Wohn und Geschäftshaus in idealer Stadtlage von Donaueschingen

Zimmer: 12, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zum verkauf steht ein Wohn und Geschäftshaus mit Laden/Geschäft , 2 große Wohnungen und Dachgeschoss .
Zentrumsnahe Lage , ein paar Gehminuten von Stadtkern entfernt .
20.000 € Jahres Mieteinnahmen aktuell voll vermietet .
In unmittelbarer Nähe befindet sich Ärtze, Apotheke, Banken, Schulen , Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr .
Im Erdgeschoss befinden sich ein Laden/Büro mit Nebenraum und WC ca. 70 qm und 2 Kellerräume
Im 1.OG eine Wohnung mit 4 Zimmer + Küche und Bad mit WC und Holzofen 100 qm
Im 2. OG ebenfalls eine Wohnung mit 4 Zimmer + Küche und Bad mit WC und Holzofen 100 qm
Im DG halber ausgebaut ,Neu voll isoliert mit 2 große Dachgauben und 3 große Dachfenster da durch sehr hell und sehr groß . Alle Leitungen nach oben vorgesehen . Noch nicht geteilt und nicht bewohnt .
DG ca. 100 qm
Mit Garten noch hinter dem Haus .
Vom privat zu verkaufen ohne Makler und Provision !!
Bei Fragen und Interesse einfach anrufen ! ab 14 Uhr täglich erreichbar !

PROVISIONSFREI für Käufer – Wohn – und Geschäftshaus…

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
PROVISIONSFREI für Käufer – Wohn – und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Lübeck-Eichholz
Lagebeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Lübecker Stadtteil Eichholz, der sich durch seine außerordentlich ruhige, dennoch sehr zentrale Lage auszeichnet. Die nahegelegene Wakenitz die zu herrlichen Spaziergängen einlädt, liegt genau vor der Tür. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen.
Eine Bushaltestelle, die an das Lübecker Verkehrsnetz angeschlossen ist, liegt in unmittelbarer Umgebung. Mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, einer historischen Innenstadt und der ärztlichen Versorgung bietet Lübeck alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus ein tolles kulturelles Angebot.
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie liegt in optimaler Lage von Lübeck und kann sowohl in Kombination als Wohn- und Geschäftshaus, sowohl als reines Wohnhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss der Immobilie wurde zuletzt ein Sonnenstudio betrieben. Hier befindet sich aktuell ein Großraum, sowie eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste WC Bereich, sowie ein separates Zimmer. Diese Fläche kann weiterhin als Gewerbeeinheit genutzt werden, oder auch in Wohnraum umgewandelt werden.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen. Die linke Wohnung (2 Zimmer ca. 53 m²) verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, sowie eine Küche, die derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.
Die rechte Wohnung (1,5 Zimmer ca. 41 m²) verfügt über zwei Ebenen. In der unteren Ebene trifft man auf eine Küche, und ein Wohnzimmer, im ausgebauten Spitzbodentrifft man auf ein Duschbad und ein Schlafzimmer.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der ca. 120 m² große Vollkeller mit diversen Abstellmöglichkeiten und einem Garagenstellplatz.
Die Immobilie wird im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Die Zentralheizung ist defekt. Zur Immobilie gehören eine Garage und ausreichend Stellplätze.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Daten:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 214m²
Nutzfläche: ca. 120m²
Grundstücksfläche: ca. 895m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249.70 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1959
Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-17-001-1

Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg Alt-Olvenstedt zu verkaufen

Zimmer: 25, Wohnfläche / Quadratmeter:
Hier zu verkaufen, ein Wohn- und Geschäftshaus in guter und verkehrsgünstiger Lage, in 39130 Magdeburg Alt Olvenstedt.
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer bereits sanierten und vermieteten Gewerbeeinheit, vermietet seit 8 Jahren als Spielhalle, sie umfasst eine Fläche von 125 m²

Der Kaufpreis-Wert je m² nach der Sanierung, liegt in diesem Stadtgebiet bei ca. 1900,00 € je m², die Sanierungskosten liegen für die noch nicht sanierten Flächen bei ca. 980,00 € je m².

Der Rest des Gebäudes befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand,
Das Gebäude ist bereits aufwendig entkernt und beräumt worden, Das Objekt verfügt bereits über PVC-Fenster !
Die Außenmauern sind ca. 70 cm stark und im Luftkammersystem errichtet, somit wird eine Fassaden-Dämmung nicht notwendig sein dürfte.
Es existieren ungekündigte Mietverträge für die Spielhalle, einem weiteren Büro und Kellerraum mit insgesamt 70 m² wie auch für die sich an dem Giebel befindliche beleuchtete Außenwerbung, die Mietverträge sind vom Käufer zu übernehmen.
Alle weiteren Flächen sind nicht vermietet!
In der 1.Etage ist eine freie Raumaufteilung während der Sanierung weitgehend möglich, die Statik lässt dies aufgrund der Decken-Konstruktion zu, das Objekt ist beräumt und entkernt. Es ist hier ohne größeren Aufwand auch möglich, an die zu sanierenden Wohnungen, entsprechende Dachterrassen zu integrieren.
Die Beheizung wie auch die Stromversorgung erfolgt durch das Nachbarobjekt welches ebenfalls zum Verkauf steht. (siehe unsere weiteren Anzeigen hier bei scutt) Wasseranschluss wie auch Abwasser-Anschluss sind vorhanden, gleiches gilt für Telefon und Internet. Die Straße wurde im Jahr 2010 saniert, gleiches gilt für den Abwasseranschluss des Objektes.
Das Objekt ist fast vollständig unterkellert, die Keller sind trocken, weisen zumeist Stehhöhe auf und befinden sich in einem gutem Zustand, allerdings sind sie auch sanierungsbedürftig.
Die Grundstücksgröße beträgt 399 m², rings um das Objekt sind ausreichend Parkplätze vorhanden, auch eine kleine gepflegte Parkanlage schließt sich an das Grundstück an.
Das Wohn- und Geschäftshaus kann auch zusammen mit der benachbarten Halle und dem dazugehörigem Grundstück erworben werden !
Vermittlung einer Finanzierung ist möglich, dieses Angebot ist freibleibend und dem Zwischenverkauf sowie Irrtümern und Eingabefehlern ausdrücklich vorbehalten, der Verkauf erfolgt im Kundenauftrag ! Der Verkauf erfolgt entgegen der obigen Auszeichnung im Kaufpreis ohne Umsatzsteuer !
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Herrn Schulz, Tel. …… .
Verkaufsbedingungen / Versteigerungsbedingungen
Das Objekt wird unter Ausschluss der Gewährleistung im Kundenauftrag auf Rechnung Dritter im Auftrag verkauft !
Einen Besichtigungstermin oder weitere Details erfragen Sie bitte unbedingt vor dem Kauf bzw. der Gebotsabgabe !!!
Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten !

Top Angebot! 3 Fam.haus oder Wohn- und Geschäftshaus

Zimmer: 12, Wohnfläche / Quadratmeter: 343
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in Untergöningen und ist in eine Gewerbeeinheit und in zwei große Wohnungen aufgeteilt. Von der Gemeinde wurde in Aussicht gestellt, dass die Gewerbefläche auch zu einer dritten Wohnung umgenutzt werden kann.
Die schöne ca. 110 m² große barrierefreie Gewerbefläche kann als Büro, Laden oder zur Bewirtung genutzt werden.
Diese ist zur Zeit aufgeteilt in ein großes und ein kleines Büro, einen Aufenthaltsraum, eine Küche und 2 Toiletten.
Die große Fensterfront bietet ausreichend Tageslicht und sorgt somit für ein angenehmes Ambiente.
Die Wohnung im OG mit 104 m² besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Tageslichtbad, ein sep. WC, eine Küche und einem Balkon.
Die 128 m² große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. DG.
Im 1.DG befindet sich ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Wintergarten, 2 Abstellräume, ein Tageslichtbad, ein sep. WC, die Küche und eine große Diele.
Im 2. DG sind zwei weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Zu dem ca. 800m² großem Grundstück gehören 2 Garagen, ca. 6 Stellplätze und ein großer Garten.
Von den Wohnungen sind keine Bilder eingestellt, da es von den Mietern gewünscht ist.
Realisierbare Mieteinnahmen pro Monat:
Wohnung 1: 460 €
Wohnung 2: 562 €
Gewerbe: 500 €
Gesamt, monatliche KM: 1.522 €
Ausstattung
– Teppichböden, Fliesen und Linoleum
– Keller + Gewölbekeller
– Öl-Zentralheizung (muss erneuert werden, ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt)
– 2 Garagen, ca. 6 Stellplätze
– Isolierverglaste Fenster
Lage
Das Objekt liegt im Ortskern von Untergrönigen, einem Teilort von Abtsgmünd.
Aufgrund seiner günstigen Lage an der B 19 und die unmittelbare Nähe zur A7 ist die Verkehrsanbindung sehr gut.
Über die B 19 ist die A7 bei Aalen in wenigen Minuten zu erreichen.