freistehendes Ein – Zweifamilienhaus

Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter:
Beschreibung Stand: 12.3.2017
Vollkommen freistehendes Ein- zwei Familienhaus für ruhiges und ungestörtes Wohnen
Am Rande des alten Ortskerns, in der Spielburg 13, steht dieses ca. 1900 errichtete Wohnhaus mit Terasse, großem Garten und Platz für eine große Familie oder sogar zwei Familien. In einer ruhigen Straße, ohne Durchgangsverkehr.
Völksen hat eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die S-Bahn. Hannover ist ca. 25 S-Bahnminuten entfernt.
Es gibt mehrere Ärzte und Zahnärzte, eine Apotheke, einen NP- Discountmarkt, zwei Kindergärten, Blumenladen, Bäckereien usw.
1993 ausgiebig energetisch saniert, beträgt der Heizenergieverbrauch 840 Litern Heizöl pro Jahr. Verbrauchsorientierter Energieausweis ist vorhanden (74 kWh/Jahr/m²)
Keller: ca. zwei Drittel Unterkellerung: An den Keller ist eine Garage und ein Nebenraum durch eine Stahlverbindungstür angeschlossen.
Parterre: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Flur mit Treppenaufgang, Vorraum/Windfang Terasse mit ca. 50 m² Fläche und Abstellraum für Gartenutensilien + Möbel etc.
Obergeschoss: 4 Zimmer, eines wurde früher als begehbarer Kleiderschrank genutzt, Tageslichtbad mit Dusche, Flur, Treppe zum Spitzboden
Spitzboden: teilausgebaut mit Dachflächenfenster, beheiztes Bad mit Waschgelegenheit. Lagerraum oder Schlafgelegenheit.
Da noch Renovierungsarbeiten zu verrichten sind, ist das Haus gut für Heim – / Handwerker geeignet Telefon …… oder ……
Ein- zwei Familienhaus, Vollkommen freistehend.
7 Zimmer, 2 (3) Bäder, zwei mit Dusche
Grundstück 647 m²
Wohnfläche ca. 150 m²
Heizenergieverbrauch 840 Litern Heizöl pro Jahr Tankfassungsvermögen 4500 Liter
Energieausweis vorhanden (74 kWh/Jahr/m²)
¾ Unterkellert. Zwei Kellerräume. Heizungskeller mit Tanks, beheizter Kellerraum
Terasse ca. 50 m²
Carport 78 m²
Garage mit Nebenraum
4 Zimmer Parkett, davon
3 Zi. Hevea Schiffsboden und
1 Zi. BucheStäbchen Parkett
2 Zimmer Korkboden
1 Zimmer Vorwerk
Teppichboden
Küche PVC
Flur Estrich
Weitere Info´s im WWW unter http://diverse.freepage.de/powerbox/ bitte immer mit der Zurückfunktion ihres Browsers zur Übersicht der Bilder zurückgehen

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Ein Stück zu Ihrem Glück

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ein Stück zu Ihrem Glück

Lagebeschreibung:
Diese Landshuter Stadtlage ist bei jungen Familien und Pendlern nach München besonders gefragt. Die Wohnlage des Doppelhauses ist verkehrsberuhigt und in einem absoluten Wohnquartier. Hier haben Sie die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Landshut sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, öffentliche Einrichtungen, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.

Objektbeschreibung:
Familienfreundlich und attraktiv – erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer Gästetoilette, Abstell-/ Technikraum sowie der weitläufige und gemütlicher Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche, welche genügend Platz für gemeinsame Stunden mit der ganzen Familie bietet. Über den Wohnbereich betreten Sie die Terrasse mit reichlich Grünfläche. Diese ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag in voll Zügen genießen können.
Einen Stock höher befinden sich drei Schlaf-/ Bürozimmer und ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, welches mit viel Licht überzeugt.
Die im 2012 in massiver Ziegelbauweise erstellte Doppelhaushälfte ist sehr gepflegt und mit viel Liebe in Schuss gehalten.
Eine großzügige Garage sowie ein Stellplatz im Freien gehören zum Haus und sind im Kaufpreis inkludiert.
Energiebedarfsausweis: Kennwert: 61 kWh(m2.a), Klasse: B; Hauptenergieträger Erdgas, Hilfsenergie Strom (solare Strahlungsenergie), Bj. 2012.
Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Zögern Sie nicht und fragen Sie uns am besten gleich für eine unverbindliche Besichtigung an.
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 61 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 499.000,00 €
Nebenkosten: 80,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 99m²
Grundstücksfläche: ca. 350m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2013
Verfügbar ab: auf Anfrage
Anbieter-Objekt-ID: 51745

Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause

Lagebeschreibung:
Swisttal/Essig- Sternstraße 10
Eine Lage die mehrere positve Aspekte bietet – zum einen die Einkaufsmöglichkeiten die sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Auch die Kindergärten und Primarschulen befinden sich in naher Reichweite und sind bequem zu erreichen.
Enorme Anzahl an Freizeitmögichkeiten die sich verteilt auf Swisttal befinden und somit ein großes Angebot vorweisen – da ist für jeden was dabei.
Busanbindungen sind zu Fuß erreichbar:
Haltestelle Essig Mitte
Bus: 805 984
Haltestelle Essig Kloster
Bus: 805 984
Haltestelle Essig Abzw.
Bus: 805 842

Objektbeschreibung:
Am Stadtrand von Swisttal im Ortsteil Essig wartet in wenigen Monaten diese Wohlfühlresidenz mit Wohlfühlcharakter auf Sie!
Das extravagante Neubauprojekt wird mit hochwertig Materialien sowie ganz nach den KW 55 Standards errichtet.
Ihr neues Zuhause aufgeteilt auf drei Ebenen umfasst eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 60 m² mit einem großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche einem Gäste WC und einer geräumigen Garderobe in der Diele.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei nahezu identische gleichgroße Kinderzimmer sowie einen großer Schlafraum. Zudem verfügt diese Etage über ein ansehnliches Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ganz oben angelangt, erreichen Sie das ca. 33 m² große Studio, welches individuelle selbstverständlich ganz nach Ihren Wünschen entweder als Officeraum – Hobbyraum – Gästezimmer oder zu weiteren Wohnzwecken ausgestattet werden kann. Das Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 324 m² großen Grundstück und bietet Ihnen und ihren Liebsten viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Neubauprojekt, deshalb ist es derzeit hier noch nicht erforderlich einen Energieausweis vorzulegen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So freuen wir uns Ihnen das Projekt präsentieren zu dürfen.
Baujahr gemäss Energiepass: 2017
Wesentlicher Energieträger: Zentralheizung

Ausstattung:
Verwendete Materialien entsprechen einem gehobenen Status.

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 320.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 155m²
Grundstücksfläche: ca. 324m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: auf Anfrage
Anbieter-Objekt-ID: 51897