2 Zimmer, Küche, Bad Erdgeschosswohnung Schölerberg Fledder 78m2

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ab sofort verfügbar: Eine ca. 78 m2 2-Zimmer, Küche, Bad (Tageslichtbad mit Dusche) + Abstellraum Wohung in OS Fledder / Schölerberg. Sehr zentral aber trotzdem sehr ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit Terrasse.
Diele: die sehr großzügige Diele (16 m2) bietet genug Platz für (Schuh)Schränke und eine Gardarobe kann aber auch als Büro genutzt werden!
Wohnzimmer: 5,26 m x 4,26, sehr hell mit Terassentür
Schlafzimmer: 4,51 m x 3,76 m
Badezimmer: 2,76 m x 2,39 m mit begehbare Dousche und Tageslicht
Küche: 3,76 m x 2,82 bietet genug Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch
Abstellraum: ca. 4 m2
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und hat einen separaten, seitlichen Eingang. In der Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, DM, Netto…) und eine Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt (Stadtbus im 10-Minuten-Takt). Wenn Sie Interesse haben, schicken Sie uns bitte eine kurze jedoch aussagekräftige E-Mail oder rufen Sie nach 14 Uhr an!
Die Wohnung ist ausschließlich für einen tierfreien Haushalt vorgesehen. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Kaltmiete= €530
Nebenkosten=€175 (die Heizung ist in den Nebenkosten enthalten!)…Sie zahen also nur noch Strom!
Baujahr Immobilie: 1978
Art der Verglasung & Demmung Doppelverglasung, verklinkerte Außenwände
Heizungsart: Zentralheizung (Gas) die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten!
Energiepas: Verbraucherausweiss vorhanden und kann eingesehen werden

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Exklusive Eigentumswohnung in bester Lage von…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Exklusive Eigentumswohnung in bester Lage von Osnabrück
Lagebeschreibung:
In bevorzugter Wohnlage im Herzen von Osnabrück befindet sich diese besondere Eigentumswohnung.
Dieses Juwel liegt in exponierter und ruhiger Lage von Osnabrück, von der aus fußläufig alles für den täglichen Bedarf erledigt werden kann. Ärzte, Bäcker und verschiedene Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Altstadt und Innenstadt sind ebenfalls schnell mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.
Objektbeschreibung:
Diese großzügige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1999/2000 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Über wenige, leicht begehbare Stufen erreichen Sie dieses Schmuckstück. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt über 2 Etagen.
Über die Diele gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich und erblicken zu Ihrer rechten Hand die schöne, offen gestaltete Küche, die hierfür extra anhand der räumlichen Gegebenheiten individuell eingebaut wurde. Diese hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Auf der gleichen Ebene befindet sich noch ein weiterer großzügiger Wohnraum, der aktuell als Büro genutzt wird, sowie das Gäste-WC mit Dusche.
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Eichenparkett verfügt über einen schönen Holz-Ofen, der für wohlige Stunden an kalten Tagen sorgt.
Durch den direkten Zugang zum großen Südwestbalkon wird Ihnen ein entspannter Feierabend an der frischen Luft ermöglicht. Hier können Sie in aller Ruhe einen Grillabend verbringen. Der Balkon bietet ausreichend Platz und ist von jeglichen fremden Einblicken geschützt.
Des Weiteren verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über eine Terrasse mit Südwestausrichtung, auf der Sie ebenfalls in aller Ruhe ausspannen oder sich als Hobbygärtner betätigen können-und alles Mitten in der City.
Auf dieser Erdgeschossebene befindet sich auch das große Wellnessbad mit Dusche und Eckbadewanne, sowie das Schlafzimmer. Die komplette Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Zu dieser Wohneinheit gehört noch ein Stellplatz mit Carport, welchen Sie direkt von der Wohnung über die Terrasse erreichen können.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2000 und einen Fahrstuhl.
Die Außenfassade wurde im Jahre 2014 komplett erneuert.
Haben wir Ihr Interesse wecken können?Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf und verschaffen Sie sich Ihren eigenen persönlichen Eindruck der Räumlichkeiten.
Lassen Sie die Immobilie auf sich wirken und nennen Sie uns Ihr Gebot was dieses Schmuckstück Ihnen Wert ist. Wir werden schauen ob Ihre Preisvorstellungen auch mit den Vorstellungen des Verkäufers zusammenzuführen sind. Vielleicht ist dies schon bald Ihr Eigenheim.
OLB Osnabrück, Svenja Lampert, Tel. …… svenja.lampertolb.de

Sonstiges:
Svenja Lampert
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 1,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 152m²
Grundstücksfläche: ca. 565m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Energieverbrauch: 189,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2000
Anbieter-Objekt-ID: 500/3066