Maisonette in Nachbarschaft zur Doppelkirche…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Maisonette in Nachbarschaft zur Doppelkirche Schwarzrheindorf
Lagebeschreibung:
Es handelt sich hier um eine ruhige, dörflich strukturierte Lage in Nähe zur Schwarzrheindorfer Doppelkirche. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und stellt die direkte Verbindung zum Bonner Hauptbahnhof, aber auch nach Siegburg her.
Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Edeka) sind fußläufig zu erreichen, die Vilicher Arkaden (Drogeriemarkt, Aldi, Bauhaus, zwei weitere
Bäckerein) sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Vom Objekt ist man in wenigen Minuten auf dem Rheindamm und hat hier vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um eine von den Eigentümern gepflegte Maisonette-Wohnung.
Im Einzelnen zeichnet sich diese Wohnung durch folgende Details aus:
– Isolierverglasung in Holzrahmen. Auch die Galerie hat ein großflächiges Dachflächenfenster, im Dachzimmer in der oberen Etage befindet sich ein besonderes Dachflächenfenster Velux-Cabrio, welches Balkonfeeling ermöglicht.
– Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte. Für die Erfassung des Kaltwasserverbrauchs sind Uhren vorhanden.
– Parkettboden
– Tagesbelichtetes Wannenbad, hell gefliest. Hier besteht auch die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
– durchdachte Einbauküche
– helle Innentüren mit modernen Beschlägen
– im Flur ist ein Einbauschrank mit verspiegelten Schiebetüren sowie separat eine Abstellkammer vorhanden
– Türsprechanlage
– Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz
– im Untergeschoss befindet sich auch eine gemeinschaftliche Waschküche
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 92 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1992
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 198.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 76m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 0- ……

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