DHH mit großer Garage und Nebengelaß in guter Wohnlage von Gera-Untermhaus

Objektart: Haus
Lage: 07548 Gera
Kaufpreis: 115.000,00 EUR
Provision für Kunde: Käufermaklerprov.: 5,95% incl. Mwst.
Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 325 m²
Gesamtfläche: 90 m²
Baujahr: 1935
Etage: 0
Anzahl Zimmer: 4
Stellplatztyp: Garage
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 196,00 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Weitere Informationen erhalten Sie unter …… – http://www.WEIDENER.immo – Das als Doppelhaus errichtete Wohnhaus wurde ca. 1935 erbaut. Diverse Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden am und im Objekt sukzessive durchgeführt. Jalousien sind an allen Fenstern außer an den Dachfenstern vorhanden. weitere Infos…

Nachfolgend nun die Aufteilung der DHH: KG: Ein Vorraum auch als Lagerfläche bzw. Abstellfläche nutzbar; 1 Kellerraum weitere Infos…

Das Wohnhaus befindet sich in einem von EFH und Doppelhäuser gekennzeichneten Wohngebiet im Stadtteil von Gera Untermhaus. weitere Infos…

Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Dieses schöne freihstehende Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
Das Haus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Das dreigeschossige Einfamilienhaus wurde 2006 in Massivbauweise mit Wärmesteinen erstellt und steht auf einem 519 qm großen herrlichen Grundstück.
Die Böden sind hell gefliest und alle Räume werden mit Fußbodenheizung beheizt.
Das Erdgeschoss zeigt sich in einem hellen geschmackvollem Ambiente, Diele, Gäste – WC und Büro Raum.
Große Fenster lassen viel Licht in den Innenraum des großzügigen Wohn- und Essbereich. An den Wohnbereich schließt die geräumige Küche, die zum gemeinsamen Kochen mit Freunden und Verwandten einlädt.
Das praktisch aufgeteilte Dachgeschoss bietet 3 Schlafräume und ein Familienbadezimmer mit großer Dusche und Badewanne.
Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit der Gas Heizung sowie allen weiteren Anschlüssen.
Zusätzlich steht ein großer hell belichteter Wohnraum mit 32 qm zur Verfügung, den man als Hobbyraum/-Wellnessbereich nutzen kann. Ein Wasch und Trockenraum für Waschmaschine und Trockner sowie Anschlüsse für ein weiteres WC sind vorhanden.
Raumaufteilung:
– Großzügig offen gestalteter Wohn/Essbereich und einer praktisch zugeschnittenen Küche.
– Das Bad ist sowohl mit Badewanne, als auch mit Dusche ausgestattet.
– 3 Schlafzimmer
– Gäste WC
– Arbeitsraum/Gäste Raum
– Heller großer Hobby Raum
– Hauswirtschaftsraum
– Alle 3 Geschosse werden mit Fußbodenheizung beheitzt.
Lage:
Die Ortsgemeinde Straßenhaus ist eine Gemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Straßenhaus gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf an. Wer hier wohnt, genießt ein angenehmes Wohnumfeld und eine entspannt-familiäre Atmosphäre.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort. Geboten sind Schule, Kindergarten, Ärzte, Banken, Postagentur, Einzelhandel und Discounter.
Straßenhaus selbst bietet ein vielfältiges Freizeitangebot im Ort auch durch die landschaftlich schöne Lage (rheinischer Westerwald) und die schnelle, leichte Erreichbarkeit der Städte Neuwied (ca. 15 Min.) und Koblenz (ca. 25 Min.)
Die Ortsgemeinde hat eine gute verkehrstechnische Anbindung durch ihre Nähe zur Autobahn A3 (ca. 2 Kilometer).
Städte wie Frankfurt am Main (ca. 120km), Köln ( ca. 80km), Bonn ( ca. 60km) sind alle innerhalb 1-1,5 Std. zu erreichen.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Neuwied, die nächsten ICE-Bahnhöfe sind der Hauptbahnhof Koblenz und der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main
Provision: Die Provision beträgt 3,57% inc MwSt.

Traumhafte Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage!

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Traumhafte Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage!
Lagebeschreibung:
Dieses naturbelassene Grundstück liegt in einem bevorzugten Wohngebiet der Stadt Gifhorn in der Gemarkung Winkel. Hier wohnen Sie idyllisch in Mitten der Natur zwischen Wiesen und Wäldern am Rande der Lüneburger Heide. Nächstgelegene größere Städte sind Wolfsburg, Braunschweig und Celle.
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

Objektbeschreibung:
Das könnte Ihr neues Zuhause sein! Auf einem 1.100 m² großen Eigentumsgrundstück entstand im Jahr 1994 in massivbauweise diese schöne Doppelhaushälfte. Die Wohnfläche von 160 m² verteilt sich auf 6 helle Räume.
Im EG befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein ca. 35 m² großes Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus gelangt man in den herrlichen, blickgeschützten Garten, in dem eine unterirdische Bewässerungsanlage verbaut ist. Zwischen der Küche und der Garage befindet sich ein Vorratsraum. Das komplette EG ist mit hochwertigem Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet.
Im OG gibt es 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom Bad aus erreicht man direkt die Sauna, die zum Entspannen einlädt. Über das Elternschlafzimmer und eines der Kinderzimmer gelangt man auf den großen Balkon, der im Jahr 2015 saniert wurde. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet weiteren Raum zur Entfaltung.
Im Haus sind doppelt verglaste Iso-Kunststoffenster mit innen liegenden Sprossen verbaut. Natürlich gibt es auch Außenrollläden.
Über der Garage befindet sich ein Studio, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird.
Befeuert wird die Immobilie mit einer Gasheizung, die im Jahr 2011 erneuert wurde.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung:
Sollte durch unseren Nachweis, der hierdurch erbracht ist, ein Kaufvertrag zustande kommen, so ist bei notarieller Beurkundung eine Makler-Courtage von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Ansonsten gelten unsere AGB.
Geschäftsbedingungen
1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie – den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt-Eigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsabschluss entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird.
Sonstiges:
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien, Teichstr. 1 A, 38116 BS, Fax: 0531/25682-82, Tel.: 0531/25682-0, brandesbrandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: http://www.ec.europa.eu/consumers/odr
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 399.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 160m²
Grundstücksfläche: ca. 1100m²
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1994
Anbieter-Objekt-ID: 3001

Solide Kapitalanlage in ruhiger, zentraler Wohnlage

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Solide Kapitalanlage in ruhiger, zentraler Wohnlage
Lagebeschreibung: ruhig und zentral
Objektbeschreibung:
Diese schicke Eigentumswohnung mit Terrasse, kleinem Garten sowie Pkw-Stellplatz wurde in 2015 fertiggestellt uns ist seitdem gut vermietet. Das massiv erstellte Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet verfügt über fünf Wohneinheiten. Es wurde als KfW70-Haus errichtet.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichem Gespräch.
Ausstattung:
Rollläden, barrierefreie Dusche, Fussbodenerwärmung im Bad, überdachte Terrasse
Flur, Büro, Bad, WC, Schlafzimmer, Abstellraum, offene Küche mit Wohn- und Essraum; überdachte Terrasse
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:
Daten:
Kaufpreis: 155.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 85m²
Nutzfläche: ca. 5.66m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2015
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 16158