2,5 Zimmer Wohnung in E’förde in Traumlage zu vermieten

Der Traum vom Wohnen Nähe der Ostsee, könnte jetzt mit der Anmietung dieser Wohneinheit in Eckernförde in Erfüllung gehen! Sie befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage, Nähe der Ostsee erbaut ( ca. 1,5 km bis zum Hafen/ Strand und Alt-Innenstadt ! ).
Die Lage ist im Ortsteil Borby, Riesebyer Straße.

Diese gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain mit Terrasse ( Ausrichtung Süd / West )und Rasenflächen. Sie besitzt einen offenen Wohn-/Essbereich mit moderner und offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und Balkon mit traumhaftem Naturblick. Zwei geräumige Abstellräume runden das Wohnangebot ab. Weiter gehört zur Wohnung ein Kfz-Außenstellplatz.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über mehrere Treppenstufen. Für gehbehinderte o.ä. könnte das ein Problem darstellen !

Die Wohnung präsentiert sich sich in einem Top-Zustand !

Der Mindestzeitraum beträgt 24 Monate.

Die schöne Stadt Eckernförde liegt an der Eckernförder Bucht direkt an der Ostsee. Sie verfügt über wunderbare Strände, einen Seglerhafen und einen Fischereihafen. Die Altstadt mit dem ursprünglichen Charme und den vielen kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Flanieren ein und ist fußläufig von der Immobilie aus zu erreichen.
Die Infrastruktur der 23.000 Einwohner zählenden Stadt ist vielfältig. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch der Golfplatz “Gut Altenhof” liegt direkt vor der Stadt. Die Landeshauptstadt Kiel ist lediglich 20 Autominuten entfernt. Bus- und Bahnanbindungen aufgrund des Bahnhofes in Eckernförde runden die Verkehrsanbindungen ab.

Grüner Blickwinkel – 2 Zimmer, Badewanne, Dusche, Balkon!

# Ausstattung
Auf Sie wartet eine schöne, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in bester Lage.
Die Lage besticht durch ein gepflegtes, begrüntes und familienfreundliches Umfeld angrenzend an den weitläufigen Wald Spiegelsberge.
Durch eine ideale Raumaufteilung sind alle Räume vom Flur aus zu begehen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Die Wohnung ist ein kleiner Wohlfühlort mit allem was man zum leben braucht.
Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Bei Neuvermietung wird eine Kunststoffboden verlegt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: KEINE KAUTION!

# Lagebeschreibung
begrüntes, ruhiges Stadtgebiet nahe dem Naherholungsgebiet Speigelsbergen
Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe

# Sonstiges
keine Kaution

Kontakt zum Wohnungsmarkt:
Telefon: ……
Fischmarkt 9
38820 Halberstadt

Gern beraten wir Sie persönlich.
Unsere Öffnungszeiten und weitere Angebote finden Sie unter http://www.hawoge.de

# Energie
Baujahr: 1977

Anbieter-Objekt-ID: 7822/270/202

Wunderschön sanierte 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Essen

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen heute diese wunderschöne und exklusiv sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Essen-Bochold vorstellen zu dürfen.

Diese wunderschön und exklusiv sanierte 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Essen Bochold und empfängt sich auf über 62 m² Wohnfläche. Die Eigentumswohnung wurde 2021 umfangreich saniert und somit auf den neuesten Stand gebracht.

Die 2021 hochwertig sanierte Wohnoase überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie ein modernes und helles Design, welches viel Freiraum für individuelle Gestaltung lässt und in Verbindung mit dem hochwertigen Laminatboden Wohnträume wahr werden lässt. Abgerundet wird das Angebot durch das großzügige und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, sowie das separate Esszimmer mit Einbauküche und das Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung steht als Erstbezug nach Sanierung ab sofort zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein großzügiger Kellerraum. Zusätzlich kann im Abstellraum eine Waschmaschine angeschlossen werden. Direkt vorm Haus befinden sich ebenfalls frei verfügbare
Stellplätze.

Aufgrund der umfassenden Sanierung des Mehrfamilienhauses 1990 befindet sich das Objekt technisch und optisch in einem sehr guten Zustand.

Ausstattung

– Saniert in 2021 (neue Elektronik und Schalter, neues Bad mit Vorwandelement und Design Armaturen, Laminat, Wände weiß gestrichen und teilw. neu tapeziert, Türgriffe und Fenstergriffe erneuert

– Neue Doppelverglaste Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer aus 2019

– Eigener großer Kellerraum

– Zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

– Stellplätze direkt vorm Haus

– Elektronisches Schließsystem

– Einbauküche

– Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten

– Smart Home

– Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

– Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten, aufgeteilt in 3 Hauseingänge und 1990 umfassend saniert

Lage

Das Objekt befindet sich in einer hervorragenden und ruhigen Wohnlage im Stadtteil Essen-Bochold. Durch eine optimale Anbindung erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, einschließlich einer Straßenbahnhaltestelle in wenigen Minuten zur Fuß.

Abgerundet wird das Angebot mit zahlreichen Parks und Spielplätzen in unmittelbarer Umgebung.

Die Innenstadt erreichen Sie in unter 10 Minuten.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal zum Eigennutz, als auch zur Kapitalanlage.

In Kombination mit einer möblierten Vermietung ist eine Kaltmiete von 650€ monatlich problemlos erzielbar. Auch eine kurzfristige Vermietung, z.B. als Business Appartement wäre realisierbar, sodass sich über 14% jährliche Mietrendite ergeben.

Die komplette Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.

EIBACH/TOP ANGEBOT RENOVIERTE 3 ZIMMER WOHNUNG ZU VERKAUFEN

Renovierte 3 Zimmer Eigentumswohnung Eibach
Kaufpreis 379.000 €
Stellplatz 10.000 €
Provision 3,57%

Objektbeschreibung
Im Angebot haben wir für Sie eine große 3 Zimmer Wohnung in der beliebten Stadtteil Eibach. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche und ins lichtdurchflutete Wohnzimmer. Vom großen Wohnzimmer, gelangen Sie ins abgetrennte Schlaf- und Kinderzimmer. Die Wohnung wurde Mai 2021 komplett renoviert. Zusätzlich zur Wohnung, haben wir einen Stellplatz der im Preis inkl. ist.

Lage
Eibach zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Nürnberg.
Dieser Standort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Es gibt eine Vielzahl an Geschäften aller Art, von Lebensmittelmärkten bis hin zu hochwertigen Bekleidungsgeschäften.
Ärzte und Apotheken, Restaurants, Kindergärten und Schulen findet man hier ebenso gleich in der Nähe. Des Weiteren gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (5 min zur Bushaltestelle). Mit dem PKW benötigt man ca. 10 Minuten in die Nürnberger Innenstadt

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können wir 7 Tage die Woche vereinbaren. Schreiben Sie uns eine Nachricht.Bitte geben Sie bei Anfragen stets Ihre Telefonnummer an.

Provisionsfreie 3 Zimmer Eigentumswohnung in Bad Harzburg

Mitten im Herzen von Bad Harzburg mit wunderschönen Blick auf den Burgberg befindet sich nahe der Bummelallee diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Sie betreten diese wunderschöne Wohnung über den geräumigen und langen Flur, welcher viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum. In diesem steht eine Waschmaschine und ein Trockner. In den Wohnbereichen wurde fachmännisch Laminat verlegt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 2 Bäder, ein kleines Vollbad mit Badewanne sowie ein großes Badezimmer, welches mit einer komfortablen großen Eckdusche ausgestattet ist.Die Einbauküche wurde mit einer Leichtbauwand abgegrenzt vom restlichen Wohnraum. Vom großen Balkon aus genießen Sie den Ausblick in den Wald und die Berge. Von dort aus lassen sich Eichhörnchen, Rehe und Singvögel beobachten.
Stellplätze sind zur Genüge vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 530€ inkl. Rücklagenzuführung, Heizung, Strom und Schwimmbadgebühr( € 50)

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
– 24-Stunden Hausmeisterdienst
– Personenaufzug
– Schwimmbad und Wellnessbereich ( Anteil von € 3000 sind im Angebot mitenthalten)
– Saunalandschaft ( Biosauna, Finnische Sauna)
– Ruhezohnen, diverse Duschen
– Kegelbahn
– Fitnessbereich

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Grundstücksverwaltung Wittorf e.K.

Sülldorfer Heideweg 27

22589 Hamburg

Telefon: ……

Mail: ……

Inhaber:

Sören Illbruck

Registergericht:

Amtsgericht Hamburg

Registernummer:

HRA 125386

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:

DE ……

Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:

Sören Illbruck, Sülldorfer Heideweg 27, 22589 Hamburg

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung bei der NÜRNBERGER Allgemeine Versicherungs-AG

Zuständige Behörde für die Erteilung der Erlaubnis nach § 34 c GewO:

Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 der Gewerbeordnung (Vermittlung des Abschlusses von Verträgen oder Nachweis einer Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume und Wohnräume

und

Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums von Wohnungseigentümern im Sinne des § 1 Absatz 2, 3, 5 und 6 des Wohnungseigentümergesetz oder für Dritte Mietverhältnisse über Wohnräume im Sinne des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (Wohnimmobilienverwalter) ( gemäß § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 GewO) ) durch das Bezirksamt Altona, Dezernat Wirtschaft, Bauen und Umwelt, Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt. Gewerbeangelegenheiten Jessenstrasse 1-3, 22767 Hamburg erteilt und nach § 14 GewO bei der zuständigen Behörde der Stadt Hamburg angemeldet.

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Makleranfragen nicht erwünscht

4 Zimmer Wohnung neu Renoviert

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exklusive hier angebotene 4-ZKB-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss, die Quadratmeter sind bestens verteilt. Auf Wunsch des derzeitigen Mieters durften keine aktuellen Innenraum-Fotos angefertigt werden bei einer Besichtigung können Sie sich vom Charme der Wohnung überzeugen.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung.
Im modernisierten, hell gefliesten Tageslichtbad können Sie nach Feierabend in der Dusche entspannen. Neben der Dusche findet auch Ihre Waschmaschine Platz.

Das große Wohnzimmer mit pflegeleichtem Parkett gewährt Ihnen den Zugang zum Balkon. Dieser ist überdacht und bietet dadurch Schutz vor Nässe und Sonnenbrand. Von hier aus genießen Sie auch den herrlichen Ausblick auf den Hof mit angelegten Grünflächen.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen durch die großen Fenster eine lichtdurchflutete Atmosphäre, in diesem Zimmer wurde hochwertiger Vinylboden verlegt.
Die Küche mit Einbauküche hat reichlich Platz für Sitzgelegenheiten und lädt dazu ein, gemütliche Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen.
Alles, was in Ihrer Abstellkammer keinen Platz findet, können Sie im eigenen Kellerraum verstauen. Hier unten finden Sie den gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller.

Lage

Oggersheim ist mit ca. 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Ludwigshafen.

Im Vergleich zu anderen Ludwigshafener Stadtteilen hat Oggersheim eine bedeutende Frühgeschichte aufzuweisen. Bereits im 14. Jahrhundert erhielt der Ort die Stadtrechte verliehen. Die Schloss- und Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt ist eine der bedeutendsten Bauwerke Oggersheims. Von der ursprünglichen Schlossanlage sind leider nur noch die Grundmauern vorhanden.

Eine Vielzahl öffentlicher Schulen sowie eine Privatschule sind geeignet, um alle Schulformen darzustellen bzw. auf höhere Bildungsgänge vorzubereiten. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Super- und Einkaufsmärkte sind in großer Anzahl ansässig.

Zahlreiche Autobahnanschlüsse sind ebenso vorhanden wie Bus-, Bahn- und Straßenbahnverbindungen, die einen schnellen Zugang zu großen Metropolen der Region gewährleisten.

Ärzte, Fach- und Spezialärzte sowie Kliniken/Krankenhäuser sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Die BG-Unfallklinik ist international als Spezialklinik für Verbrennungsopfer bekannt.

Die Privatbrauerei Gebr. Mayer OHG wurde 1846 gegründet und gilt als älteste Brauerei der Pfalz und ist zugleich das am längsten bestehende Familienunternehmen Ludwigshafens.

Ein über die Grenzen von Oggersheim hinaus bekanntes Eiscafé lädt im Sommer zu gemütlichen Stunden ein.

International bekannt wurde die Stadt durch Bundeskanzler a.D.,
Dr. Helmut Kohl, der an seinem Wohnsitz Staatsgäste wie Margaret Thatcher, Georg H.W. Bush, Boris Jelzin oder Bill Clinton empfing.

Werden auch Sie ein Teil von Oggersheim!

Kapitalanleger aufgepasst: Gemütliche 3- Zimmer Wohnung im 6. OG in der Port Marina

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich seitlich im 6. Obergeschoss des Gebäudes “Port Marina 26 D” und bietet Ihnen auf ca. 83 m² Wohnfläche einen schönen offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küchenzeile, ein Büro und ein Schlafzimmer mit Fenster in Blickrichtung des schönen Innenhofs, sowie ein edles Vollbad mit Badewanne, Dusche und Oberlicht. Hinzu kommen ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung ist in den Wohnräumen mit einer hellen Holzoptik-Fliese ausgestattet, in den Bädern sind moderne anthrazitfarbene Bodenfliesen und weiße Wandfliesen verarbeitet worden.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon in süd-östlicher Ausrichtung und wundervollem seitlichen Blick auf das Wasser und die Schiffe im Hafen – hier kann man sicherlich einige schöne Stunden verbringen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu dieser Wohnung für 30.000,- € hinzu erworben werden.

Die Wohnung ist mit einer Jahresnettokaltmiete von 13.980,- € vermietet (Wohnung und TG-Stellplatz)

Bei dem Hausgeld sind keine Heiz- und Wasserkosten enthalten. Auch die Grundsteuer wird separat abgerechnet.

# Ausstattung
Die weiteren Ausstattungsmerkmale sind:

– großzügige, helle und lichtdurchflutete Räume, Höhe ca. 2,75 m
– bodentiefe und dreifachverglaste Kunststofffenster (außen anthrazit, innen weiß)
– Textilscreens (Rollläden)
– Fliesen in Holzoptik
– geschmackvolle Wandfliesen im Badezimmer in weiß, Fußbodenfliesen anthrazit
– Balkon mit ca. 14 m² Quadratmetern
– Kellerraum, Fahrradkeller
– Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben

Neben der vorzüglichen Lage ist der höchsten Ansprüchen genügende Ausstattungskomfort der Wohnungen selbstverständlich.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bremerhavens Mitte direkt am Neuen Hafen:

Der Stadt so nah! Nur wenige Schritte von der Weser und der City entfernt entsteht das Port Marina 26. Ein inspirierendes Wechselspiel aus Ruhe und Dynamik. Das moderne Gebäudeensemble bietet den perfekten Platz für unterschiedliche Lebensphasen und Zukunftskonzepte.

Ein Ort der besonderen Art – für Menschen, die ein Gespür für Wohnqualität haben, die selbstbewusste Architektur und Privatheit schätzen.

# Sonstiges
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: ……
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 390

2,5 Zimmer – Dachgeschosswohnung

Wir suchen für unsere schöne 2,5 Zimmer – Dachgeschosswohnung einen Nachmieter.

Die Wohnung verfügt über ein sehr großes und geräumiges Wohnzimmer mit zwei kleinen Abstellkammern (siehe Fotos).
An das Schlafzimmer grenzt ein kleiner Raum, aus dem man sich, je nach Bedarf z.B. ein Ankleidezimmer zaubern kann.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten wie Kühlschrank, Herd mit Backofen und Spülmaschine. Auch an diesen Raum grenzt eine kleine Abstellkammer, welche prima als Speisekammer genutzt werden kann.
Alle Räume sind über einen großen Flur zu erreichen, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Auch ein Schuhschrank würde hier Platz finden.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Die Wohnung ist 70qm groß.
Die Kaltmiete beträgt 350 Euro, die Nebenkosten liegen bei ca. 100 Euro.
Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz vor dem Haus auf dem Hof für 20 Euro monatlich angemietet werden.
Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt.

Bei Fragen können Sie sich gerne melden!

2 Zimmer Wohnung im Ortskern von Eichwalde als Kapitalanlage

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt in einer parkähnlichen Wohnsiedlung, im schönen und ruhigen Ortskern von Eichwalde, die von viel Grün umzäunt ist. Dennoch auch ganz zentral, unweit des S-Bahnhofes und Geschäften des täglichen Bedarfes.

Diese 2 Zimmer Wohnung mit ca. 77 m² befindet sich im Hochparterre des Gebäudes, welches 11 Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand ohne Reparaturrückstau.

In der Wohnung befinden sich Laminatböden, moderne Fenster, modernes Badezimmer mit Fenster, sowie mit Wannenbad und Dusche und Flur. Im Sommer lädt der geräumige Balkon mit Blick ins Grüne zu schönen Abenden ein.

Die Wohnung ist gut vermietet und die mtl. Kaltmiete beträgt 652,27,- Euro was ca. 8,46 Euro je m² entspricht. Es besteht auch noch Potenzial zur Mieterhöhung.

Ein PKW- Stellplatz im Innenhof kann zusätzlich für 15.000,- Euro erworben werden. Außerdem befinden sich im Kellergeschoss ein Keller zur privaten Nutzung ein Fahrradraum, Wasch- sowie Trockenraum.

Eichwalde eignet sich daher momentan noch durch die sehr moderaten Kaufpreise für ein lukratives Investment. In absehbarer Zeit werden sich hier mit Sicherheit auch die Kaufpreise noch um einiges erhöhen.

Durch die gute S-Bahnanbindung der S8 und S46 welche nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist bietet sich hier eine optimale Verbindung nach Berlin, die um einiges schneller ist als mit dem PKW quer durch Berlin.

Wir bieten auch noch weitere Wohnungen und Kapitalanlagen in der Wohnanlage in Eichwalde bei Berlin an.

Zum Verkauf stehen 2 bis 3 Zimmerwohnungen Die kleine, aber feine Wohnanlage wurde 1996 errichtet. Eine Einbauküche ist Bestandteil der meisten Wohnungen.
Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 62 m² und 83 m²

Das bieten die Wohnungen:

++ Wohnzimmer mit Balkon oder Terrasse
++ 1 oder 2 weitere Zimmer
++ Wannen- und Duschbad, gefliest
++ Küche mit Einbaumöbeln und mit Fenster
++ Außenjalousien
++ Kellerraum, Fahrradkeller, Waschküche
++ Stellplatz kann für 15.000,-€ dazu erworben werden
++ gepflegte Anlage
++ Gaszentralheizung

Da wir nicht alle Wohnungen online anbieten kontaktieren Sie uns bitte wenn Sie Interesse an weiteren Angeboten haben!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ) vorliegen.

Ab sofort 3.5 Zimmer mit Balkon bis Ende Februar Mietfrei

Lage

Das Objekt befindet sich in Dorsten, im Ortsteil Hervest.
Dort ist eine gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn. Ein Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Objekt
Die Wohnung in unrenoviert. Ich biete Ihnen an, dass ich Ihnen den Boden, sowie die Wandfarbe zur Verfügung stelle (wenn gewollt, Fliesen auch) diese Arbeiten sollten dann von Ihnen erbracht werden. Neue WC Schüssel und Spülbecken werden auch gestellt.
Dafür biete ich Ihnen an, die ersten Miete bis Februar zu schenken. Somit wäre ab dem 01.03.2022 die volle Miete zu leisten.

Die Liegenschaft in der Ellerbruchstraße wurde im Jahr 1975 errichtet. Dieses Wohnhaus verteilt sich auf 5 Etagen, mit einem Personenaufzug.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einem Flur, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit einer Loggia, einem Bad, einem Keller & Stellplatz kann für 18€ mtl. angemietet werde

Bitte stellen Sie sich kurz vor
Name, Beruf, Anzahl der Personen, Umzugsgrund

Vollständig renovierte 4 Zimmer Wohnung im grünen Umfeld

Diese helle und komplett renovierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Dorsten.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Bevor man das Objekt betritt, befindet sich links eine kleine Terrasse. Rechts von der Haustür ist ein großer Stauraum mit verschließbarer Tür.
Wenn man das Objekt betritt, befindet sich auf der linken Seite die helle Küche.
Nebenan gelangt man in das Esszimmer mit Verbindung zum großzügig geschnittenen Wohnzimmer. Dies verfügt über einen Zugang zu der oberen Terrasse, die zum Garten führt. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren.
Geht man von der Haustür rechtsrum in den Flur gelangt man zu zwei Badezimmer und zu einem großen Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt ebenso über einen Zugang zu der oberen Terrasse, mit der auch das Wohnzimmer verbunden ist.
Vom Flur aus kann man durch einige Treppen in die untere Etage der Wohnung gelangen. Dort befinden sich wiederum zwei helle und moderne Zimmer. Ein Zimmer hat ein Zugang zu der unteren Terrasse und so auch eine tolle Aussicht auf den Garten.
Diese beiden Terrassen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Die untere Terrasse grenzt an ein schönes Stück Garten, das man auch vom Wohnzimmer und oberen Schlafzimmer sieht.
Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl in der Nähe des Hauses.

*Große 3 Zimmer Wohnung*

# Objektbeschreibung
Hochhaus mit 12 Geschossen. Spielplatz am Haus und gute Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 820-51-M per WhatsApp an …… , per Signal an …… , per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
Warm- und Kaltwasserzähler
Rauchmelder mit regelmäßiger Wartung
Winterdienst
Trockenraum
Fahrradkeller
Videoüberwachung der Wohnanlage
Treppenhausreinigung
Balkon
Aufzug
Wanne
Isolierverglasung
Keller
Zentral
Gas
Conciergeservice
Aussenstellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Dorstfeld liegt im Westen von Dortmund und hat ca. 15.800 Einwohner. Es grenzt an die Stadtteile Wischlingen, Huckarde, Innenstadt-West, Barop, Marten und Oespel.

Regelmäßig findet ein Wochenmarkt auf dem Wilhelmsplatz statt. Rund um den Wilhelmsplatz haben sich auch die meisten Geschäfte angesiedelt. Hier finden Sie Ärzte. Optiker, Friseure, Supermärkte und vieles mehr.

In Dorstfeld sind vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten gegeben, und es gibt drei Grund- eine Real-, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Zusätzlich befindet sich in Dorstfeld auch die Technische Universität von Dortmund. Im Haus Schulte-Witten ist die Stadtteilbibliothek untergebracht

Westlich der Siedlung liegt das Gewerbegebiet Dorstfeld-Nord, der Revierpark Wischlingen sowie ein Freibad.

Die Verkehrsanbindung von Dorstfeld ist gut. Der Ortsteil wird von der Stadtbahn (U 43 und 44) in Ost-West-Richtung durchquert. Im Süden befindet sich der S-Bahn-Knotenpunkt Dortmund-Dorstfeld (S 1, 2 und 4). Südlich verläuft die Bundesautobahn A 40 (Ruhrschnellweg), und im Westen grenzt der Stadtteil an die A 45.

# Sonstiges
Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
– Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
– Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
– Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.07.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 820-51-M

2,5 Zimmer – Wohnung im zentralen Eilbek

# Objektbeschreibung
Die gepflegten Mehrfamilienhäuser mit den charakteristischen Rotklinkerfassaden wurden im Jahr 1962 auf einem ca. 1.914 m² großen, gärtnerisch ansprechend gestalteten Grundstück errichtet. Sie umfassen insgesamt 26 Wohneinheiten. Aufgrund regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen befinden sich die Gebäude, die eine Eigentümergemeinschaft bilden, substanziell in einem guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden u.a. die Steigeleitungen erneuert, neue Datenleitungen verlegt und das Treppenhaus sowie die Kellerflure renoviert.

Das große, gärtnerisch schön gestaltetete Grundstück wird gemeinschaftlich genutzt. Eine gemütliche Gartensitzgruppe und ein Grill laden jeden Bewohner zu geselligen Stunden ein. Ein Fahrradkeller bietet einen sicheren Platz für das eigene Rad.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnung innerhalb dieses zentralen Stadtteils.

# Ausstattung
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung mit ca. 64 m² Wohn-/Nutzfläche überzeugt durch eine gelungene Grundrissgestaltung. Schon im Eingangsbereich zeigt sich die angenehme Großzügigkeit. Neben dem Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer (ca. 8 m²) für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das besonders geräumige Wohn-/Esszimmer bietet Zutritt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die bei gutem Wetter zum Sonnenbaden einlädt. Große Fenster schaffen optimale Lichtverhältnisse in sämtlichen Räumen. Ein Highlight der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Eine Abstellkammer, die u.a. Platz für eine Waschmaschine bietet, wurde geschickt integriert. Ein gefangenes Duschbad komplettiert das Raumangebot.

Umfangreiche Renovierungsarbeiten im Jahr 2009, wie z.B. die Erneuerung der Elektrik und die Verlegung eines eleganten Laminatfußbodens, schaffen eine zeitgemäße Ausstattung und vermittelt ein modernes Wohngefühl.

Der zugehörige Kellerraum bietet viel Stauraum.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe zur belebten Hamburger Innenstadt überrascht Eilbek durch viel Ruhe und noch mehr Grün. Die vielen Alsterkanäle laden zu ausgedehnten Kanutouren ein und an der nahe gelegenen Außenalster wartet auf ambitionierte Läufer eine der berühmtesten Joggingstrecken der Welt. Der romantische Jacobipark verströmt eine besondere Ruhe. Spaziergänger wandeln auf gewundenen Wegen an Eichen, Buchen und historischen Grabmälern vorbei. Das Auenviertel, der Eilbeker Bürgerpark und lange Wanderwege an der Wandse bilden grüne Oasen” innerhalb des Viertels.
Das Straßenbild Eilbeks wird durch die charakteristischen Rotklinkerbauten geprägt. Eilbek punktet auch mit besten Verkehrsverbindungen. Sechs S1- und U1-Bahnhaltestellen sorgen für einen rekordverdächtigen Anschluss ans öffentliche Schienennetz. Der Anschluss an die S1 Landwehr liegt nur ca. 550 m, der an die U1 Wartenau nur 350 m von der Wohnung entfernt. Und wenn Eilbeker Radfahrer von ihrer Lieblingsstrecke in die Innenstadt berichten, geraten sie ins Schwärmen. In zehn Minuten radeln sie gemütlich am Eilbek-Kanal bis zur Alster.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kitas befinden sich sämtlich in fußläufiger Nähe zur angeboten Wohnung.
Zum ausgedehnten Shopping laden das Wandsbeker Quarree und die Hamburger Meile mit zahlreichen Geschäften, Gastronomien und der UCI Kinowelt Mundsburg ein.

# Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH, Geschäftsführer Dr. Niels Jacobsen, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.03.2018
Gültig bis: 18.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: …… #2nr07

Schöne 2 1/2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Obermeiderich

Diese schöne Wohnung in der zweiten Etage eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in der Reinholdstraße 64, Duisburg-Obermeiderich besticht durch einen gelungenen Grundriss. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und ein größeres sowie ein kleines Schlafzimmer. Ebenso gibt es ein Tageslichtbad mit Wanne und eine gemütliche Küche, die auch Platz für einen Esstisch bietet. Alle Räume gehen vom Wohnungsflur ab, es gibt keine Durchgangszimmer. Weiterhin gehört ein großer Balkon mit Blick in die Baumkronen der Platanen sowie ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Die Gemeinschaftswaschküche im Keller und die Grünfläche hinter dem Haus stehen allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung wird mit einem hochwertigen, neu verlegten Vinylfußboden und frisch gestrichenen und Wänden an den neuen Mieter übergeben. Küche und Bad sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

Das Haus befindet sich in absolut verkehrsberuhigter, grüner Lage in einer schönen, mit Platanen bestandenen Straße und lockerer MFH-Bebauung. Lebensmittelgeschäfte sowie die Einkaufsstraße Meiderichs mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV sehr gut .
Der Landschaftspark Duisburg Nord ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.

3 Zimmer DG Wohnung in Theesen

3 Zimmer DG Wohnung in Theesen

Objektbeschreibung

Mitten im beliebten Stadtteil Theesen steht eine Wohnung im DG eines 3 Familienhauses. Das Außengelände sowie das Treppenhaus, welches frisch gestrichen wurde, machen einen gepflegten und einladenden Eindruck.

Die 3 Zimmer Wohnung ist auf 75 qm aufgeteilt. Durch die sehr gut gelegenen Dachschrägen sind die Räume sehr groß. Die Grundfläche beträgt in der gesamten Wohnung 94 qm, wobei aufgrund der Schrägen lediglich 75 qm berechnet werden.
Im Großteil der Wohnung wurde Laminat verlegt.
Der schöne Balkon kann von der Küche sowie vom Wohnzimmer betreten werden.
Der Dachboden, den man aus der Wohnung her erreichen kann, dient sehr gut als Abstellfläche. Bei Einholung einer seperaten Genehmigung vom Bauamt könnte dieser auch ausgebaut und als weiterer Wohnraum genutzt werden.

Weitere Angaben:

Separate WC: 1

Garage

Stellplatz

Waschkeller

Keller

Verfügbar ab: 15.12.2021

Objektzustand: gepflegt

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung:

Theesen liegt 6 Kilometer nördlich vom Zentrum Bielefeld und 5 Kilometer von der Universität entfernt. Hier lautet das Motto: stadtnah wohnen im Grünen! Das Ortszentrum ist in wenigen Fußminuten erreicht. Für den täglichen Bedarf stehen ein bestens sortierter Combimarkt, 3 Bäcker und eine Apotheke zur Verfügung. Auch ohne Auto bringt Sie der Bus Linie 54 in Verbindung mit der Stadtbahn bequem in die City.

Sonstiges:

Gartenarbeiten werden vom Gärtner übernommen.
Die Hausflurreinigung und Winterdienst erfolgt im Wechsel mit den anderen Parteien.
Dies verringerte den Anteil der Nebenkosten, die aktuell bei 140 Euro monatlich ( Gas+Strom seperat ) liegen.

Energie:

Heizungsart: Etagenheizung Gas

Energieausweis in Bearbeitung

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