Kleiderzimmer, Abstellräume und der Waschraum ermöglichen ein explizites Wohnerlebnis.
Und vieles mehr wartet auf die neue Familie.

Grundrisse
PDF grundriss
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Mörfelden-Walldorf. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 67 und 751 vorhanden. Überregionale Ziele kann man über die nahe verkehrenden Bahnlinien RE70 und S7 gut erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Kino, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle.
In 500 m Entfernung befindet sich ein Spielplatz.
2 Kindergärten in 200 m und 700 m,
Grundschule ca. 700 m
Sonstiges
Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden.

Für alle, die es großzügig lieben. Ihr Familienhaus im kommenden

GROSSZÜGIGES FAMILIENHAUS MIT BESONDEREM REIZ.

Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.

Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.

Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

Im angegebenen Preis sind das Grundstück und die Nebenkosten nicht enthalten.

Ausstattung

Planung & Ausführung (im Kaufpreis des Massivhauses enthalten):

Grundstückssuchservice

Unabhängiger Finanzierungs-Service

Baugrunduntersuchung durch ein geologisches Institut

Bodenplatte & Erdarbeiten

Statik

3D Darstellung jeder Massivhaus-Planung

Ausgang zur Terrasse

Grundrissänderungen im Innenbereich nach Absprache möglich

intensive persönliche Betreuung während der kompletten Bauzeit

Mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz

3-fachverglaste Klimaschutzfenster

Innentüren in verschiedenen Dekoren

Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe

Verwendung von Markenprodukten

Dusche und Wanne

Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC

Markendachsteine nach Farbwahl

Sicherheitspaket (=Town & Country Hausbau-Schutzbrief):

Bauakte

Kostenkontrolle schon bei der Planung

FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung

Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie

TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften

Luftdichtigkeitsprüfung nach Energieeinsparverordnung (=Blower Door Test)

Qualitätssicherung durch unabhängigen Bausachverständigen (TÜV oder DEKRA)

Bauzeitgarantie

Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR (außer bei Eigenleistungen)

20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Ihr Haus wird mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region schlüsselfertig und in Massivbauweise (Stein auf Stein) gebaut. Baugrundgutachten, Erdarbeiten und Bodenplatte sind im Hauspreis selbstverständlich enthalten.

Für Sie fallen nur noch die Innenmalerei und Bodenbelagsarbeiten in Eigenleistung an.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Sie brauchen mehr Details über Ihr neues Haus?

Rufen Sie uns gerne unter …… an.

Oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer Rufnummer.

Lage

Eingebettet in ein wunderschönes Stück Natur, verfügt die familienfreundliche Gemeinde, für einen Ort ihrer Größe, über eine hervorragende Infrastruktur:
Zudem Lebensmitteldiscounter und einen regen Ortskern..

Gangkofen liegt direkt an der B388. Somit hat man eine gute Anbindung nach Vilsbiburg, Erding aber auch noch Eggenfelden und Pfarrkirchen

Das Baugebiet wird von der Gemeinde erschlossen und vermarktet.

Im angegebenen Preis sind das Grundstück und die Nebenkosten nicht enthalten.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen über Grundstücke ausschließlich an Town & Country Haus Bauherren herausgeben.

KEIN GRUNDSTÜCK? KEIN PROBLEM!

Sind die Bauherren in die Hausplanung gestartet, unterstützen wir bei der Grundstückssuche. Wir sind gut vernetzt und wissen, wo Städte und Gemeinden Baugrund anbieten oder neue Baugebiete eröffnen. Zudem arbeiten wir vor Ort mit Grundstücksmaklern und Erschließern zusammen. Für Sie ohne Risiko – Dank unseren 6-monatigen RÜCKTRITTSRECHT sind Sie flexibel!

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten Finanzierungspartners.

Baulücke für Ihr großes Mehrfamilienhaus – zwischen Hennesee und Fußgängerzone!

Im ruhigen, nach Osten ausgerichteten Wohngebiet “Langeloh” befindet sich diese Baulücke. Das Grundstück in Hanglage präsentiert sich aktuell mit altem Baumbestand und wartet auf Ihr Bauprojekt. Der Blick über die Stadt lohnt sich!

Im allgemeinen Wohngebiet gelegen, bauen Sie hier Ihr Mehrfamilienhaus mit einer max. Traufhöhe bergseits von 3,50 m (mindestens 2,50 m) und einem Satteldach mit einer Dachneigung zwischen 27 und 38 Grad. Der Bebauungsplan gibt darüber hinaus nur das Baufenster (GRZ = 0,4) vor. Bei guter Ausnutzung errichten Sie hier lt. unserem Entwurfsbeispiel so bis zu 1.180 m² Wohnfläche! Alle Wohnungen werden hier mit dem Talblick über Meschede aufwarten – zudem führen angrenzende Feldwege direkt in die Natur.

Die Lage des Grundstücks “zwischen Hennesee und Fußgängerzone” macht es Ihnen nach Fertigstellung leicht, gute Mieter oder Wohnungskäufer zu finden. Auch zu voraussichtlichen Miet- oder Verkaufspreisen der Wohnungen beraten wir Sie gern – sprechen Sie uns an!

Besuchen Sie auch unsere Homepage und wählen Sie aus zahlreichen weiteren Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

Klicken Sie jetzt auf http://www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher.

Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

NEU: 390 m² – Ihre Fläche für Wohnen oder Gewerbe

In einem gepflegten Bestandsobjekt welches 1997 errichtet wurde, wird das komplette 2. Obergeschoss veräußert – für den Umbau nach Ihren Vorstellungen. Bisher besteht die Nutzung in 15 Hotelapartments die jeweils mit einem Bad ausgestattet sind. Nunmehr sind neue Möglichkeiten der Nutzung vorstellbar.

Sie kaufen als Investor eine gepflegte, bestehende Hoteletage. Sie haben den Plan, dort die Nutzung zu verändern und die Flächen umzugestalten. Entweder werden Sie die Flächen umbauen und vermieten, oder Sie gehen nach der Umgestaltung mit Ihrem Gewerbe selbst an diesen Standort.

Vorstellbar ist für uns die Aufteilung in mehrere Wohngemeinschaften oder attraktive kleine Wohneinheiten, die in Machern auch sehr gefragt sind. Falls Sie bei Ihrer Bürosuche in Machern vergeblich nach Angeboten gesucht haben, hätten Sie hier auch die Möglichkeit, nach dem Umbau hier am zentralen Standort von Machern Ihr Business umzusetzen. In gepflegter Atmosphäre und bester kulinarischer Grundversorgung können Sie sich an diesem neuen Standort entfalten. Zu den angebotenen Flächen sind natürlich auch PKW-Stellplätze zu vergeben. Abstellflächen im Untergeschoß runden das Angebot ab.

Der Macherner Schlosspark, der nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt ist, rundet das Angebot für eine entspannte Freizeitgestaltung ab.

Weitere Informationen und Ideen was Sie vermitteln wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
http://www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Zusätzliche Ausstattung: Stellplätze auf dem Grundstück
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Unser Tipp: Derzeit lohnt sich ihre Investition in Sachsen besonders. Die Grunderwerbssteuer liegt hier noch bei 3,5 % und ist somit die niedrigste deutschlandweit.

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Viel Platz für die ganze Familie!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2022

Hinweis zur Kaution: Kaution: 1794,00 Gen.-Anteile: 480,00

# Lagebeschreibung
Unser gepflegtes Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Die schöne Gartenanlage lädt Sie zum Verweilen ein. In wenigen Minuten erreichen Sie den Sophienhof und die Holstenstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Nicht weit entfernt befinden sich außerdem das IKEA-Einrichtungshaus und der CITTI-Park, der nicht nur ein überdachtes Shoppingvergnügen bietet, sondern auch mit seinen Bistros zum Verweilen einlädt. Auch den Hauptbahnhof und den Hörn Campus, der Ihnen schöne Aussichten auf die Kieler Hörn bietet, erreichen Sie problemlos.
Die Landeshauptstadt ist vom Element Wasser geprägt und bietet fantastische Aussichten: die maritime Stadt mit den Hafenanlagen, die riesigen Passagierfähren und die enormen Portalkräne auf der Werft. Ein besonderes Highlight im Juni jeden Jahres ist die Kieler Woche. Zehn Tage lang wird das größte Segelereignis und größte Sommerfest Europas in der gesamten Stadt gefeiert. Neben allgemeinbildenden Schulen gibt es eine Fachhochschule, eine Universität sowie die Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein.
Schauen Sie auch auf unserer Internetseite http://www.woge-kiel.de nach Ihrer Traumwohnung. Wir freuen uns auf Sie!

# Sonstiges
Staffelvereinbarung: Erhöhung der Grundnutzungsgebühren:
nach 3 Jahren um 24,00 € und nach 6 Jahren um 24,00 €

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 122,00 kWh/(a m²) kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.04.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 114.1.1