Zentral Wohnen in Augsburg

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zentral Wohnen in Augsburg
Lagebeschreibung:
Die Whg. befindet sich in zentraler Lage von Augsburg (beginnende Jakobervorstadt, also innerhalb der alten Stadtmauern, daher eigentlich noch im Zentrum!).
Strassenbahnhaltestelle ca. 1 Gehmin. entfernt, Haupt-Bhf. ca. 15 Min. zu Fuß.
Alle wichtigen Geschäfte, Ärzte etc. ebenfalls fußläufig err.-bar.
Die Firmen MAN & UPM befinden sich “gleich um die Ecke”.
Objektbeschreibung:
Die Whg. (II.OG, kein Lift!) besteht aus einem Wohn- & Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur.
Die 2 Zimmer sind Durchgangszimmer, Küche und Bad sind jeweils vom Flur aus begehbar.
Die Whg. hat einen sog. franz. Balkon.
Ausstattung:
Bodenbeläge: Laminat, Fliese
Bad mit Wanne & Fenster
ZH-Fernwärme
Franz. Balkon
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 132.000,00 €
Nebenkosten: 101,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 49m²
Nutzfläche: ca. 58m²
Objektzustand: neuwertig
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Endenergiebedarf: 130.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: 07.04.2017
Anbieter-Objekt-ID: Estate.37

*REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR* Göggingen: Gepflegte…

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
*REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR* Göggingen: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in guter Lage!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in Augsburg – Göggingen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und besteht aus einem Wohn- und Schlafraum mit Kochnische, einer Abstellnische und einem Tageslichtbadezimmer.
Ausstattung:
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne versehen, in dem Wohnraum befindet sich ein Teppichboden.
Die Wohnung wird mittels einer eigenen Gas-Therme beheizt.
Sonstiges:
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 159 kWh, Gas, Baujahr: 1930
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (EA)
Käuferprovision: 3,34% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: REDUZIERTE MAKLERPROVISION!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,34% (dies entspricht 2,8% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 79.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 33m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 159.0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: UFA 160409

Doppelhaushälfte – KfW 55 in TOP Lage***Provisionsfrei***

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Hierbei handelt es sich um eine Neubau-Doppelhaushälfte die in KfW 55 Standard erstellt wird . Das Haus ist voll unterkellert und eine Garage steht zur Verfügung.
Die Grundrisse sind individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnisse planbar.
NEUBAU
-Kunststofffenster(Dreifachverglasung)
-Fliesen/Natursteinboden
-Bad mit Fenster
-Gäste-WC
-Fußbodenheizung
-Terrasse
-Garten
Individuelle Gestaltung/Wünsche sind noch möglich !!!
Sehr ruhige Lage im beliebten Stadtteil Göggingen .Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung!
In ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die Hessingklinik und in ca. 10 Gehminuten die Bus/ Straßenbahnhaltestelle. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 5
Minuten die – B2/B17 und in ca. 13 Minuten die A8 Richtung München/Stuttgart.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tel.: …… , Mobil: ……
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung!
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Oberste Etage mit herrlichem Altstadtblick! Großzügig…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Oberste Etage mit herrlichem Altstadtblick! Großzügig und hell – provisionsfrei
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage zwischen Ulrichs- und Bismarckviertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal.
In der Nachbarschaft befindet sich ein kleiner Park.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Die großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bezaubert durch Ihre Lage im obersten Geschoss mit einem Blick auf die Augsburger Innenstadt sowie bei gutem Wetter auf die Alpen.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der repräsentative Eingangsbereich mit seiner Großzügigkeit. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen sowie am Ende des Flurs in die offene Küche.
Ein Balkon zieht sich über die gesamte Länge des lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichs. Durch seine Süd-/West-Ausrichtung garantiert er farbenprächtige Sonnenuntergänge rund ums Jahr in unverbaubarer Lage.
Das Tageslicht-Bad (mit Fenster) verfügt über eine große Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Das geräumige Schlafzimmer ist nach Osten orientiert – die Sonne küsst Sie morgens wach. Das große Gästezimmer, das auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bietet ebenfalls einen direkten Balkonzugang.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
– Luftige Raumhöhe 2,60m
– Einbauküche mit integriertem Stehtisch, Herd, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
– Echtholzparkett in Wohnzimmer und Gästezimmer
– Teppichboden in Schlafzimmer und Büro
– Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag in Flur und Küche
– Italienische Fliesen im Bad
– Badewanne (1,80m), Doppel-Waschtisch mit Unterschrank und beleuchteter Spiegel
– 2 Kellerabteile
– Die Heizungsanlage im Haus wurde 2014 komplett erneuert.
Modernisierung und Umbau der Wohnung in 2012:
Elektrik, neue Fenster – 3fach Wärmeschutzverglasung, neue Zehnder-Heizkörper, Fußboden, Bad, Küche

Sonstiges:
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 679.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 146m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: 01.07.2017
Anbieter-Objekt-ID: 99017