Top — modernisiert — 3 Familienhaus in…

Zimmer: 11, Wohnfläche / Quadratmeter:
Top — modernisiert — 3 Familienhaus in Landschaftlich reizvoller Lage
Lagebeschreibung:
Uchtdorf ist ein Ortstteil der niedersächsischen Stadt Rinteln und liegt 4 km südlich vom Kernbereich Rintelns im Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln.
Durch den Ort fließt die Exter, die weiter nördlich am östlichen Stadtrand von Rinteln in die Weser einmündet.
Objektbeschreibung:
Das Hauptgebäude dieser Immobilie wurde komplett modernisiert.
Bis auf den Anbau wurde überall eine Vollwärmedämmung in 2011 angebracht.
Die Fenster sowie die Haustür aus dem Jahre 2002 sind in Kunststoff-Isoverglasung ausgeführt.
Die riesige Terrasse wurde neu gestaltet.
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Der Anbau aus dem Jahr 1978 wurde ebenfalls modernisiert.
Die Heizungsanlage ist aus 2008 (Anbau) und 2016 (Hauptgebäude).
Im Hauptgebäude stehen Ihnen im Erdgeschoss 4 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung (Wohnfläche ca. 97m²).
Das Obergeschoss verteilt sich derzeit über beide Häuser (5 Zimmer, Küche und Bad) und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 113 m².
Im Dachgeschoss, welches noch weiter ausbaufähig ist, befindet sich derzeit eine 2 Zimmer Wohnung (ca. 30 m² Wohnfläche).
Das ca. 1800 m² grosse Hanggrundstück bietet Ihnen ein Gartenhäuschen sowie einen Schuppen für Ihr Kaminholz.
2 Garagen sowie ein Stellplätze sind vorhanden.
Ausstattung:
Bilder sagen mehr als 1000 Worte.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.
Sonstiges:
-getrennte Heizungsanlagen sowie seperate Wasseruhren.
-Kamin im Hauptgebäude
-Modernisiert
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 11
Wohnfläche: ca. 240m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 1835m²
Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 193,2 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 102406-07737

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1-2 Familienhaus in ruhiger Lage im Zentrum zu…

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
1-2 Familienhaus in ruhiger Lage im Zentrum zu vermieten
Lagebeschreibung:
Bad Nenndorf, im Jahre 1000 erstmals erwähnt und 1787 zum “Bad” ernannt. Hier am Rand des Deisters ist Bad Nenndorf, als eines von 2 Staatsbädern in Niedersachsen gelegen. Die Architektur der Wilhelminischen Zeit, mit seinem eigenen Charme, kennzeichnet vielfach das Ortsbild dieses modernen Kurorts. Im Lauf der Jahrhunderte haben viele Kurgäste “einen der ersten Plätze unter den Heilbädern” genossen. Neben Goethe, Schiller und Herder ließen sich Generationen von Kurgästen heilen und verwöhnen. Mit seinen ca. 10.400 Einwohnern ist Bad Nenndorf als größte Einzelgemeinde Bestandteil der Samtgemeinde Bad Nenndorf mit insgesamt ca. 16.800 Einwohnern. Zur Samtgemeinde gehören seit der Gebietsreform 1974 die Ortschaften Bad Nenndorf, Haste, Hohnhorst, Suthfeld/Riehe. Das Stadtbild und die örtliche Wirtschaft Bad Nenndorfs ist vom Kurbetrieb und Tourismus geleitet. Die Nahversorgung auch in ärztlicher Hinsicht ist in Bad Nenndorf voll gewährleistet. Krankenhäuser befinden sich in Stadthagen und Wunstorf. Kindergärten und Schulen, bis zur gymnasialen Oberstufe, befinden sich in ausreichendem Maß direkt in Bad Nenndorf. Das Freizeitangebot ist durch den Kurbetrieb bedingt reichhaltig und vielfältig. Neben dem wunderschönen Kurpark und Sportmöglichkeiten wie Tennis, Bowling, Hallenbad, Fußball, Handball u.v.m. lädt der nahe Deister zum Wandern und Radfahren ein. Infrastrukturell ist Bad Nenndorf hervorragend angebunden. Über die Autobahnabfahrt “Bad Nenndorf” der BAB 2 ist das Stadtzentrum von Hannover in ca. 20 Min erreicht. Genießen Sie die Ruhe und hervorragende Lage des nunmehr zu vermietenden Objekts.
Objektbeschreibung:
Bei dem 1 – 2 Familienhaus handelt es sich um einen rot verblendeten Massivbau mit einer Dacheindeckung aus Betondachsteinen. Die Bauelemente bestehen aus Holzfenstern mit Wärmedämmverglasung, die Innentüren sind hochwertige furnierte Holztüren, teilw. mit Lichtausschnitt. Die Heizung des Objekts erfolgt mittels gasbefeuerten Einzelkesseln (2006) als Etagenheizung. Energieverbrauchausweis, Endenergieverbrauch: 106,80 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Erdgas, Baujahr Objekt: 1984, Baujahr Heizung 2006, Energieeffizienzklasse: C. Das Objekt ist voll unterkellert, im KG befindet sich 1 weiteres beheizbares Zimmer. Auf dem Grundstückist eine großzügige Garage errichtet, diese kann gesondert angemietet werden. Dem Wohnzimmer des EG ist ein großer beheizbarer Wintergarten vorgelagert. Dieser ist im Raumprogramm noch nicht dargestellt! Die weiteren Raumanordungen entnehmen Sie bitte anliegenden Grundrissen. Der Wohnbereich des Dachgeschoss kann als abgeschlossene Einliegerwohnung genutzt werden, die Anschlüsse für eine Küche sind im Objekt verlegt. Der Mieter hat sämtliche Nebenkosten selbst zu tragen und sich bei den Versorgungsträgern auf eigene Kosten anzumelden. Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich nur auf umlegbare Müllgebühren, Versicherungs- und Schornsteinfegerkosten. Die Gartennutzung und Gartenpflege obliegt dem Mieter, dieses gilt auch für einen ordungsgemäßen Winterdienst. Sie erwartet ein in einem sehr guten Standart und ruhiger Lage befindliches Haus, dass sehr flexibel zu nutzen ist.
Ausstattung:
Die Fußböden im Objekt haben hochwertige Beläge. Überwiegend sind Fliesen und in großen Bereichen Echtholzparkett verlegt. Auch für Allergiker ist dieses Objekt hervorragend geeignet. Ein großer Einbauschrank im Schlafzimmer des EG ist ebenfalls vorhanden und im Mietpreis enthalten. Das Wohnzimmer des Erdgeschoss besitzt einen Kachelofen, dieser schafft eine gemütliche Atmosphäre in kalten Winternächten. Der Kachelofen kann Ihnen enorm beim sparen von Heizkosten helfen! Der vorhandene Wintergarten ist beheizbar und daher faktisch als Wohnfläche zu betrachten. Das Objekt ist überwiegend mit Raufaser tapeziert und muss nur noch von Ihnen mit einem individuellen Anstrich versehen werden! Individuell gestalten, einrichten, fertig ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt.
Sonstiges:
Genießen Sie die ruhige Wohnlage in einem verkehrstechnisch hervorragend angebundenen Standort. Sie werden eine Besichtigung nicht bereuen. Wir möchten Sie bitten den Wunsch des Eigentümers und des Mieters zu respektieren, nur über unser Büro Kontakt aufzunehmen, bzw. Besichtigungstermine zu vereinbaren. Von einer Kontaktaufnahme direkt mit dem Eigentümer bzw. Mieter bitten wir höflichst abzusehen. Gern stehen wir für ein persönliches Gespräch, oder zwecks Anforderung von ausführlichen, weiteren Objektunterlagen unter …… zu Ihrer Verfügung. Durch neue gesetzliche Bestimmungen sind wir verpflichtet, sie auf das 14-tätige Widerrufsrecht ordnungsgemäß hinzuweisen. Sie können die Widerrufsbelehrung auch auf unserer Homepage unter http://www.oberschuer-immobilien.de auf der Startseite, oder in unseren Geschäftsräumen Hannoversche Straße 7, 31688 Nienstädt einsehen.
Daten:
Nettokaltmiete: 750,00 €
Stellplatzmiete: 50,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.500,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 147m²
Nutzfläche: ca. 75m²
Grundstücksfläche: ca. 312m²
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: 01.02.2017
Anbieter-Objekt-ID: 699

1-2 Familienhaus in Flammersbach gelegen

Zimmer: 10, Wohnfläche / Quadratmeter:
Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand und kann als großes Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Raumaufteilung:
UG: Kellerraum
EG: Wohn/ Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste/WC = ca. 120 m² Wfl.
OG: Wohnzimmer, Küche/Essen, Schlafzimmer, Badezimmer, Wintergarten
DG: 2 Schlafzimmer, Büro, Duschbad

Kostenloses Informationsmaterial:
Unser Farbexpose mit den wichtigsten Daten der Immobilie, stellen wir Ihnen bei Bedarf gerne und kostenlos zur Verfügung.
Für eine Hausbesichtigung, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit, auch am Wochenende zur Verfügung.
Übrigens: Eine Hausbesichtigung ist vollkommen unverbindlich und mit keinerlei Kosten für Sie verbunden.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Der Immobilienpoint, Lohwiese 1, 35708 Haiger
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

1-2 Familienhaus für Handwerker

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
1-2 Familienhaus für Handwerker
Lagebeschreibung:
Merxheim mit ca. 1500 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach zwischen Bad Sobernheim und Kirn nahe der Hauptverkehrsader dieser Region, der B41 gelegen. 2 Bäckereien, ein Café und eine Metzgerei, sowie Ärzte und Apotheke finden Sie vor Ort, Geschäfte für den großen Einkauf befinden sich im nahen Bad Sobernheim. Für die Kleinen gibt es vor Ort einen Kindergarten, die Grundschule ist in Monzingen und die weiterführenden Schulen sind in Bad Sobernheim.
Objektbeschreibung:
Dieses 1-2 Familienhaus bietet Ihnen verteilt auf 2 Ebenen ca. 138 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Wohnzimmer mit Ausgang zum Gartenpavillon Schlafzimmer, Esszimmer mit Durchgang zur Küche und ein Tageslichtduschbad. Im Obergeschoß sind 2 Schlafzimmer, das große Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche und ebenfalls ein Tageslichtduschbad.
Gestalten Sie sich bei der notwendigen Renovierung Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack.
Der Keller bedarf aufgrund eines Feuchtigkeitsproblems einer Sanierung, das gleiche gilt auch für die direkt am Haus angeschlossene Garage.
Eine zusätzliche Fertiggarage befindet sich auf dem Grundstück.
Vereinbaren Sie unter …… einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich die Immobilie gemeinsam mit mir an.
Sonstiges:
Für eventuelle Finanzierungswünsche stehen wir selbstverständlich zur Verfügung.
Übrigens…
Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, sind wir der richtige Ansprechpartner!
Rufen Sie uns an: ……
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 110.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 137m²
Nutzfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 659m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1975
Anbieter-Objekt-ID: 104499-01926