Gepflegtes 1-Zimmer-Appartement EG mit Terrasse,…

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Gepflegtes 1-Zimmer-Appartement EG mit Terrasse, zentrale Lage von Baiersdorf
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ab sofort ein gepflegtes 1-Zimmer-Appartement mit Terrasse,Einbauküche, Kellerabteil sowie Tiefgaragenstellplatz im Herzen der fränkischen Stadt Baiersdorf. Aufgrund der hervorragenden Lage sind es von der Wohnanlage lediglich 5 Gehminuten zum Bahnhof. Von hier erreicht man mit dem Zug jeweils in knapp 6 Fahrminuten das Zentrum der Universitätsstadt Erlangen bzw. die Stadt Forchheim. Beide Städte sind jeweils nur 8km von Baiersdorf entfernt.Aufgrund der Bahnanbindung und der Auffahrt auf die A73 Richtung Nürnberg bzw. Bamberg ist die Verkehrsanbindung extrem gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und alle weiteren Annehmlichkeiten finden Sie vor Ort.Die Wohnung (ca. 32m²) selbst liegt im Erdgeschoss und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:neu verlegter, moderner Laminat, Badezimmer mit Wanne, raumhoch gefliest, Einbauküche samt Elektrogeräte, kleine Terrasse, TV-SAT-Anlage, Gas-Zentralheizung, sep. Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung:
Die Kaltmiete beträgt für die Wohnung EUR 270,00 und für den Tiefgaragenstellplatz EUR 30,00. Somit ergibt sich eine Jahresklatmiete von insgesamt EUR 3.600,00Das Hausgeld beträgt aktuell mtl. EUR 132,00, wobei EUR 100,00 auf den Mieter umgelegt werden.
Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.
Daten:
Kaufpreis: 68.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 32m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: ab Sofort
Anbieter-Objekt-ID: 154965_20170502_UID19

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Sögel – Erstbezug! Neubau-Eigentumswohnung im EG…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Sögel – Erstbezug! Neubau-Eigentumswohnung im EG (links) in bevorzugter Wohnlage!
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses in bevorzugter Wohnlage von Sögel. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus etc. sind direkt vor Ort und schnell zu erreichen. Sögel verfügt über ein breitgefächertes Freizeitangebot wie kulturelle Ereignisse (Schloß Clemenswerth), Naturerfahrungen, Entdeckungstouren und kulinarische Erlebnisse in rustikalen Restaurants des Hümmlings. Für Wanderer und Radfahrer ist ein gut verzweigtes Radwegenetz von Sögel über den Hümmling oder durch das gesamte Emsland vorhanden.
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) mit 2 Hauseingängen wird in zentraler Wohnlage von Sögel erstellt. Das Haus wird größtenteils verklinkert, bis auf die helle Putzfassade der Giebel. Das Satteldach wird mit Tondachpfannen gedeckt und eine Zink-Dachrinne wird angebracht. Die Beheizung dieser Immobilie erfolgt mittels einer Gasheizung. Des Weiteren wird eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung installiert. Die weißen Kunststofffenster verfügen über Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Die Fußböden werden mit hochwertigen Fliesen verlegt. Auch eine Fußbodenheizung wird gegeben sein. Von der offen gestalteten Wohn- & Essküche (ca. 25 m²) gelangt man auf die gepflasterte Terrasse mit Blick in den eingefriedeten Garten. Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht ein PKW-Stellplatz am Haus zur Verfügung.
Energieausweis nach Fertigstellung.
Ausstattung:
– Flur (ca. 8,49 m²)
– HWR (ca. 8,11 m²)
– Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC (ca. 8,14 m²)
– Offene Wohn- & Essküche (ca. 24,50 m²)
– Schlafzimmer (ca. 13,90 m²)
– Schlafzimmer (ca. 10,60 m²)
Sonstiges:
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 137.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 73m²
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: Nach Fertigstellung Frühjahr 2017
Anbieter-Objekt-ID: 023-4795

Traumhafte 4 Zimmer-Neubau-Wohnung in Iffezheim (Erstbezug, EG)

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Objektbeschreibung:
Neubauwohnung (Erstbezug) in ruhiger Lage (Kfw 55; Erdwärme);
4 Zimmer (d.h. offene Küche/Wohnzimmer + 3 weitere Zimmer), Bad (Dusche, Badewanne, WC), Gäste WC; eigener Kellerraum; Garage und/oder Stellplatz; Balkon;
Heizung: Erdwärme (Wärmepumpe, Fußboden / Wand)
TV-Empfang: Satellit
Ausstattung: gehobene Ausstattung, Bad (Badewanne, Dusche, WC, Wandheizung), Gäste-WC, Bodenbelag: Vinyl in Holzoptik, Fußbodenheizung
Lage:
Neubaugebiet, Supermarkt und Schul-/Sportzentrum ca. 300m entfernt, Baden-Baden Zentrum 11km, Autobahnanschluss (A5 ca. 3km)
Informationen zum Ort:
Bildung: Kindergärten, Grundschule, Werkreal- und Realschule
Heilwesen: Arztpraxen für Allgemeinmedizin, Apotheken
Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäckereien, Metzgereien, Zeitschriftendhandel, Drogerie
Banken: Sparkasse, Volks- und Raiffeisenbank sonstiges: Kfz-Werkstätten, Tankstelle, Seniorenzentrum, ausgeprägtes Vereinsleben, Anbindung ans KVV-Netz http://www.iffezheim.de
Miete:
1.050,- EUR (Kaltmiete)
60,-EUR (Garage / Stellplatz) ca. 150,- EUR (Nebenkosten, Heizkosten)
Kaution:
3.150,- EUR oder Mietkautionsversicherung
Bezugsfertig ab:
Juni/Juli 2017
Ihre Fragen beantworten wir gerne.

NEUBAU – Schicke ETW im EG mit hochw. Ausstattung und…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
NEUBAU – Schicke ETW im EG mit hochw. Ausstattung und Balkon – KFW 55 in 96155 Buttenheim.
Lagebeschreibung:
Buttenheim ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bamberg und liegt im Regnitztal zwischen Bamberg und Nürnberg. Buttenheim ist der Geburtsort des Jeans-Erfinders Levi Strauss.
In unmittelbarer Nähe des Neubaus befinden sich eine Bushaltestelle, Supermärkte, ein Kindergarten sowie eine Schule, eine Apotheke, Tankstellen, Bäcker und Banken.
Alles ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
Trotz zentraler Lage handelt es sich hier um eine ruhige Wohnanlage inmitten einem verkehrsberuhigtem Neubaugebiet.
Zur Verkehrsanbindung:
-direkt an der Autobahnausfahrt Buttenheim (A73 Frankenschnellweg)
-nach Bamberg (10 Minuten)
-Erlangen / Nürnberg (20-30 Minuten)
-Bahnhof Buttenheim sowie S-Bahn Anschluss nach Nürnberg
-5 km bis zum Autobahnzubringer B505 zur A3 Richtung Würzburg München
Objektbeschreibung:
KFW-Darlehen möglich!
Fenster 3-fach Kunststoffisolierverglasung!
Elektrische Rollos!
Fernheizung!
Die komplette Wohnung ist mit Parkett- oder Fliesenboden, sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ebenso dasTageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung.
Balkon!
Gerne übersenden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit Baubeschreibung.
Sonstiges:
KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR DEN KÄUFER
Bitte fordern Sie unsere ausführliche Baubeschreibung an.
Unsere Angaben erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen.
Daten:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 52m²
Objektzustand: Sonstige
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 106301-01479-5

Gelegenheit! Top gepflegte 3 ZKB ETW im EG mit…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Gelegenheit! Top gepflegte 3 ZKB ETW im EG mit Wintergarten & Garage in Meppen!!
Lagebeschreibung:
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (28 Parteien) in zentraler Wohnlage von Meppen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig erreichbar. Es sind gute Verkehrsanbindungen zur A 31, B 70 und B 402 gegeben. Die Fußgängerzone mit verschiedenen kleinen Geschäften, einem reichhaltigen Gastronomieangebot, dem historischen Rathaus sowie der neuen MEP (Meppener Einkaufs Passage) ist mit dem Auto schnell erreicht. Zudem verfügt Meppen über ein eigenes Krankenhaus. Meppen ist die Kreisstadt des Landkreises Emsland und liegt im Westen des Bundeslandes Niedersachsen, nahe der Grenze zu den Niederlanden.
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Die Außenfassade wurde verklinkert. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Betondecke. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und neuwertige Milchglasschiebetüren. Bei den Bodenbelägen hat man sich größtenteils für Laminat aber auch für Fliesen entschieden. Die Beheizung erfolgt mittels einer aus 1995 stammenden Elektroheizung. Die Heizkörper wurde Ende 2016 erneuert (5 Elektrodirektspeicherheizkörper). Die Decken wurden abgehangen und mit modernen Deckenstrahlern versehen. Die Wohnung verfügt über eine Küche (die EBK ist im Kaufpreis enthalten), ein großzügiges Wohn- / Esszimmer (ca. 30 m²), ein Gäste-WC, ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne und zwei Schlafzimmer. Stauraum wird im zur Wohnung gehörenden Kellerraum geboten. Die letzte Renovierung erfolgte 2013. Ein Highlight der Immobilie ist der gerade erst errichtete Wintergarten, in dem es sich auch bei schlechtem Wetter herrlich entspannen lässt. Von der Terrasse aus gelangt man in den Gemeinschaftsgarten, der gerne mitgenutzt werden darf. Zur Unterbringung eines Pkws steht eine Garage zur Verfügung. Das Objekt ist derzeit vermietet (Kaltmiete: 500 ) und eignet sich somit auch als Kapitalanlage!!
Ausstattung:
Erdgeschoss:
– Flur (ca. 9,56 m²)
– WC (ca. 2,11 m²)
– Bad (ca. 5,36 m²)
– Küche (ca. 9,54 m²)
– Wohn- / Esszimmer (ca. 30,05 m²)
– Schlafzimmer (ca. 16,08 m²)
– Schlafzimmer (ca. 9,81 m²)
– Wintergarten (ca. 10,92 m²) – nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt
Sonstiges:
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 119.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 83m²
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 129.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 023-4865

Eigentumswohnung – hausähnlich im EG + 1. OG im Zweifamilienhaus

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
+++ Eine Bitte vorweg: von Makleranfragen bitten wir abzusehen! +++
Angeboten wird eine sehr schöne ETW in Oberhausen-Schmachtendorf. Die Wohnung erstreckt sich über das EG sowie das 1. OG eines freistehenden 2-Familienhauses. Im Gebäude gibt es eine weitere Dachgeschoßwohnung sowie ein kleines Ladenlokal (Kosmetik), welches überwiegend in der Zeit bis nachmittags geöffnet hat. Die Heizungsanlage ist eine Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Fenster der Wohnung im EG und 1. OG wurden vor wenigen Jahren erneuert (Isolierverglasung inkl. einbruchshemmender Pilzkopfverriegelung). Zusätzlich einbruchshemmende Eingangtüren, elektr. Rolläden zum Wintergarten, mech. Rolläden an allen übrigen Fenstern. Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen – alle erf. Geschäfte/Ärzte/KiTa/Schulen/Bushaltestellen/Bahnhof Holten sind fußläufig erreichbar. Eine schnelle Internetverbindung ist vorhanden (120Mbit via Kabel).
Die Wohnfläche umfasst 120 qm und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Große offene kpl. geflieste Wohnküche mit offenem Kamin sowie Fußbodenheizung. Angrenzender Durchgang durch ein Hebe-Schiebeelement in den Wintergarten sowie weiter auf die ca. 6×5 m große gepflasterte Terrasse. Im Wohnzimmer gibt es eine moderne Steinwand inkl. Anschlüsse für einen hängenden Flat-TV (HDMI, LAN, Netzkabel unterputz verlegt). Im unteren Bereich ist ein digitaler Sat-Anschluss (eigene Kathrein-Schüssel) vorhanden.
1. OG: Verbunden über eine massive Holztreppe gelangen Sie zunächst in den Flur, welcher alle oberen Zimmer miteinander verbindet. Es gibt im 1. OG insg. 3 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einer sehr großen (2x1m) Dusche mit Regenfall- sowie Massagefunktionen. Im 1. OG zusätzliche Eingangstüre vom Treppenhaus vorhanden. Im größten Zimmer (aktuell Schlafzimmer) gibt es einen extra angefertigten Sockel, welcher die elektr. Schaltungen für Nachttischlampen sowie Steckdosen bereithält. Zusätzlich gibt es zwei etwa gleich große Zimmer, welche durch eine Rigipswand getrennt sind und vom Flur durch je eine eigene Türe betreten werden können. Es besteht die Möglichkeit, diese beidem Zimmer zusammenzulegen und die Rigipswand zu entfernen. Im 1. OG ist wie auch im EG eine Fußbodenheizung vorhanden. Alle oberen Böden mit Vinyl aus 2014.
Garten: Der große und helle Garten (ca. 250-300 qm) in Süd-Ost-Ausrichtung ist aktuell pflegeleicht durch eine große Rasenfläche gestaltet. Der gesamte Garten gehört alleinig zur Wohnung (kein Gemeinschaftsgarten). Der Garten kann durch das Haus, sowie durch die Garage oder über die auf der anderen Seite gelegene Einfahrt des Nachbarn durch ein Tor betreten werden. Z. Zt. ist ein 3,60 m großer Pool aufgebaut, welcher bei Bedarf übernommen werden kann. Es gibt genügend Abstellmöglichkeiten durch einen überdachten Anbau an die Garage sowie durch einen Gartenschuppen. Die gesamte Rückseite des Wintergartens inkl. Garage wurde kürzlich neu gestaltet (Natursteinverblender, Polygonalplatten hinter dem Wintergarten mit 2 eingepflanzten Palmen sowie neue Türen zur Garage und Kellerabgang). Zusätzlich neue Regenrinnen am Wintergarten sowie an der Garage.
Garage: Zur Wohnung gehört eine Garage in Übergröße mit elektr. Torantrieb. Die Garage ist ausreichend dimensioniert auch für große Fahrzeuge (großer Kombi oder ein Geländewagen passt rein). Zusätzlich beinhaltet die Garage durch Glasbausteine gute Lichtverhältnisse und ist komplett ausgestattet (Beleuchtung sowie mehrere 230V- und eine 380V-Anschlussdose, Waschbecken vorhanden). Des Weiteren ist genügend Platz für Fahrräder, Werkbank etc. vorhanden.
Keller: Dort gibt es eine eigene Kellerbar (Theke, Spüle, Anschlüsse für Kühlschränke, Zapfhahn) sowie ein Bad (WC, Pissoir, Waschbecken, Dusche) inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auch hier ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und beantworten gern Ihre Fragen.