Lage… Lage… Lage und noch alles frisch!

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Lage… Lage… Lage und noch alles frisch!
Lagebeschreibung:
– Mitten im Geschehen
– direkt am Kaufland Lusan
– ca. 100 m bis zur Straßenbahn
– Apotheke nebenan
– Postshop im Nachbarhaus
– Ärzte ca. 50 m
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine sonnendurchflutete, frisch renovierte Wohnung in einem sanierten, 11-geschossigen Wohngebäude mitten in bester Lage von Gera-Lusan.
Sie ist für Senioren genau so gut geeignet, wie für ganz junge Leute.
Ausstattung:
– bezugsfertig
– funktionale Raumaufteilung
– Schlafnische mit Fenster
– Küche mit Fliesenspiegel
– Bad gefliest mit Dusche
– Abstellmöglichkeit im Flur
– besonders großer Balkon nach Süden
– gesamte Wohnung mit PVC in Laminatoptik
– Wände Raufaser weiß
– Wechselsprechanlage
– Aufzug vorhanden
– Aufzug hält in jeder Etage
– Ebenerdiger Hauszugang
– Massig Parkplätze am Haus
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich getätigt. Das Vorhandensein von fehlerhaften Angaben kann allerdings nicht komplett ausgeschlossen werden, daher erfolgen die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind erst die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit evtl. Grundrissgraphiken Maßangaben und/oder Einrichtungsgegenstände enthalten, wird auch hierfür jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Kaution nach Vereinbarung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich mit uns zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins in Verbindung.

Daten:
Warmmiete: 293,00 €
Nettokaltmiete: 225,00 €
Nebenkosten: 68,00 €
Heizkosten: 34,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 450,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 34m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74,9 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1977
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 21077_1056

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Warum zahlen SIE noch Miete ?

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Warum zahlen SIE noch Miete ?
Lagebeschreibung:
Ländlich
Objektbeschreibung:
“Das Beste ist gerade gut genug”
Mit unseren 10 von der DGNB serienmaßig zertifizierten allkauf-Aktionshäusern “BEST OF” greifen Sie regelrecht nach den Sternen:
Neben tollen Zusatzleistungen, wie einem TOP-Wellnessbad mit freistehender Komfort-Wanne, bodengleicher Wellnessdusche und einem angesagten Säulenwaschbecken, haben Sie zusätzlich die Wahl zwischen einer schicken Markenküche oder den elektr. Rollläden* für das gesamte Haus.
Die Bodenplatte gibt’s zum Sonderpreis!
Aktionshaus BEST OF No 3
Das vom DGNB zertifizierte Aktionshaus BEST OF No 3 inklusive TOP-Wellnessbad-Ausstattung, Markenku¨che oder elektrischer Rollla¨den bietet alles, was ein ein echter “Star” bieten muss.
Vervollkommnen Sie Ihr Hausglück mit einer Bodenplatte zum Sonderpreis oder dem ALLKAUF SPECIAL ab EUR 4.999.
Ausstattung:
Inklusivleistungen:
-Architektenleistung
-Effizienz 55-Standard
-Blower-Door-Test
-3-fach-Verglasung
-Rollläden
-Echtholztreppe
-Bau-Sicherheitspaket
-Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
-iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook (Der Bauherr erhält bei der Bemusterung ein iPad, 16 GB, WiFi, mit einer Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung.)
In dieser Aktion zusätzlich:
Sonderbonus Wellnessbad
Die Wellness-Ausstattung der Luxusklasse garantiert Ihnen Entspannung im Spa-Ambiente.
Die Ausstattung beinhaltet eine komfortable freistehende Badewanne, eine bodengleiche Wellness-Dusche und ein angesagtes Säulenwaschbecken.
Sonderbonus Markenküche
(alternativ zu den elektr. Rollläden)
Mit dieser Markenküche ist Kochspaß garantiert:
Die Küche besteht aus zwei Blöcken mit 2,55 m und 2,50 m.
Zum angesagten Design passt die Top-Ausstattung mit Edelstahl-Geschirrspüler, Einbau-Spülbecken aus Chromnickelstahl, Edelstahl-Einbauherd, Glaskeramik-Kochfläche aus Edelstahl, Kühlschrank mit 155 Liter Nutzinhalt und Dunstesse Lüfter.dazu!
Sonderbonus Elektrische Rollläden
(alternativ zur Markenküche)
Kein Kurbeln mehr: per Knopfdruck oder Zeitsteuerrung bewegen sich die elektrischen Rollläden ganz ohne Kraftaufwand. Eine bequeme Sache!
ALLKAUF SPECIAL
Vorteilskeller für nur EUR 9.999
Der Vorteilskeller inkl. Echtholztreppe mit den Maßen von etwa 5,60 x 5,40 m ist ein echtes Raumwunder und bietet jede Menge Platz zum Verstauen.
Weitere Vorteile sind der geringe Bodenaushub und der höhere Wiederverkaufswert. Voraussetzung ist lediglich der Erwerb der Bodenplatte von allkauf.
ALLKAUF SPECIAL myGEKKO-Paket für nur EUR 4.999
Mit dem myGEKKO-Paket erhalten Sie eine mobile Haussteuerung mit extrem vielen Features, die Ihnen den Alltag erheblich erleichtern werden.
Sie bedienen das innovative Haussteuerungssystem im Haus ganz komfortabel per Touch-Technologie oder bequem von unterwegs, z. B. mit dem iPad. Egal ob die Steuerung von Licht, Heizung, Lüftungsanlage oder die Kamera der Türsprechstelle – Sie bestimmen das “Wie” und “Wann”.
Voraussetzung ist der Erwerb des Dienstleistungspaketes “Elektro”.
Das umfangreiche Paket besteht aus:
A) myGEKKO HOME-CONTROLLING-System
Dienstleistungspaket für Einbau der myGEKKO-Komponenten, myGEKKO Slide 2, Türsprechstelle inkl. Kamera, Alarmmelde- und Lichtkreise, Heizanlage (Buderus Geräteschnittstelle), Wohnraumlüftung (Pluggit Geräteschnittstelle), myGEKKO Plus Services (verschlüsselter Fernzugriff), Reglerbox (für Controlling/ Monitoring/Interfaces), Rollladensteuerung (SMI Elektro-Motoren erforderlich), Rauminterfacebus (inkl. Raumtemperatur/-feuchtefühler), Ventilansteuerung bei Fussbodenheizung
B) Dienstleistungspaket “ELEKTRO”
Elektromaterial zuzüglich Dienstleistungspaket gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung
Sonstiges:
Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Das benötigte Werkzeug für den Ausbau sowie die Architektenleistungen sind ebenfalls im Preis enthalten. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus nahezu bezugsfertig erstellt werden kann.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während des Baus keine bösen Überraschungen. Denn das Hauskonzept sieht, sofern gewünscht, die passende Finanzierung sowie die Berechnung Ihrer zukünftigen Heizkosten vor.
Wir freuen uns auf Sie!
Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.
Anmerkung
Ausbauhaus, Preis incl. Grundstück und Ausbaupaketen ohne Hausanschluss- und Baunebenkosten.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
“Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.
Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.”
Daten:
Kaufpreis: 235.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 173m²
Grundstücksfläche: ca. 900.00m²
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2016
Anbieter-Objekt-ID: SRO-22-KöL-BO3