Interressante Kapitalanlage 4 Zi. ETW sehr gut…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Interressante Kapitalanlage
4 Zi. ETW sehr gut vermietet
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung:
Gemütliche 4 Zi. ETW in ruhiger Lage
Kaltmiete: anno 7200EUR
Ausstattung:
1 Wohnzimmer m. Durchgang zur Terrasse und Essbereich.
1 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
1 Kinderzimmer
1 Einbauküche
1 Bad mit Dusche, Wanne und WC zusätzlich ein Gäste-WC
1 Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz der mit 7000 EUR im Kaufpreis mitberechnet wurde.
1 Terrasse gefliest
Die letzte Modernisierung fand 2013 statt. Dabei wurden die Fenster und die Bodenbeläge erneuert.
Lage:
Die Wohnung liegt zentrumsnah.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Zur A8 und zum Legoland sind es z. B. lediglich 7 km
Die Wohnung ist eine gute Kapitalanlage, da sehr gut vermietet.
Eine Eigennutzung ist nach Absprache aber ebenso möglich.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 158.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 100m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: sehr gut vermietet
Anbieter-Objekt-ID: 0-520

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NEUBAU – Schicke ETW im EG mit hochw. Ausstattung und…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
NEUBAU – Schicke ETW im EG mit hochw. Ausstattung und Balkon – KFW 55 in 96155 Buttenheim.
Lagebeschreibung:
Buttenheim ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bamberg und liegt im Regnitztal zwischen Bamberg und Nürnberg. Buttenheim ist der Geburtsort des Jeans-Erfinders Levi Strauss.
In unmittelbarer Nähe des Neubaus befinden sich eine Bushaltestelle, Supermärkte, ein Kindergarten sowie eine Schule, eine Apotheke, Tankstellen, Bäcker und Banken.
Alles ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
Trotz zentraler Lage handelt es sich hier um eine ruhige Wohnanlage inmitten einem verkehrsberuhigtem Neubaugebiet.
Zur Verkehrsanbindung:
-direkt an der Autobahnausfahrt Buttenheim (A73 Frankenschnellweg)
-nach Bamberg (10 Minuten)
-Erlangen / Nürnberg (20-30 Minuten)
-Bahnhof Buttenheim sowie S-Bahn Anschluss nach Nürnberg
-5 km bis zum Autobahnzubringer B505 zur A3 Richtung Würzburg München
Objektbeschreibung:
KFW-Darlehen möglich!
Fenster 3-fach Kunststoffisolierverglasung!
Elektrische Rollos!
Fernheizung!
Die komplette Wohnung ist mit Parkett- oder Fliesenboden, sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ebenso dasTageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung.
Balkon!
Gerne übersenden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit Baubeschreibung.
Sonstiges:
KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR DEN KÄUFER
Bitte fordern Sie unsere ausführliche Baubeschreibung an.
Unsere Angaben erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen.
Daten:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 52m²
Objektzustand: Sonstige
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 106301-01479-5

Gelegenheit! Top gepflegte 3 ZKB ETW im EG mit…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Gelegenheit! Top gepflegte 3 ZKB ETW im EG mit Wintergarten & Garage in Meppen!!
Lagebeschreibung:
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (28 Parteien) in zentraler Wohnlage von Meppen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig erreichbar. Es sind gute Verkehrsanbindungen zur A 31, B 70 und B 402 gegeben. Die Fußgängerzone mit verschiedenen kleinen Geschäften, einem reichhaltigen Gastronomieangebot, dem historischen Rathaus sowie der neuen MEP (Meppener Einkaufs Passage) ist mit dem Auto schnell erreicht. Zudem verfügt Meppen über ein eigenes Krankenhaus. Meppen ist die Kreisstadt des Landkreises Emsland und liegt im Westen des Bundeslandes Niedersachsen, nahe der Grenze zu den Niederlanden.
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Die Außenfassade wurde verklinkert. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Betondecke. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und neuwertige Milchglasschiebetüren. Bei den Bodenbelägen hat man sich größtenteils für Laminat aber auch für Fliesen entschieden. Die Beheizung erfolgt mittels einer aus 1995 stammenden Elektroheizung. Die Heizkörper wurde Ende 2016 erneuert (5 Elektrodirektspeicherheizkörper). Die Decken wurden abgehangen und mit modernen Deckenstrahlern versehen. Die Wohnung verfügt über eine Küche (die EBK ist im Kaufpreis enthalten), ein großzügiges Wohn- / Esszimmer (ca. 30 m²), ein Gäste-WC, ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne und zwei Schlafzimmer. Stauraum wird im zur Wohnung gehörenden Kellerraum geboten. Die letzte Renovierung erfolgte 2013. Ein Highlight der Immobilie ist der gerade erst errichtete Wintergarten, in dem es sich auch bei schlechtem Wetter herrlich entspannen lässt. Von der Terrasse aus gelangt man in den Gemeinschaftsgarten, der gerne mitgenutzt werden darf. Zur Unterbringung eines Pkws steht eine Garage zur Verfügung. Das Objekt ist derzeit vermietet (Kaltmiete: 500 ) und eignet sich somit auch als Kapitalanlage!!
Ausstattung:
Erdgeschoss:
– Flur (ca. 9,56 m²)
– WC (ca. 2,11 m²)
– Bad (ca. 5,36 m²)
– Küche (ca. 9,54 m²)
– Wohn- / Esszimmer (ca. 30,05 m²)
– Schlafzimmer (ca. 16,08 m²)
– Schlafzimmer (ca. 9,81 m²)
– Wintergarten (ca. 10,92 m²) – nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt
Sonstiges:
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 119.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 83m²
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 129.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 023-4865

Große 4 Zi Maisonette ETW mit Balkon, Ofen, Fahrstuhl und Carport

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Verkaufen unsere traumhaft schöne und moderne Eigentumswohnung in Kiel, Neubaugebiet Suchsdorf an der Au – zentral und trotzdem ruhig gelegen. Supermärkte, der öffentliche Nahverkehr, Ärzte, Schulen/ Kindergärten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Nord-Ostsee-Kanal lädt zum Spazieren ein.
Beim Objekt handelt es sich um eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im 2. OG/ DG eines neubaugleichen 9-Parteien-Hauses. Diese ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen.
Die 4 Zimmer verteilen sich auf 2 Ebenen: In der unteren Etage gelangt man über den geräumigen Flur ins Herzstück der Wohnung, dem Wohn-/ Essbereich mit einer neuwertigen Einbauküche.
Die grifflose Echtlackküche besticht durch ihr modernes Design und ihre hochwertige Ausstattung. So ist sie neben einer Granit-Arbeitsplatte mit SIEMENS Geräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, breiter Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler) sowie einer kopffreien FRANKE Abzugshaube ausgestattet.
Im Wohn-/ Essbereich befindet sich ein Kaminofen, der im Winter behagliche Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Von Frühling bis Herbst kann man die Zeit wunderbar auf dem großen Süd-/ West-Balkon mit Blick ins Grüne verbringen. In der Ferne kann man hier auch die Schiffsmasten auf dem NOK sehen.
Die untere Etage verfügt darüber hinaus über ein weiteres Zimmer, nutzbar als Arbeits-/ Schlaf-/ Gästezimmer, sowie einen Abstellraum und ein großes Duschbad.
In der oberen Etage befindet sich ein größerer Flur, der durchaus auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Hiervon gehen zwei Zimmer sowie ein Vollbad ab.
Da sich in der oberen Etage Dachschrägen befinden, erweitert sich die tatsächliche Wohnfläche von 98 auf 126 Quadratmeter Bodenfläche.
Zur Wohnung gehört ein eigener Carportstellplatz. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vorm Haus.
Fahrräder können im Fahrradraum untergebracht werden.
Das 2006 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau. Zu erledigende Arbeiten werden stetig von den guten Rücklagen finanziert.
Das Hausgeld ist aufgrund geringer Energiewerte und einer äußerst effizienten Hausverwaltung sehr niedrig.
In der freundlichen und ruhigen Hausgemeinschaft fühlt man sich wohl.
Erste Besichtigungen sind am Wochenende 28./ 29.01.2017 möglich.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

Behindertengerechte ETW, BJ 2000, Fußbodenheizung,…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Behindertengerechte ETW, BJ 2000, Fußbodenheizung, Aufzug, 3 ZKB, Erker, Keller in Kreuztal
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich zentrumsnah in Kreuztal. Der Ortskern ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Zudem befindet sich direkt vor dem Haus eine Bushaltestelle. Kreuztal bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt wie z.B. diverse Lebensmittelmärkte (Rewe, Kaufland, Dornseifer usw.), Modeboutiquen, Cafe´s, Gastronomiebetriebe usw. Verkehrstechnisch ist Kreuztal direkt an die HTS Schnellstraße angeschlossen. Die A45 bzw. A4 sind in unter 10 Autominuten erreicht. Auch die größeren Städte im Umkreis wie Siegen oder Olpe statten sie schnell und ohne großes Verkehrsaufkommen einen Besuch ab.
Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung mit 76m² verteilt auf 3 ZKB, Erker und Gartenanteil liegt im Erdgeschoss rechts innen eines Mehrparteienhauses. Das Objekt wurde absolut energieeffizient und nach ökologischen Gesichtspunkten im Jahr 2000 gebaut und bietet neben vorzüglichen Energiewerten viele Ausstattungsdetails, die das Leben angenehmer machen. Dazu zählen Beispielsweise der sehr große Aufzug (möglichkeit zum Bettentransport), Fußbodenheizung, bodentiefe Dusche, Solarenergie u.v.m.
Alle Wohnungen im Haus sind barrierefrei und verfügen über einen eigenen Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller steht außerdem zur Verfügung. Ein besonderer Aspekt dieses Hauses ist der Baustil. Das Objekt besteht zu 70% aus Holz, was den Wohlfühlcharakter der Wohnungen zusätzlich unterstreicht. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Lüftungsanlage, die alle 2 Stunden die komplette Raumluft austauscht. Auch dies bereitet dem Bewohner ein angenehmes, frisches Wohngefühl.
Ausstattung:
Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Vorflur und erreichen den großen, hellen Wohnbereich. Von hier haben sie Zugang zum Erker, der den Charakter eines Wintergartens besitzt. Durch die große Terrassentüre betreten sie Ihren eigenen Gartenanteil. Vom Wohnbereich aus gelangen sie zudem in alle weiteren Räume der Wohnung. Die Küche, welche über ein Fenster verfügt, liegt direkt rechts neben dem Eingang. Im weiteren Verlauf liegt der erste Schlafraum, der durch das große Fenster hell und freundlich ist. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, WC und Waschbecken und ist modern eingerichtet. Der zweite Schlafraum liegt links daneben und kann vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder sonstiges genutzt werden.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass die Bilder im Exposé Beispielansichten zeigen und nicht zu 100% mit der jeweiligen Wohnung übereinstimmen. Bei konkretem Interesse kann ein Besichtigungstermin mit den jeweiligen Mietern vereinbart werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Expose´.
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt
Provisionshinweis: Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss zu zahlen
Daten:
Kaufpreis: 129.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 76m²
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: 01.02.2017
Anbieter-Objekt-ID: 1006

Optimal aufgeteilte und gepflegte 4-Zim. ETW mit…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Optimal aufgeteilte und gepflegte 4-Zim. ETW mit Sonnenbalkon und Stellplatz in ruhiger Sackgasse!
Lagebeschreibung:
Das Wohngebäude liegt auf einem sonnigen Gartengrundstück im Stadteil Berg-am-Laim, im östlichen Bereich der Landeshauptstadt München, direkt an die Stadteile Trudering und Bogenhausen angrenzend. Die Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedlichen Restaurants, gemütlichen Cafés und einer kompletten Ärzteversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle schulischen Einrichtungen wie Grund- und Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien sowie Kindergärten und Horts mit Nachmittagsbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die zentrale Lage sind sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch alle wichtigen Ringstraßen in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind die Autobahnen zum Flughafen und nach Salzburg gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit der S-Bahn-Station Berg-am-Laim”, U2 “Josephsburg” sowie Straßenbahn und mehreren Buslinien sehr gut erschlossen ist.
Objektbeschreibung:
HEUTE KAUFEN – SPÄTER SELBST EINZIEHEN!
Diese ruhige, moderne und gut aufgeteilte 4 Zimmer-Wohnung besticht durch den praktischen Grundriss, helle Räume, schönen Wohnbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon in Süd/West-Ausrichtung, praktische Einbauküche, Tiefgaragen-Stellplatz und natürlich eine ruhige Lage in München-Berg am Laim.
Sie liegt in einem ruhigen Wohnhaus, das ca.1965 erbaut und 1995 komplett saniert und stets modernisiert und gepflegt wurde. Die Wohnung ist für eine Familie bestens geeignet.
Ausstattung:
– Gepflegte Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
– Parkettböden im Wohnbereich und im Elternschlafzimmer
– Laminatböden in Diele und Kinderzimmern
– Fliesen in Küche und Bad
– Separate Küche mit viel Stellfläche
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Sonnen-Balkon (Westlage)
– Großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum
– Helles Kinderzimmer
– Praktisches Arbeits-/Gästezimmer
– Ruhiges Elternschlafzimmer
– Geräumiges Bad mit Badewanne und WC
– Gäste-WC
– Kellerraum (ca. 6 m²)
– Fahrradkeller
– Trockenraum
– Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex unten)
Sonstiges:
Das aktuelle Wohngeld beträgt 240,- inkl. Rücklage, Wasservorauszahlungen,
Hausmeister, Hausverwaltung, Reinigung, etc.
Die Wohnung ist seit Oktober 2012 für 1.040,- (Kaltmiete) vermietet und kann nach Absprache frei werden.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:
Daten:
Kaufpreis: 445.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 90m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 86,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 106202-03157