PROVISIONSFREI für Käufer – Wohn – und Geschäftshaus…

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
PROVISIONSFREI für Käufer – Wohn – und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Lübeck-Eichholz
Lagebeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Lübecker Stadtteil Eichholz, der sich durch seine außerordentlich ruhige, dennoch sehr zentrale Lage auszeichnet. Die nahegelegene Wakenitz die zu herrlichen Spaziergängen einlädt, liegt genau vor der Tür. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen.
Eine Bushaltestelle, die an das Lübecker Verkehrsnetz angeschlossen ist, liegt in unmittelbarer Umgebung. Mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, einer historischen Innenstadt und der ärztlichen Versorgung bietet Lübeck alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus ein tolles kulturelles Angebot.
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie liegt in optimaler Lage von Lübeck und kann sowohl in Kombination als Wohn- und Geschäftshaus, sowohl als reines Wohnhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss der Immobilie wurde zuletzt ein Sonnenstudio betrieben. Hier befindet sich aktuell ein Großraum, sowie eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste WC Bereich, sowie ein separates Zimmer. Diese Fläche kann weiterhin als Gewerbeeinheit genutzt werden, oder auch in Wohnraum umgewandelt werden.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen. Die linke Wohnung (2 Zimmer ca. 53 m²) verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, sowie eine Küche, die derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.
Die rechte Wohnung (1,5 Zimmer ca. 41 m²) verfügt über zwei Ebenen. In der unteren Ebene trifft man auf eine Küche, und ein Wohnzimmer, im ausgebauten Spitzbodentrifft man auf ein Duschbad und ein Schlafzimmer.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der ca. 120 m² große Vollkeller mit diversen Abstellmöglichkeiten und einem Garagenstellplatz.
Die Immobilie wird im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Die Zentralheizung ist defekt. Zur Immobilie gehören eine Garage und ausreichend Stellplätze.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Daten:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 214m²
Nutzfläche: ca. 120m²
Grundstücksfläche: ca. 895m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249.70 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1959
Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-17-001-1

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