Provisionsfrei* Freistehendes Zweifamilienhaus mit 2…

Zimmer: 13, Wohnfläche / Quadratmeter:
Provisionsfrei* Freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen in sehr ruhiger Lage in Reutlingen-Oferdingen
Lagebeschreibung:
Es handelt sich um eine bevorzugte Wohnlage im beliebten Reutlinger Ortsteil Oferdingen.
Hervorragende Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Tübingen, Esslingen und Stuttgart sowie zum Flughafen und zur Autobahn.
Es besteht ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot im Busverkehr und über den Bahnanschluss ab Metzingen oder Reutlingen.
Die Infrastruktur ist gut (Banken, Bäcker, Arzt, Mühle mit Bioladen und Getränkeshop im Ort, Kindergärten und Grundschule).
Eine Lärmbelästigung durch Verkehr und Gewerbe ist in keinem Umfang vorhanden, es handelt sich um ein reines Wohngebiet in Ortsrandlage.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen in sehr ruhiger Lage in Reutlingen-Oferdingen. Geeignet auch als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage!!
Baujahr: 1971 in massiver Bauweise
An der Bausubstand und an der technischen Ausstattung sind keine Schäden vorhanden.
Es wurde bereits energetisch modernisiert (Dachboden, neue Fenster und Haustüren 2009/2010). Die Außenfassade wurde im Frühjahr 2016 komplett gestrichen.
Grundstücksgröße: ca. 6a 30m²
1 Vollgeschoß, Grundflächenzahl 0,4
Wohnfläche ca. 279 m²
Nutzfläche ca. 78 m² zzgl. Schwimmbad
Ausstattung:
Das Objekt ist in zwei Hauptwohnungen unterteilt sowie einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoß mit separatem Eingang und einer kleinen Einliegerwohnung im Erdgeschoß (auch als Gästezimmer nutzbar):
EG/DG-Maisonette mit 7 Zimmer, großer Südterrasse, ca. 145 m² Wfl, Bad und separatem WC, luxuriöse Glasküche mit hochwertigen Geräten (Neupreis 25.000,- ).
3 1/2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit schönem Südbalkon, Bad+Küche, ca. 73 m² Wfl.
1-Zimmer-EG-Einliegerwohnung/Gästezimmer mit Duschbad+Singleküche: 18 m² Wfl.
Helle 2-Zimmer-Gartengeschoß-Einliegerwohnung mit Duschbad+Küche: ca. 45 m² Wfl.
Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet.
Nutzfläche im vollunterkellerten Untergeschoß und im Dachboden vorhanden.
Sauna und großes Schwimmbad (renovierungsbedürftig)
2 separate Kellerräume mit Waschmaschinenanschlüssen für EG- und DG-Wohnung, 1 tiefer Kartoffel-/ Weinkeller, 1 Hobbyraum mit WC, 1 Heizungs- und Technikraum.
Zur Liegenschaft gehören eine große Garage mit Arbeitsgrube, 2 Einzelgaragen, 1 XXL-Carport sowie Außenstellplätze.
Ein Außenkamin und ein Kaminofen im EG
5 Solarmodule zur Warmwasserbereitung mit 500 l Speicher
60 Module Photovoltaik mit 8,2 kWh (Neupreis
30.000,- )
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. In der EG-Wohnung befindet sich eine 50 m²-große Fußbodenheizung im Wohn-,Ess- und Küchenbereich und eine weitere Fußbodenheizung im Badezimmer.
Sonstiges:
Freiwerdend: Frühjahr/Sommer 2018
Angaben zur EnEV (Energieeinsparverordnung):
Der Energieausweis ist vorhanden (157 kWh (m².a))
Makleranrufe sind unerwünscht!!
Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Daten:
Kaufpreis: 669.000,00 €
Zimmer: 13
Wohnfläche: ca. 279m²
Nutzfläche: ca. 78m²
Grundstücksfläche: ca. 630m²
Objektzustand: modernisiert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: Frühjahr/Sommer 2018
Anbieter-Objekt-ID: 16832-[23039]

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freistehendes Ein – Zweifamilienhaus

Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter:
Beschreibung Stand: 12.3.2017
Vollkommen freistehendes Ein- zwei Familienhaus für ruhiges und ungestörtes Wohnen
Am Rande des alten Ortskerns, in der Spielburg 13, steht dieses ca. 1900 errichtete Wohnhaus mit Terasse, großem Garten und Platz für eine große Familie oder sogar zwei Familien. In einer ruhigen Straße, ohne Durchgangsverkehr.
Völksen hat eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die S-Bahn. Hannover ist ca. 25 S-Bahnminuten entfernt.
Es gibt mehrere Ärzte und Zahnärzte, eine Apotheke, einen NP- Discountmarkt, zwei Kindergärten, Blumenladen, Bäckereien usw.
1993 ausgiebig energetisch saniert, beträgt der Heizenergieverbrauch 840 Litern Heizöl pro Jahr. Verbrauchsorientierter Energieausweis ist vorhanden (74 kWh/Jahr/m²)
Keller: ca. zwei Drittel Unterkellerung: An den Keller ist eine Garage und ein Nebenraum durch eine Stahlverbindungstür angeschlossen.
Parterre: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Flur mit Treppenaufgang, Vorraum/Windfang Terasse mit ca. 50 m² Fläche und Abstellraum für Gartenutensilien + Möbel etc.
Obergeschoss: 4 Zimmer, eines wurde früher als begehbarer Kleiderschrank genutzt, Tageslichtbad mit Dusche, Flur, Treppe zum Spitzboden
Spitzboden: teilausgebaut mit Dachflächenfenster, beheiztes Bad mit Waschgelegenheit. Lagerraum oder Schlafgelegenheit.
Da noch Renovierungsarbeiten zu verrichten sind, ist das Haus gut für Heim – / Handwerker geeignet Telefon …… oder ……
Ein- zwei Familienhaus, Vollkommen freistehend.
7 Zimmer, 2 (3) Bäder, zwei mit Dusche
Grundstück 647 m²
Wohnfläche ca. 150 m²
Heizenergieverbrauch 840 Litern Heizöl pro Jahr Tankfassungsvermögen 4500 Liter
Energieausweis vorhanden (74 kWh/Jahr/m²)
¾ Unterkellert. Zwei Kellerräume. Heizungskeller mit Tanks, beheizter Kellerraum
Terasse ca. 50 m²
Carport 78 m²
Garage mit Nebenraum
4 Zimmer Parkett, davon
3 Zi. Hevea Schiffsboden und
1 Zi. BucheStäbchen Parkett
2 Zimmer Korkboden
1 Zimmer Vorwerk
Teppichboden
Küche PVC
Flur Estrich
Weitere Info´s im WWW unter http://diverse.freepage.de/powerbox/ bitte immer mit der Zurückfunktion ihres Browsers zur Übersicht der Bilder zurückgehen

Gepflegtes Zweifamilienhaus im Herzen von Schwanewede

Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter:
Gepflegtes Zweifamilienhaus, kann natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Ruhige Lage, da nur Anliegerverkehr, im Zentrum von Schwanewede. Die Wohnfläche beträgt 144,42m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer, zwei Schlafzimmer eine Küche, sowie ein Badezimmer(2006 modernisiert).
Die obere Wohnung wurde ebenfalls komplett renoviert. Dort befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohn/Esszimmer, sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das zweite große Schlafzimmer.
Das Objekt ist unterkellert. Hier befinden sich ein Hobbyraum, ein Lagerraum und ein vollständiges Badezimmer.
Das Haus befindet sich in einem top Zustand. Es wurde 2006 renoviert und verschönert. Es ist sehr gut isoliert.
In beiden Wohnungen wurden Teppichboden, Laminat und Fliesen verlegt.
Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten und die Bäder sind gut ausgestattet.
Energieausweis in Vorbereitung.
Es befindet sich eine separat stehende Garage mit einem zusätzlichem Nebengebäude für Fahrräder, Gartengeräte ect. auf dem Grundstück.
Hinter dem Haus befindet sich eine schöne Freizeitterrasse. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt.
Dieses schöne Objekt, mit ca. 800 m² Grundstück, ist für 195.000,00 € zu erwerben.
Es besteht die Möglichkeit einen Bauplatz nit 560 m² Grundstück für 75.000,00 € dazu zu erwerben.
Von Privat, ohne Maklerprovision.

Sollten wir Ihr Interresse geweckt haben, geben wir Ihnen gerne telefonisch unter …… weitere Auskünfte oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. E-mails können zur Zeit nicht beantwortet werden.

Eigentumswohnung – hausähnlich im EG + 1. OG im Zweifamilienhaus

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
+++ Eine Bitte vorweg: von Makleranfragen bitten wir abzusehen! +++
Angeboten wird eine sehr schöne ETW in Oberhausen-Schmachtendorf. Die Wohnung erstreckt sich über das EG sowie das 1. OG eines freistehenden 2-Familienhauses. Im Gebäude gibt es eine weitere Dachgeschoßwohnung sowie ein kleines Ladenlokal (Kosmetik), welches überwiegend in der Zeit bis nachmittags geöffnet hat. Die Heizungsanlage ist eine Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Fenster der Wohnung im EG und 1. OG wurden vor wenigen Jahren erneuert (Isolierverglasung inkl. einbruchshemmender Pilzkopfverriegelung). Zusätzlich einbruchshemmende Eingangtüren, elektr. Rolläden zum Wintergarten, mech. Rolläden an allen übrigen Fenstern. Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen – alle erf. Geschäfte/Ärzte/KiTa/Schulen/Bushaltestellen/Bahnhof Holten sind fußläufig erreichbar. Eine schnelle Internetverbindung ist vorhanden (120Mbit via Kabel).
Die Wohnfläche umfasst 120 qm und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Große offene kpl. geflieste Wohnküche mit offenem Kamin sowie Fußbodenheizung. Angrenzender Durchgang durch ein Hebe-Schiebeelement in den Wintergarten sowie weiter auf die ca. 6×5 m große gepflasterte Terrasse. Im Wohnzimmer gibt es eine moderne Steinwand inkl. Anschlüsse für einen hängenden Flat-TV (HDMI, LAN, Netzkabel unterputz verlegt). Im unteren Bereich ist ein digitaler Sat-Anschluss (eigene Kathrein-Schüssel) vorhanden.
1. OG: Verbunden über eine massive Holztreppe gelangen Sie zunächst in den Flur, welcher alle oberen Zimmer miteinander verbindet. Es gibt im 1. OG insg. 3 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einer sehr großen (2x1m) Dusche mit Regenfall- sowie Massagefunktionen. Im 1. OG zusätzliche Eingangstüre vom Treppenhaus vorhanden. Im größten Zimmer (aktuell Schlafzimmer) gibt es einen extra angefertigten Sockel, welcher die elektr. Schaltungen für Nachttischlampen sowie Steckdosen bereithält. Zusätzlich gibt es zwei etwa gleich große Zimmer, welche durch eine Rigipswand getrennt sind und vom Flur durch je eine eigene Türe betreten werden können. Es besteht die Möglichkeit, diese beidem Zimmer zusammenzulegen und die Rigipswand zu entfernen. Im 1. OG ist wie auch im EG eine Fußbodenheizung vorhanden. Alle oberen Böden mit Vinyl aus 2014.
Garten: Der große und helle Garten (ca. 250-300 qm) in Süd-Ost-Ausrichtung ist aktuell pflegeleicht durch eine große Rasenfläche gestaltet. Der gesamte Garten gehört alleinig zur Wohnung (kein Gemeinschaftsgarten). Der Garten kann durch das Haus, sowie durch die Garage oder über die auf der anderen Seite gelegene Einfahrt des Nachbarn durch ein Tor betreten werden. Z. Zt. ist ein 3,60 m großer Pool aufgebaut, welcher bei Bedarf übernommen werden kann. Es gibt genügend Abstellmöglichkeiten durch einen überdachten Anbau an die Garage sowie durch einen Gartenschuppen. Die gesamte Rückseite des Wintergartens inkl. Garage wurde kürzlich neu gestaltet (Natursteinverblender, Polygonalplatten hinter dem Wintergarten mit 2 eingepflanzten Palmen sowie neue Türen zur Garage und Kellerabgang). Zusätzlich neue Regenrinnen am Wintergarten sowie an der Garage.
Garage: Zur Wohnung gehört eine Garage in Übergröße mit elektr. Torantrieb. Die Garage ist ausreichend dimensioniert auch für große Fahrzeuge (großer Kombi oder ein Geländewagen passt rein). Zusätzlich beinhaltet die Garage durch Glasbausteine gute Lichtverhältnisse und ist komplett ausgestattet (Beleuchtung sowie mehrere 230V- und eine 380V-Anschlussdose, Waschbecken vorhanden). Des Weiteren ist genügend Platz für Fahrräder, Werkbank etc. vorhanden.
Keller: Dort gibt es eine eigene Kellerbar (Theke, Spüle, Anschlüsse für Kühlschränke, Zapfhahn) sowie ein Bad (WC, Pissoir, Waschbecken, Dusche) inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auch hier ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.
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