Saniertes, geräumiges Wohnhaus mit Gartenoase in…

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Saniertes, geräumiges Wohnhaus mit Gartenoase in ruhiger Seitenstraße mitten in Kerpen!
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt mitten in Zentrum der Stadt Kerpen in einer ruhig gelegenen Wohnstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie 2 Bushaltstellen sind nur wenige Meter in fussläufiger Distanz vom dem angebotenen Wohnhaus entfernt.
Mit seinen knapp 65.000 Einwohnern verfügt Kerpen über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, und sämtlichen Schulformen.
Die Stadt Kerpen liegt ca. 25 km vom Kölner Stadtkern entfernt. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A4 und A61 mit Anbindungen nach Köln und Aachen sowie Venlo und Koblenz. Anbindung zur Deutschen Bahn und der S-Bahn gibt es in in Horrem, Sindorf und Buir, nur wenige Kilometer von Kerpen entfernt.
Objektbeschreibung:
Saniertes, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit ca. 134 m² Wohnfläche, Garage und Gartenoase auf ca. 188 m² Grundstück im Zentrum der Stadt Kerpen!
Das 2-geschossige Wohnhaus mit ausgebauten Dachgeschoss und Teilunterkellerung wurde 2004 kernsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Sie betreten das Haus und kommen in die geflieste Diele. Von hier erreichen Sie alle Zimmer und über die Holztreppe die beiden oberen Etagen. Im Erdgeschoss befindet das gemütliche Wohnzimmer und die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Sonnenterasse und dem liebevoll gestaltetem, nicht einsehbaren Garten (Südausrichtung), mit kleinem Teich, pflegeleichter Bepflanzung, individueller Beleuchtung und großem Massiv-Gartenhaus. Eine wahre Oase mitten im Zentrum der Stadt!
Von der Diele nach links gehts zum Gäste-WC, dem Hauwirtschaftsraum mit separatem Zugang zum Hof und der Garage. Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmern und dem modernen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet nochmals knapp 30 m² in zwei Räumen viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Hobby! Weiteren Nutz- und Stauraum bietet der Gewölbekeller (ca. 20 m²).
Ausstattung:
Einfamlienhaus in Massivbauweise (Baujahr 1920). Das Haus wurde 2002-2004 kernsaniert und befindet sich in gutem Zustand, u.a. wurden die Außenwände und das Dach gedämmt und mit Ton-Dachziegel neu eingedeckt, die technische Gebäudgeausstattung (Elektrik, Wasser- und Abflussrohre) komplett erneuert, Kunststoffenster mit Isolierverglasung eingebaut, das Bad im OG saniert. Die Gaszentralheizung mit Warmewasserversorgung (BJ 97) wurde 2015 überholt. Weitere Ausstattungsmerkmale, u.a: Rollläden an allen Fenstern, hochwertige Funierholz-Innentüren und eine Holztreppe, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, raumhoch gefliest, Satellitenanlage, Kabel optional, Massiv-Gartenhaus, Gartenbeleuchtung, u.v.m..
Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten
Sonstiges:
Der Kaufpreis beträgt 210.000 EUR zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. 19 % MwSt.). Sie möchten mehr erfahren? Rufen Sie mich einfach an! Jürgen Fröhlig: …… oder …… -18.
Bei allen Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Experten Postbank sehr gerne zur Verfügung. Gemeinsam helfen wir Ihnen dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne!
Käuferprovision: 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 210.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 134m²
Nutzfläche: ca. 62m²
Grundstücksfläche: ca. 188m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1920
Anbieter-Objekt-ID: 103522-02880

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Wer gut und günstig bauen will geht zu allkauf

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wer gut und günstig bauen will geht zu allkauf
Lagebeschreibung:
Ihr Baugrundstück in Markranstädt.
Kommen Sie mit Ihren Wünschen und Vorstellungen zu mir ins Musterhaus und wir werden gemeinsam Ihr Traumhaus planen und das passende Grundstück für den Weg in Ihre Freiheit finden.
Ich freue mich auf Sie!
Ihre Karla Löwenhagen
Gebietsverkaufsleiterin allkauf Haus
034205.417813
0177.3071267
karla.loewenhagenallkauf.de

Objektbeschreibung:
Wielange träumen Sie schon von den eigenen vier Wänden? Dachten sie auch, Eigentum sei eine Nummer zu groß, eine gute Nachricht: ALLKAUF bietet mit dem einzigartigen Baukonzept von Ausbauhaus bis schlüsselfertig und tollen Hausangeboten einen wirklich bezahlbaren Weg ins Eigenheim!
Ihr Vorteil, ein solider Baupartner seit über 30 Jahren.
Unser modernes Haus bietet den Traum vom eigenen Haus. Lassen sie sich schon im Eingangsbereich durch das charmante Flair bezaubern. Weiter im großen hellen Wohnzimmer, sie wissen gleich wo Ihre gemütliche Sofaecke sein wird und die große Terrassentür lässt wunderschöne Blicke in den Garten zu . Natürlich vergessen wir nicht die Terrasse auf der Liegestühle stehen und sie ihren wohlverdienten Feierabend genießen können.
Ihre Küche gestalten wir nach Ihren Wünschen als offener Bereich oder geschlossen. Und das geräumige Arbeits- Gästezimmer ist ebenfalls im Erdgeschoß.
Über die formschöne Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß wo zwei bezaubernde Kinderzimmer Platz haben und natürlich das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch Ihr Schlafzimmer ist großzügig, wo sie den Tag in Ruhe beenden und einen guten Schlaf haben werden.
Natürlich haben wir auch an den erforderlichen Stauraum gedacht, denn Deko für Ostern/ Weihnachten usw. muss ja auch seinen Platz finden. Im oberen Flur befindet sich eine Bodentreppe- Luke zum Dachraum, wo sie alles unterbringen können.
Sie sehen, 2017 wir Ihr Jahr, gemeinsam bauen wir Ihr Traumhaus.
Machen Sie den ersten Schritt in die Freiheit und rufen mich an, zur Terminabsprache. Ich freu mich auf Sie.
Ihre Karla Löwenhagen/ Gebietsverkaufsleiterin sofortinfo: 0177.3071267
Ausstattung:
Bodenplatte
Architektenleistung ( alles aus einer Hand)
KFW 55
Blower-Door-Test
3-fach-Verglasung
Rollläden im EG + OG
Echtholztreppe
Bau-Sicherheitspaket (umfassender Schutz bis zum Einzug und darüber hinaus)
Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook (Der Bauherr erhält bei der Bemusterung ein iPad – 16 GB, WiFi – mit einer Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung
Sonstiges:
Auch Sie wollen eine individuelle Beratung und Planung für Ihr Traumhaus, dann sind Sie bei mir genau richtig:
Frau Karla Löwenhagen
Gebietsverkaufsleiterin allkauf haus GmbH täglich Terminabsprache Tel. 0177.3071267 karla.loewenhagenallkauf.de
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Unser kostenloser Finanzierungs- und Grundstücksservice ist selbstverständlich für Sie da und hilft den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen.
_________________________________________ allkauf steht seit über 30 Jahren für
Fertigbauweise in meisterhafter Qualitat zu fairen Preisen eine Vielzahl an glucklichen Eigenheimbesitzern fundierte Erfahrungen und Produktion in Deutschland eine kompetente Beratungsmannschaft
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Daten:
Kaufpreis: 292.998,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 193m²
Grundstücksfläche: ca. 660m²
Objektzustand: Sonstige
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Anbieter-Objekt-ID: KL-0517-003.

Mehrheit eines Mehrfamilienhauses 4 Wohnungen + Gewerbe

Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter:
Ich biete hier insgesamt 4 Wohnungen und eine Wohn/Gewerbeeinheit an.
Es gibt zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern + Küche und Bad + Balkon mit einer Fläche von jeweils 75 qm.
Außerdem zwei Wohnungen im Dachgeschoss, die über jeweils zwei Etagen gehen und eine Wohnfläche von jeweils 35 qm plus jeweils einer Dachterrasse von 30 qm.
Die Gewerbefläche ist geteilt und wird als Einzelhandel genutzt, kann aber auch zu Wohnzwecken genutzt werden Fläche sind insgesamt ca. 200 qm. Das wird von dem einen Mieter derzeit auch gemacht, insbesondere, da auch die Gartennutzung mit dazu gehört.
Insgesamt stehen also 420 qm plus 60 qm Dachterrassen zum Verkauf.
Aktuell ist eine Wohnung frei, der Rest ist vermietet. Das Gewerbeobjekt könnte bei Bedarf kurzfristig frei werden.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf kalt knapp 29.000 Euro, wenn die frei Wohnung wieder vermietet wird. Da ist aber noch deutliches Steigerungspotential vorhanden.
Der bauliche Zustand ist unterschiedlich, von gut bis leicht renovierungsbedürftig.
Energie-Ausweis F

Interressante Kapitalanlage 4 Zi. ETW sehr gut…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Interressante Kapitalanlage
4 Zi. ETW sehr gut vermietet
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung:
Gemütliche 4 Zi. ETW in ruhiger Lage
Kaltmiete: anno 7200EUR
Ausstattung:
1 Wohnzimmer m. Durchgang zur Terrasse und Essbereich.
1 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
1 Kinderzimmer
1 Einbauküche
1 Bad mit Dusche, Wanne und WC zusätzlich ein Gäste-WC
1 Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz der mit 7000 EUR im Kaufpreis mitberechnet wurde.
1 Terrasse gefliest
Die letzte Modernisierung fand 2013 statt. Dabei wurden die Fenster und die Bodenbeläge erneuert.
Lage:
Die Wohnung liegt zentrumsnah.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Zur A8 und zum Legoland sind es z. B. lediglich 7 km
Die Wohnung ist eine gute Kapitalanlage, da sehr gut vermietet.
Eine Eigennutzung ist nach Absprache aber ebenso möglich.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 158.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 100m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: sehr gut vermietet
Anbieter-Objekt-ID: 0-520

renovierte helle gut aufgeteilte 3,5-R.-Whg.

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Räume / nutzbare Flächen
Diele, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad (Badewanne, helle Fliesen, mit Abluftventilator), Abstellkammer im Hausflur, Kellerraum, Dachboden zum Wäschetrocknen nutzbar, Waschkellerstellplatz für Waschmaschine und Kondenstrockner (auf eigenen Stromzähler).
– Gartennutzung: ja, als Gemeinschaftsgrün im Hof
– Garagenanmietung möglich: ja, Zeitpunkt nach Absprache
– voraussichtlicher Mietbeginn: 01.04.2017.
Zustand Wohnung 2. OG:
– Renovierung z. Zt.: Elektrik auf neuem Stand; Decken weiß gestrichen; Bodenbeläge in Küche, Diele und Wohnzimmer entweder PVC oder Laminat mit passenden Fußleisten; Bodenbeläge in Schlafräumen als Eigenleistung gewünscht, kann aber auch durch Vermieter gestellt werden; Wände werden tapezierfertig übergeben (Eigenleistung gewünscht, kann aber auch durch Vermieter erfolgen)
– Gaszentralheizung (sparsam, Bj. 1995),
– Satelittenanlage (als Hausgemeinschaftsanlage), SAT-Kabel im Wohnzimmer und Schlafzimmer);
Kosten / MIetvoraussetzungen
Betriebskosten als Vorauszahlungen mtl. für
Heizung ca. 90 Euro (durchschnittliche Zhlg. auf ein Jahr),
Nebenkosten für 1 Person 75 Euro, 2 Personen 90,00 Euro, für 3 Personen 105,00 Euro;
Kaution drei Monatskaltmieten (zahlungsweise VB);
VERMIETUNG nur
1. nach positivem Schufa-Check einer maximal sechs Monate alten Schufa-
Auskunft, einwandfreiem polizeilichem Führungszeignis,
2. bei ausreichenden Deutschkenntnissen (Vertragsgrundlage ist die deutsche Sprache !)
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine:
– In der Zeit montags – donnerstags vormittags möglich in der Zeit 9 – 13 Uhr oder
– mittwochs oder donnerstags in der Zeit 16.30 – 19.00 Uhr
– freitags und samstags ca. 11.30 oder 16 Uhr
– sonntags in Ausnahmen möglich nach Absprache
KONTAKTAUFNAHME: per Email
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1911
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 147,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 01.01.2008 bis 31.12.2017

Günstige Wohnung am Stadtrand

Objektart: Wohnung
Lage: 04158 Leipzig
Kaufpreis: 51.000,00 EUR
Provision für Kunde: 4760 inkl. MWSt.
Nebenkosten: 170,00 EUR
Wohnfläche: 51 m²
Grundstücksfläche: 0 m²
Gesamtfläche: 51 m²
Baujahr: 1900
Etage: 0
Anzahl Zimmer: 2
Stellplatztyp: Freiplatz
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 154 kwh (m² * a) kWh/(m²*a)
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem um ca. 1900 errichteten Haus, welches 1998 vollständig saniert wurde.Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Tageslicht. In der Wohnung wurde 2013 neues Laminat verlegt und 2014 die Dichtungen der Fenster erneuert. Zur Wohnung gehört weitere Infos…

Ausstattungsmerkmale: -Küche mit Fenster-Massivbauweise-Bad mit Fenster-Bad mit Wanne-Laminatboden-Gas-Zentralheizung-Keller

Wiederitzsch ist ein Stadtteil im Leipziger Norden nahe der Neuen Messe. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahnlinie weitere Infos…