Neubau Mehrfamilienhaus (KfW 55) mit 4 Wohnungen in Stadtrandlage

Proviosionsfrei für den Käufer: Dieses Mehrfamilienhaus erstellen wir Ihnen auf einem Lückengrundstück am Stadtrand von Papenburg. Das Objekt ist ideal als Kapitalanlage und umfasst 2 Wohnungen im Erdgeschoss (jeweils ca. 89 m²) und 2 Wohnungen im Dachgeschoss (jeweils ca. 80 m²). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus & Schulen befinden sich in Papenburg. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet. Perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Das Wohn/Esszimmer ist zur Küche hin offen gehalten, klasse Optik. Durch bodentiefe Fensterelemente gelangt man im Erdgeschoss auf die teilüberdachte Gartenterrasse und im Dachgeschoss auf den Balkon. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. der Erwerber kann seine Wünsche und Ideen verwirklichen, wie z.B.: Wahl der Innengestaltung, selbst Wände können versetzt werden. Vorgesehene Ausstattung:
Wohnbereich komplett mit einheitlichen Fliesenböden versehen, Schlafbereich mit Vinylböden allerdings auch Fliesen möglich (Fußbodenheizung). Altersgerechtes komfort Badezimmer mit ausgewählter Wand & Bodenkeramik, Hänge WC, ebenerdiger Dusche, Waschbecken mit hochwertiger Armatur. Die Fußbodenheizung und die elektr. Jalousien werden separat von jedem Raum aus geregelt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen.

Gegen einen Aufpreis von 75.000,-€ besteht die Möglichkeit das Objekt auf KfW40 plus umzustellen.
Dann würde zusätzlich eine PV-Anlage mit Stromspeicher und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert werden. Die 4 Wohnungen werden komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer einheitlichen Bodenfliese ausgelegt. Die Schlafzimmer werden mit Vinyl-Böden ausgelegt, je nach Vorstellung des Erwerbers. Die Fußbodenheizung wird separat von jedem Raum aus geschaltet.
Küche:
Der Küchenbereich ist zum Wohn/Esszimmer hin offen gestaltet. Angrenzend am Küchenbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Es befinden sich ein sehr geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer in jeder Wohnung. Die Badezimmer werden wie folgt ausgestattet: Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, Hänge WC, bodentiefe Dusche, sowie eine sehr geschmackvolle Wand und Boden Verfliesung. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich jeweils über ein Gäste WC.
Garage:
Es befinden sich 4 PKW-Stellplätze am Haus. Gegen einen Aufpreis besteht die Möglichkeit eine Carportanlage aus Konstruktionsvollholz mit Abstellräumen zu erstellen.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über ein sehr gutes Gestaltungspotenzial. Die Gartenterrasse sowie die Hoffläche werden einheitliche gepflastert. Die Terrassen in den Erdgeschoss Wohnungen sind teilweise überdacht. Die zwei Wohnungen im Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Balkon. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen.

Erdgeschoss:
Raumaufteilung gemeinschaftlich:
Eingang/Treppenhaus ca. 5,09 m²
Hausanschlussraum ca. 6,14 m²

Raumaufteilung Erdgeschoss Wohnung 1+2
Flur ca. 6,21 m²
Gäste WC ca. 2,15 m²
Badezimmer ca. 7,18 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 32,53 m²
Schlafen I ca. 13,01 m²
Schlafen II ca. 8,04 m²
Abstellraum ca. 6,01 m²

Dachgeschoss:
Raumaufteilung gemeinschaftlich:
Eingang/Treppenhaus ca. 1,93 m²

Raumaufteilung Dachgeschoss Wohnung 3+4
Flur ca. 4,56 m²
Badezimmer ca. 10,08 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 29,23 m²
Schlafen I ca. 11,03 m²
Schlafen II ca. 7,82 m²
Abstellraum ca. 6,31 m²

Ideales Rendite Objekt in erstklassiger Bauausführung. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!Gerne erstellen wir Ihnen auch dieses Objekt auf einem von Ihnen gewählten Grundstück im gesamten Emsland, in der Grafschaft Bentheim oder in Ostfriesland.

Leipzig – NEUBAU NACH IHREN WÜNSCHEN IN BESTER LAGE

Willkommen in einem der angesagtesten Stadtviertel in Leipzig.
Hier entseht ein neues und modernes Apartment, welches keine Wünsche übrig lässt. Moderne Einrichtung, Einbauküche, Balkon mit wunderschönen Ausblick, sind nur einige Vorteile die Sie hier genießen können. Zudem können Sie in venezianischen Gondeln über die Weiße Elster schippern, in den zahlreichen Bars und Restaurants speisen oder die Natur in den naheliegenden Parks entdecken. Für jeden ist hier etwas dabei.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
– Erstberzug
– Barrierefrei
– exkl. 6750 Einbauküche
– Balkon mit super Aussicht
– Kfw Förderung
– moderne Einrichtung (voll möbliert + Einbauküche)
– eines der Top Adressen & Vierteln in Leipzig
– und, und, und

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

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Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Wurzen – Neubau für 1000,-EUR monatlich

Unser Haustyp Lifetime 5 vereint ein umwerfendes Platzangebot mit intelligenter Raumaufteilung. Der Winkelbungalow bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, welche direkt ins Bad führt, ein Kinderzimmer, Platz für einen Arbeitsraum, Gäste-WC und Küche auf einer Ebene. Zusätzlich sind Sie auf der großen Terrasse beidseitig vor Wind geschützt. Ein optimales Haus, welches keine Wünsche offen lässt.

Ein wohngesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können. Eine stilsichere Architektur, die neben funktionalen auch höchsten ästhetischen Ansprüchen genügt. Eine zukunftssichere energiesparende Bauweise für allzeit sorgenfreies Wohnen. Im allkauf Haus wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit.

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant- das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Bauen mit allkauf Haus bedeutet:

– individuelle und professionelle Beratung
– Mitgestaltung beim Grundriss
– Bauen mit Profis – über 35 Jahre Markterfahrung
– Festpreisgarantie 15 Monate
– kurze Montagezeiten
– professionelle Betreuung bei der Finanzierung
– Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Bei Interesse vereinbaren Sie am besten heute noch einen Termin, unser Team ist gern auch am Wochenende für Sie da!

Nhat Nam Luong
Verkaufsberater allkauf Haus GmbH
Döbichauer Str. 13, 04435 Schkeuditz/OT Dölzig
Tel: …… oder 034205/41780
[Contact Form]

https://www.allkauf.de

Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

– Architektenleistung
– Bodenbeläge und Tapeten
– Innentüren inkl. Zargen
– Fliesen und Fensterbänke
– Sanitärobjekte
– Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
– Dämm- und Beplankungspaket
– Heizungsanlage und Elektropaket
– Haustechnik inkl. Rohrleitungen
– Bau- Sicherheitspaket
– 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden
– Blower- Door- Test
– KfW- Effizienzhaus 55
– iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook

(*nur in Verbindung mit der Bemusterung)

Ab sofort ist KINGSIZE für alle allkauf Häuser Standard!

Die KINGSIZE Raumhöhe bietet eine großzügige Raumplanung mit einer lichten Raumhöhe von 2, 75m im Erdgeschoss und Türhöhen von 2, 10m.

– großzügige Raumaufteilung
– deutlich größerer Lichteinfall
– optimale Stellmöglichkeiten
– Wohngefühl mit Weite
– lichte Raumhöhe 2, 75m
– Haustür 2, 23m/ Innentüren 2, 10m
– Terrassentüren 2, 22m

Modernes Wohnen im Neubau der Kasseler Innenstadt

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in direkter Lage der Kasseler Innenstadt. Die Universität, der Kulturbahnhof, die Einkaufsgalerien sowie Schulen, Banken, Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Dienstleistungsangebote sind in der Innenstadt gegeben und zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtpark Karlsaue bietet zudem viel Grün und Erholung. Auch die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen direkt vor dem Haus.

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende exklusive 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses und erstreckt sich über ca. 78,56 m² Wohnfläche. Die modernen Räumlichkeiten teilen sich in ein Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein hochwertiges Badezimmer auf.

Der Gebäudekomplex steht für Wohnen auf höchst anspruchsvollem Niveau und verfügt über erstklassige Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, ein modernes Badezimmer und schön geschnittene Räumlichkeiten.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein PKW- Stellplatz sowie ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung.

Optional kann eine Einbauküche gegen Aufpreis eingebaut werden.

Ein Balkon und eine Terrasse bieten einen einmaligen Blick auf den Friedrichsplatz.

Bei der komfortablen Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung.

Ausstattung

” Optional Einbauküche
” Balkon
” Terrasse
” Badezimmer mit Dusche
” Optional Stellplatz
” Keller
” Fahrradkeller
” Fußbodenheizung
” Bodentiefe Fenster
” Fahrstuhl

Baujahr 2021

Wohnfläche ca. 78,56 m²

frei ab Juni 2022

Kaltmiete 1.007,00 EUR

HK/NK Auf Anfrage

Kaution 3 Monatskaltmieten

Energieausweis In Bearbeitung

Provision Keine Mieter-Maklerprovision

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Projekt: Neubau Apartments nahe den schönsten Golfplätze, Font de Sa Cala

Wir bieten Ihnen Neubau-Apartments nahe der schönsten Golfplätze der Insel in Fon de Sa Cala.

Sie gelangen mit dem Aufzug auf die 1. Etage zu Ihrem Apartment. Auf 89 m² verteilen sich ein Wohn / Essbereich mit einer komplett ausgestatteten, offenen Küche, vom Wohnbereich treten Sie auf Ihre 17 m² große Terrasse, des Weiteren beinhaltet das Apartment 2 moderne Schlafzimmer und 2 Badezimmer jeweils en Suite. Zu allen Apartments gehört ein Garagenparkplatz und ein Abstellraum, die im Preis enthalten sind.

Es gibt zwei Blöcke in dieser Anlage, dieses Apartment befindet sich in Block 9 also dem rechten von beiden Blöcken.

Vor der Anlage befindet sich der großzügige Pool und Sonnenbereich der wöchentlich gepflegt wird, so das sie die Insel voll und ganz genießen können.

Auf Wunsch kann das Apartment komplett möbliert gegen einen Aufpreis erworben werden (359.200,- €). So können Sie ganz entspannt anreisen und müssen keine unnötigen Aufwendungen betreiben. Bei der Ausstattung kann zwischen 2 Variationen gewählt werden. Sprechen Sie uns gerne an.

Es gibt insgesamt 31 Apartments, die in zwei Wohnblöcken untergebracht sind und über jeweils zwei oder drei Schlafzimmer verfügen. Des Weiteren gibt es elf Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser mit zwei oder drei Schlafzimmern. Apartments sind im Erdgeschoss, im ersten Stock oder als Attikawohnung mit Sonnenterrasse verfügbar. Des Weiteren sind Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser im Angebot. Alle verfügen über zwei Stockwerke, Dachterrasse, Garten und Parkplatz auf dem Grundstück.

Die Anlage wird voraussichtlich im Juni 2023 fertig gestellt.

Die angegebenen Daten und Informationen wurden von Casa Mia Real Estate SL gewissenhaft geprüft und vor Veröffentlichung von den Eigentümern, respektive Bauträgern zur Verfügung gestellt.

Casa Mia Real Estate SL kann jedoch die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren. Casa Mia Real Estate SL übernimmt daher kein Gewähr für die Vollständigkeit oder Aktualität der Daten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Courtage gehen zu Lasten des Verkäufers.

EINZUGSBEREITE NEUBAU – DOPPELHAUSHÄLFTE IN IHLOW / NAHE EMDEN

# Objektbeschreibung
Die geplante Doppelhaushälfte liegt in einer Neubausiedlung und besticht durch eine moderne, helle Raumaufteilung. Ideal für eine Familie mit Kindern. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Emden und Aurich sind in wenigen Autominuten erreicht. Eine gute Autobahnanbindung ist gegeben.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
– geräumiges Wohn-/ Esszimmer
– Badezimmer mit Dusche/WC
– Hauswirtschaftsraum
-Flur mit Treppenaufgang

Im oberen Bereich befindet sich:
– Elternschlafzimmer
– 2 Kinderzimmer
– Bad mit Dusche /WC ( auf Wunsch mit Badewanne)
– Flur

Sonstiges:
– Carport mit Abstellraum

Viele Fensterelemente, sowie die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgen für ein behagliches, helles Wohnklima. Weitere Ausbaureserve im Dachbodenbereich.
Eine ausführliche Baubeschreibung und Beratung erhalten Sie gern auf Anfrage! Gerne können eigene Wünsche in die Planung mit aufgenommen werden.

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 320 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ihlow liegt im Herzen Ostfrieslands und befindet sich zwischen den Städten Emden, Leer und Aurich. Gute Autobahnanbindung, sowie die Nähe zur Nordsee ist gegeben.

Anbieter-Objekt-ID: BR2020

NEUBAU ERSTVERMIETUNG IN STEINFURT-BORGHORST

Dieses neu entstehende Einfamilienhaus nach KFW 55 Standard entsteht in Steinfurt-Borghorst und soll im Sommer 2022 fertig gestellt werden.

Das Haus wird auf ein ca. 510,7 m² Grundstück erbaut und eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² hervorragend für ein 2 – 4 Personenhaushalt. Als Paar oder junge Familie werden Sie sich hier wohl fühlen!

Aufteilung Erdgeschoss:
Küche/Wohnen/Essen
HWR
WC
Flur
Terrasse
Carport

Aufteilung Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Ankleide
Badezimmer
Flur

Ausstattung:

Fußbodenheizung im EG und OG
Kunststofffenster
Erdgeschoss gefliest
Holztreppe
Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken, Wandhängende WC Anlage
Waschmaschinenanschluss im HWR
Wärmeverbundsystem
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Ausseneinheit

Einige aktuelle Impressionen können Sie der Bildergalerie entnehmen.

Strom, Wasser und Gas müssen vom Mieter beim Versorger selbst angemeldet werden.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Bei Interesse an diesem Mietobjekt bewerben Sie sich bitte mit einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft (Formular kann gegen Mitteilung der privaten Mailadresse zugesandt werden) und einer aktuellen Schufa-Auskunft (https://www.meineschufa.de/).

NEUBAU: idyllisches (Ferien)Haus am Beetzsee opt. mit Bootssteg

Objektbeschreibung:

Das freundliche, anderthalbgeschossige Wochenendhaus wird als Erstbezug angeboten. Die Immobilie – gebaut auf 60qm Grundfläche – geplant im Erdgeschoss mit einer modernen, offene Wohn-/ Küche mit Kochinsel, ein modernes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur freien Gestaltung. Geheizt wird das z. Z. noch im Bau befindende Objekt mit einer Fußbodenheizung. Über die Treppe gelangen Sie in die offene Galerie/ Wohnbereich im Obergeschoss. Dieser Bereich zeichnet sich unter anderem durch eine lichtdurchflutete Fensterfront und den Zutritt zum Balkon mit Blick auf den Beetzsee aus. Ein weiteres Highlight wird die freistehende Badewanne mit Seeblick sein. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit im Rahmen der Bauphase mitzugestalten, wie der zweite Raum gestaltet werden soll z. B. mit Einbauschrank.

Auf dem ca. 870qm großem Grundstück wird zudem ein überdachtes Carport und ein weiterer gedämmter Anbau zur freien Gestaltung entstehen. Über den Gartenzaun am Ende des Grundstücks erreichen Sie den optional zu nutzenden Gemeinschaftsbootsteg etwa in 100m.

voraussichtlich bezugsfertig ab 01.03.2021
Wohn-/Nutzfläche: ca. 95 m²
Nutzfläche: ca.20 m²
Grundstück: ca. 870 m²
monatl. Kaltmiete: 2.000,00 €

Bitte übermitteln Sie mir Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Tel.) zur weiteren Kommunikation.

Zum Abschluss eines möglichen Miet-/Pachtvertrages benötigen wir die folgenden Unterlagen (Schufa-Auskunft, Mietzahlungsbestätigung, Identitätsnachweis, Einkommensnachweis).

Neubau Eigentumswohnung barrierefrei

Objektbeschreibung:
Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und Stellplatz
Diese attraktiv und großzügig geschnittene 3-RaumWohnung bietet Ihnen auf ca. 78 qm Wohnfläche Funktionalität und Komfort für den gehobenen Anspruch.
Der Grundriss /die Raumaufteilung kann nach Ihren Vorstellungen noch geringfügig geändert werden.

Der Innenausbau ist noch variabel.
Gern verwirklichen wir Ihre Wünsche!

Die Wohnung wird Ihnen schlüsselfertig ohne Einbauküche übergeben.

Ausstattung:
– Fahrstuhl,
– Sonnenbalkon,
– großzügige, offene Wohnküche,
– ebenerdige Dusche,
– Stellplatz gehören

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Lagebeschreibung:
Osterholz-Scharmbeck ist die Kreisstadt des Landkreises Osterholz in Niedersachsen. Mit ihren 30.366 Einwohnern ist sie die einzige Stadt im Landkreis und eine selbständige Gemeinde. Sie entstand 1927 aus dem Zusammenschluss der bisherigen Gemeinden Osterholz und Scharmbeck.

Sonstiges:
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Eigentum statt Miete
Rendite statt Inflation.
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Neugierig? Gerne arrangieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Brigitte Rick,
Telefon …… oder Mobil: …… .
Gern lassen wir Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen.
Bitte sprechen Sie mich diesbezüglich an.
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*zusammen mit der Sparkassen-Finanzgruppe lt. Immobilienmanager 9/2017
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich – Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 021694NI

Neubau Wohnpark “Zur Wesermarsch”

Objektbeschreibung:
Auf einem Grundstück im Bauernviertel, unweit der Marschwiesen an der Weser gelegen, errichten wir zwei Gebäude mit insgesamt fünf Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung.
Der Baubeginn ist erfolgt, Stand 02.09.2021 ist der Rohbau inkl. des Dachstuhles fertig gestellt und die Bezugsfertigkeit der Wohnung erfolgt spätestens am 31.08.2022.
Das Vordergebäude hat drei Wohnungen, die alle verkauft sind, das rückwärtige Gebäude hat zwei Wohnungen, von denen noch die
Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit 105,28 m² für € 379.500,– mit Ausbaureserve im Spitzboden zum Verkauf steht.
Ferner steht noch eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen für jeweils € 16.950,– pro Stellplatz zur Verfügung.
Die ansprechende, helle Fassade bekommt durch Klinker in den Eckbereichen und eine waagerechte Bossierung der Putzflächen eine hochwertige und zeitlose Anmutung.
Alle Wohnungen sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet, die Terrassen bzw. Balkone sind so angeordnet, dass diese eine möglichst optimale Privatsphäre bieten.
Den Erdgeschosswohnungen werden die großzügigen Gartenbereiche an den Wohnungen zugeordnet.
Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig errichtet! Dies beinhaltet also auch die Malerarbeiten und hochwertige Bodenbeläge.
Es fällt keine Käuferprosvision an.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 2. Quartal 2022
Objektzustand: Erstbezug

Lagebeschreibung:
Unser Baugrundstück befindet sich in sonniger Süd-Südwest-Lage an der Langenstraße im beliebten Bauernviertel von Achim.
Die Langenstraße ist eine verkehrberuhigte Straße, die überwiegend dem Anwohnerverkehr dient und keinen Durchgangsverkehr hat.
Achim bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes und eine insgesamt sehr gute Infrastruktur.
Die Innenstadt mit der Fußgängerzone und der nächste Supermarkt mit Bäcker sind jeweils nur wenige hundert Meter entfernt. Im nahen Umfeld können Sie einkaufen, Ärzte aufsuchen, Restaurants besuchen, Sport treiben und diversen anderen Freizeitaktivitäten nachgehen oder einfach die Natur genießen. Die Marschwiesen an der Weser liegen fast direkt vor der Tür und auch zum Achimer Stadtwald (Öllager) ist es nicht weit.
Kindergärten und Grundschule sind in der Nähe vorhanden und auch die weiterführenden Schulen sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Über den Bahnhof Achim und die knapp 2 km entfernte Autobahnauffahrt Achim-Nord zur Autobahn A 27 sind auch überregionale Ziele gut zu erreichen.
Sie kennen sicher die drei wichtigsten Argumente, welche über die Werthaltigkeit einer Immobilie entscheiden: Lage, Lage, Lage! Und genau diese drei Voraussetzungen sind hier bestens erfüllt:
1. Süd-Südwest-Lage des Grundstückes.
2. Zentrale Lage an einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.
3. Sehr gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld.
Im Grunde können Sie in dieser zentralen Lage alle Dinge des täglichen Lebens zu Fuß erledigen!

Sonstiges:
Baujahr: 2021
Energiekennwert: 48,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Anbieter-Objekt-ID: ……

CRIKVENICA, DRAMALJ- Wohnung in einem Neubau mit wunderschönem Meerblick

CRIKVENICA, DRAMALJ- Wohnung in einem Neubau mit wunderschönem Meerblick

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit nur 4 Wohnungen. Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit WC, separatem WC und einem Balkon mit wunderschönem Meerblick. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 57,75 m2. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Parkplatz. Der große Vorteil dieser Wohnung ist die Nähe zum Meer und eine ruhige Lage ohne Verkehr. Es liegt nur 3 Gehminuten vom Meer entfernt. Dieses Anwesen ist eine ideale Gelegenheit für alle, die Ruhe und Frieden mit dem Rauschen und Geruch des Meeres genießen möchten.

Die Stadt Crikvenica ist in der Tat eine Meeresriviera. Vier kleine Städte in einer! Die Stadt besteht aus Selce, Crikvenica, Dramalj und Jadranovo, die fast zu einer einzigen Reihe von touristischen Orten verschmolzen sind. Sie liegen an der Adriaküste in der Kvarner Bucht. Administrativ gehören sie zur Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, deren Sitz etwa 30 Kilometer von Rijeka entfernt liegt.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 10874

NEUBAU VILLA MIT POOL IN STRANDNÄHE

Diese Neubau Villa liegt in Cala Mesquida, einer kleinen Urbanisation an einem der schönsten Naturstrände an Mallorcas Ostküste.
Vom Flughafen bzw. von Palma erreicht man über eine hervorragend ausgebaute Landstraße nach ca. 80 km und einer Fahrtzeit von ca. 1Std.und 15 Min. die Urbanisation Cala Mesquida sowie das hier angebotene Anwesen. Von Cala Mesquida sind es ca. 8 km nach Cala Ratjada oder zum nächsten Golfplatz (Capdepera Golf), ca. 14 km nach Arta und ca. 18 km nach Cala Millor.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bankverwertung. Auf Grund des langwierigen spanischen Verfahrens bei der bisherigen Eigentumsübertragung an die Bank, ist die Immobilie seit mehreren Jahren verlassen und unbewohnt. Dies erklärt den derzeitigen Zustand der Immobilie, die eine gewisse Auffrischung benötigt, aber dennoch sofort beziehbar ist.

Mit einer konst. Fläche von 260 m² werden auf 2 Wohnebenen folg. Räumlichkeiten geboten:
[EG] Eingangsbereich mit Zugang zur Garage (2 PKW), Wohnzimmer mit Kamin und überdachter sowie freier Terrasse mit Pool und Gartenfläche, Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad
[OG] Haupt-Schlafzimmer mit Badezimmer, 2 weitere Schlafzimmer, 1 Bad, Galerie mit Blick nach unten in den Essbereich.

Ausstattung: Fliesen- und Parquet-Böden, Alu-Fenster, Isolierverglasung, Alu-Klappläden, Öl-Zentral-Heizung, Wand-Radiatoren, Klimaanlage (Pre-Installation), Kamin, Einbauschränke, Pool, etc.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine einmalige Gelegenheit. Die Villa ist für jeden Mallorca-Liebhaber geeignet, der in ruhiger Lage sowie an einem der tollsten Sandstrände leben und dennoch die Nähe zu den beliebten Orten, wie Cala Ratjada, Cala Millor oder Arta nicht missen will.

Achtung: Im Fall einer erfolgreichen Vermittlung einer Bankimmobilie/Bankverwertung berechnen wir dem Käufer eine Maklergebühr i.H.v. 6%+MwSt.

Höhenkirchen/Siegertsbrunn – Moderne 2-Zi. DGW mit erholsamen Balkon – Neubau – Nr.: 10

Objektbeschreibung:
Auf einem ca. 835 m² großen Grundstück wird in den Jahren 2021/2022 ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage errichtet, alle Baukörper auf dem Baugrundstück sind Neubauten, im hinteren Teil des Grundstücks – entlang der Grundstücksgrenze zur Straße hin -, befinden sich die Zufahrt zur Tiefgarage, zwei zum Haus gehörende oberirdische Stellplätze und der Kinderspielplatz, das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss), ein Dachgeschoss sowie über ein Kellergeschoss, dort befinden sich die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume, die Technikbereiche und der Zugang zur Tiefgarage mittels einer Schleuse.

Anspruchsvolle, zeitlose Architektur trifft hier auf hohen Wohnkomfort.

Es sind derzeit noch weitere 2-/3-Zimmer Wohnungen verfügbar.

Angaben zur Stellplatzsituation: Die Tiefgarage verfügt über 5 Einzelstellplätze und 16
Multiparking-Plätze. Es sind außerdem 2 Außenstellplätze vorhanden.

Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Bitte wenden Sie sich dazu an den Betreuer Herrn Suleiman Hotaki.

Ausstattung:
Modernes Neubauambiente mit ca. 47,75 m² Wohnfläche und kompaktem 2-Zimmer Grundriss, der sonnige Südbalkon ist das Highlight der Wohnung.

Geplantes Wohnkonzept:

Heller Wohn-Essbereich
Offene Küche mit Platz für Einbauten
Ein ruhiges Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Diele mit Platz für eine Garderobe

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 9.005,24 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 28.000,00 €

Nutzfläche: ca. 3,15 m²

Lagebeschreibung:
Beliebte und gewachsene Wohngegend von Höhenkirchen-Siegertsbrunn ca. 16 Kilometer südöstlich von München gelegen -, sehr familienfreundliche Gemeinde mit idealer Infrastruktur und bester öffentlicher Verkehrsanbindung, umfangreiches Bildungsangebot mit Kitas, Kindergärten und Schulen direkt vor Ort, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, bekannte Kaffeerösterei, weitere Einzelhandelsgeschäfte etc.) sind nur wenige Minuten entfernt, die lebendige Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn (Linie S7) in ca. 25 Minuten zu erreichen, diverse Sporteinrichtungen, weitläufige Wiesen- und Waldgebiete sowie beliebte Ausflugsziele im Voralpenland laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein.

Lagedetails und Entfernungen:

Ca. 100 Meter zur nächstgelegenen Bushaltestelle
Ca. 100 Meter zum nächsten Supermarkt
Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur S-Bahn-Station Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Sonstiges:
Unseren Angeboten liegen die von Dritten erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 14286

Neubau! Direkt am Landschaftsschutzgebiet. 160m² Wohnfläche.

In einer zentralen und familienfreundlichen Umgebung
bieten wir auf verschieden großen Grundstücken moderne Einfamiliendoppelhaushälften an.

Offene Grundstücksbesichtigung am Donnerstag, 20.08.2021 um 16 Uhr.

4 der 8 Doppelhaushälften sind schon nach kurzer Zeit verkauft.

Diese grenzen im Garten an einem Unverbaubaren Landschaftsschutzgebiet!

Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück.

Die Häuser werden massiv erstellt und erhalten einen großzügigen Baukörper von 8×9 m – Platz für die ganze Familie ist hier garantiert!

Sie werden von einem qualifzierten Team begleitet, von der ersten Idee bis zur bezugsfertigen Übergabe.

Sämtliche Fenster sind dreifachverglast und erhalten Rollläden.
Das gesamte Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt.

Im Kaufpreis enthalten:
* 2-geschossige Massivbauweise
* Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und wandhängendem WC
* Gäste-WC
* Elektrische Rollläden
* Dreifachverglasung
* Wand- und Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC bis 35 €/qm

Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs
und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig bequem zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist quasi vor der Tür. Die Autobahnen A2/A43/A52 befinden sich nur wenige Fahrminuten von Ihnen entfernt.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in Ihrer Nähe.

Neubau von attraktiven Doppelhäushälften

Objektbeschreibung:
In dem sehr begehrten Wohngebiet ,,Mückenkamp in Friesoythe entstehen sechs Doppelhäuser sowie ein Doppelbungalow (KfW 55 EE). Zur Auswahl stehen unterschiedliche Haustypen, die Kaufpreise richten sich je nach Haustyp und Grundstücksgröße. Im Kaufpreis enthalten sind alle Hausanschlüsse und die Außenpflasterung sowie eine Lüftungsanlage und die Fliesenarbeiten. Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten sowie die Errichtung eines Carports sind nicht enthalten. Die Kaufpreisfälligkeit erfolgt nach Fertigstellung.

Ausstattung:
Typ 3 Haushälfte 1, linker Eingang
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnen/Essen, Küche und Terrasse
Dachgeschoss: Eltern, 2 Kinderzimmer, Flur und Bad

Zusätzliche Ausstattung: Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaikanlage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Baufertigstellung
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 413 m²

Lagebeschreibung:
Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich vor der Haustür” erholen, denn der Massentourismus hat Friesoythe noch nicht erreicht. Ein unendliches Wegenetz bietet ideale Voraussetzungen für Radfahrer und Wanderer. Die Stadt Friesoythe verfügt über verlässliche Grundschulen sowie ein allgemeines Gymnasium mit eigener Mensa, Berufsschulen, Wirtschaftsgymnasium. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten vervollständigen das Angebot der modernen Eisenstadt. Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald Nord in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre. Ein beheiztes Freibad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking-Strecken bereichern die große Palette der Freizeitangebote. Von Friesoythe aus bestehen direkte Anbindungen an die Bundesstraßen 72 und 401 mit Anbindung an die A1 und A28.

Sonstiges:
In den Grundrisszeichnungen dargestelltes Mobiliar usw. dient mit Ausnahme der sanitären Anlagen lediglich der optischen Orientierung und ist nicht im Leistungsumfang enthalten. Die Ausstattung des Hauses erfolgt ausschließlich gemäß dieser Baubeschreibung (kleine Änderungen vorbehalten).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich – Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 23493-31DHH1