Freistehendes Einfamilienhaus für die junge Familie!

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Freistehendes Einfamilienhaus für die junge Familie!
Lagebeschreibung:
Die Ortsgemeinde Herschbach liegt mitten im schönen Westerwald in der Nähe der Westerwälder Seenplatte in Rheinland Pfalz. Die Gemeinde bietet neben drei unberührten Naturschutzgebieten, einem modernen Freizeitbad und zahlreichen Wander- und Radwegen für Jung und Alt zahlreiche Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Für Kulturinteressierte lohnt es sich in die spannende Geschichte von Herschbach einzutauchen. Alle Schulformen sowie Kindergärten sind im Ort vertreten und ermöglichen eine optimale Ausbildung ohne lange Wege. Neuzugezogene werden durch das ausgeprägte Vereinsleben sehr schnell in die Gemeinde integriert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind im Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Herschbach liegt an der B 413. Schnell zu erreichen sind zudem die B 8, A 3 und A 48. Der nächstgelegene ICE Halt befindet sich in Montabaur, ca. 20 km entfernt.
Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt befindet sich unweit der Bundesstraße 413, welche Herschbach mit der Autobahn 3 verbindet. So gelangt man innerhalb von 50 Minuten in die schöne, ehemalige Bundeshauptstadt Bonn.
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer auf ca. 202 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer und ein großzügig geschnittener, gefliester Wohnbereich mit Kamin. Die offene, helle Einbauküche schließt direkt an den Wohnbereich an. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, eine große Loggia sowie ein modernes, helles Badezimmer mit Wanne und separater Duschkabine. Im Keller gibt es einen schönen Wellnessbereich mit Sauna der Entspannung garantiert! Eine große Terrasse mit Blick auf den sehr gepflegten Garten lädt zum Grillen und Essen an frischer Luft ein. Außerdem bietet das Grundstück noch zwei PKW Stellplätze unter einem großen Carport.
Ausstattung:
+ Offene Küche
+ Mit Tageslichtbad
+ Loggia
+ Terrasse
+ Carport
+ Mit Privatgarten
+ Sauna
+ Garten
+ Fußbodenheizung
+ Dachstudio
+ Endenergieverbrauch: 92,2 kWh/(m²*a)
Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter http://www.realbest.de.
Daten:
Kaufpreis: 349.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 202m²
Nutzfläche: ca. 81m²
Grundstücksfläche: ca. 1006m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1979
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: SHC07EFH

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