4-Zimmer, perfekt geschnitten, hell, ideale Lage, top Ausblick

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Das Haus besteht zum größten Teil aus Eigennutzern und wird über eine super funktionierende Hausgemeinschaft gehegt und gepflegt.
Zur Hausgemeinschaft gehören die Gebäude 25 & 27.
Der Zusammenhalt der Eigentümergemeinschaft ist vorbildlich und vor allem sehr freundschaftlich.
Im Sonnenberg beziehen wir Fernwärme von einem Blockheizkraftwerk mit
Erdwärmeunterstützung. Zudem ist der Wohnkomfort in einem Passivhaus (ENVW 2009, KfW40) durch mehrere Maßnahmen wesentlich verbessert.
Das Passivhaus nutzt die in seinem inneren vorhandenen Energiequellen, wie die Körperwärme von Personen oder einfallende Sonnenwärme.
Besondere Fenster und eine Hülle aus hochwirksamer Wärmedämmung an Außenwänden, Dach und Bodenplatte halten die Wärme schützend im Haus.
Für gleichbleibend frische Luft sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. lm Passivhaus werden mindestens 85% der Wärme aus der Abluft über einen Wärmetauscher der Zuluft wieder zugeführt. Dies sorgt für eine zusätzliche
Kostenersparnis. Der permanente Luftwechsel bewirkt eine gute Raumluftqualität. Die Lüftungsanlage ist zusätzlich mit Filtern versehen.
Gerade für Menschen mit empfindlichen Atemwegen oder für Allergiker bedeutet dies eine deutliche
Verbesserung der Lebensqualität.
Ausstattung:
– Großformatige (60×60) Fliesen im Flur-, Wohn-, und Küchenbereich
– Eichenparkett in den Schlafzimmern
– 3-Fach Verglasung
– Fussbodenheizung in allen Räumen
– kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Räumen
– thermische Solaranlage auf dem Gebäudedach
– barrierefreier Zugang
– Fahrstuhl von Tiefgarage bis in die Wohnung
– bodentiefe Dusche
– großer, sonniger Wohlfühlbalkon
– bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
– Gästetoilette
– Abstellkammer
– Einbauküche (kann separat erworben werden)
– Tiefgaragenstellplatz
– privater Kellerraum
– separater Waschraum
– Fahrradkeller
– Tiefgaragenstellplatz
Lage:
Die Gartenstadt Sonnenberg ist durch ihre Infrastruktur eines der beliebtesten Wohnquartiere der Region.
In wenigen Autominuten erreichen Sie alle wichtigen
Autobahnen und Bundesstraßen. Nach Stuttgart sind es knapp 15 Minuten und in Ludwigsburg und Kornwestheim sind Sie in ca. drei Minuten.
Kindergärten, Schulen, Jugendeinrichtungen und Sportanlagen finden Sie ganz in der Nähe. In der herrlich grünen Umgebung machen Freizeitaktivitäten viel Spaß und steigern weiter den Wohnwert.
Alles für den täglichen Bedarf bieten die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und kulturelle Angebote sind in Ludwigsburg und Kornwestheim bekannt und beliebt.

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