RE/MAX – Großes Haus mit vielen Möglichkeiten!

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
RE/MAX – Großes Haus mit vielen Möglichkeiten!
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus, welches wir Ihnen hiermit anbieten möchten, befindet sich in Lörrach, Ortsteil Hauingen.
Lörrach liegt weniger als fünf Kilometer vom Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz entfernt, die Gemarkungsfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz.
Mit ca. 50.000 Einwohnern, ist es die größte Stadt des Lörracher Landkreises und seit 1956 auch eine große Kreisstadt.
Die Stadt hat drei Stadtteile, sowie drei Ortsteile. Einer der zu letzt genannten ist Hauingen, der Ort in welcher sich diese schöne Immobilie befindet.
Hauingen ist der nördlichste Teil Lörrachs und mit ca. 3000 Einwohnern einer der kleineren.
Dennoch liegt dieser Teil nicht weit entfernt von der Lörracher Kernstadt, denn diese erreichen Sie in nur wenigen Minuten und Kilometern.
Das Haus wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Hanglage mit super Ausblick.
Auf dem ca. 545 m² großem Grundstück erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen.
Das Erdgeschoss wird zur Zeit als Physiotherapiestudio genutzt und ist auch für ein solches eingerichtet.
In der mittleren Etage befindet sich der mit ca. 121 m² der größte Wohnraum des Gebäudes.
Im Obergeschoss befindet sich eine 1-Zimmer Wohnung, welche zur Zeit als Ferienwohnung vermietet ist.
Das Studio in der untersten Etage ist wie folgt aufgebaut:
-Empfangs-/Warteraum
-zwei Massageräume
-großer Gymnastikraum
-Abstellraum sowie ein weiterer Raum für verschiedene Nutzen
Diese Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Fläche von ca. 179 m².
In der mittleren Etage befindet sich die Hauptwohnung auf ca. 121,22 m² Fläche.
Neben drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste WC, gibt es auch einen sehr großen Wohnbereich sowie Küchen- und Essbereich.
Die vermietete oberste Etage besteht aus einer 1-Zimmer Wohnung mit ca. 46 m².
Geheizt wird mit einer Gasheizung, welche 2016 installiert wurde und damit in einem Top Zustand ist!
Energieverbrauch: 160,2 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 590.000,- €
Angeboten wird dieses Objekt in einem offenen Bieterverfahren.
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges:

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Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 611.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 233m²
Grundstücksfläche: ca. 545m²
Energie:
Energieausweis:
Baujahr: 1982
Verfügbar ab:
Anbieter-Objekt-ID: …… -675

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