Aachen-Südviertel, Erstbezug, Attraktive Terrassenwohnung

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wohnen im Grünen, aber stadtnah! Direkt am Wald im Südviertel gelegene Wohnung über zwei Etagen mit separatem Eingang. Erstbezug einer 4-Zimmerwohnung in neugebauter Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten.
Nahe der Lütticher Straße, an einem Privatweg mit ausschließlich Einfamilienhäusern gelegen. Gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Bezug ab 1. April 2017.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den eigenen Hauseingang in eine Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Es schließt sich ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner an. Ein großer heller Wohnraum mit offener Küche und Essplatz bietet Ausgang zur großen ebenerdigen Terrasse und zum Garten mit alleiniger Nutzung.
Im Tiefparterre befinden sich Diele, 3 Schlafzimmer, ein geräumiger Abstellraum sowie ein Badezimmer.
Die Räume bieten zum Teil bodentiefe Fenster (außen anthrazit, innen weiß), alle mit elektrischen Rollläden.
Bad, Gäste-WC und Treppen sind gefliest, die restlichen Räume sind mit Laminat in hochwertiger Struktur ausgestattet. Bad und Gäste-WC sind mit moderner Sanitärkeramik ausgestattet (u. a. spülrandloses WC). Das Bad verfügt über eine optisch ansprechende Glastür sowie über Waschbecken, WC und eine bodenebene Dusche.
Das Niedrigenergiehaus wurde im KFW70-Standard errichtet und mit energieeffizienter Haustechnik ausgestattet (Wärmepumpe, separate Lüftungsanlage für jede Wohnung und Fußbodenheizung). Anschlüsse für einen High Speed Internetzugang befindet sich allen Wohnräumen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
– Moderne ansprechende Fassaden- und Dachgestaltung.
– Elektronisch geregelte Fußbodenheizung
– Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– 3fach-Verglasung
Lage:
Das Objekt befindet sich im Aachener Südviertel unmittelbar in der Nähe des Aachener Waldes.
Gute Busverbindungen bestehen zur Stadtmitte wie auch nach Belgien und in die nahegelegene Eifel. Über den Außenring sind auch die Institute der Rheinisch-Westfälisch-Technischen Hochschule (RWTH), das Uniklinikum Aachen und der Campus Melaten sowie der Campus Westbahnhof kurzfristig erreichbar. Die Autobahnauffahrt zu den Autobahnen nach Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden ist nur wenige Kilometer entfernt gelegen.

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Großzügige 3,5 Zi Terrassenwohnung in Rosbach

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Großzügige 3,5 Zi Terrassenwohnung in Rosbach
Lagebeschreibung:
Rosbach grenzt im Norden an die Stadt Friedberg, im Osten an die Gemeinde Wöllstadt, im Süden an die Stadt Karben (alle im Wetteraukreis) sowie im Westen an die Städte Bad Homburg und Friedrichsdorf und die Gemeinde Wehrheim (alle drei im Hochtaunuskreis).Unmittelbare Autobahnanbindung.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einen 6-Familienhaus das 1973 erbaut wurde.Das Haus wurde vor 8 Jahren wärmegedämmt.Zu diesem Zeitpunkt sind auch neue Fenster eingebaut und eine neue, hochmoderne Heizung installiert worden. Die Wohnfläche beträgt 95qm. Die Wohnung ist mit Stabparkett und Fliesen ausgelegt. 3,5 Zimmerwohnung verfügt über eine großzügige Terrasse von 36 m2. Dazu gehört einen sehr großen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile, sowie ein Garagenstellplatz.
Ausstattung:
– Gartengeschoss
– Terrasse von 36 m2
– Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
– Stabparkett
– Fliesen
– Badewanne
– Dusche
– Gäste WC
– 2 Kellerabteile
– Garagenstellplatz
Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,95% in ges.Höhe inkl.MwSt
Daten:
Kaufpreis: 380.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 95m²
Grundstücksfläche: ca. 1561m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis:
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: 01.12.2016
Anbieter-Objekt-ID: 1475 (1/1475)