Eigentumswohnung mit Garten in Olfen von Privat

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zu den Vorzügen dieser gepflegten und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung nebst Küche und Bad zählen die naturnahe Lage, aber dennoch schnelle Anbindung in den Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Rotklinker-Wohnhauses mit insgesamt nur 6 Wohnparteien.
Mittelpunkt ist der helle, freundliche Wohnbereich, der eine individuelle Möblierung ermöglicht. Dieser öffnet sich zu den davor liegenden Terrassen mit einem Gartenbereich zur alleinigen Nutzung.
Ebenso befindet sich angrenzend zum separaten Küchenbereich ein weiterer Zugang nach draußen.
Optional kann die dort befindliche Einbauküche von dem Vorbesitzer übernommen werden.
Der Garten ist rundum eingefriedet und durch Heckenbewuchs vor unerwünschten Blicken geschützt.
Angrenzend an das geräumige Schlafzimmer befindet sich ein Tageslichtbad.
Weiterhin ist ein kleiner Abstellraum vorhanden, der vom Flur aus zu erreichen ist.
Zu der Wohnung gehören auch zwei Pkw-Außenstellplätze, ein eigener Kellerraum und weitere Kellerräume, die von der Hausgemeinschaft genutzt werden können.
Sollte ich telefonisch nicht erreichbar sein, kontaktieren Sie mich gerne auch via e-mail. Ich werde Sie dann so schnell wie möglich zurückrufen.

Kapitalanlage, von Privat, gepflegte schöne und helle…

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Kapitalanlage, von Privat, gepflegte schöne und helle vermietete ETW mit 44qm
Lagebeschreibung:
In unmittelbarer Nähe vom Puiseauxplatz, in zentraler gepflegter Lage von Rodgau Nieder-Roden, befindet sich diese schöne Eigentumswohnung.
Wichtige Dinge des täglichen Bedarfs findet man hier direkt vor der Haustür, so zum Beispiel ein gut sortiertes Lebensmittelgeschäft, mehrere Bäcker, ein Obstlädchen, aber auch verschiedene Allgemeinärzte und Ärzte verschiedener Fachrichtungen, der seit langem etablierte Wochenmarkt am Freitag mit wochenmarkttypischen und regionalen Produkten, zudem die Apotheken und Drogerie, Friseure, Bekleidungsgeschäfte aber auch der Schneider und die Reinigung oder das Reisebüro, der Optiker oder der Blumenladen aber selbstverständlich auch die Post, Postbank, Sparkasse und Volksbank. Auswärts Frühstücken, danach etwas gutes zum Mittag essen und am Nachmittag ein Stück Kuchen oder einen leckeren Eisbecher? Hier ist dies alles fußläufig in wenigen Minuten möglich. Das angenehme Umfeld in zentraler und doch ruhiger Lage macht diese Wohnung interessant für Menschen jeden Alters. Die S-Bahn nach Frankfurt/Wiesbaden(35 Minuten bis Innenstadt Frankfurt) bzw. Rödermark ist von dieser Wohnung aus gemütlich in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen und eine Bushaltestelle ist zwei Minuten entfernt.
Nieder-Roden von Feldern und Wäldern umgeben und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und im Sommer, da geht es zu unserem weit über die Grenzen hinaus bekannten Badesee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegte schöne und helle Eigentumswohnung in kleiner Wohneinheit mit 12 Parteien, zentral und doch ruhig gelegen, herrlicher Ausblick in den Garten mit altem Baumbestand, sonniger überdachter Balkon mit Markise (Süd/West, Sonne von Mittags bis Abends), separate Küche mit EBK, geräumiges Bad mit Wanne und Toilette, geschlossener Flur als Eingangsbereich, zweiter Stock, Keller, Waschküche, vermietet ohne jegliche Ausfälle und Probleme seit 01.01.2005, bisher ohne Mieterhöhung, aktuell monatlich 330 Euro inkl. Stellplatz plus 120 Euro an Umlagen. Hausgeld ist inkl. Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklagen.
Der Stellplatz kann aber muss nicht mit übernommen werden, hat einen separaten Grundbucheintrag.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Einbauküche, Balkon, Vollbad, Keller
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sehr geehrter Interessent, gerne können Sie weitere Informationen und Besichtigungstermine jederzeit unter der angegebenen Telefonnummer bei mir direkt erfragen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ich Rückrufbitten ohne nähere Angaben nicht mache. Mein Handy ist den ganzen Tag über an und ich nehme Ihren Anruf gerne entgegen.
Liebe Makler, wir möchten Kaufinteressenten hier die Chance geben, sich ihren ersten Grundstock für eine solide Altersabsicherung oder aber auch als Kapitalanlage ohne Maklercourtage anzulegen. Akzeptieren Sie daher bitte, dass wir diese Wohnung von Privat verkaufen und keinen Maklerauftrag vergeben.
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 79.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 44m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 99370

VON PRIVAT Helle 3Zi-Wohnung mit Penthousecharakter in OL-Nadorst

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wegen eines beruflich bedingten Umzugs verkaufe ich meine Wohnung mit Penthousecharakter in 26127 Oldenburg-Nardorst.
Die Wohnung liegt im Staffelgeschoss eines 5-Parteien-Haus. Die Wohnfläche beträgt ca. 90qm.
Die Wohnung (BJ 2012) besteht aus 3 Zimmer: Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 39qm), Schlafzimmer (ca.15qm) und Gäste-/Arbeitszimmer (ca.10qm), sowie ein Badezimmer (vom Schlafzimmer abgehend, 7qm) und ein Gäste-WC mit Dusche (ca. 4qm). Außerdem gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß (ca. 4qm).
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden machen die Räume sehr hell. Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit.
Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet.
In der ganzen Wohnung (Ausnahme: Badezimmer) sind hochwertige italienische Fliesen in Holzoptik verlegt.
Eine Lüftungsanlage sorgt für angenehmes Raumklima.
Die geräumige weiße Hochglanz-Einbauküche mit Kochinsel, Dunstabzugshaube (Umluft), Induktionskochfeld, Backofen, Kühl/Gefrierkombi und Spülmaschine ist das Herzstück des großen Wohn/Esszimmers. Alle Geräte sind von Bosch (Ausnahme: Kühlschrank). Blickfang ist der rote Glasfliesenspiegel.
In Badezimmer und Gäste-WC wurden mit hochwertigen Glas-Mosaikfliesen Akzente gesetzt. Eine große Regendusche ist das Highlight des Badezimmers, welches sich direkt ans Schlafzimmer anschließt.
Im Schlafzimmer ist ausreichend Patz für ein 180cm breites Bett. Durch die Nische kann ein bis zu 200cm breiten Schrank „in der Wand“ verschwinden.
Auf der Loggia (7qm Südausrichtung) sowie auf dem kleine Küchenbalkon (2qm Westausrichtung) kann man ganztägig die Sonne genießen.
Es gibt Telefon/Internetanschluss (DSL 16000) sowie Satellitenanschluss in allen Zimmern.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof. Hier gibt es auch einen Fahrradschuppen.
Nette Hausgemeinschaft und Nachbarschaft. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Famila, Lidl), Apotheke, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule usw.
Die Bushaltestelle der Linie 304 befindet sich direkt gegenüber.
Frei ab Mitte Mai 2017
Bei Interesse freue ich mich über eine Email.
Keine Makleranfragen!

Moderne 3-Zimmer-Wohnung – Winterhude – von privat !

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Moderne 3-Zimmer-Wohnung – Winterhude – von privat !
Lagebeschreibung:
Winterhude ist geprägt durch seine vielen herrschaftlichen Altbauten mit wunderschönen, stilgerecht sanierten Fassaden sowie die Nähe zum Stadtpark und zur Außenalster.
Die Wohnung liegt ruhig und doch mitten im Geschehen in einer kleinen Anliegerstraße. Die unmittelbare Nähe zu originellen und auch exklusiven Geschäften, Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Bars im Mühlenkamp, in der Gertigstraße und im Poelchaukamp macht diese Lage zum begehrten Wohnquartier. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie mühelos fußläufig (z.B. am Borgweg, Lidl, Rewe-City-Center im Krohnskamp, Aldi). Am Goldbekplatz findet zudem drei Mal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt.
Des Weiteren besteht eine hohe Dichte an Bildungs- und Kindertagesstätten, ärztlichen Versorgungsmöglichkeiten und Sportvereinen. Erwähnenswert ist hier die Nähe zum Bezirkszentrum Winterhuder Marktplatz.
Praktisch ist zudem die zentrale Lage zur Hamburger City. Die nahe gelegene U-Bahnstation Borgweg und Buslinien (Metrobusse 6 und 25) erschließen den Stadtteil und sorgen für kurze Wege. Der Goldbekkanal mit seinem schönen Spazierweg befindet sich quasi direkt vor der Tür, ein Bootsverleih ist wenige Minuten fußläufig entfernt. Die bekannteste Grünfläche ist zweifellos der nahe gelegene Stadtpark mit dem Stadtparksee. Der Stadtpark und das Planetarium sind zu jeder Jahreszeit ein beliebter Treffpunkt. Im Sommer sind am Stadtparksee auch Kanus und Tretboote zu mieten. Die beliebte Außenalster mit ihren schönen Wanderwegen und Grünanlagen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und fußläufig zu erreichen.
In Winterhude bieten die zahlreichen und beliebten Kulturhäuser wie der Kampnagel und das Boulevardtheater Winterhuder Fährhaus eine breite Mischung aus kurzweiliger Unterhaltung und anspruchsvoller Kultur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Die viergeschossige Wohnanlage wurde von dem bekannten Architekten Karl Schneider entworfen und in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1951 erfolgte der Wiederaufbau.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 40 Wohneinheiten, die sich auf 5 Hauseingänge verteilen. Die Fassaden wurden mit einem Vollwärmeverbundsystem versehen. Die Anlage ist sehr gepflegt und in viel Grün eingebettet. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger, umschlossener und sonniger Gemeinschaftsgarten.
Zur Wohnung gehören ein 15 m² großer Keller sowie ein 6 m² großer Abstellraum auf dem Dachboden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
großzügiger Flur mit viel Stellfläche
ca. 16 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon
zwei Schlafzimmer, ca. 15,3 und 15,8 m² groß
großzügige weiße Wohnküche in hochglanz (ca. 10 m²).
Diese beinhaltet Ober- und Unterschränke mit Lichtelementen, Keramik Spüle (Villeroy &
Boch), Geschirrspüler (NEFF), Induktionskochfeld (NEFF) mit Dunstabzugshaube sowie ein
Backofen in bequemer Stehhöhe (NEFF mit Slide&Hide System), Einbauwachmaschine
(AEG).
modernes Tageslicht-Wannenbad mit Downlights, Handtuchheizkörper,
Eckbadewanne mit Rainshower, Waschtisch (Leder) mit freistehendem Waschbecken sowie
WC mit Softclose
Fußboden: Designbelag in weiß-grau, Küche und Bad gefliest
Gegensprechanlage
Kabelanschluss
Modernisierungen am Haus: 2008, 2012
Sanierung der Wohnung: 2014

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird von privat (ohne Makler / courtagefrei) angeboten. Daher bitten wir um Verständnis, dass Anfragen ggfs. erst zum Abend beantwortet werden können.
Bei weiterem Interesse, Fragen oder Wunsch einer Besichtigung melden Sie sich gerne per Mail an: ihrewohnungwinterhudegmail.com.
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 415.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 74m²
Objektzustand: modernisiert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1928
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 99978

Eigentumswohnung, Einstellplatz, privat, Einbauküche

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Die Drei-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus. Eigener Keller sowie gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum vorhanden.
Lage: Isarviertel in der Weststadt. Viel Grün und familiäre Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen in unmittelbarer Nähe, sowie Ärzte und Einkaufmöglichkeiten.

Die Wohnung wurde 2013 kernsaniert.

Es wohnen überwiegend Eigentümer im Haus. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 200,- Euro.

Fliesen in Flur, Bad und Küche inkl. Fußbodenheizung. Wohn-, Schlaf und Kinderzimmer mit hochwertigen Laminat ausgestattet. Des Weiteren sind in jedem Zimmer elektrische Außenrollos verbaut.

Das Wohnzimmer ist durch eine Milchglastür erreichbar und verfügt über einen große Glasfront mit Zugang zum Balkon. Eine optische Steinwand (Esszimmerecke) verschönert den Raum. Darüber hinaus ist eine abgesenkte Wohndecke angebaut, welche mit LED-Leuchten ausgestattet ist.

Das Schlafzimmer (14,14 qm) ist zum Hof und ist teils mit einer Steinwand ausgestattet.
Das Kinderzimmer hat eine Größe von 12,78 qm .

In den folgenden drei Räumen sind Feinsteinfliesen verlegt.

Vom Flur (7,30 qm) ist jeder Raum der Wohnung zu erreichen.

Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, welche auch man auch als Dusche nutzen kann. Zuzüglich mit Mosaike verziertes Bad. Bad hat eine Größe von 6 qm.

Die Küche ist 8,33 qm groß, in der eine Einbauküche verbaut ist. Diese Küche als auch die Markengeräte (Siemens, AEG) bleiben drin.

Es sind ausreichend Rücklagen vorhanden. Derzeit stehen keine Instandsetzungsarbeiten an. Weder am Haus, noch in der Wohnung.

Sofern Sie Interesse haben, melden Sie sich. Eine kurze Beschreibung von Ihnen, sowie eine Finanzierungsbestätigung wäre sehr hilfreich. Besichtigungstermin ist möglich. Anfragen oder Vermarktung von Makler sind nicht erwünscht.
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 74m²
Einstellplatz neben dem Haus
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: nach Absprache

Fehler und Irrtümer vorbehalten.

Älteres Wohnhaus mit 2761m³ Grund, von privat zu verkaufen

Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter:
Angeboten wird hier ein Wohnhaus, das auf einem 2761m² großen, praktisch ebenen Grundstück steht. Das Anwesen liegt herrlich gelegen, am Ortsrand von 88450 Berkheim.
Die Liegenschaft besteht aus dem Hauptgebäude, das 1928 in Massivbauweise erstellt wurde sowie aus diversen Nebengebäuden die in den Jahren 1936 bis 1964 entstanden sind.
Das Haus befindet sich substantiell in einem guten Allgemeinzustand. Unterhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden allerdings in den letzten 20 Jahren unterlassen. Lediglich wurde das Gebäude vor rd. 10 bis 15 Jahren größtenteils mit neuen Isolierglasfenstern ausgestattet.
Im Haus befinden sich zwar Bad, Dusche und WCs aber es ist alles nicht mehr zeitgemäß und das Objekt muss vor Bezug grundsätzlich und umfangreich renoviert und saniert werden.
Im EG befinden sich eine große Küche, Speisekammer, 3 Zimmer, Garderobe, Flur und WC
Im DG befinden sich 5 weitere Zimmer
Dusche, Bad, Kellerräumlichkeiten etc. befinden sich im UG
Im Haus befindet sich keine Zentralheizung.
Die Liegenschaft eignet sich insbesondere auch für Pferde- bzw. Tierhaltung aller Art.
Der Bodenrichtwert der Gemeinde Berkheim betrug 2014, in der niedersten Kategorie für bebaute Grundstücke, 56,- €/m²
Für Fragen bezüglich der Ausstattung und Substanz des Gebäudes kann ich gerne vorab telefonisch weitere Auskünfte geben.
Energieausweis in Bearbeitung.
Bitte keine Anrufe oder Angebote von Makler!

DHH in Brüggen von Privat Herrenlandstraße

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Die 1994 in Massivbauweise voll unterkellerte Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 qm.
Zum Objekt gehört eine Garage mit elektrischem Tor. Auf die Einfahrt lassen sich problemlos zwei PKW abstellen.
Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Flur von dem Sie die Küche, das Gäste-WC sowie das große Wohn/Esszimmer erreichen.
Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit poliertem, grauem Granit ausgelegt.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse und den dahinter liegenden Garten. Dieser ist durch die Bepflanzung fast uneinsehbar. Am Ende des Gartens befindet sich ein Gartenhaus und ein Betonzaun. Über die dort vorhandene Tür erreichen Sie den dahinter liegenden Gehweg.
Das Haus verfügt über ein schönes Holztreppenhaus über das Sie im Obergeschoss ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das darüber liegende Studio im Dachgeschoss erreichen.
Das Obergeschoss ist vollständig mit Laminat (Nussbaumoptik) ausgelegt. Kinderzimmer und Schlafzimmer verfügen über Dachgauben. Über die Panoramafenster im Studio haben sie einen fantastischen Ausblick.
Die drei Räume im Keller inkl. Flur sind vollständig grau gefliest. Die Decken sind teilweise holzvertäfelt. Im Hausanschlussraum befindet sich eine weitere Dusche sowie ein Handwaschbecken.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Im Laufe der Zeit wurde das Gäste-WC und Badezimmer umgestaltet und erneuert.
Das gesamte Haus verfügt über doppelverglaste, abschließbare Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden.
Das Objekt wird ohne Makler provisionsfrei angeboten. (Makleranfragen sind nicht erwünscht)
Für Anfragen möchten wir Sie bitten Ihre Adresse und Telefonnummer mitzuteilen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in bester Lage der Burggemeinde Brüggen. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule befinden sich im Ort. Schulformen wie Gymnasium, Real- und Hauptschule lassen sich bequem ohne umzusteigen über die ca. 50 m weit entfernte Bushaltestelle erreichen.
Bezugsfrei nach Absprache.