Eigentumswohnung am Stadtrand von Dresden mit idealer…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Eigentumswohnung am Stadtrand von Dresden mit idealer Verkehrsanbindung
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Cotta, indem sich das Mietobjekt befindet, ist der zweitgrößte Stadtteil in Dresden nach Blasewitz. Cotta hat eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetze, insbesondere das Autobahnnetz.
Die Abfahrt Dresden Altstadt der BAB 4 ist 10 Autominuten vom Haus entfernt. Über den neuen Autobahnzubringer Dresden Kesselsdorf erreicht man nach nur 8 Minuten die Auffahrt der BAB 17 die u.a. über das Naherholungsgebiet Elbsandsteingebirge nach Prag führt.
Ins Zentrum der Stadt Dresden gelangt man auf direktem Wege durch den neuen Autotunnel unter den Stadtteilen Cotta und Löbtau, den Bramschtunnel, in einer Zeit von nur 5-6 Minuten mit dem Auto und in ca. 9-11 Minuten mit dem Stadtbus.
Eine Haltestelle der Straßenbahn ist ca. 4 Gehminuten vom Haus entfernt.
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus ist ein einzeln stehendes Gebäude innerhalb einer für Dresden großzügigen Anlage von quadratischen, villenartigen, gutbürgerlichen Wohngrundstücken.
Das Objekt ist ein reines Wohngebäude mit 15 Eigentumswohnungen und einer gepflegten Grünanlage. Wegen des Erhaltens des Grünes auf dem Grundstück, wurde auf das Anlegen von PKW- Stellplätzen verzichtet.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Wäscheplatz und eine Sitzecke. Neben dem Tor zum Hauszugang befindet sich ein großes Tor für die Zufahrt zum Hauseingang zum Zwecke des Be- und Entladens.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß und hat eine Wohnfläche von 54,03 m² und Miteigentumsanteil am Haus von 67,97/ 1.000 stel.
Ausstattung:
Von der Diele aus gelangt man in alle Räume der Wohnung.
Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und ein großes Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche.
Die Wohnung verfügt über Laminatfußboden.
Das helle Bad und die Wohnküche sind gefliest.
Das Haus wird durch Kabelfernsehen versorgt und hat neben dem Telefonanschluß auch einen schnellen DSL- Anschluss.
Die Wohnung ist vermietet und bringt eine Jahreskaltmiete von 4.020,00 Euro bei 6,20 Euro/m² ein. Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2017 Euro ca. 170,00 inkl. IR.
Die Instandhaltungsrücklage der WEG hat einen Betrag von ca. 13.850,00 Euro (Stand 31.12.2015) erreicht. Auf die Eigentumswohnung fallen ca.1.110,00 Euro (Stand 31.12.2016).
Genaue Angaben bei Interessenbekundung.
Dem Haus wurde ein Energieausweis für Wohngebäude ausgestellt, der mit
134 kWh/(m².a) auf der Skala zwischen 0 und 400 eine sehr gute Energieeffizienz ausweist.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 72.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54m²
Objektzustand: saniert
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1914
Verfügbar ab: 01.05.2017
Anbieter-Objekt-ID: ETW6ZÖ

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Idealer Altersruhesitz!

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Idealer Altersruhesitz!
Objektbeschreibung:
Gepflegte, ebenerdige Wohnung in zentraler Lage.
878/0-9355: Niebüll:
Erdgeschoss: Flur, kombiniertes Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Abstellraum; ca. 84 m² Wohnfläche, ca. 6 m² (Abstellraum im Spitzboden), Baujahr ca. 2011, Grundstücksgröße ca. 587 m², hiervon 1.663/10.000 Miteigentumsanteil, überdachte Terrasse Richtung Nordwesten, Erdgas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 57 kWh/(m²a), Klasse B, Übergabe kurzfristig möglich, Kaufpreis: 189.000,–
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 189.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 84m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 57 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2011
Verfügbar ab: kurzfristig
Anbieter-Objekt-ID: 878/0-9355

Wohn und Geschäftshaus in idealer Stadtlage von Donaueschingen

Zimmer: 12, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zum verkauf steht ein Wohn und Geschäftshaus mit Laden/Geschäft , 2 große Wohnungen und Dachgeschoss .
Zentrumsnahe Lage , ein paar Gehminuten von Stadtkern entfernt .
20.000 € Jahres Mieteinnahmen aktuell voll vermietet .
In unmittelbarer Nähe befindet sich Ärtze, Apotheke, Banken, Schulen , Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr .
Im Erdgeschoss befinden sich ein Laden/Büro mit Nebenraum und WC ca. 70 qm und 2 Kellerräume
Im 1.OG eine Wohnung mit 4 Zimmer + Küche und Bad mit WC und Holzofen 100 qm
Im 2. OG ebenfalls eine Wohnung mit 4 Zimmer + Küche und Bad mit WC und Holzofen 100 qm
Im DG halber ausgebaut ,Neu voll isoliert mit 2 große Dachgauben und 3 große Dachfenster da durch sehr hell und sehr groß . Alle Leitungen nach oben vorgesehen . Noch nicht geteilt und nicht bewohnt .
DG ca. 100 qm
Mit Garten noch hinter dem Haus .
Vom privat zu verkaufen ohne Makler und Provision !!
Bei Fragen und Interesse einfach anrufen ! ab 14 Uhr täglich erreichbar !