** Neubau Eigentumswohnung in Senden ** …

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
** Neubau Eigentumswohnung in Senden ** Provisionsfrei **
Lagebeschreibung:
Senden ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Die Gemeinde gehört zur Region Donau-Iller in Mittelschwaben. Sie liegt 12 km südlich von Ulm und 45 km nördlich von Memmingen.
Die Stadt Senden liegt an der Iller und grenzt direkt an Baden-Württemberg. Die Stadt gehört dem Donau-Iller-Nahverkehrsverbund an. Zum westlich der Iller gelegenen Stadtteil Unterm Schloß führt die Straße ein kurzes Stück über das Gebiet der Nachbargemeinde Illerkirchberg, was diesen Stadtteil zu einer funktionalen Exklave macht.
Im Stadtgebiet Senden befinden sich die vier Grundschulen Aufheim, Ay, Senden und Wullenstetten sowie die Hauptschule Senden. Die nächste Berufsfachschule ist die Städtische Wirtschaftsschule Senden. Zudem existiert die Lindenhofschule Senden, ein privates Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung.
Im Stadtgebiet Senden gibt es unter anderem eine Eislaufanlage, ein See- und Hallenbad mit Physiotherapiepraxis und Sauna, verschiedene Badeseen und den Stadtpark mit Minigolf-Anlage, Kinderspielplatz und Kneipp-Anlage zum Wassertreten. In den ersten beiden Ferienwochen im Sommer findet die Stadtranderholung Senden, eine Kinderfreizeit im Stadtpark, statt.
Die Bahnstrecke Neu-UlmKempten, die so genannte Illertalbahn, teilt das Stadtgebiet. Mit ihr gibt es im Stundentakt Fahrtmöglichkeiten sowohl nach Ulm als auch nach Memmingen. In Senden zweigt die Bahnstrecke SendenWeißenhorn ab, sie weist eine Länge von 9,6 km auf. Die Strecke wurde am 15. September 1878 eröffnet und band Weißenhorn an die Hauptstrecke UlmMemmingen an. Der seit Anfang der 1960er Jahre ausgedünnte Personenverkehr wurde 1966 eingestellt. Güterverkehr wird auf der Strecke weiterhin betrieben. Seit Dezember 2013 wird diese Strecke wieder regelmäßig im SPNV im Stundentakt bedient.
Objektbeschreibung:
Neubau Eigentumswohnung in Senden-Zentrum. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie hat eine offene, moderne Küche. Weiterhin sind zwei Schlafräume, das Badezimmer, ein zusätzliches WC, ein Abstellraum und eine Loggia. Der Baubeginn erfolgt in Kürze. Die Fertigstellung ist für Mai 2018 geplant. Ein PKW-Stellplatz kann für 6.500,– erworben werden.
Ausstattung:
Fußbodenheizung, Personenaufzug, Fenster 3-fach verglast, Loggia mit Granitplatten belegt, Kellerraum, Fahrradkeller, Waschmaschinenraum
Sonstiges:
Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch!
Daten:
Kaufpreis: 251.700,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 87m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Anbieter-Objekt-ID: 105507-00524

Komfortable 1,5-Zimmerwohnung Neubau – Erstbezug

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Komfortable 1,5-Zimmerwohnung
Neubau – Erstbezug
Lagebeschreibung:
Eggenfelden ist einwohnerbezogen die größte Stadt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Die lebendige, sympathische Stadt mit viel Sinn für Innovation und Tradition, liegt inmitten des niederbayerischen Hügellandes am Oberlauf der Rott.
Eggenfelden ist Schulstandort des Landkreises. Es kann neben der Grundbildung, auch jeder weiterbildende Abschluss erworben werden, ohne den Ort zu verlassen. Darüber hinaus befinden sich hier mehrere Berufsschulen. Eine FOS/BOS befindet sich in der nahen Nachbarstadt Pfarrkirchen. Die nächsten Universitätsstandorte in der Region sind Passau und Landshut.
Naherholungsgebiete der besten Qualität und das direkt vor den Haustüren der Stadt. Der Bürgerwald und der Lichtlberger Wald mit ihren befestigten Wegen laden zum Wandern, Radfahren und Reiten. Im Winter kann man auf den idyllischen Weihern im Lichtberger Wald Eislaufen und Stockschiessen. Im Sommer lädt das Freibad in Eggenfelden zum Baden ein. Auch kulturell ist in Eggenfelden einiges geboten. Unter anderem das Theater an der Rott, eine Sonderposition in der Theaterlandschaft: Es ist Deutschlands einzige Landkreistheater.
Eggenfelden liegt im sanften Tal der Rott am Schnittpunkt der B 20 mit der B 388 und am Beginn der B 588. Die Stadt besitzt zwei Bahnstationen an der Bahnstrecke PassauNeumarkt-Sankt Veit sowie einen Flugplatz (Flugplatz Eggenfelden). Eggenfelden liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut, 60 km südlich von Straubing, 70 km westlich von Passau, 84 km nördlich von Salzburg und 110 km östlich von München.
Objektbeschreibung:
In der neu errichteten Wohnanlage An der Mertsee im Zentrum der Stadt Eggenfelden bieten wir diese komfortable Wohnung zum provisionsfreien Erwerb an.
Das betreffende Gebäude beinhaltet 18 Wohneinheiten, verteilt über drei Wohnetagen, in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten.
Die Wohnanlage wurde in energiesparender KfW-Effizienzhaus 70 errichtet und verfügt über eine solarunterstützte Heizungsanlage. In den Wohnungen sind alle Fenster mit einer Wärmeschutzverglasung versehen und weitestgehend mit Rollläden ausgestattet. Zusätzlich trägt eine kontrollierte, in drei Stufen individuell regelbare, Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung zu einem angenehmen Raumklima bei.
Das Haus ist als barrierefreie Wohnanlage konzipiert. Besonderer Wert wurde auf die bedarfsgerechte Gestaltung der Wohnungen und des Wohnumfeldes gelegt. So verfügt das Gebäude u.a. auf der Erdgeschossebene ein zusätzlicher Raum, der nach den Bedürfnissen der Hausbewohner als Büro für Pflegedienste, Rollstuhlraum oder dgl. genutzt werden kann. In den Wohnungen selbst entsprechen die Bewegungsflächen, Türgrößen, Flurbreiten, etc. den Anforderungen barrierefreies Wohnen DIN 18025, Teil 2. Die vertikale Gebäudeerschließung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus und einen behindertengerechten Personenaufzug.
Die Wohnanlage ist mit einer Tiefgaragenanlage ausgestattet, die auch über den Personenaufzug erreicht werden kann.
Ausstattung:
Interne Wohnungsnummer: W60/K60/TX
Lage: Erdgeschoss
Anzahl Wohnräume: 1,5
Wohnfläche:43,78 m²
Wohnen/Essen/Kochen:
Laminat-Fußboden, Ahorn
3 Fenster, Glastür als Zugang zum Eckbalkon.
Schlafen:
Abgetrennter Schlafbereich.
Laminat-Fußboden, AhornFenster
Bad:
Großer Duschbereich mit Bodenablauf und Glasabtrennung, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss.
Wände türhoch in weiß gefliest; Boden in anthrazit gefliest
Flur:
Fußboden mit Fliesenbelag, anthrazit
Balkon: Eckbalkon, hochwertiger Bodenbelag
KFZ-Stellplatz: Tiefgarage
Kellerraum: elektrifiziert, ca. 8 m²
Weitere Ausstattungsmerkmale
Kabelanschluss für TV+Radio
LAN-Verkabelung
Video-Sprechanlage
Rauchmelder
Seniorengerecht
Notruftaster (vorinstalliert)
Sonstiges:
Der Verkauf der Wohnung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.
Bitte fordern Sie unverbindlich unser ausführliches Exposé an.
Daten:
Kaufpreis: 115.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 43m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28.40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: EI-528

Neubau 110 m² DHH inkl. Carport in Ofenerdiek

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Neubau DHH,inkl. Carport, im Drohnenweg 16, in 26125 Oldenburg.
Der Bau hat begonnen.
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche/Nutzfläche von ca. 110 qm und wird in Massivbauweise erstellt. Die Fassade besteht aus einem Klinkerstein und einem WDVS mit Putz.
Grundriss:
Aufteilung, EG:
Wohnen: 27,00 qm
Küche: 7,33 qm
HWR : 4,44 qm
Gäste WC: 2,63 qm
Diele : 8,17 qm
OG: Eltern Schlafzimmer: 14,85 qm
Ankleidezimmer: 5,75 qm
Kinder Zimmer : 11,59 qm
Gäste / Arbeitszimmer: 11, 26 qm
Bad mit Dusche und Wanne : 8,17 qm
Diele 3,66 qm
Die Sanitärbereiche werden verfließt. ( Fliesen nach Wahl )
Das Sanitärinventar wie Badewanne, Waschtisch, WC, usw. kommen von namenhaften Herstellern. In den nicht verfliesten Bereichen wird Laminat, Vinyl und/oder Parkett nach Wahl verlegt.

Wichtige Baumerkmale kurz Zusammengefasst:
– nach Energiesparverordnung KFW 70
– inkl. Hausanschlüsse
– Massivbauweise
– Modern ausgewählte Ausstattung
– Elektrische Rollläden
– Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
– Kunststofffenster: 3-Fach Isolierverglast
– moderne Zimmertüren
– Hochwertige Eingangstür
– Parkettboden/Laminat/Fliesen
– Terrasse
– Fußbodenheizung
– qualitative und moderne Badezimmerausstattung
– Malerarbeiten
– Pflasterung
– Carport
Schlüsselfertige Übergabe!
Für nähere Details und ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Namen, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.
Auch Besichtigungen am Grundstück sind nach Absprache selbstverständlich möglich.
Ihr SoWoBa Immobilien Team
279.000 ,– zzgl. 5,95 % Provision inkl. MwSt..

NEUBAU – Schicke ETW im EG mit hochw. Ausstattung und…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
NEUBAU – Schicke ETW im EG mit hochw. Ausstattung und Balkon – KFW 55 in 96155 Buttenheim.
Lagebeschreibung:
Buttenheim ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bamberg und liegt im Regnitztal zwischen Bamberg und Nürnberg. Buttenheim ist der Geburtsort des Jeans-Erfinders Levi Strauss.
In unmittelbarer Nähe des Neubaus befinden sich eine Bushaltestelle, Supermärkte, ein Kindergarten sowie eine Schule, eine Apotheke, Tankstellen, Bäcker und Banken.
Alles ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
Trotz zentraler Lage handelt es sich hier um eine ruhige Wohnanlage inmitten einem verkehrsberuhigtem Neubaugebiet.
Zur Verkehrsanbindung:
-direkt an der Autobahnausfahrt Buttenheim (A73 Frankenschnellweg)
-nach Bamberg (10 Minuten)
-Erlangen / Nürnberg (20-30 Minuten)
-Bahnhof Buttenheim sowie S-Bahn Anschluss nach Nürnberg
-5 km bis zum Autobahnzubringer B505 zur A3 Richtung Würzburg München
Objektbeschreibung:
KFW-Darlehen möglich!
Fenster 3-fach Kunststoffisolierverglasung!
Elektrische Rollos!
Fernheizung!
Die komplette Wohnung ist mit Parkett- oder Fliesenboden, sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ebenso dasTageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung.
Balkon!
Gerne übersenden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit Baubeschreibung.
Sonstiges:
KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR DEN KÄUFER
Bitte fordern Sie unsere ausführliche Baubeschreibung an.
Unsere Angaben erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen.
Daten:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 52m²
Objektzustand: Sonstige
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 106301-01479-5

Hochmoderne Neubau 3 Zimmerwohnung mit unverbaubarem Ausblick85m²

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
AB SOFORT ZU HABEN!!! NEU!!!
Objekt : Hochmoderne Neubau 3- Zimmerwohnung mit unverbaubarem Ausblick Mit Balkon 4m x 2m
Ab. 01.03.2017 von Privat zu vermieten!!!
PLZ / Ort : 26197 Großenkneten
Kaltmiete : 640,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaution : 1.280,00
Wohnfläche : ca. 85,00 m²
Zimmer : 3
Bezug : 01.02.2017
Baujahr : 2014
Energieausweis : Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60.2kWh/(m2·a)
Ausstattung :
Fenster: Kunststofffenster
Gewerbe: Deckenbeleuchtung
Heizungsart: Fußbodenheizung
Küche: Einbauküche
Balkon 4m x 2m
TV Satelit Anschluss in jedem Zimmer
Zustand: Neubau
Lage : Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Gemeinde Großenkneten (12.000 Einwohner) im Ort Ahlhorn mit knapp 6.000 Einwohnern am Ortsrand von Ahlhorn.
Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium), Kindergärten, Einkaufsmärkte, Ärzte, Zahnärzte, Apoteke etc. sind fußläufig erreichbar. Ahlhorn verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung wie Autobahnen (A1 und A29) mit dem Autobahndreieck “Ahlhorner Heide”, der Bundesstraßen B213 und B69 sowie der Nordwestbahn. Die umliegenden Städte Wildeshausen (Kreisstadt), Vechta, Cloppenburg und Oldenburg liegen 11-35 Km entfernt. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Bremen mit ca. 45 Kilometern Entfernung.
Objekt : Die hier angebotene 3 -Zimmerwohnung befindet sich in einem Neubau Vierfamilienhaus am Ortsrand von Ahlhorn.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und ist hochmodern ausgestattet.
Der offene Wohn-/Küchenbereich ist mit modernem Laminat ausgelegt und wird mit einer hochwertigen Einbauküche versehen.
Durch bodentiefe 3- fach verglaste Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Die gesamte Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung erwärmt.
Das Badezimmer mit tageslicht verfügt über eine große ebenerdige Dusche, Wanne, Waschbecken und einem modernen Handtuchheizkörper.
Die beiden Schlafräume sind ebenfalls mit Laminat ausgestattet.
Alle Räume sind mit einer Deckenbeleuchtung ausgestattet.
Zudem gehört ein großer Hauswirtschaftsraum und zwei PKW- Einstellplätze zur Wohnung.
Ebenfalls entsteht ein Gemeinschaftsschuppen zur Unterbringung von Fahrrädern.

Vorankündigung! Neubau eines attraktiven Energiesparhauses

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wir heißen Sie willkommen bei unserem neuen Wohnbauprojekt in Haiming:
Ein Wohnhaus in sehr ruhiger Südlage im Neubaugebiet “Haiming West” mit insgesamt 5 Wohnungen bietet Ihnen attraktive Lebensqualität mit einer großartigen Energieeinsparmöglichkeit.
Gebaut wird ein KfW-Effizienzhaus 55 mit verschiedenen 3 – Zimmerwohnungen oder die Kombination einer 2 – und 4 – Zimmerwohnung im EG mit durchdachten schwellenfreien Grundrissen. Sonnige Südgärten, große Balkone oder eine große idyllische Dachterrasse bieten viel Privatsphäre.
Baubeginn ist im Frühjahr 2017. Fertigstellung Ende 2017.
Die hier angebotene 3 – Zimmerwohnung ( Nr. 1 ) befindet sich im EG und punktet mit einen sehr schönen Grundriss, einer großen Terrasse mit Garten nach Süden.
Für alle weiteren Wohnungsgrundrisse und wichtigen Informationen wie Lage, Baubeschreibung und Preise fordern Sie bitte unverbindlich unseren Prospekt an.
Auf dem Nachbargrundstück entsteht im Moment ein baugleiches Objekt von uns, somit können Sie Ihre Wunschwohnung bereits vorab besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung schon jetzt, denn nur wer von Anfang an dabei ist, kann individuell gestalten, angefangen bei der Badaufteilung, den Fliesen, Böden, Steckdosen, Küchenanschlüsse, Grundrissvarianten usw..
Sonderwünsche, Eigenleistungen und Änderungen der Ausstattung können jederzeit berücksichtigt werden.
Zu jeder Wohnung gehört eine abgeschlossene Garage mit vorgelagertem Stellplatz, welche für € 15000,- erworben werden kann.
Die Wohnungen werden in solider Bauweise erstellt und bei der Vergabe der Ausbauarbeiten werden nur regionale Firmen eingesetzt, die auf eine konstante und treue Zusammenarbeit mit uns zurückblicken.
Mit unserem Namen und unserer langjährigen Erfahrung im schlüsselfertigen Bau bürgen wir für gute Qualität, fachgerechte Bauausführung und einen reibungslosen Ablauf vom Vorgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Termin (auch Samstags oder Sonntags), um Ihnen das Grundstück oder eine Musterwohnung zu zeigen und ein persönliches Gespräch zu führen.

Neubau ETW’s im Energiestandard KfW 55 – Keine…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Neubau ETW’s im Energiestandard KfW 55 – Keine Käuferprovision!
Lagebeschreibung:
Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.044 Einwohnern.
Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Das Stadtmuseum zeigt wertvolle Bestände aus Geschichte und Brauchtum.
Trostberg ist eine Schulstadt mit Grund-, Haupt- und Realschule, mit Gymnasium, Volkshochschule und Musikschule.
Handel und Handwerk, vor allem die Tuchmacherei, haben im 17. und 18. Jahrhundert Trostberg zu Wohlstand verholfen. Heute sorgen die AlzChem AG und die BASF AG als international tätige Industrie-Unternehmen, die Papierfabrik Rieger, die Firma EDEKA CHIEMGAU eG sowie eine Reihe unterschiedlicher Handels- und Handwerksbetriebe für sichere Arbeitsplätze.
Objektbeschreibung:
In ruhiger Siedlungswohnlage entsteht in Trostberg, Ortsteil Schwarzau, ein Mehrfamilienwohnhaus mit 12 Wohneinheiten auf einem über 3.000 m² großem Grundstück mit großzügigen Grünflächen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für den Herbst 2017 geplant.
Die Ausführung erfolgt im Energiestandard KfW 55 mit hochwertiger Ausstattung (Beheizung über Grundwasserwärmepumpe). Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnungen werden mit einer Süd-Ost-Terrasse und einem großen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) ausgestattet. Die Ober- und Dachgeschosswohnungen erhalten jeweils einen Süd-Ost-Balkon.
Die Wohn- und Schlafräume werden jeweils mit Parkettböden ausgestattet.
Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 18.000,– und/oder ein Kfz-Stellplatz im Freien für 3.000,– hinzuerworben werden.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 310.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 94m²
Energie:
Energieausweis:
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: Sommer 2017
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/038-038/4808-3

Top Doppelhaushälfte (fast Neubau) – Bestlage von…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Top Doppelhaushälfte (fast Neubau) – Bestlage von Kelkheim
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt zentral mit Grün umgeben und bietet eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A66 in alle Richtungen. Von hier aus erreichen Sie fußläufig verschiedene Schulen und Kindergarten, sowie vielfältige Sportmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sind ebenso vorhanden wie Ärzte und Freizeiteinrichtungen, Vereine, Gasthöfe, Hotels und u.v.m.. Die Bäckerei für die Sonntagsbrötchen erreichen Sie in einer Minute fußläufig.
Objektbeschreibung:
Familientraum in zentraler Lage von Kelkheim. Fast wie Neu. Diese repräsentative Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung wurde im Jahr 2010 in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien erstellt, bietet zum großen Teil im Erdgeschoss bodentiefe weiße Kunststofffenster, elektrische Rollläden, ist mit einer Gas Heizung ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung auf allen Etagen.
Vom Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den hellen offenen Wohn- Eßbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Der Kaminofen bietet in kalten Tagen eine wohlige Wärme und ist sinnvoll in der Mitte des Raumes platziert.
Die Einbauküche ist in einer praktischen L-Form eingebaut und bietet eine große offene Durchreiche zum Eßzimmer. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein Büro oder Gästezimmer.
Über die Echtholz Innentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier verteilen sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad auf ca. 56 m² Wohnfläche (ca. 66 m² Grundfläche). Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche mit Echtglasabtrennung, Wanne, WC, Waschtisch und Einbauschränken ausgestattet.
Das Objekt verfügt weiterhin über einen gedämmten Spitzboden mit einer Stehhöhe von ca. 1,80 m der als Nutz- bzw. Abstellfäche genutzt werden kann.
Die Terrasse und der Seitenweg liegen eingebettet in sonniger Süd/West Lage und bietet eine Gesamtgröße von ca. 20 m². Der Garten ist mit Rasenflächen und pflegeleichten Sträuchern angelegt. Das geräumige Gartenhaus bietet Platz für Fahrräder und/oder sonstigen Gartenbedarf.
Direkt am Haus befindet sich ein hochwertiges Carport mit 2 Kfz- Abstellplätzen, was auch zum lagern für Kaminholz geeignet ist.
– Die Freistellung erfolgt nach Absprache ca. Ende 2017 –
Der Kaufpreis beträgt 499.000,00 EUR, zzgl. 15.000,00 EUR für 2 Kfz – Stellplätze (Carport).
Ausstattung:
Ausstattung & Details:
– Einbauküche mit AEG Elektrogeräten
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Einbauschränke
– Gäste – WC mit Spiegelschrank und Tageslicht
– Fußbodenheizung
– Große Fensterfronten
– Kunststofffenster dreifachverglast und abschließbar
– Elektrische Rollläden
– Fliegengitter
– Video Gegensprechanlage
– Große moderne beige Fliesen im EG
– Hochwertiges Laminat im OG
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Echholzinnentreppe
– Weiße moderne Innentüren
– Großzügige Terrasse
– Angelegter Garten
– Garten mit Zugang zum angrenzenden Spielplatz
– Gas Heizung mit 300l Wasserboiler
– Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung
– Klimaanlage im 1. OG
– Dachflächenfenster mit Fliegengitter
– Spitzboden mit ca. 1,80 Stehhöhe in der Mitte
– Spitzboden gedämmt
– 2 KFZ-Stellplätze (hochwertiges Carport)
– Außendämmung
– Großes Gartenhaus
– Die Außenmaße des Objektes betragen ca. 8 x 9 m
– Fast wie Neubau
– Nicht unterkellert
Käuferprovision: 5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 499.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 131m²
Grundstücksfläche: ca. 250m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47,70 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2010
Anbieter-Objekt-ID: WI325