Maisonette in Nachbarschaft zur Doppelkirche…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Maisonette in Nachbarschaft zur Doppelkirche Schwarzrheindorf
Lagebeschreibung:
Es handelt sich hier um eine ruhige, dörflich strukturierte Lage in Nähe zur Schwarzrheindorfer Doppelkirche. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und stellt die direkte Verbindung zum Bonner Hauptbahnhof, aber auch nach Siegburg her.
Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Edeka) sind fußläufig zu erreichen, die Vilicher Arkaden (Drogeriemarkt, Aldi, Bauhaus, zwei weitere
Bäckerein) sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Vom Objekt ist man in wenigen Minuten auf dem Rheindamm und hat hier vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um eine von den Eigentümern gepflegte Maisonette-Wohnung.
Im Einzelnen zeichnet sich diese Wohnung durch folgende Details aus:
– Isolierverglasung in Holzrahmen. Auch die Galerie hat ein großflächiges Dachflächenfenster, im Dachzimmer in der oberen Etage befindet sich ein besonderes Dachflächenfenster Velux-Cabrio, welches Balkonfeeling ermöglicht.
– Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte. Für die Erfassung des Kaltwasserverbrauchs sind Uhren vorhanden.
– Parkettboden
– Tagesbelichtetes Wannenbad, hell gefliest. Hier besteht auch die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
– durchdachte Einbauküche
– helle Innentüren mit modernen Beschlägen
– im Flur ist ein Einbauschrank mit verspiegelten Schiebetüren sowie separat eine Abstellkammer vorhanden
– Türsprechanlage
– Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz
– im Untergeschoss befindet sich auch eine gemeinschaftliche Waschküche
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 92 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1992
Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.
Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 198.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 76m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 0- ……

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Ihr ‘Haus im Haus’ mit Terrasse und…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ihr ‘Haus im Haus’ mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz – provisionsfrei
Lagebeschreibung:
Der Wohnort Brüser Berg befindet sich im höher gelegenen südwestlichen Teil von Bonn, angrenzend an die Hardthöhe und den Stadtteil Hardtberg-Duisdorf.
Von hier aus haben Sie einen guten Anschluß, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr, als auch an die Autobahn Richtung Köln Koblenz.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte befinden sich in der Nähe. Weiterhin sind Naherholungsgebiete (Derletal und Kottenforst) schnell erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die außergewöhnliche Immobilie Hallestraße 44 bietet Ihnen Ihr eigenes Reich in einer sehr gefelgten Wohnanlage.
Viele Fenster und Glastürelemente führen zu lichtdurchfluteten Räumen im Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse & einer Grünfläche sowie einem Gäste-WC.
Ein Wannenbad und zwei helle Schlafzimmer befinden sich im 1. Obergeschoss, das Sie bequem über eine Wendeltreppe erreichen. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz grenzt im Kellergeschoss direkt an die Wohnung (Kaufpreis: 8.300,- Euro).
Sie haben Fragen? Gerne, sprechen Sie uns an.
Ausstattung:
Baujahr 1995
Gaszentralheizung
Parkett weiß gefliestes Bad mit Badewanne
Gegensprechanlage
Kabel-TV
Kunststoff-Fenster isolierverglast weiße Türen
Glastürelemente zum Wohnzimmer
Kellerraum
Wasch/Trockenräume, Fahrradkeller
Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Daten:
Kaufpreis: 229.500,00 €
Stellplatzkaufpreis: 8.300,00 €
Nebenkosten: 112,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 82m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 27420-2.1