Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Solingen Höhscheid

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Solingen Höhscheid zu verkaufen.
– Baujahr 1987 / erster Besitzer
– Es liegt ein Energieausweis mit einem Wert von 78,4 vor.
– Preis 320.000 €
– Verkauf provisionsfrei von Privat
Makler bitten wir höflich, von Anfragen oder gutgemeinten Vermittlungsangeboten abzusehen.
Lage:
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung von Solingen – Höhscheid. Kitas, Spielplätze, Grundschule sowie Sportmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die Bundesstraße 229 mit Anbindung zur A3 und Bushaltestellen (Richtung Köln und Solingen Innenstadt) liegen in der Nähe.
Fläche:
Das Haus verfügt über Parterre, 1. OG plus DG. Es hat eine Wohnfläche von ca. 120 qm, und das Grundstück ist 212 qm groß. Auf dem Grundstück ist ein Stellplatz vorhanden.
Das Objekt hat 5 Zimmer, 1 Bad mit WC, Dusche und Wanne, je 1 WC im EG und OG.
Es ist komplett unterkellert.
Ausstattung:
Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig.
Die Außenfassade verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk, das verklinkert bzw. verschiefert ist. Von außen führt eine Treppe in den Keller.
Eine Betontreppe verläuft vom Keller bis ins Dachgeschoss.
Im voll ausgebauten Dachgeschoss sind 2 Zimmer und ein WC. Die Räume sind mit Standard Velux Fenstern und einem großen Velux Fenster ausgestattet.
Es gibt 2 Terrassen, eine sehr sonnige liegt am Wohnzimmer, und die andere schattige neben dem Hauseingang.
Über dem Hauseingang ist an einer Edelstahlkonstruktion ein Glasdach befestigt.
An allen Fenstern sind elektrische Aluminiumrolläden mit Antrieb über Wellenmotoren. Die Elektroinstallation ist sehr hochwertig mit mehreren Steckdosen pro Zimmer ausgeführt. In allen Wohnräumen sind Kabelfernsehanschlüsse.
Alle Fenster im EG sind abschließbar, alle Tür- und Fenstergriffe sind von der Firma HEWI.
Glastüren im Wohnzimmer und der Küche.
In allen Räumen sind Halogen – Einbaudeckenleuchten der Firma Hettich verbaut.
Es wird mit Gas geheizt (Kessel von Buderus) und die Warmwasserversorgung ist dezentral.
Der Kamin ist zweizugig, im Wohzimmer steht ein Kaminofen der Firma Hase.
Im Zimmer des DGs zur Südseite gibt es ein Klimagerät mit Außenabzug.
Die WCs im Parterre und DG sind mit Einbauschränken und Spiegeln ausgestattet.
Stauräume findet man im DG in der Abseite, im Waschkeller sowie im Spitzboden.
Die Nischen an den Treppenaufgängen sind mit Regalen ausgestattet.
Auch an der Kelleraußentreppe ist das Geländer aus einer Glas – Edelstahlkonstruktion.
Die Fußböden im Keller sind gefliest (außer Werkkeller).
Ein Wasserhahn befindet sich auf der Terrasse am Hauseingang.
Beide Wege zum Haus sind mit BEGA – Gartenleuchten aus Edelstahl ausgestattet.
Über ernstgemeinte Kaufanfragen per eMail freuen wir uns.

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Reihenmittelhaus in Radolfzell – Böhringen!

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Nutzen Sie Ihre Chance auf die eigenen vier Wände!
Für Sie erstellt wird auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 209 m² in 78315 Radolfzell-Böhringen ein modern sowie klar strukturiertes 4,5 Zimmer Reihenmittelhaus.
Durch das großzügige Raumangebot, ideal für die Familie, aber auch für 1-2 Personenhaushalte geeignet, entsteht hier das optimale Wohlfühlhaus in moderner Bauweise.
Mit einer schönen Lage bringt dieses individuell geschnittene Reihenhaus viel Lebensqualität mit sich. Einen intelligenten Grundriss auf kleinem Wohnraum lassen keine Wünsche offen.
Sämtliche Räume sind hell und freundlich, bestechen durch eine ansprechende Ausstattung und bieten dadurch, dass keine Dachschrägen vorhanden sind, viel Platz für Ihre Einrichtung.
Der Grundriss dieses Reihenhauses gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn- Essbereich mit offen gestalteter Küche, G-WC, Garderobenbereich
Dachgeschoss: 3 Schlafräume, 1 Badezimmer zzgl. Studio
Es ergibt sich so eine gesamte Wohnfläche von ca. 101 m².
Die Heizung und Haustechnik werden in einem separaten Technikraum im Kellergeschoss untergebracht. Ebenso dienen zwei weitere Räume im Kellergeschoss als praktische Abstellfläche.
Gebaut wird nach den Vorgaben der EnEV 2016 Verordnung für energiesparendes Bauen mit einer Luft- Wasserwärmepumpe. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, wobei jeder Raum einzeln reguliert werden kann. An allen Fenstern, welche 3-fach verglast sind, werden Rollladen eingebaut.
Im Kaufpreis enthalten sind das Grundstück, der Keller, sämtliche Hausanschlüsse, Fliesen, Malerarbeiten sowie Bodenbeläge. Zu den Kosten für die Herstellung des Gebäudes kommen noch die Außenanlage, der Carport, die Grunderwerbsteuer sowie die Notargebühren hinzu.
Schauen Sie gerne auch in unsere weiteren Angebote. Denn insgesamt entstehen hier 7 Reihenhäuser sowie 4 Doppelhaushälften.

Ausstattung:
– inkl. Grundstück
– inkl. Stellplatz
– schlüsselfertige Übergabe
– inkl. Bodenbeläge, Malerarbeiten
– zzgl. Außenanlage, Carport, Grunderwerbsteuer & Notargebühren
– voll unterkellert
– Luft- Wasserwärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
– Rollläden

Sonstige Angaben:
Es handelt sich bei diesem Inserat um ein freibleibendes und unverbindliches Angebot, was nach gründlicher Prüfung, Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse erst verbindlich erstellt werden kann. Die Bilder können kostenpflichtige Sonderausstattungen enthalten.
Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Alle Angebote die der Kaufinteressent erhält, sind nur für diesen bestimmt. Die Weitergabe an Dritte, auch an Verwandte, verpflichtet zur Zahlung der Gesamtprovision. Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Sollten die genannten Angebote bereits von dritter Seite bekannt sein, muss dies innerhalb von drei Tagen mit Nachweis, woher die Kenntnis stammt, mitgeteilt werden. Geschieht dies nicht und kommt es zu einem Kaufabschluss, ist die Provision in voller Höhe zu leisten.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung und bei der Realisierung Ihrer Bauwünsche. Wir prüfen für Sie die Förderfähigkeit mit Darlehen der Landeskreditanstalt und beantragen diese auch für Sie.
Im Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Reihenmittelhaus der Extra-Klasse!

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Reihenmittelhaus der Extra-Klasse!
Lagebeschreibung:
In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:
ACHTUNG !!! Gerne können Sie sich auch schon vorab ein Bild von diesem Haus machen indem Sie auf den untenstehenden Link “360°-Rundgang” oder auf die angefügte PDF-Datei klicken!
Elegant-Großzügig-Lichtdurchflutet Mehr als nur ein Haus!
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980.
4 Zimmer plus Wintergarten und Hobbyraum garantieren großzügiges Wohnen für Paare und die kleine Familie.
Der Wohn-/ und Essbereich mit offener Küche besticht durch die Raumhöhe und Helligkeit durch den Wintergarten. An kälteren Tagen können Sie es sich vor dem offenen Kamin gemütlich machen.
Eine Treppe hoch und Sie gelangen zum Schlafzimmer, Badezimmer und zur lichtdurchfluteten Galerie. Diese können Sie ideal als Arbeitszimmer nutzen.
Der kleine, aber feine Garten ist uneinsehbar und ruhig.
Im Untergeschoss wartet ein 34 m² großer Hobbyraum und zwei Kellerräume auf Sie. Ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis schon inbegriffen und machen dieses Angebot perfekt.
Zögern Sie nicht, machen Sie Ihren Besichtigungstermin aus.

Ausstattung:
– moderne Einbauküche
– offener Kamin
– Wintergarten
– Galerie
– Garten
– Hobbyraum
– Videosprechanlage
– Alarmanalage
– Gästetoilette mit Dampfdusche
– Rauhputz
– Markise u. v. m.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.
Käuferprovision: 4,76 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 520.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 146m²
Grundstücksfläche: ca. 213m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1980
Anbieter-Objekt-ID: 06981-Eh2