Reihenhaus in Brandenburg/Havel OT Kirchmöser – Wassernähe –

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
vermiete dieses schöne, ruhige Reihenhaus in 14774 Brandenburg OT Kirchmöser, Am Hang 12. Es wurde im Jahr 2000 kernsaniert und hat ca. 100 qm Wohnfläche plus Vollkeller und Terrasse. Das dazugehörige Waldgrundstück ist Gemeinschaftsfläche. Das Haus ist zeitgemäß ausgestattet. Es gibt eine eigene Gasheizung,eine Einbauküche, eine Bruchsteinwand im Wohnzimmer, Laminat im Wohnzimmer. Restliche Räume haben Fliesen bzw. Teppich. Es gibt ein sehr geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Aus dem Wohnzimmer tritt man direkt auf die Terrasse und ins Grüne.
Im Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Spielplatz, Sportstätten , Segel und Angelvereine sowie der Bahnhof mit Anschluss an den RE 1 nach Berlin oder Magdeburg. Fahrzeit Berlin ca. 60 Minuten, Magdeburg, ca. 40 Minuten. Man wohnt sehr ruhig in wasserreicher Umgebung ist aber auch schnell in den Großstädten.
Das Haus ist ideal für 2 – 3 Personen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 630 € zzgl. verbrauchsabhängige Nebenkosten

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Gefragte Lage – hier lässt sich viel daraus machen

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Gefragte Lage – hier lässt sich viel daraus machen
Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Görden wurde in den 20iger Jahren des letzten Jahrhunderts entwickelt. Es wurde eine große Anzahl von Eigenheimen errichtet. Nach 1990 entstanden auf 2 großen Bauflächen weitere Eigenheimsiedlungen. Geprägt wird der Ortsteil von einer sehr guten Versorgung und Erreichbarkeit durch Strassenbahn und Bahn. Auch die wunderschöne Seenlandschaft der Stadt sind über kurze Wege erreichbar. Insgesamt t vermittelwird der Görden von einer guten Lebensqualität geprägt.
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte wurde 1934 errichtet und ist vollkommen unterkellert. Das Grundstück ist mit mehreren Nebengebäuden bebaut (Große Werkstatt, Schleppdach und Garage). Es bestehen große Nebenflächen die noch durch die Kellerräume ergänzt werden. Der Eingangsbereich wird über einen Treppenzugang erreicht, der in die Hochparterre führt. Das Haus hat einen von den Wohnungen getrennten Hausflur über beide Etagen, sodass das “Wohnen mit Einliegerwohnung” problemlos möglich ist. Das Obergeschoss ist renoviert und wurde bisher nicht genutzt. Das Erdgeschoss bedarf dagegen eine umfassende Renovierung und Modernisierung (Bad). In diesem befindet sich das ca. 17 m² große zum Hof gewandte Zimmer, es ist zum ca. 15 m² großen Straßenzimmer durch eine Doppeltür verbunden. Ebenso gibt es ein weiteres kleines Zimmer zur Straßenseite mit ca. 7 m². Das Obergeschoss ist wie das Erdgeschoss mit einem Wannenbad/WC und einer Küche ausgestattet. Die beiden Zimmer im oberen Wohnbereich haben eine Wohnfläche von ca. 17 und 15 m². Es gibt 2 Dachgauben, wobei die rückseitige Gaube fast über gesamte Länge des Hauses geht.
Zudem ist eine Abstellkammer vorzufinden sowie der Aufstieg zum Spitzboden. Der Keller besteht aus 3 Räumen und einen weiteren Raum für Waschmaschine und Trockner.
Das Haus ist in einem guten baulichen Zustand, weist aber noch Bedarf im Modernisierung und Renovierungsbereich auf. Hervorzuheben sind die Bereiche, E-Anlage, Fenster, Bäd und Wärmedämmung der Aussenwände. Der zusätzliche finanzielle Aufwand liegt geschätzt bei 40% des Kaufpreises. Durch Eigenleistung sind deutliche Einsparungen möglich.
Ausstattung:
Zentral-Erdgasheizung, große Werkstatt, Garage, Hausbrunnen komplett separate Medien für jeweils eine Etage,
Hausanschlüsse neu

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 110.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 110m²
Grundstücksfläche: ca. 515.0m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 164.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1934
Anbieter-Objekt-ID: 11210